39 3.2.13 Фотоволтаични инсталации

3.2.13 Фотоволтаични инсталации
Фотоволтаичните системи преобразуват директно слънчева та
енергия в електричество. Общо взето, можем да идентифицираме
два вида ФВ системи: такива свързани към мрежата и
самостоятелно действащи системи които не са свързани с
електроразпределителната мрежа и се нуждаят от акумулаторни
батерии.
ФВ инсталации представляват дългосрочна и относително скъпа
инвестиция. Ето защо, е особено важно прецизното проектиране на
дадена ФВ инсталация.
За да можем да проектираме ФВ инсталация се изисква обширна и
точна информация на широк обхват от параметри, например,
данни за климата, характеристики за ФВ модули, конфигурация на
ФВ панели, монтаж на ФВ панели, натоварване на ФВ панели,
текущи данни за инвертора, желаното годишно производство на
електричество и т.н.
На базата на тази информация ще е възможно посредством
компютър и съответния програмен продукт със значителна точност
да се симулира продуктивността на конкретна ФВ инсталация.
Симулации като тази могат да бъдат изчислени от научни центрове
и инжинери консултанти.
Техниката на една ФВ инсталация се основава на фотоволтаичния
ефект, ако светлината (фотони) достигне слънчевата клетка,
електрони от кристалната структура се предават на
полупроводниковия материал. В резултат на този процес се
получава постянен ток.
Основните компоненти на дадена ФГ система са слънчевата
клетка, слънчевия модул и инвертора. Слънчевата клетка е частта
от инсталацията, в която протича трансформацията на светлината в
електрически ток. Повече от 95 процента от всичките слънчеви
клетки, произведени в света са направени от силиций. С цел
получаване на добър резултат, най-много 30 – 36 слънчеви клетки
се съединяват в един модул. Сбора на модулите се нарича слънчев
генератор. Напрежението във ФВ инсталация зависи от броя
модули свързани в серия, докато броят на модулите, свързани
паралелно определя големината на тока.
39
Инверторът създава връзката между слънчевия генератор и
разпределителната мрежа. Тъй като произведеното електричество
е прав ток, инверторът трябва да го трансформира в променлив ток
с цел да го достави в обществената електроразпределителна мрежа.
Работата (измерена в %) на дадена ФВ инсталация зависи от
различни фактори. Тези фактори освен положението са и:
наклонът, ориентацията, кпд-то и ефективността на инвертора.
Приблизителна действителна
ефективност на модулите
(модули със силициеви клетки)
Стандартни
Високо
ефективни
Монокристални 12% 15%
Поликристалин 10% 13%
Аморфни/тънък пласт
5% 9%
Фиг. 3.23: приблизителна действителна ефективност на модулите
Коефициентът на полезно действие изразява ефективността на ФВ
инсталация. С помощта на този фактор ФВ системи в различни
позиции могат да бъдат сравнявани една с друга. Това е
отношението между действително произведения ток и теоретично
очаквания такъв от слънчевия генератор. Действително
произведеният ток е по-малко от теоретично очаквания защото той
включва произтичащите загуби. Колкото по-висок е кпд на дадена
ФВ инсталация, толкова по-добри ще бъдат постъпленията от ток.
Оценка на КПД
Оптимална инсталация с високоефективен
токов инвертор
Обикновена инсталация със
стандартен токов инвертор
По-малко ефективна инсталация,
примерна частично засенчване
Самостоятелна Интегрирана
в сградата
0,8 0,75
0,7
0,6
Фиг. 3.24: оценка на КПД
0,65
0,55
Други фактори, характерни за енергийната ефективност на дадена
ФВ система са нощната консумация, ползването на енергия на
стенд-бай режим и подадената мощност при включване. Всички
тези фактори се измерват във ватове (W). Колкото по-ниски са тези
стойности, толкова по-малко енергия се използва от инсталацията.

ФВ системи се използват в примери от най-добрата практика
номер 11 от Австрия и номер 3 от Дания, споменати в Глава 5.
3.3 Концепции за обновяване
При планиране на обновяване има редица технологии между които
можем да избираме. Финансовите аспекти, традициите и
предлагането най-често определят избора на технологии, както и
изчисленията за спестена енергия в сравнение с необходими
инвестиции. Има, обаче, добри предпоставки които стимулират
съобразяването с енергийния аспект, особено в устойчива
перспектива, ориентирана в бъдещето.
Няма общи решения за концепции за обновявания, но ползването
на споменатите в тази глава технологии са най-често прилаганите.
Степентта на ползване на споменатите технологии определя
енергийната ефективност на сградата. Една от най-известните
концепции за енергийноефективни къщи е концепцията за
„германската пасивна къща”. Въпреки, че стандартът за пасивна
къща не е свързан с концепцията за обновяване, елементите на
пасивната къща могат да бъдат ползвани като указания, когато
планирате обновяване. Идеята за пасивната къща е представена подолу.
