Obiteljska YTONG ku?a

More documents

Recommendations

Info

18 Obiteljske YTONG kuće Kratki vodič za gradnju “Obiteljske YTONG kuće” Brzo, ekonomično i kvalitetno od ideje do vlastitog doma! 1) PRIPREMA - Prvo trebate biti vlasnik građevinskog zemljišta. Biti vlasnik, znači biti upisan u grun- tovnici tj. u zemljišnim knjigama kao vlasnik parcele na kojoj se namjerava graditi. Građevinska dozvola može gla- siti samo na vlasnika zemljišta. Da li je zemljište građevinsko i da li se na njemu može graditi obiteljska kuća, morate provjeriti u odsjeku za graditeljstvo i urbanizam općine na kojoj se Vaša parcela nalazi te od njih zatražiti uvjete gradnje. 2) PROJEKTIRANJE - Svaki od naših tipskih projekata možete prema vlastitim željama done- kle i mijenjati. Manje promjene projekta su besplatne (npr. promjene namjena prostorija, položaj pregradnih zidova, veličina i položaj prozora i vrata i sl.). Veće promjene projekta mogu također u nekim slučajevima biti besplatne ili uz minimalnu doplatu direktno našem YTONG projektantu, ovisno o konkretnoj situaciji (dogradnja podruma, garaže i sl.) - Ako još niste u potpunosti definirali raspored prostorija ili neke druge ele- mente Vaše buduće obiteljske kuće ili Vas zanimaju informacije o cijenama i izvođačima, slobodno se javite našem YTONG ARHITEKTU, RANKU NOVAKU, dipl. ing. arh. 098 / 366-730 koji Vam stoji na usluzi kao Vaš besplatni savje- tnik. On će Vas nakon detaljnog razgo- vora uputiti na naše YTONG projektante s kojima ćete u potpunosti definirati Vašu buduću obiteljsku kuću, a s njim Zatim, trebate na Katastru izvaditi položajni nacrt za Vašu parcelu, ne stariji od 6 mjeseci. Ukoliko ste ovo riješili, otvoren Vam je put prema gradnji Vaše obiteljske kuće, a daljnja realizacija ovisit će uglavnom o Vašim financijskim mogućnostima. - Sljedeći korak je mjerenje i iscrta- vanje nagiba Vaše parcele čime se bave ovlašteni geodete ( cijena cca 150 – 200 eura ). ćete riješiti također i sve detalje veza- ne uz potpisivanje ugovora za kupnju i plaćanje Vaše OBITELJSKE YTONG KUĆE. - Ukoliko želite prije uplate ukupne kupoprodajne cijene dobiti projekt radi ishođenja građevinske dozvole i eventualnog kredita, potpisat ćete kupoprodajni ugovor i uplatiti na naš račun akontaciju u iznosu od 7.000,00 kn do15.000,00 kn, ovisno o tipu kuće. Ostatak kupoprodajne cijene uplatit ćete nakon dobivanja građevinske dozvole, odnosno nakon realizacije Vašeg kredita. - Ukoliko Vam niti jedna od ponuđenih tipskih kuća ne odgovara, možete nam donijeti vlastiti projekt ili ga naručiti kod naših projektanata (cijena projekta iznosi cca 12 – 14 eura/m 2 bruto površine za kompletnu projektnu dokumentaciju za lokacijsku i građevinsku dozvolu). Tada ćemo Vam temeljem Vašeg “individualnog projekta” be- Ako je parcela ravna ili približno ravna, ovaj postupak nije potreban. - Nakon toga zatražite naš info letak s osnovnim podacima i cijenama OBITELJSKIH YTONG KUĆA, a potom brošuru koja sadrži više detaljnih informacija o projektima i tipovima kuća, sve putem besplatnog info telefona 0800 7000. splatno izraditi specifikaciju potrebnog YTONG materijala i dati ponudu za isti. Razlika između tipskog i individualnog projekta je u tome što kod individualnog projekta morate platiti cijenu projekta, prijevoz i iskrcaj materijala na Vaše gradilište i ne dobivate besplatno YTONG alat. - Nakon što ste uz našu pomoć definirali Vaš projekt, od projektanta ćete dobiti besplatno kompletnu dokumentaciju za lokacijsku dozvolu i to u roku od 7 dana nakon što ste mu dostavili 2 ili 3 dokumenta iz točke 1 ovog vodiča. Sami ćete ishoditi lokacijsku dozvolu, a nakon toga će Vam naš projektant u roku od dodatnih 14 dana isporučiti besplatno kompletnu dokumentaciju za građevinsku dozvolu, koju ćete također ishoditi Vi sami. Također, dobit ćete i dio izvedbene dokumentacije. Ovako dobivena kompletna projektna doku- mentacija uvelike će Vam skratiti i olakšati postupak ishođenja lokacijske i građevinske dozvole.
