HUB MAGAZINE

curtimacedo

MAGAZINE

HUB CAMBUÍ: O

PRIMEIRO MIXED-USE

DE CAMPINAS

A era dos

empreendimentos

mistos

VINHO: UM

BRINDE À

SAÚDE!

UM PROJETO

VOLTADO PARA

A CIDADE

TUDO O QUE VOCÊ

NÃO SABE SOBRE O

CAMBUÍ


MAGAZINE

EDITORIAL

A vida está na

multiplicidade

Você já parou para pensar

que na nossa vida e rotina

diária, vários elementos

confluem entre si?

As pessoas se apropriam

dos espaços e vivem em

harmonia, o residencial

encontra o comercial, o

design se une à arte, os

negócios e o convívio

andam juntos, e o antigo se

reinventa e se transforma no

novo.

Na elaboração e criação

deste material, partimos do

princípio do uso misto ser

inerente ao nosso cotidiano,

ao Cambuí e, claro, ao Hub,

um prédio diferente de tudo

já visto e criado na cidade.

Adriana Panzini

MTB: 024932

Jornalista Responsável

Para isso, precisávamos criar

um compilado de conteúdos

com uma identidade tão

versátil quanto o projeto,

que apresentasse o seu

conceito, mas também

trouxesse uma junção

de história, lifestyle,

arquitetura, bem-estar e

convivência.

Nas próximas páginas, você

irá se deparar com uma

produção exclusiva, feita

especialmente para um

empreendimento que foi

desenhado para integrar e

potencializar a essência da

região e de seus moradores.

Seja bem-vindo ao Hub

Cambuí.

INDEX 06

08

GENTILEZA URBANA

10

ALÉM DO PROJETO: COMO A

ARQUITETURA E O DESIGN

PODEM FACILITAR A VIDA EM

TEMPOS INCERTOS

12

A HORA E A VEZ DO BEM-ESTAR

18

TUDO O QUE VOCÊ NÃO SABE

SOBRE O CAMBUÍ

22

5 TENDÊNCIAS EM TECNOLOGIA

QUE IMPACTARÃO AS EMPRESAS

NOS PRÓXIMOS MESES

26

CONVIVER BEM E CUIDAR DO

LOCAL ONDE HABITAMOS E

TRABALHAMOS

30

MUITAS FUNÇÕES NO MESMO

AMBIENTE?

32

SEM MUITO ESPAÇO, MAS COM

ORGANIZAÇÃO E ESTILO

A era dos

empreendimentos

mistos

14

Um projeto

voltado para a

cidade

36

Vinho: um

brinde à

saúde!

2 3



MAGAZINE

Porte-cochère - Travel Inn Wise Hotel Indaiatuba

Realização: Congesa

Fachada - Singulare Cambuí

Realização: Congesa e Incorpi

Salão de Festas Gourmet - Life Cidade Nova - Indaiatuba

Realização: Congesa

HUB CAMBUÍ

INCORPORAÇÃO & CONSTRUÇÃO

Congesa

Incorpi

Nascemos em Indaiatuba

e vivemos em constante

mudança e busca por novos

desafios, conquistas e

realizações há mais de 28

anos.

No meio dessa busca,

chegamos em Campinas-

SP há três anos, com o

propósito de contribuir com

o desenvolvimento da região

e prestar excelentes serviços

à comunidade local, assim

como realizamos por tantos

anos, e com tanto sucesso,

em Indaiatuba, nosso lar.

Com projetos diferenciados

e inovadores, e

relacionamentos guiados

pela transparência,

lealdade e respeito, quem

mora em um Congesa

tem a certeza de estar

adquirindo um produto

exclusivo e de qualidade,

feito com o empenho de

pessoas comprometidas

e apaixonadas pelo que

fazem.

Isso é refletido em nosso

slogan “confiança que se

constrói”, que transmite o

nosso cuidado, atenção e

amor no desenvolvimento

de cada projeto.

Na Incorpi acreditamos que

para proporcionar o melhor

para a vida das pessoas,

devemos conectá-las ao seu

bem viver com inovação e

cuidado aos detalhes.

Ao longo da nossa trajetória

de mais de 40 anos,

acompanhamos a evolução

do mercado imobiliário

através do nosso constante

processo de reinvenção

e transformação, sempre

conectados a grandes

parcerias, incríveis projetos

e novas histórias.

Somos uma empresa com

experiência em desenvolver

e criar projetos únicos,

com o conhecimento e

criatividade de quem já fez

muito, e a determinação de

quem quer fazer muito mais!

Rooftop - CasaTua Gramado

Realização: Incorpi

4 5



MAGAZINE

Maior busca por qualidade

de vida transformou

imóveis que atendem às

principais funções urbanas

em objetos de desejo

MIXED

-USE.