3.3.1 Пасивни къщи
Терминът Пасивна къща се отнася до специфичен строителен
стандарт за жилищни сгради с добър микроклимат както през
зимата, така и през лятото, които нямат традиционните
отоплителни и климатични системи. Обикновено това включва
много добри нива на топлинна изолация, много добро уплътняване
на сградата, като се гарантира добро качество на въздуха в
сградата от механична вентилационна система с високо ефективно
оползотворяване на отпадната топлина. Пасивната къща е
качествено ниво за много ефективни в енергийно отношение
сгради от всички категории. Специфичната консумация на
отопление е под 15 kWh/m²г, което означава че един апартамент от
100 m 2 се нуждае от не повече от еквивалента на 150 литра нафта
на година. В същото време пасивната къща се характеризира с
ефективно потребление на само 10 W/m2, което означава че
отоплението може да бъде постигнато чрез затопляне на свеж ия
въздух. Освен това топлинният комфорт и качеството на въздуха
40
са доста по-високи, отколкото в ‘нормалните’ къщи. От 1991
година насам повече от 8.000 пасивни къщи са построени в много
европейски страни. Принципите на концепцията за пасивната къща
са както следва:
Сведени до минимум загуби от топлопреминаване
Топлината, която се държи вътре в къщата не е необходимо да
бъде заменена чрез използването на енергия – това е най-важният
принцип на пасивната къща. Поради тази причина обвивката на
сградата се изчислява при много висок стандарт на изолиране –
типичната дебелина на изолацията за стените и покрива е около 30
до 40 см. Типичните прозорци на пасивната къща са с тройно
остъкляване.
В пасивните къщи също така е много важно да се избягват
топлинните мостове и повърхността на стените трябва да се държи
топла включително в ъглите и при фугите.
Сведени до минимум загуби от вентилация
В пасивни къщи е необходимо да се ползва вентилация с
балансиран противоструен поток използващ максимално отпадната
топлина, както е описано в 3.2.5. За постигането на достатъчна
енергийна ефективност, обаче, е много важно да се използват едни
от най-ефективните вентилационни топлообменици в комбинация
с много ефективни вентилатори. Свежият, филтриран въздух е
винаги по-топъл от 17,5°C. Важна предпоставка е загубите от
инфилтрация също да бъдат снижени.. Поради тази причина,
обвивката се нуждае от отлично уплътняване, равно на 0,6 /h при50
Pa (вижте 3.2.3 за уплътняване).
Уплътняването също е важно, защото системи за оползотворяване
на отпадна топлина се използват в пасивните къщи, поради което
обмяната на въздуха трябва да бъде контролирана. Важно е да се
помни, че уплътнението не е същото като дифузията, гипсовите
материали за облицовка уплътняват, но не са топлоизолиращи.
Също така, много изолационни материали не уплътняват и от тях
не се очаква да бъдат такива, за това херметизацията се постига по
друг начин. Когато строим уплътнена сграда е важно да проверим
дали сградата постига набелязаната цел. Това се прави с тест за
продухване, както е описано в 3.2.3.

Пасивно и активо използване на слънчевата енепгия
Колкото по-ниски са загубите на топлина, толкова по-висок е
процентът на пасивна слънчева енергия. В пасивни къщи делът на
пасивната слънчева енергия може да бъде 50% или повече от
необходимата за отопление. Въпреки, че е важно да се използва
пасивната слънчева енергия, примерите показват, че дори в къщи с
енергийно неблагоприятна оринтация може да се постигне
стандарт на пасивна къща. В допълнение към методите на
пасивното използване на слънчевата енергия подобрения могат да
се използват и активни системи като слънчеви колектори или
фотоволтаични системи. За използването на слънчева топлина не е
необходимо да се получи сертификат за Пасивна къща (от
германския Пасивхаус институт), но това може да е ефективен
източник на топлина.
Ефективна доставка на енергия
Пасивните къщи имат много нисък разход на топлинна енергия, но
все пак се нуждаят от отоплителна система и от система за битова
гореща вода. С цел снижаване до минимум на
енергопотреблението и на разходите, както и на емисиите на
замърсители, енергийните нужди на пасивните къщи се покриват
от много ефективни системи като специални термопомпи,
слънчева енергия, високо ефективни газови бойлери или бойлери
на пелети.
Контрол при презатопляне
Тъй като много висок топлинен комфорт беше една от основните
цели при разработването на пасивни къщи, контролът на
презагряването е важна мярка. Пасивните къщи се оптимизират по
начин, който намалява проблемите от прегряване до минимум.
Използват се основно пасивни мерки, като приспособления за
засенчване, термична маса и естествена (нощна) вентилация. Както
споменахме, пасивните къщи не само имат преимущество във
връзка с малкото ползване на енергия, но можем също така да
споменем и следните аспекти:
Топлинен комфорт
Обитателите описват топлинния комфорт, както през зимата, така
и през лятото като много по-добър, отколкото в обичайните къщи.
41
При модернизирането на пасивните къщи става дума за пестене на
енергия – но идеалният топлинен комфорт е това от което
обитателите най-много се интересуват!
Качество на въздуха и здраве
Комфортната вентилация дава на обитателите въздух с много
добро качество. Постоянното подновяване на въздуха намалява
неприятните миризми , както и вредните замърсители.
