HANDELSKAMMAR - Offentlig upphandling och konkurrens

Faran med M
▲
De riktigt konservativa krafterna är på
krigsstigen igen. De misstänker nämligen
att det farliga M-ordet nu kan bli verklighet
även i Sverige. Och då riskerar många av
dem som i dag är privilegierade att drabbas,
misstänker de. För det borde ju tillhöra de
mänskliga rättigheterna att slippa M. Och
alla borde ha samma möjligheter. Med M
skulle de rika ta över. Det har de visserligen
redan gjort, men det ska vi inte låtsas om.
Eller så måste vi se till att det beivras. Vad
gör de rättsvårdande myndigheterna och
polisen egentligen? Det är ju inte klokt att
olagligheterna får fortsätta och svarta pengar
vara mera regel än undantag! Förr i tiden
var det minsann mycket bättre: Då väntade
man lugnt och städat på sin tur, även om det
kunde ta 30 – 40 år innan man var längst
fram i kön.
JAG TALAR FÖRSTÅS OM MARKNADSHYROR
– detta förkättrade ord. Den besuttna hyresrättsadeln,
ofta företrädd av den så kallade
hyresgäströrelsen, fruktar nu att sådana är på
gång och nu rasar den, som kvällstidningarna
skulle skriva.
I en statlig utredning lär det nämligen nu
diskuteras om det inte vore rimligt att utbud
och efterfrågan skulle ges visst utrymme
även när det gäller hyreslägenheter. Att man
skulle kunna tänka sig att en hyreslägenhet i
Skarpnäck skulle vara billigare än motsvarande
lägenhet på Kungsholmen. Om det
nu är så att folk av någon anledning hellre
vill bo på Kungsholmen och dessutom är
beredda att betala litet mer för detta. Att det
skulle fungera ungefär som det gör för bo-
FOTO: BJÖRN LEIJON
stadsrätter. Och att man kanske till och med
skulle kunna tänka sig att när hyran höjs
för dagens hyreslägenheter skulle den höjas
litet mer i innerstaden än på andra platser.
Stormötena och protesterna har kommit
som brev på posten. Hyresgästadeln riskerar
bevars att relativt sett få det sämre, tror den.
Sverige och
Stockholm har i
dag en unikt reg-
lerad ekonomi för
hyreslägenheter.
Det finns ingen
legal marknad
för hyresrätten.
Däremot finns det en omfattande svart marknad,
som har lett till att en centralt belägen
hyresrätt nu betingar ett pris på mellan
100 000 och 150 000 kronor. Per rum.
FÅ BYGGFÖRETAG VILL bygga nya hyresrätter,
för de kan helt enkelt inte få kalkylen att gå
ihop. Det är dyrt att bygga i storstaden och
fastighetsbolagen får inte själva bestämma
hyran. Då är det bättre att bygga bostadsrätter
för där är priset också en funktion av
efterfrågan. Och på samma sätt är det därför
lönsamt att göra sig av med hyresrättsfastigheter
och medverka till att de ombildas till
bostadsrätter. Därför minskar också andelen
hyresfastigheter i Stockholms innerstad
kontinuerligt.
Handelskammaren har länge förespråkat
HANDELSKAMMARTIDNINGEN distribueras till Stockholms Handelskammares
medlemsföretag, prenumeranter och ledande personer inom politik,
förvaltning, organisationer, massmedier och ambassader.
BESÖKSADRESS: Västra Trädgårdsgatan 9.
POSTADRESS: Box 160 50, 103 21 Stockholm. TELEFON: 08–555 100 00 (vxl).
TELEFAX: 08–566 316 10. INTERNETADRESS: www.chamber.se
CHEFREDAKTÖR OCH ANSVARIG UTGIVARE: Marianne Andrée, 08–555 100 04.
E-POST TILL REDAKTIONEN: marianne.andree@chamber.se
PRENUMERATIONSÄRENDEN: Lotta Andersson, 08–555 100 02.
E-POST ANGÅENDE PRENUMERATIONER: lotta.andersson@chamber.se
GRAFISK FORMGIVNING OCH REPRO: Spoon Publishing AB. ANNONSER: Media Adviser, Åsgatan 2, 153 30 Järna.
08-551 514 80, info@mediaadviser.se. TRYCK: Edita, Västerås. UTGIVNING: 8 nummer per år.
Handelskammartidningen får citeras om källan anges. För att återge artiklar, foto och illustrationer krävs
redaktionens medgivande. Redaktionen ansvarar inte för insänt material som ej är beställt. Trycks på
miljövänligt papper. OMSLAGSBILD: Björn Leijon • ISSN 0345–4495 • MEDLEM I SVERIGES TIDSKRIFTER
en i detta sammanhang mycket begränsad
reform, som skulle innebära att man inte
skulle behöva betala skatt på intäkterna
från att hyra ut en del av sin lägenhet. Men
framför allt har vi ansett det viktigt att ett
avtal mellan hyresvärd och hyresgäst vid
andrahandsuthyrning skulle gälla. Pacta
sunt servanda – avtal ska hållas – som
juristerna säger. Det är en central del av
svensk avtalsrätt. Det gäller också muntliga
avtal. Men inte för andrahandsuthyrning. En
hyresgäst kan i upp till två år efter det att
man har skrivit avtal om hyran och han eller
hon har tillträtt lägenheten plötsligt komma
på att hyran nog var för hög och begära att
hyresnämnden ska besluta att sänka hyran,
även retroaktivt. Det är inte konstigt att det
är så få som är beredda att hyra ut i andra
hand. En statlig utredning har nyligen dristat
sig till att föreslå att två år nog är för lång
tid. Det borde räcka med ett. Avtalsfrihet är
vi nog inte mogna för på detta område. Jag
hoppas innerligt att regeringen lyssnar mer
på Handelskammaren än på utredningen.
Tänk vad bra det skulle vara med
marknadshyror, tycker vi som värnar om
hyresrätten.
innehåll
4
6
8
10
12
18
22
26
28
30
34
LEDAREN PETER EGARDT
” De riktigt konservativa krafterna
är på krigsstigen igen”
PETER EGARDT
VD I STOCKHOLMS HANDELSKAMMARE
Aktuell: Otto Blücker
Debatt: Daniel Somos (m) kritiserar Odell
Hotell-vd med visioner intar Norra Bantorget
Svensk konjunktur i blåsväder
Tema: Därför är vi med i Handelskammaren
Möte med: Pär Hedberg
Ska nationalarenan lyfta Stockholm?
Hon vill locka direktörerna till kyrkan
Här frodas uppfinningarna
Kommer företagen att stanna i Täby?
Sista ordet: Fredrik Bergström