vecka 47 -07 - Frostabladet

Fastighetsmarknadenav Mats Davidsson Svensk Fastighetsförmedling i Höör/Hörby.VISNINGEN.Det är visningen som avgör hur många som verkligen blirintresserade av din bostad. Därför gäller det att göra det allrabästa för att framhäva alla fördelar med bostaden.Den allra viktigaste delen av marknadsföringenär visningen. Mäklaren tar hand omallt somgäller visningen, men att förberedabostaden för visning det måste säljarengöra själv. Det finns många enklagrepp somdu kan använda dig av ochgöra själv för att ge bostaden ett rejältlyft. Men det går också att anlita etthomestaging-företag som förbereder visningen.Det kan handla omallt från konsultationför någon tusenlapp till enomfattande staging där i stort allt möblemangbyts ut.Ta bort allt personligtGrundregeln är att bostaden ska vara välstädad.Plocka bort allt somär personligtoch onödigt somfamiljefotografier, högarmed papper på skrivbordet och allt förmycket prydnadssaker.Det finns även en poäng med att ta bortmöbler som gör att bostaden kännstrång.– Spekulanterna har mycket större möjligheteratt se bostadens rätta potential omden är luftig och inte för rörig. Det mansomspekulant tittar noga på är badrumoch kök. Ställ därför undan tråkiga flaskoroch burkar och häng framnya, fräschahanddukar.Reparera gärna mindre fel som till exempeldroppande kranar och gnisslande dörrar.Små skavanker sänker värdet påbostaden helt i onödan. Belysning är enviktig del av visningen även omdet ärmitt på dagen. Tänd därför så mycket”mysbelysning” som möjligt.Teveapparater och radion ska förstås varaavstängd – det ska vara lugn och ro på envisning. Har du husdjur, plocka då bortmatskålar och sovplatser och låt förståsinte djuren vara hemma på visningen.Ställa frågorAllt vanligare blir det också att säljarenhåller sig borta den stunden visningen är.– Spekulanterna känner sig friare och kanställa sina frågor utan att behöva ta hänsyntill säljarens känslor. För köparen harju undersökningsplikt och bör ställa frågorsomkan kännas närgångna för både säljarenoch köparen. När visningen är överfortsätter säljprocessen med budgivningenoch det är nu somden tänkte köparenåter ska nagelfara bostaden. Har du etthus somär Varudeklarerat är du försäkradmot dolda fel itio år. Ring kontoret för ytterligare information.FÖRBERED VISNINGEN• Säljaren har själv ansvar för att förberedabostaden både för fotografering ochvisning. Fokusera på att ge ett rymligtoch luftigt intryck.• Ställ undan onödiga möbler och prydnadssaker.• Plocka undan disk, kastruller och liknandei köket. Häng framrena handdukar.• Städa undan allt personligt i badrummet– häng framnya handdukar.• Lägg på överkast, städa på sängbordoch plocka undan kläder i sovrummet.• Ta bort fjärrkontroller, tidningar ochannat somstökar till.• Ta bort ytterplagg och skor i hallen.• Tänd lampor även om det är dagsljus.• Fräscha växter och blommor är fintbåde på bild och på visningen.• Städa balkong ochaltan.• Tänd gärna en brasaomdu har eldstad.Mats DavidssonHÖÖR 0413-243 00HÖRBY 0415-127 50