book ab

A BAIT APRESENTA COM ORGULHO

UM EMPREENDIMENTO ÚNICO.

UMA HOMENAGEM E UM LEGADO

PARA A CIDADE DO RIO DE JANEIRO.

A praia de Copacabana é um ícone. Ganhou fama mundial pela sua beleza, pela imensidão

do Atlântico, pelo seu espírito cosmopolita.

A Bait teve o privilégio de adquirir o último terreno disponível nesse endereço único e assumiu, com muito

prazer e cuidado a tarefa de dar forma a um empreendimento que refletisse o espírito da cidade.

E como uma incorporadora carioca, com sócios cariocas, em um local que resume o Rio,

nada mais verdadeiro do que convidar artistas cariocas para nos guiar ao objeto de deixar para

a cidade um legado, uma homenagem. Convidamos, portanto, o arquiteto Thiago Bernardes

e o escritório de arquitetura e paisagismo Burle Marx. Um encontro de gerações de artistas

que tanto enriqueceram o cenário arquitetônico e paisagístico da nossa amada cidade.

BEM-VINDO AO SEU SONHO.

DE FRENTE PARA O ATLÂNTICO.

MAS PODE FALAR POSTO 4,

O MUNDO TODO SABE ONDE FICA.

A BELEZA REFLETIDA

NAS FORMAS DO CALÇADÃO,

NAS CORES DA PRAIA

E DO MAR.

Copacabana é tradição contemporânea.

É a mistura das cores e das formas. Natureza e design.

O MELHOR LUGAR PARA SE DIVERTIR, TRABALHAR E VIVER.

Um bairro que é um verdadeiro caldeirão de culturas em permanente ebulição.

Lazer, alegria, natureza, mobilidade. É família, é festa, é noite, é dia, é diversão e é trabalho.

PRAIA, MAR, METRÔ, TRABALHO, AEROPORTO.

VOCÊ PERTO DE TUDO 24H.

5

4

1

LAGOA

RODRIGO DE FREITAS

2

BARRA DA TIJUCA

25 MIN

3

6

1. LEBLON DIAS FERREIRA 09 MIN

2. IPANEMA PRAÇA N.S. DA PAZ 07 MIN

3. ARPOADOR PÔR-DO-SOL 05 MIN

4. LAGOA CLUBE PIRAQUÊ 07 MIN

5. GÁVEA JOCKEY CLUB 10 MIN

CENTRO

AEROPORTO

15 MIN

9

10

PÃO-DE-AÇÚCAR

7

8

AV. ATLÂNTICA, 2692

POSTO 4

COPACABANA

6. COPACABANA FORTE DE COPACABANA 04 MIN

7. COPACABANA COPACABANA PALACE 05 MIN

ASSISTA AO VÍDEO

8. LEME MIRANTE DO LEME 05 MIN

9. BOTAFOGO SHOPPING RIO SUL 06 MIN

10. URCA PÃO-DE-AÇÚCAR 09 MIN

CHEGAR EM CASA

E TER ESSA VISTA

É UM PRIVILÉGIO.

O NOVO ÍCONE DO RIO DE JANEIRO

ASSINADO POR PROFISSIONAIS

APAIXONADOS PELA CIDADE

THIAGO BERNARDES

ARQUITETURA

ESCRITÓRIO BURLE MARX

PAISAGISMO

CITTÉ ARQUITETURA

LICENCIAMENTO NONONON

VIVER E INVESTIR NA AVENIDA ATLÂNTICA

GANHA UM NOVO SIGNIFICADO.

APARTAMENTOS, GARDENS E COBERTURAS LINEARES.

PLANTAS FLEXÍVEIS DE 60 A 305M 2

E UMA ÁREA DE LAZER QUE NENHUM OUTRO

EMPREENDIMENTO DA PRAIA OFERECE.

ARQUITETURA

THIAGO BERNARDES

ARQUITETURA

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ARQUITETURA

No projeto, a Bait buscou entender os movimentos de uma vida

contemporânea, desenhando um produto inovador na estética e no design,

com economicidade, conforto e praticidade, proporcionando qualidade

de vida inigualável e uma alternativa para um rentável investimento.

