HUB MAGAZINE

MAGAZINE
HUB CAMBUÍ: O
PRIMEIRO MIXED-USE
DE CAMPINAS
A era dos
empreendimentos
mistos
VINHO: UM
BRINDE À
SAÚDE!
UM PROJETO
VOLTADO PARA
A CIDADE
TUDO O QUE VOCÊ
NÃO SABE SOBRE O
CAMBUÍ

MAGAZINE
EDITORIAL
A vida está na
multiplicidade
Você já parou para pensar
que na nossa vida e rotina
diária, vários elementos
confluem entre si?
As pessoas se apropriam
dos espaços e vivem em
harmonia, o residencial
encontra o comercial, o
design se une à arte, os
negócios e o convívio
andam juntos, e o antigo se
reinventa e se transforma no
novo.
Na elaboração e criação
deste material, partimos do
princípio do uso misto ser
inerente ao nosso cotidiano,
ao Cambuí e, claro, ao Hub,
um prédio diferente de tudo
já visto e criado na cidade.
Adriana Panzini
MTB: 024932
Jornalista Responsável
Para isso, precisávamos criar
um compilado de conteúdos
com uma identidade tão
versátil quanto o projeto,
que apresentasse o seu
conceito, mas também
trouxesse uma junção
de história, lifestyle,
arquitetura, bem-estar e
convivência.
Nas próximas páginas, você
irá se deparar com uma
produção exclusiva, feita
especialmente para um
empreendimento que foi
desenhado para integrar e
potencializar a essência da
região e de seus moradores.
Seja bem-vindo ao Hub
Cambuí.
INDEX 06
08
GENTILEZA URBANA
10
ALÉM DO PROJETO: COMO A
ARQUITETURA E O DESIGN
PODEM FACILITAR A VIDA EM
TEMPOS INCERTOS
12
A HORA E A VEZ DO BEM-ESTAR
18
TUDO O QUE VOCÊ NÃO SABE
SOBRE O CAMBUÍ
22
5 TENDÊNCIAS EM TECNOLOGIA
QUE IMPACTARÃO AS EMPRESAS
NOS PRÓXIMOS MESES
26
CONVIVER BEM E CUIDAR DO
LOCAL ONDE HABITAMOS E
TRABALHAMOS
30
MUITAS FUNÇÕES NO MESMO
AMBIENTE?
32
SEM MUITO ESPAÇO, MAS COM
ORGANIZAÇÃO E ESTILO
A era dos
empreendimentos
mistos
14
Um projeto
voltado para a
cidade
36
Vinho: um
brinde à
saúde!
2 3

MAGAZINE
Porte-cochère - Travel Inn Wise Hotel Indaiatuba
Realização: Congesa
Fachada - Singulare Cambuí
Realização: Congesa e Incorpi
Salão de Festas Gourmet - Life Cidade Nova - Indaiatuba
Realização: Congesa
HUB CAMBUÍ
INCORPORAÇÃO & CONSTRUÇÃO
Congesa
Incorpi
Nascemos em Indaiatuba
e vivemos em constante
mudança e busca por novos
desafios, conquistas e
realizações há mais de 28
anos.
No meio dessa busca,
chegamos em Campinas-
SP há três anos, com o
propósito de contribuir com
o desenvolvimento da região
e prestar excelentes serviços
à comunidade local, assim
como realizamos por tantos
anos, e com tanto sucesso,
em Indaiatuba, nosso lar.
Com projetos diferenciados
e inovadores, e
relacionamentos guiados
pela transparência,
lealdade e respeito, quem
mora em um Congesa
tem a certeza de estar
adquirindo um produto
exclusivo e de qualidade,
feito com o empenho de
pessoas comprometidas
e apaixonadas pelo que
fazem.
Isso é refletido em nosso
slogan “confiança que se
constrói”, que transmite o
nosso cuidado, atenção e
amor no desenvolvimento
de cada projeto.
Na Incorpi acreditamos que
para proporcionar o melhor
para a vida das pessoas,
devemos conectá-las ao seu
bem viver com inovação e
cuidado aos detalhes.
​
Ao longo da nossa trajetória
de mais de 40 anos,
acompanhamos a evolução
do mercado imobiliário
através do nosso constante
processo de reinvenção
e transformação, sempre
conectados a grandes
parcerias, incríveis projetos
e novas histórias.
Somos uma empresa com
experiência em desenvolver
e criar projetos únicos,
com o conhecimento e
criatividade de quem já fez
muito, e a determinação de
quem quer fazer muito mais!
Rooftop - CasaTua Gramado
Realização: Incorpi
4 5