Снижаването на топлинните мостове до минимум и доброто
уплътнение водят до избягване появата на плесени. Но, важно е да
не се достига до температура под 13,1 C с цел избягване на
гъбички.
Ниски разходи за енергия – добро финансиране
Никой не знае какви ще са бъдещите разходи за нафта или газ –
търсене на топлинна енергия само от 1/10 от обичайната е найдобрата
гаранция срещу покачващите се цени. В много страни
доброто финансиране прави модернизираните пасивни къщи дори
по-рентабилни.
Основната употреба на енергия не може да е повече от 120
kWh/m 2 .
Защита на сградите
Като се използва топлинна изолация сградите са защитени и
животът им се удължава. Свеждането на топлинните мостове до
минимум и по-доброто уплътнение намаляват уврежданията на
конструкцията.
Устойчиво строителство
Тъй като пасивните сгради изпълняват не само сегашните, но и
бъдещи изисквания, тяхната стойност ще бъде постоянна в дълъг
период от време.
Защита на климата – съхраняване на енергийни източници
Модернизирането на пасивни къщи намалява емисиите на газовете
променящи климата и на всички останали замърсяващи газове до
по-малко от 10% от текущото състояние. Естествените ресурси
като петрол и газ се съхраняват след като пасивните къщи
спестяват до 90% от енергията за отопление.

Примери от най-добра практика за пасивни къщи, можете да
намерите на уебстраницата – а някои в настоящата Глава 5, в която
е даден австрийския пример от Линц, а в уебстраницата може да
бъде намерен пример от Германия.
Референции и допълнителна литература
Pedersen 2002: Peder Vejsig Pedersen, Solar Energy and Urban
Ecology, Ingeniøren|Bøger, 2002
Estif 2005: Европейска федерация на индустрия за слънчеви
колектори, Ефсти: “Solar Thermal Markets in Europe – Trends and
market statistics 2004”, June 2005
Estif 2006: European Solar Thermal Industry Federation: “Solar
Thermal Markets in Europe – Trends and market statistics 2005”, June
2006
www.estif.org - European Solar Thermal Industry Federation
Текст за пасивните къщи: http://www.energieinstitut.at/retrofit/
42

4. Контролни списъци & програми
4.1. Въведение
При планиране на реновиране на социални жилища или големи
жилищни блокове е необходим надежден метод за избор на найдобрия
сценарий за обновяване. Наръчника има за цел
определянето на контролни списъци и програми, приложими за
жилищните асоциации и за техните консултанти при определяне
важността на различните елементи включени в конкретните
проекти за обновяване.
Контролните списъци се използват при взимането на решения на
общо ниво и в началния етап на процеса на планиране.
Контролните списъци са полезни също за процеса на държавните
поръчки и в проектни конкурси, при които са необходими
критерии за оценка.
Програмите са насочени в подкрепа на понататъшни стъпки в
планирането на мерките за обновяване. Въпреки че проектантските
екипи, отговарящи за проектирането на обновяването на сградата
се стремят към програма, която да подкрепя техническата и
икономическата оценка и оценката на околната среда в сценария за
обновяването, все пак има недостиг на такива пълни програми. В
повечето случаи програмите трябва да бъдат комбинирани, за да
дават пълна представа за проекта за обновяване.
Всички контролни списъци и програми могат да бъдат намерени на
интернет страница:
http://ei-education.aarch.dk
4.2. Стъпки към успешно обновяване
Обновяването няма да бъде успешно, ако не бъдат взети предвид
съществуващите административни и практически пречки.
Необходими са цялостно отсяване и анализ, както и познаването на
съществуващите технологични въможности. Анализът също
предполага определяне на потенциалите на жилищните сгради по
отношение на различни фактори, като например дали те са удобни
за възрастните жители, качеството на заобикалящата ги среда, дали
размерите на апартаментите се харесват на определен вид групи и
т.н. Важно е тези потенциали да са вземат предвид, тъй като те са
43
решаващи за приемането на енергийните аспекти от страна на
обитателите.
По отношение възможностите за енергийноефективно обновяване,
при холистичен подход са необходими следните стъпки:
− Описване на състоянието на сградата и техническа оценка
на компонентите на сградата
− Списък на мерките / инвестициите, които са нужни, за да
може сградата да спази 6 основни изисквания
(конструктивна устойчивост и стабилност, противопожарна
безопасност, добра хигиена, здравословен микроклимат и
околна среда, безопасна употреба, защита от шум, пестене
на енергия и запазване на топлината); инвестициите са
нужни за поддържането на първоначалното състояние на
сградата.
− Анализ на разходите за енергия и на разхода на енергия –
определяне на потенциала за пестене на енергия
− Енергиен одит, включващ икономическа оценка на мерките
за ВЕИ и РИЕ, изследване на рентабилността, ако е
необходимо
− Определение на целите на обновяването на сградата
(подобряване на топлинния комфорт, удължаване на
живота на сградата, сграда с нисък разход на енергия,
стандарт за обновяване на пасивна къща, повишена
стойност на сградата ...)