Um espaço multiuso para

chamar de seu. Essa já era a

aspiração de muita gente na

hora de escolher um imóvel

há alguns anos, mas depois

de tempos desafiadores

sem precedentes, essa

tendência ganhou força

total. Os chamados

empreendimentos mistos

reúnem as principais

funções urbanas no mesmo

lugar: morar, se locomover,

produzir, comprar, se

divertir, interagir e exercer

sua espiritualidade. Isso

é tudo que os brasileiros

querem agora, segundo

estudo da consultoria Behup

em 12 capitais do país: a

maioria pretende manter os

hábitos que contribuíram

para sua melhor qualidade

de vida, como passar

mais tempo com a família,

trabalhar de casa sem

perder horas no trânsito e

cuidar da alimentação.

A era dos

empreendimentos

mistos

MATÉRIA DE CAPA

Pluralidade

de estilos de

vida, rotinas e

hábitos

“Este é um movimento

que é visto como novo

por aqui, mas estamos

resgatando algo que já

está consolidado mundo

afora, basta observar,

por exemplo, os muitos

vilarejos de Londres, como

Richmond, Hammersmith ou

Kensington, todos incluem

comércios e serviços que

proporcionam uma certa

autonomia aos moradores”,

destaca o arquiteto e

consultor de Estratégia de

Produto, Luciano Borghesi

Filho. “Nos Estados Unidos

isso também é muito forte,

e a ideia é recuperar a

qualidade dos espaços

públicos e do tecido urbano

que existia no passado, e

que foi perdida ao longo do

tempo, especialmente com

o advento da arquitetura

moderna, que segregou

usos e deu muita ênfase

ao automóvel”, avalia. “Os

empreendimentos mistos

atraem pessoas de diversos

lugares e referências para

o que acaba sendo uma

nova referência em comum,

onde elas entendem que,

vivendo juntas, sendo

amigas, tolerantes umas

com as outras, sabendo

escutar e como direcionar

suas expectativas frente

ao interesse maior da

comunidade, acabarão

tendo melhor qualidade de

vida”.

6 7



MAGAZINE

Gentileza urbana

CONVÍVIO

Os empreendimentos mistos

representam o conceito

arquitetônico de gentileza

urbana em sua essência,

onde o propósito é interferir

positivamente no urbanismo,

transformando os espaços

para que promovam o

convívio das pessoas. “O

consumidor não quer

mais só uma casa com

conveniência, mas também

deseja estar entre amigos,

poder contar com pessoas

próximas para questões do

dia a dia ou simplesmente

ter a chance de parar para

uma conversa amigável

no seu caminho para a

padaria”, comenta Luciano

Borghesi Filho. “A meta é

ter maior dinamismo e criar

espaços urbanos onde a

espontaneidade da rotina

da cidade aconteça, com o

cenário e as condições para

atrair públicos diferentes,

em diferentes momentos

do dia”, acredita. “É aí que

você consegue criar o que

a gente chama de endereço

do desejo e dar àquela

geografia uma dimensão

única e que ninguém tinha

imaginado antes, criando

um valor qualitativo”, afirma.

Ressignificando

o uso dos

espaços comuns

O arquiteto acrescenta

que, quanto mais próximo

de um centro urbano ou

eixo principal de passagem

da cidade estiver o

empreendimento, mais você

consegue atender com

maior amplitude as seis

atividades urbanas, atraindo

com sucesso não só a

população que vai residir

nesse empreendimento,

mas também quem está de

passagem e no entorno”,

indica o arquiteto Luciano

Borghesi Filho. “A pandemia,

na verdade, só evidenciou

como essas questões são

importantes e deixou mais

claro que, quem opta pelos

empreendimentos mistos,

poderá ter uma melhor

qualidade de vida a médio e

longo prazo”, conclui.

8 9



MAGAZINE

ARQUITETURA

Além do

projeto:

como a arquitetura e o

design podem facilitar a vida

em tempos incertos

Soluções ajudam a adaptar espaços a múltiplas

atividades, garantir conforto e beleza, melhorar a

circulação e até a produtividade

Arrasta móvel para cá,

troca as atividades de

lugar e, no fim, continua

tudo uma confusão. Muita

gente passou por essa

experiência nos últimos

tempos, tentando viabilizar

descanso, lazer e home

office no mesmo espaço.

Mais do que a área útil

total disponível ou um alto

investimento, o que pode

fazer a diferença nesse

momento é um projeto

de arquitetura e design

ajustado às necessidades da

família. De ideias inovadoras

ao resgate de recursos

que já fizeram sucesso no

passado, surgem soluções

que atendem às novas

demandas da sociedade e

tendências que vieram para

ficar, otimizando gastos

e oferecendo melhores

resultados.

