127. Wniosek o przydziaÅ lokalu socjalnego
127. Wniosek o przydziaÅ lokalu socjalnego
127. Wniosek o przydziaÅ lokalu socjalnego
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
WZÓR NR 127 – WNIOSEK O PRZYDZIAŁ LOKALU SOCJALNEGO – WZÓR URZĘDOWY<br />
WSKAZÓWKI DO WZORU NR<br />
WZÓR do którego WSKAZÓWKI zamieszczono poniżej, JEST WZOREM URZĘDOWYM, co<br />
oznacza, że NIE MOŻESZ użyć INNEGO.<br />
Zanim użyjesz wzoru – SPRAWDŹ CZY WZÓR NIE ZOSTAŁ ZMIENIONY.<br />
Wykorzystaj poniższe WSKAZÓWKI DO WZORU aby napisać własne pismo.<br />
Pamiętaj, że WZÓR jest PRZYKŁADOWY, MOŻESZ lecz nie musisz z niego korzystać.<br />
Twoja sytuacja jest INNA niż opisana wyżej, nie wolno zatem KOPIOWAĆ dosłownie treści wzoru.<br />
Jeśli masz wątpliwości co do TREŚCI WSKAZÓWEK – poproś o pomoc DORADCĘ.<br />
KTO<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<strong>Wniosek</strong> składa OSOBA, KTÓRA NIE MA TYTUŁU PRAWNEGO DO<br />
INNEGO LOKALU – TJ. NIE JEST STRONĄ UMOWY NAJMU<br />
osobami takimi są zwłaszcza:<br />
osoby bezdomne<br />
wychowankowie domów dziecka, rodzin zastępczych lub innych<br />
placówek opiekuńczo-wychowawczych – opuszczający taki<br />
placówki<br />
mieszkający w <strong>lokalu</strong>, w którym na jednego lokatora przypada<br />
mniej niż 5 m ² powierzchni przez okres 12 miesięcy przed<br />
złożeniem wniosku<br />
inne osoby – nie mogące w inny sposób zaspokoić swych potrzeb<br />
mieszkaniowych<br />
PO CO <strong>Wniosek</strong> składa się w celu UZYSKANIA LOKALU SOCJALNEGO<br />
GDZIE<br />
<br />
<strong>Wniosek</strong> składa się URZĘDZIE MIASTA – jego określonej jednostce<br />
– WYDZIALE URZĘDU<br />
KIEDY Brak terminu w jakim należy wniosek taki złożyć<br />
JAK<br />
WNIOSEK składa się na piśmie – URZĘDOWYM FORMULARZU<br />
(JAK WE WZORZE)<br />
we WNIOSKU NALEŻY WSKAZAĆ (W UZASADNIENIU) –<br />
OKOLICZNOŚCI UZASADNIAJĄCE WNIOSEK – ZWŁASZCZA<br />
OBECNĄ SYTUACJĘ MIESZKANIOWĄ (DO JAKIEJ Z W/W GRUP<br />
OSÓB ZALICZA SIĘ WNIOSKODAWCA)<br />
NALEŻY WNIEŚĆ PISMO – PAMIĘTAJĄC O KOPII DLA<br />
WNOSZĄCEGO – NA KTÓREJ ORGAN POTWIERDZI WPŁYW<br />
PISMA<br />
NALEŻY WYPEŁNIĆ FORMULARZ ZGODNIE ZE WSKAZÓWKAMI<br />
ZAWARTYMI W SAMYM FORMULARZU<br />
OPŁATA Od wniosku nie uiszcza się opłaty<br />
Projekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu Finansowego<br />
Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramach<br />
Funduszu dla Organizacji Pozarządowych
CO DALEJ<br />
<br />
Jeśli pismo ma braki – organ winien wezwać do ich usunięcia – po<br />
ich skutecznym usunięciu – podejmie dalsze czynności<br />
PRZEPISY DO WZORU NR 127<br />
skutki.<br />
WZÓR PISMA sporządzono w oparciu o poniższe przepisy prawne.<br />
STAN PRAWNY przepisów AKTUALNY jest na dzień: 10 sierpnia 2009 r.<br />
Pamiętaj, że przepisy mogły się ZMIENIĆ, zastosowanie nieaktualnych przepisów, może przynieść złe<br />
Jeśli masz WĄTPLIWOŚCI co do aktualności tych przepisów – poproś o pomoc DORADCĘ.<br />
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy oraz o zmianie kodeksu cywilnego<br />
(wyciąg)<br />
(...)<br />
Art. 2. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:<br />
(...)<br />
5) <strong>lokalu</strong> socjalnym – należy przez to rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na<br />
wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa<br />
domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m 2 , a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa<br />
domowego 10 m 2 , przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie;<br />
(...)<br />
Art. 14. 1. W wyroku nakazującym opróżnienie <strong>lokalu</strong> sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania <strong>lokalu</strong><br />
<strong>socjalnego</strong> bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia<br />
<strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia <strong>lokalu</strong> podlegającego<br />
opróżnieniu.<br />
2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest<br />
obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.<br />
3. Sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki do otrzymania <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>, orzeka o uprawnieniu<br />
osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nie z <strong>lokalu</strong> oraz<br />
ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.<br />
4. Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> wobec:<br />
1) kobiety w ciąży,<br />
2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy<br />
społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.) [7] lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego<br />
nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,<br />
3) obłożnie chorych,<br />
4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,<br />
Projekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu Finansowego<br />
Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramach<br />
Funduszu dla Organizacji Pozarządowych
5) osoby posiadającej status bezrobotnego,<br />
6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały<br />
– chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym <strong>lokalu</strong> niż dotychczas używany.<br />
5. Sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>, w szczególności jeżeli nakazanie<br />
opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13.<br />
6. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania<br />
opróżnienia <strong>lokalu</strong> do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>.<br />
7. [8] Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do <strong>lokalu</strong> niewchodzącego w skład<br />
publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania <strong>lokalu</strong> na<br />
podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa<br />
społecznego.<br />
(...)<br />
Art. 18. 1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia <strong>lokalu</strong> co miesiąc<br />