− Оценка на сценарии за обновяване; методи: оценка на
експлоатационните разходи, оценка на жизнения цикъл,
социална приемливост, и т.н.
− Определение на план за действие – списък на мерките за
обновяване, включващ мерки за енергийна ефективност и
други необходими инвестиции за обновяването на
социалните жилища
− Фаза на проектиране
− Тръжна процедура, проучване на финансови инструменти
− Инвестиране
− Възлагане
− Мониторинг и оценка на инвестициите
− Поощряване на добрите резултати

4.3. Контролни списъци
Контролните списъци определят индикаторите за оценка на
проекта и ги обединяват до удобно и разбираемо ниво за вземането
на решения. Индикаторите за оценка на проекти за обновяване
обикновено се измерват съобразно с местните условията, свързани
с вземането на решения от страна на жилищните асоциации.
Контролните списъци са както следва:
4.3.1 Обикновена оценка на сценарии за обновяване
4.3.2 Оценка на управлението на енергопотреблението в
големите жилищни сгради
4.3.3 Оценка на сценарий за обновяване чрез устойчиви
индикатори
4.3.4 Ефективност на енергопотреблението / Зелен каталог
4.3.5 Допълнителни примери за контролни списъци от
литературата
4.3.1 Контролни списъци за обикновена оценка на сценарии
за обновяване
Един контролен списък за обикновена оценка на сценарии за
обновяване е полезен на ранен етап от процеса на планиране,
когато се дефинират концепциите. Той се изготвя за оценка на
различни сценарии за обновяване. По-долу може да се види
пример. Предложенията се оценяват съобразно шест индикатора,
всеки от индикаторите е подреден по важност в поредица между -2
и +2, в която 0 точки представляват неутрално влияние на
предложения конкретен индикатор, -2 точки показват основни
несъвместимости с целите, а +2 точки показват добре разработено
предложение, доказващо постигането на конкретните цели на
индикатора.
Във Фиг. 4.2. е даден пример на критерии за обикновена оценка за
сравняване на проекти за обновяване на енергийна ефективност.
Такива критерии могат да бъдат използвани при оценката на
проекти в рамките на архитектурен конкурс.
Проект
Индикатори за оценка на проекти за
обновяване
Оценка
Индикатор Стойност -2 -1 0 +1 +2
r
1 ОВОС 1
2 Инвестиционни разходи за обновяване -1 0
Икономическа оценка на енергийно
3 ефективна инвестиция +1
4 Допълнителна жилищна площ 0
5
Подобрен жизнен стандарт в реновирана
къща и/или квартал +1
Други критерии като: лесна поддръжка,
социално одобрение и т.н.
6
, 2
Σ 4 0 -1 0 3 2
Фиг. 4.1. Контролни списъци и индикатори за оценка на различни
сценарии за реновиране в ранен етап на процеса на планиране с пример за
класификация
2211 Енергийна ефективност на обновяването
1 Внедряване на архитектурне принципи за
енергийна ефективност: пасивна къща,
биоклиматична архитектура, зониране на
помещенията.....
2 Обновяването взима в пред вид изолацията и
ползите от засенчването произтичащи от
градоустройственото решение
3 Високо ниво на топлоизолация,
енергийноефективни прозорци и врати, изолиране
на топлинните мостове, изчисления и
доказателства, сертификат /опция за пасивна къща/
4 Енергийноефективни прозорци /опция за стандарт
пасивна къща/, интегрирани уреди за засенчване
5 Използване на възобновяеми енергийни източници
/за отопление и битова гореща вода/
6 Други проблеми, технологии свързани с
енергийноефективно обновяване /енергиен
сертификат/
0 0
-1
0
0
0
0
1
-1 0 1 0
Фигура 4.2. Пример за прости критерии за оценка за сравняване на
проекти за енергийноефективно обновяване
44

4.3.2 Контролен списък за оценка на сценарий за обновяване
чрез индикатори за устойчивост
Проектите за устойчиво обновяване се очаква не само да
намаляват влиянието на сградата върху околната среда, но също да
демонстрират и благоприятни икономически параметри и високо
обществено приемане.
Във Фиг. 5.4. се представя програма за оценка устойчивостта на
жилищен блок, която програма е разработена в рамките на ZKG
националната схема за марка за качество (http://gcs.gizrmk.si/gcs/znak.htm).
Индикаторите са обединени според областта
на влияние и представени в осем оси по отношение на устойчивия ,
икономически и социален аспект, както и екологичния такъв.
Метод, основаващ се на консенуса е подходящ за определяне на
конкретната стойност на индикаторите. Открито обсъждане между
предприемачите (жилищна асоциация и консултанти) и
участващите основни заинтересовани страни може да бъде
използвано за определянето на съвкупност от индикатори,
стойности и тежести. Ако се използва тежестта на индикаторите,
тогава между основните заинтересовани страни трябва да бъде
използвана централна структура за определяне на тяхното мнение
и приемане на конкретния индикатор в местен контекст.
