Obiteljska YTONG ku?a

Najbolja odluka u životu 

Obiteljska YTONG kuća

2 Obiteljske YTONG kuće 

Obiteljske YTONG kuće 

Osmislili smo za Vas ”Obiteljske YTONG kuće” 

Vaš izbor - naš je izazov! 

Birajte jedan od ukupno 8 tipskih projekata obiteljskih kuća i informirajte se o gradnji YTONG sustavom. Vaša pitanja možete 

poslati poštom, običnom ili elektronskom, a možete nas kontaktirati i putem besplatnog info telefona 0800 7000. 

Naše usluge uvijek Vam stoje na raspolaganju jer Vas YTONG prati od planiranja do useljenja, pružajući Vam savjetodavnu, 

tehničku i logističku pomoć. 

Program ”Obiteljskih YTONG kuća” dostupan Vam je i na našoj internet stranici: www.xella.hr


Brzo, ekonomično i kvalitetno od ideje do vlastitog doma! 

Projekt “Obiteljske YTONG kuće” 

osmišljen je radi pomoći svakome tko 

se priprema za gradnju obiteljske kuće. 

Izgradnja obiteljskih kuća je u pravilu 

težak i nepredvidiv proces, koji inve- 

stitora često neugodno iznenadi; prvo 

dugotrajnošću postupka pripreme pro- 

jekata i ishođenja građevinske dozvole, 

a potom i prekoračenjem planiranih 

troškova izgradnje. 

Stoga je tvrtka Xella porobeton HR 

d.o.o. razvila projekt kojim će uspješno 

utjecati na skraćenje postupka oko 

planiranja i gradnje obiteljskih kuća, 

kao i na sigurnost planiranja troškova 

cjelokupne investicije. 

S obzirom da je osnovna djelatnost 

tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. prodaja 

građevinskog materijala robne marke 

YTONG, prema potrebama tržišta krei- 

ran je projekt gradnje obiteljskih kuća 

cjelovitim – YTONG SUSTAVOM GRA- 

DNJE. 

Posebna ponuda tvrtke Xella po- 

robeton HR d.o.o. podrazumijeva 

ukupno 8 različitih tipova projekata 

obiteljskih kuća. Kuće su dobile ime- 

na: SNJEŽANA, SANJA, KATARINA, 

DANIJELA, NENA, DIANA, MARIZA I 

NADIJA. 

Projekti su kreirani prema željama 

kupaca: NENA je objekt sa 2 stana 

– može se graditi kao dvojni ili objekt 

u nizu, povoljan za izgradnju apartman- 

skih objekata. DIANA je najveća kuća, 

koja se može podijeliti u više stanova, 

a MARIZA i NADIJA su prizemnice. 

SNJEŽANA i SANJA, kao i KATARINA 

i DANIJELA, primjeri su većih i manjih 

obiteljskih kuća. Svih 8 projekata može 

biti projektirano u kontinentalnom ili 

primorskom stilu (odnosi se na različiti 

nagib krova i duljinu strehe), ovisno o 

Vašim potrebama. 

Obiteljske YTONG kuće 3 

NAŠA PONUDA SADRŽI SLJEDEĆE: 

- YTONG građevinski materijal za izgra- 

dnju osnovne konstrukcije kuće: blo- 

kovi i ploče za izgradnju svih nosivih i 

pregradnih zidova, YTONG elemente 

za betoniranje nadvoja i serklaža bez 

oplate, šuplje kutne profile za ver- 

tikalne te “U” i “L” profile za horizon- 

talne serklaže i nadvoje, međukatnu 

i krovnu, nosivu konstrukciju “bijeli 

strop”, tankoslojni YTONG mort za 

zidanje svih zidova i gletanje gornje 

površine krovnih i stropnih konstru- 

kcija od “bijelog stropa” . 

- CIJENA “PAKET PONUDE” JE FIKSNA 

I SADRŽI PDV.


BESPLATNO DOBIVATE: 

1. Manje promjene tipskog projekta 

prema želji kupca (promjena namjena 

prostorija, položaja pregradnih zidova, 

položaja i veličine otvora / prozori i 

vrata /, proširenja otvora u nosivim zi- 

dovima) 

2. Znatnije promjene projekta uz mini- 

malnu doplatu projektantu (podrum, 

garaža, vanjsko stubište i dr.) 

3. Tehničku dokumentaciju (arhite- 

ktonski projekti sa statikom i insta- 

lacijama vodovoda, kanalizacije, jake i 

slabe struje i gromobrana) za ishođenje 

lokacijske i građevinske dozvole te dio 

izvedbene dokumentacije u 5 primjera- 

ka, sve prilagođeno Vašoj parceli (nagib 

terena, orijentacija, ulaz i dr.) 

