book tecnico (final) LINDO IMOVEIS
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Foto ilustrativa
O LUGAR QUE TEM O SEU ESTILO,<br />
SUA CARA E TUDO A VER COM VOCÊ.<br />
In Out<br />
S O F I S T I C A Ç Ã O<br />
Fotos ilustrativas<br />
C H A R M E<br />
D E S C A N S O<br />
E S PA Ç O<br />
I N S P I R A Ç Ã O<br />
M O D E R N I D A D E<br />
C O N F O R T O<br />
S TAT U S<br />
G A S T R O N O M I A<br />
C O M P R A S<br />
PA S S E I O<br />
L I V R A R I A S<br />
B I S T R Ô S<br />
C A F É S<br />
C U LT U R A<br />
AO LADO DO JARDINS, JUNTO A TUDO<br />
QUE SÃO PAULO TEM DE MELHOR.
Localização<br />
Rua Amália de Noronha, 99<br />
A poucos passos do Metrô Sumaré<br />
e Rua Oscar Freire
R. Heitor Penteado<br />
R. Amália de Noronha<br />
Av. Dr. Arnaldo<br />
PACAEMBU<br />
R. Oscar Freire<br />
VILA MADALENA<br />
R. Teodoro Sampaio<br />
Al. Itu<br />
Av. Paulista<br />
R. Henrique Schaumann<br />
PINHEIROS<br />
Av. Rebouças<br />
JARDINS<br />
R. Bela Cintra<br />
R. Haddock Lobo<br />
R. Augusta<br />
Av. Brasil<br />
Mapa ilustrativo
Mobilidade<br />
Urbana<br />
A 50m da<br />
Estação Sumaré<br />
da Linha Verde<br />
do metrô<br />
Fotos ilustrativas
R. Heitor Penteado<br />
Metrô<br />
Sumaré<br />
M<br />
Metrô<br />
Fradique Coutinho<br />
M<br />
R. Amália de Noronha<br />
Av. Paulo VI<br />
R. Teodoro Sampaio<br />
R. Henrique Schaumann<br />
R. Oscar Freire<br />
Av. Rebouças<br />
Av. Dr. Arnaldo<br />
Futuro<br />
Metrô Oscar<br />
Freire<br />
Av. Brasil<br />
M<br />
Metrô<br />
Clínicas<br />
M<br />
R. Bela Cintra<br />
Al. Itu<br />
R. Haddock Lobo<br />
R. Augusta<br />
Metrô<br />
Paulista<br />
M<br />
M<br />
Metrô<br />
Consolação<br />
Conexão direta com<br />
Linha Amarela na Estação<br />
Consolação<br />
Conexão direta com<br />
Linha Azul nas Estações<br />
Paraíso e Ana Rosa<br />
Av. Paulista<br />
Mapa ilustrativo<br />
Acesso rápido às principais<br />
ruas e avenidas da Região:<br />
Dr. Arnaldo, Rebouças,<br />
Sumaré, Heitor Penteado<br />
e Henrique Schaumann
Oscar<br />
A poucos<br />
passos<br />
do InOut<br />
América<br />
Foto ilustrativa
Foto da Rua Oscar Freire<br />
Compras<br />
Moda<br />
Tendências<br />
Arezzo<br />
Max Mara<br />
Tui Duek<br />
Montblanc<br />
Crawford<br />
Osklen<br />
Calvin Klein<br />
Fillity<br />
H. Stern<br />
Le Lis Blanc<br />
Carmen Stefens<br />
Roberto Cavalli<br />
Bobstore<br />
Fabrizio Giannone<br />
Forever 21<br />
Canal<br />
Paola da Vinci<br />
Schutz<br />
Animale<br />
Dumond<br />
Siberian<br />
Shoulder<br />
Pandora<br />
John John<br />
Aramis<br />
Fit<br />
Brooksield<br />
VR Menswear<br />
Track&Field<br />
Lacoste<br />
Jack Vartanian<br />
Adidas<br />
Fotos ilustrativas
Gastronomia<br />
Restaurantes<br />
Empórios<br />
Bistrôs<br />
Cantinas<br />
Fotos ilustrativas
13<br />
R. Heitor Penteado<br />
7<br />
R. Amália de Noronha<br />
Av. Paulo VI<br />
R. Oscar Freire<br />
Av. Dr. Arnaldo<br />
R. Teodoro Sampaio<br />
12<br />
14<br />
R. Bela Cintra<br />
5<br />
Av. Paulista<br />
1 - Fasano<br />
2 - A Figueira Rubayat<br />
3 - Rodeio<br />
4 - Paris 6<br />
5 - Amadeus<br />
6 - Pizzaria Margherita<br />
7 - Carlos Pizza<br />