MAGAZINE
Maior busca por qualidade
de vida transformou
imóveis que atendem às
principais funções urbanas
em objetos de desejo
MIXED
-USE.
Um espaço multiuso para
chamar de seu. Essa já era a
aspiração de muita gente na
hora de escolher um imóvel
há alguns anos, mas depois
de tempos desafiadores
sem precedentes, essa
tendência ganhou força
total. Os chamados
empreendimentos mistos
reúnem as principais
funções urbanas no mesmo
lugar: morar, se locomover,
produzir, comprar, se
divertir, interagir e exercer
sua espiritualidade. Isso
é tudo que os brasileiros
querem agora, segundo
estudo da consultoria Behup
em 12 capitais do país: a
maioria pretende manter os
hábitos que contribuíram
para sua melhor qualidade
de vida, como passar
mais tempo com a família,
trabalhar de casa sem
perder horas no trânsito e
cuidar da alimentação.
A era dos
empreendimentos
mistos
MATÉRIA DE CAPA
Pluralidade
de estilos de
vida, rotinas e
hábitos
“Este é um movimento
que é visto como novo
por aqui, mas estamos
resgatando algo que já
está consolidado mundo
afora, basta observar,
por exemplo, os muitos
vilarejos de Londres, como
Richmond, Hammersmith ou
Kensington, todos incluem
comércios e serviços que
proporcionam uma certa
autonomia aos moradores”,
destaca o arquiteto e
consultor de Estratégia de
Produto, Luciano Borghesi
Filho. “Nos Estados Unidos
isso também é muito forte,
e a ideia é recuperar a
qualidade dos espaços
públicos e do tecido urbano
que existia no passado, e
que foi perdida ao longo do
tempo, especialmente com
o advento da arquitetura
moderna, que segregou
usos e deu muita ênfase
ao automóvel”, avalia. “Os
empreendimentos mistos
atraem pessoas de diversos
lugares e referências para
o que acaba sendo uma
nova referência em comum,
onde elas entendem que,
vivendo juntas, sendo
amigas, tolerantes umas
com as outras, sabendo
escutar e como direcionar
suas expectativas frente
ao interesse maior da
comunidade, acabarão
tendo melhor qualidade de
vida”.
6 7

MAGAZINE
Gentileza urbana
CONVÍVIO
Os empreendimentos mistos
representam o conceito
arquitetônico de gentileza
urbana em sua essência,
onde o propósito é interferir
positivamente no urbanismo,
transformando os espaços
para que promovam o
convívio das pessoas. “O
consumidor não quer
mais só uma casa com
conveniência, mas também
deseja estar entre amigos,
poder contar com pessoas
próximas para questões do
dia a dia ou simplesmente
ter a chance de parar para
uma conversa amigável
no seu caminho para a
padaria”, comenta Luciano
Borghesi Filho. “A meta é
ter maior dinamismo e criar
espaços urbanos onde a
espontaneidade da rotina
da cidade aconteça, com o
cenário e as condições para
atrair públicos diferentes,
em diferentes momentos
do dia”, acredita. “É aí que
você consegue criar o que
a gente chama de endereço
do desejo e dar àquela
geografia uma dimensão
única e que ninguém tinha
imaginado antes, criando
um valor qualitativo”, afirma.
Ressignificando
o uso dos
espaços comuns
O arquiteto acrescenta
que, quanto mais próximo
de um centro urbano ou
eixo principal de passagem
da cidade estiver o
empreendimento, mais você
consegue atender com
maior amplitude as seis
atividades urbanas, atraindo
com sucesso não só a
população que vai residir
nesse empreendimento,
mas também quem está de
passagem e no entorno”,
indica o arquiteto Luciano
Borghesi Filho. “A pandemia,
na verdade, só evidenciou
como essas questões são
importantes e deixou mais
claro que, quem opta pelos
empreendimentos mistos,
poderá ter uma melhor
qualidade de vida a médio e
longo prazo”, conclui.
8 9

MAGAZINE
ARQUITETURA
Além do
projeto:
como a arquitetura e o
design podem facilitar a vida
em tempos incertos
Soluções ajudam a adaptar espaços a múltiplas
atividades, garantir conforto e beleza, melhorar a
circulação e até a produtividade
Arrasta móvel para cá,
troca as atividades de
lugar e, no fim, continua
tudo uma confusão. Muita
gente passou por essa
experiência nos últimos
tempos, tentando viabilizar
descanso, lazer e home
office no mesmo espaço.
Mais do que a área útil
total disponível ou um alto
investimento, o que pode
fazer a diferença nesse
momento é um projeto
de arquitetura e design
ajustado às necessidades da
família. De ideias inovadoras
ao resgate de recursos
que já fizeram sucesso no
passado, surgem soluções
que atendem às novas
demandas da sociedade e
tendências que vieram para
ficar, otimizando gastos
e oferecendo melhores
resultados.
10 11

