Detailplaneeringute koostamine – kuidas jõuda hea lahenduseni ...

- Planeeritav ala pindalaga ca 8ha (neli kinnistut) paikneb Riia lahe
ja Rannametsa-Ikla maantee vahelisel alal;
- puudub kehtiv üldplaneering, kuid koostamisel on valla üld- ja
rannaalade osaüldplaneering;
- olemas kehtiv maakonna teemaplaneering „Asustust ja
maakasutust suunavad keskkonnatingimused“.
Kuna koostatav detailplaneering ei analüüsinud piirkonda ja ei olnud
läbi viidud maastikuanalüüsi, esitati nõue KSH läbiviimiseks.
Maastikuanalüüs koostati KSH raames.
Maastikuanalüüsi eesmärk:
- määratleda konkreetsed nõuded väärtusliku maastiku
säilitamiseks ning vaadete avanemisele/avanemiseks Rannametsa-
Ikla maanteelt;
- määrata nõuded hoonete korruselisuse, katusekalde, kubatuuri,
materjalide kohta;
- määrata õueala suurus ja piirete tüüp;
- olemasolevate ja kavandatavate juurdepääsuteede asukohtade
sobivus/vajadus;
- vaadete koridorid, nende laiused, paiknemised;
- kõrg- ja madalhaljastuse paiknemine;
- avalike huvide tagamine.