undersökning - Cision

110 000 badrumsbesiktningar visar
Ett av fyra badrum
riskerar fuktskador
ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011

ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011
Ett av fyra villabadrum
riskerar fuktskador
Gamla plastmattor, otäta skruvhål, träpanel på väggar och inte minst
den största boven i dramat: gamla golvbrunnar. De är några av de
brister som Anticimex har upptäckt vid sina besiktningar av badrum i
villor. Anticimex rapport visar att ett av fyra badrum är i riskzonen för
att drabbas av fuktskador. Den totala kostnaden för att renovera dessa
badrum uppskattas till nära tre miljarder kronor.
Mellan åren 2008 och 2010 besiktigade Anticimex drygt
110 000 badrum i villor runt om i Sverige. Det visade
sig att i 24 procent av badrummen finns det risk för
fuktskador. I två procent av badrummen finns redan
en pågående fuktskada, vilket gör att totalt 26 procent av
badrummen i undersökningen har eller riskerar fuktskador.
Anmärkningarna beror på bristfälliga renoveringar eller
på att badrummen helt enkelt är för gamla och uttjänta.
Livslängden för ett badrum är ofta 15-20 år. Efter så lång
tid kan det vara dags att renovera badrummet, då det är
så hårt belastat av vatten och ånga.
FUKTSKADOR KAN BLI DYRT
För att försäkringsbolagen ska betala ut ersättning för
en fuktskada krävs att arbetet är fackmässigt utfört, det
vill säga i enlighet med branschreglerna. Ersättningens
storlek beror bland annat på badrummets standard och
ålder. Efter att åldersavskrivning och självrisk har dragits
av betalar försäkringsbolagen i genomsnitt ut 20 000-
30 000 kronor för en fuktskada.
2 av 8
VILLAÄGAREN BEKOSTAR
STANDARDFÖRBÄTTRINGAR
De flesta vill uppgradera sina gamla badrum till modern
standard när de ändå gör en renovering. Denna för-
bättringskostnad får villaägaren stå för själv. Det kan
till exempel gälla att lägga värmeslingor i golv eller
installera en handdukstork som inte fanns tidigare. Den
totala kostnaden för en badrumsrenovering kan därför
bli mellan 50 000-150 000 kronor, inklusive en eventuell
ersättning från försäkringsbolag.
NÄRA TRE MILJARDER I
RENOVERINGSKOSTNADER
Anticimex undersökning visar att 26 procent av de
110 000 besiktigade badrummen hade eller riskerade
att få fuktskador. Detta betyder att 28 600 badrum har
behov av renovering. Om alla dessa badrum utvecklar
fuktskador kan en uppskattad renoveringskostnad
beräknas till 1,4-4,3 miljarder kronor – ett snitt på
2,9 miljarder kronor.

Vattenskador leder till
branschregler
ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011
Försäkringsbolagen såg under 1980-talet en drastisk
ökning av antal anmälningar av vattenskador i badrum.
Det var en av orsakerna till att de första branschreglerna
för badrum togs fram 1988. Reglerna ställde nu hårdare
krav på både ytskikt och tätskikt. Material som inte
är vattentätt blev inte längre tillåtet att använda som
ytskikt, såsom till exempel träpanel på väggar. Reglerna
innebar även bättre anvisningar för hur man bygger
vattentäta badrum. Under åren efter 1988 har ett antal
revideringar gjorts av branschreglerna för badrum.
En av orsaken till att vattenskadorna ökade var att vi
ändrade våra bad- och duschvanor. Från att ha badat
i badkar började vi duscha, och duscha oftare. Vi gick
även över till att duscha i duschhörnor i stället för i
badkar, vilket innebar att vatten kom i direktkontakt med
ytskiktet på ett nytt sätt. Allt detta ökade belastningen av
fukt och vatten i badrummen.
Branschreglerna innebär att det finns noggranna
anvisningar och regler hur ett badrum ska byggas eller
renoveras för att göras vattentätt. Du kan anlita en
hantverkare för att göra en fackmässig renovering, eller
göra arbetet själv. Branschreglerna bör följas i båda
fallen.
