Capítulo 1

Na Hester Lopes – Corretora Imobiliária trabalhamos exclusivamente com imóveis novos à venda em vários bairros de Porto
Alegre, RS.
Capítulo 1
Três Figueiras, Rua Carlos Huber
A partir R$ 3.236.196
Informações de contato
Hester Lopes
051996855700
hesterlopes@hesterlopes.com.br
Descrição
Empreendimento Capítulo 1
Viver com calma e se conectar com a natureza, com pessoas e a cidade. O Capítulo 1 é o símbolo de um novo momento de
morar no bairro Três Figueiras.
Um lugar para viver tranquilo, sem pressa. A vida pede por um novo capítulo, e este capítulo está só esperando pela sua
história.
Com jardins de Alex Hanazaki, combina a diversidade de plantas junto a formas geométricas em uma complexa experiência
aos sentidos.
O Capítulo 1 possui 16 apartamentos exclusivos, de metragens variadas e possibilidade de personalização.
No 2º pavimento ficam os Garden Terraces, no 3º e 4º os Private Terraces e no 5º as Penthouses Duplex.
Todos os apartamentos possuem terraço com piscina particular, em toda a extensão frontal e integrado à área social.
As esquadrias piso-teto incentivam o visual e o uso dos espaços e, transforma os terraços em uma extensão da área de
convívio.

São 16 apartamentos exclusivos!
Os Apartamentos Garden Terraces
Estando localizados no 2º pavimento, os apartamentos Garden Terraces possuem piscina e área social na parte frontal além
de um deslumbrante jardim particular projetado pelo paisagista Alex Hanazaki.
Os espaços frontal e fundos são conectados por ampla circulação e o jardim poderá ser customizado pelo morador, criando
um lugar aconchegante e do seu jeito.
Um charmoso pergolado, uma área de fogo de chão, horta caseira para cultivar seus temperos ou simplesmente uma
varanda com espreguiçadeiras para relaxar.
Em localização que é composta por construções baixas, os gardens possuem a atmosfera e a privacidade das tradicionais
casas do Três Figueiras, vivendo cercado pela natureza e conviver com a família e os amigos.
O amplo espaço com um grande jardim vertical é o cenário perfeito para criar novas memórias.
Os Apartamentos Pool Garden
No 3º e 4º pavimentos estão os Pool Gardens do Capítulo 1.
São 8 apartamentos exclusivos com formato único e adequado ao estilo de vida de cada morador.
Possuem metragens que variam de 156m² a 280m² e têm em comum o amplo terraço com 12m de extensão e piscina
particular.
As esquadrias piso-teto possibilitam a unem a sala de estar ao terraço e transforma a natureza do bairro na extensão da sua
casa.
A vista fica extraordinária, pois está no ponto alto do Três Figueiras, em rua arborizada. Ideal para um bom café da manhã à
beira da piscina ao amanhecer.
Excelente também para um mergulho relaxante numa tarde de verão.
Apartamentos Penthouse Duplex
No alto do Capítulo 1 ficam as Penthouses Duplex, mansões suspensas onde as áreas social e íntima ficam em andares
distintos: embaixo, o social; em cima, o privado, com ambientes que proporcionam maior conforto e privacidade aos
moradores.
Na área social ficam a cozinha gourmet, sala de jantar e estar; espaços que podem ser integrados ao enorme terraço com
piscina particular, através de abertura das esquadrias piso-teto.
Já na área íntima, ficam as suítes.
Toda a extensão dos apartamentos é brindada com a vista perene do bairro Três Figueiras e o verde intenso de suas ruas
arborizadas. Um verdadeiro respiro em meio à correria do dia a dia.
Além disso, as suítes master ficam dispostas na posição nascente, para que os primeiros raios de sol invadam o quarto e
proporcionem um despertar energizante toda manhã.
Áreas Comuns do Empreendimento
Lounge
Sofisticado e com mobiliário assinado, assume o lugar do tradicional salão de festas. é amplo e estabelece uma relação
direta com o exterior, funcionando como percurso principal e conectando os demais espaços no térreo.
Um espaço totalmente permeável, quanto como um aconchegante espaço gourmet totalmente equipado para receber os
amigos e a família com privacidade, através dos painéis móveis acústicos que separam dos outros ambientes.
SPA e Fitness
Perfeito para pensar no seu bem-estar.
No pavimento térreo fica a academia completamente equipada, spa com piscina térmica, saunas seca e úmida, vestiários e
uma sala de massagem multifuncional.
Os espaços são integrados ao jardim frontal projetado por Alex Hanazaki, um convite ao estilo de vida saudável, com corpo
e mente em equilíbrio.
Hall parking
No dia a dia, o estacionamento é o acesso principal dos moradores. Por isso, foi cuidado com o mesmo refinamento
dedicado às outras áreas comuns.

