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Apresentação de Produtos e Serviços Imobiliários
Apresentação de Produtos e Serviços Imobiliários
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Dossier de<br />
apresentação<br />
<br />
Fábio Pires<br />
(+351) 935 512 216<br />
fabio.pires@imoport.com<br />
www.imoport.com Diligência Resolvente LDA - AMI 16201 - APEMIP 5914
Fábio Pires<br />
(+351) 935 512 216<br />
fabio.pires@imoport.com<br />
Exmo.(a) Senhor(a) Proprietário(a),<br />
Apresentação<br />
Desde já lhe agradeço a oportunidade de o(a) conhecer a si e à sua propriedade.<br />
O meu nome é Fábio Pires, sou Consultor Imobiliário na iMOPORT, em Portimão.<br />
Trabalho sempre focado na satisfação dos meus clientes com total garantia de<br />
QUALIDADE e CONFIANÇA.<br />
Desejo que a informação que consta neste <strong>dossier</strong> ajude a responder a algumas<br />
questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.<br />
Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o seu imóvel<br />
pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de inconvenientes para si!<br />
O meu objectivo é que cada cliente, o seja para sempre, pois o meu sucesso nesta<br />
profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso o nosso lema na<br />
iMOPORT é Tranquilidade, Transparência, Segurança e Confiança e “a sua<br />
satisfação é o meu PRINCIPAL foco”.<br />
Na esperança de o(a) satisfazer, para que de futuro possa referenciar os meus serviços<br />
aos seus familiares e amigos.<br />
Atentamente,<br />
_______________________________ e _____________________________<br />
<br />
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Fábio Pires<br />
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Porquê a iMOPORT?<br />
Trabalhamos para que<br />
os nossos clientes<br />
possam descansar<br />
O nosso lema é<br />
Tranquilidade,<br />
Transparência, Segurança<br />
e Confiança<br />
Não vendemos a preços<br />
que prejudiquem as<br />
propriedades<br />
Não mostramos as<br />
propriedades a quem não<br />
esteja realmente<br />
interessados nelas<br />
Os nossos clientes são<br />
tratados em Exclusivo<br />
Cuidamos de toda a<br />
gestão administrativa<br />
Minimizamos os riscos da<br />
operação mediante ações<br />
preventivas<br />
Resolver desafios é o<br />
nosso Trabalho<br />
<br />
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Fábio Pires<br />
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Como Trabalhamos<br />
Se procura vender o seu imóvel, pode contar com profissionais dedicados,<br />
com conhecimento para perceber o melhor preço de venda e com bastante<br />
publicidade para promover o imóvel, na sua zona e na internet para chegar<br />
aos estrangeiros e aos nossos emigrantes que são os maiores compradores<br />
actualmente.<br />
Se procura comprar, compromete-mo-nos a informar todos os melhores<br />
preços e oportunidades do mercado, indicando os nossos imóveis, imóveis<br />
da nossa rede e caso não tenhamos o que procura iremos procurar nas<br />
diversas agências.<br />
<br />
Não se preocupe, nós trabalhamos para sua<br />
satisfação!<br />
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Os Nossos Serviços<br />
Elaboração de<br />
um Estudo de<br />
Mercado onde<br />
indicamos o preço de<br />
venda <br />
SIR<br />
Foto reportagem<br />
profissional<br />
Divulgação do novo<br />
imóvel em venda<br />
<br />
Acções de promoção<br />
especificas para o seu<br />
imóvel<br />
Preparação do seu<br />
imóvel para venda<br />
Acompanhamento<br />
pessoal de todo o<br />
processo de visitas ao<br />
imóvel<br />
Apresentação de<br />
relatórios regulares<br />
Qualificação de<br />
potenciais<br />
compradores e apoio<br />
na negociação<br />
Tranquilidade até à<br />
escritura<br />
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Vantagens de um Contrato Exclusivo<br />
PERGUNTAS ABERTO EXCLUSIVO<br />
Quem é o consultor<br />
responsável pela<br />
venda do seu imóvel?<br />
10 consultores<br />
diferentes e nenhum<br />
deles é o responsável<br />
Nós, somos os únicos<br />
responsáveis pela<br />
venda do imóvel<br />
Quem vai realmente<br />
investir na venda do<br />
seu imóvel?<br />
O verdadeiro esforço<br />
estará concentrado<br />
nos compradores e<br />
não na venda do seu<br />
imóvel<br />
O nosso esforço estará<br />
