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20 dicas para acelerar a venda de imóvei
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20
Dicas para acelerar
a venda de imóveis
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20 dicas para acelerar a venda de imóvei
Como um proprietário, você pode ter um papel importante na venda
oportuna de seu imóvel. Se você seguir os passos abaixo, você vai ajudar
o seu Corretor RE/MAX a vender a sua casa mais rápido e ao melhor
preço possível.
A maneira mais fácil e confiável para melhorar o apelo de sua casa é
contratar um serviço profissional de qualidade. O profissional certo pode
ajudá-lo a colocar tudo em ordem (repintar a cozinha para proporcionar
uma limpeza profunda, por exemplo) - para que você possa manter o
foco em coisas mais importantes.
Atenção: não temos uma segunda chance para causar uma primeira
boa impressão!
Aproveite mais da primeira impressão
Um gramado bem cuidado, arbustos cuidadosamente aparados e
perspectivas livres de desordem dão boas-vindas a potenciais
compradores (ou locadores). Assim, é que é uma porta da frente
recém-pintada - ou pelo menos recém- limpa causa uma boa
impressão. Se for outono, varra as folhas das áreas externas.
Quanto menos obstáculos entre o potencial comprador e o
verdadeiro apelo de sua casa, melhor.
Invista algumas horas para obter dividendos futuros
Aqui está sua chance de sobressair no mercado imobiliário.
Limpeza e organização ao máximo para os dormitórios, sala de
estar, banheiros e cozinha. Se a madeira estiver desgastada ou a
pintura desaparecendo, considere alguns pequenos reparos. Papel
de parede novo acrescenta charme e valor à sua propriedade. Se
você estiver sem tempo e dispor de recursos para investir, contrate
profissionais de limpeza, pintores, organização ou até especialistas
em home staging, que numa tradução literal do inglês, significa
seja um serviço relativamente novo no Brasil, há profissionais
disponíveis no mercado e, na RE/MAX temos boas dicas para o
, com custo zero ou muito reduzido.
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Lembre-se, os potenciais clientes preferem ver como realmente é
bom e confortável seu imóvel do que ouvi-lo dizer que com alguma
reforma a casa pode vir a ser.
Verifique torneiras e lâmpadas
encanamento está defeituoso ou desgastado. Lâmpadas queimadas
ou com defeitos deixarão os prospects no escuro. Não deixe que
pequenos problemas desvirtuem o que está certo com a sua casa.
Não feche a porta para uma venda
Não tente explicar situações difíceis quando você pode facilmente
não tê-las. Um pouco de esforço de sua parte pode facilitar o
caminho em direção a um fechamento.
Pense em segurança
Os proprietários aprendem a conviver com todos os tipos de
armadilhas:
soltos e tapetes escorregadios são exemplos de detalhes que os
proprietários podem até ter se habituado, porém, podem causar
acidentes para quem entra no imóvel pela primeira vez. Faça de sua
residência um lugar seguro o quanto possível para você, sua família
e os visitantes também. Neste quesito, vale a pena chamar a
atenção também para objetos de valor que devem permanecer
devidamente guardados.
Amplie os espaços
Lembre-se, os potenciais compradores estão procurando mais do
que espaço de vida apenas confortável . Eles estão à procura um
lugar que caibam suas coisas. Portanto, guarde objetos e acomode
melhor móveis que possam causar
Considere seus armários
Armários organizados parecem maiores. Considere todos os
detalhes na hora de impressionar um potencial comprador. Agora é
a hora de encaixotar aquelas roupas que você não usa mais e doálas
a instituições de caridade.
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Faça seu banheiro brilhar
Banheiros vendem casas, então, faça-os brilhar. Verifique e repare
estragos em rejuntes que estão feios. Para criar fascínio, disponha
suas melhores toalhas, tapetes e adereços.
Crie quartos dos sonhos
Acorde potenciais clientes para o conforto de um quarto
acolhedor. Para um olhar amplo, livre-se de móveis em excesso.
Coloque uma colcha bonita ou a melhor que você tiver. Procure
. Torne o ambiente
acolhedor e agradável.
Abra-se para o tempo do dia
Deixe o brilho do sol ou a luz entrar! Afaste as cortinas para que os
potenciais compradores possam ver o quanto iluminada e alegre a
sua casa é.
Ilumine-a à noite
Aguçe a visão ligando todas as suas luzes - dentro e fora - ao mostrar a
sua casa à noite. Luzes adicionam cor e calor e fazem os potenciais
compradores sentirem-se bem-vindos.
Evite cenas de casa cheia
Potenciais compradores frequentemente sentem-se intrusos ou
constrangidos quando eles entram em uma casa cheia de pessoas. Ao
invés de prestarem a atenção que a sua casa merece, eles ficam
propensos a se apressarem.
Despessoalize
Procure guardar o excesso de objetos de decoração, porta-retratos,
revistas e outros item que podem causar impressão de excesso de coisas.
Quanto mais o ambiente tiver livre, maior ele vai parecer e, também, o
potencial comprador poderá projetar seus móveis e objetos nos
ambientes que ele passar.
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Cuide de seus animais de estimação
Cães e gatos são grandes companheiros, mas podem causar grande
distração dos potenciais compradores. Peça para alguém ficar com eles
nos dias em que receber visita de clientes.
Pense no barulho
Música é algo maravilhoso, mas, pode matar uma transação imobiliária.
Isso vale para qualquer ritmo, ok? Quando for o momento da
demonstração do imóvel para um cliente, não é o momento de música
alta ou mesmo TV. Lembre-se, não queremos nenhuma distração.
Mantenha-se discreto
Ninguém conhece sua casa como você. Mas, os Corretores RE/MAX
sabem o que os compradores precisam ou querem saber. Seu Corretor
RE/MAX terá tempo e saberá articular as virtudes de sua casa, bem
como, saber o que o cliente achou, o que ele gostou ou não.
Prefira a experiência conta
Quando um potencial cliente quer falar de preço, condições ou outras
questões imobiliárias, deixe-os falar para um expert, seu Corretor
RE/MAX.
Não caia em armadilhas do mercado
Sua casa não está em leilão, está à venda. Portanto, não caia na armadilha
de corretores que falam um preço acima de mercado só para captar o
imóvel e recomendam que depois você abaixe o preço conforme receber
ofertas. Saiba que elas pouco virão. Ao contrário, sua casa será usada por
alguns corretores para comparação e argumento de fechamento de
outros imóveis com valor
Não de mole para a concorrência
Sim, ao colocar seu imóvel para a venda ou locação, você terá como
concorrentes outros imóveis de seu bairro, nas mesmas condições. Por
isso, aumente as chances de o seu se sobressair. E para isso, duas coisas
são fundamentais: imóveis devidamente preparados e avaliados.
Comprovadamente, eles são vendidos mais rapidamente e com melhor
preço.
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Ajude seu Corretor
Seu Corretor RE/MAX terá um tempo mais fácil para agendar as visitas se
elas forem feitas na imobiliária dele ou dela. Consulte-o sobre como é o
processo de exclusividade ou a gestão imobiliária feita por um corretor
RE/MAX. Você irá apreciar os resultados!
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