Vânzãri

www.viata-libera.ro
firmelor Viaþa
Ieri, la BVB
Creşteri
spectaculoase
Bursa de Valori
Bucureşti (BVB) a înregis‑
trat ieri creşteri impor‑
tante, pe fondul intere‑
sului investitorilor pen‑
tru societăţile de inves‑
tiţii financiare (SIF‑uri) şi
pentru titlurile bancare.
În acest context, indice‑
le BET‑FI, care monitori‑
zează activitatea bursie‑
ră a SIF‑urilor, a câştigat,
în cea de‑a patra şedinţă
a săptămânii curente,
5,13 la sută.
În celelalte segmente
ale pieţei bucureştene,
indicele general BET‑C
a urcat cu 3,72 la sută,
indicele BET, al celor mai
lichizi zece emitenţi lis‑
taţi, a crescut cu 5,39 la
sută, iar indicele extins
BET‑XT a închis cu 5,31 la
sută mai sus decât mier‑
curi.
Lichiditatea s‑a men‑
ţinut la nivelul zilei ante‑
rioare, valoarea totală a
tranzacţiilor derulate ieri
la BVB cifrându‑se la 23,8
milioane lei (aproxima‑
tiv 5,6 milioane euro), în
condiţiile în care schim‑
burile cu acţiunile au
deţinut supremaţia (23,4
milioane lei). În piaţa
principală s‑au încheiat,
pe parcursul întregii zile,
6.070 de contracte, prin
care s‑au transferat circa
42,0 milioane de acţiuni.
Plus de 11 procente
Şapte dintre emitenţii
prezenţi în ring au reuşit
ieri să depăşească pragul
de un milion de lei rulaţi.
Liderul de lichiditate al
zilei a fost, ca de fieca‑
re dată în cursul aces‑
tei săptămâni, Banca
Transilvania (TLV), care
ieri a schimbat titluri în
valoare de 6,9 milioane
lei. BRD‑Groupe Societe
Generale (BRD) şi SIF 5
Oltenia (SIF5) au ocupat
celelalte două locuri de
pe podium, cu 3,0 mili‑
oane lei, respectiv, 2,3
milioane lei, iar în conti‑
nuarea ierarhiei s‑au pla‑
sat SIF 2 Moldova (SIF2),
Transgaz Mediaş (TGN),
Petrom (SNP) şi Erste
Bank (EBS).
Toate companiile
menţionate au încheiat
şedinţa cu creşteri sem‑
nificative la nivelul cota‑
ţiilor. Banca Transilvania
a fost lider şi la acest
capitol, cu un câştig de
11,19 la sută (până la 1,49
lei/acţiune). Alte apreci‑
eri importante au înre‑
gistrat Erste ‑ plus 7,38 la
sută (96,00 lei/acţiune)
şi SIF2 ‑ plus 6,00 la sută
(0,80 lei/acţiune).
D.C.Predescu
Cursul Valutar
30 iulie
Valute în cont Curs lei
30 iulie
1 franc elvețian 2,7473
1 EURO 4,2038
1 liră sterlină 4,9251
1 leu moldovenesc 0,2629
1 dolar SUA 2,9864
1 g AUR 89,4318
Anca Spânu
anca@viata‑libera.ro
Lansat cu surle şi trâmbiţe,
Programul „Prima casă”, aprobat
de Guvern, prin memorandum,
pe 20 mai, şi destinat sprijinirii
persoanelor care cumpără
pentru prima dată o locuinţă
şi nu au beneficiat în trecut de
credit ipotecar, ar fi trebuit să
fie complet operaţional în 60 de
zile. Adică, în jur de 20 iulie. În
realitate însă, data cu pricina a
trecut, iar informaţiile din presă,
dar şi cele oferite de băncile
implicate oficial în program, nu
par deloc încurajatoare. Conform
semnalelor primite de la cititori,
programul e un balon de săpun,
cu care am fost cadorisiţi, spun
aceştia, în scop electoral.
