Любовь Нащекина. Диплом на степень магистра, МАрхИ
05.12.2023 • Views
Share Embed Flag

Любовь Нащекина. Диплом на степень магистра, МАрхИ

ePAPER READ
softculture

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

START NOW

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ<br />

ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

Министерство образования и <strong>на</strong>уки Российской Федерации<br />

Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего<br />

образования МОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ<br />

(ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ)<br />

2023<br />

работа Нащекиной Любови Сергеевны<br />

Научный руководитель:<br />

кандидат архитектуры<br />

Демидова Маргарита Александров<strong>на</strong>

ГЛАВА 1:<br />

ИСТОРИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫЕ ОБЪЕКТЫ<br />

ПРОМЫШЛЕННОСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ: ИСТОРИЯ,<br />

СТАТИСТИКА, АНАЛИЗ<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

1.1 ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА ФОРМИРОВАНИЯ И СОСТОЯНИЯ АРХИТЕКТУРЫ<br />

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

1525<br />

1701<br />

1871<br />

1933<br />

1945<br />

1991<br />

1.3 ПРИЧИНЫ НЕВОСТРЕБОВАННОСТИ РЕНОВАЦИИ<br />

В СОВРЕМЕННЫХ РЕАЛИЯХ<br />

Недостаточное<br />

бюджетное<br />

спонсирование регио<strong>на</strong><br />

Отсутствие\недостаток<br />

городских инициатив<br />

для восстановления\<br />

консервации<br />

Войны и другие<br />

политические<br />

конфликты<br />

Отток и миграция<br />

<strong>на</strong>селения в более<br />

крупные города<br />

Непригодность здания<br />

для повторного<br />

использования<br />

Экономический кризис<br />

Повышенный рост<br />

урбанизации и переход в<br />

эру цифровых технологий<br />

Карта точек концентрации заброшенных объектов, зданий и<br />

территорий во всей Калининградской области:<br />

1.2 АКТУАЛЬНОСТЬ РЕНОВАЦИИ РАЗРУШЕННЫХ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ<br />

ЗНАЧИМОСТИ<br />

Колоссальное<br />

количество<br />

разрушенных<br />

исторически<br />

з<strong>на</strong>чимых объектов<br />

индустриальной<br />

инфраструктуры<br />

и прилегающих<br />

территорий.<br />

Протекционизм и<br />

восстановление<br />

собственной<br />

промышленной<br />

базы из-за<br />

замкнутости<br />

регио<strong>на</strong>.<br />

Восстановление и<br />

презентабельность<br />

в политическом<br />

аспекте.<br />

“Городские дыры” в<br />

контексте районов и<br />

городов. Отсутствие<br />

целостности и<br />

логической завязки<br />

инфраструктуры.<br />

Новый взгляд<br />

<strong>на</strong> туризм и<br />

дополнитель<strong>на</strong>я<br />

возможность в<br />

свере экономики и<br />

увеличения рабочих<br />

мест.<br />

Колоссальное количество<br />

заброшенных памятников<br />

архитектуры по всей России<br />

(Калининградская область - 673,<br />

регистрация МИНКУЛЬТ РФ <strong>на</strong><br />

06.10.2021)<br />

• Необходимость реновации по всей<br />

стране, разоренное состояние 42%<br />

заброшенных территорий<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

1.4 АНАЛИЗ ТИПОЛОГИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

пивзаводы<br />

хлебозаводы<br />

производсвенные<br />

объединения<br />

водо<strong>на</strong>порные башни<br />

силосные башни<br />

конезаводы<br />

скотобазы<br />

мельницы<br />

ЦБК<br />

ГЭС<br />

зернотоки<br />

зернохранилища<br />

зерновые элеваторы<br />

РАССМАТРИВАЕМЫЕ ТИПЫ ПРОИЗВОДСТВ<br />

Пивзавод № 4 Калининградского треста<br />

водо<strong>на</strong>пор<strong>на</strong>я башня в Советске<br />

асфальтобетонный завод в пригороде<br />

Поллеска<br />

Немецкий конезавод Цвион Замковая мельница в посёлке Железнодорожный Гидроэлектростанция (ГЭС-4) <strong>на</strong> р. Лаве Полесский зерноток<br />

Калининградский мукомольный завод<br />

Водо<strong>на</strong>пор<strong>на</strong>я башня в Preußisch Eylau<br />

Имение и скотоводческое хозяйство Корбен<br />

Немецкая мельница в поселке Чехово<br />

Производственное объединение «Система»<br />

Зерновая база Калиновка<br />

Зеленоградский хлебозавод<br />

Водо<strong>на</strong>пор<strong>на</strong>я башня входящая в комплекс<br />

зданий бойни Розе<strong>на</strong>уa<br />

Мельница в посёлке Раздольное<br />

Целлюлозно-бумажный завод<br />

Элеватор в поселке Гусево<br />

Пивоварня Deutsches Brauhaus<br />

Водо<strong>на</strong>пор<strong>на</strong>я башня при вокзале <strong>на</strong> Чистых<br />