4. Prijevoz i iskrcaj kompletnog materi- 

jala na gradilište bilo gdje u Republici 

Hrvatskoj 

5. Ručni YTONG alat i pribor za gradnju 

6. DVD instruktivni materijal s uputama 

za gradnju 

7. YTONG instruktora koji dolazi na Vaše 

gradilište i pokazuje Vašim izvođačima 

kako se pravilno gradi – 2 dana 

- Možemo Vam preporučiti kvalitetne 

YTONG izvođače za gradnju YTONG 

kuće od temelja do krova, koji će Vam 

ovisno o svojim slobodnim terminima, 

ponuditi izgradnju kuće do faze koju 

želite s njima ugovoriti 

- Konstrukcija kuća sastoji se od vanj- 

skih, nosivih YTONG zidova debljine 30 

cm za cijelu Hrvatsku (osim Dalma- 

cije s otocima gdje su vanjski zidovi 

25 cm) koji osiguravaju izvanrednu 

toplinsku izolaciju, zatim unutrašnjih, 

nosivih YTONG zidova debljine 20 cm i 

pregradnih zidova debljine 10 cm 

- Stropovi i krovovi izvode se od nosive 

konstrukcije “BIJELI STROP” debljine 

15 cm 

- YTONG kuće grade se od izuzetno 

zdravog, ekološkog YTONG materijala, 

koji zbog svojih odličnih termoizola- 

cijskih, mikroklimatskih i akustičnih 

svojstava osigurava suvremen i topao 

obiteljski dom koji će pri korištenju 

štedjeti vlasniku 30-50% energije za 

grijanje, odnosno hlađenje 

- Ukoliko Vam ne odgovara niti jedan 

od ponuđenih tipskih projekata YTONG 

kuća, gradnja Vaše obiteljske kuće u 

YTONG sustavu moguća je i prema 

Vašem projektu uz besplatnu izradu 

specifikacije potrebnog YTONG materi- 

jala za izgradnju konstrukcije kuće. 

- Izradu projekta prema Vašim željama 

možete naručiti sami ili preko YTONG 

projektanata koji poznaju YTONG su- 

stav gradnje 

Kupnja YTONG materijala za izgradnju 

kuće prema YTONG-ovom ili individu- 

alnom projektu, moguća je i na kredit 

– tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. 

i Zagrebačka banka d.d. u suradnji 

nude povoljne kratkoročne stambene 

i potrošačke kredite s iznimno niskom 

kamatom - 4.8% za stambene kredite.

Kuća od YTONG-a! Što je to YTONG? 

Područje primjene: 

Novogradnja 

Osnovne karakteristike YTONG-a su: 

• prirodan, zdrav, ekološki sastav materijala 

• velika tlačna čvrstoća 

• odlična toplinska izolativnost 

• ugodna mikroklima u prostoru 

• otpornost na požar i potres 

• otpornost na vlagu i mraz 

• optimalna zvučna izolacija 

• laka i jednostavna obrada 

YTONG proizvodni program 

je cjelovit i sastoji se od 

sljedećih proizvoda: 

OSNOVNI PROGRAM: YTONG termo- 

blokovi, YTONG zidni blokovi, YTONG 

zidne ploče, YTONG ploče, YTONG pro- 

tupotresni zidni blokovi te YTONG “U” i 

“L” elementi i YTONG stropna ispuna 

za polumontažnu konstrukciju “Bijeli 

strop”. Na samom gradilištu od YTONG 

elemenata se mogu izraditi YTONG 

nadvoji za nosive i nenosive zidove. 

DODATNI PROGRAM: YTONG tanko- 

slojni mort za zidanje, YTONG vanjske 

i unutarnje žbuke, YTONG alati, YTONG 

pričvrsni pribor. 

Nadogradnja, rekonstrukcija 

Adaptacija, modernizacija objekata 

Pregrađivanje, oblaganje, izolacija 

- zbog odlične toplinske izolacije, 

objekti građeni YTONG-om posjeduju 

ugodnu mikroklimu, a korisniku osi- 

guravaju uštedu energenata za grijanje 

i hlađenje prilikom korištenja građevine 

u iznosu od 30 – 50 % u odnosu na 

klasičnu gradnju 

- prilikom gradnje YTONG-om nije po- 

trebno koristiti dodatnu toplinsku izo- 

laciju (koja je u pravilu uvijek skupa) jer 

YTONG termoblok već u jednoslojnom 

zidu postiže toplinsku izolaciju bolju od 

propisanih normi 

- zbog svog mineralnog sastava i stru- 

kture materijala, YTONG je znatno otpo- 

rniji na požar od ostalih građevinskih 

materijala 


YTONG pripada skupini građevinskih materijala vrste - PORASTI BETON; proizvodi se isključivo od prirodnih sirovina: vapna, 

pijeska, vode i cementa. Pripada skupini masivnih i univerzalnih materijala za zidanu, a ne montažnu gradnju: 

- vanjskih, nosivih zidova 

- unutarnjih - nosivih i pregradnih zidova 

- međukatnih konstrukcija, balkona, stubišta, ravnih i kosih krovova 

YTONG-om se grade: 

Obiteljske kuće 

Visoki stambeni objekti 

Poslovne i javne zgrade 

Industrijski objekti 

Karakteristike YTONG sustava gradnje: 

- zbog velikih YTONG blokova, tanko- 

slojnog morta i jednoslojnih tankih 

žbuka ili gletova, odnosno zbog jedno- 

stavnosti i lakoće građenja, konstruk- 

cije se YTONG sustavom grade 2,5 puta 

brže i cca 10 – 15 % jeftinije u odnosu 

na klasične konstrukcije, ukoliko se 

uzima u obzir i završna obrada zidova 

- zbog iznimne tlačne čvrstoće YTONG 

blokova, objekti građeni YTONG-om su 

čvrsti, stabilni i otporniji na potres u 

usporedbi s ostalim građevinskim ma- 

terijalima 

- zbog cjelovitosti sustava, YTONG-om 

je jednostavno i projektiranje i građenje; 

velike su mogućnosti oblikovanja zidova 

od temelja do krova.