Să vedem însă care este
situaţia în momentul de faţă. Zece
rubricã realizatã de
C. Luca
sursa: Mediafax
[
Ec o n o m iE
Vineri, 31 Iulie 2009
foto Bogdan Codrescu
foto@viata‑libera.ro
4
v i aţa libEr ă
Programul, oferta şi socoteala
„Prima Casă” ‑
o iluzie sau o soluţie?
• Prima bancă implicată oficial în programul
“Prima Casă”.
• Plafonul de creditare: 171 milioane de euro.
• Creditele se acordă numai în euro, dobânda
fiind EURIBOR la 3 luni + 2,5 la sută (pe 20 de ani)
şi EURIBOR la 3 luni + 2,75 la sută (pe 30 de ani)
• Gradul de îndatorare poate merge până la
maximum 67 la sută.
• Venitul minim solicitat, pentru acest
program, este de 400 euro sau echivalent în lei.
• Avans: minim 5 la sută din valoarea casei,
dacă aceasta este mai mică sau egală cu 60.000
de euro sau 3.000 de euro, plus diferenţa dintre
preţul de achiziţie şi 60.000 de euro, dacă valoarea
este mai mare de 60.000 de euro.
• Garanţii: ipotecă de rangul I asupra
bănci sunt, potrivit informaţiilor
din presa de specialitate,
implicate efectiv în program.
Ne‑ar fi dificil să trecem în revistă
toate ofertele, dar ne vom opri
la câteva, pe care le puteţi
studia mai jos, cu menţiunea
că dumneavoastră sunteţi cei
care trebuie să alegeţi, după ce
aţi studiat în profunzime toate
condiţiile. Atenţie! Consilierii de
credite din bănci sunt obligaţi să
vă răspundă la toate întrebările.
Important este să le formulaţi,
să cumpăniţi bine răspunsurile
şi să decideţi în linişte. Dar iată
câteva întrebări, formulate cu
ajutorul cititorilor noştri avizaţi,
potenţiali beneficiari de „primă
casă”, cărora le mulţumim.
• Când şi câţi bani şi cât de
repede pot împrumuta?
• Care e dobânda?
• Ce comisioane trebuie să
plătesc?
• Ce fel de asigurări îmi cer şi
cât mă costă ele?
• Care sunt condiţiile de
reziliere a contractului?
• Pot rambursa anticipat
Clavinia Petrescu
În primul semestru al aces‑
tui an, judeţul Galaţi a avut o
contribuţie de 713,2 milioane
lei la bugetul consolidat de stat,
ceea ce înseamnă 95,21 la sută
din sumele strânse anul trecut
în aceeaşi perioadă, a anunţat,
în cadrul Comisiei de Dialog
Social, directorul coordonator
adjunct al Direcţiei Generale a
Finanţelor Publice Galaţi (DGFP),
şi, dacă da, există un comision
pentru asta?
• Ce tip de imobil pot lua?
Apartamente noi? Apartamente
vechi? Case? Pot împrumuta
bani ca să construiesc o casă
sau să finalizez una aflată în
construcţie?
Important!
• Are banca dreptul să
modifice dobânda? În ce situaţie?
Cu cât? Mi se garantează un nivel
maxim al dobânzii?
• Ce se întâmplă dacă
ulterior, după 5 ani, să zicem,
vreau să iau un credit punte,
pentru achiziţionarea unei alte
case? Este posibilă finanţarea?
Cum se modifică situaţia mea
BRD ‑ Groupe Societe Generale
vizavi de creditul „Prima Casă”?
Avantaje şi dezavantaje
Potrivit analiştilor economici,
dar şi atât cât am putut constata
noi înşine, studiind ofertele
băncilor, la momentul actual
nicio bancă nu oferă răspunsuri
imobilului cumpărat.
• Asigurare: obligatorie, pe întreaga perioadă
de creditare, pentru imobil, vizavi de toate
riscurile, şi, opţional, o asigurare de viaţă.
