imar ve şehircilik müdürlüğü - Kadıköy Belediyesi

EVRAK KAYIT BÜROSU 

SIRA NO 

1 Proje tescili 

VATANDAŞA SUNULAN 

HİZMETİN ADI 

KADIKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI 

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ 

HİZMET STANDARTLARI TABLOSU 

1- Mimari proje 

2- Statik proje 

3- Makine projesi 

4- Elektrik projesi 

5- Zemin etüdü 

BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGELER 

Proje müelliflerinden; 

a- Oda sicil belgesi 

b- Ġmza sirküleri 

c- Anakent Belediyesi kayıt belgesi 

d- Vekaletname aslı 

e- Hissedar muvafakatı aslı 

f- Yapı denetim sözleĢme aslı 

g- BaĢvuru formu 

6- Proje Sorumluluk Beyanı (Noter tasdikli) 

7- Tescil ücreti makbuzu 

1 gün 

1 

HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ 

(EN GEÇ) 

BaĢvuru esnasında yukarıda belirtilen belgelerin dıĢında belge istenilmesi veya baĢvuru eksiksiz belge ile yapıldığı halde, hizmetin belirtilen sürede tamamlanmaması durumunda ilk 

müracaat yerine ya da ikinci müracaat yerine baĢvurunuz. 

Ġlk Müracaat Yeri : 

Ġsim : Hamiyet DURMAZ 

Unvan : Evrak Kayıt Bürosu ġefi 

Adres : HasanpaĢa Mah. Fahrettin Kerim Gökay Cad. No:2 Kat:2 Kadıköy/ĠSTANBUL 

Tel : (216) 542 50 00 / 1355 

E-Posta : hamiyet.durmaz@kadikoy.bel.tr 

Ġkinci Müracaat Yeri : 

Ġsim : Erol ÖZYURT / İ. Bihterin GÜVEN 

Unvan : Ġmar ve ġehircilik Müdürü / Müdür Yrd. 


Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 

E-Posta : erol.ozyurt@kadikoy.bel.tr / bihterin.guven@kadikoy.bel.tr

PLANLAMA BÜROSU 

SIRA NO 

1 



1/5000 ölçekli nazım imar 

planına uygun olarak 

ilgilisince verilen 1/1000 

ölçekli plan tadilatı teklifi 


1- Dilekçe (malik veya vekili tarafından düzenlenmiĢ. 

TC kimlik numarası bulunması zorunludur.) 

2- Dilekçe ilgilisinin noter tasdikli imza beyanı 

3- Tapu veya Tapu yazısı (son 3 ay içinde alınmıĢ) 

4- Tapuda adı geçenlerin noter tasdikli 

Muvafakatname/Vekaletnamesi (mal sahibinin 

baĢvurmaması durumunda) 

5- Koordinatlı Kadastral Çap (son 1 yıl içinde alınmıĢ) 

6- Plan Tadilatı Teklifinin içerdiği parsel/parselleri 

gösteren yürürlükteki planlar (NĠP, UĠP) ve onaylı 

halihazır harita örnekleri 

7- Mevcut durumu çevresiyle gösteren fotoğraflar 

8- Ġlgili Kurum ve KuruluĢ görüĢleri * 

9- Plan Tadilatı Teklifi yapımını yükümlenecek 

müellif/müellif kuruluĢları tarafından plan/halihazır 

harita üzerine hazırlanmıĢ teklif plan paftası (ġehir 

Plancıları Odası vizeli, 11 takım olarak) 

10- Plan açıklama raporu (11 takım) 

11- ġehir Plancısına ait Oda Büro Tescil Belgesi 

12- Plan Tadilatı Teklifine iliĢkin Plan Kontrol Ücreti 

makbuzu (Kadıköy Belediye Meclise sunumunda 

%10’u alınır) 

* Ġ.B.B BAġKANLIĞI’NIN 20.0.8.2004/S-90 sayılı 

BaĢkanlık Onayı ve eki Kurum GörüĢü Listesi. 


(EN GEÇ) 

1- Plan Tadilatı Teklifi, Kadıköy Belediye Meclisi’ne sunulması 

a. Ġlgilisince Büromuza eksiksiz verilen Plan Tadilatı Teklifinin, incelenerek Kadıköy 

Belediye Meclisi toplantı tarihinden önce imzalanmak üzere BaĢkanlık Makamı’na 

sunulması (30 gün) 

b. Ġmzası tamamlanan Plan Tadilatı Teklifi, Kadıköy Belediye Meclisi’ne sunulur. 