Como sempre fazemos, desenvolvemos e conceituamos o Atlântico Bait

com olhar diferenciado, respeitando suas especificidades, otimizando

os espaços para proporcionar funcionalidade e reunindo o que há de

mais moderno em tecnologia e segurança.

TÉRREO - LOBBY E COWORKING

ESPAÇOS CRIADOS PARA TRAZER

PRATICIDADE PARA O DIA-A-DIA.

UMA ÁREA DE LAZER SOFISTICADA

E O ROOFTOP É O PONTO ALTO

DO ATLANTICO BAIT.

ROOFTOP

BORDA INFINITA,

VISTA DESLUMBRANTE

E UM LUGAR PARA

RECEBER OS AMIGOS.

ROOFTOP

O MELHOR LUGAR PARA ASSISTIR

AO REVÉILLON AGORA É SEU.

MASTERPLAN - ROOFTOP

5

4

3

1. PISCINA DE BORDA INFINITA

2. SOLARIUM

2

1

3. LOUNGE GOURMET

4. BAR

5. SPA

PAISAGISMO

ESCRITÓRIO BURLE MARX

PAISAGISMO

Este local, em particular, tem um significado muito especial para nós.

Ao falar de inspiração, é impossível não mencionar o calçadão de Copacabana, intervenção

emblemática da década de 1970 que mistura arte à paisagem carioca de forma definitiva e

simboliza não só a identidade do bairro, mas da própria cidade do Rio de Janeiro, traduzindo

o jeito carioca de viver e de se relacionar com seu entorno.

Partimos de um conceito que combina natureza e arte numa mistura que traz consigo as

texturas e cores das folhas tropicais, e as linhas orgânicas e plásticas do mosaico em pedra

portuguesa das nossas calçadas. As formas e curvas da natureza que nos rodeia se transformam

em arte e espaços. A paisagem e as curvas das montanhas, as enseadas e praias, se traduzem

em formas, cores e espaços representados no projeto do Atlantico Bait.

Buscamos criar espaços, sempre com arte e verde, em diálogo com a paisagem carioca

reverberando o DNA e a identidade Burle Marx numa feliz parceria entre nosso paisagismo e

a Bernardes Arquitetura. O resultado são espaços permeáveis ao olhar e que dialogam com

a paisagem que nos rodeia, mesclando a rica natureza tropical ao jeito despojado e simples,

em uma elegância informal sofisticada bem ao estilo do carioca.

O conceito do Atlantico Bait combina na medida certa o toque tropical e a sofisticação

da arte, em um paisagismo essencialmente carioca.

AVENIDA ATLÃNTICA

E MATA ATLÂNTICA

NO MESMO ENDEREÇO.

ESPAÇO BEM-ESTAR

TROUXEMOS A NATUREZA DO ENTORNO

PARA OS ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA.

PISCINA

O PAISAGISMO DA ORLA

RESSIGNIFICANDO O SENTIDO

DA PALAVRA LAZER.

MASTERPLAN - PUC

UM ESPAÇO PARA RELAXAR, CONVIVER E SE E

COMO NENHUM OUTRO EMPREENDIMENTO DA

7

5

6

XERCITAR

AVENIDA ATLÂNTICA OFERECE.

1. PISCINA RAIA 25M

7

3

2. SAUNA

3. ESPAÇO ZEN

4. REDES

1

2

5. ACADEMIA

6. ESTAR COBERTO

7. ESTAR DESCOBERTO

8. BAR

TECNOLOGIA E SERVIÇOS CONECTADOS.

SERVIÇOS, CONFORTO

E PRATICIDADE

NA PONTA DOS DEDOS.

