här - BRF Fyrhöjden

Ekonomisk prognos/känslighetsanalys
År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 År 6 År 7 År 8 År 9 År 10 År 11
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
FÖRENINGENS ÅRLIGA KOSTNADER
Lånebelopp 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr 117 037 000 kr
Kapitalkostnader
Räntekostnader 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr 4 681 480 kr
Driftkostnader 4 357 980 kr 4 445 140 kr 4 534 042 kr 4 624 723 kr 4 717 218 kr 4 811 562 kr 4 907 793 kr 5 005 949 kr 5 106 068 kr 5 208 190 kr 5 312 353 kr
Underhållskostnader
Avsättning yttre underhåll - kr - kr - kr 179 525 kr 183 116 kr 186 778 kr 190 513 kr 194 324 kr 198 210 kr 202 174 kr 206 218 kr
Övriga kostnader
Fastighetsskatt/kommunal avgift 309 373 kr 315 560 kr 321 872 kr 328 309 kr 334 875 kr 341 573 kr 348 404 kr 355 372 kr 362 480 kr 369 729 kr 377 124 kr
Tomträttsavgäld 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr 717 900 kr
FÖRENINGENS ÅRLIGA INTÄKTER
Hyror bostäder (ej medlemmar) 3 105 586 kr 3 198 754 kr 3 294 716 kr 3 393 558 kr 3 495 364 kr 3 600 225 kr 3 708 232 kr 3 819 479 kr 3 934 063 kr 4 052 085 kr 4 173 648 kr
Hyror lokaler 631 843 kr 644 480 kr 657 369 kr 670 517 kr 683 927 kr 697 606 kr 711 558 kr 725 789 kr 740 305 kr 755 111 kr 770 213 kr
Hyror p-platser 135 000 kr 137 700 kr 140 454 kr 143 263 kr 146 128 kr 149 051 kr 152 032 kr 155 073 kr 158 174 kr 161 337 kr 164 564 kr
Årsavgifter medlemmar 6 194 304 kr 6 179 147 kr 6 162 754 kr 6 324 600 kr 6 309 169 kr 6 292 411 kr 6 274 269 kr 6 254 685 kr 6 233 596 kr 6 210 940 kr 6 186 650 kr
Årsavgift/kvm/år 658 kr/m²/år 656 kr/m²/år 654 kr/m²/år 672 kr/m²/år 670 kr/m²/år 668 kr/m²/år 666 kr/m²/år 664 kr/m²/år 662 kr/m²/år 660 kr/m²/år 657 kr/m²/år
Årsavgift/mån för snittslägenhet 60 kvm 3 289 kr 3 281 kr 3 272 kr 3 358 kr 3 350 kr 3 341 kr 3 331 kr 3 321 kr 3 310 kr 3 298 kr 3 285 kr
Antagen genomsnittsränta enl ekon plan 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00%
Inflationsantagande
2,0% gäller driftskostnader, taxeringsvärde och därmed relaterade kostnader, skatter och fondavsättning
Antagen hyresutveckling bostäder 3,0%
Fastigheten förvärvas under löpande kalenderår. Även hyresavtal, räntebidrag etc. förändras under löpande kalenderår. I prognos/känslighetsanalys har alla förändringar baserats på basis av 1/1 - 31/12.
Föreningen har ej beräknats att göra några amorteringar förutom i det fall någon av hyreslägenheterna upplåts med bostadsrätt.
Tomträttsavgälden är omsatt senast 2009. Den utgår oförändrad fram till 2019. För att avgälden ska kunna höjas efter 2019 fordras ett nytt avgäldsbeslut i Stockholms kommunfullmäktige.
Observera att ovanstående är en prognos som gäller under angivna förhållanden.
KÄNSLIGHETSANALYS
ÅR År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 År 6 År 7 År 8 År 9 År 10 År 11
Dagens inflationsnivå och dagens genomsnittsräntenivå
årsavgift enligt ovanstående prognos 6 194 304 6 179 147 6 162 754 6 324 600 6 309 169 6 292 411 6 274 269 6 254 685 6 233 596 6 210 940 6 186 650
Årsavgifter om:
Dagens inflationsnivå och
1. Dagens genomsnittsräntenivå +1% 7 364 674 7 349 517 7 333 124 7 494 970 7 479 539 7 462 781 7 444 639 7 425 055 7 403 966 7 381 310 7 357 020
2. Dagens genomsnittsräntenivå +2% 8 535 044 8 519 887 8 503 494 8 665 340 8 649 909 8 633 151 8 615 009 8 595 425 8 574 336 8 551 680 8 527 390
3. Dagens genomsnittsräntenivå - 1% 5 023 934 5 008 777 4 992 384 5 154 230 5 138 799 5 122 041 5 103 899 5 084 315 5 063 226 5 040 570 5 016 280
Dagens räntenivå och
1. Dagens inflationsnivå +1% 6 194 304 6 187 096 6 178 429 6 347 736 6 341 253 6 333 178 6 323 408 6 311 833 6 298 339 6 282 806 6 265 107
2. Dagens inflationsnivå -1% 6 194 304 6 171 197 6 147 239 6 301 932 6 278 000 6 253 171 6 227 421 6 200 727 6 173 067 6 144 417 6 114 753
Förändring av årsavgiften kan komma att ske vid behov.