2- Müdürlüğümüze iletilen Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nın gereğinin yapılması; ** 

a. Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca kabul edilmemesi halinde dilekçe ilgilisine bilgi 

verilmesi (15 gün) 

b. Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca ‘Plan Tadilatı Teklifinin Müdürlüğü’ne ĠADE’si halinde 

Kadıköy Belediye Meclis Kararı’ndaki ĠADE nedenine göre iĢlem yapılması (20 gün) 

c. Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca aynen/tadilen kabul edilmesi halinde Plan Tadilatı 

Teklifinin BüyükĢehir Belediye Meclisi’ne iletilmek üzere Ġ.B.B BaĢkanlığı’na gönderilmesi 

(20 gün) 

3- Müdürlüğümüze iletilen BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nın gereğinin yapılması; ** 

a. BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nca kabul edilmemesi halinde dilekçe ilgilisine bilgi 


b. BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nca ‘Plan Tadilatı Teklifinin Ġlçe Belediye BaĢkanlığı’na 

ĠADE’si halinde BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’ndaki ĠADE nedenine göre iĢlem 

yapılması (20 gün) 

c. BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nca aynen/tadilen kabul edilerek BüyükĢehir Belediye 

BaĢkanınca aynen/tadilen onaylanan Plan Tadilatının bir ay süreyle askıya çıkarılması ve 

ilan edilmesi ile ilgili bürolara ve dilekçe ilgilisine bilgi verilmesi (15 gün) 

d. Askı iĢlemi sonucunda itiraz yoksa ilgili bürolara ve dilekçe ilgilisine bilgi verilmesi (15 

gün) 

(ASKI SÜRESĠ ĠÇĠNDE ĠTĠRAZ OLMADIĞI TAKDĠRDE ĠġLEM TAMAMLANIR, ĠTĠRAZ OLMASI 

HALĠNDE SIRA NO:2’DEKĠ ĠġLEMLER UYGULANIR.) 

** Ġ.B.B BAġKANLIĞI’NDA ve BELEDĠYE MECLĠSLERĠNDE GEÇEN SÜRELER DAHĠL DEĞĠLDĠR. 

2

2 

3 

1/1000 ölçekli plan 

tadilatına askı süresinde 

yapılan itirazlar 

Askı süresi dıĢında 1/1000 

ölçekli plan tadilatına 

yönelik dilekçeler 

Dilekçe (TC kimlik numarası bulunması zorunludur.) 


1- Askı süresinde verilen itiraz dilekçesinin Kadıköy Belediye Meclisi’ne sunulması; 

a. Ġlgilisince Büromuza verilen dilekçenin, incelenerek Kadıköy Belediye Meclisi’ne iletilmek 

üzere BaĢkanlık Makamı’na sunulması (15 iş günü) 

b. Dilekçenin BaĢkanlık Makamı’nca havalesinin tamamlanarak Kadıköy Belediye Meclisi’ne 

sunulması 


a. Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca kabul edilmemesi halinde itiraz dilekçesinin ilgilisine 

bilgi verilmesi (15 gün) 

b. Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca itiraz dilekçesinin Müdürlüğü’ne ĠADE’si halinde 

Kadıköy Belediye Meclis Kararı’ndaki ĠADE nedenine göre iĢlem yapılması (20 gün) 

c. Ġtirazın Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca aynen/tadilen kabul edilmesi halinde itiraza 

iliĢkin hazırlanan Plan Tadilatı Teklifinin BüyükĢehir Belediye Meclisi’ne iletilmek üzere 

Ġ.B.B BaĢkanlığı’na gönderilmesi (20 gün) 


a. BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nca kabul edilmemesi halinde itiraz dilekçesinin 

ilgilisine bilgi verilmesi (15 gün) 

b. BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nca itiraza iliĢkin Plan Tadilatı Teklifinin Ġlçe Belediye 

BaĢkanlığı’na ĠADE’si halinde BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’ndaki ĠADE nedenine 

göre iĢlem yapılması (20 gün) 




d. Askı iĢlemi sonucunda itiraz yoksa ilgili bürolara ve dilekçe ilgilisine bilgi verilmesi (15 

gün) 


HALĠNDE YUKARIDAKĠ ĠġLEMLER UYGULANIR.) 

** Ġ.B.B BAġKANLIĞI’NDA ve BELEDĠYE MECLĠSLERĠNDE GEÇEN SÜRELER DAHĠL DEĞĠLDĠR. 

1- Askı süresi dıĢında verilen dilekçesinin Kadıköy Belediye Meclisi’ne iletilmek üzere 

BaĢkanlık Makamı’na sunulması (30 gün) ; 


a. Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca aynen/tadilen kabul edilmesi/edilmemesi halinde 

dilekçe ilgilisine bilgi verilmesi (15 gün) 

b. Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca dilekçenin Müdürlüğü’ne ĠADE’si halinde Kadıköy 