• Exemplu de calcul: la un credit de 57.000 de
euro, cu avans 3.000 de euro, rata lunară pentru
o familie cu un venit de 606 euro este de 323
euro, iar costurile: dobândă anuală indexabilă ‑
3,8 la sută (valabil conform EURIBOR din 6 iulie
a.c.); DAE (dobânda anuală efectivă) ‑ 5,12 la
sută; comision gestiune lunară credit: 0,1 la sută
aplicat la soldul creditului; suplimentar, 0,37
la sută pe an, comisionul FNGCIMM, aplicat la
soldul finanţării; asigurare imobil.
• Nu se percepe comision de rambursare
anticipată.
Banca Transilvania
complete şi convingătoare la
toate întrebările de mai sus.
Totuşi, pentru cei care sunt
dispuşi să îşi asume un risc
legat, de exemplu, de evoluţia
dobânzii sau de mărirea, în
timp, a costurilor suplimentare,
posibilităţi de finanţare există.
Atât doar că, pentru moment,
• Banca Transilvania a acordat deja credite în cadrul
programului.
• DAE: euro ‑ la 57.000 euro pe 30 de ani este de 5,62 la sută;
lei ‑ echivalentul a 57.000 euro, este de 13,83 la sută (potrivit
hotnews.ro, care citează reprezentanţii băncii n.a.).
• Pentru a accesa un credit de 57.000 de euro, solicitantul
trebuie să dispună de un venit lunar minim 3.150 lei.
• Banca Transilvania nu impune un nivel minim al veniturilor
necesare pentru accesarea unui credit.
• Gradul maxim de îndatorare este de 60 la sută, atât pentru
creditele în euro, cât şi pentru cele în lei.
• Potrivit conso.ro, primul credit acordat de BT prin programul
„Prima Casă” este de 15.500 euro, pe o perioadă de 10 ani. Clientul
este din Cluj‑Napoca şi are 25 ani. El plăteşte o rată de 165 euro pe
lună, dobânda percepută de bancă fiind de 5,09 la sută (Euribor +
4 puncte procentuale).
Cifrele DGPF Galaţi vorbesc
Clavinia Petrescu. Defalcat, înca‑
sările au fost astfel: bugetul de
stat a primit 90,88 la sută din cât
a primit în perioada similară din
anul trecut, asigurările sociale de
stat, 102,8 la sută – deci o creşte‑
re faţă de anul 2008, fondul de
şomaj, 61,88 la sută şi asigurările
de sănătate, 96,3 la sută.
Suspendare de activitate,
necreditare, şomaj
“Scăderile în colectarea ve‑
niturilor bugetare au survenit în
principal la impozitul pe profit şi
la TVA, urmare a efectelor crizei
economice şi financiare”, aflăm
din raport. Mai precis, prin sus‑
Mii de români visează să aibă casa lor
nicio ofertă nu ne‑a convins
că varianta de finanţare prin
programul „Prima casă” este cu
mult mai accesibilă şi convenabilă
decât creditul ipotecar standard
al instituţiei respective. Unul
dintre puţinele avantaje vizibile
îl reprezintă avansul mai mic
pentru locuinţele de cel mult
60.000 de euro. Dar, cel puţin
în opinia noastră, evoluţia
imposibil de anticipat a indicelui
EURIBOR, pe baza căruia se va
Piraeus Bank
• DAE (ţinând cont de
comisionul FNGCIMM de
0.37 la sută/an): 5,45 la
sută.
• Gradul de îndatorare ‑
până la maximum 70 la sută
din veniturile solicitantului.
• Venit minim solicitat:
500 euro
• Calcul pentru un credit
de 57.000 de euro/360 luni:
dobânda ‑ EURIBOR la 3
luni + 4 la sută. Rata lunară
de plată: 305 euro.
calcula dobânda, este un risc
destul de important, pe termen
lung. Din cauza crizei, în acest
moment indicele, în funcţie
de care banca poate recalcula
dobânda, este la o cotă foarte
joasă. Cât va rămâne aşa, nu
ştie nimeni. În ceea ce priveşte
posibilitatea achiziţionării de
case noi sau vechi, de construire
sau terminare a unei case deja
începute, condiţiile diferă de
la o bancă la alta, în funcţie de
contractul încheiat de fiecare
dintre acestea cu autorităţile.