4.3.3 Контролен списък за оценка на управлението на
енергопотреблението в големите жилищни сгради
Контролният списък по-долу (Фиг. 4.3) беше изготвен да
подпомага жилищните компании в оценяването качеството на
управлението на енергопотреблението в техните организации,
способността им да реализират проект за енергийноефективно
обновяване на социални жилища и да идентифицират пропуските
при поощряването на енергийната ефективност в социалните
жилища. По този начин списъкът е насочен да мотивира
жилищните компании да подобряват своята обща политика за
обновяване на социални жилища съобразно модерните цели,
свързани с околната среда и обществото.
Преди всичко няколко сектора, посочени в контролния списък, са
оценени в съответствие с изготвено описание. След това се
посочва нивото на развитие в конкретния сектор. Избраните
45
полета формират модел от избрани възможности. Колкото поеднакъв
е моделът на отговорите и колкото по-високи оценки са
дадени, толкова по-осъвършенствано е управлението на
енергопотреблението в жилищната сграда.

Ниво на развитие
Обхват 1
2 3 4 5
Енергийна политика в община Няма ясна енергийна политика Общ ия принцип на енергийна
ефективност е познат в
общината, няма програма, няма
системен мониторинг на
консумацията на енергия на
общинско ниво
Интересът в енергийна ефективност
в общината е налице, ползването на
енергия в общината се анализира, но
няма значими действия (няма
подкрепа за енергийноефективно
обновяване на социалните жилища)
Дефинирана е енергийна
политика, от време на време се
осъществяват / стимулират мерки
за енергийна ефективност на
базата на предишни енергийни
анализи
Има енергиен план на общината,
енергийни одити и изследвания
на рентабилността в сградния
сектор са честа практика, има
финансови инструменти за
инвестиране в енергийната
ефективност
Организация и интерес към
енергийната ефективност темите в
жилищни дружества
Мотивация за енергийна ефективност
и по-добра запознатост на клиентите
(живеещи в големи жилищни сгради)
Жилищната асоциация не
управлява енергопотрблението,
нито един служител не е
натоварен с изрична отговорност
Наемателите на социални
жилища работят заедно по
възможности и осъществяването
на проекти за енергийна
ефективност. Те предлагат
инициативи на жилищната
асоциация за енергийно
ефективно обновяване
Управлението на
енергопотреблението не е
въведено, но има инициативи от
най-ниско ниво на отделни
служители на жилищната
асоциация или енергийни
експерти понякога биват наемани
за съвет
Отделни представители на
наемателите се занимават с
енергийна ефективност,
включително с проверки и послед
ващ контрол върху потреблението
на енергия. Хората дават
предложения за
енергийноефективно обновяване и
подобрения на жилищата
Жилищната асоциация има енергиен
управител, но неговите правомощия
са неясни в структурата на
ръководството и
Наемателите се обръщат към домо
управител и/или към представител на
жилищната асоциация в случай на
надути сметки за енергия и в случай
на необходимост от обновяване и
реновиране.
Не се правят конкретни предложения.
Енергийният управител в
жилищната асоциация има ясна
отговорност, но енергийните
въпроси още не са получили найвисок
приоритет в политиката на
инвестиране
Наемателите се оплакват при
високи сметки и/или при високи
текущи разходи
Енергийният управител в
жилищната асоциация има ясна
роля в структурта на
ръководството. Енергийният
управител е насърчаван да играе
превантивна роля при планирането
на инвестициите и на обновяването
в съответствие с общите цели за
внедряване на ВЕИ и РИЕ.
Наемателите съдействат с енергии
ните управители за определяне на
енергийните проблеми и при пред
лагане на мерки за енергийна
ефективност. Те са добре
запознати с въпросите на ВЕИ
иРИЕ и това влияе на действията и
навиците им.
Мониторинг на енергийната
характеристика, на
енергопотреблението и определянето
на целите за подобрени енергийни
показатели в големите жилищни
сгради
Поощряване на LЕИ и РИЕ цели,
технологии и подходи в големите
жилищни сгради и в жилищните
асоциации
Състояние на инвестициите в
енергийноефективното обновяване на
големите жилищни сгради
Няма мониторинг на енергийните
индикатори
Не се поощряват ВЕИ и РИЕ
целите.
Няма инвестиране в енергийно
ефективно обновява не поради
други приоритети и основно,
поради финансови бариери.
Споменават се енергийни индикато
ри, но не са оценени систематично.
Има данни за сформиране на база
данни за жалониране с индикатори
за потребление на енергия.
ВЕИ и РИЕ мерки се обсъждат в
жилищната асоциация
Предприемат се само мерки с
ниски разходи.
Енергийните индикатори редовно
служат за ориентир като критерии за
приоритизиране на бъдещи мерки за
обновяване.
ВЕИ и РИЕ програми в жилищната
асоциация са разработени, ползват
се основно при планиране на мерки
за обновяване.
Реализират се мерки с кратък
период на откупуване
Следените данни се използват като
ориентир за спешна реакция за
определяне на нефункционирането
на сгради и енергийни системи,
респективно. Големи консуматори
на енергия подлежат на енергиен
одит и понататъшно реновиране.
Има разработени дейности за
насърчаване на ВЕИ и РИЕ мерки
за наемателите, не е получен
необходимия отклик.