MAGAZINE
ARQUITETURA
A hora
e a vez
do bemestar
Tendências
para
qualidade
de vida
Para o arquiteto Guilherme
Santinon, o bem-estar
ganhou maior prioridade na
vida de todo mundo e isso
inclui pontos importantes,
como funcionalidade para
múltiplas tarefas, segurança
e estética. “Boas soluções
arquitetônicas têm o poder
de trazer um conjunto
enorme de agradáveis
sensações, seja em uma
residência, na produtividade
de um grande restaurante,
na perfeita exposição de
um produto em uma loja,
e até mesmo no excelente
fluxo de atendimento num
hospital ou estádio de
futebol”, enumera. “Neste
cenário que vivemos, sem
dúvida é possível deixar o
dia a dia um pouco mais leve
e fácil”.
A designer de interiores
Adriana Sabbatini também
identifica essa tendência
entre seus clientes. “Um
ambiente mal projetado
afeta muito a vida das
pessoas, e muita gente
começou a ter mais
consciência de que o design
de interiores e a estética são
fatores importantes para
nosso bem-estar e saúde”,
avalia. “Existe um anseio
maior por estar em um lugar
agradável dentro de casa,
mesmo tendo que adequar
o espaço para comportar o
trabalho, é uma necessidade
que deve permanecer”,
acredita. “Mas é possível
sim chegar a um ambiente
que seja confortável,
ergonômico e bonito ao
mesmo tempo”, diz.
O arquiteto e consultor
de Estratégia de Produto
Luciano Borghesi Filho
acredita em mudanças
profundas no mercado,
impulsionadas por todos
os desafios recentes. “A
arquitetura vai responder
às demandas e vão surgir
novas tendências de plantas
que aliem a área funcional,
social, de descanso e de
trabalho, este último em
um espaço isolado, com
menor interferência”, revela.
“As varandas, que já eram
muito usadas nos últimos
anos por coeficiente de
aproveitamento, serão mais
exploradas como ambiente
externo e área de recreação,
agregando qualidade de
vida”, acrescenta.
Borghesi Filho prevê ainda
que soluções arquitetônicas
que devem aparecer muito
daqui para frente são os
jardins verticais, os jardins
de inverno e ambientes
integrados, com o estar
junto com o jantar e com
a cozinha ou varanda
gourmet. “A ventilação
natural, que é algo que se
fala desde a década de 80,
certamente agora volta
com tudo, porque uma das
maiores recomendações
sanitárias é ventilar o
ambiente continuamente”,
indica. “Em complemento,
as questões do aspecto zen,
que já tinham um papel no
cenário de sustentabilidade
e no mercado imobiliário,
ganharão outra dimensão,
assim como uso do
elemento água nos imóveis
de maior metragem,
com a piscina cada vez
mais integrada entre os
recursos para trazer maior
tranquilidade e paz de
espírito”, conclui.
12 13

MAGAZINE
Fachada
Um projeto
voltado para a
cidade
Com design único, a
arquitetura do Hub Cambuí
preza pela interação
com todo o seu entorno,
projetando a cidade no
local.
Através das suas formas,
linhas e volumes, o desenho
harmonizado de sua fachada
apresenta uma simbiose de
todos os diferentes usos do
projeto: moradia, comércio e
serviço.
Favorecendo o urbanismo
e o paisagismo da região, o
empreendimento conta com
uma praça de uso comum na
área externa de seu andar
térreo.
Interligado à rua, o espaço
foi projetado nos moldes
da gentileza urbana,
oferecendo um ambiente
aconchegante com espelho
d’água, fonte e muito verde,
propício para o descanso e
convívio.
PRAÇA DE ENTRADA
UM TOQUE DE GENTILEZA URBANA
Praça de Entrada
*Perspectiva ilustrada da Fachada.
*Perspectiva ilustrada da Praça de Entrada.
14 15

MAGAZINE
A versatilidade do agora,
no bairro mais sofisticado
e contemporâneo de
Campinas.
Sob uma nova perspectiva,
o Hub Cambuí resgata a
união entre o residencial e o
comercial, e inova ao trazer
o conceito multiuso para
o bairro, onde aproveita
e incentiva a constante
transformação de seu
espaço urbano.
Acompanhando o design
dos edifícios mixed-use,
sua arquitetura atual e
fluída tem como premissa
a adequação e otimização
dos ambientes, com uma
combinação convidativa
de espaços internos e
externos para residentes e
visitantes, e uma fachada
totalmente integrada ao
seu entorno, permitindo
livre movimentação
e convivência.
Cuidadosamente
projetado para ser um
lugar para viver e realizar,
apresenta apartamentos,
salas comerciais e loja,
proporcionando conexões e
novas experiências.
Implantação
de portarias
individuais
Em edifícios de uso misto, é
necessário ter um controle
de entrada para garantir que
residentes, trabalhadores
e consumidores só tenham
acesso às áreas comuns
e às suas próprias áreas
privativas.
No Hub Cambuí, esse
controle é realizado através
de duas portarias distintas,
uma para uso residencial,
e outra comercial, o que
garante a privacidade e
segurança de todas as
pessoas que fazem uso do
empreendimento.
HALL DE ENTRADA
HOME & BUSINESS COM ACESSOS INDEPENDENTES
Conceito
HUB
*Perspectiva ilustrada do Hall de Entrada.
16 17

