Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Strana 22 – Broj 4 <strong>Službeni</strong> <strong>list</strong> Grada Subotice 28.fe<strong>br</strong>uar <strong>2013</strong>.<<strong>br</strong> />
Prostor obuhvaćen granicom PDR nalazi se i u okviru područja od međunarodnog značaja za zaštitu ptica<<strong>br</strong> />
(IBA - Important Bird Area) pod nazivom “Subotička jezera i pustare" (IBA NO-002, 20.000 ha).<<strong>br</strong> />
1.3. POSTOJEĆA NAMENA PROSTORA I OSNOVNE URBANISTIČKE KARAKTERISTIKE<<strong>br</strong> />
PROSTORA<<strong>br</strong> />
U pogledu namene prostora može se konstatovati da je prostor obuhvaćen Planom većim delom<<strong>br</strong> />
neizgrađen.<<strong>br</strong> />
Tri slobodnostojeća objekta prikazana na kopiji plana (površine 95m2 98m2 i 39m2) koji su pripadali<<strong>br</strong> />
nekadašnjem salašu su u međuvremenu porušeni.<<strong>br</strong> />
Obilaskom terena evidentiran je izgrađen objekat u severoistočnom delu parcele prikazan na grafičkom<<strong>br</strong> />
prilogu 4.3 Geodetska podloga –postojeće stanje sa granicom Plana i planom rušenja.<<strong>br</strong> />
Objekat je prizeman. Građen je klasičnim načinom gradnje, od tvrdog građevinskog materijala, starosti 70-<<strong>br</strong> />
100 godina. Objeka je devastiran, ruiniran jer se godinama ne koristi. Mikrolokacija sa gledišta komunalne<<strong>br</strong> />
infrastrukturne opremljenosti je neuređena i zahteva investiciona ulaganja i privođenje planiranoj nameni.<<strong>br</strong> />
1.3.1. Objekti predviđeni za rušenje<<strong>br</strong> />
Valorizacijom postojećeg stanja fizičkih struktura i prostora postojeći objekat evidentiran na terenu planiran<<strong>br</strong> />
je za rušenje.<<strong>br</strong> />
Površina pod objektom je cca96m2.<<strong>br</strong> />
Objekat planiran za rušenje naznačen je na grafičkom prilogu 4.3 Geodetska podloga – postojeće stanje sa<<strong>br</strong> />
granicom Plana i planom rušenja.<<strong>br</strong> />
1.4. POSTOJEĆA KOMUNALNA OPREMLJENOST PROSTORA<<strong>br</strong> />
1.4.1. ANALIZA SAOBRAĆAJNICA<<strong>br</strong> />
Granicom obuhvata plana obuhvaćena je deonica gradske sao<strong>br</strong>aćajnice II reda u Ulici Novosadski put<<strong>br</strong> />
(obilaznica oko Palićkog jezera), sa izgrađenim kolovozom širine 7.0m. Regulaciona širina Novosadskog puta<<strong>br</strong> />
zadovoljava ovaj rang gradske sao<strong>br</strong>aćajnice i na ovoj deonici puta nisu potrebne korekcije.<<strong>br</strong> />
Sa severne strane planiranog kompleksa nalazi se ulica koji treba da obezbedi pristup obali jezera.<<strong>br</strong> />
Regulacionu širinu ove ulice potrebno je korigovati radi omogućavanja izgradnje komunalne i sao<strong>br</strong>aćajne<<strong>br</strong> />
infrastrukture.<<strong>br</strong> />
Prema postojećem stanju osim kolovoza širine 4.0m, u ulici nije izgrađena nikakva sao<strong>br</strong>aćajna ni<<strong>br</strong> />
komunalna infrastruktura.<<strong>br</strong> />
Prema postojećem stanju i nameni prostora potrebe za stacionarnim sao<strong>br</strong>aćajem na javnim površinama ne<<strong>br</strong> />
postoje.<<strong>br</strong> />
1.4.2. ANALIZA I KAPACITETI JAVNE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE<<strong>br</strong> />
1.4.2.1. Elektroenergetska, gasovodna i telekomunikaciona mreža<<strong>br</strong> />
Na prostoru u granicama Plana ne postoji izgrađena elektroenergetska ni telekomunikaciona mreža. Ista je<<strong>br</strong> />
situacija i sa distributivnim gasovodnom mrežom.<<strong>br</strong> />
1.4.2.2. Vodovodna i kanalizaciona mreža<<strong>br</strong> />
Na predmetnom prostoru vodovodna, kanalizaciona mreža za sanitarno-fekalne otpadne vode ni<<strong>br</strong> />
kanalizaciona mrža za atmosferske vode nije izgrađena. Kanalizacija je prema važećem Generalnom planu u<<strong>br</strong> />
naselju Palić separatnog sistema gradnje.<<strong>br</strong> />
1.5. ANALIZA POSTOJEĆEG JAVNOG I DRUGOG ZELENILA<<strong>br</strong> />
Susedne parcele koriste se kao poljoprivredno zemljište za uzgoj poljoprivrednih kultura karakterističnih za<<strong>br</strong> />
ovo područje dok je sam kompleks zatravljen i neodržavan.<<strong>br</strong> />
1.6. STEČENE URBANISTIČKE OBAVEZE<<strong>br</strong> />
Generalnim planom <strong>Subotica</strong>-Palić do 2020. god. („<strong>Službeni</strong> <strong>list</strong> opštine <strong>Subotica</strong>” <strong>br</strong>. 16/06 i 17/06 i<<strong>br</strong> />
28/2006) utvrđena je osnovna namena predmetnog prostora-BANJSKI TURIZAM.<<strong>br</strong> />
Obuhvaćeni prostor (kao i prostori neposrednog okruženja) nije ranije razrađivan urbanističkim planovima.<<strong>br</strong> />
1.7. GRANICE PLANA SA POPISOM KATASTARSKIH PARCELA<<strong>br</strong> />
Granica obuhvata<<strong>br</strong> />
Planom detaljne regulacije obuhvaćen je prostor od cca 3,02ha u istočnom delu prostora obuhvaćenog<<strong>br</strong> />
granicama građevinskog rejona utvrđenog Generalnim planom <strong>Subotica</strong> – Palić do 2020 godine (“<strong>Službeni</strong> <strong>list</strong><<strong>br</strong> />
opštine <strong>Subotica</strong>” <strong>br</strong>. 16/06 i 17/06) namenjenog banjskom turizmu.<<strong>br</strong> />
Granicom obuhvata pored parcele predmetnog kompleksa namenjene za izgradnju sadržaja banjskog turizma<<strong>br</strong> />
obuhvaćen je i širi prostor (k.p. <strong>br</strong> 1689/3, 1688/2, 1687/2, 1683/2,1681/2, 1680/2, 1680/4, 1697/3,1697/5 i 2517<<strong>br</strong> />
K.O. Palić) sa kojeg će se realizovati sao<strong>br</strong>aćajni priključci i priključci na komunalnu infrastrukturu.
Change language