прудах<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

1.5 АНАЛИЗ ПРИМЕРОВ МИРОВОГО ОПЫТА РЕНОВАЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПОСТРОЕК И ИХ ТЕРРИТОРИЙ<br />

Renovation of Rahova Commodities Exchange /<br />

Re-Act Now<br />

Telefonplanshall Sports Hall / AIX Arkitekter<br />

Rotermann’s Old and New Flour Storage / HGA<br />

(Hayashi – Grossschmidt Arhitektuur)<br />

Tallinn Creative Hub / Kavakava<br />

Factory No. 8 / OK Plan Architects<br />

Boiler House Libčice nad Vltavou / Atelier Hoffman<br />

Jazz Loft Apartments / T2a Architects<br />

NRW State Archive / O&O Baukunst<br />

FÆNGSLET Vestsalen Transformation / Cubo<br />

Arkitekter<br />

Stanislavsky Factory / John McAslan + Partners<br />

Obukhov Factory Museum / Architectural Bureau<br />

7.4.2<br />

Depo 107 / Malikov Architectural Bureau<br />

Landmark Nieuw Bergen / MONADNOCK<br />

Hotel Arena in Amsterdam / Team V Architecture<br />

Steam Blower House / Böll Architekten<br />

Adaptation of Former Granary / medusagroup<br />

The Factory Berlin /<br />

Julian Breinersdorfer Architecture<br />

Małopolska Garden of Arts / Ingarden & Ewý<br />

Architects<br />

Metropolis Centre / Bureau XII + 100P<br />

Chain Bath in Queen Luiza Coal Mine Complex in<br />

Zabrze / Konior Studio +<br />

OVO Grąbczewscy Architekci<br />

Leszczynski Antoniny Manor Intervention / NA NO<br />

WO architekci<br />

Science and Musical Education Center Symphony<br />

/ Konior Studio<br />

Wertheim Factory Conversion / Kerstin Thompson<br />

Architects<br />

Railway Museum / Max Dudler<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

1.6 АНАЛИЗ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ ЗАБРОШЕННЫХ<br />

ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

1.7 РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ИСТОРИЧЕСКОЙ<br />

ПРОМЫШЛЕННОСТИ АРХИТЕКТУРЫ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

пивзаводы<br />

хлебозаводы<br />

производсвенные<br />

объединения<br />

водо<strong>на</strong>порные<br />

башни<br />

силосные башни<br />

конезаводы<br />

скотобазы<br />

мельницы<br />

ЦБК<br />

ГЭС<br />

зернотоки<br />

зернохранилища<br />

зерновые<br />

элеваторы<br />

жилые помещения\<br />

апартаменты\отели<br />

1.7.1 УРОВНИ ОХРАНЫ<br />

ОБЪЕКТОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ<br />

ЗНАЧИМОСТИ<br />

1.7.2 ЮРИДИЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА<br />

ВМЕШАТЕЛЬСТВА В ОБЪЕКТ ОХРАНЫ<br />

офисные<br />

пространства<br />

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО<br />

НАСЛЕДИЯ<br />

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ<br />

1<br />

объекты, обладающие<br />

историко-архитектурной,<br />

художественной, <strong>на</strong>учной и<br />

мемориальной ценностью,<br />

имеющие особое з<strong>на</strong>чение для<br />

истории и культуры Российской<br />

Федерации, а также объекты<br />

археологического<br />

<strong>на</strong>следия;<br />

ЗАКАЗЧИК\<br />

ЗАСТРОЙЩИК<br />

ЕСТЬ ИСЧЕРПЫВАЮЩИЕ СВЕДЕНИЯ<br />

О НАЛИЧИИ ИЛИ ОТСУТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ<br />

АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ НА<br />

ТЕРРИТОРИИ ДАННОГО УЧАСТКА<br />

ПРОЕКТНАЯ<br />

ОРГАНИЗАЦИЯ<br />

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОРГАН<br />

ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ<br />

НЕТ СВЕДЕНИЙ О НАЛИЧИИ ИЛИ ОТСУТСТВИИ<br />

ОБЪЕКТОВ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ НА<br />

ТЕРРИТОРИИ ДАННОГО УЧАСТКА<br />

музеи\театры\<br />

перфоманспространства<br />

рестораны<br />

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО<br />

НАСЛЕДИЯ<br />

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ<br />

2<br />

объекты<br />

культурного <strong>на</strong>следия<br />

регио<strong>на</strong>льного з<strong>на</strong>чения<br />

- объекты, обладающие<br />

историко-архитектурной,<br />

художественной, <strong>на</strong>учной и<br />

мемориальной ценностью,<br />

имеющие особое з<strong>на</strong>чение<br />

для истории и культуры<br />

субъекта Российской<br />

Федерации;<br />

ЕСТЬ ОБЪЕКТЫ<br />

АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО<br />

НАСЛЕДИЯ<br />

ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА<br />

ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ<br />

ТРЕБУЕТСЯ<br />

НО! ТРЕБУЕТСЯ НАЛИЧИЕ:<br />

1. РАЗДЕЛА ПРОЕКТА ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ<br />

СОХРАННОСТИ ОБЪЕКТОВ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО<br />

НАСЛЕДИЯ<br />

2. АКТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИСТОРИКО-<br />

КУЛЬТУРНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ РАЗДЕЛА<br />

НЕТ ОБЪЕКТОВ<br />

АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО<br />

НАСЛЕДИЯ<br />

НЕОБХОДИМА<br />

ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА<br />

ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА<br />

ЕСТЬ ОБЪЕКТЫ<br />

АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО<br />

НАСЛЕДИЯ<br />

НЕТ ОБЪЕКТОВ<br />

АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО<br />

НАСЛЕДИЯ<br />

торговля<br />

производства<br />

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО<br />

НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО<br />

(МУНИЦИПАЛЬНОГО)<br />

ЗНАЧЕНИЯ<br />

3<br />

объекты культурного<br />

<strong>на</strong>следия местного<br />

(муниципального) з<strong>на</strong>чения<br />

- объекты, обладающие<br />

историко-архитектурной,<br />

художественной, <strong>на</strong>учной и<br />

мемориальной ценностью,<br />

имеющие особое з<strong>на</strong>чение<br />

для истории и культуры<br />

муниципального<br />

образования.<br />

15 ДНЕЙ ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБСУЖДЕНИЕ<br />

СОГЛАСОВАНИЕ<br />

РАЗДЕЛА ПРОЕКТА<br />

РЕГИОНАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ<br />

15 ДНЕЙ ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБСУЖДЕНИЕ<br />

ЗАКЛЮЧЕНИЕ<br />

РЕГИОНАЛЬНОГООРГАНА ОХРАНЫ<br />

ОБЪЕКТОВ ОБ ОТСУТСТВИИ ОБЪЕКТОВ<br />

АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ<br />

НА ДАННОМ УЧАСТКЕ<br />

образование<br />

часто встречаются<br />

встречаются не так<br />

часто<br />

редко встречаются\совсем<br />

не встречаются<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

ВЫВОДЫ ПО I ГЛАВЕ:<br />

1. В <strong>на</strong>стоящее время Калининградская область лидирует по количеству<br />

заброшенных исторических объектов (673) по отношению к общему количеству<br />

охраняемых объектов (950);<br />

2. Типология заброшенных промышленных сооружений Калининградской области<br />

представле<strong>на</strong> пивзаводами, хлебозаводами, производственными объединениями,<br />

водо<strong>на</strong>порными и силосными башнями, конезаводами, скотобазами, мельницами,<br />

ЦБК, ГЭС, зернотоками, зернохранилищами, зерновыми элеваторами;<br />

3. А<strong>на</strong>лиз мирового опыта реновации показывает, что большая часть заброшенных<br />

исторических промышленных объектов перепрофилируется в общественнодосуговые<br />

центры.<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

ГЛАВА 2:<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ<br />

ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ<br />

ОБЪЕКТОВ<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

2.1 ВОЗМОЖНЫЕ СТРАТЕГИИ АДАПТАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ<br />

ТЕРРИТОРИЙ И СООРУЖЕНИЙ<br />

2.2 ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ВЫБОР СТРАТЕГИИ РЕНОВАЦИИ<br />

ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

ВОСТРЕБОВАННОСТЬ НОВОГО<br />

ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАПОЛНЕНИЯ<br />

ИСТОРИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ<br />

ПРЕОБРАЗОВАННОЕ<br />

ПОВТОРНОЕ<br />

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ<br />

- потребность социума в новой<br />

точке притяжения<br />

- уровень охраны объекта, <strong>степень</strong><br />

возможности вмешательства в<br />

структуру объекта и его территорию<br />

СОХРАНЕНИЕ ИСХОДНОЙ<br />

ТЕРРИТОРИИ\ОБЪЕКТА<br />

С ДОБАВЛЕНИЕМ НОВОЙ<br />

ФУНКЦИИ<br />

РЕДЕВЕЛОПМЕНТ<br />

КОНВЕРСИЯ<br />

РЕКУЛЬТИВАЦИЯ<br />

РЕНОВАЦИЯ<br />

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА<br />

- фактор, сочетающий в себе<br />

контекст объекта, его окружение,<br />

расположение в структуре города,<br />

доступность, проходимость<br />

СОЦИАЛЬНАЯ ЗНАЧИМОСТЬ<br />

1 2 3<br />

- ценность для общества, истории,<br />

соседства, которая заключается<br />

в сохранении определенного<br />

культурного статуса<br />

РЕМОДЕЛИНГ<br />

СОХРАНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ<br />

И СООРУЖЕНИЯ КАК<br />

ИСТОРИЧЕСКОГО ОБЪЕКТА<br />

ПРИСПОСОБЛЕНИЕ<br />

ФАСАДИЗМ<br />

РЕСТАВРАЦИЯ<br />

ЦЕЛОСТНОСТЬ<br />

- изношенность здания<br />

и территории <strong>на</strong> момент<br />

проектирования, которая<br />

определяет последующую<br />

возможность вмешательства<br />

и конструкционные меры по<br />

восстановлению<br />

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА<br />

- оценка вреда промышленности,<br />

существовавшей до опустения<br />

территорий, возможность<br />

рекультивации и дезинфекции<br />

МУЗЕЕФИКАЦИЯ<br />

РЕАБИЛИТАЦИЯ<br />

СОХРАНЕНИЕ ПЕРВИЧНОГО<br />

ПРЕДНАЗНАЧЕНИЯ ЗДАНИЯ<br />

И ТЕРРИТОРИИ<br />

СТАБИЛИЗАЦИЯ<br />

РЕКОНСТРУКЦИЯ<br />

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ<br />

- фи<strong>на</strong>нсируемость проекта, оценка<br />

затрат <strong>на</strong> проект, окупаемость или<br />

маржи<strong>на</strong>льность, рентабельность<br />

ТИП СООРУЖЕНИЯ<br />

- конструктивные особенности,<br />

форма, габариты, баланс площадей.<br />

РЕВИТАЛИЗАЦИЯ<br />

МОДЕРНИЗАЦИЯ<br />

УТРАТА<br />

СООРУЖЕНИЯ<br />

НЕВМЕШАТЕЛЬСТВО<br />

КОНСЕРВАЦИЯ<br />

СНОС<br />

ПОЛИТИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ<br />

- символизм и ценность<br />

государственной з<strong>на</strong>чимости,<br />

“картинка” для между<strong>на</strong>родных<br />

отношений<br />

ТЕНДЕНЦИЯ ЗНАЧИМОСТИ ФАКТОРОВ<br />

СОЦИАЛЬНАЯ<br />

ВОСТРЕБОВАННОСТЬ НОВОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО<br />

НАПОЛНЕНИЯ<br />

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ<br />

ИСТОРИЧЕСКАЯ<br />

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА<br />

ПОЛИТИЧЕСКАЯ<br />

РЕСАЙКЛИНГ<br />

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ<br />

ЦЕЛОСТНОСТЬ<br />

ТИП СООРУЖЕНИЯ<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

2.3 ОРГАНИЗАЦИИ, ПОДДЕРЖИВАЮЩИЕ КОНЦЕПЦИЮ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗНАЧИМОСТИ<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

2.4 ВЛИЯНИЕ ДОПОЛНЕННОЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТИ НА ИЗМЕНЕНИЕ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ РЕНОВИРУЕМОГО ИСТОРИЧЕСКОГО ОБЪЕКТА<br />

ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД<br />

г. Черняховск, Калининградская область<br />

ЯРМАРКА - ФУДКОРТ<br />

ОРАНЖЕРЕЯ - АГРОКОМПЛЕКС<br />

ЗАВОД<br />

ОТЕЛЬ<br />

МУЗЕЙ ОФИС ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС<br />

ТЕАТР<br />

ЖИВОТНОВОДЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС<br />

НАУЧНЫЙ ЦЕНТР<br />

ФЕСТИВАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА<br />

МЕМОРИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС<br />

БОЛЬНИЦА<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

2.5 2.5 СОПОСТАВИМОСТЬ ВОЗМОЖНЫХ ФУНКЦИЙ И И ТИПОВ СООРУЖЕНИЙ<br />

ЖИЛЫЕ<br />

частное жилье<br />

многоквартирные дома<br />

общежития<br />

гостиницы\отели<br />

музеи<br />

театры<br />

библиотеки<br />

офисы<br />

коворкинги<br />

спорт<br />

рынок<br />

ОБЩЕСТВЕННЫЕ<br />

музеи<br />

театры<br />

библиотеки<br />

спортивные комплексы<br />

смотровые площадки<br />

теплицы\оранжереи<br />

частное жилье<br />

смотровые<br />

площадки<br />

офисы<br />

университеты<br />

музеи<br />

общежития<br />

рестораны<br />

ДЕЛОВЫЕ<br />

офисы\бюро<br />

коворкинг<br />

частное жилье<br />

ресторан<br />

ярмарка<br />

ТОРГОВЫЕ<br />

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ<br />

торговые центры<br />

ярмарки\рынки<br />

клубы<br />

школы\университеты<br />

многоквартирные<br />

дома<br />

спорт<br />

клуб<br />

музеи<br />

театры<br />

библиотеки<br />

офисы<br />

коворкинги<br />

спорт<br />

рынок<br />

многоквартирные<br />

дома<br />

спорт<br />

клуб<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

2.6 ВИДЫ ВМЕШАТЕЛЬСТВА В ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ РЕНОВАЦИИ 2.7 АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ВОЗМОЖНОЙ ГЛУБИНЫ ВМЕШАТЕЛЬСТВА<br />

2.6.1 ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИСХОДНОГО ОБЛИКА С НОВОЙ<br />