MAGAZINE
Nascido junto com
Campinas
A Praça 15 de Novembro
viu surgir o núcleo urbano
de Campinas, no século
18. De um dos caminhos
que passavam pela região
e onde hoje estão o Largo
de Santa Cruz e o viaduto
Laurão, veio a inspiração
para o nome do bairro, pois
ali cresciam em profusão
as pequenas árvores
identificadas como cambuís,
no trajeto que atualmente
abriga a Rua Coronel
Quirino. Nos idos de 1870,
vieram as estradas de ferro
da Paulista e da Mogiana e,
com elas, a elite local e de
outras cidades, as mansões
e chácaras dos senhorios. A
partir de 1960, o progresso
impulsionou a verticalização
e os edifícios de alto padrão
passaram a integrar a
paisagem.
O CAMBUÍ
Tudo o que
você não
sabe sobre o
bairro mais
desejado de
Campinas
Galeria que preserva a
cultura indígena
Em meio a mais de três
mil pontos comerciais, o
Cambuí abriga uma galeria
que comercializa alguns dos
mais belos artigos indígenas
do Brasil. Tudo que está à
venda na Ameríndia Native
South American Indian Art
Gallery, situada próxima
ao Centro de Convivência,
foi cuidadosamente
selecionado pelo
Tem espaço para tudo
e todos
Tradicional e moderno,
agitado e tranquilo,
urbanizado e arborizado,
multicultural, diverso e
funcional. São muitas as
qualidades atribuídas ao
Cambuí, um dos bairros mais
charmosos e badalados de
proprietário, um
antropólogo que visita
pessoalmente as tribos
indígenas em busca dos
adornos, cerâmicas,
objetos rituais, tecidos
e indumentárias que
encantam a todos. Uma
verdadeira viagem às
origens e à cultura nativa
brasileira!
Campinas. Seus arredores
concentram uma famosa
variedade de produtos
e serviços, mas seus
caminhos pavimentados em
paralelepípedos também
guardam histórias e
curiosidades.
Endereço da primeira
praça pública
Sim, é no Cambuí que fica
a primeira praça pública de
Campinas, hoje denominada
Praça Imprensa Fluminense,
onde está o Centro de
Convivência Cultural. O
então chamado Passeio
Público começou a ser
construído em 1876, com a
participação de escravos
cedidos pelos fazendeiros,
ficando pronto apenas
Da realidade para os
quadrinhos
Quem diria que o Cambuí
seria eternizado nas
histórias em quadrinhos?
Pois foi a inspiração para
que o desenhista Maurício
de Souza criasse o fictício
bairro do Limoeiro, onde a
agitada turminha da Mônica
mora e vive suas aventuras.
em 1883 e se tornando o
primeiro logradouro público.
Mudou para o nome atual
em 1889, em homenagem
à imprensa carioca que, à
época, ajudou a arrecadar
recursos para socorrer a
cidade durante a epidemia
de febre amarela.
O artista foi morador de
Campinas por três anos na
segunda metade da década
de 60 e as paisagens do
charmoso bairro à época,
com casas térreas e áreas
verdes, ganharam o papel e
o mundo.
18 19

MAGAZINE
Walking
distance
BARES / DOCERIAS / RESTAURANTES
MARIA MONTEIRO
Banana Café (350 metros / 4 min a pé)
Big Jack (450 metros / 6 min a pé)
Boteco São Bento (250 metros / 3 min a pé)
Gelato Borelli (210 metros / 3 min a pé)
Havanna Café (130 metros / 2 min a pé)
La Guapa (220 metros / 3 min a pé)
Manihi (350 metros / 4 min a pé)
Maria Antonieta (260 metros / 3 min a pé)
Prime Italian (14 metros / 1 min a pé)
Starbucks (89 metros/ 1 min a pé)
Tasty Poke (290 metros / 3 min a pé)
SAMPAINHO
COMÉRCIO
Arezzo Cambuí (260 metros / 3 min a pé)
Kanuma Ótica (600 metros / 7 min a pé)
Mamô (180 metros / 2 min a pé)
Pão de Açúcar (300 metros / 4 min a pé)
Track&Field (550 metros / 6 min a pé)
CORONEL QUIRINO
LAZER
BARRETO LEME
A Academia (750 metros / 9 min a pé)
Centro de Convivência (400 metros / 5 min a pé)
Smart Fit (240 metros / 3 min a pé)
BENJAMIN CONSTANT
SAÚDE
Campinas Day Hospital (180 metros / 2 min a pé)
Clínica Reis Neto (600 metros / 7 min a pé)
Droga Raia (350 metros / 4 min a pé)
Drogasil (92 metros / 1 min a pé)
Instituto Felici | Saúde Integrada (120 metros / 1 min a pé)
SERVIÇOS
Bradesco (190 metros / 2 min a pé)
Correios (400 metros / 4 min a pé)
Lavanderia 5àSec (160 metros / 2 min a pé)
Santander Select (térreo)
20 21