SNJEŽANA (kontinentalni tip) SANJA (primorski tip) 

neto : 137,65 m 2 

bruto: 177,14 m 2 

Obiteljske YTONG kuće SNJEŽANA i SANJA 

“SNJEŽANA” (kontinentalni tip) i “SA- 

NJA” (primorski tip) gotovo su identične 

kuće, a razlikuju se samo po tome što 

“SANJA” ima blaži nagib krova te nema 

izraženu strehu 

- Obje kuće su šesterosobni stanovi 

(prizemlje i kat) s kuhinjom i blago- 

vaonicom te dvije kupaonice 

- Osnovne dimenzije kuće ( bez garaže ) 

su 8,60 x 10,53 m 

- Ukupna neto korisna površina kuće 

iznosi 124,15 m 2 + garaže 13,50 m 2 = 

sveukupno 137,65 m 2 

- U neto površinu nisu obračunate te- 

rasa od 22,29 m 2 i ulazni trijem u prize- 

mlju od 1,65 m 2 

- Ukupna bruto površina kuće iznosi 

177,14 m 2 

- Ugradbom dodatnih ulaznih vrata i 

jednog zida u prizemlju, kuća se može 

podijeliti u dva potpuno odvojena stana: 

2-3 sobni prizemni stan i isti takav na 

katu odnosno u potkrovlju 

neto : 137,65 m 2 

bruto: 177,14 m 2 

- Položaj garaže moguće je mijenjati 

PRESJEK A-A PROČELJA 

ovisno o uvjetima na parceli 

- Ukoliko ne trebate garažu, cijena 

se umanjuje za vrijednost materijala 

garaže 

- Minimalna širina parcele je 

12,60 - 14,60 m 

- Cijena YTONG materijala za konstru- 

kciju kuće iznosi: 

104.000,00 kn s PDV-om

TLOCRT PRIZEMLJA 

P neto = prizemlje 64,20 m 2 , 

garaža 13,50 m 2 

TLOCRT KATA 

P neto = 59,95 m 2 

Obiteljske YTONG kuće 7



KATARINA 

neto: 86,79 m 2 

bruto: 113,51 m 2 

PRESJEK A-A PROČELJA 

DANIJELA 

(kontinentalni tip) (primorski tip) 

Obiteljske YTONG kuće KATARINA i DANIJELA 

Obiteljske YTONG kuće “KATARINA” 

i “DANIJELA” najmanji su projekti 

obiteljskih YTONG kuća: “DANIJELA” je 

primorski tip, a “KATARINA” je konti- 

nentalni tip kuće. Primorski tip razliku- 

je se od kontinentalnog samo po nagi- 

bu krova i oblikovanju krovne kućice, 

odnosno po tome što nema izražene 

strehe. 

- Svaka od ovih kuća je četverosobni 

neto: 86,79 m 2 

bruto: 113,51 m 2 

stan (prizemlje i kat) s kuhinjom i bla- 

govaonicom te dvije kupaonice 

- Osnovne dimenzije kuća su 

7,30 x 7,80 m 

- Ukupna neto korisna površina kuća 

iznosi 86,79 m 2 , a bruto sa debljinom 

zidova 113,51m 2 . 

- U neto površini nije obračunata tera- 

sa ispred dnevnog boravka i ulazni tri- 

jem u prizemlju 

- Minimalna širina parcele je 

11,30 - 13,30 m 


kciju svake od ovih kuća iznosi: 

82.000,00 kn s PDV-om


P neto = 45,46 m 2 

TLOCRT KATA 

P neto = 41,33 m 2 




Niz NENA 

neto za jednu jedinicu : 97,94 m 2 

bruto za jednu jedinicu : 124,72 m 2 

Obiteljska YTONG kuća NENA 

Obiteljska YTONG kuća “NENA“ je pri- 

morski tip manje kuće koja se može 

graditi kao dvojna kuća ili kuća u nizu 

sa tri ili više jedinica bočno naslonjenih 

jedna na drugu. 

- Svaka jedinica ima dva potpuno odvo- 

jena stana od 49,50 m 2 neto u prizemlju 

te 48,44 m 2 neto na katu 

- Ukupna neto površina kuće iznosi 

97,94 m 2 , a bruto površina 124,72 m 2 

PRESJEK JEDINICE 

- U neto površinu nisu obračunate 

površine terase ispred dnevnog borav- 

ka i ulaznog trijema u prizemlju 

- Osnovne dimenzije kuće su 

7,30 × 9,05 m 

- Minimalna širina parcele iznosi 

7,35 m za jednu jedinicu ili 16,50 m za 

dvojni objekt. 