10 11



MAGAZINE

ARQUITETURA

A hora

e a vez

do bemestar

Tendências

para

qualidade

de vida

Para o arquiteto Guilherme

Santinon, o bem-estar

ganhou maior prioridade na

vida de todo mundo e isso

inclui pontos importantes,

como funcionalidade para

múltiplas tarefas, segurança

e estética. “Boas soluções

arquitetônicas têm o poder

de trazer um conjunto

enorme de agradáveis

sensações, seja em uma

residência, na produtividade

de um grande restaurante,

na perfeita exposição de

um produto em uma loja,

e até mesmo no excelente

fluxo de atendimento num

hospital ou estádio de

futebol”, enumera. “Neste

cenário que vivemos, sem

dúvida é possível deixar o

dia a dia um pouco mais leve

e fácil”.

A designer de interiores

Adriana Sabbatini também

identifica essa tendência

entre seus clientes. “Um

ambiente mal projetado

afeta muito a vida das

pessoas, e muita gente

começou a ter mais

consciência de que o design

de interiores e a estética são

fatores importantes para

nosso bem-estar e saúde”,

avalia. “Existe um anseio

maior por estar em um lugar

agradável dentro de casa,

mesmo tendo que adequar

o espaço para comportar o

trabalho, é uma necessidade

que deve permanecer”,

acredita. “Mas é possível

sim chegar a um ambiente

que seja confortável,

ergonômico e bonito ao

mesmo tempo”, diz.

O arquiteto e consultor

de Estratégia de Produto

Luciano Borghesi Filho

acredita em mudanças

profundas no mercado,

impulsionadas por todos

os desafios recentes. “A

arquitetura vai responder

às demandas e vão surgir

novas tendências de plantas

que aliem a área funcional,

social, de descanso e de

trabalho, este último em

um espaço isolado, com

menor interferência”, revela.

“As varandas, que já eram

muito usadas nos últimos

anos por coeficiente de

aproveitamento, serão mais

exploradas como ambiente

externo e área de recreação,

agregando qualidade de

vida”, acrescenta.

Borghesi Filho prevê ainda

que soluções arquitetônicas

que devem aparecer muito

daqui para frente são os

jardins verticais, os jardins

de inverno e ambientes

integrados, com o estar

junto com o jantar e com

a cozinha ou varanda

gourmet. “A ventilação

natural, que é algo que se

fala desde a década de 80,

certamente agora volta

com tudo, porque uma das

maiores recomendações

sanitárias é ventilar o

ambiente continuamente”,

indica. “Em complemento,

as questões do aspecto zen,

que já tinham um papel no

cenário de sustentabilidade

e no mercado imobiliário,

ganharão outra dimensão,

assim como uso do

elemento água nos imóveis

de maior metragem,

com a piscina cada vez

mais integrada entre os

recursos para trazer maior

tranquilidade e paz de

espírito”, conclui.

12 13



MAGAZINE

Fachada

Um projeto

voltado para a

cidade

Com design único, a

arquitetura do Hub Cambuí

preza pela interação

com todo o seu entorno,

projetando a cidade no

local.

Através das suas formas,

linhas e volumes, o desenho

harmonizado de sua fachada

apresenta uma simbiose de

todos os diferentes usos do

projeto: moradia, comércio e

serviço.

Favorecendo o urbanismo

e o paisagismo da região, o

empreendimento conta com

uma praça de uso comum na

área externa de seu andar

térreo.

Interligado à rua, o espaço

foi projetado nos moldes

da gentileza urbana,

oferecendo um ambiente

aconchegante com espelho

d’água, fonte e muito verde,

propício para o descanso e

convívio.

PRAÇA DE ENTRADA

UM TOQUE DE GENTILEZA URBANA

Praça de Entrada

*Perspectiva ilustrada da Fachada.

*Perspectiva ilustrada da Praça de Entrada.

14 15



MAGAZINE

A versatilidade do agora,

no bairro mais sofisticado

e contemporâneo de

Campinas.

Sob uma nova perspectiva,

o Hub Cambuí resgata a

união entre o residencial e o

comercial, e inova ao trazer

o conceito multiuso para

o bairro, onde aproveita

e incentiva a constante

transformação de seu

espaço urbano.

Acompanhando o design

dos edifícios mixed-use,

sua arquitetura atual e

fluída tem como premissa

a adequação e otimização

dos ambientes, com uma

combinação convidativa

de espaços internos e

externos para residentes e

visitantes, e uma fachada

totalmente integrada ao

seu entorno, permitindo

livre movimentação

e convivência.

Cuidadosamente

projetado para ser um

lugar para viver e realizar,

apresenta apartamentos,

salas comerciais e loja,

proporcionando conexões e

novas experiências.