MAGAZINE
5 tendências
em tecnologia
que impactarão
as empresas
nos próximos
meses
TECNOLOGIA
Democratização da
tecnologia
Sistemas
multidisciplinares
Simulações
do mundo
espelhado
Negócios e
tecnologia
alinhados
Trabalho remoto
como vantagem
competitiva
Processos de linguagem
natural, plataformas que
exigem um nível mais
baixo de programação
e a automação robótica
de processos são alguns
dos avanços que estão
colocando a tecnologia ao
alcance de todo mundo.
Se por um lado a área de
TI continuará cuidando das
grandes implementações
e tecnologias mais
complexas, por outro
todos os funcionários
serão empoderados
para criar suas próprias
soluções. Todos poderão
ser inovadores, corrigir
um problema de produto
ou serviço e otimizar seu
trabalho, mantendo a
empresa alinhada com as
constantes mudanças do
mercado e da sociedade.
A disrupção global
provocada pela pandemia
fez com que as empresas
corressem para redesenhar
suas parcerias. As demandas
por rastrear contatos,
pagamentos sem atrito e
novas formas de construir
confiança gerou um novo
ecossistema empresarial,
deixando evidente que
as companhias são mais
fortes quando se alinham e
atuam juntas, em sistemas
multidisciplinares. Ao
combinar capacidades
complementares, podem
ganhar mais resiliência e
adaptabilidade; destravar
novas formas de abordar
o mercado e estabelecer
novos padrões de
ecossistemas para suas
indústrias.
Inteligência Artificial
e outros avanços
tecnológicos já permitem
às empresas criarem os
chamados “gêmeos digitais
inteligentes”, ou seja,
simulações no ambiente
digital que reproduzem
as condições de linhas de
produção, ciclos de vida
de produtos e cadeias de
suprimentos, entre outros.
Assim, é possível testar
novas ideias e avaliar os
impactos de forma segura,
livre de riscos, antes de
tentar implementar a
novidade no mundo real – e
às vezes amargar prejuízos.
Com a enorme variedade
de diferentes recursos
tecnológicos à disposição,
as empresas começarão
a enfrentar uma nova era
concorrencial, onde será
possível criar e oferecer
soluções de negócio
customizadas e exclusivas.
É preciso pesquisar e gastar
tempo para determinar qual
a combinação certa e mais
valiosa para os objetivos da
sua empresa, isso será o seu
diferencial.
Se em um primeiro
momento, as empresas
tiveram que fornecer uma
estrutura e organização
provisórias para que os
funcionários pudessem
trabalhar remotamente
durante a pandemia, este
ano será hora de canalizar
esses esforços para a
geração de negócios. Hoje,
poder atender o cliente
a qualquer hora e em
qualquer lugar se tornou
imprescindível. É preciso
então não só prover o
básico, mas aperfeiçoar
os processos que ainda
necessitem de ajustes
para que o trabalho flua
da melhor maneira, com
segurança, eliminando
possíveis pontos críticos. Em
complemento, prover canais
de comunicação eficientes
e criar uma nova cultura de
interação.
Fonte: Estudo Technology Vision 2021 - Accenture
22 23

MAGAZINE
Startup
*Perspectiva ilustrada da Startup.
Pensado para um público
dinâmico, que procura
mais mobilidade em seu
dia a dia, o Hub Cambuí
conta com quatro andares
exclusivamente projetados
para o uso comercial,
oferecendo 17 unidades
de salas comerciais e
ambientes extremamente
humanizados e focados em
ampliar a experiência de
seus usuários.
SALAS COMERCIAIS
DE 53M2 A 331M2
1º AO 5º ANDAR
Versátil e
adaptado à vida
urbana
IMPLANTAÇÃO BUSINESS
2º ANDAR
24 25

