Respostas a questionamentos técnicos

RESIDENCIAL VITALE
Torre Ideale e Torre Essenza
Rua Eugênia Sá Vitale, com Rua Grã Bretanha
Taboão - São Bernardo do Campo – SP
RESPOSTAS A POSSÍVEIS QUESTIONAMENTOS TÉCNICOS
1. NÚMERO DE APARTAMENTOS POR ANDAR
06 unidades habitacionais por pavimento.
2. NÚMERO TOTAL DE APARTAMENTOS
06 unidades X 16 pavimentos X 2 torres = 192 unidades habitacionais.
3. ÁREA DAS UNIDADES
Área privativa dos apartamentos finais 1, 2, 5 e 6: 51,00 m².
Área privativa dos apartamentos finais 3 e 4: 51,81 m².
4. DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS TIPO
Cada unidade é composta de dois dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar, cozinha
tipo americana, área de serviço e terraço.
5. QUANTAS VAGAS POR APTO E QUAIS SÃO AS MEDIDAS DAS VAGAS?
Uma vaga demarcada por unidade.
As vagas são de 2,20x4,55m ou 2,30x4,50m.
**02 vagas duplas para vendas avulsas.
Das 194 vagas, 6 são descobertas.
6. DE ONDE VEM A ÁGUA DE REUSO?
A água a ser tratada será proveniente do chuveiro das unidades habitacionais.
7. ONDE SERÁ UTILIZADA A ÁGUA DE REUSO, QUAL A M³ DO RESERVATÓRIO?
Será utilizada para descargas dos vasos sanitários do empreendimento, lavagem de
todas as áreas comuns e irrigação dos jardins.
Reserva de 20,00m³.
8. HAVERÁ CAIXA PARA ÁGUA DE CHUVA, PODERÁ SER USADA?
Sim, haverá caixa de retardo e por norma essa caixa deverá ser esvaziada 1 hora após
o término da chuva, caberá ao condomínio à forma de utilização.
9. COMO SERÁ O AQUECIMENTO DO CHUVEIRO?
Será através de aquecedor a gás, adquirido e instalado pelo proprietário, não terá ponto
elétrico para chuveiro.
Empreendimento Taboão - Perguntas e Respostas (rev.00) Página 1 de 3

10. AS TORNEIRAS DA COZINHA E DO BANHEIRO SERÃO AQUECIDAS IGUALMENTE
AO CHUVEIRO?
Não terá previsão de qualquer tipo de aquecimento para as torneiras da cozinha e do
banheiro.
11. AS SALAS COMERCIAIS TERÃO ÁGUA, LUZ E GÁS INDIVIDUALIZADOS DO
RESTANTE DO CONDOMÍNIO?
Sim, A luz será individualizada.
Água e Gás terão infraestrutura para individualização, assim como em todas as
unidades habitacionais.
12. TEM BICICLETÁRIO?
Não, mas tem espaço livre no sobressolo, que poderá ser utilizado para esse fim se for
de decisão do condomínio.
13. A ÁREA DE LAZER DE USO COLETIVO SERÁ ENTREGUE EQUIPADA E DECORADA?
Sim, de acordo com o memorial descritivo.
14. QUAIS AS DIMENSÕES E PROFUNDIDADE DA PISCINA?
A piscina adulto terá dimensões de 4,00x8,00m e profundidade de 1,20m.
A piscina infantil terá dimensões de 3,50x2,00m e profundidade de 0,40m.
15. QUAIS AS DIMENSÕES DA MINI QUADRA? ELA TEM QUAIS EQUIPAMENTOS?
10,75x6,20m e será equipada com duas traves de gol com redes.
16. QUAL A DIMENSÃO DA JANELA DOS QUARTOS?
1,20x1,20m e peitoril de 1,00m, será antirruído.
17. QUAL A DIMENSÃO DA JANELA DA SALA?
1,60mx2,20m, será antirruído.
18. A VARANDA JÁ VEM COM O GRILL?
Não, a varanda vem apenas com um ponto de força para a futura instalação de um grill
elétrico.
Não terá ponto de água e esgoto.
19. POSSO COLOCAR UMA CHURRASQUEIRA NA VARANDA?
A varanda não está preparada com infraestrutura para instalação de churrasqueira.
20. POSSO RETIRAR ALGUMA PAREDE OU ABRIR VÃOS NAS PAREDES DO
APARTAMENTO?
Por se tratar de construção em alvenaria estrutural, qualquer modificação que implica
em cortes ou quebras de parede, deverá ser verificada no Manual do proprietário.
Está previsto em projeto, que posterior à entrega da chave, será possível a ampliação
da sala, ou seja, há possibilidade de retirar a parede que separa o quarto de
sala/corredor por conta do proprietário da unidade.
Empreendimento Taboão - Perguntas e Respostas (rev.00) Página 2 de 3

21. POSSO FAZER ALTERAÇÕES NO APARTAMENTO DURANTE A OBRA?
Não, o apartamento será entregue conforme as especificações do memorial descritivo.
Esta definição é para não prejudicar o andamento geral da obra.
22. QUAL A ALTURA DO PÉ DIREITO DO APTO TIPO?
O pé direito da laje ao teto será de 2,70m.
23. O APTO TEM FORRO DE GESSO?
No banheiro do apto tipo terá forro de gesso liso, na sala e na cozinha, por motivos
técnicos, terão parcialmente sanca em gesso.
24. PODEREI FECHAR O TERRAÇO COM VIDRO?
Estruturalmente há resistência para isso, mas caberá ao condomínio essa decisão,
porque no projeto legal não consta esse fechamento e tem interferência com a fachada.
25. POSSO FAZER VISITAS NO PRÉDIO DURANTE A OBRA?
Não, a visita se dará no dia da vistoria da unidade, previamente agendado pela
construtora.
26. O EMPREENDIMENTO SERÁ ENTREGUE COM O GERADOR INSTALADO?
Não, terá a infraestrutura para o gerador, caberá ao condomínio adquirir e instalar.
27. QUAL VOLUME DE RESERVA DE ÁGUA POTÁVEL NAS CAIXAS?
150,00m³ de reserva diária para atendimento das 2 torres.
Lembrando que as descargas são de água de reuso.
28. POR ONDE SERÁ O ACESSO AO BOSQUE?
O acesso para moradores do empreendimento será no subsolo e o acesso para
manutenção pela Rua Grã Bretanha.
29. QUAIS AS DISTÂNCIAS ENTRE OS PRÉDIOS E AS DIVISAS?
Entre os prédios na região dos dormitórios mede 8,05m.
Na lateral com vizinho, na região dos dormitórios mede 7,30m.
Na lateral com a Rua, na região dos dormitórios mede 5,70m.
Na frente mede 11,70m.
30. PORQUE NÃO SERÁ ENTREGUE A PIA DA COZINHA?
Nem sempre conseguimos agradar a todos, achamos que o morador deve ter a liberdade
de escolher a pia que for de gosto dele e também facilitará na hora de fazer a cozinha
planejada.
31. COMO SERÁ O ABASTECIMENTO DE GÁS.
O condomínio será abastecido com gás natural da Rede Comgás.
Empreendimento Taboão - Perguntas e Respostas (rev.00) Página 3 de 3