ФУНКЦИЕЙ<br />

2.6.2 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ<br />

ОБЪЕКТА<br />

2.7.1 ОЦЕНКА ГЛУБИНЫ<br />

ВМЕШАТЕЛЬСТВА В ОБЪЕКТ<br />

2.7.2 ОЦЕНКА ГЛУБИНЫ<br />

ВМЕШАТЕЛЬСТВА В ТЕРРИТОРИЮ<br />

ОБЪЕМ<br />

КОНТЕКСТ ОКРУЖЕНИЯ<br />

2.6.3 ДОБАВЛЕНИЕ НОВЫХ ЭЛЕМЕНТОВ БЕЗ<br />

ВМЕШАТЕЛЬСТВА В ОБЪЕКТ<br />

2.6.4 ДОБАВЛЕНИЕ НОВЫХ ЭЛЕМЕНТОВ С ЧАСТИЧНЫМ<br />

ВМЕШАТЕЛЬСТВОМ<br />

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОСОБЕННОСТИ<br />

РЕЛЬЕФ<br />

свобод<strong>на</strong>я<br />

планировка<br />

активный<br />

плоский<br />

тенденция к<br />

широтности<br />

2.6.5 ОБНОВЛЕНИЕ ТОЛЬКО ИНТЕРЬЕРА<br />

2.6.6 ЧАСТИЧНЫЙ СНОС И ЧАСТИЧНОЕ<br />

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЗДАНИЯ<br />

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ<br />

ОЗЕЛЕНЕНИЕ<br />

2.6.7 ИНТЕГРАЦИЯ НОВЫХ ЭЛЕМЕНТОВ<br />

В КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ<br />

дробле<strong>на</strong>я<br />

планировка<br />

тенденция к<br />

высотности<br />

кластерность<br />

застройка<br />

среда<br />

2.6.8 СНОС И ПОЛНАЯ ЗАЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ<br />

МАТЕРИАЛЫ<br />

несущие<br />

элементы<br />

кирпич<br />

оконные<br />

проемы<br />

высотность\<br />

этажность<br />

бетон<br />

ДОСТУПНОСТЬ<br />

отсутствие<br />

транспорт<strong>на</strong>я<br />

инженер<strong>на</strong>я <strong>на</strong>личие<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