8 - Fogo de Chão<br />
9 - Vico d´o Scugnizzo<br />
10 - Lanchonete da Cidade<br />
11 - Le Jazz<br />
12 - Finnegan´s Pub<br />
13 - Padaria Lareira<br />
14 - Vento Aragano<br />
15 - Casa Europa<br />
R. Henrique Schaumann<br />
9<br />
11<br />
15<br />
Mapa ilustrativo<br />
Av. Rebouças<br />
Av. Brasil<br />
2<br />
1<br />
4<br />
3<br />
6<br />
R. Haddock Lobo<br />
R. Augusta<br />
10<br />
8<br />
Al. Itu
Lazer<br />
Urbano<br />
Parques<br />
Praças<br />
Ciclovias<br />
Fotos ilustrativas
R. Heitor Penteado<br />
3<br />
78<br />
5<br />
1<br />
R. Amália de Noronha<br />
4<br />
Av. Paulo VI<br />
R. Oscar Freire<br />
Av. Dr. Arnaldo<br />
R. Teodoro Sampaio<br />
R. Bela Cintra<br />
Av. Paulista<br />
7<br />
79<br />
R. Henrique Schaumann<br />
Mapa ilustrativo<br />
Av. Rebouças<br />
Av. Brasil<br />
6<br />
R. Haddock Lobo<br />
R. Augusta<br />
Al. Itu<br />
1 - Praça Horácio Sabino<br />
2 - Parque Trianon<br />
3 - Ciclovia Av. Sumaré<br />
4 - Ciclovia João Moura<br />
5 - Praça General Oliveira<br />
Álvares<br />
6 - Praça General<br />
San Martin<br />
7- Parque Villa-Lobos<br />
8- Parque da Água Branca<br />
9- Praça Victor Civita<br />
2
Arte<br />
e cultura<br />
Cinemas<br />
Centros culturais<br />
Museus<br />
Teatros<br />
Fotos ilustrativas
R. Heitor Penteado<br />
2<br />
6<br />
5<br />
R. Amália de Noronha<br />
Av. Paulo VI<br />
R. Oscar Freire<br />
Av. Dr. Arnaldo<br />
3<br />
8<br />
R. Teodoro Sampaio<br />
R. Bela Cintra<br />
Av. Paulista<br />
1<br />
4<br />
R. Henrique Schaumann<br />
7<br />
1 - MASP<br />
2 - Unibes Cultural<br />
3 - Cine Belas Artes<br />
4 - Reserva Cultural<br />
5 - Galerias da Vila<br />
Madalena<br />
6 - Museu do Futebol<br />
7- Instituto Tomie Ohtake<br />
8- Feira da Praça Benedito<br />
Calixto<br />
Av. Rebouças<br />
Av. Brasil<br />
R. Haddock Lobo<br />
R. Augusta<br />
Al. Itu<br />
Mapa ilustrativo
Medicina<br />
e Ensino<br />
Hospitais<br />
Universidades Clínicas<br />
Faculdades<br />
Fotos da região<br />
Foto ilustrativa
R. Heitor Penteado<br />
R. Amália de Noronha<br />
Av. Paulo VI<br />
5<br />
4<br />
2 4<br />
R. Oscar Freire<br />
Av. Dr. Arnaldo<br />
1<br />
3<br />
1<br />
2<br />
3<br />
R. Teodoro Sampaio<br />
R. Bela Cintra<br />
Av. Paulista<br />
R. Henrique Schaumann<br />
1 - Hospital das Clínicas<br />
2 - Incor<br />
3 - Hospital Emílio Ribas<br />
4 - Hospital Samaritano<br />
5 - Hospital Albert Einstein<br />
(Unidade Perdizes)<br />
Av. Rebouças<br />
Av. Brasil<br />
R. Haddock Lobo<br />
R. Augusta<br />
Al. Itu<br />
1 - Faculdade de Medicina<br />
2 - FAAP<br />
3 - Mackenzie<br />
4 - Faculdade Santa<br />
Marcelina<br />
Mapa ilustrativo
Projeto<br />
Inovador<br />
Diferenciado<br />
Exclusivo
INFORMAÇÕES TÉCNICAS<br />
Número de torres: 1<br />
Número total de pavimentos: 20<br />
Número de pavimentos tipo: 16<br />
Unidades por pavimento: 4<br />
Total de unidades: 63<br />
Total de vagas: 59<br />
Projeto arquitetônico: Antonio Carlos<br />
Vadalá Guimarães<br />
Projeto paisagístico: Mera Arquitetura<br />
Paisagística<br />
Projeto de decoração: Barbara e Purchio<br />
SERVIÇOS PAY PER USE*<br />
Concierge<br />
