Ana Brito - Apresentação de Serviços - Venda

Ana Brito
Apresentação
Consultora imobiliária
de Serviços

Quem sou?
Tenho licenciatura em gestão.
Moro em Lisboa há mais de 10 anos.
Em Portugal, sempre trabalhei na área da construção e imobiliária.
Sou casada e mãe de uma menina de 7 anos
Formação específica e contínua na área
imobiliária:
• Sales Training
• Marketing Digital
• Tecnológico
• Neuroleadership
• Compradores e Angariação...
O meu objetivo é que processo de venda
do seu imóvel se realize com a máxima
eficácia e a mínima preocupação para si.
Espero ajudá-lo a vender o seu imóvel ao
melhor preço e o mais rapidamente
possível.
Ana Brito - 912 954 668 – a.brito@remax.pt

Somos 4 consultores a trabalhar
pelo seu imóvel!
Carteira de clientes
Assessoria de Marketing
Apoio Jurídico
Assessoria Financeira
Certificação Energética
Interpretes / Tradutores
Mediação de crédito bancário
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Sucessos passados não são garantia de sucessos futuros…
... mas que melhor prova se pode dar?
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Independentemente de tudo,
o mais importante é a venda
da SUA casa!
Ana Brito - 912 954 668 – a.brito@remax.pt

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RE/MAX no Mundo e em Portugal
Presente
em 85
países
± 450
Agências
± 10.000
Consultores
± 50.000
Imóveis para
Venda
Ninguém vende mais imóveis no
Mundo que a Re/Max *
* (valores auditados poe entidade independente)
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A Minha
Equipa
Grupo G4
Maior Grupo Imobiliário de
Lisboa
18 anos no sector
270
Consultores
Resultados
comprovados
Consistência ao longo
dos anos
Ninguém vende mais imóveis no Mundo que a Re/Max *
* (valores auditados poe entidade independente)
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Porque vender a SUA
casa é o mais
importante
Sugiro o seguinte
PLANO de ACÇÃO
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Virtual Tour
Fotorreportagem Profissional
Forma de tornar o imóvel mais apetecível.
Possibilidade de reduzir as visitas presenciais.
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Partilha do negócio
Através de e-mail entramos em
contacto com colegas de atividade da
RE/MAX e representantes de outras
marcas para divulgar o seu imóvel e
propor 50% da nossa comissão caso
apresentem um comprador que o adquira.
Colocação de
placa de venda
Disponibilidade total para a receção de
chamadas telefónicas por parte de potenciais
compradores, através do número móvel e do
número fixo.
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Estudo de Mercado
Garantia de não vender o imóvel
por um valor menor do que o mercado
paga.
Assim como não colocar por um valor que
Impossibilite a venda.
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Site RE/MAX
• É o site de referência.
• Site com imóveis em exclusivo.
• Ninguém compra um imóvel em
Portugal sem consultar o nosso site.
Seller Match
Automatismo que cruza o seu imóvel, com todos
os compradores inseridos, pelos cerca de 10.000
consultores Remax.
Em minutos sabemos quem tem clientes para o
seu imóvel.
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Portais imobiliários
Apesar de o seu imóvel já estar a ser promovido no nosso site,
não pretendemos correr qualquer risco, por isso será
promovido nos principais portais imobiliários, sempre de forma
cuidada e exclusiva, nunca banalizando o seu imóvel.
Redes Sociais
Hoje em dia são um dos canais
mais rápidos quer para chegar a
compradores, quer para partilhar a
informação com outros consultores
Imobiliários.
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Flyers impressos e digitais
• Distribuição de impressos na
vizinhança
• Envio regular em newsletters,
assim como em campanhas
direcionadas nos canais digitais.
2.000€/mês
T3 Duplex na Rua de Pedrouços
ID: 124521094-2
Totalmente Mobilado
Varandas e terraço com Vista Rio
Estores elétricos e ar condicionado
Despensa e Arrecadação
1 lugar de garagem
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Apresentação à equipa
Temos uma equipa de 270 consultores
Imobiliários. Com canais próprios de
Comunicação. De uma forma célere
conseguimos partilhar entre nós,
informações sobre o imóvel.
Open House virtual
Forma de apresentação do seu imóvel
quer a potenciais compradores, como
a colegas, de forma que possam apresentar
aos seus clientes.
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Orçamento gratuito para Obras
Com a Melon - empresa do grupo
Remax, que nos permite melhorar
aspeto comercial do imóvel, assim
como de orçamentar remodelações.
Apoio Jurídico
Ajuda na validação e obtenção de toda a
documentação inerente à venda de um imóvel.
Ferramentas e apoio para realização de CPCV´s à
distância
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Segurança
1- Qualificação de Compradores
Com vídeos, virtual tour, plantas e fotos,
é possível de forma mais concreta os
compradores perceberem se é o imóvel certo.
Qualificação financeira, de forma a evitar visitas
desnecessárias.
2 – Contrato de Exclusividade
Permite a centralização da informação e assim o
conhecimento da resposta do mercado com possibilidade
de corrigir a posição do imóvel no mercado.
Permite ter um único interlocutor. Ter alguém responsável
pelo processo, evitando assim contatos desnecessário com
vários consultores.
O proprietário trata apenas com um consultor e este
representa e defende os seus interesses na venda do seu
imóvel.
Todas as visitas serão realizadas com o seu consultor de
confiança.
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Garantia de Visita 100% segura
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Acompanhamento
Apresentação de relatórios
constantes, com nº de
visualizações, pedidos de
contato, pedidos de visita,
relatórios de visita.
Análise permanente de
mercado, de forma a verificar
enquadramento do imóvel.
Até a escritura
Desde a reserva do imóvel,
assessoria na organização
e marcação da assinatura do
Contrato Promessa de
Compra e Venda e da
escritura
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As nossas condições
Valor de Comissão:
• Imóveis até 100 000 euros: 5000 euros (+ IVA)
• Imóveis > a 100 000 euros: 5% (+ IVA)
• Contrato com duração de 6 meses, renováveis
• Contrato de Exclusividade = Segurança
O consultor interessa-se pela venda do seu imóvel e partilha
a angariação exclusiva com um grupo de agentes, com os
quais têm uma relação de confiança.
O proprietário trata apenas com um consultor e este
representa e defende os seus interesses na venda do seu
imóvel.
Todas as visitas serão realizadas com o seu consultor de
confiança, que serão previamente qualificadas e respeitarão
as normas de segurança da DGS
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Documentação
Necessária
Documentos do proprietário
Cópia do Bilhete de Identidade
Cópia do Cartão de Contribuinte
Certificado Energético (ADENE)
Certidão Predial actualizada
Licença de utilização / construção
Caderneta Predial actualizada
Cópia da Escritura
Planta do Imóvel / Garagem e Arrecadação
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Quer vender a
sua casa?
Eu posso
ajudar!
Ao seu lado, para defender
os seus interesses