ULAZNO PROČELJE JEDINICE 

PROČELJA 


kciju svake od ovih kuća iznosi : 

92.000,00 kn s PDV-om 

STRAŽNJE PROČELJE NIZA 

STRAŽNJE PROČELJE JEDINICE


P neto = 49,50 m 2 

TLOCRT KATA 

P neto = 48,44 m 2 




DIANA 

neto: 158,95 m 2 

bruto: 208,74 m 2 

Obiteljska YTONG kuća DIANA 

Obiteljska YTONG kuća “DIANA“ je 

najveća YTONG kuća koja pruža najveću 

fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg 

rasporeda prostorija i koja se može 

jednostavno podijeliti u 2-3 odvojena 

manja stana ili se može koristiti kao ve- 

lika šesterosobna kuća za veću obitelj. 

- Ova kuća isprojektirana je kao konti- 

nentalni tip (nagib krova i strehe), ali 

se može prema želji kupca preprojekti- 

PRESJEK 

rati u primorski tip kuće 

- Neto površina kuće “DIANA“ iznosi 



površine terasa i trijem u prizemlju, 

ukupne površine 15,93 m 2 


9,00 × 12,00 m 


13,00 - 15,00 m 

PROČELJA 



125.000,00 kn s PDV-om


P neto = 74,32 m 2 

TLOCRT KATA 

P neto = 84,63 m 2 




MARIZA 

neto: 116,61 m 2 

bruto: 150,13 m 2 

Obiteljska YTONG kuća MARIZA 

Obiteljska YTONG kuća “MARIZA“ je 

veća četverosobna prizemnica s ve- 

likom natkrivenom terasom. Ispro- 

jektirana je u primorskom stilu, ali 

je moguća prilagodba kontinetalnom 

izgledu (povećanje nagiba krova i pro- 

duljenje streha). Spavaći dio kuće podi- 

gnut je za tri stepenice u odnosu na 

dnevni dio kuće. 

PRESJEK 1-1 

- Neto površina ove kuće iznosi 



površine terase i ulaznog trijema u 

ukupnoj površini od 24,42 m 2 


15,40 × 12,15 m 

- Ovisno o orijentaciji parcele, kuća se 

može okretati užom ili dužom stranom 

prema ulici 


16,15 - 19,40 m 



99.000,00 kn s PDV-om 

PROČELJA


TLOCRT KROVA 




NADIJA 

neto: 94,55 m 2 

bruto: 124,94 m 2 

Obiteljska YTONG kuća NADIJA 

Obiteljska YTONG kuća “NADIJA“ je 

manja četverosobna prizemnica s ve- 

likom natkrivenom terasom. Ispro- 

jektirana je u primorskom stilu, ali je 

moguća prilagodba kontinentalnom 

izgledu (povećanje nagiba krova i pro- 

duljenje streha). Spavaći dio kuće po- 

dignut je za tri stepenice u odnosu na 

dnevni dio kuće. 

- Neto površina ove kuće iznosi 94,55 

m 2 , a bruto 124,94 m 2 . 


površine terase i ulaznog trijema u 

ukupnoj površini od 23,87 m 2 


12,90 × 10,10 m 

- Ovisno o orijentaciji parcele, kuća se 

može okretati užom ili dužom stranom 

prema ulici 


14,10 - 16,90 m 



PRESJEK 1-1 PROČELJA 

89.000,00 kn s PDV-om


TLOCRT KROVA 



Kratki vodič za gradnju “Obiteljske YTONG kuće” 

Brzo, ekonomično i kvalitetno od ideje do vlastitog doma! 

1) PRIPREMA 

- Prvo trebate biti vlasnik građevinskog 

zemljišta. 

Biti vlasnik, znači biti upisan u grun- 

tovnici tj. u zemljišnim knjigama kao 

vlasnik parcele na kojoj se namjerava 

graditi. Građevinska dozvola može gla- 

siti samo na vlasnika zemljišta. 

Da li je zemljište građevinsko i da li 

se na njemu može graditi obiteljska 

kuća, morate provjeriti u odsjeku za 

graditeljstvo i urbanizam općine na 

kojoj se Vaša parcela nalazi te od njih 

zatražiti uvjete gradnje. 

2) PROJEKTIRANJE 

- Svaki od naših tipskih projekata 

možete prema vlastitim željama done- 

kle i mijenjati. Manje promjene projekta 

su besplatne (npr. promjene namjena 

prostorija, položaj pregradnih zidova, 

veličina i položaj prozora i vrata i sl.). 

Veće promjene projekta mogu također 

u nekim slučajevima biti besplatne ili 

uz minimalnu doplatu direktno našem 

YTONG projektantu, ovisno o konkre- 

tnoj situaciji (dogradnja podruma, 

garaže i sl.) 

- Ako još niste u potpunosti definirali 

raspored prostorija ili neke druge ele- 

mente Vaše buduće obiteljske kuće ili 

Vas zanimaju informacije o cijenama i 

izvođačima, slobodno se javite našem 

YTONG ARHITEKTU, RANKU NOVAKU, 

dipl. ing. arh. 098 / 366-730 koji Vam 

stoji na usluzi kao Vaš besplatni savje- 

tnik. On će Vas nakon detaljnog razgo- 

vora uputiti na naše YTONG projektante 

s kojima ćete u potpunosti definirati 

Vašu buduću obiteljsku kuću, a s njim 

Zatim, trebate na Katastru izvaditi 

položajni nacrt za Vašu parcelu, ne 

stariji od 6 mjeseci. 

