GAZETA DIARIO 440

Foz do Iguaçu, quinta-feira, 23 de novembro de 2017
32 Imobiliário
VIDA EM SOCIEDADE
Áreas comuns dos prédios possuem
regras para uma boa convivência
Muitas vezes, dividir esses espaços com os demais moradores é motivo de desentendimentos
Área de lazer, salão
de festas, garagem: na
hora de comprar um
apartamento, a disponibilidade
e a qualidade
das áreas de uso comum
do prédio podem ser
um fator decisivo para a
escolha.
No entanto, dividir
esses espaços com os
demais moradores, muitas
vezes, é motivo de
desentendimentos em
um condomínio e, por
isso, entender e respeitar
as regras é o primeiro
passo para uma convivência
pacífica.
Se você já mora em
um condomínio e usa as
áreas comuns ou se pretende
se mudar para um
prédio com essas características,
continue a leitura
e entenda como
aproveitar ao máximo o
uso dos espaços sem ter
dor de cabeça.
As regras são
para todos
Para regular o uso
dos espaços comuns e
garantir que todos tenham
acesso, cada condomínio
possui um conjunto
de regras que prevê
as formas de utilização
de cada local. No
entanto, essas normas
podem e devem ser revistas
e readequadas
em caso de necessidade,
desde que estejam
em conformidade com
o Código Civil Brasileiro
e a Constituição
Federal.
Por isso, a participação
nas assembleias de
condomínio é muito
importante, afinal, só
assim as regras irão funcionar
da maneira mais
adequada, ou seja, atendendo
a uma decisão
que seja de fato coletiva.
Áreas de lazer
Para aproveitar o
salão de festas ou o espaço
gourmet, é importante
se organizar, já
que na maior parte dos
condomínios será preciso
agendar o uso desses
locais com antecedência.
Além da reserva, é
hora de cuidar do espaço
coletivo e manter a
organização ao fim do
evento, para que o próximo
morador encontre
o local em perfeitas
condições de uso. Sempre
verifique as regras
sobre a manutenção
para saber, por exemplo,
se a faxina ficará
por conta do condomínio
ou da pessoa que
utilizou a área.
Quando o assunto é
a piscina ou o
playground, vale o senso
de coletividade: dividir
o uso com outras
pessoas e prezar pela
manutenção dos equipamentos.
A garagem
Normalmente, o número
de vagas em um
prédio deve ser dividido
de maneira igualitária
entre o total de
apartamentos existentes.
Se um vizinho não
possui um veículo, não
significa que o espaço
seja liberado para o uso
de outra pessoa.
Caso haja interesse,
entre em contato com o
dono da vaga e ofereça
um acordo para a utilização
daquele espaço.
Além disso, é importante
destacar que a garagem
não é local para
guardar entulhos ou
plantas, por exemplo.
Visitantes
Um dos papeis das
áreas dedicadas ao lazer
é complementar o espaço
dos apartamentos
compactos. Justamente
por isso, é comum que
os moradores queiram
receber visitantes para
festas e confraternizações
em geral. Mas o
acesso para convidados
pode variar bastante de
acordo com o condomínio,
que pode ter regras
mais restritas para
o controle de segurança
em relação à entrada
de terceiros.
Acontece também
de algumas áreas,
como a piscina, não serem
liberadas para o uso
de visitantes. Dessa forma,
consulte as regras
antes de convidar os
amigos e familiares.
Condições
específicas
Existe uma dúvida
que é recorrente: condôminos
inadimplentes
podem ser impedidos
de usar as áreas comuns
do prédio? De
acordo com uma decisão
recente do Superior
Tribunal de Justiça,
a restrição não é aplicável,
mesmo que o regimento
interno do condomínio
preveja a ação,
que se sobrepõe ao direito
de propriedade
previsto em lei. (Reportagem:
Blog da Precon)
É preciso consultar as regras antes de levar
convidados, pois, algumas áreas, como a piscina,
podem não ser liberadas para o uso de visitantes
Caixas são opção
criativa para organizar
e decorar a casa
De diferentes modelos e tamanhos, as
caixas organizadoras vêm conquistando
cada vez mais espaço na casa, seja como
parte da decoração, como acessório ou
fazendo parte da organização da casa.
Úteis em diversos ambientes, desde a
cozinha até a sala de estar, além de
incrementar e deixar os espaços com boa
aparência, elas servem para guardar os
objetos que você não quer que fiquem
visíveis.
Outra vantagem é que as caixas estão
disponíveis nos mais diversos tipos de
materiais, do tradicional papelão (que
ganhou estampas) até as de plástico e fibra
sintética. É só escolher a que mais
combina com a decoração da sua casa.
Para quem quer mais que decorar, a ideia
é usar os modelos com repartições e os que
têm visores transparentes, que facilitam a
identificação dos objetos. (Bonde)
Fotografia: Divulgação