MAGAZINE
Conviver bem
e cuidar do
local onde
habitamos e
trabalhamos
CONVÍVIO
O crescimento rápido e
constante dos centros
urbanos estimulam a busca
por um morar mais prático
e funcional, sem, é claro,
perder o conforto de um lar.
Ações criativas estão sendo
colocadas em prática, e
algumas ideias antigas estão
sendo reaproveitadas e
modernizadas de maneira
inovadora, como é o caso
dos edifícios de uso misto.
Estes empreendimentos
utilizam de forma
sustentável e inteligente os
recursos e o espaço urbano,
integrando trabalho e
moradia, e, em alguns casos,
compras, transporte e áreas
verdes. O conceito também
permite que os responsáveis
pelos projetos adaptem com
flexibilidade os usos prediais
de acordo com as mudanças
das cidades.
Também existe a
necessidade de criar um
espaço que seja prazeroso,
com uma estrutura que
traga mais conforto aos
moradores, além de um
ambiente onde exista
colaboração entre as
pessoas que ali residem.
Hoje, com a rotina diária
corrida e os percalços
já comuns nas grandes
cidades, é necessário
prezar por laços mais
amistosos entre as pessoas
que dividem os mesmos
espaços.
É por isso que, na criação de
um projeto mixed-use, um
elemento indispensável a
ser levado em consideração
é o design de convívio,
uma metodologia que tem
como objetivo a cultura da
convivência, considerando
as necessidades dos futuros
moradores e a interação
entre eles, assim como seu
impacto nos arredores.
Afinal, quando um edifício
ou desenvolvimento de
uso misto adapta-se
facilmente ao seu contexto,
ele beneficia todo o seu
entorno, tornando-o mais
agradável e diversificado.
26 27

MAGAZINE
*Perspectiva ilustrada do Coworking & Coliving.
COWORKING & COLIVING
5º ANDAR
Pensado a partir do conceito
de compartilhamento de
espaços, o Coworking &
Coliving do Hub Cambuí
foi projetado para o
lazer residencial do
empreendimento.
Com ar intimista e uma
incrível área gourmet,
proporciona um ambiente
convidativo para todos
os tipos de reuniões e
celebrações.
Situado no 5° andar do
edifício, oferece, ainda, uma
belíssima vista de toda a
cidade.
Valoriza a convivência
e potencializa as
interações
28 29

MAGAZINE
Muitas
funções
no mesmo
ambiente?
DESIGN É A SOLUÇÃO
A pandemia evidenciou o que nem todo mundo sabia:
um layout que atenda às necessidades e rotinas da casa
pode garantir mais conforto e qualidade de vida
Tendências que vieram para ficar
“Um bom design é essencial
para organizar os fluxos
do espaço, associando
funcionalidade e estética,
sem deixar de atender
ao anseio dos usuários”,
destaca a designer de
interiores Adriana Sabbatini.
“Hoje em dia o cliente
espera de um projeto a
otimização do espaço que
ele tem, como um quarto
de hóspedes e um escritório
juntos por exemplo, então
nosso trabalho é conciliar as
demandas com as normas
de acessibilidade do local,
chegando a um ambiente
que seja confortável,
ergonômico e bonito ao
mesmo tempo”.
“Tanto o mercado de
arquitetura como o de
design de interiores deu
uma boa aquecida nos
últimos tempos, porque
as pessoas começaram a
passar mais tempo em casa
e viram que não estavam
se reconhecendo no seu
próprio espaço, que não
estava funcional, tinha muita
coisa e pouco espaço para
guardar”, avalia a arquiteta,
urbanista e designer Julia
Barbosa Gurgel. “Nós somos
facilitadores de soluções,
na verdade, às vezes nos
procuram porque tentaram
fazer uma reforma sozinhos
e não deu muito certo, isso
funciona para algumas
coisas mais simples, você
pesquisa na internet e testa,
mas se é uma mudança
maior, é melhor ter
orientação profissional”.
As especialistas acreditam
que esse último período, em
que todo mundo teve que se
adaptar muito rápido a uma
situação inédita, criou novas
tendências em design que
devem se manter por um
bom tempo.
“Acho que um ambiente
mal projetado afeta muito
a vida das pessoas, muita
gente começou a ter mais
consciência de que o design
de interiores e a estética são
fatores importantes para seu
bem-estar e saúde”, avalia
Adriana. “Existe um anseio
maior por estar em um lugar
agradável dentro de casa,
mesmo tendo que adequar
o espaço para comportar o
trabalho, é uma necessidade
que deve permanecer”,
acredita.
“As pessoas começaram a
ver o que funciona no dia
a dia, não adianta ter uma
casa de revista e você não
se dar bem nela, tem coisas
que não são funcionais”,
aponta Júlia.“Não há dúvida
de que cada vez mais os
clientes vão querer seu
espaço personalizado, com
identidade, que projete
sua essência, mas o design
também precisa resolver
bem os problemas e as
demandas do dia a dia”,
conclui.
30 31

