EchipaÅ£i pentru performanÅ£Ä - Sibiu 100
EchipaÅ£i pentru performanÅ£Ä - Sibiu 100
EchipaÅ£i pentru performanÅ£Ä - Sibiu 100
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Anul II, nr. 89, 27 martie - 09 aprilie 2010<br />
Doriţi un credit<br />
Având în vedere situaţia<br />
actuală a pieţei imo biliare<br />
numeroşi inves titori<br />
consideră că acesta este momentul<br />
optim <strong>pentru</strong> achiziţiile<br />
avan tajoase<br />
de imobile<br />
la va lori<br />
mai scă zu t e<br />
decât preţurile<br />
cu care<br />
cumpărăto r i i<br />
au fost obişnuiţi.<br />
Băncile<br />
comerciale sau hotărât în<br />
ultima perioadă să sca d ă<br />
semni ficativ dobânzile la<br />
creditele standard.<br />
Ce se întâmplă în<br />
piaţă<br />
Băncile susţin şi finanţează<br />
investiţii doar persoanelor<br />
care nu au înregistrat<br />
incidente de plată sau<br />
dovedesc că pot susţine<br />
ratele creditelor pe care le<br />
solicită. Dacă în urmă cu<br />
mai bine de o jumătate de an<br />
atât finanţatorii, băncile, cât<br />
şi posibilii cumpărători nu<br />
găseau un interes comun în<br />
investiţiile din piaţa imobi liară<br />
sau în solicitarea de credite<br />
<strong>pentru</strong> satisfacerea unor<br />
nevoi curente imediate sau<br />
pe termen lung, acum băncile<br />
încurajează persoanele care<br />
au nevoie de finanţare, să o<br />
solicite. În cazul achiziţiilor<br />
imobiliare, avantajul principal<br />
al investitorului este, pe<br />
lângă preţul mic al imobilului,<br />
un cost al creditului foarte<br />
scăzut.<br />
Cum se poate realiza<br />
o astfel de investiţie<br />
Numărul foarte scăzut<br />
al creditelor imobiliare/<br />
ipotecare sau al creditelor<br />
de nevoi personale garantate<br />
cu ipotecă din ultimul<br />
an, au determinat băncile<br />
comerciale să analizeze mult<br />
mai atent piaţa creditelor şi să<br />
susţină investiţiile sănătoase.<br />
O confruntare a ofertelor de<br />
creditare din ultimele luni<br />
<strong>pentru</strong> un credit de 50.000<br />
euro, pe o perioadă de 360<br />
luni subliniază o scădere a<br />
ratei lunare cu aproximativ<br />
50 euro, ajungânduse la o<br />
valoare a ratei de 350 euro/<br />
lună; diminuarea dobânzilor<br />
transformă creditul ipotecar<br />
întrun produs accesibil.<br />
Ce se întamplă cu<br />
dobânda<br />
În medie, o bancă a redus<br />
dobânda la c reditele i potecare<br />
în euro, în ultimele săptămâni<br />
cu 1,15 puncte procentuale,<br />
valoarea dobânzii atingând<br />
pragul de 7,5%, în timp ce la<br />
creditele în lei sa înregistrat<br />
o reducere a dobânzii cu 0,5<br />
puncte procentuale, atingând<br />
valoarea de 9,7%. Pe de altă<br />
parte, apar semne din piaţă<br />
care indică faptul că începe<br />
relansarea creditelor de consum,<br />
băncile continuând să<br />
SFATUL SPECIALISTULUI<br />
15<br />
re ducă din costurile împrumuturilor.<br />
Ul time le mo dificări<br />
în a cest sens au vizat credi<br />
tele de consum fără ipotecă.<br />
Unul dintre principalii jucători<br />
din piaţă a redus la<br />
o singură cifră dobânda<br />
creditului de nevoi personale<br />
fără ipotecă, în timp ce o<br />
bancă concurentă a aplicat<br />
o reducere a dobânzii cu<br />
20%. În concluzie, reducerea<br />
costurilor creditelor indică<br />
faptul că persoanele care<br />
îndeplinesc condiţiile de<br />
creditare, pot identifica un<br />
moment oportun de investiţie<br />
atât <strong>pentru</strong> afaceri personale,<br />
achiziţii imobiliare, cât şi<br />
finanţarea nevoilor curente.<br />
Adina Vintilă,<br />
consultant financiar<br />
independent<br />
www.atucredit.com<br />
Comentează articolele<br />
din ziar pe<br />
www.sibiu<strong>100</strong>.ro