PARQUE LAZIO FOLDER DIGITAL

PERGUNTAS FREQUENTES
financeiro e apresentar os documentos comprobatórios
de capacidade econômica, de endereço e pessoais.
22. O QUE É ANÁLISE DE CRÉDITO?
R. Trata-se da verificação da sua capacidade financeira,
ou seja, a equipe analisa as informações recebidas e se
elas são compatíveis para adquirir o crédito junto ao
agente financeiro. Este procedimento é fundamental para
definição do valor máximo que poderá ser financiado.
23. A PESSOA COM RESTRIÇÃO DE CRÉDITO
CONSEGUE FINANCIAR A COMPRA DO IMÓVEL?
R. A restrição cadastral é impeditiva para a contratação.
Ressaltamos que uma restrição pode ser motivo de
um CREDIT SCORE reduzido, o que comprometerá a
concessão da aquisição do crédito. Para o adquirente que
apresentar histórico de restrição, aconselha-se aguardar
no mínimo 60 dias do dia da regularização para fazer sua
avaliação.
24. O QUE É CREDIT SCORE?
R.O CREDIT SCORE é uma ferramenta utilizada para
avaliação da qualidade de crédito, com a finalidade
de mensuração de risco de crédito da operação. Pela
ponderação de diversos fatores o sistema classifica
o tomador em duas categorias principais: as que,
potencialmente têm condições para honrar o empréstimo
concedido e as que, potencialmente não reúnem tal
condição.
25. DE QUE FORMA É REALIZADA ESTA AVALIAÇÃO
DE CRÉDITO?
R. A avaliação de crédito é elaborada com o lançamento
das informações da ficha cadastro no agente financeiro,
que por meio de um critério interno aplica o sistema
de CREDIT SCORE, obtendo-se assim o resultado que
indicará ou não a capacidade de crédito.
26. O QUE PODE COMPROMETER A CONCESSÃO DO
CRÉDITO DO FINANCIAMENTO?
R. A restrição cadastral, o endividamento em cheque
especial, cartão de crédito com pagamento parcelado
(da fatura não quitada, ou ainda de compras efetivadas
com a opção de parcelas), empréstimos consignados.
Ressaltamos que o pagamento de dívidas em atraso
também são indicadores de redução da avaliação de risco.
27. QUAL COMPROMETIMENTO MÁXIMO DA RENDA
MENSAL PARA PAGAR O FINANCIAMENTO?
R.O comprometimento máximo mensal de renda é de
30%. Mas, a aplicação da regra dependerá dos requisitos
do banco para liberação do crédito, ou seja, seu SCORE
pode impactar na avaliação de risco e assim, reduzir o % a
ser comprometido.
28. QUAL A DOCUMENTAÇÃO BÁSICA PARA
COMPROVAR RENDA?
. RG e CPF
. Comprovante de Residência atualizado
. Carteira profissional
. 6 últimos holerites ou 6 últimos extratos bancários
. Extrato FGTS
. Declaração de imposto de renda
29. O QUE ACONTECE SE EU PERDER A FONTE DE
RENDA DURANTE O FINANCIAMENTO?
R. Em caso de desemprego ou redução temporária
de capacidade de pagamento, para financiamentos
efetuados dentro do programa PMCMV, há o Fundo
Garantidor que assegura o pagamento de 12 a 36
prestações, conforme o nível de renda do comprador.
Para ter acesso ao fundo, o comprador deve estar em
dia com as prestações e ter quitado, no mínimo, as seis
primeiras parcelas do financiamento. As prestações pagas
pelo fundo serão acrescidas no prazo de financiamento.
30. PAGAREI INCC?
R. Sim, pois, trata-se do índice de correção monetária,
acordado para o equilíbrio financeiro do contrato, em
razão do pagamento do preço parcelado. Ele incide