MAGAZINE
COTIDIANO
Sem muito
espaço,
mas com
organização
e estilo
Dicas simples
para quem mora
em apartamento
ajudam a aproveitar
melhor toda a
área útil, sem
perder conforto e
personalidade
“Como seria bom ter mais
espaço em casa”. Quem
nunca pensou nisso?
Especialmente para quem
vive em apartamento, essa
pode ser uma questão
recorrente, mas será
mesmo que alguns metros
quadrados a mais seriam
a solução? Segundo
a arquiteta e personal
organizer Camila Sarti,
não necessariamente. A
especialista explica que,
sem determinados cuidados
com a organização e sem
uma escolha inteligente
dos móveis e acessórios,
talvez um lugar maior se
traduzisse em uma bagunça
maior também, com pouca
funcionalidade.
A boa notícia é que, com
algumas medidas simples,
é possível aproveitar muito
melhor a área útil disponível,
sem perder o charme, seu
toque pessoal, conforto e
estilo.
Confira cinco dicas bacanas
da personal organizer para
transformar sua casa.
“Destralhe”. O termo
minimalista bem-humorado
se refere a isso mesmo que
você imaginou: se livre de
toda a tralha, ou seja, tudo
o que você tem e não usa,
nem sabe por que tem ou
fica pensando que um dia
vai usar. Não vai. Doe ou
venda.
Meça sempre o espaço
antes de comprar qualquer
móvel. De acordo com
Camila, um dos erros
mais comuns é adquirir
mesas de jantar enormes
que, no fim, acabam não
utilizadas porque, quando
isso acontece, bloqueiam
a circulação da casa toda.
Opte por móveis pequenos
e multifuncionais. Prefira
peças neutras com design
clássico, que podem ser
facilmente adaptadas em
outro ambiente.
Promova a verticalização
dos móveis, ou seja,
suspenda tudo o que
for viável para deixar
a circulação livre e dar
amplitude no ambiente.
Abuse de prateleiras,
estantes e armários
suspensos para espaços
pequenos.
Escolha peças que, além
de decorar, também
ajudam a organizar, como
baús, cestos, prateleiras e
bandejas.
Quando for adquirir um
organizador, pense em
pelo menos três tipos de
funções ou produtos que
poderia armazenar ali.
Opte por organizadores
em cores neutras, como
branco ou cinza, e padronize
o tipo escolhido. Caixas
organizadoras devem ser
transparentes. Modelos
coloridos e estampados são
lindos, mas não permitem a
visualização do conteúdo,
você esquece o que tem
lá e não usa. Um bom
exemplo é aquela lata ou
pote decorativo onde você
guarda os biscoitos. Quando
lembra que eles existem, já
estão murchos.
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MAGAZINE
TIPOLOGIAS HUB HOME
*Perspectiva ilustrada do Apartamento com Varanda Integrada.
*Perspectiva ilustrada do Apartamento com Varanda Aberta.
APARTAMENTO
1 DORM.
COM VARANDA
INTEGRADA
APARTAMENTO
1 DORM.
COM VARANDA
ABERTA
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MAGAZINE
SAÚDE E BEM-ESTAR
Colabora
para maior
longevidade
Contribui
para a saúde
mental
Protege o
coração
Combate o
estresse
Vinho: um
brinde à saúde!
Conheça os benefícios cientificamente
comprovados de apreciar com moderação
aquela taça da sua safra predileta
Estudo da University
College London mostrou
que o resveratrol tem ótimo
potencial para combater
o envelhecimento e seus
males. Neste caso, o
composto atuaria simulando
o hormônio estrogênio no
corpo humano, ativando
as proteínas chamadas de
sirtuínas, foco de inúmeras
pesquisas que buscam
recursos para aumentar a
longevidade.
Estudo da Rush University
em Chicago, publicado
na revista Neurology,
descobriu que a maior
ingestão de flavonóides -
uma subclasse de polifenóis
bioativos encontrados
em frutas, vegetais e no
vinho - foi associada a
um risco 48% menor de
desenvolver doenças
neurodegenerativas.
Colabora ainda para uma
memória sempre afiada.
Substâncias presentes
no vinho - os chamados
compostos polifenóis -
contribuem para um
coração saudável, com
destaque para o resveratrol,
que ajuda a baixar a pressão
arterial e expandir os vasos
sanguíneos. Pesquisas
também sugerem que a
tarefa de metabolizar o
álcool pode preparar o
coração para lidar com
ameaças maiores à saúde,
por meio de enzimas que
processam componentes
químicos prejudiciais.
O simples ato de beber uma
taça de vinho é relaxante
e ajuda a baixar os níveis
de cortisol, o hormônio do
estresse. Especialmente nos
vinhos tintos, substâncias
como o ácido dihidrocaféico
(DHCA) e maior quantidade
de resveratrol potencializam
esse efeito.
Seja saboreado com amigos
durante aquele momento
de folga ou em uma ocasião
especial, o vinho marca
presença entre as bebidas
prediletas do brasileiro:
segundo pesquisa da
consultoria Vinitrac, o país
passou de 22,4 milhões de
consumidores regulares
em 2010 para mais de 39
milhões em 2020. Mas seus
benefícios podem estar
muito além do prazer para o
paladar. Estudos científicos
apontam que, se consumido
moderadamente, o vinho
pode colaborar para o bemestar
e a qualidade de vida.
Conheça alguns benefícios
dessa delícia para sua
saúde*.
Beber vinho com
moderação: o
que significa na
prática?
Para os homens, é
equivalente a consumir
até duas taças por dia, e
para as mulheres, uma.
Antes que nossas leitoras
protestem, a recomendação
tem base científica. Estudos
apontaram que as mulheres
são mais propensas a ter
um teor de álcool no sangue
mais alto do que os homens
depois de beber as mesmas
quantidades, tanto pelo
fato de terem menos água
no organismo como pela
atuação do estrogênio, que
afeta o processo de quebra
das moléculas de álcool.
*Fonte: Wine Spectator Magazine
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MAGAZINE
Piscina e Lounge Externo
*Perspectiva ilustrada da Piscina e Lounge Externo.
Uma experiência
diferenciada
O primeiro Mixed-Use
de Campinas
PISCINA E
LOUNGE EXTERNO
ROOFTOP
Em seu Rootop, o
Hub Cambuí oferece uma
opção de lazer inovadora e
variada, com fitness, piscina,
lounge externo e lavanderia
compartilhada.
Trata-se de um espaço
descontraído e funcional,
feito para propiciar
tranquilidade e bem-estar
aos moradores, permitindo
que aproveitem todos os
benefícios que só uma área
de lazer na cobertura pode
oferecer: observar o céu
durante a noite, socializar
com vizinhos, realizar
encontros, se exercitar, e
claro, se divertir!
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MAGAZINE
Fitness
*Perspectiva ilustrada do Fitness.
FITNESS &
LAUNDRY CAFÉ
ROOFTOP
Laundry Café
*Perspectiva ilustrada do Laundry Café.
O primeiro Mixed-Use
de Campinas
40 41

