Revista Ano1_Revisada

Desenvolvimento dos Projetos - Etapas
1– DEFINIÇÃO DO PROGRAMA
O PROGRAMA é a expressão
das metas do cliente, das
necessidades dos futuros usuários
do empreendimento.
Este documento descreve as
funções que serão abrigadas, os prédimensionamentos,
padrões de
qualidade desejados, recursos
disponíveis e prazos desejados.
2– ESTUDO DE VIABILIDADE
TÉCNICA
Levantamento do
zoneamento local, gabarito, projeção
da construção no lote, área total
possível para construção, número de
pavimentos, área útil da unidade,
número de vagas de garagem,
recuos necessários entre a
edificação e lotes lindeiros. Aplicação
do Plano Diretor e Código de Obras
da cidade, entre outros.
3– ESTUDO PRELIMINAR
É a etapa em que se define o
Partido Arquitetônico. São
elaborados desenhos em uma escala
adequada para o entendimento real
da proposta.
4–ANTE PROJETO
É a etapa intermediária do
projeto.
Conta com a configuração
definitiva do projeto, em escala
adequada, com desenhos para
serem aprovados pelos
proprietários.
5– PROJETO BÁSICO
Elaboração dos desenhos no formato
adequado para aprovação junto a
Prefeitura Municipal da respectiva
cidade e demais orgãos
competentes.
6–PROJETO PRÉ-EXECUTIVO
Desenho em escala adequada
e memorial descritivo. Locação de
pontos elétricos e hidráulicos.
Detalhamento do Projeto para
desenvolvimento dos projetos
complementares.
7–PROJETOS COMPLEMENTARES
Cálculo Estrutural, Hidráulico,
Elétrico, Ar condicionado, Telefonia,
Automação entre outros (quando e
se necessários), podendo ser
contratado em nosso escritório ou a
contratação em separado com
outros profissionais habilitados.
8–PROJETO EXECUTIVO
É a Integração do projeto pré
executivo com os projetos
complementares.
Elaboração do Memorial
Descritivo. Especificação dos
Materiais. Esse documento conterá
todas as informações necessárias
para a perfeita execução e
interpretação da arquitetura na
obra.
A SUSTENTABILIDADE:
Reduzir custos com energia e
água, colaborar para conservação
do meio ambiente, melhorar os
ambientes internos e externos e
promover a inclusão social, são
premissas do desenvolvimento do
projeto.
Os projetos buscarão,
racionalização da obra para
operação e manutenção pelos
futuros usuários e contará com
soluções que respeitem o meioambiente.
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