ÐÐÐÐÐ¬ ÐÐ ÐÐÐ ÐÐÐÐ ÐÐÐÐÐ¬ ÐÐ ÐÐÐ ÐÐÐÐ ... - StarLine

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÄÈÇÀÉÍ 

ЯНВАРЬ-ФЕВРАЛЬ 2011 

ЖИЗНЬ НА ОКРАИНЕ 

Достоинства и недостатки 

жизни в петербургских 

пригородах 

ЗВЕЗДНЫЙ ИНТЕРЬЕР 

Оригинальный лофт 

певицы In-Grid 

WWW.MIRIDOM.RU

ПРОДАЖА КВАРТИР 

www.realtor.ru 

www.realtor.ru/v181 


КЕМСКАЯ 

Крестовский остров. 

3-комнатная квартира 

с первоклассной отделкой. 

2 ванных комнаты. 

2 балкона. Окна выходят 

в сторону Елагина острова 

и на огороженную 

благоустроенную 

территорию комплекса 

с детской площадкой. 

Высота потолков – 3,4 м. 

Семейное парковочное 

место на 2 м/м в подземном 

паркинге. Современная 

архитектура, высокое 

качество строительства, 

круглосуточная охрана. 

Общая площадь – 154 кв.м. 

ТАВРИЧЕСКАЯ 

5-комнатная видовая квартира с балконом. 2 ванных 

комнаты. Высокое качество отделки, действующий 

камин, система видеонаблюдения. Парадный вход 

с Таврической улицы. 




ЖК «АВРОРА» 

Видовые квартиры без отделки на 14-ом и 10-ом 

этажах, площадью 200 и 95 кв.м. Панорамное 

остекление, просторные лоджии с видом на Неву. 

2 м/м в подземном паркинге. 

Дом сдан, прямая продажа. 

ЖДАНОВСКАЯ 

4 квартиры без отделки 

площадью 48, 72, 107 

и 132 кв.м в новом доме 

«Идеальный Дом 

на Ждановской». 

Закрепленные места 

в подземном паркинге. 

Высокое качество отделки 

общих помещений. 

Дом сдан, идет заселение. 



ШПАЛЕРНАЯ 

Новый заселенный дом 

рядом с Таврическим садом 

и Смольным собором. 

Недавно закончена 

отделка дорогостоящими 

натуральными материалами. 

Центральное 

кондиционирование, 

подземный паркинг, закрытая 

территория, служба охраны 

и эксплуатации. 


НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ 

Квартира с видом на Мойку и Зимнюю канавку. 

Эксклюзивное месторасположение, функциональная 

планировка, охрана. Общая площадь − 92 кв.м. 

Прямая продажа. 



МОНБЛАН 

Коллекция видовых квартир в Монблане от 6 

до 22 этажа. 66, 72, 73, 122, 131, 161, 261 кв.м. 

Собственность, прямая продажа. 

ПЕСОЧНАЯ 

НАБЕРЕЖНАЯ 

Квартира с эксклюзивной 

отделкой в одном из лучших 

домов Петербурга 

«Новая Звезда». 

Кухня-гостиная с летним 

садом и отгороженным 

рабочим местом, спальня, 

детская, кабинет, 

2 полноценных ванных 

комнаты. Панорамный вид 

на Вяземский сад, 

Телевизионную башню 

и частично Малую Невку. 

1 м/м в подземном 

паркинге. Бассейн, фитнес, 

закрытая территория дома. 

Общая площадь – 173 кв.м.

АРЕНДА КВАРТИР 

www.realtor.ru 

www.realtor.ru/z2061 


МОРСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 

Комфортабельная квартира в современном доме в живописном районе 

Санкт-Петербурга. Общая площадь − 110 кв.м. Все необходимое оборудование, 

2 спальни, 2 ванные комнаты, охраняемая территория. Сдается впервые. 

ФОНТАНКА, 4 

Стильная мансардная квартира с видом на Фонтанку и Неву. 

Общая площадь – 80 кв.м. Все необходимое оборудование, 

продуманный дизайн, удобная планировка, охраняемый двор. 



ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ 

Высококачественная квартира в современном жилом комплексе в тихом месте 

у воды на Крестовском острове. Общая площадь – 145 кв.м. Удобная планировка, 

современная бытовая техника, стильный дизайн, 2 парковочных места в подземном 

паркинге. 

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА 

Стильная квартира в самом центре Санкт-Петербурга. Общая площадь − 110 кв.м. 

2 спальни, 2 ванные, все необходимое оборудование. Удобная планировка, 

идеальное месторасположение.

НАШИ НАГРАДЫ 

№01-02’ 2011 

Победитель 

X Межрегионального ежегодного 

общественного конкурса в сфере 

недвижимости «Каисса» 

РАСПРОСТРАНЕНИЕ 

ПОДПИСКА 

Победитель конкурса 

«Профессиональное Признание» 

Российской Гильдии Риэлторов 

Распространение журнала «МИР&DOM Санкт-Петербург» 

осуществляется: 

– в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса», 

гипермаркетах «О'Кей», «Супер БАБИЛОН»; 

– в автосалонах: «Лексус Приморский», Swed-Мobil, 

«Евросиб Лахта» и др.; 

– в отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», 

«Амбассадор», «Рэдиссон САС»; 

– в ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», 

«Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий 

клуб», Ginza, «Царь», terrassa и др.; 

– в бутиках, салонах и дизайн-студиях: «Николь Алексис», 

Bulthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», 

«Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Villeroy&Bosch, Doritis, 

«Ампир-Декор», «Камин-дизайн», «Адамант-клуб», Модный 

дом Тани Котеговой и др.; 

– в медицинских центрах: Клиника им. Пирогова, «Форум 

Интернэшнл Технолоджи» и др.; 

– в универмаге «Гостиный Двор»; 

– в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство 

красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; 

– в ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна», 

«Русские самоцветы»; 

– в агентствах недвижимости и строительных организациях; 

– курьерская доставка в профильные комитеты 

Администрации Санкт-Петербурга, Законодательное 

собрание Санкт-Петербурга, руководителям фирм, банков, 

VIP-персонам; 

– в элитных жилых комплексах Санкт-Петербурга; 

– в местах отдыха в Курортном районе Санкт-Петербурга; 

– на выставках, конференциях; 

– на семинарах; 

– на светских мероприятиях; 

– часть тиража журнала «МИР&DOM Санкт-Петербург» 

распространяется в Москве. 

Вы можете подписаться на журнал «МИР&DOM 

Санкт-Петербург» по телефонам редакции: 

(812) 310-1101, 310-1174, 713-4670 

или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: 

подписной индекс 15406 

FIABCI 

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. 

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР» 

Учредитель и издатель – 

ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», 

член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП 

Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКО 

Телефон: (499) 943-5289 

E-mail: elita_publisher@miridom.ru 

Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВ 

Телефон: (499) 943-3804 

E-mail: ve@miridom.ru 

Директор филиала в Санкт-Петербурге Нина СВИРИНА 

Телефоны: (812) 310-1101, 310-1174, 713-4670 

E-mail: info@miridom.spb.ru 

РЕДАКЦИЯ 

Шеф-редактор Екатерина МИХАЙЛОВА 

Телефон: (499) 943-8661 

E-mail: chief_editor@miridom.ru 

Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Cвятослав БЕЛЯНСКИЙ 

E-mail: belyansky@miridom.spb.ru 

Редактор раздела «Пространство и дизайн» Виолетта ВЕКШИНА 

Выпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА 

Корректор Любовь РЕМОВА 

Редакция журнала: 191023, СПб, 

наб. реки Фонтанки, 75 

Телефоны: (812) 310-1101, 310-1174, 713-4670 

E-mail: info@miridom.spb.ru, 

http://www.miridom.ru 

ОФОРМЛЕНИЕ 

Дизайн, верстка Елизавета ШИРОКОВА, Екатерина МРИНСКАЯ 

АВТОРЫ ПУБЛИКАЦИЙ 

Святослав БЕЛЯНСКИЙ, Виолетта ВЕКШИНА, Сергей РУБАНОВ 

ФОТО И ИЛЛЮСТРАЦИИ 

Игорь БАКУСТИН, Сергей РУБАНОВ, Нина Свирина 

РЕКЛАМА 

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 

Руководитель отдела Нина СВИРИНА 

Менеджеры по рекламе: 

Григорий ДРОВЯННИКОВ, Ольга СМЕЛОВА 

Телефон: (812) 310-1101, 310-1174, 713-4670 

E-mail: reclama@miridom.spb.ru 

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ МОСКВЫ 

Менеджер по рекламе Нина МАШКЕВИЧ 

Телефоны: (499) 943-2450, 8-917-5109221 

E-mail: mid.reklama@mail.ru 

ОТДЕЛ ПО СВЯЗЯМ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ 

PR-менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА 

E-mail: pr@miridom.spb.ru 

РАСПРОСТРАНЕНИЕ 

Заместитель генерального директора по распространению Александр АЛИКОВ 

Телефон: (499) 943-0823 

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ 

Телефон: (812) 310-1101, 310-1174, 713-4670 

E-mail: rasp@miridom.spb.ru 

ФИНАНСЫ 

Нина СПИРИДОНОВА 

Фото на обложке: Нина СВИРИНА 

Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. 

Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. 

Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. 

Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. 

Свидетельство о регистрации ПИ №77-15129 от 14.04.2003 г. 

Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. 

www.oaompk.ru, www.оаомпк.рф тел.: (495) 745-84-28, (49638) 20-685 

Тираж – 10 000 экз. 

Подписано в печать 24.12.2010. 

Цена свободная.

СОДЕРЖАНИЕ №01-02 январь-февраль 2011 

6 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО 

20 НОВОГОДНИЕ ПОЗДРАВЛЕНИЯ 

24 ТЕМА НОМЕРА 

НЕРАБОЧАЯ ОКРАИНА 

Районы комплексного освоения территорий вряд ли превратятся 

в города-спутники Петербурга. По всей видимости, они станут 

обычными спальными районами. Со всеми присущими современным 

«спальникам» проблемами. 

40 СОБЫТИЕ 

В ПЕТЕРБУРГЕ СОСТОЯЛСЯ VIII СЪЕЗД СТРОИТЕЛЕЙ 

Представители строительной индустрии традиционно собрались, 

чтобы подвести итоги года, обсудить планы и перспективы 

развития отрасли. 

41 КОНКУРС 

КАИССА ОПРЕДЕЛИЛА ЛУЧШИХ 

Подведены итоги межрегионального общественного конкурса 

в сфере недвижимости. 

42 ПУТЕШЕСТВИЯ 

ЖИЗНЬ ПО РАСПИСАНИЮ 

Чистые автомобили, вылизанные улицы, педантичное исполнение 

правил дорожного движения – все это производные немецкой 

страсти к порядку. Другой его стороной являются обыденность 

вторжения в личную жизнь и добровольное доносительство. 

30 ТЕНДЕНЦИИ 

ВСТРЕЧАЙТЕ «ОДНОЭТАЖНУЮ РОССИЮ» 

Девелоперы коттеджных поселков начали всерьез бороться за 

покупателя. На рынок выводятся крупные проекты, в которых 

цены коттеджей, дуплексов и таунхаусов не превышают стоимости 

городской квартиры. 

36 ПРОГНОЗЫ, ЦЕНЫ, КОММЕНТАРИИ 

ДОРОГА ДАЛЬНЯЯ В БИЗНЕС-ЦЕНТР С ОКРАИНЫ 

Массовое переселение петербуржцев в районы комплексного 

освоения территорий способно многократно удлинить пробки и 

осложнить и без того непростую дорогу в центр. Решить проблему 

могло бы появление новых проектов коммерческой недвижимости 

неподалеку от кольцевой автодороги. 

48 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 

3

СОДЕРЖАНИЕ №01-02 январь-февраль 2011 

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 

52 ЗВЕЗДНЫЙ ИНТЕРЬЕР 

LOVE LOFT 

Дом певицы In-Grid представляет собой образец архитектурного 

мастерства. Звезда выбрала этот лофт именно за своеобразие 

и нестандартный подход в архитектуре и дизайне. 

64 ОБРАЗ ЖИЗНИ 

ИГРАТЬ ПЕРВУЮ СКРИПКУ 

Мария Сафарьянц широко известна как в российских, так и 

в международных музыкальных кругах. Однако близкие ей люди 

знают ее также как приветливую и радушную хозяйку. 

60 ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР 

МОТИВЫ ПРОВАНСА 

Иллюстрацией к общеизвестной фразе «Хорошее место» может 

послужить ресторан «Корейко». Он отвечает всем современным 

запросам дизайна и отличается домашней и уютной атмосферой. 

70 ТЕНДЕНЦИИ 

ЭСТЕТИКА СИНЕГО 

Цвет – это информация, воздействующая на эмоциональное 

и психологическое состояние человека. Поэтому важно, чтобы 

при принятии решения о цветовой гамме своего дома хозяева 

обращали внимание на свойства каждого из выбранного 

ими цветов. 

76 НОВОСТИ ДИЗАЙНА 

4

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 

Санкт-Петербург и Ленинградская область: 

Квартиры 6-13 

Дома и участки 6, 8, 11-13, 15 

Недвижимость в Сочи 16, 17, 18 

Зарубежная недвижимость 6, 13, 14, 19

ВСЯ ЭЛИТНАЯ 

НЕДВИЖИМОСТЬ 

В РЕЖИМЕ 

ON LINE 

удобный поиск 

полная информация 

подробные консультации 

лучшие предложения

Чернышевского ул., д. 4 

8 766 545 руб. 

Центральный р. 1 к.кв. S- 39,17 кв.м. на 8 этаже элитного 

жилого дома, на пересечении главных магистралей Центрального 

района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского 

проспекта и Московского вокзала-5 минут на машине или 1 

остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический 

дворец и Смольный. Дом сдан в эксплуатацию. 

ВО, 17-я Линия 

6 329 384 руб. 

2-ккв S 65,09 на 4 этаже в новом строящемся доме в историческом 

центре СПб, между Малым и Средним проспектами. 

В зоне пешеходной доступности находится станция метро 

«Василеостровская», а также все основные культурно-исторические 

достопримечательности Петербурга. Предусмотрена детская площадка, 

дорожки и газоны. Срок сдачи в эксплуатацию: 3 кв. 2011 г. 

ВО, 15-я линия, д.76 лит. 12 227 568 руб. 

3 к.кв. S 132,10 находится на 3 этаже жилого комплекса 

премиум-класса в историческом центре Петербурга, на Васильевском 

острове. Во дворе обустроены зоны отдыха и гостевая автостоянка. 

Высота потолков 2,70-2,85 метра, просторные комнаты и кухни, 

лоджии и балконы с витражным остеклением от пола до потолка. 

Срок сдачи III кв 2011г. 

ВО, 26-линия, дом 15, лит. А 10 287 728 руб. 

3 к.кв. S - 98,30 на 3 этаже нового жилого дома на Васильевском 

острове. Удобное расположение в историческом центре Петербурга, 

богатая инфраструктура находится в двух шагах от бизнес-центра 

«Биржа». Квартира отличается удобной планировкой. Срок сдачи 

сентябрь 2012 г. 

0400.7034.12/10 

Итака 777-11-33 

0400.7034.12/10 

Итака 777-11-33 

0400.7034.12/10 

Итака 777-11-33 

0400.7034.12/10 

Итака 777-11-33 

ул. Большая Конюшенная, 10 Цена договорная 

Арен да и продажа по ме ще ний от 200 кв.м в 6-эт. ком плек се, по лез ной 

пло ща дью 2600 кв.м (по 430 кв.м на каж дом эта же). Пол ная ре кон ст рук ция 

лестниц и перекрытий, замена всех сетей, оснащение - телефония (100 

телефонных линий), интернет, охранно-пожарная сигнализация, система 

контроля и доступа. Роскошная парадная отделанная гранитом, художественная 

ковка лестничного ограждения, кованые люстры и светильники, 

художественная лепка, стеклянный лифт. Круглосуточная охрана. 

0400.7043.12/10 

АН «Любимый город» (812) 325-7015, 325-7016 

ул. Большая Конюшенная, 13 Цена договорная 

Квар ти ры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5-эт. до ма. На 1-ом 

эт. зда ния рас по ло же ны ма га зи ны «OMEGA» и «Louis Vuitton». 

Дом по сле кап.ре мон та, воз мож на лю бая пла ни ров ка. Вы пол нен 

«ну ле вой» цикл ре мон та, ус та нов ле на ори ги наль ная си с те ма 

отоп ле ния, фин ские де ре во-алю ми ни е вые ок на (пло щадь ос текле 

ния каж до го фа сад но го ок на от 9 до 12 кв.м). Круг ло су точ ная 

ох ра на. Воз мож но ис поль зо вать под гос ти ни цу. 

0400.7043.12/10 


Канал Грибоедова, 19 

Цена договорная 

Про да ет ся квар ти ра (вто рой дом от Нев ско го про спек та, 

при мы ка ет к «До му кни ги») об щей пло ща дью 340 кв.м. в двух 

уров нях – 150 кв.м. +190 кв.м., рас по ло жен ная на 5 и 6 эта же 

6-этаж но го до ма. Из па но рам ных окон квар ти ры от кры ва ет ся 

роскошный вид на воду, Русский музей, Спас-на-крови. Установлен 

ин ди ви ду аль ный лифт. Вход па рад ный. Воз мо жен ва ри ант 

по этаж ной про да жи. Круг ло су точ ная ох ра на. 

0400.7043.12/10 


ул. Малая Конюшенная 115 000 000 руб. 

Элитная квартира 214 кв.м. в доме после рекон-ции на Малой 

Конюшенной улице. Квартира расположена на 4 этаже 7-этажного 

здания с парадным входом и видом на Малую Конюшенную и во 

двор на церковь Св. Петра.Парадная отремонтирована - гранитные 

полы, лепка, стеклопакеты, современный бесшумный пневматический 

лифт. Круглосуточная охрана и служба консьержей. 

Парковка на 2 машиноместа. Охранаемый двор. 

0400.7043.12/10 


0400.7043.12/10 

Санкт-Петербург, г. Пушкин 67 900 000 р. 

ХОТИТЕ ЖИТЬ ПО-ЦАРСКИ 

В ЭЛИТНОМ ПРИГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА! 

Квартира в доме-усадьбе на охраняемой территории 

в зоне 3-х парков, 403 кв.м., гараж на 3 а/м, бассейн. 

0011.6963.11/10 

АН Центр 8-911-286-14-73 

CПб., Финский залив 

8 000 000 руб. 

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 

90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра. 

0011.7029.12/10 

ООО «Веста» 8-921-435-8540 

ул. Конная, д. 14 

11 900 000 руб. 

Квар ти ра ря дом с Нев ским пр. в элит ном до ме 2003 г.п. Об щая 

пло щадь – 52 кв. м, 6-й – этаж, вы со та по тол ков – 3 м. От лич ная 

планировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроремонт, 

вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблюдение, 

охрана, гараж в доме. 

Прямая продажа. 

Тел. (812) 716-0161. 

0011.7029.12/10 

ООО «Веста» 8-921-435-8540 

rosin@rosreal.com 

45 000 000 руб. 

Шикарная квартира в клубном доме на Суворовском проспекте 190 метров. Балкон, 3-х сторонняя, однородный социальный 

статус, охрана, парковка, видеонаблюдение, отличный вид из окон. Качественный ремонт, камин, мебель. 0028.7051.12/10 

Татьяна т.: 715-16-99 

8

пос. Вартемяги 

28 000 000 руб. 

Ленинградская обл, Всеволожский р-н. Элитный поселок, 

15км от СПб, 2007гп, 23 сот, ИЖС, баня,2-х уровневый гараж, 

беседка, скважина, ценргаз, котельная,эл-во 380В 10кВт, 200кв.м, 

гостиная с камином, зимний сад, терраса, 3су, мебель. 

Людмила 

Объект № 12331. 

0400.7034.12/10 

Итака 906-04-20 

ул. Кораблестроителей, д. 40 к. 7 14 800 000 руб. 

Трехкомнатная квартира в элитном монолитном доме 2007г.п., 

15/20 эт. Sобщ – 82м 2 , Sжил – 15+15+18 м 2 , Sкух - 18 м 2 , 

застекленная лоджия. Дизайнерский ремонт, подогреваемые 

полы, джакузи, место в паркинге входит в стоимость, торг. Супер!!! 

Осипова Марина Борисовна 

Объект № 102379. 

0400.7034.12/10 

Итака 8-911-273-65-92 

пр. Одоевского, д.28 

17 800 000 руб. 

Четырехкомнатная двухуровневая квартира в элитном доме 

15/24 эт., Sобщ – 136м 2 , Sжил – 21,5+18,2+40+8м 2 , Sкух – 

13м 2 , h – 2,8м, 2 с/у, сауна. 

Прекрасный вид, панорама города, Финский залив, от станции 

метро «Приморская» 5 минут пешком, паркинг, фитнес-клуб, 

консъерж, 3 лифта. Ткачев Андрей Владимирович 

Объект № 103742. 0400.7034.12/10 

Итака 970-24-10 

ул. 1-я Красноармейская, д. 12/1 9 800 000 руб. 

Двухкомнатная квартира с отличным ремонтом 3/5 эт., 

Sобщ – 117м 2 , Sжил – 40,5+24,3м 2 , Sкух – 19,3м 2 , холл - 30 м 2 . 

