Sissejuhatus - Maksu- ja Tolliamet
Sissejuhatus - Maksu- ja Tolliamet
Sissejuhatus - Maksu- ja Tolliamet
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2. Metsamaa (kinnistu) võõrandamisest saadud tulu<br />
maksustamine<br />
<strong>Maksu</strong>stamine/mittemaksustamine oleneb sellest, kuidas on metsamaa omandatud <strong>ja</strong><br />
kas seda on ettevõtluses kasutatud:<br />
• Kui võõrandatakse omandireformi õigustatud subjekti poolt temale<br />
omandireformi käigus tagastatud metsamaad, siis selliselt saadud tulu on<br />
maksuvaba, seda ka siis, kui metsamaad kasutati ettevõtluses.<br />
• Kui võõrandatakse metsamaad, mille soetamismaksumus on ettevõtlustulust<br />
maha arvatud, siis loetakse metsamaa müügihind või vahetuse teel saadud vara<br />
turuhind ettevõt<strong>ja</strong> ettevõtlustuluks.<br />
• Metsamaa, mille soetamismaksumus on kantud ettevõtluse kuludesse,<br />
isiklikku tarbimisse võtmisel (nt ettevõtluse lõpetamisel või pikaa<strong>ja</strong>lisel<br />
peatamisel) loetakse isiku ettevõtlustuluks metsamaa turuhind. Selle metsamaa<br />
hilisemat võõrandamist käsitletakse füüsilise isiku (mitte kui ettevõt<strong>ja</strong>) vara<br />
võõrandamisena <strong>ja</strong> saadud kasu maksustatakse tulumaksuga, kusjuures<br />
metsamaa soetamismaksumuseks loetakse ettevõtlustulule lisatud metsamaa<br />
turuhind.<br />
• Kinkimise või pärimise teel tasuta omandatud <strong>ja</strong> ettevõtluses kasutatud<br />
metsamaa võõrandamisel, mille soetamismaksumust ei ole ettevõtlustulust<br />
maha arvatud, loetakse saadud tulu reeglina eraisiku kasuks vara<br />
võõrandamisest ning müügihinda või vahetuse teel saadud vara turuhinda<br />
ettevõtlustulule ei lisata.<br />
• Kuigi vara omandamine läbi kingituse või pärandi saamise välistab üldjuhul<br />
olukorra, et see omandatakse müügi eesmärgil, ei ole välistatud siiski, et<br />
sellise vara võõrandamisest saadud tulu saab mõningal juhul ettevõtlustuluks<br />
lugeda. Näiteks isik kasutas vara pika a<strong>ja</strong> jooksul enda ettevõtluses, tegi selle<br />
parendamiseks hulgaliselt kulutusi, vara oli tema ettevõtluse oluliseks osaks<br />
jms.<br />
• Kui võõrandatakse ostetud või kinkimise/pärimise teel tasuta omandatud<br />
metsamaad, mida ei ole ettevõtluses kasutatud, siis loetakse võõrandamisest<br />
saadud tulu eraisiku kasuks vara võõrandamisest.<br />
• Kinnistute korduv ost-müük võib olla ettevõtlus.<br />
• Isegi ühe kinnistu võõrandamine võib osutada ettevõtluseks, kui tegemist on<br />
sihipäraselt planeeritud, iseseisva tegevusega, millel puuduvad juhuslikkusele<br />
viitavad as<strong>ja</strong>olud.
Change language