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O PRIVILÉGIO DE VIVER<br />
PERTO DO MAR!<br />
MORADIAS DE MIRAMAR
R. ITALIANOS<br />
AV. GAGO COUTINHO<br />
R. DR. FERREIRA ALVES<br />
AV. SAGRES<br />
AV. LAGOS<br />
TV. DAS MARINHAS<br />
R. PEDRAS<br />
PRACETA SAGRES<br />
PRAIA DE<br />
FRANCELOS<br />
AV. MAJOR BOTELHO MONIZ<br />
R. MARINHAS<br />
TV. DAS MARINHAS<br />
R. LEIRA<br />
R. NOVA DAS MARINHAS<br />
R. ONOFRE DOMINGUES FERREIRA<br />
R. JÚLIO DINIS<br />
AV. GAGO COUTINHO<br />
R. MOUTADAS<br />
TV. MOUTADAS<br />
LOCALIZAÇÃO/<br />
LOCATION
MORADIAS DE MIRAMAR<br />
As <strong>Moradias</strong> de <strong>Miramar</strong> foram projetadas para quem privilegia viver na tranquilidade e segurança de um condomínio privado ao lado<br />
das icónicas praias de <strong>Miramar</strong> e Senhor da Pedra, ainda assim, numa zona servida por acesso rodoviários e ferroviários.<br />
A sua localização, a escassos minutos da ciclovia marítima de Gaia, do Campo de Golfe de <strong>Miramar</strong>, oferece elevada qualidade de vida.<br />
O projeto compõe-se por oito moradias V4, com generosa área de jardim, excelente piscina de 18,80m X 9,50m, o ginásio equipado<br />
comum e um pequeno passadiço permitem criar um agradável ambiente e uma envolvência de tranquilidade.<br />
Com uma imagem contemporânea de linhas sóbrias, foram pensados todos os pormenores no sentido de dotar as moradias, de conforto,<br />
qualidade e funcionalidade, dos quais destacamos os seguintes acabamentos:<br />
. Pavimento em soalho multicamadas em madeira Hard Maple ou Carvalho (a escolha é sua)<br />
. Pavimento e paredes WC’s em revestimento cerâmico de grande formato<br />
. Móveis Suspensos com tampo Compact Quartz branco<br />
. Louça sanitária suspensa marca Valadares<br />
. Resguardos, da base de chuveiro e banheira, em Vidro<br />
. Móveis de Cozinha com acabamento termolaminado branco com apontamentos em folheado Hard Maple e com tampos em Granito<br />
Preto Polido.<br />
. Os eletrodomésticos da marca Bosch ou Siemens (escolha do cliente), são compostos por:<br />
Placa; Forno; Micro-ondas; Frigorífico; Máquina de Lavar Louça; Exaustor Hote.<br />
O PROJETO/<br />
THE PROJECT<br />
Acrescentamos o sistema AVAC que permite aquecer ou arrefecer a sua moradia, de uma forma eficiente e ajustada às necessidades<br />
que o clima possa impor.<br />
Os painéis solares existem para o ajudar a poupar.<br />
Para sua segurança, vai encontrar alarme, sistema de vídeo com gravação de imagem e porta de segurança.<br />
A instalação de fibra ótica, vai servir para que possa usar os mais recentes serviços de telecomunicações e de TV.<br />
Claro, que não esquecemos a comodidade da automatização de estores elétricos e portões de garagem com comando.<br />
O isolamento de vãos, é feito com caixilharia minimalista de aluminio com ruptura térmica e vidro duplo.<br />
Venha viver neste condomínio que lhe oferece segurança e a qualidade de vida que merece, onde vai poder privar com a natureza de<br />
forma mais intensa e saudável, e onde o descanso e o convívio familiar terão um novo significado.