Belediye Meclis Kararı’ndaki ĠADE nedenine göre iĢlem yapılması (20 gün) 

c. Talebin Kadıköy Belediye Meclis Kararı’nca aynen/tadilen kabul edilmesi halinde 

hazırlanan Plan Tadilatı Teklifine iliĢkin ilgili kurum görüĢleri alınması (20 gün) * 

d. Plan Tadilatı Teklifine ile alınan kurum görüĢlerinin BüyükĢehir Belediye Meclisi’ne 

iletilmek üzere Ġ.B.B BaĢkanlığı’na gönderilmesi (20 gün) 


a. BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nca kabul edilmemesi halinde dilekçe ilgilisine bilgi 


3

4 

5 

6 

7 

Yazılı dilekçeler ile yapılan 

müracaatlar 

e-posta ile yapılan 

müracaatlar 

4982 sayılı Bilgi Edinme 

Hakkı Kanunu 

doğrultusunda e-posta 

veya yazılı dilekçeler ile 

yapılan müracaatlar 

Trafo yapılması talebine 

iliĢkin dilekçeler ile yapılan 

müracaatlar 


E-Posta ile verilen Dilekçe (TC kimlik numarası 

bulunması zorunludur.) 



b. BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’nca Plan Tadilatı Teklifinin Ġlçe Belediye BaĢkanlığı’na 

ĠADE’si halinde BüyükĢehir Belediye Meclis Kararı’ndaki ĠADE nedenine göre iĢlem 

yapılması (20 gün) 




d. Askı iĢlemi sonucunda itiraz yoksa ilgili bürolara ve dilekçe sahibine bilgi verilmesi (15 

gün) 


HALĠNDE SIRA NO:2’DEKĠ ĠġLEMLER UYGULANIR.) 

* ĠLGĠLĠ KURUM GÖRÜġLERĠNDE GEÇEN SÜRELER DAHĠL DEĞĠLDĠR. 

** Ġ.B.B.BAġKANLIĞI’NDA ve BELEDĠYE MECLĠSLERĠNDE GEÇEN SÜRELER DAHĠL DEĞĠLDĠR. 

Dilekçe talebine iliĢkin gerekli incelemeler sonucunda; dilekçe ilgilisine bilgi verilerek konunun 

Müdürlüğümüz dıĢındaki birim/birimleri de ilgilendirmesi halinde ilgilisine bilgi verilmek üzere 

dilekçenin ilgili kurumlara iletilmesi (20 gün) 

E-Posta ile verilen Dilekçe talebine iliĢkin gerekli incelemeler sonucunda; dilekçe ilgilisine bilgi 

verilerek konunun Müdürlüğümüz dıĢındaki birim/birimleri de ilgilendirmesi halinde ilgilisine 

bilgi verilmek üzere dilekçenin ilgili kurumlara iletilmesi (5 gün) 

Dilekçe talebine iliĢkin gerekli incelemeler sonucunda gereğinin yapılması; 

a. Ġlgilisine bilgi verilmesi (15 iş günü) 

b. Konunun BaĢkanlığımız dıĢındaki kurum/kurumları da ilgilendirmesi halinde ilgilisine bilgi 

verilerek (15 iş günü); istenen bilgi ve belgenin ilgili kurum/kurumlardan istenerek 

ilgilisine bilgi verilmesi (30 iş günü) 

Dilekçe talebine iliĢkin 1/1000 ölçekli yürürlükteki Ġmar Planı ve yerinde yapılan 

incelemelerden sonra ilgili Müdürlüklerin de görüĢleri alınarak yapılan değerlendirmeler 

sonucunda gereğinin yapılması; 

a. Gerek 1/1000 ölçekli Ġmar Planı, gerekse ilgili Müdürlüklerin/Kurumların olumsuz 

görüĢleri sonucunda uygun görülmemesi halinde ilgilisine bilgi verilmesi * (15 gün) 

b. Gerek 1/1000 ölçekli Ġmar Planı, gerekse ilgili Müdürlüklerin/Kurumların olumlu 

görüĢleri sonucunda uygun görülmesi halinde konunun karar alınmak üzere Belediye 

Encümeni’ne sunulması ** (15 gün) 

c. Konuya iliĢkin Encümen Kararı alınarak Müdürlüğümüze iletilmesi halinde ilgilisine ve 

ilgili kurumlara bilgi verilmesi (15 gün) 

* ĠLGĠLĠ MÜDÜRLÜKLERDEN/KURUMLARDAN GÖRÜġ ALINMASINDA GEÇEN SÜRELER DAHĠL 

DEĞĠLDĠR. 

* *BELEDĠYE ENCÜMENĠNDE GEÇEN SÜRELER DAHĠL DEĞĠLDĠR. 