Arrumação do apartamento<br />
Personal trainer<br />
Dog walker<br />
Rede conveniada de serviços<br />
*Serviços pagos somente quando utilizados;<br />
não geram despesas para o condomínio<br />
DIFERENCIAIS DO PROJETO<br />
Vaga determinada<br />
Gerador próprio<br />
Previsão para placa solar<br />
Infraestrutura para instalação<br />
de ar-condicionado nos dormitórios<br />
e living<br />
Todos os banheiros com<br />
ventilação natural<br />
Infraestrutura para<br />
aquecimento a gás<br />
Água quente na torneira da cozinha<br />
Piscina climatizada<br />
Churrasqueira e forno de pizza
Projeto arquitetônico:<br />
Antonio Carlos Vadalá Guimarães<br />
Arquitetura<br />
Design<br />
Perspectiva artística da fachada
Perspectiva artística do hall de entrada<br />
Hall<br />
de entrada
Piscina<br />
climatizada<br />
Projeto de paisagismo:<br />
Perspectiva artística da piscina climatizada
Fitness<br />
Perspectiva artística do itness
Perspectiva artística da sala de yoga<br />
Sala<br />
De Yoga
Salão de<br />
festas<br />
Projeto de decoração:<br />
Perspectiva artística do salão de festas
Coworking<br />
Perspectiva artística do coworking
Projeto de paisagismo:<br />
Projeto de decoração:<br />
Implantação<br />
8<br />
2<br />
11<br />
7<br />
6<br />
12<br />
1<br />
10<br />
13<br />
5<br />
9<br />
3<br />
4<br />
1 - Entrada social<br />
2 - Vaga PNE<br />
3 - Guarita<br />
4 - Entrada e saída<br />
de veículos<br />
5 - Hall de entrada<br />
6 - Sala de yoga<br />
7 - Coworking<br />
8 - Salão de festas<br />
com espaço gourmet<br />
9 - Fitness<br />
10 - Spa<br />
11 - Churrasqueira<br />
com forno de pizza<br />
12 - Solarium<br />
13 - Piscina climatizada<br />
Áreas<br />
Comuns<br />
entregues<br />
&<br />
Decoradas<br />
Conforme Memorial Descritivo<br />
Implantação do térreo
Plantas<br />
2 OU 1 SUÍTES<br />
A L T O P A D R Ã O<br />
57 E 43m² PRIVATIVOS<br />
COM SERVIÇOS<br />
VÁRIAS OPÇÕES DE PLANTAS
Planta do apartamento Tipo A -<br />
2 suítes - 57,25m² privativos. Finais 1 e 2, do 2º ao<br />
13º pavimento. Sugestão de decoração.<br />
Os móveis, eletroeletrônicos, objetos<br />
e elementos de decoração não fazem parte<br />
do contrato de compra e venda da unidade.<br />
Medidas de face a face.<br />
2 SUÍTES<br />
57m 2 PRIVATIVOS<br />
VAGA DETERMINADA<br />
• 2 terraços<br />
• Grande espaço para armário<br />
• Infraestrutura para instalação<br />
de ar-condicionado<br />
(dormitórios e living)<br />
• Banheiros com ventilação natural<br />
• Infraestrutura para<br />
aquecimento a gás<br />
• Água quente na torneira da cozinha<br />
• Bancada do terraço em granito<br />
e cuba em inox<br />
Rua Amália de Noronha
Planta do apartamento Tipo A -<br />
Opção 1 suíte com living ampliado -<br />
57,25m² privativos. Finais 1 e 2, do 2º ao 13º<br />
pavimento. Sugestão de decoração.<br />
Os móveis, eletroeletrônicos, objetos e<br />
elementos de decoração não fazem parte do<br />
contrato de compra e venda da unidade.<br />
Medidas de face a face.<br />
1 SUÍTE<br />
LIVING AMPLIADO<br />
57m 2 PRIVATIVOS<br />
VAGA DETERMINADA<br />
• 2 terraços<br />
• Banho social<br />
• Grande espaço para armário<br />
• Infraestrutura para instalação<br />