3 av 8
YTSKIKT OCH TÄTSKIKT
Det är viktigt att skilja på ytskikt och tätskikt. Ytskikt är
det du ser på väggar och golv i ditt badrum. Det kan till
exempel vara kakel, klinker eller plastmatta. Tätskikt är
den vattentäta fuktspärr som ligger bakom ytskiktet och
som ser till att fukten inte tränger igenom. En plastmatta
fungerar både som yt- och tätskikt.
NYA REGLER OM VÅTZONER
I oktober 2010 gjordes en revidering av branschreglerna.
Fram till dess hade hela badrummet räknats som en
enhet vad gäller tätskiktet. Vid en renovering var man
därför tvungen att riva hela badrummet. Det var något
som många villaägare inte kände till, vilket gav upphov
till bristfälliga renoveringar. De nya reglerna innebär att
badrummet indelas i två våtzoner. Våtzon 1 är området
runt badkar eller dusch samt hela badrumsgolvet. Denna
zon är hårdare belastad av vatten än våtzon 2 som
utgörs av resten av badrummet.
Vid en vattenskada eller renovering behöver man nu
inte längre riva hela badrummet utan enbart lokalt
där skadan finns. Detta förutsätter att det är möjligt
att skarva mellan det nya och det gamla tätskiktet.
För mer information om detta, gå till hemsidorna
för Byggkeramikrådet (BKR) www.bkr.se och
Golvbranschens Våtrumskontroll (GVK) www.gvk.se.
Badrum uppdelat i våtzon 1 och 2. Våtzon 1 ställer
högre krav på tätskikt än våtzon 2.

ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011
Badrummets tre problemområden:
golvbrunn, vägg och golv
Resultatet av de 110 000 badrumsbesiktningarna
delas in i fyra grupper: anmärkningar på golvbrunnar,
golv, väggar samt övrigt. Det visade sig att brister
relaterade till golvbrunnen är allra flest (37 procent).
Näst flest är anmärkningar på väggar (29 procent)
och den tredje största gruppen anmärkningar gäller
badrumsgolv (24 procent).
Golvbrunn
Vägg
Golv
Övrigt
37 %
29 %
24 %
10 %
0 10 20 30 40
Visar fördelning av anmärkningar i badrum.
Golvbrunnar - största risken
för fuktskador
Drygt en tredjedel av alla anmärkningar i badrum rör
golvbrunnen, där det visade sig att många av dem är
gamla och uttjänta. Anmärkningarna på golvbrunnar
kan delas in i tre underkategorier. Den vanligaste
anmärkningen gäller gamla gjutjärnsbrunnar
(39 procent). Den näst vanligaste rör klämringen
(24 procent) och den tredje vanligaste anmärkningen
gäller andra typer av gamla golvbrunnar (21 procent).
Gjutjärnsbrunn
Klämring lös eller
saknas
Gammal golvbrunn
(tillverkad före 1990/91)
Bristfälligt anslutet
tätskikt
Övrigt
39 %
24 %
21 %
7 %
9 %
0 10 20 30 40
Visar vad anmärkningarna på golvbrunn beror på.
4 av 8
”Det är inte ovanligt att man renoverar
ett badrum för hundratusentals kronor,
men låter den gamla golvbrunnen
sitta kvar. Man sparar kanske några
tusenlappar just då men det får tyvärr
ofta ödesdigra konsekvenser lite längre
fram”, säger Robert Ros, byggnadsexpert
Anticimex.