Мерки за енергийна ефективност
се обмислят в рамките на план за
поддържане на сградата и
обновяване, често на базата на
енергиен одит.
Енергийните индикатори, събрани
при постоянен мониторинг на
потреблението на енергия се
използват за създаването на
надеждна база данни от
ориентири. Данните се използват
за определяне на целите за нови
сгради и обновяване, за оценка
на инвестиции
Насърчаването на ВЕИ и РИЕ
мерки е добре развито и е
постигнат активен отклик от
наемателите. Подобрени са
навиците на потребителите.
Реализират се мерки за енергийна
ефективност също и на база на
цели, свързани с окол ната среда
като част на изчерпател ната
политика на жилищната асоциация
за обновяване на социалните
жилища.
46

4.3.4 Ефективност на енергиопотреблението на база на Зеления
Каталог
Ефективността на енергопотреблението за седем различни
технологии, свързани със сгради може да бъде използвана, както
като насочваща програма, така и като контролен списък, за да се
види колко добри са избраните технологии в сравнение с
различните държавни стандарти. За всяка от технологиите за найдобра
практика като изолация, високо енергийноефективни
прозорци, вентилация оползотворяваща отпадната топлина,
слънчево загряване на битова гореща вода и т.н., редица
индикатори и изисквания/препоръки за ефективност бяха
одобрени както на национална, така и на европейска база.
В връзка с това бяха идентифицирани и двете референтни
стойности и стойностите за най-добрите съществуващи технологии
(кое е най-доброто), както и насочени към стойностите за 2006
(нови нужди за енергийна характеристика) и 2011 (ревизирани
нужди за енергийно потребление след 5 години).
Най-важните технологии в областта на Рационалното използване
на енергия (РИЕ) и на Възобновяемите енергийни източници
(ВЕИ) в сгради са:
1. Изолация
2. Енергийнефективни прозорци
3. Уплътнени конструкции
4. Вентилация с използването на отпадната топлина с ниско
потребление на електричество
5. Естествена, хибридна и фотоволтаично подпомогната
вентилация
6. Слънчеви системи за загряване на битова гореща вода
7. Фотоволтаични инсталации
За примери на споменатите списъци с индикатори вижте
уебстраницата на проекта http://ei-education.aarch.dk
В следващия по-долу общ преглед са дадени избран брой
програми.
EPIQR
Обхват: Спомагателна програма за вземане на решение за
обновяване на жилищна сграда
Линк: Dominique Caccavelli, CSTB, Франция (caccavelli@cstb.fr)
Автор(и): Европейски проект EPIQR (програма Joule)
Език: английски, френски, немски
Налични програми: държавни / демо / професионални
Ниво на анализ: технически анализ, енергийна ефективност,
качество на микроклимата в сградата, цена на строителните работи
Профил на експерта, работещ програмата: техници
Приложимост за жилищните асоциации и за обновяването на
социалните жилища: висока
4.4. Програми
47

BREEAM EcohomesXB
Green Diploma
Лого от Зелената диплома за жилищни имоти
Обхват: Програма за жилищни асоциации и за акционери за
оценка и мониторинг на ефективността на жилищния им фонд по
отношение на околната среда, включително помощ за
приоритизиране на дейностите по поддръжката и обновяването.
Линк: http://www.breeam.org/page.jspid=25,
Автор(и): BRE Building Research Establishment, UK
Език: английски
Налични програми: професионални
Ниво на анализ: Характеристика на околната среда, следене за
подобрения по време на поддръжката, поставяне на ориентири за
ефективност, подчертаване на приоритети за поддръжка и
обновяване
Профил на експерта, работещ с програмата: професионалисти
от жилищните компании
Приложимост за жилищните компании и за обновяването на
социалните жилища: висока
Обхват: Даването на знака на Зелената диплома може да се
използва за поощряване подобряването на стандарти за пестене на
енергия, включително ползването на датския нисък енергиен клас
2 за цялостно обновяване.реновиране в голям мащаб. Зелената
диплома се състои от таблица, която трябва да бъде попълнена от
жилищната компания, собствениците, строителите – или от
външни консултанти. Вижте таблицата в Анекс 2. Таблицата
позволява сравняването на следните стандарти: А: Минимални
нужди по ниво сертификат А за обновяване в Дания (без стойности
за енергийна рамка), и В: Зелена диплома за качество, при което
енергийна ефективност от клас 2 е разходът за проекти за цялостно
обновяване.