3) KREDITIRANJE - Kad ste ishodili pravomoćnu gra- đevinsku dozvolu, stekli ste jedan od osnovnih uvjeta za podizanje stambe- nog ili građevinskog kredita, koji možete realizirati u bilo kojoj poslovnoj banci, prema njezinim uvjetima. Ipak, preporučujemo sljedeće: - XELLA porobeton HR d.o.o. je u suradnji sa Zagrebačkom bankom osi- gurala za kupce YTONG materijala dva izuzetno povoljna kredita, koje možete koristiti bez obzira da li ćete kupiti je- dnu od OBITELJSKIH YTONG KUĆA ili ćete s YTONG SUSTAVOM GRADNJE graditi obiteljsku kuću prema vlastitom projektu. 4) NARUDŽBA I DOPREMA MATERIJALA NA GRADILIŠTE - Nakon što ste u potpunosti uplatili materijal za Vašu OBITELJSKU YTONG KUĆU, isti će biti isporučen na Vaše gradilište najkasnije u roku od 15 dana od uplate. Kupac je dužan nakon uplate kontaktirati Xellu i dogovoriti točne termine i dinamiku isporuke, kako bi se na vrijeme proizveli elementi bijelog stropa i kutni YTONG elementi, koji se proizvode prema konkretnoj narudžbi. - Komplet YTONG materijala za gradnju - Oba kredita su kratkoročna do 5 godina, a možete ih realizirati u svim većim poslovnicama Zagrebačke banke širom Hrvatske. Adrese i imena službenika kojima se trebate javiti radi dobivanja detaljnih informacija možete dobiti u uredu Xelle u Samoborskoj 266, putem besplatnog info telefona 0800 7000 ili na Internet adresi www.xella.hr - Vrste kredita: stambeni kredit, od 4.000 – 50.000 eura s promjenjivom, godišnjom kamatnom stopom od 4, 8% stambeni potrošački do 5 godina do 5 godina KTA 4,8% KTA 6,5% 4.000 - 50.000 eura 4.000 - 20.000 eura konstrukcije kuće dolazi na gradilište u žutim, ekološkim folijama, na pale- tama, u 2 do 4 šlepera ovisno o veličini kuće. Kod kupnje “paketa” OBITELJSKE YTONG KUĆE, prijevoz na gradilište kao i iskrcaj mehaničkom rukom bilo Obiteljske YTONG kuće 19 i potrošački kredit, od 4.000 – 25.000 eura s promjenjivom, godišnjom kama- tom od 6,5%. - Dogovorili smo za Vas brojne mogu- ćnosti, odnosno kombinacije različitih garancija za povrat Vašeg kredita, između ostalog i hipoteku na Vaše gradilište, bez jamaca! - Prije eventualnog podizanja kredita za kupnju YTONG sustava, nije potrebno biti štediša ili korisnik bilo kakvih uslu- ga Zagrebačke banke d.d. gdje u Hrvatskoj je besplatan. Kod kupnje YTONG materijala za kuću prema Vašem individualnom projektu, sami plaćate prijevoz do gradilišta i iskrcaj materijala.
Page 1 and 2: Najbolja odluka u životu Obiteljsk
Page 3 and 4: Obiteljske YTONG kuće Brzo, ekonom
Page 5 and 6: Kuća od YTONG-a! Što je to YTONG?
Page 7 and 8: TLOCRT PRIZEMLJA P neto = prizemlje
Page 9 and 10: TLOCRT PRIZEMLJA P neto = 45,46 m 2
Page 15 and 16: TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA Obite
Page 17: TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA Obite
Page 21 and 22: 7) ODABIR IZVOĐAČA RADOVA Jedan o
Page 23 and 24: Obiteljske YTONG kuće 23 Kako real

Obiteljska YTONG ku?a

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?