totalmente<br />
concentrado na venda<br />
do imóvel<br />
Qual o nível de<br />
motivação para vender<br />
o seu imóvel?<br />
Bastante baixa, porque<br />
ninguém tem a<br />
garantia de receber<br />
comissão<br />
Máxima, porque se o<br />
imóvel se vender nós<br />
recebemos sempre a<br />
comissão<br />
O que perde o<br />
consultor se não<br />
vender o seu imóvel?<br />
Nada, porque não tem<br />
nada investido<br />
A comissão e o<br />
investimento feito na<br />
publicidade do imóvel<br />
Que interesse irá o<br />
consultor defender?<br />
Conclusão<br />
Do próprio consultor e<br />
do comprador, só<br />
assim ele garante a<br />
comissão<br />
Trata com diversos<br />
agentes e agências<br />
mas nenhum<br />
representa os seus<br />
interesses<br />
O Proprietário e nós<br />
temos em comum o<br />
interesse de vender o<br />
imóvel<br />
Faremos tudo o que<br />
estiver ao nosso<br />
alcance para o(a)<br />
satisfazer<br />
<br />
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<br />
Estudo de Mercado e Plano de Marketing<br />
Os estudos de mercado são essenciais no momento de vender o seu imóvel.<br />
Na iMOPORT elaboramos para si um estudo baseado numa análise de mercado<br />
detalhada e assente nos mais recentes sistemas de informação e delineamos a<br />
melhor estratégia para vender o seu imóvel conseguindo o melhor preço possível.<br />
Apoiados no estudo de mercado delineamos um Plano de Marketing<br />
bem estruturado que conduza à venda do seu imóvel no mais curto<br />
espaço de tempo com o melhor valor de mercado e menor<br />
inconveniente atingindo o melhor negócio para si.<br />
As nossas ferramentas de Marketing permitem<br />
listar o seu imóvel em mais de 60 países com um<br />
alcance previsto de cerca de 255,96 milhões de<br />
possíveis compradores.<br />
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Estudo de Mercado<br />
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Data: 01/03/2019<br />
Exmo(a) Sr(a) PROPRIETÁRIO<br />
Com base no SIR* – Sistema Informático Residencial os imóveis com as características<br />
do seu imóvel apresentam um preço de mercado de 100.000,00€<br />
Valor por m2: 1000€<br />
Obrigada pela sua confiança.<br />
*SIR – Sistema de Informação Residencial, agrega a informação de oferta, vendas e arrendamentos de uma pool representativa de<br />
empresas de promoção e mediação imobiliária. A partir do SIR é possível aceder a parâmetros sobre vendas e contratos de<br />
arrendamento, complementando os dados sobre a oferta no mercado<br />
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<br />
Certificados e Formações<br />
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Imóveis<br />
Moradia Isolada T5 <br />
Portimão<br />
Apartamento T2<br />
Lagos<br />
Moradia Isolada T3<br />
Lagos<br />
Lote de Terreno<br />
Lagos<br />
Terreno para Construção<br />
Lagos<br />
Apartamento T2<br />
Portimão<br />
Moradia Isolada T6<br />
Portimão<br />
Apartamento T2<br />
Lagos<br />
Escritório<br />
Portimão<br />
<br />
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DOCUMENTOS<br />
NECESSÁRIOS<br />
<br />
• Cópia do cartão de cidadão<br />
• Cópia da ficha técnica de habitação (imóveis<br />
a partir de 30/03/2004)<br />
• Cópia da licença de utilização<br />
• Cópia do certificado energético<br />
• Cópia simples da certidão do registo predial<br />
• Cópia da planta do imóvel<br />
• Cópia da escritura (caso não tenha algum<br />
dos documentos referidos acima)<br />
• Comprovativo de morada<br />
• Comprovativo de profissão<br />
• Beneficiário efetivo<br />
• Cópia da certidão comercial<br />
Só para<br />
EMPRESAS<br />
COMPROMISSO<br />
Honestidade e Cordialidade;<br />
Nunca esconder nenhum detalhe do processo<br />
ao cliente;<br />
Informar o cliente da evolução do seu processo<br />
de mediação:<br />
Acompanhamento personalizado na língua<br />
materna do cliente;<br />
Proactividade e foco no encontro de soluções;<br />
Larga experiência na área comercial;<br />
Acompanhamento e ajuda em processos<br />
burocráticos;<br />
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Sabemos que comprar ou vender um imóvel representa, muitas vezes, a realização de um<br />
sonho e na iMOPORT asseguramos rigor, ética e profissionalismo em todo o processo.<br />
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