Implantação

de portarias

individuais

Em edifícios de uso misto, é

necessário ter um controle

de entrada para garantir que

residentes, trabalhadores

e consumidores só tenham

acesso às áreas comuns

e às suas próprias áreas

privativas.

No Hub Cambuí, esse

controle é realizado através

de duas portarias distintas,

uma para uso residencial,

e outra comercial, o que

garante a privacidade e

segurança de todas as

pessoas que fazem uso do

empreendimento.

HALL DE ENTRADA

HOME & BUSINESS COM ACESSOS INDEPENDENTES

Conceito

HUB

*Perspectiva ilustrada do Hall de Entrada.

16 17



MAGAZINE

Nascido junto com

Campinas

A Praça 15 de Novembro

viu surgir o núcleo urbano

de Campinas, no século

18. De um dos caminhos

que passavam pela região

e onde hoje estão o Largo

de Santa Cruz e o viaduto

Laurão, veio a inspiração

para o nome do bairro, pois

ali cresciam em profusão

as pequenas árvores

identificadas como cambuís,

no trajeto que atualmente

abriga a Rua Coronel

Quirino. Nos idos de 1870,

vieram as estradas de ferro

da Paulista e da Mogiana e,

com elas, a elite local e de

outras cidades, as mansões

e chácaras dos senhorios. A

partir de 1960, o progresso

impulsionou a verticalização

e os edifícios de alto padrão

passaram a integrar a

paisagem.

O CAMBUÍ

Tudo o que

você não

sabe sobre o

bairro mais

desejado de

Campinas

Galeria que preserva a

cultura indígena

Em meio a mais de três

mil pontos comerciais, o

Cambuí abriga uma galeria

que comercializa alguns dos

mais belos artigos indígenas

do Brasil. Tudo que está à

venda na Ameríndia Native

South American Indian Art

Gallery, situada próxima

ao Centro de Convivência,

foi cuidadosamente

selecionado pelo

Tem espaço para tudo

e todos

Tradicional e moderno,

agitado e tranquilo,

urbanizado e arborizado,

multicultural, diverso e

funcional. São muitas as

qualidades atribuídas ao

Cambuí, um dos bairros mais

charmosos e badalados de

proprietário, um

antropólogo que visita

pessoalmente as tribos

indígenas em busca dos

adornos, cerâmicas,

objetos rituais, tecidos

e indumentárias que

encantam a todos. Uma

verdadeira viagem às

origens e à cultura nativa

brasileira!

Campinas. Seus arredores

concentram uma famosa

variedade de produtos

e serviços, mas seus

caminhos pavimentados em

paralelepípedos também

guardam histórias e

curiosidades.

Endereço da primeira

praça pública

Sim, é no Cambuí que fica

a primeira praça pública de

Campinas, hoje denominada

Praça Imprensa Fluminense,

onde está o Centro de

Convivência Cultural. O

então chamado Passeio

Público começou a ser

construído em 1876, com a

participação de escravos

cedidos pelos fazendeiros,

ficando pronto apenas

Da realidade para os

quadrinhos

Quem diria que o Cambuí

seria eternizado nas

histórias em quadrinhos?

Pois foi a inspiração para

que o desenhista Maurício

de Souza criasse o fictício

bairro do Limoeiro, onde a

agitada turminha da Mônica

mora e vive suas aventuras.

em 1883 e se tornando o

primeiro logradouro público.

Mudou para o nome atual

em 1889, em homenagem

à imprensa carioca que, à

época, ajudou a arrecadar

recursos para socorrer a

cidade durante a epidemia

de febre amarela.

O artista foi morador de

Campinas por três anos na

segunda metade da década

de 60 e as paisagens do

charmoso bairro à época,

com casas térreas e áreas

verdes, ganharam o papel e

o mundo.

18 19



MAGAZINE

Walking

distance

BARES / DOCERIAS / RESTAURANTES

MARIA MONTEIRO

Banana Café (350 metros / 4 min a pé)

Big Jack (450 metros / 6 min a pé)

Boteco São Bento (250 metros / 3 min a pé)

Gelato Borelli (210 metros / 3 min a pé)

Havanna Café (130 metros / 2 min a pé)

La Guapa (220 metros / 3 min a pé)

Manihi (350 metros / 4 min a pé)

Maria Antonieta (260 metros / 3 min a pé)

Prime Italian (14 metros / 1 min a pé)

Starbucks (89 metros/ 1 min a pé)

Tasty Poke (290 metros / 3 min a pé)

SAMPAINHO

COMÉRCIO

Arezzo Cambuí (260 metros / 3 min a pé)

Kanuma Ótica (600 metros / 7 min a pé)

Mamô (180 metros / 2 min a pé)