Ukoliko ste ovo riješili, otvoren Vam je 

put prema gradnji Vaše obiteljske kuće, 

a daljnja realizacija ovisit će uglavnom 

o Vašim financijskim mogućnostima. 

- Sljedeći korak je mjerenje i iscrta- 

vanje nagiba Vaše parcele čime se bave 

ovlašteni geodete ( cijena cca 150 – 200 

eura ). 

ćete riješiti također i sve detalje veza- 

ne uz potpisivanje ugovora za kupnju 

i plaćanje Vaše OBITELJSKE YTONG 

KUĆE. 

- Ukoliko želite prije uplate ukupne 

kupoprodajne cijene dobiti projekt 

radi ishođenja građevinske dozvole 

i eventualnog kredita, potpisat ćete 

kupoprodajni ugovor i uplatiti na naš 

račun akontaciju u iznosu od 7.000,00 

kn do15.000,00 kn, ovisno o tipu kuće. 

Ostatak kupoprodajne cijene uplatit 

ćete nakon dobivanja građevinske do- 

zvole, odnosno nakon realizacije Vašeg 

kredita. 

- Ukoliko Vam niti jedna od ponuđenih 

tipskih kuća ne odgovara, možete nam 

donijeti vlastiti projekt ili ga naručiti 

kod naših projektanata (cijena pro- 

jekta iznosi cca 12 – 14 eura/m 2 bruto 

površine za kompletnu projektnu doku- 

mentaciju za lokacijsku i građevinsku 

dozvolu). Tada ćemo Vam temeljem 

Vašeg “individualnog projekta” be- 

Ako je parcela ravna ili približno ravna, 

ovaj postupak nije potreban. 

- Nakon toga zatražite naš info letak 

s osnovnim podacima i cijenama 

OBITELJSKIH YTONG KUĆA, a potom 

brošuru koja sadrži više detaljnih infor- 

macija o projektima i tipovima kuća, 

sve putem besplatnog info telefona 

0800 7000. 

splatno izraditi specifikaciju potrebnog 

YTONG materijala i dati ponudu za isti. 

Razlika između tipskog i individualnog 

projekta je u tome što kod individual- 

nog projekta morate platiti cijenu pro- 

jekta, prijevoz i iskrcaj materijala na 

Vaše gradilište i ne dobivate besplatno 

YTONG alat. 

- Nakon što ste uz našu pomoć defi- 

nirali Vaš projekt, od projektanta ćete 

dobiti besplatno kompletnu dokumen- 

taciju za lokacijsku dozvolu i to u roku 

od 7 dana nakon što ste mu dostavili 2 

ili 3 dokumenta iz točke 1 ovog vodiča. 

Sami ćete ishoditi lokacijsku dozvolu, 

a nakon toga će Vam naš projektant u 

roku od dodatnih 14 dana isporučiti be- 

splatno kompletnu dokumentaciju za 

građevinsku dozvolu, koju ćete također 

ishoditi Vi sami. Također, dobit ćete i 

dio izvedbene dokumentacije. Ovako 

dobivena kompletna projektna doku- 

mentacija uvelike će Vam skratiti i 

olakšati postupak ishođenja lokacijske 

i građevinske dozvole.

3) KREDITIRANJE 

- Kad ste ishodili pravomoćnu gra- 

đevinsku dozvolu, stekli ste jedan od 

osnovnih uvjeta za podizanje stambe- 

nog ili građevinskog kredita, koji 

možete realizirati u bilo kojoj poslovnoj 

banci, prema njezinim uvjetima. Ipak, 

preporučujemo sljedeće: 

- XELLA porobeton HR d.o.o. je u 

suradnji sa Zagrebačkom bankom osi- 

gurala za kupce YTONG materijala dva 

izuzetno povoljna kredita, koje možete 

koristiti bez obzira da li ćete kupiti je- 

dnu od OBITELJSKIH YTONG KUĆA ili 

ćete s YTONG SUSTAVOM GRADNJE 

graditi obiteljsku kuću prema vlastitom 

projektu. 

4) NARUDŽBA I DOPREMA 

MATERIJALA NA GRADILIŠTE 

- Nakon što ste u potpunosti uplatili 

materijal za Vašu OBITELJSKU YTONG 

KUĆU, isti će biti isporučen na Vaše 

gradilište najkasnije u roku od 15 dana 

od uplate. Kupac je dužan nakon up- 

late kontaktirati Xellu i dogovoriti točne 

termine i dinamiku isporuke, kako bi 

se na vrijeme proizveli elementi bijelog 

stropa i kutni YTONG elementi, koji se 

proizvode prema konkretnoj narudžbi. 

- Komplet YTONG materijala za gradnju 

- Oba kredita su kratkoročna do 5 godi- 

na, a možete ih realizirati u svim većim 

poslovnicama Zagrebačke banke širom 

Hrvatske. 