GJUTJÄRNSBRUNNAR ÄR EN STOR RISK
Golvbrunnar kan vara av till exempel gjutjärn, plast eller
rostfritt stål. I moderna badrum är det mycket ovanligt
med golvbrunnar av gjutjärn, vilket innebär att om du
har en gjutjärnsbrunn så är den troligtvis minst 20 år
gammal. 39 procent av alla de anmärkningar som
gjordes rör just gjutjärnsbrunnar. Antingen är inte
badrummet renoverat sedan branschreglerna kom 1988,
eller så är badrummet renoverat men gjutjärnsbrunnen
inte utbytt, något som inte är tillåtet. En gjutjärnsbrunn
i sig utgör ingen risk för fuktskador, men när den blir
gammal så rostar den och då blir ytan på golvbrunnen
inte längre slät. Det leder till att det blir glipor mellan
golvbrunn och tätskikt, vilket betyder att tätskiktet inte
längre håller tätt och man riskerar fuktskador.
Rostig gjutjärnsbrunn där klämring saknas.

EN LÖS KLÄMRING MÅSTE ÅTGÄRDAS
ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011
Den näst vanligaste anmärkningen på golvbrunnar gäller
klämringen, vilken anmärktes på i 24 procent av fallen.
Klämringens viktiga funktion är att hålla fast tätskiktet
mot golvbrunnen och klämringen måste sitta ordentligt.
Man ska inte kunna dra loss en klämring för hand. I
många fall konstaterades att den satt löst, var felaktigt
monterad eller helt enkelt saknades.
GAMLA PLASTBRUNNAR
Den tredje vanligaste anmärkningen (21 procent) rörde
andra typer av golvbrunnar i plast som inte är utbytta vid
renoveringar. Problem som uppstår genom att behålla
den här typen av gammal golvbrunn är att det ofta
blir läckage mellan golvbrunn och tätskikt. Detta leder
till att vatten tränger in i golv eller väggar och orsakar
vattenskador.
Väggar – näst största risken
för fuktskador
Brister på badrumsväggar är den näst största källan till
anmärkningar. Det största problemet är att ytskikten är
för gamla eller olämpliga för badrum.
Äldre eller ej
godkänt ytskikt
Plastmatta med
otäta skarvar
Sprickor i kakelvägg/
fogar
Skada på ytskikt med
risk för vattenskada
Kakel monterat
före 1988
Övrigt
40 %
25 %
13 %
8 %
5 %
9%
0 10 20 30 40
Visar vad anmärkningarna på vägg beror på.
5 av 8
ÄLDRE YTSKIKT
Den största anmärkning (40 procent) på väggar beror
på att ytskikten är av äldre typ eller inte längre godkända
i och med 1988 års branschregler. I de här badrummen
är materialet uttjänt och behöver bytas. Exempel på inte
godkända ytskikt är träpanel och äldre våtrumstapet.
Många gamla badrum har även blandade material som
inte är anpassade för badrum, såsom kakel på halva
väggen/tapeter eller målad yta på den andra halvan.
Många gamla badrum har fönster placerade så att man
duschar rakt på dem, till exempel ovanför badkar. Det
leder ofta till fuktskador eftersom det är svårt att hålla
tätt mellan vägg, fönster och fönsterkarmar.
Illa placerat badrumsfönster med fuktskadad vägg- och fönsterkarm.
RISKER MED PLASTMATTOR
Näst vanligast (25 procent) är anmärkningar på
våtrumstapeter som har släppt i skarvarna. Andra
anmärkningar gäller skruvhål som inte har tätats
ordentligt, vid till exempel duschstänger, handfat,
tvålkoppar, vägghängda toalettstolar och rörklamrar.
Överallt där man gör hål i plastmatta (tätskikt) måste
man vara mycket noga med att det blir tätt.
Plastmatta på vägg är ett utmärkt tät- och ytskikt, även
om det inte är lika populärt som kakel. Det du bör tänka
på är att platsmattan fungerar som just både yt- och
tätskikt. Det innebär att om du får hål i plastmattan
så kan vatten komma in i väggkonstruktionen. Detta
händer till exempel när plastmattan är gammal och
spricker i skarvarna, eller när du borrar hål för till
exempel rör, tvålkoppar och handdukshängare.

Duschhörna med våtrumstapet som har släppt i
skarven, och en rörupphängning som bör tätas.