Панорамные окна, подогреваемые полы, джакузи. 5 минут от 

метро "Технологический институт", рядом Троицкий собор, ПП, 

торг. Осипова Марина Борисовна 

Объект № 10271. 

0400.7034.12/10 

Итака 8-911-273-65-92 

Невский пр., д.77 

11 970 000 руб. 

Трехкомнатная квартира 2/ 5 эт., 5 минут от станции метро 

«Маяковская», угол Невского проспекта и Пушкинской улицы, 

стеклопакеты, отличный ремонт, изолированные комнаты, 

двусторонняя, прямая продажа. 

Объект № 113854. 

Саперный пер., д.14 

14 900 000 руб. 

Элитное место, исторический центр города, 5 минут от ст.м. 

«Чернышевская». 6к.кв. общей площадью 174кв.м., 5/5этажного 

дома с металлическими перекрытиями, 2хсторонняя. Парадная с 

ремонтом, функциональная планировка, 2 входа, лифт, балкон 8м, 

достойные соседи, парковка в закрытом дворе. 

Нина Викторовна 

Объект №112326. 

ул. Белинского, д.11 

15 500 000 руб. 

Шикарная 7к.кв. в доме-памятнике в «Золотом треугольнике» 

исторического центра города с видом на собор «Св. Анны и 

Симеония», 3-хстор., 2 входа, 2 лифта, 2 с/у, 3/7, Sобщ=200кв.м., 

кух=17кв.м. Отл. парадные, высота 3,5м. Возможность разделить 

квартиру на 2. Елена 

Объект № 112818. 

пр. Кима, 5/34 

7 990 000 руб. 

Предлагается 4х комн квартира общ. пл. 115 кв м. Квартира 

2хстор. 3 балкона! Н пот. = 3,3 м. Красивый чистый подъезд. Лифт. 

Зеленый двор. Парковка. Рядом залив. 5 мин до м. Приморская. 

Наталья 

Объект № 111556. 

0400.7034.12/10 

Итака (812) 8-911-733-61-86, 327-76-61 

0400.7034.12/10 

Итака 8-921-306-00-57 

0400.7034.12/10 

Итака 8-905-225-63-15, 942-83-50 

0400.7034.12/10 

Итака 8-950-017-15-71, 903-45-64 

0400.7034.12/10 

6 Советская 32 16 000 000 руб. 

Отл. 3к.кв в доме 1994г. постройки на 2 ст. Кв. с мебелью, 

сауной, 2с/у, быт.комната. Отл. ремонт, действующий камин, h3,3м. 

Гараж во дворе, охрана, гот. к продаже и проживанию, к сдаче в 

аренду д/VIP-клиентов. 

Алла Олеговна 

Объект № 113336. 

0400.7034.12/10 

Итака 961-29-72 

Невский пр., д.88 

42 000 000 руб. 

Прекрасная квартира в историческом центре города. Развитая 

инфраструктура. Отличная планировка, двусторонняя, в хорошем 

состоянии. Легкая встречная покупка. Срочно. Торг. Людмила 

Объект № 104299. 

0400.7034.12/10 

Итака 8-921-893-83-10 

наб. р. Мойки 51 

10 000 000 руб. 

В самом сердце "Золотого треугольника" в доме с кап. 

ремонтом. предлагается двухкомнатная квартира. Квартира 

отремонтирована, имеется большая ванная, 2 комнаты по 16м и 

кухня со встроенной мебелью. Ольга 

Объект № 109567. 

0400.7034.12/10 

Итака 993-21-14 

Галерная ул., 56 

13 200 000 руб. 

Предлагается к продаже видовая кв. общей S=206 м2 Квартира 

расположена в доме, где в 1908-14 годах жил художник А. Н. Бенуа. 

Часть окон выходит на сад дворца Бобринских. Другая часть окон 

выходит на Адмиралтейский канал, мост Круштейна №2 ведущий на 

террит. Новой Голландии. Имеется воз-ть увеличения S за счет 

исп-я чердака (постройка мансарды) Квартира готова к продаже. 

Олег. Объект № 111356. 

0400.7034.12/10 

Итака 8-904-605-23-44 

ул. Садовая, 65 

9 900 000 руб. 

В продаже отличная четрырехкомнатная квартира с 

евроремонтом общей площадью 103кв. м. Высота потолков 3,8, 

двухсторонняя. Расположена на пересечении Садовой и Б. 

Подьяческой. Находится на 3 этаже, подъезд в идеальном состоянии. 

Имеется 2 индивидуальных парковочных места. Татьяна 

Объект № 113292. 

0400.7034.12/10 

Итака 8-911-234-60-41 

Лиговский пр, 139 

7 500 000 руб. 

Уникальная квартира Sобщ. 104 кв.м в доме-памятнике, 1908г. 

постр., арх. Б.Я. Зонн. Фасад здания выполнен в стиле модерн. 

Этаж 5/7, лифт. Красивый балкон, камин, лепка. Шикарный вид 

из окна на Крестовоздвиженский собор. 

Объект № 113512. 

0400.7034.12/10 

Итака 903-45-64 

наб. р. Карповки/ ул. Барочная 8 688 870 руб. 

Петроградский р-он. 2-х S-60,10 2/12 эт. жилого комплекса. 

Новый дом. Сдан. Находится вблизи ст. метро «Чкаловская» и 

«Петроградская». Старый центр, благородная архитектура; 

комфорт и удобство. Из окон открывается прекрасный вид на 

Крестовский остров и Малую Невку. 

Объект № 102483. 

0400.7034.12/10 

Итака 777-11-33 

Новгородская ул., д. 23 

4 396 676 руб. 

Центральный р. Метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания» 

1 к.кв. S- 38,16 кв.м. на 4 этаже в 9-12 этажном строящемся 

элитном жилом комплексе в историческом центре города вблизи 

станций метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». Вблизи 

комплекса Таврический сад, сад Партер, сад Смольного. Срок сдачи 

в эксплуатацию: 2 кв. 2013 г. 

0400.7034.12/10 

Итака 777-11-33 

9

От 85 000 руб. за кв. м 

ЖК «Северный Palazzo» Эксклюзивное предложение последние 15 квартир! 

АН «Бекар» 

17 линия В.О., д. 14, Дом расположен в удобной транспортной доступности − в 10 мин. Ходьбы 

от ст. м. «Василеостровская». Несмотря на близость к центру города, дом находится на тихой и 

спокойной территории. Зарегистрированная собственность. Есть места в паркинге. 

Прекрасные террасы. Тел. 8−911−130−2422, Егоров Сергей 

0011.7044.12/10 

(812) 490−7000 

На протяжении все своей истории шведская строительная компания NCC 

занимается созданием комфортной среды для жизни, работы и общения людей. 

Жилой комплекс «Шведская крона» – новое воплощение этой идеи. 

Жилой комплекс «Шведская крона» располагается в Приморском районе 

Санкт−Петербурга недалеко от станции «Удельная», у северной границы Удельного 

парка. 

Квартира в «Шведской кроне» – европейский уровень жизни. От места 

расположения до технического оснащения зданий, здесь все тщательно продумано 

для комфорта и уюта будущих жильцов. 



Крестовский пр. д. 10 

0011.7044.12/10 

(812) 490−7000 

54 000 000 руб. 

• Элитный клубный дом на 10 квартир. 

• Проект разработан в архитектурно-строительном бюро «Ингмар» 

• Кирпично-монолитный каркас, фасад – штукатурка с вкраплением слюды, что обеспечивает на 

солнце неповторимую игру оттенков 

• Высота потолка – 3,3 м 

• Система центрального кондиционирования с приточно-принудительной вентиляцией 

• Лифты марки «Отис» (комфортабельные кабины, поставки из Франции) 

• Конвекторы отопления с централизованным управлением внутри каждой квартиры 

• Автономная котельная 

• Система очистки воды 

• Панорамное остекление. Оконные системы - дерево-алюминиевые с тройным остеклением 

• Собственная закрытая территория с системой контроля доступа 

• Отапливаемый паркинг 

• 2 машиноместа в изолированной части паркинга 

• квартира трехсторонняя,приведенная площадь 274 кв.м.; 4 санузла,свободная планировка; имеется 

застекленная,утепленная с панорамным остеклением терраса площадью 28 кв.м., где возможно 

обустроить зимний сад. 

Тел. 8-911-273-7614 Лилия Крейсс – Белова 

0011.7044.12/10 

(812) 490−7000 

Выборгское ш, 90 

22 000 000 руб. 

СПб, Выборгский р-н, 5 к. кв. Туанхауз, 4 

уровня, зимний сад, 2 места в отапливаемом 

подземном паркинге, земельный участок 15 кв.м, 

подготовлен под отделку, оборудован. 

Индивидуальная газовый котел, собственность, 

прямая продажа. 



0011.7044.12/10 

(812) 490−7000 

Лисий нос 

23 900 000 руб. 

СПб, Курортный р-н, 3-х этажный коттедж 300м 2 

на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Есть эл-во 

12кВт, центр-ый водопров., газ. На уч-ке растут березы, 

дуб и ель. Подъезд-асфальт. Достойное окружение. 

Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость 

в СПб. 

Тел. 8-965-017-4268 


0011.7044.12/10 

(812) 490−7000 

Луговая ул., д. 25 

65 000 000 руб. 

СПб, Петродворцовый р-н, г. Петергоф, 

Новый 3-х этаж дом, 250 кв.м, стены газобетон, 

стеклопакеты, крыша металлочерепица, все 

коммуникации центральные (газ, вода, 

электричество). ИЖС 8 сот. по факту 16 сот., камин, 

с готовой отделкой, все коммуникации подключены. 

Тел. 8-812-988-2742 


0011.7044.12/10 

(812) 490−7000 

Рощино пгт 

19 900 000 руб. 

ЛО, Выборгский р-н, оригинальный,уютный современный 

каменный дом, АВТОРСКИЙ проект, система 

«УМНЫЙ ДОМ» в середине посёлка ИЖС 12 сот 240 м кв 

коммуникации, полная отделка, мебель. водяные тёплые 

полы,3-х кам. стеклопакеты, бассейн 6х3.5х1.5 сауна, нат. 

черепица, террасы +110 м кв Либо на выбор соседний 

дом на участке 18 сот, но в стиле «ХАЙТЕК» 

Тел. 8-812-988-2742 0011.7044.12/10 


(812) 490−7000 11

Но вый 2-х этаж ный кот тедж 

с цо ко лем, об щей пло ща дью 

524 кв.м. в кот тедж ном по сел ке 

«Ох тин ское Раз до лье», учас 

ток 26 со ток, есть все ком муни 

ка ции (газ, во да, эле к т ри чест 

во, ка на ли за ция). В по сел ке 

дет ский сад, ма га зин, спорт соору 

же ния. В не по сред ст вен ной 

бли зо с ти ги пер мар ке ты Ашан, 

OBI, IKEA. Ипо те ка. 

Тел. (812) 983-3773, 

(812) 441-3773, Дми т рий. 

По дроб но на 

www.land-invest.ru 

СКИДКА! 

ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ 

5 га 

в 3-х км от КАД, 

на трассе "СПб-Сортавала", 

5000 евро за сотку 

тел. 983-37-73 

0000.000.00/1 

г. Всеволожск, «Румболово», 11 км от СПб. Тел.: +7-911-950 84 76 25 800 000 р. 

Новый 2-х этажный коттедж , площадью 453 кв. м., под чистовую отделку. 

27 соток земли офомлены в собственность. 

Встроенный гараж на 2 машины, сауна с бассейном, 3 спальни, кабинет. 

Электро-, водо-, газоснабжение и канализация подключены к центральным городским сетям. 

Коттеджный поселок класса Elite, лауреат премии «Лучший поселок года - 2008». Расположен 

в 11 км. от Петербурга, 40 мин. до центра города. Построен в едином архитектурном стиле, однородная 

социальная среда. По периметру огорожен ажурной решеткой. Все дороги и тротуары вымощены плиткой 

и освещены. Территория облагорожена ландшафтным дизайном, организована круглосуточная охрана. 

Тел.: 310-11-01 

310-11-74 

12

СПб, наб. р. Мойки, 114 

цена договорная 

Дом кирпичный, построен в 1890 году. Общ. S около 

1000 кв.м. S участка 356 кв.м. Здание расселено, готово 

к рек-и, перегородки снесены, планировка открытая. 

Имеются необходимые ком-и: центр. отопление, вод-д, 

эл-во, канал-я, вент-я естественная. Возм. исп. 

здания:частный дом, офис, бутик-отель, музей, галерея. 

+7-(812)-992-15-22 0011.7046.12/10 

АН Невский простор 325-38-38 

СПб, Дворцовая наб. , 12 

63 000 000 руб. 

Продается 3-х комнатная квартира в историческом 

здании с лучшим видом Санкт-Петербурга на Неву. Этаж 

4/4. Общ.площадь 104 кв.м.,потолок 3.5 м..Вход с 

Дворцовой наб. и Миллионной. Закрытый зеленый двор 

с парковкой. Окна на две стороны. Прямая продажа. 

+7 (812) 909-8593 Александр 

0011.7046.12/10 


Сестрорецк 

23 000 000 руб. 

Курортный район. Новый двухэтажный дом 195 кв.м. 

(11х10) и участок 14 соток с вековыми соснами. Все 

городские коммуникации: канализация, водопровод, 

электричество 15кВт. Идеальное место для постоянного 

проживания. 

Тел. 942-61-61 Алексей. 

0011.7046.12/10 

АН «Невский простор» 325-38-38 

В.О. 10 линия д. 17 

13 000 000 руб. 

Продается 3-комнатная квартира в новом доме 2008 

года постройки рядом с м. Василеостровская. Площадь 

квартиры 86.7 кв.м. + терраса 40 метров, с которой 

открывается великолепный вид на город. В комнатах 

большие панорамные окна. Квартира подготовлена под 

отделку. Респектабельные соседи. Прямая продажа. 

Тел. +7-(905)-265-6746, www.spb-estate.com 0011.7046.12/10 


п. Ольгино 33 000 000 руб. п. Лисий нос ул. Парковая 36 000 000 руб. п. Лисий нос. 39 000 00 руб. 

Приморский р-н. Предлагаем элитный коттедж Новый 3-х эт. кирпичный дом 340 м2, в Эксклюзивное предложение! В элитном приг., 

360 кв.м. в центре поселка, на участке площадью окружении вековых сосен и елей на участке 13 С-Пб. Кирп. коттедж 354 кв.м в классическом 

8(+8) соток, меблирован и полностью готов к соток, современная планировка. Красивый стиле,. в окружении вековых сосен и елей на уч-е 

проживанию. водопровод, газ, электроэнергия, кирпичный забор, ворота с дист. управлением. 15 соток, в центре пос-а. Совм. кухня и гостиная с 

телефон, интернет, спутниковая ТВ-антенна, лок Коттедж выполнен из высококачественных выходом на летнюю террасу, просторные жилые 

канализация. Отличное место для постоянного материалов под чистовую отделку. ИЖС. Элитное комнаты, 3 санузла. ворота с дистанц. управлением. 

проживания. тел. 8-921-758-3015 

место. тел. 8-921-758-3015 

ИЖС, собственность. тел., 8-921-758-3015 

0011.7045.12/10 0011.7045.12/10 0011.7045.12/10 

Тел. 962-4443 Тел. 962-4443 Тел. 962-4443 

Союза Печатников ул, 29 15 700 000 руб. 

СПб, Адмиралтейский р-н, 5 к. кв., общая площадь 

162 кв. м. Cуперремонт в классич.стиле, 

встроенная кухня, бытовая техника, сауна, закрытый 

двор, парковка, тихий центр, прямая продажа. 


0011.7044.12/10 

АН «Бекар» (812) 490-7000

ФРАНЦИЯ. Лазурный берег. Цена по запросу 

Недвижимость в Cannes, Nice, Cap Ferra+, Cap d Antibes - это 

олицетворение и подтверждение Вашего статуса и Вашего вкуса. 

Особняки, виллы, квартиры на любой запрос. 

vipserviceint@gmail.com 

www.vip-service.spb.ru 

Тел. (812)314-9143. 

VIP Service International Juridical Center 

0011.7052.10/12 

Дубай, ОАЭ 

Цена по запросу 

По куп ка не дви жи мо с ти в ОАЭ - это вы год ное ка пи та ло вло жение 

с це лью по лу че ния до хо да от пе ре про да жи и арен ды. На 

про да жу пред ла га ют ся апар та мен ты, вил лы и та ун ха у зы. 



Тел. (812)314-9143. 


0011.7052.10/12 

БОЛГАРИЯ. DREAMVILLE Цена по запросу 

Уни каль ный ком плекс "DREAMVILLE" рас по ло жен в ти хом рай о не в 

80 ме т рах от мо ря, меж ду ку рор та ми Сол неч ный Бе рег и Свя той Влас. 

За кры тая тер ри то рия с бас сей на ми и са да ми. Фит нес-зал, спа-центр, 

ре с то ра ны, бо у линг, пар ков ка. Ос та лось сво бод но 60 ап пар та мен тов. 



Тел. (812)314-9143. 

0011.7052.10/12 


БОЛГАРИЯ. MARINA CAPE Цена по запросу 

Ком плекс "MARINA CAPE" - во пло ще ние Ва шей меч ты. Рас по ло жен 

в 5 км. от Солнечного Берега на берегу Черного моря. Закрытая, охраняе 

мая тер ри то рия с цве та ми, бас сей на ми, дет ски ми пло щад ка ми, бо у лингом, 

фит нес, спа-цен т ром, рас то ра на ми, ма га зи на ми. 800 ап пар та мен тов 

от 34 м.кв. до 348 м.кв. с боль ши ми тер ра са ми и бал ко на ми. 



Тел. (812)314-9143. 

0011.7052.10/12 


14

Роскошь в стиле Hotel Costes 

Квартира в I округе Парижа. 

Великолепное расположение рядом с Лувром и Place des Victoires. 

Изысканный декор в стиле Барокко. 

Авторский дизайн от известного декоратора. 

Квартира не раз становилась объектом публикаций 

в самых авторитетных международных изданиях по интерьерам 

Общая площадь 70 кв.м. Прихожая, салон, спальня с ванной, кухня. 

Тихо, безопасно, комфортно. 

Продается с мебелью – подлинными предметами интерьера. 

Цена: 900.000 EUR. 

Тел.: +7 (963) 677-60-08

Дорогие друзья! 

Прошедший год был для многих из нас непростым. Вместе с тем он дал надежду 

на благополучное завершение трудных времен. Мы верим, что наступивший год 

оправдает наши ожидания, верим в себя и считаем, что по-другому и быть не 

может. Иначе не были бы мы сами собой. 

Мы поздравляем наших читателей с Новым годом. Пусть вас не покидает оптимизм, 

ваши мечты обретут реальность, и во всем вам сопутствует удача. 

Мы желаем вам счастья, здоровья и благополучия! 

Редакция «МИР&DОМ Санкт-Петербург» 

Наши коллеги и партнеры также поздравляют вас с Новым годом! 

Вячеслав Семененко, 

председатель Комитета по строительству: 

Уважаемы коллеги! 

Примите самые теплые и искренние 

поздравления с Новым годом 

и Рождеством! 

По сложившейся традиции, в последние 

дни уходящего года мы 

подводим итоги работы, анализируем 

ошибки, отмечаем достижения 

и строим планы на будущее. Этот год 

подарил нам целый ряд интересных, 

знаковых для города социальных 

и культурных проектов. Строителями 

были возведены и реконструированы 

театры, музей, профессиональное училище, школы, детские сады, 

медицинские учреждения различного профиля для детей и взрослых, 

спортивные объекты. Благодаря совместным усилиям и конструктивному 

диалогу между застройщиками и администрацией города сохранены 

темпы жилищного строительства, открыты новые промышленные 

предприятия. Все это служит подтверждением тому, что строительный 

комплекс Санкт-Петербурга является профессиональным, он умеет эффективно 

работать и преодолевать трудности. 

В наступающем году социальная ориентированность строительной 

политики сохранится. Это значит, что вместе с вами нам предстоит увеличить 

объемы строительства бюджетного жилья, объектов инженерной 

и социальной инфраструктуры, активно участвовать в реализации 

региональных и федеральных жилищных программ. 

Искренне благодарю вас за нелегкий труд, верность своему делу, 

мастерство и конструктивный подход к работе. Пусть Новый, 2011 год 

станет для вас годом позитивных перемен и событий! 

Желаю всему строительному сообществу творческой энергии, профессиональных 

успехов в реализации новых проектов, благополучия 

и стабильности! 

Лариса Инченкова, 

коммерческий директор строительной корпорации 

«Возрождение Санкт-Петербурга»: 

Для строительной корпорации «Возрождение 

Санкт-Петербурга» прошедший 

год стал успешным. Мы начали 

строительство и реализацию новых 

интересных объектов – элитарного 

дома «Венеция» на Крестовском острове 

и первого дома жилого комплекса 

«Смольный квартал». Кроме того, было 

выведены в продажу два новых очередных 

корпуса «Парадного Квартала». 

Немаловажно, что клиенты проявили 

серьезный интерес к новым объектам: 

продажи идут активно. Кроме того, хочу отметить приобретение нового 

земельного участка на Крестовском острове (Морской проспект, 29). Это 

первая серьезная сделка на земельных торгах по участкам в центре Петербурга 

в посткризисный период. 