Adrese i imena službenika kojima se 

trebate javiti radi dobivanja detaljnih 

informacija možete dobiti u uredu Xelle 

u Samoborskoj 266, putem besplatnog 

info telefona 0800 7000 ili na Internet 

adresi www.xella.hr 

- Vrste kredita: stambeni kredit, od 

4.000 – 50.000 eura s promjenjivom, 

godišnjom kamatnom stopom od 4, 8% 

stambeni potrošački 

do 5 godina do 5 godina 

KTA 4,8% KTA 6,5% 

4.000 - 50.000 eura 4.000 - 20.000 eura 

konstrukcije kuće dolazi na gradilište 

u žutim, ekološkim folijama, na pale- 

tama, u 2 do 4 šlepera ovisno o veličini 

kuće. Kod kupnje “paketa” OBITELJSKE 

YTONG KUĆE, prijevoz na gradilište 

kao i iskrcaj mehaničkom rukom bilo 


i potrošački kredit, od 4.000 – 25.000 

eura s promjenjivom, godišnjom kama- 

tom od 6,5%. 

- Dogovorili smo za Vas brojne mogu- 

ćnosti, odnosno kombinacije različitih 

garancija za povrat Vašeg kredita, 

između ostalog i hipoteku na Vaše 

gradilište, bez jamaca! 

- Prije eventualnog podizanja kredita za 

kupnju YTONG sustava, nije potrebno 

biti štediša ili korisnik bilo kakvih uslu- 

ga Zagrebačke banke d.d. 

gdje u Hrvatskoj je besplatan. 

Kod kupnje YTONG materijala za kuću 

prema Vašem individualnom projektu, 

sami plaćate prijevoz do gradilišta i 

iskrcaj materijala.


5) KUPNJA OBITELJSKIH YTONG 

KUĆA PUTEM TRGOVINA 

GRAĐEVINSKIM MATERIJALOM 

Novost u Xelli je poseban način pro- 

daje OBITELJSKIH YTONG KUĆA i to 

preko trgovačke mreže – skladišta 

građevinskog materijala širom Hrvat- 

ske. Intencija je maksimalno približiti 

potencijalnim kupcima u svim regijama 

izuzetno atraktivan projekt, za koji po- 

tencijalni graditelji obiteljskih kuća 

pokazuju vrlo velik interes. Kod svih 

značajnijih trgovaca kod kojih se može 

realizirati kupnja OBITELJSKE YTONG 

KUĆE, postavljeni su info plakati te info 

letci o OBITELJSKIM YTONG KUĆAMA. 

Kod prodajnog osoblja na skladištima 

možete zatražiti osnovne informacije 

o ovom projektu te potpisati “Nalog za 

ugovaranje” koje će trgovac doznačiti 

Xelli. Sve detaljnije informacije o pro- 

jektu i sklapanju kupoprodajnog ugovo- 

ra saznat ćete, kao i do sada, od osoblja 

Xelle. 

6) ZIDANJE YTONG SUSTAVOM 

GRADNJE 

YTONG SUSTAV GRADNJE omogućava 

Vam brzu i jednostavnu gradnju kon- 

strukcije Vaše OBITELJSKE YTONG 

KUĆE s YTONG elementima od temelja 

do krova. Temelji se izvode klasično od 

betona, a kompletna daljnja izgradnja 

NIJE MONTAŽA, nego podrazumijeva 

ZIDANJE S ELEMENTIMA YTONG SUSTA- 

VA. Preporučujemo da isti izvođač ra- 

dova izvodi i temelje i daljnju izgradnju 

kuće, tj. konstrukciju u cjelini. Brzinu i 

jednostavnost gradnje osiguravaju ve- 

liki YTONG blokovi s rukohvatima, pe- 

rom i utorom, zatim šuplji kutni profili 

za izvedbu vertikalnih protupotresnih 

serklaža bez oplate, U profili za be- 

toniranje horizontalnih serklaža, greda 

i nadvoja, L profili za toplinsku zaštitu 

“čela” međukatnih i krovnih ploča. Zi- 

dovi se zidaju YTONG tankoslojnim 

mortom, a ne klasičnim produžnim 

mortom, čime se postiže bolja pove- 

zanost i čvrstoća zida te 2,5 puta veća 

brzina zidanja nego kod klasične gra- 

dnje. UPUTE ZA ZIDANJE YTONG SU- 

STAVOM “korak po korak” U PISANOM 

I DIGITALNOM OBLIKU DOBIVATE U 

XELLI PRILIKOM SKLAPANJA KUPO- 

PRODAJNOG UGOVORA. 

Međukatna, nosiva konstrukcija kosog 

krovišta izvodi se od polumontažne 

konstrukcije “ bijeli strop “, koja se 

sastoji od armirano-betonskih gre- 

dica i ispunskih blokova od YTONG-a, 

izuzetne čvrstoće i nosivosti. 

Na međukatnu konstrukciju izvode se 

standardni slojevi “plivajućeg poda” 

zbog zvučne izolacije, a na kosoj krovnoj 

ploči izvode se standardni slojevi za bilo 

koju vrstu pokrova (kontraletve, topli- 

nska izolacija, paropropusna i vodo- 

obojna folija, letve,crijep). 

Vanjsko i unutrašnje žbukanje možete 

izvesti s vanjskom (nije završna žbuka!) 

i unutrašnjom YTONG ŽBUKOM, koje 

nisu u cijeni paketa “OBITELJSKE 

YTONG KUĆE“, ali ih možete kupiti 

naknadno u Xelli. Osim YTONG-ovih 

žbuka, možete koristiti i žbuke ostalih 

proizvođača, prema njihovim uputa- 

ma. Osim toga, ukoliko su unutrašnje 

površine zidova glatko izvedene, što je 

prednost YTONG-a pred ostalim ma- 

terijalima, tada unutrašnje zidove ne 

morate žbukati, već samo gletati. Time 

ste dodatno uštedjeli, jer je gletanje je- 

ftinije i brže nego žbukanje, a skratili 

ste i vrijeme sušenja i ubrzali useljenje 

u svoj novi dom.

