Kat İrtifakı Nedir

Kat İrtifakı Nedir
Konut satın alımlarında, değerlendirilmesi gereken konular arasında kat irtifakı ve kat mülkiyeti
yer almaktadır. Bu iki unsur birbiri ile benzerlik gösterse de aralarında fark bulunmaktadır. İki
işlem üzerinde de yanlış bir düzenleme yapılmaması adına farkların bilinmesi ve tanımlarının
doğru yapılması gerekmektedir. Kredi kullanılması durumunda da bu iki farklı parametrenin
bilinmesinde yarar olmaktadır.
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti birbirinden ayrılmaktadır. İkisini birbirinden ayıran temel unsurlar
bariz bir şekilde belirlenmiştir. Henüz daha tamamlanmamış bir yapı üzerinde bulunan hak, kat
irtifakı hakkına girmektedir. Kat mülkiyeti ise, yapının ev sahibine ait olduğunu gösteren belgedir.
Ancak buradaki fark yapının tamamlanmış olmasıdır. Bundan dolayı kat mülkiyetiyle kat irtifakı
hakkı kavramlarını karıştırmamak gerekmektedir.
Bir arsa üzerinde ya da inşaatı yapılmakta olan bir yapı varsa buradaki hak, kat irtifakı olmaktadır.
Tüketici bu arsa üzerine bir yapı yani bir daire alacaksa kişinin hissesine düşen arsa tapusu yerine
geçer. Kredi kullanılması durumunda mutlaka kişinin, kat irtifakının olması gerekir. Aksi halde
bankalardan konut kredisi temin etmesi mümkün olmaz.
Kaynak: https://insaatburada.com.tr/kat-irtifaki-nedir/