И еще одно приятное событие: в сентябре этого года жилой комплекс на 

Каменноостровском проспекте, 62, стал победителем в номинации «Жилая 

недвижимость» (подноминация «Многоэтажное строительство») конкурса 

«Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке 

недвижимости – 2010». Данный конкурс является национальным этапом 

(FIABCI-Россия) Всемирного конкурса FIABCI PRIX D'EXCELLENCE – 2011. 

Мы гордимся тем, что наш дом был высоко оценен на этом конкурсе. 

Планируем дальнейшее развитие компании, поэтому в следующем году 

будем продолжать работу над текущими проектами, которых немало, а также 

начинать новые. В 2011 году собираемся вывести в продажу новый жилой 

квартал бизнес-класса на проспекте Медиков, 10, первый в своем роде 

для нас, потому особо интересный. 

Хотелось бы пожелать всем петербуржцам принимать активное участие 

в развитии нашего города, поддерживать его традиции. Жить в таком прекрасном 

городе – не только большая награда, но и серьезная ответственность. 

Новый год – семейный праздник. Поэтому обязательно хочу пожелать 

счастья и здоровья всем нашим друзьям и их близким. 

20

Сергей Галалу, 

генеральный директор АН «Итака»: 

2010-й – это первый посткризисный 

год. Тем не менее на 

большинстве профессиональных 

мероприятий лета и осени нередко 

приходилось слышать слово 

«кризис». На мой взгляд, пришло 

то время, когда о нем не только 

можно, но и нужно забыть. Кризисный 

2009 год позади. 

2010 год был успешнее предыдущего 

по всем показателям и направлениям. 

Реализовано много 

успешных проектов. Работа агентства на первичном рынке вышла на 

качественно новый уровень. В первые же месяцы 2010 года нам удалось 

вернуться к докризисным объемам, а весной превысить их. Мы 

начали сотрудничество с рядом строительных компаний, в том числе 

и в эксклюзивном формате. Успешное сотрудничество с проектом 

«Северная Долина» в очередной раз подтвердило статус агентства 

как надежного и перспективного партнера. 

Возобновило деятельность Ипотечное агентство «Итака», подписан 

договор о сотрудничестве с компанией «Росгосстрах», расширяет 

работы по оценке объектов недвижимости Центр аналитики 

и консалтинга АН «Итака», открывшийся в непростом 2008 году. 

Инновации коснулись не только риэлторского блока – возобновило 

свою работу агентство путешествий «Итака». Несмотря на то что 

к недвижимости это направление прямого отношения не имеет, мы 

рады предложить нашим частным и корпоративным клиентам услуги 

профессиональных туристических брокеров. 

В 2011 году мы ожидаем рост во всех сегментах рынка. Качественный 

критерий оценки предоставляемых услуг по-прежнему остается 

для нас приоритетным. 

Всем успехов! 

Вячеслав Заренков, 

председатель Совета директоров группы 

компаний «Эталон»: 

Уходящий год порадовал тем, что 

экономика начала восстанавливаться 

и рынок недвижимости вернулся 

в нормальное русло. Огорчил тем, 

что были приняты законы, увеличившие 

нагрузку на предприятия, 

а также тем, что за прошедший год 

не улучшилась ситуация с регистрацией 

прав собственности на недвижимость. 

Тем не менее заканчиваем мы его абсолютно в соответствии с нашими 

планами. В этом году было завершено построение компании 

согласно международным нормам, принята 6-летняя программа развития, 

приобретены новые крупные проекты в Санкт-Петербурге и 

Москве, начато строительство двух жилых комплексов в Петербурге. 

Приятно, что деятельность компании была высоко оценена общественностью, 

что выразилось в присуждении престижной премии 

«Небесная линия». Международное рейтинговое агентство Standard 

&Poor's в очередной раз подтвердило рейтинг нашей компании на 

уровне «В»/«Стабильный». Это по-прежнему является самым высоким 

кредитным рейтингом среди строительных компаний России и 

Восточной Европы. 

В новом году ожидаем успешного выполнения принятых планов 

в соответствии с разработанной стратегией. Не планируем ничего 

экстравагантного – ни одного кирпича, ни одного куба бетона лишнего! 

Это очень важно. Нужно идти в ногу с рынком. 

В наступающем году я желаю коллегам не суетиться и спокойно, 

без агрессии делать свое дело. Партнерам – хороших заказов и надежных 

заказчиков. 

Заказчикам пожелаю планировать только то, что по силам. А покупателям, 

конечно же, – хороших, разнообразных, качественных товаров, 

включая недвижимость! 

Александр Игнатов, 

генеральный директор компании «Базис-СПб»: 

В этом году на рынке жилой недвижимости произошли серьезные изменения. Несмотря на экономический кризис, 

нашей компании удалось преодолеть все трудности и продолжить свою деятельность на строительном рынке Санкт- 

Петербурга. В настоящее время рынок недвижимости стабилизировался, наступило время для уверенных покупок. 

Прошедший год для компании «Базис-СПб» был непростым, но при этом удачным и насыщенным яркими событиями. 

Одно из них – знакомство с Вячеславом Малафеевым и его супругой Мариной, которые стали рекламными лицами 

Дома Ярких Людей Lumiѐre. 

Сегодня проект, которые мы реализуем на Петроградской стороне – Дом Ярких Людей Lumiѐre, находится в стадии 

строительства. В 2011 году мы планируем закончить возведение дома и сдать объект Госкомиссии. 

В наступившем году наша компания продолжит активно развиваться, добиваться поставленных целей и делиться 

своим успехом. 

От компании «Базис-СПб» и лично от себя хочу пожелать: 

коллегам – здоровья, слаженной и дружной работы, партнерам – хорошего настроения и деловой активности, заказчикам – терпения и благополучия, 

инвесторам – стабильности и перспективных инвестиций. 

Примите наши искренние поздравления с Новым годом! Пусть сбудутся все желания, и всем нам сопутствует удача. А трудности, которые встречаются 

на пути, пусть носят лишь временный характер. Ибо без неудач, как известно, успехов не бывает. Пусть в каждом доме будут уют и достаток. Желаем 

всем отличного настроения, оптимизма и хороших новогодних праздников! 

21

Олег Окунь, 

директор по продажам ИСК 

«Отделстрой»: 

2010 год ознаменовался 

постепенным выходом страны 

из кризиса, восстановлением 

спроса, повышением у населения 

доверия к строительной 

отрасли. 

Если говорить о достижениях 

нашей компании, то это, 

без сомнения, завершение 

строительства первой очереди 

жилого массива «Новый Оккервиль». Дом сдан в конце декабря 

2010 года, как раз под Новый год. В наступающем году 

тысяча семей сможет отпраздновать новоселье и обрести свой 

дом. Поэтому для них 2011-й станет не годом Кролика, Кота или 

Зайца, а годом Новосела. 

Для нас это особенно важно, поскольку это первый дом масштабного 

жилого массива «Новый Оккервиль», своего рода его 

визитная карточка. Это огромная ответственность и вместе 

с тем хороший опыт. В наступающем году мы продолжим строительство 

второй очереди и начнем проектирование третьей, 

а также откроем в квартале первый детский садик с плавательным 

бассейном. 

Хочу поздравить наших коллег, клиентов, партнеров с праздником 

и пожелать им не останавливаться на достигнутом. Пусть 

новый год станет для вас годом успешной реализации самых 

смелых и позитивных решений. 

Александр Романенко, 

президент корпорации «Адвекс», президент-элект 

Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости 

ФИАПСИ 

Прошедший 2010 год для меня был прежде 

всего связан с выборами на пост Президентэлекта 

Всемирной федерации профессионалов 

рынка недвижимости (FIABCI). И я очень 

рад, что в результате напряженной борьбы 

мне удалось победить на этих выборах. 

Второе важное событие – 6 декабря на 

Генеральной Ассамблее FIABCI в Париже нам удалось победить в конкурсе 

претендентов на проведение Всемирного конгресса по недвижимости, 

и он впервые пройдет в России в Санкт-Петербурге в мае 2012 года. 

В 2011 году у меня будет очень много международных мероприятий и поездок. 

Одно из важных мероприятий состоится в марте 2011 года в Каннах 

в рамках MIPIM – это будет семинар, который пройдет под эгидой ООН, 

и проведет его Джозеф Стиглиц (Joseph Stiglitz) – лауреат Нобелевской 

премии в области экономики. Тема круглого стола посвящена анализу последствий 

мирового экономического кризиса, мерам по предотвращению 

подобного в будущем и в целом развитию международной экономической 

ситуации в 2011 году. Я надеюсь, что результаты этого семинара могут 

быть использованы и в России. 

А в мае 2011 года, на Всемирном конгрессе по недвижимости на Кипре, 

я вступлю на должность Президента FIABCI. Так что работы впереди очень 

и очень много! Я желаю всем друзьям и коллегам оптимизма, уверенности 

в своих силах, активности и последовательности в реализации поставленных 

целей. Здоровья и счастья вам и вашим близким! 

Эдуард Тиктинский, 

президент холдинга RBI: 

На мой взгляд, главный итог 2010 года – стабилизация 

рынка и возможность планирования будущего. Неопределенность, 

владевшая рынком в кризис, завершена. 

Спрос возобновился, люди вновь охотно ищут и покупают 

квартиры. Для застройщиков это означает только 

одно: рынку нужны новые проекты, и чем раньше они будут 

выходить в продажу, тем больший выбор будет у покупателей. 

Перед нами в 2010 году стояли две задачи – продолжать 

строительство начатых объектов и готовить к запуску 

новые. Все они успешно реализованы: объекты холдинга, а сейчас мы строим 

4 дома, возводятся в соответствии с графиками. В 2011-м мы представим рынку новые 

проекты как в сегменте элитного жилья, так и на загородном рынке. Кроме того, наш 

земельный банк пополнился несколькими перспективными участками. Всего в стадии 

проектирования и строительства у нас сейчас более 415 тыс. кв.м жилых и коммерческих 

площадей. Наша задача – как можно оперативнее вести их разработку и согласования 

и выводить в продажу. 

В целом 2010-й стал для нас годом ярких начинаний. Мы подписали договор о стратегическом 

партнерстве со Сбербанком, запустили новую программу «Выгодный зачет», 

позволяющую обменять хрущевку на новостройку, предложили нашим покупателям 

вариативную отделку как в элитных квартирах, так и в домах для среднего класса, 

стали активными участниками общественного объединения «Воссоздание садов и 

скверов», направленного на сохранение и улучшение дворов, скверов, садов нашего 

города и возрождение в них культурно-досуговых традиций. 

Говорят, под Новый год все всегда сбывается. Я желаю нашим коллегам, партнерам 

и покупателям живописных желаний и их ярких свершений! 

Александр Русаков, 

генеральный директор компании Parabola Group: 

Самым ярким достижением Parabola Group 

в этом году можно считать вывод на рынок 

нового коттеджного поселок премиум-класса 

«Янтарный бор». В этот раз мы осваиваем 

7 га земли, 30 участков, так что пока это наш 

самый маленький по площади поселок. Он находится 

во Всеволожском районе, недалеко 

от поселка Воейково. Мы вообще изначально 

ориентируемся на высокий ценовой сегмент, 

ведь «Лукоморье» и «Изумрудный город» – это довольно дорогие 

поселки. И «Янтарный бор» – не исключение. Как обычно, здесь будет артконцепция: 

фонтаны, скульптуры, стилизованная детская площадка. Но 

есть и отличие. Единственное, в чем мы отступили от своих привычек, – это 

первый проект, который мы продаем по участкам. 

Задача на 2011 год одна: расти и развиваться. Наше кредо – движение. 

Ну а направление движения – вперед и вверх. Самое главное – держать 

марку флагмана рынка загородных клубных поселков. В ближайшей перспективе 

мы выводим на рынок новые проекты, которые, по традиции, будут 

иметь интересную концепцию. 

Клиентам и партнерам в новом году хочется пожелать стабильного роста 

их бизнесу и оптимистического взгляда в будущее. Тогда и наши планы реализуются 

в полной мере. 

Будущим жильцам наших поселков хочется сказать, что мы всегда рады 

осуществить их мечты о загородной жизни и подарить мир, созданный специально 

для них, дом, который каждый вечер встречает теплом и уютом 

достойной жизни! 

22

Лидия Пашнова, 

директор по маркетингу ИСГ «Сплав»: 

В отличие от прошлого, 2010 год 

показал положительную динамику 

практически во всех отраслях экономики. 

По отношению к нашим 

проектам наблюдалось оживление 

спроса как в коммерческой 

(офисной) недвижимости, так и на 

загородном рынке. 

Увеличилось количество сделок 

в коттеджном поселке «Охтинское 

раздолье». К Новому году мы сделали 

подарок для его жителей – построили собственный съезд в поселок 

с федеральной трассы «Санкт-Петербург – Сортавала». Теперь 

от развязки с КАД (в месте пересечения с проспектом Энгельса, около 

«Мега-Парнас») до дома можно доехать за 3 минуты. 

Сейчас ведется проектирование нового проекта клубной застройки 

с собственным парком Alpenhof на территории коттеджного поселка, 

строительство которого планируется начать в следующем 

году. 

Растет заполняемость наших бизнес-центров. В этом году на сертификационной 

комиссии, проводимой Гильдией управляющих и 

девелоперов, нашим офисным центрам была подтверждена высокая 

классность. Оживление рынка ознаменовалось заключением 

крупного контракта по размещению на площадях одного из наших 

бизнес-центров «Фернан Леже» сетевого фитнес-клуба с 25- 

метровым плавательным бассейном. Теперь офисные служащие 

смогут пользоваться его услугами, не покидая пределов здания. 

От наступающего года мы ждем удачи и реализации задуманного. 

Нашим партнерам и коллегам желаем здоровья и процветания 

бизнеса. 

Максим Берг, 

директор компании «ПетроСтиль»: 

Одним из важнейших событий 2010 года 

для нашей компании стало завершение 

продаж в элитном дачном клубе «Корабельные 

сосны». В августе 2010 года 

в поселке был продан последний лот. Все 

49 домов обрели своих хозяев – проект 

успешно реализован! 

2010 год был знаменателен и для «Медового» 

– проекта-флагмана нашей компании. 

Мы выполнили план строительства 

и продаж объекта на 2010 год. Мне 

видится, что «Медовое» становится клубом самых успешных бизнесменов 

и известных в городе людей. Например, в этом году свой выбор в пользу 

«Медового» сделал Максим Сушинский, капитан хоккейной команды СКА 

и владелец автосалона «Авангард». Очень приятно, что имея возможность 

сравнивать уровень, качество жизни в США, Европе и России, весьма искушенные 

люди выбирают наш проект. 

В преддверии праздников хочется еще раз поблагодарить наших клиентов 

и партнеров за поддержку и внимание к самым разным нашим начинаниям. 

В 2011 году компания «ПетроСтиль» отмечает 20-летний юбилей. Для серьезной 

компании, как, впрочем, и для человека, это весьма плодотворное 

время для того, чтобы реализовать самые амбициозные планы. 

В наступившем году мы ставим перед собой следующие задачи: окончание 

3-й и 4-й очередей строительства в «Медовом», старт продаж малоэтажного 

жилого комплекса Karela Hils совместно с холдингом RBI, реализацию жилого 

проекта на территории гольф-поля Estonian Golf & Country Club, развитие 

деятельности эксплуатационной компании «ПетроСтиль-Комфорт». 

Новый год – это главный семейный праздник в нашей стране. Поэтому 

всем нашим друзьям, клиентам и партнерам хочется пожелать прежде всего 

гармонии в семье, а также вдохновения, успеха в делах и, конечно, волшебного 

торжества в кругу самых близких людей. 

С Новым годом! 

Андрей Бочков, 

генеральный директор «Управляющей Компании «ПулЭкспресс»: 

2010 год для «Управляющей Компании «ПулЭкспрессс» был весьма удачным. В прошедшем году наша 

компания вывела на рынок и успешно реализует свой новый коттеджный поселок для постоянного проживания 

«Охтинский Парк». Поселок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области рядом 

с горнолыжным курортом «Охта-Парк», всего в шести километрах от Санкт-Петербурга. 

Коттеджный поселок «Охтинский Парк» стал победителем в конкурсе «Лучший коттеджный поселок 

2010 года» в номинации «Лучшая экология». С каждым годом номинация «Лучшая экология» становится 

все более актуальной. Экология – это не мода, а тенденция, оказывающая все большее влияние в том 

числе на концепции загородных проектов. 

Мы надеемся на то, что 2011-й станет годом, в котором продолжится восстановление рынка загородной 

недвижимости. И горожане, которые по тем или иным причинам откладывали покупку загородного дома, 

смогут наконец это сделать. 

В наступившем 2011 году мы планируем продолжать выполнять свои обязательства перед клиентами. Мы также планируем запустить 

несколько новых партнерских программ. Для нас, так же как и для всех, Новый год – это новые возможности! 

Хотелось бы пожелать всем крепкого здоровья, счастья, радости, благополучия, успехов во всех начинаниях. Чтобы ожидания и надежды 

в новом году оправдались и сбылись. Со своей стороны мы гарантируем, что приложим максимум усилий для того, чтобы у наших клиентов 

и партнеров все было хорошо! 

23

Тема номера 

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ 

Фото: архив «МИР&DOM» 

НЕРАБОЧАЯ ОКРАИНА 

Новые стремительно растущие вокруг Петербурга 

кварталы вряд ли станут городамиспутниками. 

Будучи задуманными как обычные 

спальные районы, через несколько лет 

они обеспечат однородное социальное 

окружение и хорошую окупаемость многочисленных 

досуговых центров. А также ежедневные 

бесконечные пробки по пути на работу 

и обратно. 

24

Екатерина Марковец 

директор департамента консалтинга 

и оценки АРИН 

– Все проекты КОТ – разные. Они 

отличаются по степени комфортности 

и по портрету потенциального 

покупателя. Поскольку эти 

проекты интегрированы в городскую 

инфраструктуру, проблемы 

таких районов, как Колпино, им 

не грозят. Жить, например, в Северной 

долине ничуть не хуже, 

чем на Ржевке, откуда надо добираться 

до ближайшей станции 

метро в течение получаса. 

В прессе районы комплексного освоения территорий 

(КОТ) нередко называют потенциальными 

городами-спутниками Петербурга. Эксперты, впрочем, 

решительно записывают новые микрорайоны в 

обычные «спальники». «Думаю, что это скорее полноценные 

спальные районы с однородной социальной 

средой, нежели будущие города-спутники», – говорит 

директор департамента консалтинга и оценки АРИН 

Екатерина Марковец. 

Директор по профессиональной деятельности 

Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков тоже сомневается, 

станут ли проекты КОТ сателлитами. «Они 

либо фактически находятся в городской черте, либо 

непосредственно примыкают к сложившейся застройке, 

– говорит Николай Пашков. – Это, по сути, периферийные 

кварталы Петербурга. Между тем городомспутником 

называют отдельный населенный пункт». 

Полицентризм – залог комфорта 

Действительно, города-спутники существуют, как 

правило, в рамках крупных городских агломераций. 

Это вполне обособленные города, расположенные 

в стороне от крупного центра. За рубежом существует 

и более чем актуальная сегодня полицентрическая модель 

развития городов. Например, город-спутник Амстердама 

Алмере построен именно по такому принципу. 

Он состоит из пяти автономных центров. Эти цент ры 

подразумевают наличие собственной жилой зоны, 

рабочих мест, сервисной и торгово-развлекательной 

составляющих. В рамках города они автономны. 

По мнению Николая Пашкова, причина появления 

полицентрической модели в градостроительстве обусловлена 

стремлением минимизировать маятниковые 

движения населения. Для этого необходимо создать 

более комфортную среду обитания, которая позволяет 

жить, работать, покупать, отдыхать, не совершая при 

этом существенных перемещений. 

Петербургу полицентрическая модель, понятно, не 

грозит. Кварталы, которые сейчас возводятся, в большей 

степени реализуются как обычные спальные районы. 

Хотя авторы проектов строящихся вокруг Северной 

столицы районов как будто рассчитывали создать 

кварталы, способные существовать автономно. «Мы 

сейчас работаем с рядом крупных застройщиков, занимающихся 

комплексным освоением территорий. 

Они делятся своими идеями по поводу обустройства 

своих кварталов, – говорит управляющий директор 

NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев. – Главная 

их цель состоит в том, чтобы люди могли жить и работать 

на территории своего района, а в центр Петербурга 

выезжать для осмотра достопримечательностей». 

Трудно первые пять лет 

Теоретически такой замысел осуществить можно. 

В проектах комплексного освоения территорий школы 

и детские сады закладываются в соответствии 

с градостроительными нормами. Согласно исследованиям 

АРИН, реальная численность населения в данный 

момент не превышает нормативов, заложенных 

в правила землепользования и застройки.

Заявленные объемы, впрочем, не всегда соответствуют 

реальным. Так, передаваемые девелоперам 

участки застраиваются быстро. При этом инфраструктура, 

необходимая для нормальной жизни, развивается 

с опозданием. «Хорошим примером застройки 

пригородов является территория Северо-Приморской 

части. Жилья там построено много, и часть его уже заселена, 

– говорит Николай Пашков. – Однако для развития 

транспортной инфраструктуры и улучшения доступности 

Приморского района не сделано ничего». 

Оставляет желать лучшего и оперативность создания 

социальных объектов. Каждый из крупных жилых проектов 

КОТ действительно предполагает строительство 

объектов социальной инфраструктуры в достаточном 

объеме. Однако, по словам ведущего аналитика компании 

Setl City Владимира Копылова, большинство из 

них пока существует только на бумаге. «Детские сады 

и школы должны находиться на балансе городской 

или областной администрации, которая и выступает 

заказчиком этих объектов, – объясняет Владимир Копылов. 

