Apresentação de Serviços - AFONSO ALMEIDA PRESTIGE

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A RE/MAX PRESTIGE

A RE/MAX Prestige nasceu em Maio de 2014 e é um verdadeiro case-study no universo imobiliário global. Foi considerada a

melhor “start-up” de sempre na história mundial da RE/MAX.

Uma equipa coesa, competente, disciplinada e dinâmica, que prima pelos valores da excelência do trabalho que desenvolve,

sempre com a satisfação do cliente como objetivo principal. Apoiamos a ideia de que uma equipa líder trabalha com paixão,

sabendo lidar com as adversidades naturais do dia a dia e aprendendo sempre com cada passo que damos.

Na RE/MAX Prestige acreditamos que somos o somatório dos nossos valores, competências e background, que nos permite

trabalhar num clima de cooperação, integridade e compromisso para com o nosso ativo mais valioso, que são os nossos

clientes, e sobretudo a capacidade de nos desafiarmos enquanto equipa, fortalecendo os nossos laços e a responsabilidade

corporativa enquanto marca ímpar no setor imobiliário.

Estamos a fazer história sob a luz e o charme de uma cidade única e especial.

Somos Prestige, de Lisboa para o mundo.

AFONSO ALMEIDA A.PALMEIDA@REMAX.PT

+351 960 433 691 REMAX.PT/A_PALMEIDA

AV. DE ROMA, 48A

1700-348 LISBOA/ PORTUGAL

SENTIR LISBOA, LDA . AMI 10006

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RECONHECIMENTO



AV. DE ROMA, 48A



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RECONHECIMENTO

2014

. Prémio Melhor Startup de sempre no Universo RE/MAX

Worldwide

. Prémio Broker do Ano

. 1º Lugar em Portugal - Single Office

. 8º Lugar em Portugal - Multioffice

2015




. Prémio Agência Revelação do Ano

2016



. 2ª MELHOR AGÊNCIA DO MUNDO


2017



. AGÊNCIA Nº1 NO MUNDO - Single Office

2018



. Agência Nº1 em Lisboa na retenção e acompanhamento

de comerciais

2019



. AGÊNCIA Nº1 NA EUROPA - Single Office



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OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO

“NÃO QUEREMOS CLIENTES SATISFEITOS, QUEREMOS CLIENTES ENCANTADOS.”

Trabalhamos diariamente para superar expectativas e criar memórias.

Sabemos como ninguém o que os clientes mais valorizam num momento tão importante

da sua vida como é a compra e venda de um imóvel.

AGORA É ALTURA DE:

Definir o Preço do Imóvel.

Preparar a Apresentação Comercial do Imóvel.

Anunciar o Imóvel.

O imobiliário é um negócio de pessoas para pessoas, por isso temos um plano de negócio estruturado ao longo do tempo para

que a venda do seu imóvel se concretize sem problemas, com segurança, ao melhor preço e em tempo útil.



AV. DE ROMA, 48A



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AFONSO ALMEIDA - SOBRE MIM

Em primeiro lugar quero agradecer-lhe a sua disponibilidade em me permitir a realização da visita ao imóvel,

ficando a conhecer as suas características e o valor que tem para si e, possivelmente, virmos a trabalhar em

conjunto na venda/arrendamento do seu imóvel.

A minha viagem profissional descolou no atendimento ao público, a partir do segundo ano da faculdade,

lidando com pessoas de várias nacionalidades e culturas, tendo ficado apaixonado pela arte do bem servir.

Esta minha paixão continuou (e continua) presente por vários anos, tendo-me motivado a mudar a minha

carreira profissional. Passei por várias escalas até aterrar no meu destino final e abraçar o projeto da RE/MAX

PRESTIGE.

Acredito que com o meu empenho, honestidade e ambição posso ser cada vez melhor, tanto a nível pessoal

como profissional, e assim estar habilitado para melhor desempenhar as funções a que me proponho.

Os nossos objetivos são comuns, vender ou arrendar o seu imóvel pelo melhor valor possível, com o mínimo de

preocupações para si e da forma mais célere possível.

Extremamente focado nas pessoas, mais que encontrar uma solução imobiliária, procuro fazer a diferença na

vida das pessoas que me rodeiam, que os meus clientes consigam uma qualidade de vida e a concretização dos

seus objetivos.

Para mim, a actividade imobiliária, não é um negócio de casas. É o virar a página e iniciar um novo capítulo.

Estou comprometido consigo a encontrar a melhor solução para si e para o seu imóvel. A sua satisfação é o que

motiva o meu sucesso. Encontro-me à sua disposição para responder a quaisquer questões que possam surgir.