7) ODABIR IZVOĐAČA RADOVA 

Jedan od većih problema s kojim se 

investitori susreću je nesigurnost kod 

odabira izvođača radova zbog kvalitete 

radova, produljenja ugovorenih rokova 

i povećanja cijene radova u odnosu na 

prvobitno ugovorenu cijenu. 

Zbog toga smo kreirali projekt tzv. 

“ paket usluge” ili projekt OBITELJSKE 

YTONG KUĆE kojim želimo našim kli- 

jentima pomoći i maksimalno olakšati 

put od ideje do realizacije izgradnje 

vlastitog doma. Prvo što smo učinili, to 

je da smo ponudili cjelovit sustav gra- 

dnje, s fiksnom cijenom osnovnog ma- 

terijala za izvedbu konstrukcije kuće. Uz 

to, ponudili smo niz besplatnih usluga 

koje će našim klijentima u mnogome 

olakšati izgradnju vlastite kuće. 

Nadalje, Xella permanentno po cijeloj 

RH održava tečajeve za obuku YTONG 

MAJSTORA i proširuje krug ovlaštenih 

izvođača koje s povjerenjem može pre- 

poručiti svojim klijentima. Xella se unu- 

tar svog poslovanja ne bavi građenjem, 

nego okuplja oko sebe krug obrtnika te 

manjih ili srednjih građevinskih tvrtki 

koje ćemo Vam preporučiti kako biste Vi 

s njima ugovorili izgradnju Vaše kuće. 

Znamo da će njihove cijene za Vas biti 

prihvatljive, kvaliteta radova dobra i 

rokovi kratki. 

Važno je na vrijeme rezervirati slo- 

bodne termine preporučenih izvođača, 

s obzirom da su uglavnom zaposleni 

tokom cijele godine na našim obje- 

ktima. Obveza je Xelle da putem svojih 

voditelja prodajnih područja ili predsta- 

vnika tehničkog ureda, prati izgradnju 

Vaše OBITELJSKE YTONG KUĆE po- 

vremenim dolascima na gradilište ili po 

Vašem pozivu, kao i rješavanje eventu- 

alnih problema, bilo u vezi s kvalitetom 

isporučenog YTONG materijala, bilo u 

vezi s rješenjem građevinskih detalja. 

Ukoliko se odlučite za nekog Vašeg 

izvođača, dajemo Vam besplatno 2 dana 

našeg INSTRUKTORA YTONG GRA- 

DNJE, koji će, ukoliko Vi to zatražite, 

podučiti Vašeg majstora-izvođača kako 

pravilno koristiti YTONG alat te kako 

pravilno graditi YTONG-om. Obvezno je 

minimalno 15 dana unaprijed zatražiti 

dolazak instruktora, zbog osiguranja 

njegovog termina. 


Naša je preporuka da kod odabira 

izvođača odbacite najjeftinijeg i naj- 

skupljeg ponuđača te da izaberete 

između onih sa srednjom cijenom. 

Također preporučujemo da prethodno 

pogledate neki od izvedenih objekata 

Vašeg kandidata te da po mogućnosti 

porazgovarate s njegovim bivšim inve- 

stitorom. Preporučujemo nadalje, da 

izaberete izvođača koji je već radio s 

YTONG-om i koji poznaje tehnologiju i 

alate koji se koriste u YTONG SUSTAVU 

GRADNJE. 

YTONG se ugrađuje isključivo s YTONG 

tankoslojnim mortom za zidanje i 

YTONG alatom, s kojim se postiže 

efikasnije zidanje. Zbog bržeg i pre- 

ciznijeg piljenja YTONG-a, svakako 

preporučujemo unajmljivanje naše 

električne tračne pile (cijena najamnine 

900,00 kn / mjesečno).


8) CIJENE GRAĐENJA 

U sastavu besplatne projektne do- 

kumentacije koju ste dobili kupivši 

OBITELJSKU YTONG KUĆU, nalazi se 

i dio izvedbene dokumentacije, koja 

sadrži između ostalog i TROŠKOVNIK 

građevinsko–obrtničkih radova bez ci- 

jena. Točnu cijenu izgradnje moći ćete 

ustanoviti na osnovu prikupljenih ponu- 

da potencijalnih izvođača, a koji će nu- 

diti radove na temelju tog troškovnika. 

Radi Vaše orijentacije i mogućnosti 

sagledavanja ukupnih troškova izgra- 

dnje, dajemo Vam informaciju o nekim 

orjentacionim cijenama građenja 

kuće, bez cijene zemljišta, bez troškova 

ishođenja građevinske dozvole, komu- 

nalnih priključaka i uređenja okoliša. Ci- 

jene se baziraju na našim dosadašnjim 

iskustvima s izvođačima građevinskih 

radova u široj okolici Zagreba. Cijene se 

izražavaju prema cijeni izgradnje bruto 

razvijene površine objekta (BRP). 