În plus, nu se poate prevedea
acum ce se va întâmpla peste
cinci, zece ani, cum va putea un
beneficiar să vândă prima casă
Mai puţini bani la buget
pendarea temporară a activităţii,
în primul semestru, a unui număr
de 2.268 societăţi comerciale. În
primele şase luni din 2008, au fost
în această situaţie numai 140 de
societăţi. De asemenea, „băncile
nu au reluat activitatea de credi‑
tare, pe fondul unei cereri scăzu‑
te, determinate de restrângerea
pieţelor de desfacere”, iar „dome‑
nii importante de activitate care
au fost în top în anul precedent
(ex. construcţiile şi piaţa imobili‑
ară) stagnează pe fondul cererii
scăzute şi al lipsei de finanţare.
Consumul populaţiei este în scă‑
dere pe fondul diminuării venitu‑
rilor şi a spectrului restrângerii de
activitate, iar încasările din contri‑
buţii sociale au fost influenţate,
în sensul scăderii, de creşterea
numărului şomerilor, în luna iunie
judeţul Galaţi cu o rată a şomaju‑
lui de 9,1 la sută situându‑se pe
locul 6 la nivelul întregii ţări.”
Insolvenţă
Mai aflăm din raport că în iu‑
nie 2009, „s‑a deschis procedu‑
ra insolvenţei la un număr de
38 societăţi, pentru o creanţă în
sumă de 13.262.891 lei. În primul
semestru la nivelul D.G.F.P. Galaţi
s‑a deschis procedura de insol‑
venţă la 393 societăţi comerciale,
pentru o creanţă de 71.596.662
lei. La data de 30.06.2009 s‑a în‑
în timpul derulării contractului
încheiat acum, pentru a‑şi
cumpăra o alta, mai scumpă.
Una peste alta, este imposibil
de apreciat, în acest moment,
care va fi impactul real al
programului, cu alte cuvinte câţi
români, implicit câţi gălăţeni îşi
vor putea lua casă astfel. Şi cât îi
va costa asta peste 20 de ani. Iar
împingerea, prin alunecare (a se
înţelege, de exemplu, emiterea
de norme noi privind asigurările
necesare, în condiţiile în care
oricum băncile cereau dinainte
asigurarea imobilelor ipotecate,
în contracte standard, reducerea
taxelor notariale aferente etc.),
a momentului aplicării efective
cât mai aproape de campania
electorală pentru preşedinţie
naşte multe semne de întrebare.
În rest, concluziile le trage
fiecare pentru sine. La fel cum
fiecare decide dacă „Prima Casă”
e o iluzie sau o soluţie.
CEC Bank
(sursa: Conso.ro)
• Plafonul maxim agreat
ajunge la 400 milioane lei.
• Banca acordă numai
credite în lei, cu o dobândă
egală cu EURIBOR + 1,9 la
sută.
• Oferta nu mai implică
alte comisioane de acordare
sau gestiune. De asemenea,
conform prevederilor
programului, nu se va
percepe comision de
rambursare anticipată.
• Solicitanţii trebuie
să aibă minim 18 ani şi
maxim 80 ani la finalizarea
împrumutului. Gradul maxim
de îndatorare ajunge până
la 70 la sută, în funcţie de
analiza scoring.
Galaţiul pe Rasdaq
Denumire societate Tranzactii Volum Valoare Mediu Inchidere Pret ref.
ATLAS 2 148 8.88 0.0600 0.0600 0.0600
ATLAS 3 2 159.76 0.0799 0.0800 0.0600
INTFOR 7 1,051 4,940.50 47.000 50.000 40.000
ROMPORTMET 1 1,5 14,700.00 98.000 98.000 92.000
tocmit documentaţia necesară
procedurii de insolvabilitate la
471 contribuabili, pentru suma
de 77.416.844 lei.