de ar-condicionado<br />
(dormitório e living)<br />
• Banheiros com ventilação natural<br />
• Infraestrutura para<br />
aquecimento a gás<br />
• Água quente na torneira da cozinha<br />
• Bancada do terraço em granito<br />
e cuba em inox<br />
Rua Amália de Noronha
Living<br />
apto. 2 suítes<br />
Perspectiva artística do living do apartamento Tipo A - Opção living ampliado
2 SUÍTES<br />
52m 2 PRIVATIVOS<br />
VAGA DETERMINADA<br />
Planta do apartamento Tipo B - 2 suítes - 52,60m² privativos.<br />
Finais 3 e 4, do 2º ao 13º pavimento. Sugestão de decoração.<br />
Os móveis, eletroeletrônicos, objetos e elementos de<br />
decoração não fazem parte do contrato de compra e venda<br />
da unidade. Medidas de face a face.<br />
• Terraço<br />
• Infraestrutura para instalação<br />
de ar-condicionado<br />
(dormitórios e living)<br />
• Ventilação natural nos banheiros<br />
• Infraestrutura para<br />
aquecimento a gás<br />
• Água quente na torneira da cozinha<br />
• Bancada em granito com<br />
cuba em inox no terraço<br />
Rua Amália de Noronha
1 SUÍTE<br />
LIVING AMPLIADO<br />
52m 2 PRIVATIVOS<br />
VAGA DETERMINADA<br />
Planta do apartamento Tipo B - Opção 1 suíte com<br />
living ampliado - 52,60m² privativos - Finais 3 e 4, do 2º<br />
ao 13º pavimento. Sugestão de decoração. Os móveis,<br />
eletroeletrônicos, objetos e elementos de decoração não<br />
fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.<br />
Medidas de face a face.<br />
• Terraço<br />
• Infraestrutura para instalação<br />
de ar-condicionado<br />
(dormitório e living)<br />
• Banho social<br />
• Ventilação natural nos banheiros<br />
• Infraestrutura para<br />
aquecimento a gás<br />
• Água quente na torneira da cozinha<br />
• Bancada em granito com<br />
cuba em inox no terraço<br />
Rua Amália de Noronha
Planta do apartamento Tipo C - 1 suíte - 45,43m²<br />
privativos. Finais 1 e 2, do 15º e 16º pavimentos.<br />
Sugestão de decoração.<br />
Os móveis, eletroeletrônicos, objetos e<br />
elementos de decoração não fazem parte do<br />
contrato de compra e venda da unidade.<br />
Medidas de face a face.<br />
1 SUÍTE<br />
45m 2 PRIVATIVOS<br />
VAGA DETERMINADA<br />
• Amplo terraço panorâmico<br />
• Terraço na suíte<br />
• Infraestrutura para instalação<br />
de ar-condicionado<br />
(dormitório e living)<br />
• Ventilação natural no banheiro<br />
• Infraestrutura para<br />
aquecimento a gás<br />
• Água quente na torneira<br />
da cozinha<br />
• Bancada em granito com<br />
cuba em inox no terraço<br />
Rua Amália de Noronha
Living<br />
apto. 1 suíte<br />
Perspectiva artística do living do apartamento Tipo C
1 SUÍTE<br />
43m 2 PRIVATIVOS<br />
VAGA DETERMINADA<br />
Planta do apartamento Tipo D - 1 suíte - 43,58m²<br />
privativos. Finais 3 e 4, no 15º e 16º pavimentos. Sugestão<br />
de decoração. Os móveis, eletroeletrônicos, objetos e<br />
elementos de decoração não fazem parte do contrato de<br />
compra e venda da unidade.<br />
Medidas de face a face.<br />
• Terraço<br />
• Infraestrutura para instalação<br />
de ar-condicionado<br />
(dormitório e living)<br />
• Ventilação natural no banheiro<br />
• Infraestrutura para<br />
