k94cdjd

KARAR NO:541 01 EYLÜL 2014
Kooperatif adına kayıtlı bulunan tapular ortaklara devredilmiş ve ilk etapta yaklaşık 250
kadar ortak, kendi parsellerinde tip projelere göre herhangi bir terkin işlemi yapmadan inşaatlarını
tamamlamış bulunmaktalar.
Bu dönemde “Teknik Altyapı” parseli olup, terkini yapılmamış olan 121 ada 1 nolu parselde,
onanlı PLAN HÜKMÜ GEREĞİ SU DEPOSU İNŞAATININ KOOPERATİFÇE YAPILDIĞI ,
(ancak halen kullanılmamaktadır.)
Bu arada 1997 yılında, Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünce inşaat ruhsatlarının süresi
09.08.1999 tarihine kadar uzatıldığı, ancak 1999 yılında inşaat ruhsatlarının sürelerinin bitiminden
sonra, Yenimahalle Belediyesi bünyesinde ,bu güne kadar, inşaat yaptırmak isteyen parsel sahipleri,
onaylı mimari tip projeler ve ilgili vaziyet planı hükümlerine (ikiz parsellerin durumu, yoldan
çekme mesafeleri gibi 1:500 ölçekli mimari vaziyet planları yapı nizamına) uyulması koşulu ile,
imar yönetmeliklerine uygun olarak değiştirdikleri projelerini onaylatıp Yenimahalle
Belediyesinden yine herhangi bir terk işlemi yapmadan inşaat ruhsatlarını aldıkları ve inşaatlarını
sürdürdüklerinin belirlendiği,
İlgi dilekçede 22 yıllık süreçte yaklaşık 650 kadar konutun yapıldığı, 300 civarında konut ise
oturma izinlerini aldığı, 550 kadar parselin halen boş durumda olduğu, bu yıl için inşaat dönemi
içerisinde yaklaşık 50 kadar parselde proje çalışmalarına başlandığı, önümüzdeki günler içerisinde
bu parsel sahiplerininde ayrı ayrı Belediyemizden ruhsat talebinde bulunacağının belirtildiği,(Ek-4)
Bölgenin Belediyemize devrinden sonra söz konusu alanda bulunan “Eğitim ve Teknik Altyapı
Alanlarının Terkini’nin yapılmamış olduğu tarafımızca tesbit edilmiş ve bunların terkini
yapılmadan İnşaat Ruhsatlarının düzenlenemeyeceği İLKO Yapı Kooperatifine sözlü olarak
bildirilmiştir.
İlko Yapı Kooperatifi, 2000 yılından itibaren Mahkeme kararı ile “Tasfiye Kurulu” tarafından
yönetilmekte ve sadece tasfiye işlemlerine yönelik çalışmaları sürdürmektedir. Kooperatifin
mülkiyetinde bulunan 8651 m² alana sahip “Eğitim ve Teknik Altyapı” parsellerinin Çankaya
Belediyesine terkini ile ilgili işlem yapabilmesi için nisbi çoğunlukla toplanacak Genel Kurulun,
Tasfiye kuruluna yetki vermesi gerekmektedir.(Ek-5)
Ancak bulunduğumuz yaz sezonunda ortakların büyük kısmının tatilde ve Ankara dışında
olması nedeniyle en erken Kasım ve Aralık ayı içinde Genel Kurul toplantısı yapılabilecek ve
toplantı için yeterli çoğunluk sağlanabileceği belirtilmektedir. Gereken yetkinin alınması ve
Belediyemize terkin işlemlerinin yapılması ise yıl sonunu bulabileceği, bu süre içerisinde ruhsat
verilmezse inşaat sezonu sona erecek ve hazırlıklarını tamamlamış bir çok parsel sahibi inşaat
sezonunu kaçırarak büyük mağduriyetlerin yaşanacağı belirtilmektedir.
KARAR: Yukarıda özet metni çıkarılan; Belediyemize terk edilmesi gereken alanların terkini
için genel kurul kararının alınmasına kadar bu süre zarfında söz konusu TH.S.Sİlko Konut Yapı
Kooperatifi yerleşiminde yer alan parsellere ruhsat verilebilmesi için; inşaat sezonu geçmeden
Mahkeme Kararı ile yetkilendirilen Tasfiye Kurulu tarafından, “Eğitim ve Teknik Altyapı
alanlarının, 2014 yılı sonuna kadar Belediyemize terkini” konusunda hazırlanmış olan
TAAHHÜTNAME”nin de göz önünde bulundurularak inşaat ruhsatları ile ilgili çalışmaların
sürdürülmesi ve gerekli ruhsatların verilmesine ilişkin yazı içeriği konu üzerinde Şehircilik İlkeleri,
Planlama esasları ve uygulama teknikleri ile hukuka uygunluk yönünden yapılan inceleme ve
değerlendirmeler sonucunda istemin kabulüne komisyonumuzca oyçokluğuyla karar verildi.
Belediye Meclisinin takdirlerine saygı ile sunulur; şeklindeki komisyon raporunun aynen kabulüne,
Belediye Meclisimizin 01.09.2014 tarihli birleşiminde oyçokluğuyla karar verildi.
Meclis Başkanı Kâtip Kâtip
Alper TAŞDELEN Emre ÇAKIR Suna GÜRSOY