Evaziune fiscală
Ni s‑au dat şi câteva „cazuri
semnificative de evaziune fisca‑
lă”, nu nume cunoscute: Bascofen
SRL cu 1.120.000 lei, Acut Prest
SRL ‑ 1.100.000 lei, Crishome SRL
‑ 6.640.000 lei, Gasequip SRL
‑ 3.700.000 lei, Danyluk Impex
SRL ‑ 6.660.000 lei, Bosmar SRL
‑ 1.128 .0 0 0 lei, Motor Oil Co
‑ 4.302.000 lei.
Victor Cilincă
Foto: Bogdan Codrescu
Declaraţii
Ce spunea
premierul
La lansarea programu‑
lui, declaraţiile premieru‑
lui Emil Boc erau urmă‑
toarele:
‑ Modalitatea de rea‑
lizare a acestui program
este făcută prin interme‑
diul garanţiei de stat. Vor
putea fi garantate împru‑
muturi pentru achiziţiona‑
rea de locuinţe, în valoare
de 1 miliard de euro.
‑ Valoarea maximă a
creditului, care va fi ga‑
rantată, este de 60 de mii
de euro. Practic, aproxi‑
măm că preţul mediu cu
care se va achiziţiona o
locuinţă la nivel de ţară va
fi de 60 de mii de euro.
‑ Prin acest program
dorim să îi sprijinim în
mod direct pe toţi cei care
se află în faţa achiziţionă‑
rii primei case.
‑ Ştim ce dificultăţi
există. Fie nu există ba‑
nii necesari pentru plata
avansului, fie uneori nu
există salariu suficient
pentru a‑ţi putea plăti ra‑
tele la bancă.
‑ Prin acest program,
dăm această garanţie de
stat, în valoare de 80 la
sută din valoarea locuin‑
ţei, care va oferi un sprijin
direct, pe de altă parte, şi
sectorului construcţiilor,
extrem de important în
România pentru relansa‑
rea activităţii economice.
Previziuni
sumbre
Încă 100.000
de IMM‑uri
„pe făraş”
Circa 100.000 de firme
îşi vor suspenda activita‑
tea temporar sau perma‑
nent în semestrul II din
2009, după ce, în primele
şase luni, alte 115.000 s‑au
radiat în principal din ca‑
uza impozitului minim,
a declarat preşedintele
Consiliului Naţional al
Întreprinderilor Private
Mici şi Mijlocii din
România (CNIPMMR),
Ovidiu Nicolescu, citat de
NewsIn.
“În primul semestru
s‑au radiat 115.000 de
firme, pentru că multe
s‑au speriat de impozitul
forfetar. În a doua parte
a anului, firmele vor avea
cel puţin acelaşi număr
de probleme, pentru că
se amplifică şi în România
criza. Daca o să continu‑
ăm cu aceeaşi evoluţie,
circa 100.000 de firme îşi
vor suspenda definitiv sau
temporar activitatea” a
declarat Nicolescu.
Preşedintele CNIPMMR
a explicat că majoritatea
firmelor care vor fi afecta‑
te sunt microîntreprinderi,
dar şi firme mici şi mijlocii
din industrie, construcţii,
servicii şi comerţ. Cauzele
dispariţiei acestora (tem‑
porare sau permanente)
de pe piaţă sunt impozitul
forfetar şi imposibilitatea
de creditare.
Întrebat de relaţia
IMM‑urilor cu băncile,
Ovidiu Nicolescu a expli‑
cat că reducerea dobânzi‑
lor este practic imposibilă,
deoarece multe împru‑
muturi sunt realizate pe
termen lung, iar asta ar
însemna o pierdere pen‑
tru bănci.
Legat de firmele care
îşi vor menţine activitatea,
preşedintele CNIPMMR a
explicat că cel puţin 70 la
sută dintre acestea vor face
disponibilizări. “Şi acestea
trebuie să facă economii.
Şi cum, de exemplu, ener‑
gia sau materia primă nu
se ieftinesc, singura zonă
din care se poate tăia este
cea de personal” a mai
spus Nicolescu.
C.Luca
ARHIVA "V.L."