– Но выделять средства на строительство администрация 

не спешит. А возврат девелоперу денег, 

потраченных на строительство социальных объектов, 

до сих пор не отлажен и вызывает массу вопросов». 

В итоге темпы строительства жилья серьезно опережают 

темпы строительства социальных объектов. 

Обычной является картина с растущими жилыми домами 

и пустующими участком, на котором запроектированы 

детский сад или школа. Несколько лучше 

обстоят дела с торгово-сервисной инфраструктурой. 

Появление нового, платежеспособного населения 

будет притягивать коммерческих операторов. Поэтому 

коммерческая инфраструктура будет развиваться 

в таких местах достаточно бурно. Впрочем, вряд ли 

это заслуга городских властей. «Девелоперы понимают, 

«где лежат деньги», и начинают осваивать рынок – 

планировать многочисленные встроенные помещения, 

строить крупные торговые и торгово-развлекательные 

комплексы, – говорит Николай Пашков. – Хотя, конечно 

же, театры, дорогие рестораны, как и во всем мире, 

будут сконцентрированы в центре города». 

Рано или поздно в новых районах будет построено 

необходимое для нормальной жизни количество объектов 

инфраструктуры. А учитывая доходы жителей 

Ирина Румянцева 

руководитель Центра продаж 

объектов нового строительства 

АН «Итака» 

– Я бы не стала называть проекты 

КОТ городами-спутниками. 

Сегодня это скорее микрорайоны 

с большой освоенной территорией 

и развитой инфраструктурой. 

Город-спутник предполагает 

наличие градообразующего 

предприятия, единую с Петербургом 

экономическую и демографическую 

систему. При этом 

я не исключаю возможности, что 

в будущем, при определенных 

обстоятельствах, эти микрорайоны 

могут приобрести статус 

спутников. 

26

(жилье, кроме кварталов, которые отдаются под нужды 

Минобороны и другие социальные программы, здесь 

покупают) и привычное для них потребление, уровень 

жизни будет не ниже, а может даже, и выше, чем в некоторых 

давно обжитых районах Петербурга. 

Вместе с тем для того, чтобы район зажил полноценно 

и стал привлекательным, он должен обживаться. По 

мнению Николая Пашкова, в течение как минимум первых 

пяти лет район будет отставать в качестве среды 

обитания. Насколько – во многом зависит от усилий 

девелопера по развитию коммерческой инфраструктуры 

и работы администрации по развитию социальной 

и транспортной инфраструктуры. 

Когда мобильность не радует 

Гораздо серьезнее проблема с транспортной инфраструктурой. 

Если по мере развития новых территорий 

количество социальных объектов на них будет 

расти, то проблемы с транспортом, наоборот, только 

усугубятся. Сложности возникнут как раз из-за тех маятниковых 

движений населения, которые нивелирует 

полицентрическая модель. «Районы КОТ планируется 

обеспечить развитой инфраструктурой, способной 

максимально полностью удовлетворять потребности 

жителей, – говорит руководитель центра продаж 

объектов нового строительства АН «Итака» Ирина Румянцева. 

– Но рабочих мест, которые они смогут генерировать, 

однозначно будет недостаточно для всех 

местных жителей». 

Учитывая, что новые районы развиваются как обычные 

«спальники», то, скорее всего, так и будет. Нужно 

также учитывать запросы, амбиции и высокую мобильность 

жителей новостроек. Большинство из тех, кто 

сможет купить жилье, которое строится в рамках КОТ, 

вряд ли удовлетворится теми вакансиями, которые 

возникнут поблизости от мест расселения. «Основные 

покупатели жилья – это наш многострадальный средний 

класс, который в основном состоит из офисных 

работников и высококвалифицированных рабочих, – 

говорит Николай Пашков. – Зачастую они работают 

в центральных районах города или в промышленном 

поясе, который прилегает к центру». 

Каждое утро они будут садиться в машины или 

маршрутки и отправляться в офисы, рынки, лавки, магазины, 

школы и вузы, расположенные в Петербурге. 

Во второй половине дня приблизительно такое же 

27

Илья Андреев 

управляющий директор NAI Becar 

в Санкт-Петербурге 

– Территории осваиваются постепенно, 

так же как и транспортная 

инфраструктура. Поэтому администрация 

Петербурга учитывает 

эти проекты при разработке 

предложений по улучшению 

транспортной инфраструктуры. 

Скорее всего, эти два процесса 

будут идти параллельно, и никаких особых проблем с транспортом 

не появится. Конечно, может быть и такое, что время на дорогу 

значительно увеличится. Но, например, в Москве люди на работу 

уже добираются по два часа. Эти сложности появляются во многих 

крупных городах. 

количество человек будет возвращаться домой. Соответственно, 

разрастание города вширь и вынесение 

крупных жилых массивов на периферию породят 

огромные маятниковые потоки как общественного, 

так и личного автотранспорта. Значит, пробки удлинятся. 

Теперь они будут даже на въезде в районы, застроенные 

прежде. 

Пробки будут удлиняться, поскольку меры по совершенствованию 

улично-дорожной сети и развитию 

общественного транспорта (прежде всего – внеуличного) 

предпринимаются с очень большим опозданием. 

«Правительство города сегодня предпринимает 

определенные меры посредством развития метрополитена 

и открытия новых станций, – говорит Ирина 

Румянцева. – Увы, пока план этого развития не будет 

дополнен и полностью реализован, дорога на работу 

для жителей отдаленных микрорайонов по-прежнему 

будет занимать немало времени». 

28

Николай Пашков 

директор департамента, консалдиректор 

по профессиональной 

деятельности Knight Frank 

St.Petersburg 

– Для того чтобы район зажил 

полноценно и стал привлекательным, 

он должен обживаться. 

Поэтому качество среды обитания 

в нем в течение как минимум 

первых пяти лет будет отставать 

от уже застроенных районов. 

А вот насколько оно будет отставать, 

во многом зависит от 

усилий девелопера по развитию 

коммерческой инфраструктуры 

и работы администрации по развитию 

социальной и транспортной 

инфраструктуры. 

Выходом могло бы стать строительство коммерческих 

площадей на периферии. Екатерина Марковец 

надеется, что в ближайшее время на окраинах города 

появятся новые промышленные зоны с современными 

высокотехнологичными производствами. На окраинах, 

кроме того, должны появиться общественно-деловые 

зоны, бизнес-парки, в которых может трудиться большое 

количество белых воротничков. 

Еще несколько лет назад практически во всех районах 

города вблизи КАД были заявлены различные 

проекты как промышленно-логистического назначения, 

так и офисного, различные бизнес- и технопарки 

и обычные бизнес-центры. Однако в связи с кризисом 

их реализация была отложена. Остается надеяться, 

что рано или поздно Петербург все-таки придет к системе 

более равномерного распределения мест приложения 

труда. Тогда горожане смогут выбрать себе 

работу ближе к дому. Но все это возможно только при 

развитии транспортной инфраструктуры и в первую 

очередь – общественного транспорта. 

Пока рабочие места, особенно для офисных сотрудников, 

сконцентрированы в центре города связи 

с тем, что взаимодействующие компании тяготеют 

друг к другу. В случае если офисы будут децентрализованы 

и раскиданы по разным районам 

города, им необходимо обеспечить хорошую 

транспортную доступность. «Для того чтобы стимулировать 

этот процесс, государство должно озадачиться 

строительством дорог и новых линий высокоскоростного 

общественного транспорта, – говорит 

Екатерина Марковец. – Немаловажную роль в процессе 

децентрализации офисных зданий будет играть 

развитие интернет-технологий с возможностью 

проведения видеоконференций». 

• 

29

Тенденции 


Фото: «СТАРТ Девелопмент», агентство Shutterstock 

ВСТРЕЧАЙТЕ 

«ОДНОЭТАЖНУЮ 

РОССИЮ» 

Когда разговор заходит о районах комплексного 

освоения территорий, воображение обычно 

рисует кварталы, застраиваемые высоченными 

многоэтажками. Действительно, объем новостроек 

многоквартирных домов в пригородах 

значительно превышает строительство коттеджей, 

дуплексов и таунхаусов. Между тем на южной 

окраине Петербурга реализуются крупные 

проекты малоэтажного строительства. Главными 

их особенностями являются небывалый прежде 

для этого сегмента масштаб и необычайно 

низкие цены. 

30

По-настоящему коттеджное строительство начало 

развиваться в Петербурге около пяти лет назад, когда 

активно рос рынок квартир. Тогда стоимость дома площадью 

120–150 кв.м на земельном участке 12–15 соток 

была сравнима со стоимостью трехкомнатной квартиры. 

И петербуржцы могли улучшить свои жилищные 

условия, приобретя жилой дом практически такой же 

площадью, как квартира в городской многоэтажке. 

А к дому – еще и собственный земельный участок. 

Нет продукта – нет продаж 

«В это время на рынок начали массово выводиться 

проекты коттеджных поселков, ориентированные 

на потребителя как в экономклассе, так и в элитном 

сегменте, – вспоминает директор компании «Адвекс. 

Загородная недвижимость» Станислав Азацкий. – Но 

спрос опережал предложение. Стоит отметить, что 

рост цен на квартирном рынке в 2007–2008 годах вызвал 

рост цен и на загородную недвижимость. В результате 

цены коттеджей стали выше стоимости квартир 

в Петербурге». 

Закончить строительство и продать коттеджи до 

кризиса 2008 года во многих поселках не смогли. Вялую 

реализацию этих проектов можно наблюдать и сегодня. 

Возможно, задержка с реализацией напрямую 

связана с докризисным ростом цен, когда тот, кто хотел 

купить загородный дом, не смог угнаться за ценами. 

В любом случае, сегодня большинство из тех, кто 

может оплатить дом экономкласса, рассматривают его 

не как основное жилье. Это скорее элемент, улучшающий 

качество жизни. Поэтому приобретать дом в экономически 

трудное время петербуржцы не торопятся. 

Да еще по нынешним высоким ценам. 

Впрочем, возможно, затянувшиеся продажи коттеджей 

связаны не с недоработкой отдела продаж, а с отсутствием 

нужного продукта. По мнению генерального 

директора компании «СТАРТ Девелопмент» Андрея 

Назарова, сегодня понятие «коттеджный поселок экономкласса 

для постоянного проживания» в России не 

сформировано вообще. «В этом сегменте много званых, 

но мало избранных, – считает глава «СТАРТ Девелопмент». 

– У нас ведь обычно все сводится к цене. 

Но если ты строишь дома для постоянного проживания, 

то должен обеспечить людям тот минимальный 

набор удобств, которые они получают при покупке 

городской квартиры». 

Действительно, можно ли назвать летний домик, 

расположенный пусть и в десяти километрах от Петербурга, 

альтернативным жильем для горожан Или теплый, 

но расположенный в лесу Или несколько домов 

31

Дмитрий Щегельский 

президент Санкт-Петербургской 

палаты недвижимости 

– Все люди хотят жить хорошо, 

поэтому наличие хорошо развитой 

инфраструктуры – это требования 

к поселкам любого сегмента. 

Для экономкласса важна 

цена. Она не должна превышать 

стоимости 2-комнатной квартиры 

в Петербурге. Небольшое количество 

таких проектов вызвано 

тем, что многие проекты были 

запланированы и начаты до кризиса. 

Кроме того, себестоимость 

строительства недвижимости 

экономкласса и бизнес-класса 

различаются не сильно. А цена 

продажи и, соответственно, доход 

уже отличаются на приличную 

величину. 

на берегу озера без всякой социальной инфраструктуры 

Очевидно, нет. 

В кризис многие девелоперы пересмотрели концепцию 

строительства коттеджных поселков, и переориентировались 

с дорогих сегментов на экономкласс. 

«Но это не спасло ситуацию. Требования потребителя 

к качеству домостроений при существующих ценах 

выше предлагаемого», – говорит Станислав Азацкий. 

Проще говоря, у потенциальных покупателей еще нет 

свободных средств, которые они были бы готовы сегодня 

потратить на загородный дом. Поэтому покупка 

откладывается и откладывается. 

Как угодить покупателю 

Впрочем, в последнее время появляются вполне 

успешные проекты малоэтажной застройки экономкласса. 

Взять, к примеру «Золотые ключи» или «Новую 

Ижору». Панельно-каркасные коттеджи, дуплексы и 

таунхаусы там предлагают по цене городских квартир. 

В «СТАРТ Девелопмент» считают, что главное отличие 

требований к домам экономкласс от сегментов 

премиум- и бизнес-класса – принцип разумной достаточности. 

По словам Андрея Назарова, большинство 

потенциальных покупателей коттеджей экономкласса 

готовы ограничиться домом площадью 100 кв.м. «А некоторые, 

узнав, что в «Золотых ключах» есть таунхаусы 

площадью 55 кв.м, говорят: вот и замечательно, нам 

больше и не надо», – рассказывает генеральный директор 

«СТАРТ Девелопмент». 

Естественно, при таких размерах особое внимание 

уделяется функциональности планировки. Внешний 

вид дома играет меньшую роль. Хотя он в любом случае 

должен быть гармоничным, основательным и хорошо 

отделанным. Безусловно, покупателей волнуют 

и инженерные коммуникации. Хорошо, если все они 

централизованные. Поскольку жители домов экономкласса 

уделяют внимание размеру коммунальных 

платежей, для них важно наличие газа, который позволяет 

сократить расходы на электричество. Также 

желательно, чтобы в дом была проведена выделенная 

линия Интернет. А вот стационарный телефон и телевидение 

уже не обязательны. 

Андрей Назаров отмечает важность небольшого 

расстояние от города – в пределах 20 км, а также хо- 

32

Андрей Назаров 

генеральный директор компании 

«СТАРТ Девелопмент» 

– Рынок загородной недвижимости, 

если он хочет отвечать 

потребностям покупателя, 

должен будет перестроиться и 

выработать набор оптимальных 

критериев. Без них соответствовать 

понятию экономкласса для 

постоянного проживания будет 

трудно. Я уверен, что «Новая 

Ижора» и «Золотые ключи» – 

только первые ласточки. Девелоперы 

в этом сегменте могут 

бороться за покупателя только 

за счет снижения собственных 

издержек. И уверяю вас: будут 

бороться. Рынок будет дешеветь! 

рошей доступности как личным, так и общественным 

транспортом. Это незагруженные магистрали, автобусы 

и маршрутные такси до ближайшей станции метро. 

Еще лучше – железнодорожная станция по соседству. 

Отдельный вопрос – содержание загородного дома. 

В «СТАРТ Девелопмент» уверены, что при грамотной 

организации проекта и хорошей работе управляющей 

компании содержание загородного дома обходится 

примерно в такую же сумму, что и квартиры. Если в поселке 

есть газ, то отопление и горячее водоснабжение 

осуществляются за счет газового котла, что позволяет 

существенно экономить на электричестве. В этом случае 

выигрывают жители крупных поселков, в которых 

затраты на содержание общественной территории 

распределяются на значительное количество домов. 

Поэтому финансовая нагрузка на одно домовладение 

оказывается вполне посильной. 

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости 

(СПБПН) Дмитрий Щегельский, напоминает, что 

стоимость напрямую зависит от количества удобств 

в доме (газ, канализация и т.п.). «Если загородный дом 

имеет такие же коммунальные удобства, что и квартира, 

то его содержание будет минимум в 1,5 раза 

дороже, – говорит глава СПБПН. – Надо учесть, что 

поддержание дома за городом в удовлетворительном 

состоянии (покраска, ремонт фасада, покрытия крыши 

и т.п.) напрямую лежит на его собственнике. Если он 

не будет этого делать, то дом быстро придет в негодность. 

И тогда капитальный ремонт обойдется очень 

дорого». 

Важно, чтобы проект экономкласса возводился на 

землях поселений, так как его жителям нужна возможность 

прописки. Ну и, конечно, развитая инфраструктура. 

В первую очередь социальная, если не в самом 

поселке, то рядом с ним. «Мы рассчитываем на успех 

«Золотых ключей» именно потому, что в проекте удалось 

совместить все эти требования, – говорит Анд рей 

Назаров. – За такими проектами будущее: они востребованы 

уже сегодня, а будут востребованы еще больше. 

Весь мир так живет!» 

Судя по тому, что на юге города анонсировано еще 

два подобных, правда, гораздо более крупных проекта, 

данный формат вскоре станет популярным и в России. 

Во всяком случае, под Петербургом. 

Бытие определит отношение 

У владения собственным домом, таунхаусом или дуплексом 

есть очевидные преимущества перед квартирой 

в многоэтажке. Главное из них – это возможность 

улучшить качество жизни. Во владение передается 

33

не только дом, но и земельный участок. Значит, пространство 

вокруг можно обустроить по собственному 

вкусу. Не надо сражаться с соседями за парковочное 

место. Кроме того, за те же деньги за городом можно 

купить большую площадь, чем в городе. 

Можно также отметить, что жизнь в таких районах 

гораздо безопаснее и человечнее, чем в городе. Все 

знают друг друга в лицо, дети всегда могут быть под 

присмотром и в то же время на свежем воздухе. В конце 

концов, соседи часто дружат, ходят друг к другу 

в гости. 

«Экологическая обстановка за городом, естественно, 

лучше, даже если сразу за забором не начинаются 

лес и озеро, – добавляет традиционный аргумент Андрей 

Назаров. – И это один из главных мотивов, который 

побуждает людей приобретать собственный дом. 

Например, поселок Тайцы, рядом с которым мы строим 

«Золотые ключи», известен своим целебным микроклиматом 

и чистой водой из подземных источников». 

Скептикам тоже есть что сказать. «Экологичность – 

это не только места, где вы живете (общепринятое 

мнение: за городом экология лучше), но и материалы, 

из которых построен дом, – говорит президент 

Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий 

Щегельский. – Самым экологичным считается бревенчатый 

дом, а это недешево». 

Станислав Азацкий вообще не уверен, может ли 

дуплекс или таунхаус и крохотный участок перед ним 

быть конкурентным преимуществом. Согласно сложившимся 

стереотипам, загородный дом рассматривается 

больше для отдыха, даже если построен для 

постоянного проживания. Поэтому, считает руководитель 

«Адвекс. Загородная недвижимость», покупатель 

больше ориентирован на покупку индивидуального 

дома, нежели дуплекса или таунхауса. Причем, 

как правило, – на участке, позволяющем не видеть 

соседей или хотя бы отгородившись забором. 

«Это минимум 12–15 соток. А самый запрашиваемый 

размер участка – от 15 до 25 соток. Когда дом на таком 

участке, да еще в зеленой зоне, – нет соседей 

слева, справа, сверху, снизу. Свой дом позволяет не 

думать о парковке автомобиля. Это преимущества, – 

говорит Станислав Азацкий. – А вот если участок менее 

10 соток, а дом – не дом, а дуплекс или таунхаус, 

соседство ощущается более, чем в многоэтажном 

доме «окна в окна». Пикник на участке под 

многочисленным непрестанным обозрением соседей...». 

Смущает и перспектива дальней дороги на работу 

и обратно. В большинстве своем покупатели недвижимости 

в таких поселках работают в городе. На машине 

на дорогу утром к месту работы, а вечером – обратно 

уходит уйма времени. На общественном транспорте 

в Петербург добраться тоже проблематично. К тому 

же, как правило, пользоваться приходится не одним 

видом транспорта. «Поэтому зачастую загородный 

дом покупается дополнительно, а основным жильем 

остается квартира в городе. Опять приходим к тому, 

что загородный дом не является предметом первой 

необходимости. Поэтому при ограниченности свободных 

средств покупка откладывается», – резюмирует 

Станислав Азацкий. 

С этими доводами трудно не согласиться. При этом, 

правда, нужно принять во внимание, какова квартира 

в Петербурге. И есть ли она вообще А если вместо 

квартиры комната Возможно, тогда дорога из пригорода 

на работу и обратно к дому, стоящему на крохотном 

участке, не покажется такой уж долгой. 

34

Станислав Азацкий 

директор компании «Адвекс. 

Загородная недвижимость» 

– Застройщикам более выгодно 

строить многоквартирные 

дома в Петербурге, чем отдельные 

коттеджи или таунхаусы, 

которые востребованы пока что 

эксклюзивным покупателем. 

Поэтому вряд ли стоит ожидать 

массовости строительства таких 

объектов. Думаю, в ближайшее 

время такое жилье не сможет 

составить конкуренцию многоквартирным 

домам. Может, будет 

востребовано строительство 

малоэтажных комплексов в ближайших 

пригородах, таких как 

Сестрорецк, Пушкин, Павловск, 

Петродворец, в зеленых зонах. 

Но также не думаю, что оно будет 

массовым. 

Западный стандарт 

В представлении застройщика потенциальными покупателями 

коттеджей экономкласса являются те же 

люди, которые покупают квартиры в городе. В основном 

молодые семьи с детьми или пока еще без них. Это 

также семейные пары в возрасте, дети которых уже 

выросли, и несемейные люди. Кто-то из них улучшает 

свои жилищные условия, а кто-то впервые задумался 

о приобретении собственного жилья. 

«Наши клиенты – это приверженцы традиционных 

семейных ценностей и в то же время люди современные, 

ориентированные на западные стандарты проживания. 

Они готовы затрачивать больше усилий на 

обустройство своего дома и участка, – говорит Андрей 

Назаров. – От остальных они скорее отличаются образом 

мыслей. Наши покупатели, к примеру, понимают, 

что нет никакой разницы между передвижением к месту 

работы по городу или из ближнего пригорода». 