Pão de Açúcar (300 metros / 4 min a pé)

Track&Field (550 metros / 6 min a pé)

CORONEL QUIRINO

LAZER

BARRETO LEME

A Academia (750 metros / 9 min a pé)

Centro de Convivência (400 metros / 5 min a pé)

Smart Fit (240 metros / 3 min a pé)

BENJAMIN CONSTANT

SAÚDE

Campinas Day Hospital (180 metros / 2 min a pé)

Clínica Reis Neto (600 metros / 7 min a pé)

Droga Raia (350 metros / 4 min a pé)

Drogasil (92 metros / 1 min a pé)

Instituto Felici | Saúde Integrada (120 metros / 1 min a pé)

SERVIÇOS

Bradesco (190 metros / 2 min a pé)

Correios (400 metros / 4 min a pé)

Lavanderia 5àSec (160 metros / 2 min a pé)

Santander Select (térreo)

20 21



MAGAZINE

5 tendências

em tecnologia

que impactarão

as empresas

nos próximos

meses

TECNOLOGIA

Democratização da

tecnologia

Sistemas

multidisciplinares

Simulações

do mundo

espelhado

Negócios e

tecnologia

alinhados

Trabalho remoto

como vantagem

competitiva

Processos de linguagem

natural, plataformas que

exigem um nível mais

baixo de programação

e a automação robótica

de processos são alguns

dos avanços que estão

colocando a tecnologia ao

alcance de todo mundo.

Se por um lado a área de

TI continuará cuidando das

grandes implementações

e tecnologias mais

complexas, por outro

todos os funcionários

serão empoderados

para criar suas próprias

soluções. Todos poderão

ser inovadores, corrigir

um problema de produto

ou serviço e otimizar seu

trabalho, mantendo a

empresa alinhada com as

constantes mudanças do

mercado e da sociedade.

A disrupção global

provocada pela pandemia

fez com que as empresas

corressem para redesenhar

suas parcerias. As demandas

por rastrear contatos,

pagamentos sem atrito e

novas formas de construir

confiança gerou um novo

ecossistema empresarial,

deixando evidente que

as companhias são mais

fortes quando se alinham e

atuam juntas, em sistemas

multidisciplinares. Ao

combinar capacidades

complementares, podem

ganhar mais resiliência e

adaptabilidade; destravar

novas formas de abordar

o mercado e estabelecer

novos padrões de

ecossistemas para suas

indústrias.

Inteligência Artificial

e outros avanços

tecnológicos já permitem

às empresas criarem os

chamados “gêmeos digitais

inteligentes”, ou seja,

simulações no ambiente

digital que reproduzem

as condições de linhas de

produção, ciclos de vida

de produtos e cadeias de

suprimentos, entre outros.

Assim, é possível testar

novas ideias e avaliar os

impactos de forma segura,

livre de riscos, antes de

tentar implementar a

novidade no mundo real – e

às vezes amargar prejuízos.

Com a enorme variedade

de diferentes recursos

tecnológicos à disposição,

as empresas começarão

a enfrentar uma nova era

concorrencial, onde será

possível criar e oferecer

soluções de negócio

customizadas e exclusivas.

É preciso pesquisar e gastar

tempo para determinar qual

a combinação certa e mais

valiosa para os objetivos da

sua empresa, isso será o seu

diferencial.

Se em um primeiro

momento, as empresas

tiveram que fornecer uma

estrutura e organização

provisórias para que os

funcionários pudessem

trabalhar remotamente

durante a pandemia, este

ano será hora de canalizar

esses esforços para a

geração de negócios. Hoje,

poder atender o cliente

a qualquer hora e em

qualquer lugar se tornou

imprescindível. É preciso

então não só prover o

básico, mas aperfeiçoar

os processos que ainda

necessitem de ajustes

para que o trabalho flua

da melhor maneira, com

segurança, eliminando

possíveis pontos críticos. Em

complemento, prover canais

de comunicação eficientes

e criar uma nova cultura de

interação.

Fonte: Estudo Technology Vision 2021 - Accenture

22 23



MAGAZINE

Startup

*Perspectiva ilustrada da Startup.

Pensado para um público

dinâmico, que procura

mais mobilidade em seu

dia a dia, o Hub Cambuí

conta com quatro andares

exclusivamente projetados

para o uso comercial,

oferecendo 17 unidades

de salas comerciais e

ambientes extremamente

humanizados e focados em

ampliar a experiência de

seus usuários.

SALAS COMERCIAIS

DE 53M2 A 331M2

1º AO 5º ANDAR

Versátil e

adaptado à vida

urbana

IMPLANTAÇÃO BUSINESS

2º ANDAR

24 25



MAGAZINE

Conviver bem

e cuidar do

local onde

habitamos e

trabalhamos

CONVÍVIO

O crescimento rápido e

constante dos centros

urbanos estimulam a busca

por um morar mais prático

e funcional, sem, é claro,

perder o conforto de um lar.

