Rysk upprustning Amerikanska skatteverket Svensk ... - Contra
Rysk upprustning Amerikanska skatteverket Svensk ... - Contra
Rysk upprustning Amerikanska skatteverket Svensk ... - Contra
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Vägen till en fungerande bostadsmarknad<br />
Under Andra världskriget infördes en tillfällig<br />
hyresreglering av bostäder, då även<br />
byggnadsarbetarna låg inkallade och inte<br />
samtidigt kunde bygga bostäder och man<br />
var rädd att hyrorna skulle öka för mycket.<br />
Det tog politikerna 24 timmar att fatta<br />
beslut, men att avveckla regleringen har<br />
hittills tagit 68 år.<br />
Den skada som kvarhållandet av regleringen<br />
orsakat samhället är betydande.<br />
Om vi bara tar storstockholm så saknar<br />
vi idag cirka 100000 hyreslägenheter för<br />
att täcka behovet. Det motsvarar i runda<br />
tal investeringar på 100 miljarder kronor<br />
,som skulle gått till bostadsbyggande och<br />
arbete, men som hyresregleringen skrämt<br />
bort. Samma privata kapital har istället<br />
investerats utomlands, gått till konsumtion<br />
eller annat.<br />
För att förbättra bostadhyressituationen<br />
stiftades en ny lag att gälla från och med 1<br />
18<br />
januari 2011. Den bygger på att parterna<br />
på bostadsmarknaden skall komma överens<br />
om bostadshyrorna för att få en fungerande<br />
bostadshyresmarknad. Komma<br />
överens innebär att beakta tidigare ”överenskomna”<br />
hyror. Som den är utformad<br />
bestämmer i praktiken Hyresgästföreningen<br />
hyran. Fastighetsägarna är en aktör<br />
som endast har att acceptera läget och om<br />
villkoren är för dåliga, låta bli att verka<br />
på hyresmarknaden.<br />
Det är precis det som hänt. Förutom att<br />
byggbyråkratin har svällt över alla bräddar<br />
så är risken för det privata kapitalet<br />
alldeles för stor för att investeras i hyresbostäder.<br />
Nyckfulla politiker kan ändra<br />
regler och fastigheter går som bekant inte<br />
att flytta utomlands. Det vi har brist på<br />
idag är hyresvärdar som vågar gå in med<br />
privat kapital och bygga om eller bygga<br />
nytt, så länge som hyresregleringen be-<br />
står.<br />
Ett bra exempel är ägarlägenheter där<br />
köparen får köpa och äga sin lägenhet<br />
samt disponera den som han vill, men<br />
med ett stort undantag den lyder under<br />
hyresregleringen och då vill ingen riskera<br />
sina pengar. Ägarlägenheter som<br />
skulle locka privat kapital till bostadshyresmarknaden<br />
har blivit fiasko.<br />
Men hur löser man då detta? Jo, med<br />
samma handlingskraft som när man införde<br />
hyresregleringen så bör de politiska<br />
partierna fatta ett gemensamt beslut om<br />
att avskaffa hyresregleringen och samtidigt<br />
i vissa överhettade områden införa<br />
en begränsning av den årliga hyreshöjningen<br />
och sänka hyrorna i glesbygd.<br />
På så sätt skulle förtroendet för bostadsmarknaden<br />
komma tillbaka och kapitalet<br />
strömma till.<br />
Sten Dybeck<br />
Det finns en politisk lösning på hyresbostadsbristen. Att hyresregleringen avskaffas. Men det går inte om partierna lurpassar på varandra<br />
och försöker använda sig av populistiska knep. Det behövs samma handlingskraft från politikerna från de större partierna, som<br />
när hyresregelringen en gång infördes för 68 år sedan.<br />
www.contra.nu CONTRA 2/2013