AUTOMAÇÃO E SEGURANÇA

• APP do condomínio

• Portaria remota

• Reconhecimento Facial de alta eficiência

para acesso moradores e inquilinos

• Circuito de CFTV com acesso remoto

• Escolta Virtual de Veiculos

• Wifi nas áreas comuns

• Rede e telefonia IP

• Sistema de Video Intercomunicação

low-touch nos elevadores

• Elevador touchless

• Fechadura eletrônica por aproximação

• Olha mágico digital remoto

• Tomadas USB

• Interface para sistema de segurança

do apartamento integrado a portaria

• Infraestrutura para IOT (Internet of things)

que inclui vídeo e iluminação

• Película protetora antivandalismo

SERVIÇOS

• Serviços on-demand (PAY PER USE)

• Concierge

• Manobrista

SE VOCÊ É

INVESTIDOR

A GENTE CUIDA

DE TUDO

PARA VOCÊ.

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PLANTAS INTELIGENTES,

COM ÓTIMO APROVEITAMENTO DE ESPAÇO,

E QUE PERMITEM JUNÇÕES.

PLANTAS FLEXÍVEIS DE 60 A 305M 2

• 1 QUARTO

• DOUBLE SUITES

• GARDENS

• COBERTURAS LINEARES

INTERIORES

THIAGO BERNARDES

ARQUITETURA











JUNÇÕES

SUÍTE - JUNÇÃO COLUNA 1 E 2

3 QUARTOS / JUNÇÃO COLUNA 1 E 2

60m 2

TERRAÇO - COBERTURA - JUNÇÃO COLUNA 1 E 2

COBERTURA / 4 QUARTOS / JUNÇÃO COLUNA 01 E 02

60m 2

1 QUARTO

1 QUARTO - COLUNA 1

1 QUARTO / COLUNA

60m 2

SALA/VARANDA - 1 QUARTO - COLUNA 04

1 QUARTO / COLUNA 04

60m 2

DOUBLE SUITES

SALA - DOUBLE SUITES - COLUNA03

SUÍTE - DOUBLE SUITES - COLUNA03

DOUBLE SUÍTES / COLUNA 03

60m 2

GARDENS

GARDEN

GARDEN 101

60m 2

COBERTURAS LINEARES

SALA - COBERTURA - COLUNA 00

VARANDA - COBERTURA - COLUNA 01

COBERTURA / 2 QUARTOS / COLUNA 01

60m 2

ATLANTICO BAIT.

SUSTENTABILIDADE E CONSUMO INTELIGENTE.


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• Tomada para bicicleta elétrica

• Coleta seletiva

• Tomada para carro elétrico

• Irrigação automatizada

• Calibrador digital

• Sensores nas áreas comuns

• Medidores de água individuais

FICHA TÉCNICA

Incorporador: Bait Inc

Endereço: Av Atlântica, nº 2692, Copacabana

Projeto de Arquitetura: Thiago Bernardes

Projeto de Paisagismo: Burle Marx

Prazo de entrega: 22 meses, previsão nov/22

Terreno: 790m²

Unidades: 50

Pavimentos: subsolo, térreo, PUC, 11 tipos,

cobertura e terraço

UNIDADES POR PAVIMENTO:

PUC: 3 unidades

Pavimentos Tipo: 4 unidades

Cobertura: 3 unidades

TIPOLOGIAS:

23 Apartamentos studio – 61 e 64m² – vista mar

12 Apartamentos 1Q – 66 a 93m² – vista interna

11 Double suites – 115m² – vista mar

02 Gardens – 105 e 126m² – vista mar

02 Coberturas lineares – 115 e 124m² – vista mar

JUNÇÕES:

Apartamento 2Q – 124m²

Apartamento 3Q – 175 e 239m²

Cobertura 3Q – 239 a 305m²

VAGAS:

Todas as unidades com direito de uso de uma vaga,

pelo sistema de manobrista

FACHADA:

Controle de insolação, carga térmica e privacidade

por brises/persianas , Micro Clima com jardins

suspensos .