Риэлторам при проведении сделок купли-продажи 

таких объектов приходится сталкиваться в основном 

с яппи. «В последнее время основными покупателями 

данного сегмента загородной недвижимости являются 

молодые семейные пары (25–35 лет, часто с малолетним 

ребенком), имеющие постоянный доход 70–150 

тыс. руб. на семью, – говорит Станислав Азацкий. Это 

также менеджеры среднего звена либо малые предприниматели». 

Пока проектов, отвечающих всем требованиям потенциальных 

покупателей, в которых можно было бы 

приобрести домовладения стоимостью до 4 млн руб., 

на рынке ничтожно мало. Тем не менее в «СТАРТ Девелопмент» 

уверены, что за такими проектами будущее, 

поскольку они предлагают наиболее комфортный 

и полноценный образ жизни. «Конкурировать с проектами 

в районах КОТ вполне реально, так как большинство 

из них сталкиваются с теми же трудностями, что 

и мы, – уверен Андрей Назаров. – Это загруженность 

дорог, необходимость строительства инженерных 

сетей за свой счет, отсутствие инфраструктуры. При 

этом загородный дом на своей земле явно выигрывает 

по сравнению с квартирой на окраине города». 

Дмитрий Щегельский отмечает, что сегодня темпы 

продаж в сформированных поселках невысоки. Тем 

не менее, по мнению президента СПБПН, при условии 

налаженной инфраструктуры через десять лет объем 

рынка загородного малоэтажного строительства достигнет 

1 млн кв.м в год. «При должном подходе властей 

и бизнеса лет через десять влияние пригородов 

будет заметно, но не настолько, чтобы сами мегаполисы 

опустели», – считает Дмитрий Щегельский. • 

35

Прогнозы, цены, комментарии 


Фото: агентство Shutterstock 

ДОРОГА ДАЛЬНЯЯ 

В БИЗНЕС-ЦЕНТР 

С ОКРАИНЫ 

Переселяясь в новостройки, петербуржцы тратят все больше времени на дорогу на работу 

и обратно. С началом заселения районов комплексного освоения территорий пробки 

удлинятся, а количество людей, простаивающих в них, увеличится. Исправить положение 

сможет перенос деловой активности из центра города на окраины. Однако подобных проектов 

пока немного. 

Настоящее и ближайшее будущее собственников 

объектов офисной недвижимости в Петербурге нельзя 

назвать радужными. В этом сегменте по-прежнему 

наблюдаются стагнация ставок аренды и высокий 

уровень незанятых площадей – особенно в недавно 

открытых офисных центрах. Поэтому перспективность 

строительства новых объектов, вне зависимости 

от локации, на первый взгляд кажется сомнительной. 

«Говорить о формировании новых зон деловой активности 

было бы преждевременно. Центр города еще не 

исчерпал своих ресурсов. Там остались возможности 

для строительства новых бизнес-центров высокого 

класса. Однако уровень спроса пока не позволяет заполнить 

даже действующие объекты, – говорит старший 

аналитик отдела консалтинга компании ASTERA 

Евгения Буторина. – Объекты, расположенные на удалении 

от центра, скорее всего, будут испытывать как 

минимум не меньшие проблемы с заполняемостью». 

Условно комплексные 

Строить на окраине тем не менее придется. А проблемы 

с заполняемостью там могут оказаться меньше, чем 

в центре. Люди выбирают место работы, в том числе 

и учитывая ее расположение. Порой они закрывают 

на это глаза. Переполненные электрички и многокилометровые 

пробки на въезде в город по утрам свидетельствуют 

о том, что жители пригородов пока еще 

согласны добираться до центральных районов. Можно 

предположить, что с большим удовольствием они 

ездили бы на окраины города. Можно также предположить, 

что дороги в стремительно обрастающем новыми 

пригородами Петербурге в часы пик окажутся 

окончательно парализованными из-за стремящихся 

на работу и с работы жителей. 

Если коммерческие площади не появятся на окраинах, 

то на другое развитие событий надеяться сложно. 

«Существующие проекты комплексного освоения 

территории комплексными называются условно. 

Евгения Буторина 

старший аналитик отдела консалтинга 

компании ASTERA 

– Сегодня реализуется ряд 

проектов строительства офисных 

площадей не в привычных 

деловых зонах в центре города, 

а в более удаленных районах. 

В качестве примера можно назвать 

деловую зону «Пулково» 

вблизи кольцевой автодороги 

и аэропорта и проект бизнеспарка 

«Шушары» в деловой зоне 

«Шушары». 

36

Игорь Лучков 

директор департамента консалтинга 

и оценки NAI Becar 

в Петербурге 

– Петербург никогда не перестанет 

быть центром притяжения 

карьерных амбиций граждан. Это 

сложилось исторически. Другое 

дело, что можно сделать так, чтобы 

таких центров в городе было 

несколько. Например, в одной 

части города – деловой кластер. 

В Сестрорецке, например, место 

приложения труда тех, кто занят 

в обслуживании рекреационной 

зоны Курортного района. Но для 

этого необходимо стратегическое 

решение государства и его 

планомерная реализация. Пока 

же решения властей напоминают 

лоскутное одеяло: сегодня 

мы развиваем это направление, 

а завтра – уже другое. 

В основном это жилые микрорайоны, – говорит директор 

по профессиональной деятельности Knight Frank 

St.Petersburg Николай Пашков. – Планы развития промышленных 

зон существуют. Но существуют они как 

бы параллельно. Вопрос о местах приложения труда 

жителей новых районов в настоящий момент комплексно, 

вместе с жилой застройкой не решается». 

Евгения Буторина предполагает, что в этих кварталах 

могут найтись рабочие места для различных категорий 

жителей. «По большому счету все зависит от 

рода деятельности расположенных там компаний, – 

говорит Евгения. – Так, например, продавец в магазине 

«Пятерочка» около станции метро «Площадь 

мужества» так же будет нужен и «Пятерочке» в пригородном 

жилом квартале». 

С этим трудно не согласиться. Проблема в том, что 

купить квартиру в районах КОТ продавец из «Пятерочки», 

скорее всего, не сможет. Ее счастливым обладателем 

станут представители среднего класса, которых 

вакансии супермаркетов не устроят. 

Новый урбанизм лучше старого 

Между тем зарубежный опыт говорит о том, что 

урбанизация кончается плохо. В США, например, градостроительная 

политика всегда являлась важным 

элементом политики внутренней. Она включала инвестиции 

в дорожное строительство, в инфраструктуру. 

Эпоха крупных преобразований началась в США в 20-х 

годах прошлого века. Катализатором развития стало 

строительство автомагистралей, вдоль которых начали 

развиваться крупные жилые районы. 

В результате к 90-м годам жилищные условия многих 

американцев действительно улучшились. Огромные 

пространства покрыли так называемые спролс 

(sprawls) – крупные жилые районы с низкой плотностью 

строительства, размещенные вдалеке от города – 

места приложения труда и связанные с ним автострадами. 

Однако к концу 90-х годов в правительстве США 

стали задумываться об эффективности урбанизации. 

Причин для сомнений хватало. Во-первых, удаленность 

мест средоточия офисов и производственных 

37

площадок от жилья привел к росту автомобильного 

трафика. В 1970 году на каждого американца приходилось 

4485 миль в год. В 1993 году – 6330 (прирост – 

41%). Его следствием стали загрязнение воды и воздуха. 

Физическая активность населения уменьшилась. 

Сократилось эффективное активное время. Стояние 

в пробках приводило к потерям ВВП. 

Во-вторых, увеличились объемы депрессивных территорий 

в центре города. Скорость освоения новых 

территории перешла в прямую зависимость от темпов 

угасания старых. 

В-третьих, обширные земли оказались выведенными 

из сельскохозяйственного оборота. 

В-четвертых, у населения снизился доступ к природным 

богатствам – лесам, озерам. 

В-пятых, увеличились объемы инвестиций в развитие 

инфраструктуры. Это вроде бы не плохо. Однако 

инвестировавшее в развитие дорожной и инженерной 

инфраструктуры правительство США ожидало 

компенсации расходов в виде налогов с доходов жителей 

поселений, проживающих на инфраструктурно 

подготовленной земле. Ожидания оправдывались не 

всегда. Например, в Вирджинии налоговые поступления 

со среднего землевладения составляли около 2,1 

тыс. долл. в год, тогда как затраты на эксплуатацию инфраструктуры 

составляли около 3,7 долл. в год. «Получалось, 

что чем больше земельный участок у покупателя 

домовладения, тем больше в него инвестируется 

средств, – комментирует ведущий эксперт-аналитик 

департамента консалтинга GVA Sawyer Анастасия Цыганова. 

– Однако его вклад в виде налогов не соответствует 

объемам инвестиций». 

Недостатки планировочной системы спролс 

имели негативное значение как для экономики, так 

и для экологии. В результате США пришли к схеме 

«нового урбанизма», который пропагандировал 

смешение функций (рабочие места, отдых, 

жилье, торговля). Акцент теперь делается на пешеходную 

доступность и снижение зависимости населения 

от транспорта. «Учитывая международный опыт, 

следует сделать вывод о целесообразности 

организации мест приложения труда непосредственно 

вблизи крупных жилых поселений, – считает 

Анастасия Цыганова. – Это позволит избежать 

транспортных, экологических и прочих проблем. 

Анализ мирового и российского опыта показывает, 

что средняя доля работающих внутри или вблизи проекта 

КОТ составляет около 30%. В то же время если 

в самом поселении предусмотрены зоны офисной 

и индустриально-складской застройки, то доля работающего 

внутри проекта КОТ населения может превысить 

40–45%». 

Николай Пашков 

директор по профессиональной деятельности 

Knight Frank St.Petersburg 

– В ряде проектов комплексного 

освоения предусматривалось 

создание офисных 

площадей либо формата бизнеспарков. 

Но с началом кризиса 

и падением спроса практически 

все офисные проекты на периферии 

оказались заморожены. 

Других идей по созданию мест 

приложения труда со стороны 

девелоперов, занимающихся 

комплексным освоением, я пока 

не вижу. Это и неудивительно. 

Вопрос сложный, выходящий 

за рамки возможностей одного 

девелопера и одного проекта, 

пусть даже крупного. 

38

Виктория Цыганова 

ведущий эксперт-аналитик департамента 

консалтинга GVA Sawyer 

– Сейчас бизнес-парки идут 

к жилью, а не наоборот. В центре 

есть резон оставаться компаниям, 

бизнес которых требует 

такого расположения. Те же, кто 

арендует помещения в бизнесцентрах 

классов В, С и ниже вне 

исторического центра, вполне 

могут переехать на окраину. При 

наличии лучших условий для сотрудников 

и решения проблем 

с транспортной доступностью. 

Таких компаний сегодня много. 

Центробежные силы 

Директор департамента консалтинга и оценки NAI 

Becar в Петербурге Игорь Лучков считает, что идея 

строительства офисных центров на окраинах хороша, 

но она будет реализовываться, если государство создаст 

для этого условия. Возводить нужно не отдельные 

бизнес-центры, а целые кластеры. 

С кластерами, ввиду масштабности проектов, возможно, 

не все так просто. А вот идея строительства 

бизнес-центров на окраине Петербурга может оказаться 

вполне успешной. В кризис развитие проектов 

на окраине города, за исключением зоны «Пулково», 

приостановилось из-за отсутствия падения деловой 

активности и отсутствия спроса. Сегодня можно говорить 

о возобновлении транспортных проблем в докризисных 

масштабах, которые усугубляются постоянным 

ремонтом дорог в центре. В результате проекты на 

окраине, прежде всего около КАД, опять становятся 

привлекательными. 

«Кроме активно развивающейся зоны «Пулково» 

несколько бизнес-центров классов В и С строятся 

у вантового моста, – говорит Виктория Цыганова. – 

Остальные направления пока развиваются не так 

активно. Хотя северное направление является очень 

перспективным». 

Рынок, похоже, действительно уже начал реагировать 

на проблемы с транспортом. Евгения Буторина, 

например, отмечает, что деловой центр Петербурга 

постепенно смещается. Четко определенные границы 

центра деловой активности города отсутствуют. Его 

очаги располагаются вне исторического центра города. 

Производственные и логистические компании 

и раньше, бывало, открывали свои офисы за пределами 

центра. Сегодня большое количество IT и телекоммуникационных 

компаний разместились в новой деловой 

зоне «Пулково-3», в технопарке «Технополис». 

«Уже сегодня центр Петербурга теряет статус места, 

где делается карьера. Изначально большинство компаний 

тяготели к центру, это считалось престижным. 

К тому же было удобно: благодаря узнаваемым адресам 

найти компанию не составляло труда, – говорит 

Евгения Буторина. – Теперь такие предпочтения характерны 

прежде всего для статусных компаний, работающих 

в сфере услуг». 

• 

39

Событие 


Фото: Игорь БАКУСТИН 

В Петербурге состоялся VIII Съезд строителей 

Съезд строителей собрал около 1 тыс. участников – представителей крупнейших организаций 

строительного комплекса города. В докладах делегатов были подведены итоги уходящего 

2010 года, освещены насущные проблемы строительной отрасли и перспективы ее 

развития. 

Съезд прошел 9 декабря в «Ленэкспо». С докладом 

перед собравшимися выступила губернатор Петербурга 

Валентина Матвиенко. Она отметила, что подавляющее 

большинство ранее запланированных задач выполнено, 

несмотря на экономический кризис. «Благодаря 

четкой координации действий власти и всего строительного 

сообщества нам удалось пережить сложный 

период с наименьшими потерями по сравнению с другими 

регионами», – отметила губернатор. 

В 2010 году были завершены все организационные 

вопросы перехода строительной отрасли от лицензирования 

к системе саморегулирования. Петербург 

cегодня – один из немногих регионов России, где создана 

единая система саморегулирования. Уже можно 

говорить о том, что она перешла в рабочий режим. 

Именно поэтому созданные саморегулируемые организации 

должны больше внимания уделять своим прямым 

задачам – обеспечению качества строительных 

работ, повышению профессионального уровня работников. 

От строителей ожидают расширения границ ответственности 

за тех рабочих, которые трудятся на их 

объектах. 

Не остались без внимания и проблемы дольщиков, 

пострадавших от недобросовестных застройщиков. 

Количество проблемных адресов в городе уменьшилось. 

А количество строительных компаний, работающих 

в рамках 214-го Федерального закона, постоянно 

растет. Тем не менее при Союзе строительных объединений 

и организаций был создан фонд по вопросам 

оказания помощи пострадавшим гражданам – участникам 

долевого строительства многоквартирных домов. 

Пополнение расчетного счета фонда осуществляется 

за счет финансовых средств, добровольно поступающих 

от организаций строительного комплекса. Задача 

фонда – аккумулировать финансовую помощь, подбирать 

и выкупать квартиры для предоставления пострадавшим 

гражданам. Сегодня в список фонда включены 

24 обманутых дольщика. Решить их проблемы фонд 

должен окончательно в I квартале 2011 года. 

В повестке съезда важное место заняли также вопросы 

действия Федерального закона №94-ФЗ «О размещении 

заказов на поставки товаров, выполнение 

работ, оказание услуг для государственных и муниципальных 

нужд». Обсуждалась работа по снижению 

административных барьеров, внедрение европейских 

стандартов в проектировании и строительстве. 

По словам специалистов, принимавших участие 

в съезде, все участники инвестиционно-строительного 

процесса так или иначе получили возможность высказать 

свои мнения и найти точки соприкосновения для 

дальнейшего сотрудничества. Диалог состоялся. Какие 

плоды он принесет – покажет время. 

• 

40


Фото: АРСП 

Конкурс 

КАИССА определила лучших 

В декабре 2010 года были подведены итоги и состоялось награждение лауреатов межрегионального 

общественного конкурса КАИССА, проводимого Ассоциацией риэлторов 

Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

У конкурса богатая история. Он зародился в то время, 

когда петербургский рынок недвижимости переживал 

период становления. Уже тогда специалисты осознавали 

необходимость поддержания имиджа риэлторского 

бизнеса и поощрения наиболее профессионально 

работающих компаний. Символом конкурса является 

богиня из греческой мифологии, покровительница 

шахмат Каисса. Покровительница интеллектуальных 

игр не случайно стала символом конкурса в сфере недвижимости. 

Риэлторский бизнес – тоже своего рода 

интеллектуальная игра. Здесь требуется тщательно 

просчитывать каждый ход. Успеха добиваются лишь те, 

кто обладает неординарным мышлением и интуицией. 

КАИССА – прекрасная возможность не только показать 

свои достижения за год, но и сравнить себя с другими 

номинантами. 

В 2010 году победителями стали 

следующие конкурсанты: 

В номинации «Лучшая риэлторская компания 

Санкт-Петербурга и Ленинградской области (численностью 

сотрудников до 25 человек)» – «Адвокат- 

Недвижимость». 

В номинации «Лучшая риэлторская компания Санкт- 

Петербурга и Ленинградской области (численностью 

сотрудников от 25 до 100 человек)» – «Агентство Недвижимости 

«НЕВСКИЙ ПРОСТОР». 

В номинации «Лучшая риэлторская компания Санкт- 

Петербурга и Ленинградской области (численностью 

сотрудников более 100 человек)» – «Агентство Бекар». 

В номинации «Лучшая риэлторская компания на 

рынке аренды жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской 

области» – АН «АЛЕКСАНДР». 

В номинации «Лучшая брокерская компания на 

рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга 

и Ленинградской области» – «Олимп 2000». 

В номинации «Лучшая компания Санкт-Петербурга 

и Ленинградской области на рынке зарубежной недвижимости» 

– GFPI (Greenfield Property International). 

В номинации «За наиболее динамичное развитие на 

рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской 

области» – «Адвекс «Приморское агентство». 

В номинации «Лучшая компания на рынке ипотечных 

сделок Санкт-Петербурга и Ленинградской области» 

– «КБ Дельта Кредит». 

В номинации «За вклад в развитие передовых технологий 

на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и 

Ленинградской области» – Комитет по земельным ресурсам 

и землеустройству Санкт-Петербурга. 

В номинации «Лучшее печатное средство массовой 

информации по освещению рынка недвижимости 

Санкт-Петербурга и Ленинградской области» – журнал 

«Городское обозрение недвижимости & Галерея красивых 

домов и квартир». 

В номинации «Лучшее электронное средство массовой 

информации по освещению рынка недвижимости Санкт- 

Петербурга и Ленинградской области» – RESTATE.RU. 

В номинации «Лучшая брокерская компания на рынке 

загородной недвижимости» – АН «Прогаль». 

В номинации «Лучшая компания на рынке строящегося 

жилья» – ЦРП «Петербургская Недвижимость». 

В номинации «Лучшая управляющая компания на рынке 

Санкт-Петербурга» – «Менеджмент компания БФА». 

В номинации «Компания, реализовавшая лучший девелоперский 

проект в Санкт-Петербурге и Ленинградской 

области» – ГК «Балтрос». 

В номинации «Компании, реализовавшие лучший проект 

малоэтажной застройки» – АН «Невский Альянс». 

В номинации «Лучшая компания на рынке элитной 

недвижимости» – «Rysev Realty. Элитные квартиры». 

В номинации «Лучший журналист, освещающий 

проблемы рынка недвижимости Санкт-Петербурга и 

Ленинградской области» – Дарья Литвинова (главный 

редактор газеты «Строительный еженедельник. Ленинградская 

область»). 

В номинации «Общественному деятелю за личный 

вклад в развитие рынка недвижимости Санкт- 

Петербурга и Ленинградской области» – Дмитрий 

Куракин (председатель комитета по управлению городским 

имуществом Санкт-Петербурга). 

В номинации «Представителю бизнеса за личный 

вклад в развитие рынка недвижимости» – Ольга 

Шульдинер (генеральный директор Ярмарки 

недвижимости). 

• 

41

Путешествия 

Текст: Сергей РУБАНОВ 

Фото автора 

ЖИЗНЬ ПО РАСПИСАНИЮ 

Пожалуй, трудно представить себе страну, где жизнь была бы столь безупречно упорядочена 

и систематизирована. Фундаментальность здесь ощущается практически в каждой 

детали – будь то архитектура, распорядок дня или общепринятые стандарты. Она кроется 

во всем жизненном укладе Германии, накладывая отпечаток не только на профессиональную 

деятельность и социальную активность, но и на личную жизнь немцев. 

Бытует мнение, что города и земли этой страны 

классифицируются по определенным критериям. Например, 

Берлин, являясь столицей, выполняет функции 

административного центра Германии. Рур воспринимается 

как ее индустриальное и промышленное 

сердце. Кельн несет на себе функции исторического 

центра. Мюнхен – город высших учебных заведений 

и студенческая столица. Дюссельдорф – город бизнеса 

и «финансовая Мекка». Дрезден – культурная столица, 

город выставок и искусства. И если по поводу 

первых пяти городов можно поспорить и высказать 

другие мнения, то с последним утверждением трудно 

не согласиться. Поэтому если вы в Германии ненадолго 

и стоите перед выбором, какому городу отдать 

предпочтение, смело выбирайте культурную столицу, 

вы точно не будете разочарованы. 

Немецкий Феникс 

Дрезден – один из красивейших городов Европы. 

