B_Sodertalje_1

Villatidningen NUMMER 7 2015 7
Villatidningen NUMMER 1 2019 7
Juridik
Trädgårdskalender
Februari
?
FRÅGA ADVOKATERNA!
Skicka din fråga till
redaktionen@villatidningen.se
TA HAND
OM SNÖN
Se till att inte för mycket
snö lägger sig på växter
som kan knäckas av
tyngden. Under buskar
och perenr abatterna
kan du däremot skotta
upp extra snö som ett
skyddande lager.
RÄTT
FÅGELMAT
Mata småfåglarna med
fett i form av talgbollar,
fläsksvål, kokosfett,
osaltat smör och nötter.
Skippa salt och kryddor.
PLANTERA
OM KRUK-
VÄXTERNA
Skaka av gammal torr
jord, tvätta krukorna,
fyll på med nyköpt
blomsterjord och ge dina
växter en bra start på det
nya året. Om nödvändigt
byter du till en
större kruka.
FÖRSTA
VÅR-
BLOMMORNA
Nu är butikerna fulla
med fördrivna lökväxter
så att alla som vill kan
ta förskott på våren. Ett
enkelt och härligt sätt
att välkomna våren på!
GRÄSMATTAN
Gå inte på gräsmattan
då den är ömtålig på vintern.
Ligger snön länge
kan det bildas snömögel
som tar död på gräset.
DAGS ATT
KÖPA FRÖER
Var ute i god tid med
dina fröinköp. Populära
sorter och nyheter brukar
ta slut först. Förvara
fröerna torrt i rumstemperatur
tills det
är dags att så.
FÖRBERED
ÅRETS FÖRS-
TA SÅDD
I februari kan du börja
förodla en del av sommarens
grönsaker och
blommor. Tänk på att
aldrig använda smutsiga
krukor, som kan föra
över sjukdomar.
Vad bör en säljare tänka på
vid en husförsäljning?
I Villatidningens novemberupplaga redogjorde jag
för vilka skyldigheter en köpare har innan och efter
ett husköp. Även en säljare bör vara medveten om
vad den ska tänka på vid en husförsäljning. Jag ska
därför i denna artikel redogöra för vad en säljare bör
tänka på vid en husförsäljning.
I min tidigare artikel om köparens skyldigheter
redogjorde jag bland annat för köparens undersökningsplikt
vid ett husköp. Undersökningsplikten
innebär att köparen är skyldig att göra en noggrann
undersökning av hela huset och tomten innan
köpet. Köparen har inte efter köpet rätt att påtala
fel mot säljaren som köparen borde ha upptäckt vid
under-sökningen. Om felet inte kunde eller heller
borde ha upptäckts av köparen innebär det att felet
betraktas som dolt vilket säljaren ansvarar för.
Säljaren har som utgångspunkt ingen skyldighet
att upplysa köparen om brister i huset eller tomten
och det har inte heller någon betydelse om säljaren
känner till bristen. Säljaren kan dock i vissa fall
tvingas ansvara även för fel som köparen borde ha
upptäckt vid en undersökning om säljaren lämnat
felaktiga uppgifter till köparen eller undanhållit
uppgifter för köparen som säljaren borde ha insett
varit av betydelse för köparen.
Säljaren lämnar ofta vid en husförsäljning uppgifter
om huset eller tomten t.ex. i en frågelista bilagd
till köpekontraktet. Sådana uppgifter kan utgöra så
kallade utfästelser och säljaren ansvarar då för att
uppgifterna är riktiga. Både skriftliga och muntliga
uppgifter kan utgöra utfästelser.
Säljaren kan genom så kallade friskrivningsklausuler
avtala bort ansvaret för fel och brister i
huset eller tomten. Friskrivningsklausuler är vanligt
förekommande vid husförsäljningar och skrivs
ofta in i köpekontraktet. Säljaren kan exempelvis
friskriva sig från att huset har en viss egenskap
eller från ansvar för lämnade uppgifter. Tänk på att
en friskrivningsklausul inte bör vara för generellt
utformad för att vara giltig.
Vissa försäkringsbolag erbjuder möjligheten att
teckna dolda fel-försäkringar vid en husförsäljning.
En sådan försäkring innebär bland annat att försäkringsbolaget
åtar sig att utreda säljarens
ansvar för en brist i det sålda objektet, agerar
ombud i en tvist och betalar ut ersättning till köparen.
Var dock uppmärksam på att försäkringarna
innehåller begränsningar och inte täcker alla typer
av dolda fel.
GUSTAV TORNEFORS
holmgrenhansson ADVOKATBYRÅ AB
gustav@holmgrenhansson.se
Köp bergvärmepump
nu!
Köp bergvärmepump
nu!
50-tums Smart-TV ingår. ingår.
Köp bergvärmepump
nu!
Funderar du på att köpa värmepump?
Funderar Då har du på du att chansen köpa värme- att göra
pump? en extra Då bra har affär du chansen just nu: Köp att göra en
berg-, en extra jord- bra eller affär sjövärmepump just nu: Köp en från
berg-, Thermia jord- före eller den sjövärmepump 31 mars så får från du
Thermia en Funderar Samsung före du den 50-tums på 31 att mars köpa 4K Ultra värme- så får HD du
pump? en Samsung Då Smart-TV har 50-tums du på chansen köpet. 4K Ultra att göra HD
en extra Smart-TV bra affär — på just köpet. nu: Köp en
berg-,
Läs
jordmer
eller
om erbjudandet
sjövärmepump
på
från
Smart-TV på köpet.
Thermia
thermia.se/TV Läs mer före om den erbjudandet eller
31 mars
kontakta
så på får
oss
du
en thermia.se/TV Samsung
direkt så
50-tums
berättar — eller 4K kontakta/ vi mer.
Ultra HD
hitta Smart-TV närmaste Välkommen
på återförsäljare
köpet.
in!
på thermia.se. —
Funderar du på att köpa värmepump?
Då har du chansen att göra
en 50-tums extra bra affär Smart-TV just nu: ingår. Köp en
berg-, jord- eller sjövärmepump från
Thermia före den 31 mars så får du
en Samsung 50-tums 4K Ultra HD
Läs mer om erbjudandet på
thermia.se/TV eller kontakta oss
direkt så berättar vi mer.
Läs mer om erbjudandet på
thermia.se/TV eller kontakta oss
direkt Välkommen så berättar vi in! mer.
Välkommen in!
Erbjudandet gäller 1 februari–31 mars 2019 hos de återförsäljare
som deltar i kampanjen. Kan inte kombineras med andra rabatter
och erbjudanden.
Foto: Bildbyrån
Foto: Bildbyrån
Foto: Bildbyrån