U našem letku i ovoj brošuri OBITELJ- 

SKIH YTONG KUĆA pored neto korisne 

površine, iskazana je za svaku kuću i 

ukupna bruto površina kuće. 

Cijena izgradnje grube konstrukci- 

je, ili “kostura” (goli zidovi i stropovi) 

Vaše OBITELJSKE YTONG KUĆE, dakle 

grubog ROH-BAU sustava, od iskopa 

i betoniranja temelja do završetka ko- 

nstrukcije bijelog krova, ali bez pokro- 

va, iznosi cca 160 eura/m 2 BRP-e. 

Dakle, to je cijena kompletnog materi- 

jala (šljunak, beton, armatura i YTONG 

materijal) i rada za tu fazu izgradnje. 

Usporedivši cijenu izgradnje konstru- 

kcije kuće sa završnim obradama 

– žbukama, konstatiramo da je ista u 

YTONG SUSTAVU u odnosu na klasičnu 

gradnju jeftinija za cca 10 – 15%. 

Cijena potpuno završene izgradnje ili 

“ ključ u ruke”, dakle sve gotovo izvana 

i iznutra (centralno grijanje u funk- 

ciji, sve oličeno, rasvjetna tijela i sani- 

tarna keramika montirana, sve osim 

namještaja), uz pretpostavku standar- 

dnih materijala, iznosi cca 450 - 600 

eura/m 2 BRP-e. Naravno, ukoliko želite 

ugraditi kvalitetnije i skuplje materijale 

kod unutrašnjeg uređenja, ta se cijena 

može i povisiti. 

Međutim, realna cijena za ugovaranje 

1. faze radova kreće se do 250 eura/m 2 

BRP-e, a koja uključuje završenu kuću 

izvana (crijep, stolarija, vanjska žbuka, 

a goli zidovi iznutra). Na kraju, potpuna 

isplativost Vašeg odabira da gradite 

OBITELJSKU YTONG KUĆU pokazat 

će Vam se tokom njenog korištenja, 

tj. stanovanja u njoj. Pored ugodne i 

zdrave mikroklime koju ona osigurava 

svojim stanarima (paropropusnost 

– disanje zidova), primijetit ćete i znat- 

nu uštedu u troškovima grijanja zimi, 

odnosno hlađenja ljeti i to (ovisno o 

klimatskoj zoni) od 30 – 50%, zbog os- 

novne karakteristike YTONG-a, a to je 

izvrsna toplinska izolacija! 

Naši klijenti, koji su već uselili u svoje 

OBITELJSKE YTONG KUĆE, to su nam 

i potvrdili i ZADOVOLJNI SU našim 

proizvodom! 

ODLUČITE SE ZA MODERNU GRADNJU 

- GRADITE EKONOMIČNO, KVALITET- 

NO I BRZO ! 

IZGRADITE VAŠU OBITELJSKU KUĆU! 

OČEKUJEMO VAŠ POZIV! 

XELLA


Kako realizirati projekt “Obiteljska YTONG kuća”? 

Postupak od ideje do izgradnje obiteljske YTONG kuće je sljedeći: 

1. Info razgovor sa stručnom osobom u tvrtki Xella porobeton HR d.o.o. 

2. Sklapanje kupoprodajnog ugovora* 

3. Kontakt s projektantom, dobivanje projekata 

4. Ishođenje lokacijske i građevinske dozvole 

5. Isporuka YTONG materijala 

6. Građenje 

* U slučaju kupnje “Obiteljske YTONG kuće” putem kredita, nakon sklopljenog 

kupoprodajnog ugovora, kupac prvo uplaćuje tvrtki Xella porobeton HR d.o.o. 

određenu akontaciju (ovisno o tipu kuće) zbog fiksiranja kupoprodajne cijene materijala. 

Ostatak kupoprodajne cijene isplaćuje banka prodavatelju nakon realizacije kredita. 

Kupnja obiteljske YTONG kuće može se realizirati i u svim boljim trgovinama građevinskog materijala u Hrvatskoj, a za sve 

detaljnije informacije o YTONG kućama, kupac se može obratiti našem stručnom osoblju i to: 

ZAGREB: RANKO NOVAK, dia 098 366 730 

ranko.novak@xella.com 

ZAGREB: DENIS SEKULIĆ 098 366 710 

denis.sekulic@xella.com 

SJEVEROZAPADNA HRVATSKA: JOSIP FRANJČIĆ 098 268 825 

josip.franjcic@vz.htnet.hr 

ISTRA I KVARNERSKO PRIMORJE: MARIZA COSTANTINI 098 212 308 

mariza.costantini@xella.com 

DALMACIJA: NENA BEZMALINOVIĆ 098 366 750 

nena.bezmalinovic@xella.com 

SLAVONIJA: DAVORIN MATOŠEVIĆ 098 366 720 

davorin.matosevic@xella.com 

Besplatni info telefon: 0800 7000

Xella porobeton HR d.o.o. 

Samoborska 266 

10090 Zagreb - Susedgrad 

Hrvatska 

Tel.: 01 3436 800 

Fax: 01 3464 920 

www.xella.hr 

ytong-croatia@xella.com 

Besplatni info telefon: 0800 7000 

Lipanj 2005.

Obiteljska YTONG ku?a

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?