SPRICKOR I KAKEL OCH FOGAR
ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011
Den tredje största anmärkningen (13 procent) på väggar
gäller sprickor i kakel och fogar. Om badrummet är av
äldre modell (före -88) så kan det saknas tätskikt bakom
kaklet. Även om man vet att det finns tätskikt bakom
kaklet kan tätskiktet vara skadat.
På tredje plats - golv
Den tredje största posten av de totala antal
anmärkningarna gäller badrumsgolv. Det handlar om
gamla och uttjänta golv eller rena felaktigheter, hål och
sprickor.
GAMLA SLITNA GOLV
De flesta anmärkningarna på golv (36 procent) rör gamla
eller inte godkända golv, såsom gamla plastmattor. Det
kan handla om att mattan inte är monterad eller fastsatt
på ett fackmässigt sätt. När en plastmatta åldras blir
den hård, spröd och tappar sin spänts. Den krymper helt
enkelt. Detta kan leda till glipor och otäta skarvar vilket
gör att vatten lätt kan tränga in under plastmattan.
”Golvmattan måste precis som
väggens ytskikt vara tät för att undvika
fuktskador. Det gäller även tätskiktet
under klinker. Kontrollera skarvar, lösa
klinkerplattor och sprickor. Och inte
minst, håll rent!” säger Robert Ros,
byggnadsexpert på Anticimex.
6 av 8
SYNLIGA SKADOR I GOLVET
Den näst vanligaste anmärkningen på golv (31 procent)
är skador på ytskiktet som lätt kan leda till fuktskador.
Exempel på detta är hål, sprickor eller otäta skarvar som
är så pass allvarliga att vatten lätt kan tränga in under
golvet.
ANSLUTNINGAR TILL GOLVBRUNN
OCH TRÖSKLAR
Den tredje största anmärkningen delas upp i två delar.
Den ena anmärkningen handlar om dålig eller felaktig
anslutning till golvbrunn (13 procent). Den andra delen
handlar om att tätskiktet inte är monterat på rätt sätt
mot tröskeln eller att tröskeln helt enkel saknas
(13 procent). Golv som lutar åt fel håll kan även leda till
problem. Vattnet rinner inte naturligt ner i golvbrunnen.
Saknas dessutom en tröskel kan vatten rinna ut utanför
badrummet och leda till fuktskador i andra rum.
Äldre eller ej godkänd
golvbeläggning
Skada på ytskikt som
kan leda till fuktskada
Dålig/felaktig anslutning
mot golvbrunn
Felaktig anslutning mot
tröskel/tröskel nns ej
Övrigt
36 %
31 %
13 %
13 %
7 %
0 10 20 30 40
Visar vad anmärkningarna på golv beror på.
Äldre golvbeklädnad. Klinker och fuktspärr finns inte på den plats
där ett badkar tidigare har stått. Brunnen är av gjutjärn.

Vad du bör tänka på
ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011
Genom att vara medveten om ett antal saker kan du
upptäcka brister i ditt badrum men också agera på ett
bra sätt om skadan ändå inträffar.
RENOVERA I TID
Livslängden för ett badrum varierar mycket, men
uppskattningsvis ligger den någonstans mellan 15 och
20 år. Det är också då de flesta försäkringsbolag skriver
ner ersättningsvärdet på materialet vid en skada till nära
noll. Var gränsen går i praktiken beror mycket på slitage
och användning. Många badrum håller betydligt längre
än 15 till 20 år, men när denna ålder passerat är det ändå
rimligt att börja fundera på att göra en renovering för att
inte riskera framtida fuktproblem.
FÖLJ BRANSCHREGLER VID INGREPP
När du gör ingrepp i ditt badrum är det viktigt att detta
görs fackmässigt, det vill säga att du följer branschreglerna.
Det fackmässiga utförandet har ingenting att
göra med om arbetet är utfört av hantverkare eller av en
hemmafixare. Ett fackmässigt utförande betyder att
arbetet är gjort enligt gällande branschregler, med
godkända material och enligt monteringsanvisningarna.