4




Ġsim : Nilgün CANPOLAT 

Unvan : Planlama Bürosu ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1311 

E-Posta : nilgun.canpolat@kadikoy.bel.tr 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 

E-Posta : erol.ozyurt@kadikoy.bel.tr / bihterin.guven@kadikoy.bel.tr 

5

DURUM BÜROSU 

SIRA NO 



1 Ġmar durumu düzenlenmesi 

2 Yazılı imar durumu bilgisi verilmesi 

3 Geçici inĢaat için imar durumu istenilmesi 


1- Dilekçe (TC kimlik nosunun yazılması zorunludur) 

2- Tapu (yeni tarihli) 

3- Röperli kroki aslı (son bir yıl içinde alınmıĢ) 

4- Çap aslı (son bir yıl içinde alınmıĢ) (gerektiğinde) 

5- Vekaletname aslı (vekaleten baĢvuruluyor ise) 

6- Borcu yoktur yazısı (Kentli Servisi’nden) 

7- Ġmar Durum Ücreti makbuzu (en son aĢamada istenir) 




Ġsim : Rigel GÜLER 

Unvan : Durum Bürosu ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1349 

E-Posta : rigel.guler@kadikoy.bel.tr 





3- Röperli kroki aslı (son bir yıl içinde alınmıĢ) 

4- Çap aslı (son bir yıl içinde alınmıĢ) (gerektiğinde) 

5- Vekaletname aslı (vekaleten baĢvuruluyor ise) 

6- Borcu yoktur yazısı (Kentli Servisi’nden) 

7- Vaziyet Planı (ölçüleri belirtilmiĢ, yapının kesit ve görünüĢlerinin yer 

aldığı ölçekli vaziyet planı) 

8- Kira kontratı (maksimum 10 yıllık) 

9- Muvafakat 

10- Ücret makbuzu (en son aĢamada istenir) 

6 


(EN GEÇ) 

15 gün (Ancak sıradıĢı konularda çözüm için baĢka 

birimlerden evrak istenilmiĢse, evrakların birime 

geldiği günden itibaren bu süreye uyulur.) 

10 gün 

1- 15 gün içinde BaĢkanlık Onayı için onay 

yazısı hazırlanır ve BaĢkanlık Makamı’na 

sunulur. 

2- Gelen onay ve tüm evraklar 15 gün içinde 

Encümen Kararı alınması için BaĢkanlık 

Makamı’na sunulur. 

3- Encümen’den gelen onay; 

a. Olumsuz ise, 10 gün içinde ilgilisine 

bildirilir. 

b. Olumlu ise, 10 gün içinde Tapu’ya 

gönderilir. 

4- Tapudan gelen yazıya istinaden 10 gün 

içinde imar durumu hazırlanır. 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 


HARİTA VE NUMARATAJ BÜROSU 

SIRA NO 

1 Ada ve Parsel Revizyonu 

2 Kot-kesit 

3 ĠnĢaat istikamet rölevesi 

4 Ağaç revizyonu 

5 



Tevhid, ifraz, yola terk, yoldan ihdas, irtifak hakkı 

tesisi iĢlemleri 


1- Dilekçe / Birim talep yazısı (Dilekçede TC kimlik nosunun yazılması zorunludur) 


1- Dilekçe / Birim talep yazısı (Dilekçede TC kimlik nosunun yazılması 

zorunludur) 

2- Röperli kroki (son bir yıl içinde alınmıĢ) 

3- Tapu 

4- Vaziyet planı 

5- Ġmar durumu (son bir yıl içinde alınmıĢ) 



zorunludur) 



4- Tapu 

5- Çap (gerektiğinde) 



zorunludur) 






4- Çap (gerektiğinde) 

5- Tapu 

6- Muvafakat 

7- Folye (tevhid, ifraz, yola terk, yoldan ihdas, irtifak hakkı tesisi) 

8- Encümen harcı (Belediye Encümen Kararı alındıktan sonra) - iĢlem ücreti 

makbuzu 

5 gün 

5 gün 

5 gün 

5 gün 

7 


(EN GEÇ) 

1 ay (Konunun Belediye Encümeni’ne gönderiliĢi 

ve Encümen Kararının birime geliĢ süreci 1 aylık 

süreye dahil değildir.)

6 Kontur gabari 

7 Yol projesi 


zorunludur) 




zorunludur) 




8 Numarataj 1- Dilekçe (TC kimlik nosunun yazılması zorunludur) 1 gün 




Ġsim : Alper GÜVEN 

Unvan : Harita ve Numarataj Bürosu ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1305 

E-Posta : alper.guven@kadikoy.bel.tr 

5 gün 

5 gün 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 


8

KENT BİLGİ SİSTEMİ BÜROSU 

SIRA NO 

1 

2 

3 



Ġmar Planı / Ġmar Planı tadilatlarının bilgisayar 

ortamına aktarılması 

Tevhid, ifraz, yola terk, yoldan ihdas iĢlemlerinin 

imar durumuna yönelik olarak bilgisayara 

aktarılması 

Müdürlük / BaĢkanlık Onaylarının imar durumuna 

yönelik olarak bilgisayar ortamına aktarılması 


1- Onaylı plan paftası 15 gün 

1- Aplikasyon krokisi (yeni tarihli) 3 gün 

1- Müdürlük / BaĢkanlık Onayı 3 gün 

9 


(EN GEÇ) 