São 59 vagas, sendo 31 boxes simples e 14 boxes duplos e opção de 3 a 4 vagas por unidade e a possibilidade de vagas
condominiais.
Ainda conta com depósitos individuais, com acabamento em ripado de madeira, forro em gesso com iluminação embutida e
bicicletário.
Galeria de arte
Galería Zielinsky, de Barcelona, ocupa um espaço expositivo na área de circulação do condomínio do Capítulo 1. Nesse
espaço, uma série de exposições vai dialogar com o empreendimento, criando momentos de pausa e contemplação no dia
a dia dos moradores.
Inicialmente terá um acervo permanente com quatro obras, podendo ser expandido no futuro.
A primeira exposição exibirá trabalhos permanentes de Luca Benites (1981) e Juan Fielitz (1990). Ambos os artistas
trabalham com as noções próprias da arquitetura, buscam referências na História da Arte e na natureza.
Bairro Tradicional
O Bairro Três Figueiras é um dos mais nobres da cidade e foi escolhido para a implantação do Capítulo 1.
Com ampla gama de infraestrutura de serviços e conveniências, o bairro inspira alto padrão desde sua criação e é referência
de morar bem em meio ao verde que compões suas ruas e travessas.
São shoppings, supermercados, escolas e faculdades, tudo interligado em ambientes muito arborizados.
O Empreendimento Capítulo 1 está em construção com previsão de entrega para fevereiro/2023.
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imóvel ideal para morar em alto padrão!
Detalhes
Referência:HL24110
Valor:A partir R$ 3.236.196
Área:156 a 444 m²
Dormitórios:3
Banheiros:3 a 5
Tipo:
Status:
Apartamentos,
Apartamentos Garden,
Coberturas
Empreendimento,
Residencial
Vagas:3 ou 4
Ano Construção:2023
Suítes:3
Empreendimento:Capitulo 1
Zona:Central
Plantas
Implantação - Térreo

Implantação - Planta do pavimento térreo.
Implantação - Subsolo
Implantação - Planta do subsolo.
Private Garden 201
Tamanho: 444,04m² 3 5

Planta Private Garden 201.
Private Garden 202
Tamanho: 432,03m² 3 5
Planta Private Garden 202.

Private Garden 203
Tamanho: 382,27m² 3 4
Planta Private Garden 203.
Private Garden 204
Tamanho: 374,94m² 3 4
Planta Private Garden 204.

Pool Garden 301
Tamanho: 280,26m² 3 5
Planta Pool Garden 301.
Pool Garden 302
Tamanho: 244,50m² 3 5
Planta Pool Garden 302.

Pool Garden 303
Tamanho: 209,44m² 3 5
Planta Pool Garden 303.
Pool Garden 304
Tamanho: 203,74m² 3 5
Planta Pool Garden 304.

Pool Garden 401
Tamanho: 237,34m² 3 5
Planta Pool Garden 401.
Pool Garden 402
Tamanho: 201,12m² 3 3
Planta Pool Garden 402.

Pool Garden 403
Tamanho: 166,60m² 3 3
Planta Pool Garden 403.
Pool Garden 404
Tamanho: 156,56m² 3 3
Planta Pool Garden 404.

Penthouse Duplex 501
Tamanho: 374,63m² 4 5
Planta Penthouse Duplex 501.
Penthouse Duplex 502
Tamanho: 302,96m² 4 5
Planta Penthouse Duplex 502.

Penthouse Duplex 503
Tamanho: 235,20m² 3 4
Planta Penthouse Duplex 503.
Penthouse Duplex 504
Tamanho: 214,07m² 3 3
Planta Penthouse Duplex 504.

Imagens do imóvel