2.8 ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

ПРИНЦИП<br />

КАТАЛИЗАТОРА<br />

ПРИНЦИП<br />

КОНТРАСТА<br />

ПРИНЦИП<br />

КОНСЕРВАЦИИ<br />

ПРИНЦИП<br />

МАСШТАБА<br />

ПРИНЦИП<br />

УСТОЙЧИВОСТИ<br />

ПРИНЦИП<br />

ФУНКЦИОНАЛЬНОГО<br />

ДОПОЛНЕНИЯ<br />

ПРИНЦИП<br />

ЭКСПЕРИМЕНТА<br />

ПРИНЦИП<br />

АКТУАЛИЗАЦИИ<br />

определяет ключевую<br />

роль реновируемого<br />

объекта как драйвера<br />

развития территории<br />

предполагает визуальное<br />

контрастное<br />

противопоставление<br />

исторической и новой<br />

части<br />

предполагает главной<br />

целью сохранение<br />

исторической<br />

уникальности объекта<br />

учитывает контекстность<br />

параметрики<br />

новых объектов,<br />

включаемых в структуру<br />

исторической<br />

застройки<br />

обеспечивает экологическое<br />

равновесие<br />

природной среды в<br />

результате реновации<br />

исторического<br />

объекта<br />

оз<strong>на</strong>чает<br />

<strong>на</strong>сыщение объекта<br />

новыми функциями<br />

предполагает приоритет<br />

концепции<br />

новаторства в рамках<br />

охранных<br />

ограничений<br />

обеспечивает обновление<br />

и адаптацию<br />

объекта<br />

с учетом гибкости<br />

современных стандартов<br />

и внедрения передовых<br />

технологий<br />

основные характеристики принципов реновации<br />

высокий уровень<br />

охраны объекта<br />

<strong>на</strong>руше<strong>на</strong><br />

целостность<br />

объекта<br />

высокий уровень<br />

охраны объекта<br />

<strong>на</strong>руше<strong>на</strong><br />

целостность<br />

объекта<br />

высокий уровень<br />

охраны объекта<br />

потребность<br />

социума в новой<br />

точке<br />

притяжения<br />

низкая историческая<br />

ценность<br />

универсаль<strong>на</strong>я и<br />

гибкая<br />

конструктив<strong>на</strong>я<br />

структура объекта<br />

большая<br />

прилегающая<br />

территория<br />

объект в плотной<br />

застройке или имеет<br />

плрилегающую<br />

территорию<br />

высокая историческая<br />

и социаль<strong>на</strong>я<br />

ценность<br />

объект в городской<br />

среде<br />

промышлен<strong>на</strong>я<br />

адаптация замкнутой<br />

экологической сети<br />

окружение не влияет<br />

<strong>на</strong> применение<br />

принципа<br />

низкий или средний<br />

уровень охраны объекта<br />

низкий или средний<br />

уровень охраны объекта<br />

потребность<br />

социума в новой<br />

точке<br />

притяжения<br />

ценность для общества,<br />

истории, которая<br />

заключается в сохранении<br />

определенного<br />

культурного статуса<br />

невозможность<br />

корректного<br />

вмешательства в<br />

структуру объекта<br />

универсаль<strong>на</strong>я и<br />

гибкая<br />

конструктив<strong>на</strong>я<br />

структура объекта<br />

большая<br />

прилегающая<br />

территория<br />

универсаль<strong>на</strong>я и<br />

гибкая<br />

конструктив<strong>на</strong>я<br />

структура объекта<br />

символизм и ценность<br />

государственной<br />

з<strong>на</strong>чимости<br />

низкая историческая<br />

ценность<br />

ценность для общества,<br />

истории, которая<br />

заключается в сохранении<br />

определенного<br />

культурного статуса<br />

потребность в<br />

восстановалении<br />

единого визуального<br />

городского<br />

ансамбля<br />

местоположение не<br />

влияет <strong>на</strong> применение<br />

принципа<br />

низкий или средний<br />

уровень охраны объекта<br />

фактор экологической<br />

з<strong>на</strong>чимости<br />

ценность для общества,<br />

истории, которая<br />

заключается в сохранении<br />

определенного<br />

культурного статуса<br />

потребность<br />

социума в новой<br />

точке<br />

притяжения<br />

ценность для общества,<br />

истории, которая<br />

заключается в сохранении<br />

определенного<br />

культурного статуса<br />

экономическая выгода<br />

развития территории<br />

тенденция к многофункцио<strong>на</strong>льной<br />

адаптации объекта<br />

экономическая выгода<br />

развития территории<br />

низкий или средний<br />

уровень охраны объекта<br />

внедрение инновационных<br />

подходов и современных<br />

технологий<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

2.8.1 СООТНОШЕНИЕ ЭТАПОВ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ С ВЫДЕЛЕННЫМИ ПРИНЦИПАМИ<br />

1 2 3 4 5 6<br />

АНАЛИЗ<br />

СИТУАЦИИ<br />

АНАЛИЗ<br />

ПОТРЕБНОСТЕЙ<br />

ВЫБОР<br />

ФУНКЦИОНАЛЬНОГО<br />

ПРЕОБРАЗОВАНИЯ<br />

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ<br />

ЗОНИРОВАНИЕ<br />

ПЛАНИРОВОЧНАЯ<br />

КОНЦЕПЦИЯ<br />

АРХИТЕКТУРНО-<br />

ПРОСТРАНСТВЕННАЯ<br />

КОНЦЕПЦИЯ<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

ВЫВОДЫ ПО I I ГЛАВЕ:<br />

1. А<strong>на</strong>лиз существующего положения позволил выявить ряд факторов, определяющих выбор стратегии реновации заброшенных<br />

промышленных объектов <strong>на</strong> территории Калининградской области: востребованность нового функцио<strong>на</strong>льного <strong>на</strong>полнения,<br />

местоположение объекта, историческая з<strong>на</strong>чимость, существующее состояние, социаль<strong>на</strong>я з<strong>на</strong>чимость объекта реновации,<br />

экономические показатели и экологическая оценка проекта реновации, политическая з<strong>на</strong>чимость, тип сооружения;<br />

2. В процессе реновации заброшенных промышленных объектов новое функцио<strong>на</strong>льное <strong>на</strong>полнение во многом определяет<br />

пространственное преобразования архитектурной среды;<br />

3. Выявлены следующие принципы реновации заброшенных исторических промышленных объектов: принцип катализатора,<br />

принцип контраста, принцип консервации, принцип масштаба, принцип устойчивости, принцип функцио<strong>на</strong>льного дополнения,<br />

принцип эксперимента, принцип актуализации;<br />

4. В целях оптимизации проектного процесса установле<strong>на</strong> взаимосвязь принципов реновации с этапами архитектурного<br />

проектирования.<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

ГЛАВА 3:<br />

АПРОБАЦИЯ ПРИНЦИПОВ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ<br />

ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ПРИМЕРЕ<br />

ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

3.1<br />

3.1 АГРОТЕХНОПАРК НА БАЗЕ ПРАВДИНСКОЙ ГЭС-4. ПОСЕЛОК<br />

КУРОРТНОЕ, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ<br />

существующее положение:<br />

высокий уровень<br />

охраны объекта<br />

большая<br />

прилегающая<br />

территория<br />

внедрение инновационных<br />

подходов и современных<br />

технологий<br />

В проекте агротехнопарка <strong>на</strong><br />

базе Правдинской ГЭС-4, пос. Курортное<br />

Калининградской обл. применены принципы<br />

катализатора, актуализации, эксперимента и<br />

устойчивости. Целью проекта является развитие<br />

территории <strong>на</strong> базе возобновляющей свою работу<br />

Правдинской ГЭС-4. Территория агротехнопарка<br />

формируется экологически-замкнутой сетью<br />

тепличных, рекреационных, животноводческих,<br />

учебных, торговых, гостиничных и туристических<br />

зон. Основой архитектурно-планировочного<br />

решения стал тип исторической планировки с<br />

линейно-квартальным делением территории,<br />

где каждый «квартал» имеет свою функцию.<br />

Многофункцио<strong>на</strong>льный производственноисследовательско-просветительский<br />

