ZNALECKÝ POSUDEK - Exekutorský úřad Hodonín

a) Porovnávací hodnota
a1) Rodinný dm .p. 634 - § 26a
Rodinný dm .p.634 byl vybudován a uveden do užívání v roce 1988. Je patrový, má dva suterény ve
dvou úrovních a je bez obytného podkroví. Je umístn v adové zástavb mimo centrální ást obce ve velmi
svažitém terénu. Za vstupem do domu je pedsí, ze které je vstup do obytné ásti a píslušenství v pate, v
ízemí a také do suterénu. Nejspodnjší suterén je pístupný samostatn ze dvora.
m byl postaven stavební technologií, bžnou v osmdesátých letech min. stol. Vybavení domu je na
standardní úrovni. Základy domu jsou betonové s hydroizolací, stny jsou vesms z plynobetonových tvárnic s
vnitní i vnjší vápennou omítkou a uliním obloženým soklem. Stropy jsou s omítaným vodorovným podhledem.
Stecha domu je sedlová s krytinou z pálených tašek. Klempíské výrobky jsou z pozinkovaného plechu a to
svody i žlaby. Okna jsou devná, zdvojená, dvee jsou hladké, devné. Koupelna v pate je vybavená vanou,
umývadlem a klozetem, v pízemí je pouze splachovací WC. V kuchyni je dez s TUV a el. sporák.
Podlahy v obytných místnostech v pízemí a pate jsou pravdpodobn textilní, v pedsíni a v hale je
dlažba, v kuchyni je PVC, v koupeln je keramická dlažba a obklady. Vytápní domu je centrální, teplovodní,
otopná tlesa jsou panelová. Centrální kotel, pravdpodobn na tuhá paliva, je umístn v suterénu. Píprava
TUV je centrální, boiler je v koteln.
Celkový technický stav domu je hodnocen jako podstandardní, vzhledem k zanedbané údržb.
Zatídní pro poteby ocenní:
Typ objektu:
Rodinný dm
Poloha objektu:
Zlínský kraj - nad 2 000 do 10 000 obyvatel
Stáí stavby:
22 rok
Základní cena ZC (píloha . 20a): 2 743,- K/m 3
Zastavné plochy a výšky podlaží:
1.PP: 7,00×12,76 = 89,32 m 2
2.PP: 7,00×4,05 = 28,35 m 2
1.NP: 7,00×12,76 = 89,32 m 2
2.NP: 7,00×12,76-0,80×4,60 = 85,64 m 2
Název podlaží Zastavná plocha Konstrukní výška
1.PP: 89,32 m 2 2,20 m
2.PP: 28,35 m 2 2,25 m
1.NP: 89,32 m 2 2,60 m
2.NP: 85,64 m 2 2,60 m
Obestavný prostor:
SPODNÍ STAVBA: 7,00×4,05×2,55+7,00×12,76×2,65 = 308,99 m 3
VRCHNÍ STAVBA: 7,00×12,76×2,97+(7,00×12,76-0,80×4,60)×2,64+3,3 = 497,23 m 3
6×0,6+1,60×0,8×1,00+2,85×0,9×1,00
ZASTEŠENÍ: (7,00×12,76-0,80×4,60)×(4,40×0,5) = 188,41 m 3
Obestavný prostor – celkem: = 994,63 m 3
Podlažnost:
Zastavná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 89,32 m 2
Zastavná plocha všech podlaží: ZP = 292,63 m 2
Podlažnost ZP : ZP1 = 3,28
4