TÉRREO:

• Lobby, Salas de reunião e coworking

LAZER:

• PUC: piscina (raia 25m), academia, sauna,

estar coberto e estar descoberto, espaço zen

(tenda para massagem, redes) e bar, ambos no

jardim do PUC

• Terraço: Rooftop com piscina de borda infinita,

bar ; salão e spa

AUTOMAÇÃO E SEGURANÇA :



• Portaria remota

• Reconhecimento Facial de alta eficiência para

acesso moradores e inquilinos





• Sistema de Video Intercomunicação low-touch

nos elevadores




• Tomadas USB

• Interface para sistema de segurança do apartamento

integrado a portaria

• Infraestrutura para IOT (Internet of things) que

inclui vídeo e iluminação


ADMINISTRAÇÃO:

Será oferecido serviço de administração para locação

pelo incorporador



FACILIDADES:

• Lockers para Delivery

• Bicicleta normal

• Bicicleta elétrica

• Patinete elétrico

• Prancha de surf - não

• Prancha stand up paddle

• Kits de praia

• Concierge

OBSERVAÇÕES:

Informações preliminares, sujeitas a alteração sem

aviso prévio.

A ficha técnica oficial será apresentada na convenção

de lançamento e constará nos materiais e

documentos de venda.

SUSTENTABILIDADE:





• Coleta seletiva

MEMORIAL DESCRITIVO

Incorporador: Bait Inc

Endereço: Av Atlântica, nº 2692, Copacabana

Projeto de Arquitetura: Thiago Bernardes

Projeto de Paisagismo: Burle Marx

Prazo de entrega: 22 meses, previsão nov/22

Terreno: 790m²

Unidades: 50

Pavimentos: subsolo, térreo, PUC, 11 tipos,

cobertura e terraço

UNIDADES POR PAVIMENTO:

PUC: 3 unidades

Pavimentos Tipo: 4 unidades

Cobertura: 3 unidades

TIPOLOGIAS:

23 Apartamentos studio – 61 e 64m² – vista mar

12 Apartamentos 1Q – 66 a 93m² – vista interna

11 Double suites – 115m² – vista mar

02 Gardens – 105 e 126m² – vista mar

02 Coberturas lineares – 115 e 124m² – vista mar

JUNÇÕES:

Apartamento 2Q – 124m²

Apartamento 3Q – 175 e 239m²

Cobertura 3Q – 239 a 305m²

VAGAS:

Todas as unidades com direito de uso de uma vaga,

pelo sistema de manobrista

FACHADA:

Controle de insolação, carga térmica e privacidade

por brises/persianas , Micro Clima com jardins

suspensos .

TÉRREO:

• Lobby, Salas de reunião e coworking

LAZER:

• PUC: piscina (raia 25m), academia, sauna, estar

coberto e estar descoberto, avaliar: espaço

zen ( tenda para massagem / redes ) e bar,

ambos no jardim do PUC

• Terraço: Rooftop com piscina de borda infinita,

bar ; salão e spa

AUTOMAÇÃO E SEGURANÇA :



• Portaria remota

• Reconhecimento Facial de alta eficiência para

acesso moradores e inquilinos





• Sistema de Video Intercomunicação low-touch

nos elevadores




• Tomadas USB

• Interface para sistema de segurança do apartamento

integrado a portaria

• Infraestrutura para IOT (Internet of things) que

inclui vídeo e iluminação


ADMINISTRAÇÃO:

Será oferecido serviço de administração para locação

pelo incorporador



FACILIDADES:

• Lockers para Delivery

• Bicicleta normal

• Bicicleta elétrica

• Patinete elétrico

• Prancha de surf - não

• Prancha stand up paddle

• Kits de praia

• Concierge

OBSERVAÇÕES:

Informações preliminares, sujeitas a alteração sem

aviso prévio.

A ficha técnica oficial será apresentada na convenção

de lançamento e constará nos materiais e

documentos de venda.

SUSTENTABILIDADE:





• Coleta seletiva

Desenvolvimento:

WWW.ATLANTICOBAIT.COM.BR

AV. ATLÂNTICA, 2692 - POSTO 4 - COPACABANA - RIO DE JANEIRO - RJ - BRASIL

book ab

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