характер<br />

комплекса будет способствовать развитию<br />

туризма, а также привлечению к территории новых<br />

видов деятельности. В этих условиях историческое<br />

здание ГЭС-4 станет не столько элементом системы<br />

энергос<strong>на</strong>бжения, сколько з<strong>на</strong>ковым объектом<br />

притяжения для туристов.<br />

фактор экологической<br />

з<strong>на</strong>чимости<br />

символизм и ценность<br />

государственной<br />

з<strong>на</strong>чимости<br />

промышлен<strong>на</strong>я<br />

адаптация замкнутой<br />

экологической сети<br />

потребность<br />

социума в новой точке<br />

притяжения<br />

низкая историческая<br />

ценность<br />

схема планировочного развития территории:<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

генеральный план<br />

территории:<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

схема замкнутого устойчивого<br />

существования комплекса:<br />

ЭНЕРГИЯ<br />

ЭНЕРГИЯ<br />

АТМОСФЕРНЫЙ<br />

УГЛЕРОД<br />

УДОБРЕНИЕ С0 2<br />

ЭНЕРГИЯ<br />

БИОГАЗ<br />

ОРОШЕНИЕ<br />

КОМПОСТ<br />

ПОЧВЕННЫЙ<br />

УГЛЕРОД<br />

ОРГАНИЧЕСКИЕ<br />

ОТХОДЫ<br />

ИЗБЫТОЧНОЕ<br />

ТЕПЛО<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

аксонометрическая схема территории:<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО СХЕМА СООРУЖЕНИЙ<br />

ЗОНИРОВАНИЯ<br />

исследовательский<br />

блок<br />

СХЕМА ТЕПЛИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ И ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ИХ БЛОКОВ<br />

блок ГЭС-4<br />

выставочно-входной блок жилой блок рыбный блок<br />

парковый блок<br />

исследовательский блок<br />

выставочный блок<br />

торговый блок<br />

учебный блок<br />

рыбный блок<br />

ресторанный блок<br />

общественно-распределительные<br />

строения<br />

экспериментально-выставочные<br />

теплицы<br />

промышленные теплицы<br />

вертикальные теплицы<br />

хранение транспорта и<br />

оборудования<br />

жилье<br />

хранение отходов производства<br />

грибницы<br />

животноводство<br />

пространство персо<strong>на</strong>ла<br />

экспериментально-выставочные<br />

теплицы<br />

промышленные теплицы<br />

вертикальные теплицы<br />

хранение транспорта и<br />

оборудования<br />

пасека<br />

хранение отходов производства<br />

вспомогательные строения<br />

СХЕМА ФУНКЦИЙ ОСНОВНЫХ ДОРОЖНЫХ СЕТЕЙ<br />

СХЕМА ОЗЕЛЕНЕНИЯ И ОГРАНИЗАЦИИ ЛАНДШАФТА<br />

дорож<strong>на</strong>я сеть<br />

вывоз отходов<br />

промышленные <strong>на</strong>саждения<br />

велодорожки - основ<strong>на</strong>я сеть<br />

основной экскурсионный<br />

маршрут<br />

кон<strong>на</strong>я прогулка<br />

каток-тропа<br />

декоративно-парковое <strong>на</strong>саждение<br />

лесной массив<br />

поля<br />

путь гольф-кара<br />

основные пешие пути<br />

СХЕМА ТЕПЛИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ И ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ИХ БЛОКОВ<br />

ресторанный блок ярмарочный блок учебный блок технический блок тепличный блок животноводческий блок<br />

елительные<br />

ставочные<br />

цы<br />

и<br />

изводства<br />

экспериментально-выставочные<br />

теплицы<br />

промышленные теплицы<br />

вертикальные теплицы<br />

ла<br />

хранение транспорта и<br />

оборудования<br />

хранение отходов производства<br />

ения<br />

СХЕМА ОЗЕЛЕНЕНИЯ И ОГРАНИЗАЦИИ ЛАНДШАФТА<br />

ая сеть<br />

ый<br />

агроландшафт: севооборот и<br />

промышленные <strong>на</strong>саждения<br />

декоративно-парковое <strong>на</strong>саждение<br />

лесной массив<br />

пастбища поля<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

3.2<br />

Межселенный комплекс <strong>на</strong><br />

базе водо<strong>на</strong>порной башни в г. Советск<br />

Калининградской обл. - проект <strong>на</strong><br />

основе принципов консервации,<br />

масштаба и катализатора, в котором<br />

историческая кирпич<strong>на</strong>я водо<strong>на</strong>пор<strong>на</strong>я<br />