Ġsim : Feray ÜNAL 

Unvan : Kent Bilgi Sistemi Bürosu ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1304 

E-Posta : feray.unal@kadikoy.bel.tr 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 


PROJE TASDİK VE RUHSAT BÜROSU 

SIRA NO 

1 

2 



Avan proje tasdiki (Kadıköy Belediyesince 

onaylanacak avan projelerde) 

BüyükĢehir Belediyesine gönderilecek avan 

projelerde aranılan belgeler 



2- Tapu 

3- Röperli kroki (son 1 yıl içinde düzenlenmiĢ) 

4- Ġmar durumu (son 1 yıl içinde düzenlenmiĢ) 

5- ĠnĢaat istikamet rölövesi 

6- Kot-kesit 

7- Ağaç revizyonu 

8- 2 takım mimari avan proje (silüet ve perspektif, 2 tane vaziyet planı, 

krokilerle gösterilen emsal hesapları, kat planları, en az 2 kesit ve 

görünüĢlerin tamamı) 

9- Ġtfaiye Md. onayı (yangın merdiveni gereken projelerde) 

10- ÇED raporu (gerektiğinde ruhsat projesi müracaatında verilecektir). 

11- UTK kararı (gerektiğinde ruhsat projesi müracaatında verilecektir). 

1- Dilekçe (TC kimlik nosunun yazılması zorunludur), vekaletname 

2- Tapu 

3- Röperli kroki (son bir yıl içinde düzenlenmiĢ) 

4- Ġmar durumu (son bir yıl içinde düzenlenmiĢ) 


6- Kot-kesit 


8- Çap 

9- Varsa tevhid, ifraz, terk iĢlemlerinin tamamlanmıĢ olması. 

10- Zemin etüd raporu. 

11- Avan projeler (1/200) 4-5 takım ve cd. 

12- ÇED raporu (gerekirse) 

13- UlaĢım kordinasyon otopark giriĢ-çıkıĢ uygunluğunu belirten yazı 

(gerekirse) 

14- Ġtfaiye onayı 

15- Yüksek yapılarda yerleĢim krokileri ve silüet paftaları. 

16- Gerekli belgelerde K.T.V.K. kurul onayı. 

17- Raylı sistem güzergahındaysa, Raylı Sistem Müdürlüğü’nden yapı 

yaklaĢma mesafeleri hakkında görüĢ yazısı. 

18- Mimari, statik, mekanik, tesisat, jeofizik, jeolojik raporlar. 

15 gün 

15 gün 

10 


(EN GEÇ)

3 

4 

Mimari ve Statik Proje tasdiki ve onayının 

yapılması (Avan projesi onaylanmıĢ parsellerde bu 

bölüm uygulanır) 

Eski eser veya eski esere komĢu parsel projelerinin 

Kurul öncesi tasdiki 

Ayrıca içerisinde tescilli yapı (eski eser bina, anıt 

ağaç, çeĢme vs. ) bulunduran parsel yada tescilli 

eski eser parsellerine komĢu parsellerde, proje 

tasdiki yapılmadan önce teklif projeler incelenerek 

görüĢ için Anıtlar Kuruluna gönderilmektedir. 


2- Tapu 



5- ĠnĢaat istikamet rölevesi 

6- Kot-kesit 


8- Isı yalıtım onayı 

9- Belediye tescili 

10- Meslek odalarından alınan sicil durum belgeleri 

11- ĠSKĠ onayı 

12- Ġtfaiye Md. onayı (gerekirse) 

13- AYEDAġ belgesi 

14- Yapı denetim sözleĢmesi 

15- Ġçerisinde tescilli yapı (eski eser bina, anıt ağaç, çeĢme vs. ) bulunduran 

parsel yada tescilli eski eser parsellerine komĢu parsellerde mimari 

projelerin kurulca onaylanmaları ve Kurul kararları 


17- UTK onayı (gerekirse) 

18- 5 takım mimari proje (1 takım tapu nüshası) 

19- 4 takım statik proje (statik proje olmadan proje onayı yapılmayacaktır) 

20- 23. madde Ģartı olan parsellerde ruhsat aĢamasında harç makbuzları. 