Ações criativas estão sendo

colocadas em prática, e

algumas ideias antigas estão

sendo reaproveitadas e

modernizadas de maneira

inovadora, como é o caso

dos edifícios de uso misto.

Estes empreendimentos

utilizam de forma

sustentável e inteligente os

recursos e o espaço urbano,

integrando trabalho e

moradia, e, em alguns casos,

compras, transporte e áreas

verdes. O conceito também

permite que os responsáveis

pelos projetos adaptem com

flexibilidade os usos prediais

de acordo com as mudanças

das cidades.

Também existe a

necessidade de criar um

espaço que seja prazeroso,

com uma estrutura que

traga mais conforto aos

moradores, além de um

ambiente onde exista

colaboração entre as

pessoas que ali residem.

Hoje, com a rotina diária

corrida e os percalços

já comuns nas grandes

cidades, é necessário

prezar por laços mais

amistosos entre as pessoas

que dividem os mesmos

espaços.

É por isso que, na criação de

um projeto mixed-use, um

elemento indispensável a

ser levado em consideração

é o design de convívio,

uma metodologia que tem

como objetivo a cultura da

convivência, considerando

as necessidades dos futuros

moradores e a interação

entre eles, assim como seu

impacto nos arredores.

Afinal, quando um edifício

ou desenvolvimento de

uso misto adapta-se

facilmente ao seu contexto,

ele beneficia todo o seu

entorno, tornando-o mais

agradável e diversificado.

26 27



MAGAZINE

*Perspectiva ilustrada do Coworking & Coliving.

COWORKING & COLIVING

5º ANDAR

Pensado a partir do conceito

de compartilhamento de

espaços, o Coworking &

Coliving do Hub Cambuí

foi projetado para o

lazer residencial do

empreendimento.

Com ar intimista e uma

incrível área gourmet,

proporciona um ambiente

convidativo para todos

os tipos de reuniões e

celebrações.

Situado no 5° andar do

edifício, oferece, ainda, uma

belíssima vista de toda a

cidade.

Valoriza a convivência

e potencializa as

interações

28 29



MAGAZINE

Muitas

funções

no mesmo

ambiente?

DESIGN É A SOLUÇÃO

A pandemia evidenciou o que nem todo mundo sabia:

um layout que atenda às necessidades e rotinas da casa

pode garantir mais conforto e qualidade de vida

Tendências que vieram para ficar

“Um bom design é essencial

para organizar os fluxos

do espaço, associando

funcionalidade e estética,

sem deixar de atender

ao anseio dos usuários”,

destaca a designer de

interiores Adriana Sabbatini.

“Hoje em dia o cliente

espera de um projeto a

otimização do espaço que

ele tem, como um quarto

de hóspedes e um escritório

juntos por exemplo, então

nosso trabalho é conciliar as

demandas com as normas

de acessibilidade do local,

chegando a um ambiente

que seja confortável,

ergonômico e bonito ao

mesmo tempo”.

“Tanto o mercado de

arquitetura como o de

design de interiores deu

uma boa aquecida nos

últimos tempos, porque

as pessoas começaram a

passar mais tempo em casa

e viram que não estavam

se reconhecendo no seu

próprio espaço, que não

estava funcional, tinha muita

coisa e pouco espaço para

guardar”, avalia a arquiteta,

urbanista e designer Julia

Barbosa Gurgel. “Nós somos

facilitadores de soluções,

na verdade, às vezes nos

procuram porque tentaram

fazer uma reforma sozinhos

e não deu muito certo, isso

funciona para algumas

coisas mais simples, você

pesquisa na internet e testa,

mas se é uma mudança

maior, é melhor ter

orientação profissional”.

As especialistas acreditam

que esse último período, em

que todo mundo teve que se

adaptar muito rápido a uma

situação inédita, criou novas

tendências em design que

devem se manter por um

bom tempo.

“Acho que um ambiente

mal projetado afeta muito

a vida das pessoas, muita

gente começou a ter mais

consciência de que o design

de interiores e a estética são

fatores importantes para seu

bem-estar e saúde”, avalia

Adriana. “Existe um anseio

maior por estar em um lugar

agradável dentro de casa,

mesmo tendo que adequar

o espaço para comportar o

trabalho, é uma necessidade

que deve permanecer”,

acredita.

“As pessoas começaram a

ver o que funciona no dia

a dia, não adianta ter uma

casa de revista e você não

se dar bem nela, tem coisas

que não são funcionais”,

aponta Júlia.“Não há dúvida

de que cada vez mais os

clientes vão querer seu

espaço personalizado, com

identidade, que projete

sua essência, mas o design

também precisa resolver

bem os problemas e as

demandas do dia a dia”,

conclui.