Villas de <strong>Miramar</strong> were designed for those who privilege to live in the tranquility and security of a private condominium<br />
alongside the iconic beaches of <strong>Miramar</strong> and Senhor da Pedra, still in an area served by road and rail access.<br />
Its location, a few minutes from Gaia's maritime bike path, from the <strong>Miramar</strong> golf course, offers a high quality of life.<br />
The project consists in 8 four bedrooms villas, with generous garden area, excellent swimming pool of 18,80m X 9,50m, a<br />
common equipped gymnasium and a small walkway allow you to create pleasant environment and peaceful surroundings.<br />
With a contemporary image of sober lines, all the details were thought to provide the villas, comfort, quality and functionality,<br />
of which we highlight the following finishes:<br />
. Multilayer parquet Flooring in Hard Maple or Oak wood (the choice is yours).<br />
. Pavement and WC's walls in large format ceramic coating<br />
. Suspended furniture with white Compact Quartz<br />
. Sanitary ware suspended brand Valadares<br />
. Shower and bath base with glass protection.<br />
. Kitchen Furniture with white thermolaminated, with "Hard Maple" details , and counter top polished in black granite.<br />
. The appliances of the brand Bosch or Siemens (Customer choice) are composed of:<br />
Plate; Oven; Microwave; Refrigerator; Dishwasher; Cooker Hood Hotte.<br />
We add the HVAC system that allows to heat or cool your house, in an efficient and adjusted way to the needs that the<br />
climate can impose.<br />
The solar panels contribute to more energy efficiency.<br />
For your safety, you will find alarm, video system with image recording and security door.<br />
The fiber optic installation will serve so that you can use the latest telecommunications and TV services.<br />
Of course, we do not forget the convenience of automation of electric blinds and garage gates with command.<br />
The spans isolation is made with minimalist aluminum frame with thermal break and double glazing.<br />
Come live in this condominium that offers you security and the quality of life you deserve, where you will be able to deprive<br />
with nature in a more intense and healthy way, and where rest and family conviviality will have a new meaning.
MORADIAS DE MIRAMAR<br />
2<br />
A B C D<br />
ÁREAS COMUNS/<br />
COMMON AREAS<br />
1. Acesso <strong>Moradias</strong>/House Access<br />
2. Parqueamento Exterior/Outdoor parking<br />
3. Jardim/Garden<br />
4. Piscina/Pool<br />
5. Ginásio/Gym<br />
5<br />
3<br />
4<br />
E F G H<br />
1<br />
VISTA AÉREA/<br />
SKY VIEW
MORADIAS DE MIRAMAR<br />
MORADIAS<br />
<br />
ÁREA/AREA: 96,84 m²<br />
TERRAÇO/TERRACE: 13,34 m²<br />
VARANDA/BALCONY: 12,67 m²<br />
18<br />
7<br />
16<br />
PISO 0/FLOOR 0<br />
1. Hall de Entrada/Entrance Hall<br />
2. Sala/Living Room<br />
3. Varanda/Balcony<br />
4. Cozinha/Kitchen<br />
5. Casa de banho social/Social Toilet<br />
6. Lavandaria/Laundy Room<br />
7. Garagem/Garage<br />
4<br />
6<br />
5<br />
15<br />
10<br />
8<br />
17<br />
14<br />
PISO 1/FLOOR 1<br />
12<br />
8. Hall dos Quartos/Bedrooms Hall<br />
9. Suite Principal/Master Suite<br />
10. Casa de Banho Suite/Bathroom Suite<br />
11. Suite/Suite<br />
12. Casa de Banho Suite/Bathroom Suite<br />
13. Varanda/Balcony<br />
14. Arrumo/Closet<br />
15. Casa de Banho/Bathroom<br />
16. Quarto/Room<br />
17. Quarto/Room<br />
18. Terraço/Terrace<br />
2<br />
3<br />
1<br />
9<br />
13<br />
11<br />
PISO 0/FLOOR 0 PISO 1/FLOOR 1<br />
PLANTA TIPO 4<br />
4 BEDROOM FLOOR PLAN
MORADIAS DE MIRAMAR<br />
MORADIAS<br />
<br />
MORADIAS<br />
<br />
ÁREA/AREA:<br />
96,84 m²<br />
TERRAÇO/TERRACE:<br />
13,34 m²<br />
VARANDA/BALCONY:<br />
12,67 m²<br />
ÁREA/AREA:<br />
96,84 m²<br />
TERRAÇO/TERRACE:<br />
13,34 m²<br />
VARANDA/BALCONY:<br />
12,67 m²<br />
PLANTA TIPO 4<br />
4 BEDROOM FLOOR PLAN<br />
PISO 0/FLOOR 0 PISO 1/FLOOR 1<br />
PISO 0/FLOOR 0 PISO 1/FLOOR 1
MORADIAS DE MIRAMAR<br />
MORADIAS<br />
<br />
ÁREA/AREA:<br />
96,84 m²<br />
TERRAÇO/TERRACE:<br />
13,34 m²<br />
VARANDA/BALCONY:<br />
12,67 m²<br />
PLANTA TIPO 4<br />
4 BEDROOM FLOOR PLAN<br />
PISO 0/FLOOR 0 PISO 1/FLOOR 1
COMERCIALIZAÇÃO:<br />
(+351) 223 773 310<br />
(+351) 917 520 724<br />
www.empril.pt<br />
geral@empril.pt<br />
/grupoempril<br />
/grupoempril
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