4- Tapu 


6- Kot-kesit 



9- 3 takım mimari proje (sokak silüetleri ve vaziyet planları ö:1/200, kat 

planları kesit ve görünüĢler ö:1/50, yapı detayları ö:1/20,1/10) 

10- Mimari proje raporu 

15 gün 

15 gün 

11

5 

6 

Tadilat yapı izin belgesi veya Temdit yapılarak yapı 

ruhsatı verilmesi (*) 

a. Tadilat projesi tasdiki için gerekli evraklar 

b. Temdit için gerekli evraklar 

Mimari ve Statik proje tasdiki daha önceden 

yapılmıĢ olup yapı izin belgesi için aranılacak 

belgeler 





5- Tapu 


7- Ġlk proje (ruhsat alan) 

8- Yapı Denetim SözleĢmesi 


10- Mimarlar Odasından alınan sicil durum belgesi (mimarın değiĢmesi 

durumunda) 

11- Harç makbuzu (Ruhsat aĢamasında istenir) 


13- 4 takım mimari proje (1 takımı tapu nüshası) 

14- Statik projeler (yapılan tadilat, statik tadilatı da gerektiriyorsa) 

15- ĠSKĠ (gerekirse) 


2- Ġmar durumu 

3- Röperli kroki 

4- Tapu 


6- Statik Büro görüĢü. 

7- Mimari projeler. 

1- Yapı Denetim Firması Ġzin Belgesin noter tasdikli sureti 

2- (YĠBF) Bakanlıkça tasdikli bilgi formu (aslı) 

3- Yapı Denetim Firmasının yapı denetimi üstlendiğine dair taahhütname 

Ġdarenin açmıĢ olduğu Yapı Denetim hesabına Yapı Denetim hizmet 

bedelinin ilk taksitinin yatırıldığına dair makbuz (aslını ibraz etmek 

kaydı ile sureti) 

4- Proje kontrol formu 

5- Mal sahibince yapının müteahhitliğinin üstlenildiği takdirde; 

a- Müteahhidin sigorta sicil numarası 

b- Yapı müteahhitlik kaydı veya Ticaret odası ”yapı müteahhitliği” kaydı 

c- Vergi levhası 

d- Ġkametgah senedi 

6- Yapının müteahhit tarafından yapılması halinde 

a- Yapı müteahhitlik kaydı veya Ticaret odası ”yapı müteahhitliği” kaydı 

b- Mal sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleĢme (aslını ibraz 

etmek kaydı ile sureti) 

c- Taahhütname 

15 gün 

15 gün 

15 gün 

12

7 

Mimari ve Statik proje tasdiki yapılarak yapı izin 

belgesi düzenlenmesi 


e- Vergi levhası aslı ve fotokopisi 

f- ġirket ise imza sirküleri 

g- Müteahhidin sigorta sicil numarası 

7- Yeni tarihli tapu veya tapu yazısı(1 Ay süreli) 

8- Hissedar muvafakatı (Noterden) 

9- Tapu (Cins tashihi yapılmıĢ tapu senedi) 

10- Harç ve ücretlerin makbuzları 

11- ġantiye ġefi için 

a- ġantiye Ģefi sözleĢmesi (noter tasdikli) 

b- ġantiye Ģefi oda kayıt belgesi 

c- ġantiye Ģefinin ikametgah senedi (Ģantiye Ģefinin Ġstanbul’da ikamet 

ettiğini belgelemek için) 

d- ġantiye Ģefinin sigorta sicil numarası 

12- Proje müelliflerinin (mimari, statik, makine, elektrik, jeofizikçilerin sicil 

durum ve büro tescil belgeleri) (Büro tescil belgeleri her yıl yenilenmiĢ 

olmalıdır) 

13- Proje müelliflerinin noter onaylı proje sorumluluk beyanı 

14- 23. madde (Yol Katılım) Ģartı olanlarda ücret makbuzu 

Mal sahibinin müteahhitliği üstlenmesi halinde 8. madde ;Müteahhit 

ile mal sahibi farklı ise 9. madde uygulanmaktadır 


2- Tapu 




6- Kot-kesit 




10- Meslek odalarından alınan sicil durum belgeleri 

11- ĠSKĠ onayı 


13- AYEDAġ belgesi 

14- Yapı denetim sözleĢmesi 

15- Ġçerisinde tescilli yapı (eski eser bina, anıt ağaç, çeĢme vs. ) bulunduran 

parsel yada tescilli eski eser parsellerine komĢu parsellerde mimari 

projelerin kurulca onaylanmaları ve Kurul kararları 


17- UTK onayı (gerekirse) 

18- 5 takım mimari proje (1 takım tapu nüshası) 

19- 4 takım statik proje (statik proje olmadan proje onayı yapılmayacaktır) 

15 gün 

13

20- 23.madde Ģartı olan parsellerde ruhsat aĢamasında harç makbuzları 

21- Yapı Denetim Firması Ġzin Belgesin noter tasdikli sureti 

22- (YĠBF) Bakanlıkça tasdikli bilgi formu (aslı) 

23- Yapı Denetim Firmasının yapı denetimi üstlendiğine dair taahhütname 

24- Ġdarenin açmıĢ olduğu Yapı Denetim hesabına Yapı Denetim hizmet 

bedelinin ilk taksitinin yatırıldığına dair makbuz (aslını ibraz etmek kaydı 

ile sureti) 