30 31



MAGAZINE

COTIDIANO

Sem muito

espaço,

mas com

organização

e estilo

Dicas simples

para quem mora

em apartamento

ajudam a aproveitar

melhor toda a

área útil, sem

perder conforto e

personalidade

“Como seria bom ter mais

espaço em casa”. Quem

nunca pensou nisso?

Especialmente para quem

vive em apartamento, essa

pode ser uma questão

recorrente, mas será

mesmo que alguns metros

quadrados a mais seriam

a solução? Segundo

a arquiteta e personal

organizer Camila Sarti,

não necessariamente. A

especialista explica que,

sem determinados cuidados

com a organização e sem

uma escolha inteligente

dos móveis e acessórios,

talvez um lugar maior se

traduzisse em uma bagunça

maior também, com pouca

funcionalidade.

A boa notícia é que, com

algumas medidas simples,

é possível aproveitar muito

melhor a área útil disponível,

sem perder o charme, seu

toque pessoal, conforto e

estilo.

Confira cinco dicas bacanas

da personal organizer para

transformar sua casa.

“Destralhe”. O termo

minimalista bem-humorado

se refere a isso mesmo que

você imaginou: se livre de

toda a tralha, ou seja, tudo

o que você tem e não usa,

nem sabe por que tem ou

fica pensando que um dia

vai usar. Não vai. Doe ou

venda.

Meça sempre o espaço

antes de comprar qualquer

móvel. De acordo com

Camila, um dos erros

mais comuns é adquirir

mesas de jantar enormes

que, no fim, acabam não

utilizadas porque, quando

isso acontece, bloqueiam

a circulação da casa toda.

Opte por móveis pequenos

e multifuncionais. Prefira

peças neutras com design

clássico, que podem ser

facilmente adaptadas em

outro ambiente.

Promova a verticalização

dos móveis, ou seja,

suspenda tudo o que

for viável para deixar

a circulação livre e dar

amplitude no ambiente.

Abuse de prateleiras,

estantes e armários

suspensos para espaços

pequenos.

Escolha peças que, além

de decorar, também

ajudam a organizar, como

baús, cestos, prateleiras e

bandejas.

Quando for adquirir um

organizador, pense em

pelo menos três tipos de

funções ou produtos que

poderia armazenar ali.

Opte por organizadores

em cores neutras, como

branco ou cinza, e padronize

o tipo escolhido. Caixas

organizadoras devem ser

transparentes. Modelos

coloridos e estampados são

lindos, mas não permitem a

visualização do conteúdo,

você esquece o que tem

lá e não usa. Um bom

exemplo é aquela lata ou

pote decorativo onde você

guarda os biscoitos. Quando

lembra que eles existem, já

estão murchos.

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MAGAZINE

TIPOLOGIAS HUB HOME

*Perspectiva ilustrada do Apartamento com Varanda Integrada.

*Perspectiva ilustrada do Apartamento com Varanda Aberta.

APARTAMENTO

1 DORM.

COM VARANDA

INTEGRADA

APARTAMENTO

1 DORM.

COM VARANDA

ABERTA

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MAGAZINE

SAÚDE E BEM-ESTAR

Colabora

para maior

longevidade

Contribui

para a saúde

mental

Protege o

coração

Combate o

estresse

Vinho: um

brinde à saúde!

Conheça os benefícios cientificamente

comprovados de apreciar com moderação

aquela taça da sua safra predileta

Estudo da University

College London mostrou

que o resveratrol tem ótimo

potencial para combater

o envelhecimento e seus

males. Neste caso, o

composto atuaria simulando

o hormônio estrogênio no

corpo humano, ativando

as proteínas chamadas de

sirtuínas, foco de inúmeras

pesquisas que buscam

recursos para aumentar a

longevidade.

Estudo da Rush University

em Chicago, publicado

na revista Neurology,

descobriu que a maior

ingestão de flavonóides -

uma subclasse de polifenóis

bioativos encontrados

em frutas, vegetais e no

vinho - foi associada a

um risco 48% menor de

desenvolver doenças

neurodegenerativas.

Colabora ainda para uma

memória sempre afiada.

Substâncias presentes

no vinho - os chamados

compostos polifenóis -

contribuem para um

coração saudável, com

destaque para o resveratrol,

que ajuda a baixar a pressão

arterial e expandir os vasos

sanguíneos. Pesquisas

também sugerem que a

tarefa de metabolizar o

álcool pode preparar o

coração para lidar com

ameaças maiores à saúde,

por meio de enzimas que

processam componentes

químicos prejudiciais.