MAGAZINE
“Todas as interações entre as pessoas são potencializadas com o
desenho do prédio e com a organização da sua arquitetura.”
Primi & Appoloni Arquitetura
Arquitetura
“Pensando em cada espaço, cuidamos para que a decoração valorize cada
momento vivido neste empreendimento inovador e contemporâneo.”
FICHA TÉCNICA
Cristiana Nassralla Interiores
LOCALIZAÇÃO Rua Coronel Quirino, 982
Decoração
“Um projeto que contempla detalhes muito específicos e
conta com um público bem dinâmico.”
Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística
Paisagismo
TIPO
NÚMERO DE UNIDADES
( esquina com Rua Sampainho )
1º AO 4º ANDAR
Salas Comerciais de 53m2 a 105m2
1 Vaga
5º ANDAR
Coliving e Coworking - Lazer Residencial
+ 1 Sala Comercial de 134m2
2 Vagas
6º AO 21º ANDAR
Aptos. de 1 Dormitório de 43,80m2 a 46,50m2
1 Vaga
ROOFTOP
Lazer Residencial - Fitness, Piscina e Laundry Café
17 salas comerciais / 1 loja / 64 apartamentos
Parceiros
HUB CAMBUÍ
VAGAS SETOR COMERCIAL
VAGAS SETOR RESIDENCIAL
ÁREA DE TERRENO
DATA DE LANÇAMENTO
ESTILO ARQUITETURA
Salas – 18 destinadas às unidades
+ 23 rotativas ( vallet )
Loja – 11 destinadas à unidade
64 vagas livres
destinadas às unidades
1.264m2
Julho / 2021
Moderno / Contemporâneo - Estiloso
42 43

O primeiro Mixed-Use
de Campinas
Um lugar onde tudo
se conecta
Apartamentos de 1 Dormitório, Loja
e Salas Comerciais
Stand de Vendas Rua Coronel Quirino, 982 ( esquina com Sampainho )
www.hubcambui.com.br
Imagens do empreendimento meramente ilustrativas
sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Campinas, com alvará de aprovação
sob número 93/2021. As unidades somente poderão ser comercializadas após o
registro da incorporação no 1º Cartório de Registro de Imóveis.