25- Proje kontrol formu 

26- Mal sahibince yapının müteahhitliğinin üstlenildiği takdirde; 

a- Müteahhidin sigorta sicil numarası 

b- Yapı müteahhitlik kaydı veya Ticaret odası ”yapı müteahhitliği” kaydı 

c- Vergi levhası 


27- Yapının müteahhit tarafından yapılması halinde 

a- Yapı müteahhitlik kaydı veya Ticaret odası ”yapı müteahhitliği” kaydı 

b- Mal sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleĢme (aslını ibraz 

etmek kaydı ile sureti) 

c- Taahhütname 


e- Vergi levhası aslı ve fotokopisi 

f- ġirket ise imza sirküleri 

g- Müteahhidin sigorta sicil numarası 

28- Yeni tarihli tapu veya tapu yazısı(1 Ay süreli) 

29- Hissedar muvafakatı (Noterden) 

30- Tapu (Cins tashihi yapılmıĢ tapu senedi) 

31- Harç ve ücretlerin makbuzları 

32- ġantiye ġefi için 

a- ġantiye Ģefi sözleĢmesi (noter tasdikli) 

b- ġantiye Ģefi oda kayıt belgesi 

c- ġantiye Ģefinin ikametgah senedi (Ģantiye Ģefinin Ġstanbul’da ikamet 

ettiğini belgelemek için) 

d- ġantiye Ģefinin sigorta sicil numarası 

33- Proje müelliflerinin (mimari, statik, makine, elektrik, jeofizikçilerin sicil 

durum ve büro tescil belgeleri) (Büro tescil belgeleri her yıl yenilenmiĢ 

olmalıdır) 

34- Proje müelliflerinin noter onaylı proje sorumluluk beyanı 

14

8 

Yapı Ġzin Belgesi müracaatı yapıldıktan sonra yapı 

izin belgesi düzenlenmesi (Ġmar ve ġehircilik 

Müdürlüğü’nden gerekli yazılar alınarak yanıtlarının 

Müdürlüğe geri getirilmesi ) 

1- Son tarihli Emlak vergi beyannamesi, Vergi iliĢik kesme yazısı 

2- Numarataj yazısı 

3- Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğü yazısı 

4- Yol tretuvar bedeli ücret makbuzu 

5- Mali Hizmetlerden otopark yazısı (gerekli ise yani otopark bedeli ödenecek 

ise). 

6- Otopark taahhütnamesi (gerekli ise yani otopark bedeli ödenecek ise). 

7- Otopark ücret makbuzu (gerekli ise yani otopark bedeli ödenecek ise). 

8- Ruhsat ve Denetim Md. ĠĢyeri açma izin ücret makbuzu 

(*)Ruhsat tarihinden iki yıl içinde yapımına baĢlanmayan veya baĢlanıp da baĢlama müddetiyle birlikte beĢ yıl içinde bitirilmeyen ve süresi içinde ilgili idareye baĢvurarak ruhsat yenilemesi 

yapılmayan yapılar, ruhsatsız yapı olarak değerlendirilir, bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. 

Bu yapılar hakkında yeniden ruhsat alma tarihinde yürürlükte bulunan plan ve mevzuat hükümleri uygulanır. 

Ruhsat süresi içinde tamamlanması mümkün olamayacağı için beĢinci yıl içinde ruhsat yenilemek üzere ilgili idareye baĢvurarak ruhsat yenilemesi yapılan yapılar hakkında, ruhsat aldığı 

tarihteki mevzuat hükümleri uygulanır. (Ġstanbul Ġmar yönetmeliği, madde 1.12) 




Ġsim : Dilek YELEKCİ 

Unvan : Proje Tasdik ve Ruhsat Bürosu ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1370 

E-Posta : dilek.yelekci@kadikoy.bel.tr 

15 gün 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 


15

STATİK BÜRO 

SIRA NO 



1 Betonarme-çelik proje kontrolü 

2 Tadilat projesi kontrolü 

3 Tehlikeli bina kontrolü 


1- Onaylı mimari proje 

2- Zemin etüt raporu (Belediyemizce onaylı) 

3- Statik betonarme-çelik proje ve hesaplar (ĠnĢaat Mühendisleri Odasından Sicil 

Durum Belgesi ve Yapı Denetim onaylı) 

1- Ana mimari proje, statik proje ve hesaplar 

2- Onaylı mimari tadilat projesi 

3- Zemin etüt raporu (Belediyemizce onaylı) 

4- Yapı Denetim onaylı statik betonarme-çelik proje ve hesaplar (tadilli) 

1- Dilekçe-ihbar-kurum içi yazıĢma (Dilekçede TC kimlik nosunun yazılması zorunludur) 

2- Yapı Denetim veya üniversite raporu 

4 Eski binaların güçlendirilmesi 1- Yapı Denetim onaylı güçlendirme projesi 15 gün 

5 Eski eser bina kontrolü 

6 Eski eser bina proje kontrolü 

7 

Temdit baĢvurularında betonarme proje 

kontrolü 

8 VatandaĢ Ģikayetlerinin yerinde incelenmesi 

1- Dilekçe-ihbar-kurum içi yazıĢma (Dilekçede TC kimlik nosunun yazılması 

zorunludur) 

1- Kurul ve Proje Tasdik Bürosu’nca onaylı mimari proje (yapının yeniden inĢaası 

durumunda ĠMO onaylı statik proje hesapları gereklidir.) 