aquecimento a gás<br />
• Água quente na torneira<br />
da cozinha<br />
• Bancada em granito com<br />
cuba em inox no terraço<br />
Rua Amália de Noronha
Memorial Descritivo Simplificado<br />
Acabamento das Unidades<br />
Hall Social, Living e Circulação<br />
Piso: Porcelanato Portobello, com<br />
rodapé do mesmo revestimento<br />
do piso<br />
Banheiros<br />
Piso: Cerâmica<br />
Paredes: Cerâmica<br />
Bancadas: Mármore com cuba<br />
quadrada de semi-encaixe Deca.<br />
Louças: Bacia com caixa<br />
acoplada Deca<br />
Metais: Cromados Deca<br />
Cozinha<br />
Piso: Porcelanato<br />
Paredes: Cerâmica<br />
Bancadas: Granito com cuba<br />
quadrada de embutir em aço inox.<br />
Metais: Cromados Deca<br />
Área de Serviço<br />
Piso: Porcelanato<br />
Paredes: Cerâmica<br />
Louça: Tanque Deca<br />
Metais: Cromados Deca<br />
Terraço<br />
Piso: Porcelanato<br />
Paredes: Cerâmica<br />
Bancadas: Granito com<br />
cuba simples de embutir<br />
em aço inox<br />
Metais: Cromado Deca<br />
Dormitórios<br />
Entregues no contrapiso<br />
Ar-condicionado<br />
Infraestrutura para instalação<br />
nos dormitórios e living
eferência no<br />
mercado e<br />
exemplo de<br />
competência<br />
empresarial<br />
Costa<br />
Hirota<br />
Fotos de detalhes dos empreendimentos Costa Hirota<br />
Winner (São Paulo)<br />
Beach Garden (Bertioga)<br />
Metrópolis (São Paulo)<br />
Estoril (Riviera de São Lourenço)<br />
Boulevard Family Club (Bertioga)<br />
Fotos de detalhes dos empreendimentos Costa Hirota<br />
Desde o início de suas atividades, há 42 anos, a Engenharia Costa Hirota mantém a sua linha de<br />
conduta, apoiando-se em valores essenciais como a experiência, coniabilidade, proissionalismo<br />
e parcerias efetivas. É uma empresa tão sólida quanto moderna, destacando-se pelo seu<br />
crescimento gradual e bem planejado. É tão dinâmica quanto versátil, criando projetos exclusivos<br />
e pensando diferente, principalmente nos diferenciais que valorizam suas realizações. A Costa Hirota<br />
está, o tempo todo, conectada à evolução do setor e antecipa-se às tendências, para atender as<br />
necessidades de um mercado cada vez mais exigente. Por isso, o resultado do seu trabalho é tão<br />
expressivo quanto admirado. Mais de 1,2 milhão de m² incorporados e construídos. Um currículo<br />
invejável e diversiicado, incluindo empreendimentos dos mais diferentes segmentos. Condomínios<br />
e edifícios residenciais, condomínios de casas, edifícios comerciais, loteamentos, hotel de categoria<br />
internacional, condomínio industrial e logística. A marcante atuação da empresa estende-se pelos<br />
principais bairros da Capital Paulista, Riviera de São Lourenço e outros pontos do Litoral, além<br />
de importantes cidades do Interior, como Sorocaba e Jacareí.
Realização e construção:<br />
intermediação imobiliária:<br />
Creci: 22.061-J<br />
Fernandez Mera Negócios Imobiliários - Av. Brigadeiro Faria Lima, 4.910 - Jardim Paulista - São Paulo - SP - CRECI 20.061-J. Incorporação imobiliária registrada<br />
sob nº 06, na matrícula nº 94.952, do 13º Oicial de Registro de Imóveis de São Paulo em 10/07/2017.
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