kasım 2011 - Esenler Belediyesi
kasım 2011 - Esenler Belediyesi
kasım 2011 - Esenler Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KASIM <strong>2011</strong> • SAYI: 19<br />
CEREN ÖZEN<br />
<strong>Esenler</strong> ilçesine merkezi hükümet,<br />
İBB ve <strong>Esenler</strong> <strong>Belediyesi</strong>’nin<br />
yatırımları, ilçe<br />
sınırları içinde konut ve işyeri<br />
bulunan mal sahiplerinin yüzünü<br />
güldürüyor. <strong>Esenler</strong>’in<br />
ulaşım noktasında kilit konumunda<br />
bulunması ve kentsel<br />
yenileme kapsamında yapılan<br />
yeni konutlar ilçeye ayrı bir değer<br />
katıyor.<br />
İşte ilçede yaşayan uzmanların<br />
gözüyle değişen ve zenginleşen<br />
<strong>Esenler</strong> hakkında yorumlar.<br />
ADNAN ŞEREFLİOĞULLARI<br />
EMLAK İSTİMLAK MÜDÜRÜ<br />
Şu an <strong>Esenler</strong>’de merkezi hükümet,<br />
İBB ve <strong>Esenler</strong> <strong>Belediyesi</strong>’nin<br />
gerçekleştirdiği çok büyük<br />
yatırım ve projeler var. İlçede<br />
toplu konut noktasında<br />
bir ilk olan Kemer Park Evleri’nde<br />
bulunan daire fiyatlarının<br />
bugün 400 lira civarında olduğunu<br />
biliyoruz. Şu an inşaatı devam<br />
eden İstanbul Büyük Şehir<br />
<strong>Belediyesi</strong>’nin Turgutreis’te yaptığı<br />
konutlar, kentsel dönüşüm<br />
kapsamında Oruçreis Mahallesi’nde<br />
yapılacak konutlar ilçemize<br />
hem ayrı bir renk hem de<br />
ayrı bir zenginlik katacak. Önümüzdeki<br />
günlerde, emlak piyasasındaki<br />
değer artışlarında bunun<br />
etkisinin daha da büyük<br />
olacağına inanıyorum.<br />
GÜLFİDAN KABA EMLAKÇI<br />
<strong>Esenler</strong>’deki emlak fiyatlarında<br />
özellikle son 2-3 yıldır<br />
ciddi anlamda bir artış söz<br />
konusu. Bunun en büyük nedenlerinden<br />
biri ilçede başlayan<br />
kentsel dönüşümle birlikte <strong>Esenler</strong>’in<br />
çehresinin tamamen değişmesinden<br />
kaynaklanıyor. Bunun<br />
dışında Yıldız Teknik Üniversitesi’nin<br />
Davutpaşa’ya açtığı<br />
kampüs buranın bilinirliğini ciddi<br />
anlamda artırdı. Tekstilkent ve<br />
Giyimkent gibi ilçeye iş anlamında<br />
büyük katkılar sağlayan<br />
mekânlarlasın bulunması ilçemiz<br />
açısından hep bir artı değer.<br />
MURTAZA TESTİCİ<br />
İNŞAAT VE GAYRİMENKUL<br />
<strong>Esenler</strong>’de başlatılan kentsel<br />
dönüşümle ilgili çalışmalar<br />
ilçenin cazibesini artıran en<br />
önemli etkenlerin başında<br />
geliyor. Şu anda <strong>Esenler</strong>’de ilçenin<br />
çehresini değiştirmek için<br />
çok yoğun ve ciddi çalışmalar yürütülüyor.<br />
Bu çalışmaların yanında<br />
<strong>Esenler</strong> zaten konum itibariyle<br />
gayrimenkul yatırımı<br />
yapmak açısından çok gözde<br />
bir yerde bulunuyor. İlçenin<br />
çehresini değiştirmek için yürütülen<br />
çalışmalar tamamlandığın<br />
emlak fiyatlarının daha da<br />
artacağını düşünüyorum.<br />
MURAT BAYLAN<br />
İNŞAAT VE GAYRİMENKUL<br />
<strong>Esenler</strong>de emlak piyasası her<br />
zaman çok canlı. Mesela son<br />
dönemde Bahçeşehir ve Beylikdüzü’nde<br />
ciddi bir durgunluk<br />
var. Bunun en büyük nedeni ise<br />
oradaki konutların şişirilmesi.<br />
Yani oralarda talepten fazla üretilen<br />
konut var. Bu da satışların<br />
düşmesine neden oluyor. Bir de<br />
<strong>Esenler</strong>’de insanlar burada %95<br />
oranında ihtiyaçtan dolayı konut<br />
alıyor. Bunun dışında kalan %<br />
5’lik bir kesim yatırım amaçlı konut<br />
alımı yapıyor. Bu da ilçede<br />
devamlı olarak bir üretime neden<br />
oluyor. Geçen yıla göre<br />
emlak fiyatları % 20 oranında<br />
artmış durumda. <strong>Esenler</strong>’de<br />
şu anda yürütülen mevcut<br />
kentsel dönüşüm çalışmaları<br />
emlak piyasasının canlı kalması<br />
açısından önemli bir etken.<br />
VEDAT AYAZOĞLU ESNAF<br />
Tüm dünya ve Türkiye’de mevcut<br />
olan ekonomik krizler nedeniyle<br />
bizim satışlarımız da da zaman<br />
zaman dalgalanmalar oluyor.<br />
<strong>Esenler</strong> ilçesi çok karmaşık bir yapıya<br />
sahip, çoğunluğunu çalışan<br />
kesimin oluşturduğu bir halk<br />
var. Bu da kesinlikle ilçe ekono-<br />
EKONOMİ 3<br />
Değişim zenginlik getirdi<br />
İstanbul Büyükşehir <strong>Belediyesi</strong> ve <strong>Esenler</strong> <strong>Belediyesi</strong>’nin gerçekleştirdiği yatırım ve değişim projeleri <strong>Esenler</strong><br />
ilçesindeki mülk sahiplerini mutlu ediyor. 2009 yılında metrekaresi 800-900 TL’ye satılan konutlar, <strong>2011</strong> yılı sonu<br />
itibariyle metrekaresi 2.500 TL’den alıcı buluyor. <strong>Esenler</strong> halkı değişimin getirdiği zenginliği konuşuyor<br />
misinde etkili bir rol oynuyor.<br />
Son dönemde <strong>Esenler</strong> bir değişim<br />
içinde. Dörtyol Meydanı’nda<br />
yürütülen çalışmalar,<br />
kentsel dönüşümle ilgili<br />
uygulanan projeler, bunların<br />
hepsinin ilçe ekonomisini<br />
etkilediğini ve canlandırdığını<br />
düşünüyorum.<br />
ÖZCAN BOZALAN ESNAF<br />
<strong>Esenler</strong>’deki emlak fiyatları son<br />
birkaç yıldır gözle görülür bir şekilde<br />
artmış durumda. Bana<br />
göre bunun en önemli nedenlerinden<br />
biri Yıldız Teknik Üniversitesi’nin<br />
Davutpaşa’ya açtığı<br />
kampüs. Çünkü orada okuyan<br />
öğrenciler okullarına yakın olmak<br />
için ilçede oturmayı tercih<br />
ediyorlar. Şu an için ilçede yapılan<br />
düzenleme ve yürütülen<br />
projelerin emlak fiyatları üzerinde<br />
çok etkili olduğunu düşünmüyorum.<br />
Ancak ilerleyen<br />
dönemlerde mutlaka bir etkisi<br />
olacaktır.
Change language