1- Yapı Denetim onaylı güçlendirme projesi (1998 öncesi ruhsat alan binalarda) 

2- 1998-2007 yönetmeliği koĢullarını sağlayan binalarda inĢaat mühendisince 

hazırlanacak hesap tahkiki 

1- Dilekçe-ihbar-kurum içi yazıĢma (Dilekçede TC kimlik nosunun yazılması 

zorunludur) 

15 gün 

16 


(EN GEÇ) 

7 gün (basit tadilat durumunda) 

15 gün (taĢıyıcı sistemin tamamen değiĢmesi 

durumunda gereğinde ĠMO onayı ile) 

15 gün 

7 gün 

7 gün (yapının aslına uygun korunarak basit 

onarım-restorasyonu) 

15 gün (yapının aslına uygun yeniden inĢaası yoluyla 

restorasyonu) 




Ġsim : İmran GÜNALP 

Unvan : Statik Büro ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1321 

E-Posta : imran.gunalp@kadikoy.bel.tr 

15 gün 

7 gün 

15 gün 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 


MAKİNA ELEKTRİK BÜROSU 

SIRA NO 

1 Tesisat projeleri onayı 

2 Tesisat iskan raporu 

3 Isı yalıtım kontrolü 



4 Asansör/Y. Merdiven ruhsatı 



2- Trafo belgesi 

3- 1 adet mimari, 4’er adet makine ve elektrik projesi 

4- Tapu fotokopisi 

5- Yapı Denetim Proje Kontrol Formu 



2- Ruhsat (Temel üstü ve ısı yalıtım alınmıĢ) 

3- Ġtfaiye ve sığınak yazısı 

4- Asansör / Yürüyen merdiven ruhsat dosyası 



2- Ruhsat (Temel üstü alınmıĢ) 



2- CE belgesi 

3- AT uygunluk belgesi 

4- AB tip uygunluk belgesi 

5- Güvenlik ekipmanlarının CE ve son kontrol belgeleri 

6- Motor beyannamesi 

7- 2 adet uygulama projesi ve hesapları 


15 gün 

15 gün 

15 gün 

15 gün (*) 

17 


(EN GEÇ)

5 Asansör/Y. Merdiven periyodik muayene 

6 ĠĢyeri ruhsat proje onayı 

(*) Ġskan müracaatı ile birlikte kontrol edilir. 

1- Muayene formu 

2- Sanayi Bakanlığı’nca verilmiĢ bakımcı belgesi 

3- Ruhsat fotokopisi 


1- Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü yazısı 

2- 3 adet iĢyeri yerleĢim projesi 




Ġsim : İsmet METE 

Unvan : Makina Elektrik Bürosu ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1398 

E-Posta : ismet.mete@kadikoy.bel.tr 

5 gün 

10 gün 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317 


18

KORUMA UYGULAMA VE DENETİM BÜROSU (KUDEB) 

SIRA NO 




1 Tarihi eserlere iskan belgesi için görüĢ verilmesi 1- Yapı Kontrol Müdürlüğü yazısı ve eki dosya 20 gün 

2 Basit Onarım 


2- Grup kararı 

3- Tapu aslı 

4- TUS belgesi (TMMOB ve ĠBBB Fenni Sicil Kaydı olması zorunludur.) 

5- Binanın mevcut durumunun iç ve dıĢ fotoğrafları 

6- Teknik eleman ücreti 

7- Ġskele teknik eleman ücreti (iskele kurulması halinde) 

3 ġikayet / Bilgi isteği 1- Dilekçe / e-posta (Dilekçede TC kimlik nosunun yazılması zorunludur) 

5 Kurulla yazıĢma yapılması gereken evraklar 1- Dilekçe (TC kimlik nosunun yazılması zorunludur) 20 gün 

15 gün 

19 


(EN GEÇ) 

15 gün (dilekçe) 

3 gün (e-posta) 




Ġsim : Nilay YILMAZ EMRE 

Unvan : Koruma Uygulama ve Denetim Bürosu(KUDEB) ġefi 


Tel : (216) 542 50 00 / 1373 

E-Posta : nilay.yilmazemre@kadikoy.bel.tr 





Tel : (216) 542 50 00 / 1324-1317

imar ve şehircilik müdürlüğü - Kadıköy Belediyesi

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?