Faktum är att enligt undersökningen Våtrumsgolv med
keramiska plattor på träbjälklag, utförd 2010 av Sveriges
Tekniska Forskningsinstitut, kan det till och med vara så
att hemmafixarna är noggrannare än hantverkarproffsen.
7 av 8
BE OM KVALITETSINTYG
Om du anlitar en hantverkare så se till att få ett så kallat
kvalitetsintyg. Intyget är en försäkran från hantverkaren
att arbetet är fackmässigt utfört. Det är värdefullt att
spara ifall du skulle få vattenskador i framtiden.
Kvalitetsintyget bör alltså betraktas som ett värdepapper.
Om du renoverar själv är det viktigt att du dokumenterar
hur du har gjort ditt arbete. Monteringsanvisningar,
kvitton, foton och eventuellt film är väldigt bra att kunna
visa försäkringsbolaget vid en eventuell skadereglering.
VÄNTA INTE TILLS DU FÅR EN SKADA
När du har fått en fuktskada har du inget val förutom att
renovera, oavsett om du får ersättning från ditt försäkringsbolag
eller inte. Det finns flera anledningar att inte
vänta för länge med att göra åtgärder:
• Om du inte åtgärdar små brister är risken större att
du måste totalrenovera ditt badrum.
• Har du otur kan fuktskadan ha spridit sig till andra
delar av huset som då också behöver renoveras.
• När skadan väl har inträffat måste du ta snabba
beslut om hur du vill att badrummet ska utformas
och inredas.
• Din ekonomi kan påveras då du måste prioritera
utgifter för en renovering.
Förutom den ekonomiska kostnaden för att komma
tillrätta med en fuktskada, tillkommer de problem och
bekymmer det medför att leva i ett hus med en pågående
renovering. Detta kan bland annat innebära begränsad
tillgång till toalett, dusch och bad, buller från renoveringen,
dubbla boendekostnader samt hälsoproblem
som en fuktskada kan ge upphov till.

Sköt om ditt badrum för att
undvika skador
ANTICIMEX RAPPORT OM BADRUM I VILLOR – JANUARI 2011
Om du underhåller ditt badrum regelbundet minskar
riskerna för att råka ut för en fuktskada. Dessutom kan
du upptäcka brister i tid och åtgärda dem innan de
utvecklas till en skada, och det blir betydligt billigare än
att helrenovera. Här kommer Anticimex 10 förebyggande
tips och råd för hur du bäst sköter om ditt badrum.
1. Följ gällande branschregler när du renoverar
badrummet.
2. Byt ut gamla mattor och ej godkända golvbrunnar
vid renovering.
3. Kontrollera att klämringen sitter fast ordentligt. Du
ska inte kunna dra loss den med normal handkraft.
4. Rensa golvbrunnen med jämna mellanrum.
5. Håll rent och var uppmärksam på skarvar, sprickor
och lösa kakel- och klinkelplattor.
6. Undvik att göra hål i tätskiktet där du duschar
(våtzon 1).
7. Se till att duschblandare och toalettstol är fastsatta
ordentligt.
8. Se till att ha en väl fungerande ventilation som drar
ut fukten.
9. Vänta inte för länge med att renovera badrummet.
10. Är du osäker och behöver råd, kontakta en
auktoriserad fackman eller våtrumsentreprenör.
8 av 8
Om rapporten och Anticimex
Rapporten grundar sig på försäkringsbesiktningar
som Anticimex har gjort inför tecknande av Anticimex
Trygghetsavtal. Detta avtal vänder sig till villaägare
och är ett försäkringspaket innehållande regelbundna
besiktningar, försäkring mot äkta hussvamp,
självriskersättning vid vattenskador, brand och inbrott.
Anticimex är ett europeiskt serviceföretag som skapar
trygga och hälsosamma inomhusmiljöer genom
inspektioner, garantier och försäkringar. Vi arbetar inom
områdena skadedjur, livsmedelshygien, byggnadsmiljö,
energi och brandskydd. Företaget grundades 1934,
omsätter cirka 1,8 miljarder kronor och finns i Norden,
Nederländerna och Tyskland.