AV. DE ROMA, 48A



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O QUE FAÇO PELO SEU IMÓVEL

Estudar o

Imóvel em

Função do

Mercado

Preparar a

Apresentação

Comercial do

Imóvel

Elaborar

Reportagem

Profissional

Colocar Placa

Promocional

Desenvolver

Estratégia de

Marketing

Selecionar os

Clientes mais

Interessados

Apoiar na

Obtenção de

Financiamento

Promover o

Sistema de

Operações

Partilhadas

Elaborar

Relatórios

Comerciais

Prestar

Apoio Jurídico*

• Obtenção da documentação

necessária à concretização dos negócios

visados pela mediação



AV. DE ROMA, 48A



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FLUXOGRAMA DE PROCESSOS

ANGARIAÇÃO

Execução da

Estratégia de

Marketing

Acompanhamento

de Clientes em

Visita

ESCRITURA

Aprovação do

Processual pelo

Dept. Jurídico

Produção da

Reportagem

Fotográfica

Profissional

Apresentação de

Propostas

CPCV



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FLUXOGRAMA DE PROCESSOS

COM FINANCIAMENTO

. Solicitação

. Avaliação Bancária

.Cancelamento da

Hipoteca

. Declaração de Impostos

ESCRITURA

SEM FINANCIAMENTO

. Cancelamento da

Hipoteca

. Declaração de Impostos



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CONDIÇÕES RE/MAX

Celebração de Contrato de Mediação Imobiliária por 180 dias,

renovável por iguais períodos

Investimento da parte do Consultor para a promoção do

imóvel

Pelo processo de venda serão cobrados:

5000 + IVA para transações de valor inferior a 100.000€

5% + IVA para transações de valor superior a 100.000€



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VANTAGENS DO REGIME DE EXCLUSIVIDADE

ANGARIAÇÃO EXCLUSIVO

ANGARIAÇÃO LIVRE

A quem pedir responsabilidades?

A responsabilidade recai sobre o Consultor

Angariador

Processo com vários Interlocutores, a responsabilidade não

recai sobre ninguém.

O comprador vai negociar com o vendedor mais fraco

Quais os interesses defendidos pelo

Consultor?

Os do Proprietário, são parceiro de negócio com 1

objetivo comum

Os do Comprador, porque só assim poderá assegurar uma

comissão

Qual o investimento do consultor?

Elevado investimento em Marketing

e promoção do imóvel, garantindo uma

maior visibilidade do imóvel

Pouco ou nenhum investimento em Marketing

e promoção do imóvel, não há garantia de retorno.

O que perde o Consultor se não vender?

Perde todo o investimento na promoção e a

possibilidade de retorno

Perde pouco ou nada, pois investiu praticamente nada na

promoção do imóvel

Que tipo de clientes visitará o seu

imóvel?

Apenas os clientes com o perfil adequado e que

realmente estão interessados na compra

Todos os que demonstrarem interesse, sem qualquer critério

para poder apresentar "serviço ao proprietário"



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PRÓXIMOS PASSOS

PARA INICIARMOS O PROCESSO DE VENDA DO SEU IMÓVEL:

Na próxima reunião, iremos proceder à Análise dos Ciclos Económicos de Mercado a por forma a definirmos o valor do imóvel e a

Estratégia de Marketing para a sua promoção;

Em seguida, iremos recolher os Documentos necessários para iniciar o processo de venda;

Com as informações validadas, podemos proceder à assinatura do Contrato de Mediação Imobiliária;

Continuaremos a trabalhar consigo após a autorização de venda, com a entrega de Relatórios Comerciais,

para que possa tomar decisões devidamente esclarecido



AV. DE ROMA, 48A



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DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

Fotocópia do Cartão do Cidadão de todos os intervenientes

No caso de Empresas, Certidão Comercial + Fotocópia do Cartão do Cidadão do representante

Formulário de Identificação dos Clientes (Branqueamento de Capitais, Comprovativos de Morada e Profissão)

Caderneta do Registo Predial

Certidão da Conservatória do Registo Predial

Licença de Utilização ou cópia da Escritura Pública de Compra e Venda

Contrato de Locação Financeira *

Contrato de Arrendamento *

Certificado Energético definitivo

Ficha Técnica de Habitação *

Planta do imóvel, da arrecadação e da garagem

Habilitação de Herdeiros e Participação do óbito às Finanças *

* Se Aplicável



AV. DE ROMA, 48A



AFONSO ALMEIDA

+351 960 433 691

A.PALMEIDA@REMAX.PT

REMAX.PT/A_PALMEIDA

AV. DE ROMA, 48A



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