Город, подобно легендарной птице Феникс, воскресший 

из пепла, отстроен заново после практически 

полного уничтожения авиацией союзников во время 

Второй мировой войны. Являясь столицей древней 

Саксонии и имея историю более десяти веков, он хранит 

в своих музеях и галереях одни из самых ценных 

образцов мировой живописи. 

42

В первую очередь Дрезден известен своей 

знаменитой галереей, являющейся частью грандиозного 

дворцового ансамбля Цвингер. Ансамбль построен 

в стиле барокко. Его часто сравнивают с итальянскими 

дворцами и называют «Флоренцией на Эльбе». 

Всего в Дрездене насчитывается более 

пятидесяти музеев, включая замок-резиденцию правителей 

Саксонии. Туристу, оказавшемуся здесь на один 

день, можно рекомендовать начать обзорную поездку 

на автобусе с открытым верхом. Он следует строго по 

маршруту, совершая запланированные остановки возле 

наиболее известных объектов. Если вам захочется 

подробнее изучить какое-то конкретное место, вы 

всегда сможете выйти, чтобы не торопясь рассмотреть 

все достопримечательности. 

После автобусной экскурсии интересно побродить 

по старинной части города, любуясь уникальной архитектурой, 

зайти в собор и, если повезет, послушать орган. 

Затем в одном из многочисленных ресторанчиков 

отведать местного пива с традиционными колбасками 

и тушеной капустой. И, восстановив силы, отправиться 

в знаменитый Цвингер. Побывать в Дрездене и не 

увидеть знаменитую Сикстинскую Мадонну великого 

Рафаэля в Дрезденской галерее будет непростительной 

ошибкой. 

Страна порядка 

В Германии можно найти все: великолепную природу 

и старинные родовые замки, изумительные озера и 

леса, ухоженные аллеи и фантастические парки в центрах 

крупных городов, великолепные музеи и картинные 

галереи, памятники архитектуры и органные 

филармонии. Наверное, ни в одной стране мира так 

не хранят свое культурное наследие, как это делается 

в Германии. Вокруг знаковых исторических мест 

создаются оазисы культурных традиций целых эпох, 

с ресторанами, стилизованными под прошлые века, 

43

и персоналом, одетым в костюмы, соответствующие 

тому времени. С сувенирными лавками и музеями, где 

любой местный житель долго и с энтузиазмом будет 

рассказывать вам о знаменитой истории своего маленького 

городка. 

Здесь самые лучшие дороги, на которых порой вообще 

отсутствует ограничение скорости. Наверное, 

потому что самые лучшие автомобили в мире производятся 

тоже здесь. И конечно, именно здесь варится 

легендарное немецкое пиво, к которому всегда подается 

не менее легендарная закуска. В Германии есть 

практически все... Все, кроме того понимания свободы, 

к которой так привыкли наши соотечественники. 

Один из самых главных столпов, на котором стоит 

Германия, – это неукоснительная дисциплина. Здесь 

вы не увидите пешеходов, которые, воровато осмотревшись 

по сторонам, перебегают на красный свет 

светофора, или автомобилей, движущихся по полосе, 

выделенной для общественного транспорта. Правила 

дорожного движения здесь едины для всех и соблюдаются 

строго и неукоснительно. И дело не только 

в высоких штрафах за нарушение, но и в самом понимании 

немцами необходимости их соблюдения. Не 

рекомендуется ставить автомобиль на свободное место, 

если оно предназначено для инвалидов. Владелец 

ближайшего магазинчика или старичок, мило улыбающийся 

вам из окна дома напротив, сразу же позвонит 

в полицию, чтобы рассказать о вашем нарушении. 

Правила существуют для того, чтобы их выполнять, 

считает подавляющее большинство немцев. И это касается 

не только правил дорожного движения. 

Правил в Германии более чем достаточно, причем 

таких, о которых вы даже и не подозревали. К примеру, 

что вы будете делать, если у вас дома сломался выключатель 

Любой мужчина, вспомнив школьные уроки 

труда, вооружится отверткой и исправит поломку за 

считаные минуты. Но только не в Германии! 

Если о реализации ваших талантов электрика узнают 

соседи или домоуправление, придется заплатить 

штраф за то, что вы занимались деятельностью, которую 

мог выполнять только лицензированный специалист. 

Причем счет, полученный в конце месяца за его 

работу, вас явно не обрадует. 

То же самое произойдет, если вы задумаете сделать 

косметический ремонт дома и, желая сэкономить, обратитесь 

не в строительную компанию, а, скажем, 

к своим друзьям или знакомым. Будьте уверены: 

бдительные соседи незамедлительно проинформируют 

все необходимые инстанции о ваших вольностях. 

А очередной внушительный штраф отобьет у вас всякое 

желание к подобным экспериментам в будущем. 

Даже если вы решили купить еще один телевизор, 

обязательно нужно согласовать факт его подключения 

и установки с домоуправлением, отметив свою покупку 

в специальной домовой декларации. После чего 

ваша ежемесячная плата по коммунальным платежам 

будет существенно увеличена. 

Что делать, таковы правила. И дело здесь не 

в каком-то предвзятом отношении к вам со стороны 

ваших соседей, а именно в соблюдении определенных 

правил жизни. Если вы их не соблюдаете, то начинаете 

привлекать повышенное внимание к собственной 

персоне. Как говорится, «ничего личного». 

«На огонек» не зовут 

На первый взгляд немцы кажутся весьма открытыми 

и расположенными к общению. Они с удовольствием 

проводят много времени в кафе и ресторанах, 

обсуждая с друзьями последние новости спорта или 

политики. Но не пытайтесь заводить с ними задушевные 

разговоры или затрагивать личные переживания. 

Обычно эти темы закрыты для посторонних. Неслучайно 

домашние посиделки в Германии весьма редки. 

И даже старые друзья предпочитают встречаться 

на нейтральной территории. Как правило, для похода 

в гости должна быть какая-то веская причина, а просто 

так «заглянуть на огонек» здесь большая редкость. 

И уж если что-то подобное случается, то засиживаться 

допоздна здесь, в отличие от России, не принято, 

какими бы близкими друзьями вы ни были. Порядок 

45

и соблюдение определенных правил в жизни немцев 

всегда важнее сиюминутных порывов. 

Другая отличительная черта немцев, являющаяся 

обратной стороной все той же фундаментальности, – 

это экономичность и бережливость, граничащая порой 

со скупостью. В Германии не принято пускать пыль 

в глаза, бравировать дорогими часами, автомобилями 

или телефонами. Чрезмерные расходы и затраты на 

ненужные вещи воспринимаются немцами как признак 

нерационального подхода к жизни и вызывают 

у них лишь сочувствие или удивление. Все эти материальные 

блага не являются в Германии определяющим 

элементом статуса человека. Причем даже наличие 

крупных финансов не откроет вам путь в высший свет 

этого государства без рекомендаций и должных заслуг 

перед обществом. 

В чем же заключается статус, спросите вы В работе 

и занимаемой должности! Ибо работа для немца всегда 

на первом месте. В работе они особенно педантичны 

и старательны. Здесь царит культ прикладных 

научно-технических специальностей. Высококвалифицированные 

инженеры, конструктора, архитекторы 

и ученые пользуются существенно большим уважением, 

чем, скажем, торговцы и работники сферы обслуживания. 

Причем быть главным инженером на заводе 

считается более престижным, чем даже являться 

владельцем этого предприятия. Ведь настоящий специалист 

всегда востребован, и, даже если компания 

обанкротится, он легко найдет себе новую высокооплачиваемую 

работу. Например, у конкурентов. 

При всем своем уважении к работе отдыхать немцы 

тоже любят и умеют. 

Чего только стоит один Октоберфест, когда все 

места на этот праздник пива и веселья зарезервированы 

заранее, а безудержное веселье продолжается 

целый месяц! Причем многие участники праздника 

одеты в национальные костюмы, которые продаются 

в специализированных магазинах по ценам одежды 

«от-кутюр». Так традиционный немецкий костюм – кожаные 

штаны, расшитая рубаха, галстук и жилетка – 

обойдется около тысячи евро. Удивительно, но спрос 

на национальную одежду остается высоким. И это при 

том, что немцы привыкли считать каждый потраченный 

цент. 

Об этом лучше знать 

И напоследок несколько советов туристу, отправляющемуся 

в Германию. 

Одно из наиболее бросающихся в глаза отличий 

этой страны от других в том, что перед туристом здесь 

не заискивают, а скорее предъявляют к нему требования 

по соответствию местным нормам. Поэтому не 

проявляйте излишней эмоциональности в общественных 

местах, особенно после основательной дегустации 

местного пива. Встреча с полицией не сулит никаких 

радостей. Представители правопорядка действуют 

по отношению к нарушителям спокойствия довольно 

жестко и без лишних церемоний. 

Немцы очень любят покой и порядок, поэтому после 

21 часа не принято устраивать шумных вечеринок. 

Также после 21 часа не стоит звонить вашим немецким 

друзьям. В Германии принято рано ложиться и рано 

вставать. В субботу вечером лучше вовсе воздержаться 

от звонков, это традиционно семейное время. 

Помните, что немцы при знакомстве представляются 

по фамилии. Если вы представите себя по имени, 

то тем самым предложите перейти на более близкий 

уровень общения, чем можете поставить собеседника 

в неудобное положение. Переход на общение по имени 

требует особого разрешения и аналогичен переходу 

на «ты». 

Приходите в назначенное время: в Германии ценится 

точность. Опаздывать – дурной тон. Постарайтесь 

воздержаться от шуток. Понимание юмора в Германии 

несколько иное, и вас могут понять буквально. В Германии 

цветы дарят не только женщинам, но и мужчинам. 

Только не дарите каллы, это плохой знак. 

Если вы взяли автомобиль напрокат, неукоснительно 

соблюдайте правила дорожного движения: 

суммы штрафов очень велики. При посещении баров 

и небольших ресторанов старайтесь иметь в наличии 

купюры разного номинала или пластиковую карту. 

Довольно часто возникает проблема с поиском сдачи 

при оплате купюрой в 500 евро. 

• 

47

НОВОСТИ 

NAI Becar вышел на гостиничный рынок 

В широко известной на рынке недвижимости компании создана структура, специализирующаяся на 

услугах в сфере гостиничного бизнеса, – NAI Becar Hospitality. Возглавит NAI Becar Hospitality Блейк 

Андерсон-Бунтз – омбудсмен Российского союза туриндустрии и председатель Комитета по гостиничной 

недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов. В спектр услуг новой компании входят бизнесконсалтинг, 

управление персоналом и сервисом гостиницы, брокеридж гостиничного объекта, project 

management, управление гостиничной недвижимостью, финансовый учет, продажи, маркетинг, юридическая 

и IT-поддержка. «Это, по сути, a-one-stop-shop для всего, что имеет отношение к индустрии гостеприимства, 

– отмечает директор компании Блейк Андерсон-Бунтз. – На российском рынке таких компаний 

очень немного, поэтому NAI Becar Hospitality займет эту почти пустующую нишу». 

Главным конкурентным преимуществом NAI Becar Hospitality станет консолидация в рамках одной команды 

специалистов не только гостиничной недвижимости, но и гостиничного сервиса. Подобных компаний, 

построенных по принципу a one-stop-shop, на российском рынке единицы. 

В отличие от других сегментов рынка недвижимости, в той или иной степени близких к насыщению, сегмент 

гостиничной недвижимости как в России, так и в странах бывшего СНГ имеет существенный простор 

для развития. Это очевидно при сравнении статистических показателей этих рынков с аналогичными 

данными западной индустрии. «Практически все действующие гостиничные объекты в Петербурге 

и Москве сейчас доходны и приносят прибыль операторам и собственникам», – отмечает Блейк Андерсон- 

Бунтз. Учитывая, что гостиничные объекты, как правило, имеют хорошие денежные обороты, индустрия 

гостеприимства станет точкой притяжения для инвестиций. 

Руководить ГУД 

будут из Правительства РФ 

По итогам голосования общего собрания 

НП «Гильдия управляющих и девелоперов», на 

должность президент-электа избран Максим 

Соколов, руководитель департамента промышленности 

и инфраструктуры Правительства РФ. Общим 

собранием был одобрен представленный 

Соколовым стратегический план развития гильдии 

на 2011–2013 гг. 

В предложенной программе обозначен ряд инициатив, 

нацеленных на повышение эффективного взаимодействия ГУД 

с федеральными органами власти. Это, в частности, вовлечение экспертов 

гильдии в разработку и выполнение государственных целевых программ 

в сфере строительства и недвижимости, продвижение законодательных 

инициатив, направленных на сохранение отрасли, снижение административных 

барьеров и упрощение бюрократических процедур. 

Организации предстоит также заниматься совершенствованием механизмов 

государственно-частного партнерства для решения проблем инфраструктурного 

строительства в России, а также формированием новых предпосылок 

для развития отрасли. 

«Для поддержки и полноценного развития строительной отрасли и рынка 

недвижимости требуется решение ряда стратегических задач при непосредственном 

участии гильдии, – прокомментировал назначение Максим 

Соколов. – Моя задача на посту президента ГУД – повысить эффективность 

этой коммуникации, вывести гильдию на новый уровень диалога с властями, 

укрепить позицию организации в Москве и регионах, повысить статус и содействовать 

дальнейшему развитию основных проектов ГУД». 

48

недвижимость строительство архитектура инвестиции проекты 

Кому 

«Золотой ключ» 

Компания «СТАРТ Девелопмент» заявила об 

открытии продаж в новом пригородном малоэтажном 

районе «Золотые ключи». Это первый 

этап реализации строительства городаспутника 

Петербурга «Южный» общей площадью 

более 3,5 тыс. га на границе города 

и Ленинградской области. Новый малоэтажный 

район «Золотые ключи» расположен в Таицком 

городском поселении на территории 

Ленинградской области – в 15 км от КАД. Всего 

на 33 га должно появиться 534 домовладения. 

Строительство будет вестись по панельнокаркасной 

технологии. Жизнь в новом районе 

будет мало отличаться от городской: здесь 

предусмотрено строительство детского сада, 

магазина, детской и спортивной площадок, 

гостевых парковок. 

Проект планируется вводить четырьмя очередями. 

Первую и вторую застройщик начнет 

возводить одновременно. Вместе они занимают 

15,8 га – это 248 домовладений. Сдача 

первых двух очередей намечена на I квартал 

2012 года, весь новый малоэтажный район 

«Золотые ключи» будет готов к IV кварталу 

2012 года. 

Район будет застраиваться таунхаусами 

(54–64 кв.м), дуплексами (74 кв.м) и коттеджами 

(88 –97 кв.м). К каждому дому прилагаются 

земельный участок (от 1,5 до 4 соток) 

и парковочное место. Будет построено 

534 дома, в первую и вторую очереди войдут 

248 шт. Стоимость домовладения с землей 

и коммуникациями – от 2,2 до 3,8 млн руб. 

Эксперты уже оценили данное предложение 

как самое доступное на рынке загородной 

недвижимости. 

«Диадему» достроят москвичи 

Альянс компаний «НДВ СПб» и «ЛЭК» 

привлек стратегического партнера для 

завершения строительства элитного 

клубного дома «Диадема». Им стала 

московская компания «Первый строительный 

трест», ведущая активное строительство 

нескольких объектов в Москве 

и Сочи. Объем инвестиций составит 

порядка 400 млн руб. 

«Первый строительный трест» уже приступил 

к работам по расконсервации 

объекта. После их завершения 15 января начнется активная фаза строительства. 

Сегодня продажи в клубном доме «Диадема» закрыты и будут возобновлены после повышения 

строительной готовности объекта. 

Напомним, что элитный дом «Диадема» строится в историческом центре Петербурга на 

Петроградской стороне рядом с Песочной набережной. Рядом с местом застройки расположены 

парки Аптекарского и Каменного островов. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей 

спокойной и комфортной жизни, строящийся по эксклюзивному архитектурному проекту. 

Недалеко находятся популярные места для отдыха и прогулок на Крестовском острове – ЦПКО 

и Приморский парк Победы. 

«Итака» продаст жилье 

«Строительного управления» 

В конце 2010 года состоялось подписание партнерского 

соглашения между агентством недвижимости 

«Итака» и инвестиционностроительной 

компанией «Строительное управление». 

Договор предусматривает последующую 

пролонгацию и направлен на установление 

активного сотрудничества между двумя компаниями. 

Согласно условиям договора, агентство недвижимости 

«Итака» будет реализовывать квартиры 

в жилых и коммерческих помещениях, возводящихся 

компанией «Строительное управление». 

Среди них объекты в Колпино, Токсово, 

Юкки, малоэтажные постройки на Большой 

Десятинной. Все они отличаются высоким качеством 

материалов, удачным дизайном, профессиональным 

подходом к планировке квартирных 

метров. 

«Большинство объектов компании «Строительное управление» находятся в ближайшем пригороде 

Петербурга и отличаются высокой степенью готовности. Мы полагаем, что в этих объектах будут 

заинтересованы как петербуржцы, так и жители области. Мы рассчитываем на длительное и плодотворное 

сотрудничество со «Строительным управлением» и готовы обеспечивать достойный 

объем продаж», – комментирует подписание партнерского соглашения заместитель директора 

департамента «Новое строительство» АН «Итака» Жанна Реброва. 


49


Власти Петербурга определят стратегию развития города 

Петербургские власти приступили к разработке долгосрочной стратегии развития города в области 

жилищного строительства. Об этом заявил председатель Комитета по строительству, Президент 

Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко в рамках VIII Рождественского саммита 

по итогам развития рынка недвижимости. 

По словам чиновника, рынку будет представлен обоснованный документ, после принятия которого 

появится возможность вносить коррективы в генплан и отраслевые программы развития 

в отрасли жилищного строительства для энергетиков и дорожников. Для разработки стратегии 

в настоящий момент уже сформирована рабочая группа, в которую входят представители бизнеса, 

консалтинговых компаний и профильных комитетов. Одна из сложнейших задач, которую предстоит 

решить, – формирование инструментов привлечения средств. 

Крупные проекты в области жилищного строительства невозможно создать обособленно, без 

создания инфраструктуры – дорог, сетей, социальных объектов и пр. Но в бюджете города сложно 

найти долгосрочные ресурсы для развития всех видов инфраструктур. По словам Вячеслава 

Семененко, если запустятся все планирующиеся 

проекты, город не сможет поддержать строительство 

сопутствующей социальной инфраструктуры. 

И здесь власть ждет инициатив от бизнессообщества. 

«Нужны финансовые и экономические 

инструменты привлечения денег с рынка, – 

заявил Вячеслав Семененко. – Необходимо найти 

связку, а не ожидать, что государство сгенерирует 

эти возможности». 

В Гильдии риэлторов новый 

президент 

Президентом Гильдии риэлторов 

Санкт-Петербурга стал Андрей 

Тетыш, председатель Совета 

директоров компании АРИН. Ранее 

этот пост занимал Андрей Васильев, 

генеральный директор АН «Аркада». 

«Андрей Васильев за время своей 

работы в Гильдии сделал много для 

того, чтобы эта общественная 

организация заняла свое место на 

рынке, – говорит Андрей Тетыш. – 

Моя основная задача – продолжить 

то, что было начато им». 

По словам Андрея Тетыша, Гильдия 

риэлторов не является массовой 

организацией. «Мы никогда не стремились к массовости любой ценой, – 

говорит Андрей Тетыш. – Мы не ставим перед собой задач объединить 

всех участников рынка недвижимости, независимо от их профессионального 

уровня и сегмента, который они занимают». Основным критерием членства 

Гильдии является профессионализм его участников. 

Основная миссия Гильдии – лоббирование интересов профессионального 

сообщества. «Наша задача – поддерживать и защищать интересы 

профессионалов рынка, а также повышать престиж нашей профессии», – 

говорит Андрей Тетыш. 

Всемирный конгресс по 

недвижимости пройдет в России 

В начале декабря на Генеральной Ассамблее 

FIABCI (Всемирная федерация профессионалов, 

работающих на рынке недвижимости) в Париже 

в конкурсе на проведение Всемирного конгресса 

по недвижимости победила Россия. 

Конгресс состоится с 22 по 26 мая 2012 года 

в Петербурге. Это стало возможным благодаря 

серьезной подготовительной работе со стороны 

Александра Романенко, президента петербургской 

корпорации «Адвекс. Недвижимость».В мае 

2010 года на Всемирном конгрессе по недвижимости, 

проходившем на о. Бали, Александр 

Романенко был избран президентом FIABCI на 

2011–2012 гг. 

Традиционно в конгрессах и конференциях FIABCI принимают участие специалисты 

мирового уровня – президенты, акционеры и собственники ведущих риэлторских, 

инвестиционных, девелоперских компаний; руководители профессиональных 

объединений – международных и национальных; представители 

общественных и профессиональных организаций; представители государственной 

власти. «Уверен, что проведение в нашем городе такого масштабного мероприятия, 

как Всемирный конгресс по недвижимости, будет способствовать 

дальнейшему укреплению делового сотрудничества с представителями международной 

бизнес-элиты и продвижению положительного имиджа Санкт- 

Петербурга», – комментирует Александр Романенко. 

50

Звездный интерьер 

Текст: Виолетта ВЕКШИНА 

Фото: Gino BENATTI 

LOVE LOFT 

Есть такие дома, которые поражают шиком и разнообразием декора или яркостью и смелостью 

цветового решения. А этот в первую очередь – образец архитектурного мастерства. 

Именно за своеобразие и нестандартный подход в архитектуре и дизайне его выбрала 

известная певица In-Grid. Она также рассказала о других приемах, которые можно 

заметить не сразу. 