O simples ato de beber uma

taça de vinho é relaxante

e ajuda a baixar os níveis

de cortisol, o hormônio do

estresse. Especialmente nos

vinhos tintos, substâncias

como o ácido dihidrocaféico

(DHCA) e maior quantidade

de resveratrol potencializam

esse efeito.

Seja saboreado com amigos

durante aquele momento

de folga ou em uma ocasião

especial, o vinho marca

presença entre as bebidas

prediletas do brasileiro:

segundo pesquisa da

consultoria Vinitrac, o país

passou de 22,4 milhões de

consumidores regulares

em 2010 para mais de 39

milhões em 2020. Mas seus

benefícios podem estar

muito além do prazer para o

paladar. Estudos científicos

apontam que, se consumido

moderadamente, o vinho

pode colaborar para o bemestar

e a qualidade de vida.

Conheça alguns benefícios

dessa delícia para sua

saúde*.

Beber vinho com

moderação: o

que significa na

prática?

Para os homens, é

equivalente a consumir

até duas taças por dia, e

para as mulheres, uma.

Antes que nossas leitoras

protestem, a recomendação

tem base científica. Estudos

apontaram que as mulheres

são mais propensas a ter

um teor de álcool no sangue

mais alto do que os homens

depois de beber as mesmas

quantidades, tanto pelo

fato de terem menos água

no organismo como pela

atuação do estrogênio, que

afeta o processo de quebra

das moléculas de álcool.

*Fonte: Wine Spectator Magazine

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MAGAZINE

Piscina e Lounge Externo

*Perspectiva ilustrada da Piscina e Lounge Externo.

Uma experiência

diferenciada

O primeiro Mixed-Use

de Campinas

PISCINA E

LOUNGE EXTERNO

ROOFTOP

Em seu Rootop, o

Hub Cambuí oferece uma

opção de lazer inovadora e

variada, com fitness, piscina,

lounge externo e lavanderia

compartilhada.

Trata-se de um espaço

descontraído e funcional,

feito para propiciar

tranquilidade e bem-estar

aos moradores, permitindo

que aproveitem todos os

benefícios que só uma área

de lazer na cobertura pode

oferecer: observar o céu

durante a noite, socializar

com vizinhos, realizar

encontros, se exercitar, e

claro, se divertir!

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MAGAZINE

Fitness

*Perspectiva ilustrada do Fitness.

FITNESS &

LAUNDRY CAFÉ

ROOFTOP

Laundry Café

*Perspectiva ilustrada do Laundry Café.

O primeiro Mixed-Use

de Campinas

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MAGAZINE

“Todas as interações entre as pessoas são potencializadas com o

desenho do prédio e com a organização da sua arquitetura.”

Primi & Appoloni Arquitetura

Arquitetura

“Pensando em cada espaço, cuidamos para que a decoração valorize cada

momento vivido neste empreendimento inovador e contemporâneo.”

FICHA TÉCNICA

Cristiana Nassralla Interiores

LOCALIZAÇÃO Rua Coronel Quirino, 982

Decoração

“Um projeto que contempla detalhes muito específicos e

conta com um público bem dinâmico.”

Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística

Paisagismo

TIPO

NÚMERO DE UNIDADES

( esquina com Rua Sampainho )

1º AO 4º ANDAR

Salas Comerciais de 53m2 a 105m2

1 Vaga

5º ANDAR

Coliving e Coworking - Lazer Residencial

+ 1 Sala Comercial de 134m2

2 Vagas

6º AO 21º ANDAR

Aptos. de 1 Dormitório de 43,80m2 a 46,50m2

1 Vaga

ROOFTOP

Lazer Residencial - Fitness, Piscina e Laundry Café

17 salas comerciais / 1 loja / 64 apartamentos

Parceiros

HUB CAMBUÍ

VAGAS SETOR COMERCIAL

VAGAS SETOR RESIDENCIAL

ÁREA DE TERRENO

DATA DE LANÇAMENTO

ESTILO ARQUITETURA

Salas – 18 destinadas às unidades

+ 23 rotativas ( vallet )

Loja – 11 destinadas à unidade

64 vagas livres

destinadas às unidades

1.264m2

Julho / 2021

Moderno / Contemporâneo - Estiloso

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O primeiro Mixed-Use

de Campinas

Um lugar onde tudo

se conecta

Apartamentos de 1 Dormitório, Loja

e Salas Comerciais

Stand de Vendas Rua Coronel Quirino, 982 ( esquina com Sampainho )

www.hubcambui.com.br

Imagens do empreendimento meramente ilustrativas

sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Campinas, com alvará de aprovação

sob número 93/2021. As unidades somente poderão ser comercializadas após o

registro da incorporação no 1º Cartório de Registro de Imóveis.

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