башня 17 века дополне<strong>на</strong> современными<br />

многофункцио<strong>на</strong>льными строениями. В<br />

основу архитектурно-планировочного<br />

решения положены приемы централизации<br />

доми<strong>на</strong>нты - водо<strong>на</strong>порной башни- путем<br />

окружения ее малоэтажной павильонной<br />

застройкой. Общественные функции –<br />

визит-центр, почта, ресторан - повлияли<br />

<strong>на</strong> оживление деловой активности, а сама<br />

башня осталась законсервированным<br />

и музеефицированным историческим<br />

объектом – местом притяжения.<br />

3.2 МЕЖСЕЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЗЕ ВОДОНАПОРНОЙ<br />

БАШНИ В Г. СОВЕТСК<br />

существующее положение:<br />

высокий уровень<br />

охраны объекта<br />

потребность<br />

социума в новой точке<br />

притяжения<br />

ценность для общества,<br />

истории, которая<br />

заключается в сохранении<br />

определенного<br />

культурного статуса<br />

экономическая выгода<br />

развития территории<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

развертка-разрез по территории:<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

3.3 Теплично-оранжерейный комплекс <strong>на</strong><br />

базе конезавода Zvion в пос. Доваторовка<br />

Калининградской обл. реализует принципы<br />

устойчивости, контраста, функцио<strong>на</strong>льного<br />

дополнения и эксперимента. Архитектурнопространственное<br />

решение основано <strong>на</strong><br />

пристройке двух стеклянных тепличных<br />

блока-куба к основному полуразрушенному<br />

краснокирпичному вытянутому корпусу<br />

конюшни. Технологически комплекс<br />

организован по принципу безотходного<br />

производства: отходы от выращивания<br />

грибов и зеленных в теплицах идут <strong>на</strong><br />

корм лошадям, отходы жизнедеятельности<br />

лошадей служат субстратом для<br />

выращивания растений. Комплекс также<br />

является образовательно-общественным<br />

- пространства теплиц используют в<br />

просветительских целях для проведения<br />

экскурсий. Все блоки обслуживания –<br />

склады, гаражи с техникой, отсек починки<br />

и сортировки - вынесены <strong>на</strong> задний двор.<br />

3.3 ТЕПЛИЧНО-ОРАНЖЕРЕЙНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЗЕ<br />

КОНЕЗАВОДА ZVION В ПОС. ДОВАТОРОВКА<br />

существующее положение:<br />

потребность в<br />

восстановалении<br />

единого визуального<br />

городского<br />

ансамбля<br />

ценность для общества,<br />

истории, которая<br />

заключается в сохранении<br />

определенного<br />

культурного статуса<br />

экономическая выгода<br />

развития территории<br />

фактор экологической<br />

з<strong>на</strong>чимости<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

планировочное решение:<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

А - А<br />

Б - Б<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

ВЫВОДЫ ПО I I I ГЛАВЕ:<br />

1. Выявленные исследованием принципы реновации имеют прикладной характер и<br />

могут использоваться при разработке проектов реновации.<br />

2. Разработанные экспериментальные проекты <strong>на</strong> базе трех заброшенных<br />

промышленных объектов разной типологии продемонстрировали практическое<br />

использование разработанных принципов, разные уровни вмешательства в исходный<br />

исторический облик, различные архитектурно-композиционные и стилистические<br />

приемы.<br />

3. В проекте межселенного комплекса <strong>на</strong> базе водо<strong>на</strong>порной башни в г. Советске<br />

Калининградской обл. были использованы принципы консервации, масштаба и<br />

катализатора. Водо<strong>на</strong>пор<strong>на</strong>я башня ввиду высокой исторической ценности осталась<br />

законсервированной, од<strong>на</strong>ко способствовала развитию прилегающей территории.<br />

4. Проект теплично-оранжерейного комплекса <strong>на</strong> базе конезавода Zvion в<br />

пос. Доваторовка Калининградской обл. продемонстрировал работу принципов<br />

устойчивости, контраста, функцио<strong>на</strong>льного дополнения и эксперимента. Благодаря<br />

восстановлению исходной функции конезавода и введению дополнительных функций<br />

удалось создать актуальный для регио<strong>на</strong> комплексный проект.<br />

5. В проект агротехнопарка <strong>на</strong> базе Правдинской ГЭС 4, пос. Курортное Калининградской<br />

обл. внедрены принципы катализатора, актуализации, эксперимента и устойчивости,<br />

которые стимулируют активное развитие территории, отвечая существующим запросам<br />

и контексту.<br />

ПРИНЦИПЫ РЕНОВАЦИИ ЗАБРОШЕННЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ<br />

НА ПРИМЕРЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ<br />

<strong>Нащеки<strong>на</strong></strong> Л.С.<br />

2023

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!