52

– Ингрид, у вас как у человека известного и подвижного, 

я думаю, должен быть не один дом. О каком 

из них вы нам хотели бы рассказать 

– Я могу казаться очень богатой, но в действительности 

это не так. И у меня не так уж много домов. Есть 

дом в регионе Кампания, где живет моя мама. Он окружен 

зеленью, и в нем полно домашних животных. Есть 

еще один дом на море, в прекрасном месте, однако он 

немного похож на дом отшельника. Я бываю в нем, 

когда мне нужно побыть одной и восстановиться после 

долгих концертов. Недавно я купила новый дом 

в Парме. Думаю, стоит поговорить о нем, это очень 

интересный дизайнерский проект. Это лофт с одной 

единственной комнатой, размером в 200 кв.м. Мне 

кажется, стоит рассказать, почему я выбрала именно 

этот дом. Я очень долго его искала и до того, как 

нашла, просмотрела около 60 других вариантов. Но 

когда увидела этот, сразу же влюбилась. Выбор пал 

на него, потому что мне хотелось поражать, удивлять 

и даже немного шокировать своих гостей. Это то, 

что случилось со мной, когда я впервые зашла в этот 

дом. Моей первой реакцией был эмоциональный шок, 

и мне захотелось, чтобы то же самое испытывали мои 

гости. Этот шок рождается из-за сосуществования 

двух противоположностей – чего-то искусственного 

и натурального, симбиоза архитектуры и природы. 

Когда оказываешься внутри дома, ощущаешь себя так, 

будто бы тебя обернули в теплое покрывало, но одновременно 

ты находишься в надежной крепости. Дом 

полон растений, они тянутся до самой крыши. И крышу 

можно открыть! У растений благодаря этому есть 

и воздух, и свет. Вообще дом обладает мужским темпераментом. 

Я бы сказала «не романтичный дом, не 

конфетка» (смеется). Я помню вопрос архитектора, 

спроектировавшего дом, когда мы встретились первый 

раз: «Что за женщина могла купить этот дом» Позже 

он признался, что, по его мнению, ни одна другая 

женщина этот дом не купила бы. «Только ты могла это 

сделать», – сказал он мне. 

– А какая концепция была взята за основу для 

дизайна 

– Отвечу просто: нетипичная. 

– Расскажите, какие материалы были выбраны 

для отделки 

– В отделке дома использовались четыре типа материалов. 

Это стекло, металл, дерево тик и камень ардезия. 

53

– А использование в отделке дома только натуральных 

материалов связано с обеспокоенностью 

экологией, или это дань модной тенденции на экологичность 

– Я считаю, что мы все должны следовать этой тенденции. 

Если каждый из нас в своем маленьком мире 

не будет делать все возможное для охраны окружающей 

среды, то природа отвернется от нас. И это приведет 

к катастрофе. 

– Насколько удобно жить в доме, где сочетаются 

стекло и металл 

– В действительности металла используется не 

очень много. Это всего несколько ступенек, связывающие 

элементы, которые поддерживают конструкции. 

В основном все сделано из натурального материала – 

дерева и камня. Кроме того, в доме есть дополнительный 

источник тепла – полы с подогревом. 

– Каковы основные цвета интерьера 

– Полы черные, они выполнены из тика и ардезии, 

поэтому имеют их естественный цвет. Преобладающий 

цвет, цвет стен, – серый. Однако эта гамма разбавлена 

несколькими красными пятнами – предметами мебели. 

Может быть, я перфекционистка, но в этом доме 

мне нравится даже одежку носить ту, которая гармонирует 

с этими цветами – серым и красным. Я ненормальная 

девушка! (Смеется.) 

– Это ваши любимые цвета 

– Мой любимый цвет – хаки. Я не очень люблю 

цвета, доминирующие в моем доме, но в какие-то моменты 

мне нравится их видеть, ощущать. Например, 

красный. Я его совсем не люблю, но иногда есть потребность 

увидеть какие-то яркие пятна, красные. Вообще 

я очень рациональный человек, и некая склонность 

к серому цвету в силу моей рациональности 

у меня есть. Так сложилось, что у всех моих домов 

разные цвета. Например, дом на море – весь белый. 

А дом в Кампании – бежево-желтый. У каждого дома 

свой характер и цветовая гамма. 

– В одной комнате помещаются все функциональные 

помещения: кухня, гостиная и спальня, 

или они как-то разделены между собой перегородками 

– В доме два этажа. Первый представляет собой 

одну большую комнату. Она никак не разде- 

54

лена. Второй этаж немного «неполноценный», это 

скорее надстройка над первым. К ней ведут два прохода 

из прозрачного стекла. И второй этаж практически 

висит в воздухе – во всяком случае, создается 

такое впечатление. В проходах лестницы без перил, 

но по краям развешены цепи, они заменяют перила. 

Хотя, конечно, лестницы все равно небезопасны: 

упасть очень легко. Дом совершенно не предназначен 

для детей, зато идеально подходит для котов. 

Так вот, проходы связывают пространство второго 

этажа. Один из них ведет в спальню, а другой – 

в ванную комнату. Она устроена так, что не предоставляет 

достаточно приватности, поэтому рассчитана 

скорее на тех, кто очень себя любит, или же на одиноких 

людей. 

– Вы сами придумали такой необычный ход, или 

это была смелая задумка архитектора 

– Пространство дома нестандартное, поэтому свои 

идеи я воплощала с помощью настоящего профессионала 

– Джино Бенатти. 

– Это удобный дом 

– Не во всем, но соответствует моему характеру. 

Не люблю простые удобные вещи. 

– А у вас есть любимый уголок в доме, так сказать, 

наиболее комфортный 

– Любимого нет, в доме повсюду чувствуется тепло. 

В любом месте я чувствую себя приятно, как будто нахожусь 

в лесу. Мой дом имеет очень сильную эмоцио- 

55

нальную нагрузку. Он не встраивается в стилистику 

хай-тек, потому что в нем нет излишества современных 

холодных материалов. Зато много растений, они 

привезены из Индонезии, а в центре дома даже растет 

настоящее живое дерево, его сохранили при застройке. 

А еще много антикварных элементов, которые я периодически 

приобретаю, они сделаны вручную и наполняют 

пространство живым теплом. 

– Насколько важен свет в доме 

– Очень важен. Главное – это органичное соединение 

искусственного и естественного света. Мне очень 

нравится, что крыша дома полностью открывается, 

стоит лишь нажать кнопку. И летом можно даже загорать 

на одном из стеклянных переходов. 

– Чем вас привлек этот дом Своей необычностью 

– Да, необычностью. Я сама артистка, и мне нравятся 

неординарные вещи. На самом деле я не считаю, 

что это хорошая инвестиция. Сомневаюсь, что на него 

найдутся другие покупатели. Кому еще он может понравиться 

Даже архитектор дома сказал, что представлял 

потенциальным покупателем какого-нибудь 

футболиста, всегда окруженного женщинами. Такого 

крутого мачо с кучей поклонниц. 

56

– А какие декоративные детали есть у вас 

в доме 

– Их не очень много. Из элементов дизайна – диван 

«Честер», шезлонг «Курвуазье» (так, кажется, он 

называется). Есть еще какие-то очень дорогие лампа 

и стулья, привезенные из Барселоны. 

– Если характер дома переложить на характер 

человека, получился бы молодой загорелый мачо 

Или вы иначе представляете воплощение своего 

дома в человеке 

– Да, я представляю его именно так! Настоящий крутой 

мужчина. 

– Можно ли сказать, что у вас роман с вашим 

домом 

– Для меня это была любовь с первого взгляда. • 

57

000

Общественный интерьер 


Фото: Тима СЕРГЕЕВ 

МОТИВ ПРОВАНСА 

Собираясь посетить новый ресторан, бар или кафе, мы часто спрашиваем друзей и знакомых, 

уже побывавших там: «Ну и как тебе» Случается, и довольно часто, что нам отвечают: 

«Хорошее место». Возникает другой резонный вопрос: а что такое «хорошее место» 

Определяется оно меню, картой бара, атмосферой, контингентом или дизайном помещения 

На этот вопрос можно ответить, приведя в пример открывшийся недавно в центре 

города ресторан «Корейко». 

Ресторан подкупает своим уютом, тихой и спокойной 

атмосферой и какой-то теплотой в интерьере. Эти 

ощущения обусловлены стилистикой ресторана – прованс. 

Сегодня к теме спокойного места и размеренной 

жизни обращаются все чаще. Мода стала отвергать 

«бесчеловечный» и «бездушный» хай-тек и вернулась 

к интерьерам «с историей». «Людей тянет к чему-то 

вечному, им хочется открыть особую тайну времени», 

– говорит автор интерьера ресторана «Корейко» 

Сергей Яшник. 

Для стилистики прованса характерны размеренность, 

мягкость линий и красок, преобладание на- 

60

туральных материалов в отделке и декоре мебели. 

Прованс – это область на юге Франции с мягким средиземноморским 

климатом, именно это обуславливает 

леность в интерьере, как раз это качество перенесено 

в интерьерный французский кантри-стиль прованс. 

Карта бара 

Основной задачей, стоявшей перед дизайнером, 

было создание уютного семейного места, поэтому за 

основу был взят стиль прованс. Как признается сам 

дизайнер, отношения с заказчиками строились на доверии, 

поэтому решение любого спорного вопроса, 

связанного с дизайном, заканчивалось компромиссом. 

Так возник «Корейко», с полусемейной комфортной 

обстановкой. 

Центральным элементом композиции ресторана 

является барная стойка. Она – первое, что видят 

перед собой гости, когда входят в ресторан. Находясь 

в центре зала, барная стойка условно разделяет пространство 

ресторана на две зоны (для некурящих 

и курящих) и держит, группирует столики. Можно 

сказать, что все остальные элементы завязаны вокруг 

нее. Центральные столы расположены по диагонали, 

чтобы посетителям было удобно находиться в любой 

точке зала. Ведь успех заведения на 50% зависит от 

правильной организации пространства, которая и является 

первоначальная задачей любого дизайнера. 

Небольшое помещение «Корейко» организовано так, 

что чувства тесноты не возникает. Кажется, что находишься 

в очень просторном заведении, в котором 

место совершенно не экономили, понаставив много 

маленьких столов. Соблюдается именно то равновесие 

в организации пространства, которое обеспечивает 

приватность и в то же время не отгораживает от 

общей обстановки, сохраняет причастность. 

Настоящий прованс 

Дизайн ресторана характеризуется пастельным колоритом 

– нежными оттенками. Прованский интерьер 

несет в себе ощущение лета на берегу океана, а это 

61

значит, что обязательно должны быть использованы 

цвета мокрого песка, океанской волны, выбеленного 

полотна. Это типично для прованских интерьеров – 

стилизованно выцветшие и слегка потрепанные стены 

и мебель. Время стирает яркость цвета, который уже 

не бьет в глаза. В этом отражается средиземноморская 

«небрежность» и соль морского климата. Прованс – 

очень лаконичный стиль, он использует минимум незамысловатых 

средств для достижения эффектного 

результата. Для прованского стиля типична деревенская 

мебель простых силуэтов, выкрашенная в светлые 

цвета. Неотъемлемая часть такого интерьера – это 

ориентированность на использование материалов 

натурального происхождения, таких как дерево, керамика, 

гипс. Естественные материалы в этом случае – 

большое преимущество, поскольку они обеспечивают 

здоровое поглощение пищи. Во всяком случае, гораздо 

приятнее, когда тарелка стоит на деревянном, а не 

пластиковом столе. В этом интерьере акценты призвана 

расставлять мебель. Яркие пятна стульев и кресел 

разбавляют «пыльную пастель старины», оживляя общий 

колорит интерьера. 

«Каждый элемент интерьера имеет свою историю, 

он как будто несколько веков пылился в кладовке 

у старой мещанки, и вот ему представилась возможность 

рассказать свою историю», – говорит дизайнер. 

Это наблдение нельзя назвать случайным. К примеру, 

гардеробный шкаф и вазы были привезены с антикварной 

барахолки во Франции. Овощи, висящие на 

стене в качестве элемента декора, приобрели в Провинстауне, 

городе в округе Барнстебл, штат Массачусетс, 

США. Бар, говорят, тоже несет в себе некую 

62

историческую ценность. Настоящий прованский интерьер 

собирается неторопливо: деревенская керамика, 

льняные салфетки, старые стулья – каждая вещь находит 

свое место. 

Другой особенностью прованских интерьеров 

считается обилие картин, развешанных по стенам. 

В интерьере «Корейко» дизайнер старался избежать 

нагроможденности мелких деталей, поскольку это 

неприемлемо для ресторана, а больше подходит для 

частного интерьера. И все-таки интересным решением 

стала идея повесить репродукции серии работ Клода 

Моне «Руанский собор в Париже. Днем. Вечером. Ночью». 

Такой ход направлен на большее погружение 

посетителей в атмосферу Франции и является неким 

завершающим элементом декора. Интерьер всячески 

акцентирует внимание на «историчности», отсылает 

к европейскому образу жизни XIX века. 

Хорошее место 

Интерьер ресторана «Корейко» демонстрирует ту 

самую золотую середину, которая связывает время 

ушедшее с потребностями современного общества. 

Антураж южного морского дома перекликается с деталями 

XXI века, и это понятно, ведь баланс достигается 

объединением всего лучшего, что есть в провансе, 

с необходимыми элементами современности. 

Заходя в «Корейко», человек ощущает себя в ином 

времени, но при этом чувствует себя комфортно. 

«Гости ресторана – это люди, для которых важна эстетическая 

сторона трапезы. Это люди со вкусом, знакомые 

с современными тенденциями европейского 

декора», – делится впечатлениями Сергей Яшник. 

Хорошее место – это такое, куда посетителям будет 

приятно не просто заглянуть, чтобы поесть, но и провести 

время в уютной, комфортной обстановке. • 

63

Образ жизни 


Фото: Игорь БАКУСТИН 

ИГРАТЬ ПЕРВУЮ СКРИПКУ 

Мария Сафарьянц широко известна как в российских, так и в международных 

музыкальных кругах. Люди, не имеющие прямого отношения к классической 

музыке, связывают ее имя с масштабным проектом – Международным музыкальным 

фестивалем «Дворцы Санкт-Петербурга». Скрипачка, арт-директор, 

президент фонда фестиваля, просто женщина и мать, Мария успешно совмещает 

в своей жизни ритм бизнес-леди и ритм сердца артистки. 

64

– Мария, насколько я понимаю, вся ваша жизнь 

пронизана музыкой, остается ли в ней место для 

каких-то других увлечений, хобби, может быть 

– Все мои увлечения – это, можно сказать, следствия 

занятий музыкой. Не поймите неверно: музыкой 

я занимаюсь с радостью и постоянно, без ограничений. 

Долгое время я даже не понимала, что такое 

выходной. Все свое время, в том числе и свободное, 

я посвящала музыке. С ней связано мое профессиональное 

увлечение – чтение партитур и клавиров. Да, 

я скрипачка. 

Есть еще и другое увлечение – я очень люблю готовить. 

И в последнее время весьма прогрессирую 

в кулинарном мастерстве. Очень люблю блюда нашей, 

русской кухни. И вообще считаю, что питаться надо 

здоровой, домашней пищей. У меня сын-подросток, 

и его растущий организм надо кормить, причем кормить 

отнюдь не фастфудом. Вчера, например, я приготовила 

для своей семьи бефстроганов с картофельным 

пюре. Получилось вкусно. 

Армянская кухня, кстати, тоже очень богата. 

И в принципе, блюда кавказкой кухни (или правильнее 

сказать – закавказской, ведь Армения – это Закавказье) 

основаны на выявлении естественных свойств 

и вкусов продуктов. Там стараются не перебивать 

естественный вкус всевозможными добавками. Как 

там готовят мясо! А овощи! Представьте, баклажаны 

тушенные с помидорами: ничего лишнего и невероятно 

вкусно одновременно. Самое главное – все это 

можно приготовить дома самому. 

Сейчас, когда у меня появляется свободное время, 

я люблю погулять по свежему воздуху. Природа уже 

давно воспринимается мной как роскошь, поэтому такая 

элементарная вещь, как прогулка, кажется чем-то 

особенным, почти хобби. 

– Вы с детства решили стать музыкантом, или 

это пришло само собой, помимо вашей воли и четкого 

желания 

– Я с детства была певуньей – всегда подпевала 

радио. В те дни у нас была еще радиорозетка, и я 

пела вслед за Сергеем Яковлевичем Лемешевым, Лисицианом 

и т.д. Родители обратили внимание на то, 

что я всегда попадаю в ноты и пою чисто, один в один 

с любой мелодией, звучащей по радио. Тогда же они 

поняли, что во что бы то ни стало должны отвести меня 

в музыкальную школу. Мне было 6 лет. 

В музыкальной школе вышло так: набор на рояль 

уже закончился, и места остались только в классе 

скрипки. А слух абсолютный, и, конечно, меня обещали 

перевести со временем на рояль, но этого так и не 

случилось. Поначалу скрипку я не любила: она ведь 

скрипит, особенно когда не знаешь, как к ней подойти, 

да и заниматься на ней радости мало. Рояль – это ведь 

целый оркестр, а скрипка – это скрипка. Скрипка – горизонталь, 

а рояль – вертикаль. 

65

– Каково это – жить в ближайшем соседстве 

с музеем-квартирой Римского-Корсакова 

– Я родилась в этом доме и жила, когда здесь еще 

не было музея. В доме жили родственники Николая 

Андреевича Римского-Корсакова. Нашей семье, одной 

из немногих, удалось вернуться в этот дом после ремонта, 

после того, как в доме был организован музей. 

Бывших хозяев переселили в Купчино, а нам повезло. 

Все-таки сыграл тот факт, что мой папа был известным 

архитектором. 

А великий композитор помогает нам и после 

своей смерти: благодаря соседству с его музеемквартирой 

у нас всегда чистая парадная и флигель, 

есть охрана. 

– Заметно, что вы человек очень занятой, насколько 

часто вам удается быть дома 

– Достаточно часто. Так получается, потому что мой 

офис находится рядом. Это меня действительно спасает, 

потому что я не могу быть далеко от дома, так как 

я – мама в первую очередь. 

– В рамках фонда «Дворцы Санкт-Петербурга» 

проходит много фестивалей в прекрасных петербургских 

дворцах. А вы для себя лично выделяете 

какой-нибудь дворец 

– Я люблю их все. Для меня практически невозможно 

сделать выбор, поскольку каждый дворец – это 

большая ценность. В этом году фестиваль «Англий- 

67

ская набережная» открыл публике двери во дворцы, 

находящиеся в частных владениях и обычно недоступные 

для публики. Фестиваль открывало выступление 

в бывшем здании Сената и Синода, ныне Президентской 

библиотеке. Концерты прошли в особняке Румянцева, 

Казалета-Тенишевых, Паскевича. Это те места, 

где в царское время бывал весь цвет общества. 

– И все-таки, есть ли у вас предпочтения 

– Это, наверное, дворец Меншикова. Я его как-то 

чувствую, и играть мне там очень удобно. Еще – Екатерининский 

дворец, Инженерный замок. Тоже очень 

люблю их за атмосферу. Я сейчас перечисляю какието 

места и думаю, не предала ли я этими словами 

другие дворцы. Ведь у нас много разнообразных концертных 

площадок, и они все ценные. Способствуют 

в обретении новых площадок для фестиваля и абсолютно 

неожиданные знакомства. Так, мы подружились 

с «Водоканалом», и теперь вместе организуем фестиваль 

«Музыка воды» в музейном комплексе «Вселенная 

воды». Прекрасных мест много. 

– А у себя дома вы никогда не устраивали дружеских 

музыкальных вечеров 

– Когда-то раньше, в студенчестве, случалось. 

В концертном зале музея Римского-Корсакова организовывали 

«Музыкальные среды». 

– Что для вас значит слово «дом» 

– Не хочется говорить стандартных слов о том, что 

дом – это крепость, хотя, конечно, так оно и есть. Для 

меня дом – это очаг спасения. Он должен быть чистый, 

уютный, теплый, защищенный от дурных людей. Пока 

училась (а я была в те годы просто «вождем краснокожих»), 

водила к себе домой толпу однокурсников, 

потом филармонистов. И всякий раз мы полностью 

подчищали большую кастрюлю супа, приготовленного 

мамой. 

С годами стала гораздо серьезнее относиться 

к тому, кого приглашаю в дом. Мне стало важно, чтобы 

гости были приятными, добрыми и независтливыми. 

Чтобы их радовал мой успех и они разделяли со мной 

не только беды, но и радости. Говорят, что друзья 

познаются в беде, на самом деле они познаются 

в успехе. Все способны увидеть успех, и практически 

никто не видит, чего он стоит. А дом… Он много для 

меня значит. Только здесь я могу отдохнуть и прийти 

в себя. 

• 

69

Тенденции 


Фото и эксперты: Петр Лебедев, «Дом-Лаверна», 

«Ампир Декор», «Сентябревъ», «Отделкин» 

ЭСТЕТИКА СИНЕГО 

Все предметы материального мира, окружающие человека, помимо формы и фактуры обладают 

определенным цветом. Цвет – это информация, воздействующая на эмоциональное 

и психологическое состояние человека. Именно поэтому очень важно, чтобы при выборе 

цветовой гаммы интерьера своего дома хозяева, руководствуясь своими личными 

предпочтениями, обращали внимание на свойства, заложенные в каждый из цветов. 