Линк: Зелената диплома няма интернет страница. Вижте
таблиците в Анекс 2. Наръчник за Зелена диплома (може да бъде
свален на датски от началната страница на DCUE –
http://dcue.dynamicweb.dk/Default.aspID=22)
Автор(и): Датски жилищни компании в сътрудничество с
Кооперацията на жилищните асоциации, BL, Cenergia Energy
Consultants and environmental manager Bettina Fellow
Език: Датски и английски
Профил на експерта, работещ с програмата: експерти,
инженери, архитекти
Приложимост за жилищните компании и за обновяването на
социалните жилища: висока
48

LEGEP
Обхват: Програма за анализ на цялостния жизнен цикъл на сграда
Линк: http://www.legoe.de/
Автор(и): LEGEP Software GmbH
Език: немски
Налични програми: държавни / демо / професионални
Ниво на анализ: пълен технически анализ, изчисление на
енергията, изчисление на експлоатационни разходи, влияния върху
околната среда
Профил на експерта, работещ с програмата експерти, инженери,
архитекти
Приложимост за жилищните компании за обновяването на
социалните жилища: висока
LC-Profit
Обхват: Програма за анализ на експлоатационните разходи на
нова сграда или за обновена такава, от гледна точка на
инвеститорите и на собствениците на сградата .
Линк: http://www.lcprofit.com
Автор(и) Statsbygg, Norway, сега SINTEF
Език: английски
Налични програми: държавни / демо / професионални
Ниво на анализ: Изискват се данни за инвестицията,
експлоатационния период на подобрението, разходите за енергия,
разходите за поддръжка и обновяване като входяща информация.
Сценариите за обновяване трябва да бъдат анализирани като се
използва друга програма, за да се определят данните за цялостния
жизнен цикъл. Програмата може да бъде ползвана за всички
видове сгради. Потребителят трябва да предостави данните за
елементите на сградата и за съответните разходи за фазите на
проектиране, (ре)конструкция и експлоатация. Входящите данни
включват живота на елементите, честотата на ремонтите и
свързаните разходи във фазата на строителство и експлоатация на
сградата.
Профил на експерта, работещ с програмата: експерти,
инженери
Приложимост за жилищните компании и за обновяването на
социалните жилища: висока
49

E-Tool
Обхват: да се определи пестенето на енергия в съществуващи
сгради на база на действителната консумация на енергия (измерен
разход) и да се изберат най-ефективните мерки за пестене на
енергия за собственика на сградата.
Линк: www.e-tool.org
Автор(и): CENER, Spain in frame of EIE E-TOOL project
Език: английски
Наличен програма: професионална – може да бъде свалена
безплатно от уебстраницата, изисква се само регистрация.
Ниво на анализ: програмата се основава на метода за реално
оценяване. Най-важното е да се набавят данните за консумацията
на енергия и характеристиките на сградата и на системите.
Програмата анализира системите за отопление и охлаждане,
системата за водоснабдяване, осветление, елементи на обвивката
на сградата. На база на предложените мерки за реновиране се
изчисляват пестенето на енергия и времето за изплащане на
предложените инвестиции, за да се помогне на експертите да
изготвят сценарии за реновиране.
Профил на експерта, работещ с програмата: експерти,
инженери
Приложимост за жилищните компании и за обновяването на
социалните жилища: висока
4.5 Ползване на програми от други сектори
Тъй като няма много програми конкретно за обновяването на
социални жилища, лицата отговорни за обновяването им могат да
използват също добри примери от други видове сгради, като
разбира се могат да се наложат малки промени.
Програмата AEDET tool (Achieving Excellence Design Evaluation
Toolkit) е насочена към определяне на най-добрата практика при
проектирането на сгради, предназначени за здравни центрове. От
оценителя се изисква да отговори на конкретни въпроси за
индикатора на качество на проекта, като попълни число в
прозореца като: (1 е много лошо/несъгласие, а 6 е
отлично/съгласие). Обхванатите теми са аспект на влияние
(характеристика при иновация, форма и материали, среда на
персонала и на пациента, градска и социална интеграция), качество
на сградата (характеристика, проектиране, строителство) и
функционалност (ползване, достъп и пространство). Програмата
AEDET е на английски и е на разположение за безплатно сваляне
на:
http://design.dh.gov.uk/content/connections/aedet_evolution.asp
BREEAM (Building Research Establishment Environmental
Assessment Method) е метод за оценяване отражението върху
околната среда на различни видове сгради (големи жилищни
сгради, офис сгради, индустриални обекти, обекти за търговия на
дребно, училища и къщи (известни като Екодомове). Методът
BREEAM оценява постигането на различни цели, свързани с
околната среда. Дадените кредити се обобщвавт в удостоверение,
показващо резултата като Задоволително, Добро, Много добро или
Отлично. Обхванати са следващите области: ръководство,
енергопотребление и емисии, здраве и благосъстояние,
замърсяване, транспорт, ползване на земя, екологични материали и
потребление на вода. Повече информация за BREEAM има на
http://www.products.bre.co.uk/breeam/ ).
50

Безплатни контролни списъци преди пристъпване към оценяване,
които могат да се намерят на интернет страницата позволяват
бърза оценка за евентуалното класиране при официална BREEAM
оценка.
Наръчника изтъква важността на холистичния подход към
обновяването на сградите, при който въпросите, свързани с
енергията и околната среда са толкова важни, колкото и
функционалността на сградата и социалното положение на
сградата, всички тези аспекти подлежат на икономическа оценка.
Знаейки за нуждата от такъв подход към обновяването много
примери за програми за постоянно мащабно планиране (жилищни
райони, общинско планиране) могат да бъдат полезни за
жилищните асациации да се вдъхновят, когато разработват свой
конкретен подход за жилищно обновяване. Изчерпателно
проучване на програмите за оценяване на градската устойчивост
можете да намерите в Проекта FP5 PETUS project
(http://www.petus.eu.com/). Програмите се съсредоточават върху
различни нива, приложими за градската устойчивост: сграден
компонент, сграда, квартал, град и регионално ниво. Познаването
на различните програми за определяне на най-подходящия подход
за проектиране и реновиране на построени сгради може да даде,
също така, нови идеи за управление на съществуващия обществен
жилищен фонд.
По-долу е посочено как може да изглежда една бъдеща схема за
качествен контрол на енергийните характеристики:
Предложения за система за оценяване и сравняване на
енергийните характеристики при енергийно обновяване:
1. Прилагане на енергийна проверка при проекти за обновяване
При проекти за обновяване метода на енергийната проверка може
да включва следните въпроси:
Етап проектиране:
– Използване на налични програми за изчисляване и
проектиране които дават възможност да се проучат различни
алтернативи за енерго-спестяване;
– Съгласуване на целите на ключовите стойности за енергийна
консумация и използвани технологии;
– Цялостно проучване на енергийните характеристики
включително фокусиране върху топлинните мостове,
уплътняването, консумацията на електроенергия при
експлоатация;
– Обяснителна записка за изчислените енергийни
характеристики: отопление, консумация на електроенергия и
обща консумация на енергия (базирано на конверсионния
фактор 2.5 между електричеството необходимо за
експлоатация и отопление).
Етап строителство:
– Вентилаторен тест за проверка на уплътняването се прилага
на ранен етап в строителния процес за откриване и
документиране на пропуски;
– Термо снимки се използват за проверка на топлинните
мостове при отоплена сграда;
– По-нататъшно уточняване на ключовине стойности на
енергийните характеристики, включващи и електроенергията
за експлоатация.
Първа година на експлоатация:
– Термо снимки и записване на разхода на топлинна енергия;
– Регистриране на консумацията на електроенергия за
вентилация, помпи, осветление и т.н.;
– Измерване на необходимите енергийни потоци за
регистриране на загубите в системата. Това могат да бъдат
загуби при топлоподаването, ефективност на помпите и др.;
51

– Сравняване на изчислените характеристики за отопление и
електроенергия и общата консумация;
– Резултатите от първата година на експлоатация могат да се
сравнят с проектните характеристики и да се отразят при
окончателния приемателен протокол, което ще определи и
окончателното заплащане на строителя за извършената
работа.
2. Ясно описание на ползите и на функционалните изисквания
към технологиите и проектите които могат да бъдат
практически документирани. Технологиите се разглеждат като
строителни и инсталационни.
3. Програми за изготвяне на списъци с най-икономичните
решения и технологии за пестене на енергия при различни
видове сгради (3 вида жилищни сгради: многоетажни
жилищни блокове, еднофамилни къщи, малки жилищни
блокове; обществени сгради включително училища и
търговски обекти и промишлени сгради). Първоначално могат
да се използват прости програми за изчисление като понататък
се разширят до пълното прилагане на изчислителните
процедури залегнали в директивата за енергийна ефективност
на сградите на ЕК..
4. Програми документиращи калкулираните резултати от
практиката трябва да се разработят за по-важните видове
сгради. Това включва данни от демонстрационни проекти,
между които и такива от проекти реализирани по програми на
ЕК. Това е от особена важност за да могат да се изготвят
примерни договори в сътрудничество с енергийни дружества.
5. Отправната точка за бъдещи проекти за енергийно обновяване
са новите изисквания за енергийно потребление произтичащи
от директивата на ЕК. Ако искаме да постигнем набелязаните
цели в областта на енергоспестяването, то е необходимо днес
да се фокусираме върху ниско-енергийните технологии, даже
те да не се изискват от действащите наредби. Това е нужно
тъй като ЕК планира внедряването на тези изисквания в
близките години.
Референции и допълнителна литература
Следващите проекти също са примери за полезни инструменти и
контролни списъци
− BREEAM контролни списъци преди оценката за
многофамилни жилищни сгради в случай на ново
проектиране и обновяване, теми като управление,
добруване, енергия, транспорт, вода, материали, ползване
на земята и екология и замърсяване:
http://www.breeam.org/filelibrary/PreAssessmentEstimator_M
ulti-Res._2006_REV00.pdf
−
CIBSE Guide F: Енергийна ефективност в сградите
http://www.cibse.org/index.cfmgo=publications.View&PubID
=6&L1=164
http://www.cibse.org/pdfs/GPG207.pdf
− HQE „Високо качество на околната среда” «High
Environmental Quality » Концепцията за качество,
приложена в процеса на строителство
14 цели в 4 семейства:
F1: Еко строителство
F2: Еко управление
F3: Комфорт
F4: Здраве
−
http://www.cstb.fr
Проектът PRIME (Private Investments Move Ecopower)
насърчава проекти за устойчива енергия в обществени
сгради и предоставя контролни списъци за
идентифицирането на проекти. www.prime-ecopower.net
52