70

Ульяна Поплевина 

старший дизайнер 

сети магазинов «Дом-Лаверна» 

– Синий цвет понижает давление, 

действует успокаивающе 

и концентрирует внимание. 

Именно поэтому его лучше использовать 

для спален и кабинетов. 

Он лучше подходит для 

комнат, выходящих на южную 

сторону, – уравновесит солнечное 

тепло. Уместен синий 

и в ванной, только его оттенок 

должен быть теплее или выбеленным. 

В интерьере синий цвет 

желательно уравновешивать 

теп лыми оттенками. Для кухонь 

он больше подойдет в различных 

вариантах этники. Это и наша 

гжель, и китайский сине-белый 

фарфор, и голландские изразцы, 

и испанские азулехос, где он 

разбавлен молочной белизной. 

Синий – достаточно сложный 

цвет, и его использование должно 

быть нормировано. 

Разработка цветового решения интерьера – одна 

из основополагающих составляющих любого проекта. 

Дизайн немыслим без решений цветовых задач, подобно 

тому как ни один проект интерьера непредставим 

без проработки будущего цветового наполнения. 

Цветовое решение интерьера оказывается необходимым 

всегда, идет ли речь о масштабной перепланировке, 

мелком косметическом ремонте, создании проекта 

с нуля или при выборе прикроватной тумбы. Любой 

элемент интерьера имеет свой цвет и вносит вклад 

в производимое им впечатление. Поэтому наиболее 

простым и общедоступным способом повышения эстетичности 

интерьера считается оптимизация цветового 

решения. 

Для этого нет надобности проводить перепланировку 

помещения, менять всю мебель и декор. Достаточно 

удачно подобрать гамму, чтобы получить совершенно 

новый, по желанию – более утонченный, интерьер. 

Условия жизни людей, их психологическое и физическое 

состояние также зависят от цвета интерьера. 

В зависимости от той или иной окружающей 

цветовой гаммы человек может длительно сохранять 

физическую активность и находиться в приподнятом 

расположении духа либо пребывать в состоянии внутреннего 

напряжения или даже прийти к нервному расстройству. 

Помимо этого, цвет воздействует на восприятие 

человеком окружающих звука и температуры. В данном 

случае актуальны классические представления 

об интерьерах домов в южных и северных регионах. 

Верны и другие общепринятые представления о том, 

что бесцветность и цветовая монотонность вызывают 

ощущение безразличия и вялости, а в светлом и ярком 

окружении особенно нуждаются дети. Цвет управляет 

нашими эмоциями и состоянием, поэтому стоит научиться 

грамотно управлять им в своем доме. 

71

Эмоции интерьера 

Принято считать, что теплая цветовая палитра 

способствует поддержанию хорошего настроения 

у хозяев квартиры. Активность повышают красный 

и оранжевый цвета. В противоположность им синий 

и фиолетовый создают пассивный настрой. Однако 

свойства цвета не стоит рассматривать безотносительно 

к окружающей действительности. Синий цвет, 

называемый неактивным, в действительности несет 

гораздо большую психологическую и физическую нагрузку. 

Синий и его оттенки имеют успокаивающее, умиротворяющее 

влияние на психику человека. Не будучи 

эмоциональным возбудителем, как красный или оранжевый, 

синий цвет способен благотворно влиять на 

человека как фон для релаксации. Его глубина и спокойствие 

находят отражение и во многих религиозных 

артефактах. Синий пигмент используют при написании 

икон и для создания фресок. В религиозных 

изображениях он символизирует связь с вечностью 

и умиротворение. Эти же качества привносит синий 

и в интерьер обычной квартиры. 

Разнообразные сочетания синего с другими цветами 

также способны воздействовать на находящихся в 

помещении. Например, сочетание «синий – серый» не 

только символизирует строгость и упорядоченность, 

72

Лия Савинич 

дизайнер по текстилю 

ООО «Ампир-Декор» 

– Стилистика диктует выбор 

уникального оттенка синего из 

многообразия подобных. Классике 

в стиле барокко свойственны 

контрастные сочетания насыщенного 

сапфирового и золота. 

Для рококо подходят сдержанные 

оттенки синего, высветленного 

ультрамарина в сочетании 

с пастельными тонами и серебром, 

для ренессанса – лазоревые 

тона. Стилю ар-деко свойственно 

контрастное сочетание 

темных оттенков ультрамарина, 

индиго, лазури с золотом и латунью. 

Для кантри, фолк, французского 

прованса используют 

натуральные голубые оттенки 

(в орнаментах). В современных 

интерьерах можно применять 

практически все оттенки синего, 

главное – найти правильные 

фактуры для этого цвета. 

но и организует по этому принципу. Именно поэтому 

подобное сочетание часто встречается в оформлении 

рабочего пространства, будь то офис или рабочий кабинет. 

Цвет специального назначения 

В цветовом решении интерьера, так же как и в других 

областях, где вердикт выносит человек, существуют 

определенные стереотипы. Так, наиболее подходящим 

для гостиной цветом является бежевый или кремовый. 

Кухня, как правило, выполняется в желтом или 

светло-коричневом цвете. Для детских предпочитают 

что-то яркое – розовое, зеленое. Синий цвет чаще 

всего выбирают для ванных комнат. Полагают, что это 

именно то помещение, где он наиболее уместен: здесь 

проявляется его естественная связь с водой – он способствует 

пробуждению по утрам и умиротворению по 

вечерам. 

Однако синий цвет и его оттенки подходят и для других 

комнат. Спальная комната, в которой доминирует 

этот цвет, создает благоприятные условия для сна. 

Даже графическое изображение абстрактного понятия 

«сон» воспроизводится чаще всего в синем и белом 

цветах. Использование определенного цвета при 

проектировании интерьера часто зависит и от личных 

предпочтений заказчиков. Так, в интерьере спальни, 

созданном архитектором Дмитрием Мудрогеленко, 

фигурируют два основных цвета – розовый и синий. 

Выбор подобного цветового контраста был обусловлен 

не только вкусами хозяев квартиры, но и в качестве 

приема для функционального зонирования помещения. 

Таким образом, синий цвет может иметь не только 

смысловую, но и функциональную нагрузку. 

Для создания классических интерьеров тоже часто 

используется именно этот цвет. Ведь что может выглядеть 

более аристократично, чем гостиная в оттенках 

73

Дмитрий Мудрогеленко 

архитектор 

– Использование ярких цветов 

основано на индивидуальных 

предпочтениях заказчиков. 

Синий цвет применен в частной 

зоне родителей. Функционально 

ее общее пространство разделено 

на подзоны – зону спальни 

и зону отдыха. Спальная часть 

решена в теплых розовых тонах, 

что явилось предпочтением супруги. 

А зона отдыха, по желанию 

мужа, на контрасте решена 

в холодном глубоком синем цвете. 

Цветовой контраст выступил 

в роли главного зонирующего 

элемента. Синий цвет добавляет 

воздуха и свежести в зону отдыха 

хозяина, поскольку он по 

своей натуре не терпит духоты, 

комфортнее чувствуя себя зимой, 

нежели летом. 

синего цвета Кроме того, синий давно используется 

и для оформления интерьеров в разнообразных современных 

стилях. Это не тот цвет, что может быть 

подходящим или адекватным лишь для определенных 

интерьеров и стилей. 

Помимо этого, данный цвет является беспроигрышным 

для интерьерных аксессуаров. «Современный 

интерьер смело использует открытый синий и его разбавленные 

варианты. Предметы интерьера, выполненные 

в синем цвете, всегда заявляют о чувстве стиля хозяина. 

И неважно, являются ли при этом они акцентом 

в интерьере или фоном для контрастных отделочных 

элементов», – считают специалисты Группы компаний 

«Отделкин». Вазы и другая посуда, декоративные 

свечи, всевозможные статуэтки, имеющие синий цвет 

или оттенок, подходят абсолютно ко всем интерьерам 

и стилистикам. В этом заключается декоративная универсальность 

цвета. Любые из вышеперечисленных 

или других украшений найдут свое место на фоне 

любого цвета. С желтым они составят контрастную, 

привлекающую внимание пару. На сером синий декор 

станет лапидарным, но элегантным дополнением. 

На фоне белого создаст ощущение свежести и чистоты. 

С розовым и фиолетовым образует нежный 

и романтичный тандем. А на фоне красного будет 

выделять именно тот участок, где расположен декор 

в синем цвете. 

Погода в доме 

Восприятие человека детерминировано окружающей 

его реальностью, поэтому для гармонизации 

своего быта он пытается уравновешивать экстерьер 

74

(в данном случае – природную действительность) и интерьер (материальный 

мир, окружающий его дома). Наиболее эффективным решением считается 

выстраивать взаимодействие «интерьер – экстерьер» по принципу 

контраста. Именно поэтому для домов в северных регионах характерны 

теплые цвета в интерьере. На эмоциональном уровне цвет согревает, создает 

уют и ощущение теплого, защищенного пристанища, всем известного 

домашнего очага. 

Для южных регионов характерна противоположная тенденция. В жарком 

климате люди больше стремятся к прохладе и свежести, поэтому для 

таких интерьеров характерны синий и белый цвета. Так сформировался 

всем известный морской стиль, который характерен для загородных домов, 

в которых хозяева проводят летнее время года. 

Интерьер не просто окрашивают или оформляют, его задумывают в цвете. 

Цвет – это вопрос личного вкуса. Он способен рассказать о характере 

человека, создать определенные условия для жизни и изменить настроение. 

Парадоксальное взаимодействие: цвет определяет наше состояние, 

а мы определяем цвет, который будет нас окружать. 

• 

75


Победить красиво 

Визажист-стилист из Петербурга Лариса 

Казьмина стала чемпионкой мира по 

подиум ному макияжу. Первое место и золотую 

медаль она получила на чемпионате 

мира по парикмахерскому искусству, декоративной 

косметике и маникюру. 

Организатором конкурса выступила OMC 

Hair World (Всемирная организация парикмахеров). 

Всего на чемпионате присутствовало 

65 стран-участниц. Победу Ларисы 

Казьминой можно рассматривать как качественный 

переворот в восприятии российской 

beauty-индустрии и предмет гордости 

для Петербурга. 

Новая «Москва» 

Новое заведение холдинга 

Ginza Рroject – «Москва» – 

открылось на последнем 

этаже торгово-офисного 

комплекса «Стокманн 

Невский центр». Название 

ресторану подарил Эдуард 

Мурадян, несколько лет 

назад открывший «Москву» 

на Петроградской набережной. 

Инновационные дизайнерские 

решения Веры 

Татариновой сделали 

«Москву» многофункциональным 

ресторанным комплексом. Пространство зала вмещает в себя островки кухонь, кондитерскую 

с выпечкой свежего хлеба, отдельную зону быстрого питания и столики с панорамным 

видом. 

Кухня ресторана представлена изысканной 

выборкой ярких мировых кулинарных тенденций, 

отобранных специально для 

«Москвы» Александром Бельковичем. 

Как и все заведения Ginza Рroject, новый 

ресторан отличает не только тщательно 

разработанное меню, но и впечатляющая 

панорама. Обширная терраса «Москвы» 

выходит на Невский проспект и позволяет 

в комфортной обстановке наблюдать за 

жизнью главной городской артерии, 

наслаждаясь отличной кухней. 

Лови «Момент» 

Художественный конкурс «Арт Момент», учрежденный компанией «Хенкель» популярного российского 

бренда «Момент», обрел своих победителей. Общее 

количество работ в этом году достигло 270. А география 

значительно расширилась: на конкурс были 

предоставлены проекты из 54 населенных пунктов 11 

стран мира. Статистика прошлого и нынешнего конкурсов 

насчитывает 673 работы из 14 различных стран. 

Победителями в этом году стали Сергей Крылов с работой 

«Замок Хенкель» (1-е место), Борис Ширяев с проектом 

«Осколки» (2-е место). Почетное 3-е место поделили две 

работы: Валентины Антоновой – «Момент творчества» 

и Ольги Богдановой – «Момент – часть целого». 

На официальной церемонии их награждения 

присутствовали народные и заслуженные художники 

России, академики РАХ, известные деятели искусства, представители администрации Санкт-Петербурга 

и Ленинградской области и руководство компании «Хенкель». 

76

стиль образ жизни интерьер дизайн дефиле 

Итальянское не чуждо 

Выставка-конкурс IV Международного фестиваля ландшафтного искусства будет носить 

название «Итальянский полдень». Фестиваль «Императорские сады России», учрежденный 

Русским музеем, в 2011 году в четвертый раз будет проведен 

в Михайловском саду. Его отличие от всех предыдущих 

заключается в особом статусе фестиваля – включение его в программу 

празднования Года российской культуры и русского языка 

в Италии и Года итальянской культуры и итальянского языка 

в России. 

Свое название выставка-конкурс получила по одноименной 

картине Карла Брюллова «Итальянский полдень» , которая была 

написана в Италии, а сейчас хранится в Русском музее. 

Участникам конкурса будет предложено работать 

над своими композициями согласно двум 

номинациям. В первой, «Композиции на свободную 

тему», участники не ограничены рамками 

садово-паркового искусства Италии. Им 

на выбор предоставлено все итальянское 

культурное наследие. Вторая номинация, 

«Композиция на заданную тему», состоит из 

10–15 тем, каждая из которых может быть связана с живописными работами из 

собрания Русского музея. Срок подачи работ на конкурс – до 30 марта. 

Информация о фестивале – на сайте www.igardens.ru. 


Yota умеет удивлять 

Фестиваль удивительных технологий и искусства Yota Space в течение двух недель действительно 

удивлял всех пришедших. Претенциозность фестиваля подтвердилась сразу же на 

его открытии выступлением известной лондонской группы Hot Chip. Петербургский Yota 

Space размахнулся гораздо шире, чем похожая по концепции выставка «цифрового арта» 

Lexus Hybrid Art, прошедшая в апреле в Москве. Организаторы петербургского фестиваля 

помимо оригинальных работ привезли в Россию и самих авторов этих работ. Художник 

Джейсон Брюгге, известный своими эффектными интерактивными работами в стиле public 

art, подготовил уникальный проект специально для фестиваля Yota. Однако центром экспозиции 

стала известная аудиовизуальная инсталляция «Volume», спроектированная United 

Visual Artists в тандеме с группой Massive Attack для лондонского Музея Виктории и Альберта. 

На Yota Space также отметились и другие известные 

деятели современного искусства. Chris Levine продемонстрировал 

новую работу «All Right Now», основанную 

на эффекте бокового зрения человека, Brian 

Eno – «77 Million Paintings», ставшую оазисом умиротворения, 

Mehmet Akten представил инсталляцию 

«Body Paint». 

Yota Space отличился и своей образовательной программой. 

На протяжении двух недель для молодых 

видеохудожников и дизайнеров проводились презентации, 

семинары, мастер-классы и лекции. 

Одним словом, фестиваль получился беспрецедентным. 

И по количеству, и по качеству представленных 

объектов мультимедийного искусства. 

77


Новому салону – старт 

Официальное открытие четвертого 

монобрендового салона «Сентябревъ» 

состоялось в МФК «Атлантик-Сити» 

8 декабря 2010 года. Торжественная 

часть мероприятия ознаменовалась 

символическим разрезанием ленточки 

и приветственными словами генерального 

директора компании Андрея 

Сентябрева. Гостями вечера стали 

представители политической и общественной 

элиты Петербурга, лидеры 

бизнеса, деятели культуры и искусства. 

Фойе комплекса оформили как подиум, на котором представляли новинки интерьерных 

коллекций. Премьерами вечера стали стол «Тарквиний», сделанный из тигрового 

глаза, письменный стол «Ришелье» из уже представленной коллекции «Наполеон». 

Кульминацией мероприятия 

явился представленный 

в интерьере 

нового салона эксклюзивный 

умывальник 

«Кориолан», 

выполненный из 

карельской березы 

и малахита. 

J'étudie à l'école 

В рамках мероприятий Года Франции в России и России во Франции состоялась премьера коллекции весналето 

2011 модного дома Елены Бадмаевой «Уроки французского». Показ прошел на новой сцене Молодежного 

театра на Фонтанке и был представлен как театрализованное шоу, что характерно для 

всех событий мира высокой моды. Французский стиль коллекции был подчеркнут 

декорациями, выполненными в виде пирамид Лувра. 

Сама коллекция получилась по-французски изысканной и архитектурной. Четкий 

и лаконичный крой представленных моделей и их гармоничные пропорции ассоциативно 

связывают коллекцию с лучшими образцами европейской архитектуры. В основе 

коллекции – минимализм форм и интерпретация современных тенденций. Обилие цветов 

и принты на тканях обнаруживают связь со стилистикой Прованса, а цветовая гамма 

скорее напоминает пейзажи Нормандии и «довильские грезы» Марселя Пруста. Объемный 

плечевой пояс и декор вызывают ассоциации 

с рыцарской культурой. Коллекция строится на 

контрастах плотного и прозрачного, жесткого и мягкого, плавного и 

резкого. В коллекции много платьев, женственных боди, даже брючные 

ансамбли создают образ женственный и мягкий. 

Проект реализован при поддержке Комитета по культуре Санкт-Петербурга 

и в содружестве с Генеральным консульством Республики Франции 

в Санкт-Петербурге. Генеральным партнером выступили «ООО Базис-СПб» 

и проект Дом Ярких Людей Lumiѐre. Информационным партнером показа 

стал журнал «МИР&DOM Санкт-Петербург». 

78

стиль интерьер промышленный и мебельный дизайн 

Модная МЕХАнизация 

В рамках Aurora Fashion Week прошел показ коллекции Игоря Гуляева «Искушение». На суд 

публики были представлены меховые изделия, выполненные по мотивам национальной 

японской одежды. Однако модели представляют интерпретированный европейский взгляд 

на исторические наряды Страны восходящего солнца. 

Коллекция отображает все современные тенденции: креативность 

дизайна, изысканность образов, оригинальность подхода 

к использованию фасона и цветов, богатство декора, подчеркивающего 

изысканность меха. Не обошлось и без ноток гламура. 

В коллекции были представлены объемные меховые изделия, созданные 

по мотивам национальной японской одежды и простых, лаконичных 

форм. Монохромность цветовой гаммы разбавлялась 

вкраплениями неожиданных смешений и переливов 

цветов. Атмосферу роскоши и утонченного эротизма 

подчеркивали объемные головные уборы и летящие 

полупрозрачные шифоновые юбки. 

Героиней коллекции стала чувственная, утонченная и уверенная 

в себе женщина, объединяющая в себе мощную сексуальную 

энергетику и сдержанность гейши или дамы середины XIX века. Ее 

привлекательность заключается в недоступности и загадочности, 

а сила – в женственности. В коллекцию вошло 52 модели, способные 

пробудить основной инстинкт в самых сдержанных. Настоящую 

коллекцию можно назвать успехом модного дома Igor Gulyaev. 


Приобщение к Италии 

В Детской деревне – SOS состоялась встреча воспитанников с известным 

итальянским дизайнером Алессанро Мандруззато. Дизайнер рассказал 

детям об итальянских городах, создании скульптур и изготовлении 

чертежей и рисунков. Идея организации мастер-класса связана с предстоящим 

Годом Италии в России. В числе мероприятий, посвященных 

Году Италии в России, запланировано проведение выставки Алессанро 

Мандруззато. Также состоится благотворительный аукцион, на котором 

будут представлены три скульптуры, изготовленные мэтром по эскизам 

жителей Детской деревни – SOS. Выставка и аукцион пройдут при поддержке 

Генерального консульства Италии в Санкт-Петербурге. 

Возрождение дизайна 

Итоги ежегодного конкурса 

«Интерьер-Дизайн-Neuhaus» 

были подведены 9 декабря на 

торжественной церемонии 

награждения. Тема конкурса 

2010 года была обозначена 

как «Пространство без 

границ». Перед участниками 

стояла задача создать проект двухуровневой квартиры в современной 

стилистике, учитывая увлечения ее владельцев. Задания нынешнего 

года базировались на оригинальных планах двухуровневых 

апартаментов в элитном жилом комплексе «Смольный квартал», 

предоставленных «Строительной 

Корпорацией «Возрождение Санкт- 

Петербурга». 

Из 42 рассмотренных проектов 

призовых мест удостоились пять работ. 

1-е место досталось Сергею Саватееву, 

2-е – Яне Рижской, а 3-е место разделили три проекта: Валентины 

Ющенко, Валерия Кельх и Эдуарда Галкина. В рамках церемонии 

награждения разыгрывается еще и Приз зрительских симпатий. 

Победитель в этой номинации был определен по результатам голосования 

среди гостей вечера. Победила работа творческой группы в составе 

Марии Шаромазовой, Галины Расторгуевой и Александра Галашина. 

79

ÎÑÍÎÂÀÍÀ Â 1994 ÃÎÄÓ 

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè 

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ 

● 

● 

● 

Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî 

è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà 

Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà 

Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì 

Офис в Москве 

тел.: (499) 943−52−89 

Офис в Санкт−Петербурге 

тел.: (812) 310−11−01 

www.miridom.ru

ÐÐÐÐÐ¬ ÐÐ ÐÐÐ ÐÐÐÐ ÐÐÐÐÐ¬ ÐÐ ÐÐÐ ÐÐÐÐ ... - StarLine

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

ÐÐÐÐÐ¬ ÐÐ ÐÐÐ ÐÐÐÐ ÐÐÐÐÐ¬ ÐÐ ÐÐÐ ÐÐÐÐ ... - StarLine