uiszczać odszkodowanie.<br />
2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki<br />
właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu <strong>lokalu</strong>. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat,<br />
właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.<br />
3. Osoby uprawnione do <strong>lokalu</strong> zamiennego albo <strong>socjalnego</strong>, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania<br />
opróżnienia <strong>lokalu</strong> do czasu dostarczenia im takiego <strong>lokalu</strong>, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu<br />
albo innych opłat za używanie <strong>lokalu</strong>, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.<br />
4. [9] (utracił moc).<br />
5. Jeżeli gmina nie dostarczyła <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi<br />
przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –<br />
Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.).<br />
(...)<br />
Rozdział 4<br />
Lokale socjalne<br />
Art. 22. Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela część lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale<br />
socjalne.<br />
Art. 23. 1. Umowę najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> zawiera się na czas oznaczony.<br />
2. Umowa najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma<br />
tytułu prawnego do <strong>lokalu</strong> i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w<br />
uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 3 pkt 1.<br />
3. Umowę najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny<br />
okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu<br />
dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy<br />
uzasadniającej oddanie w najem <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego <strong>lokalu</strong><br />
Projekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu Finansowego<br />
Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramach<br />
Funduszu dla Organizacji Pozarządowych
stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2.<br />
4. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu<br />
obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.<br />
Art. 24. Prawo do <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd<br />
nakazał opróżnienie <strong>lokalu</strong>, chyba że przyznanie <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> byłoby w świetle zasad współżycia<br />
społecznego szczególnie usprawiedliwione.<br />
Art. 25. Gmina może wypowiedzieć najem <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli<br />
najemca uzyskał tytuł prawny do innego <strong>lokalu</strong> i może używać tego <strong>lokalu</strong>.<br />
(...)<br />
Uchwała Rady Miasta Wałbrzycha – w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład<br />
mieszkaniowego zasobu Gminy Wałbrzych (wyciąg)<br />
Rozdział V Zasady zawierania umów najmu lokali socjalnych.<br />
§8<br />
1. Najemcami <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> mogą zostać wyłącznie osoby, których potrzeby<br />
mieszkaniowe nie zostały zaspokojone i które znalazły się w niedostatku.<br />
2. Przez osoby, których potrzeby mieszkaniowe nie zostały zaspokojone, rozumie się osoby w<br />
szczególności spełniające jeden z poniższych warunków:<br />
1) bezdomne,<br />
2) nie posiadające samodzielnego <strong>lokalu</strong>, w szczególności:<br />
a) będące pełnoletnimi wychowankami opuszczającymi domy dziecka,<br />
rodziny zastępcze lub inne placówki opiekuńczo-wychowawcze,<br />
b) opuszczające zakłady karne,<br />
3) mieszkające w <strong>lokalu</strong>, w którym na osobę stale zamieszkującą przypada mniej niż 5 m^<br />
powierzchni mieszkalnej przez okres co najmniej 12 miesięcy przed złożeniem<br />
wniosku,<br />
4) nie mogące zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych w irmy sposób.<br />
3. Osobami, które znalazły się w niedostatku, są osoby, których średni miesięczny dochód brutto na<br />
jednego członka gospodarstwa domowego w okresie dwunastu miesięcy poprzedzających datę<br />
złożenia wniosku nie przekraczał 100% w gospodarstwie domowym jednoosobowym i 75% w<br />
gospodarstwie domowym wieloosobowym - najniższej emerytury obowiązującej w dacie złożenia<br />
wniosku, ogłoszonej przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Dzienniku Urzędowym<br />
Rzeczpospolitej Polskiej „Monitor Polski" na podstawie przepisów ustawy z dnia 17 grudnia 1998<br />
roku o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych ( Dz. U. Nr 162 poz. 1118 z<br />
późn. zm.).<br />
4. Osoby, z którymi zawarto umowy najmu o wynajęcie <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> na czas oznaczony mogą<br />
ubiegać się o zawarcie kolejnej umowy najmu po upływie terminu na jaki została zawarta, jeżeli<br />
spełnione są kryteria dochodowe określone w ust. 3.<br />
5. Przekroczenie dochodu określonego w ust. 3 nie więcej niż o 10 % nie wyklucza możliwości zawarcia<br />
kolejnej umowy najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>, jeżeli najemca, jego małżonek albo dzieci własne lub<br />
przysposobione pozostające we wspólnym gospodarstwie domowym, znajdują się z powodu złego stanu<br />
zdrowia w trudnej sytuacji życiowej.<br />
Projekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu Finansowego<br />
Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramach<br />
Funduszu dla Organizacji Pozarządowych
6. Osobom, które po upływie terminu umowy najmu utraciły uprawnienia do dalszego zajmowania<br />
dotychczasowego <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> w związku z przekroczeniem dochodu określonego w ust. 3, Gmina<br />
na zasadzie wzajemnego porozumienia stron, może wskazać inny lokal po złożeniu przez w/w osobę<br />
oświadczenia, w którym zobowiązuje się do wykonania remontu <strong>lokalu</strong> mieszkalnego we własnym<br />
zakresie i na własny koszt. Oświadczenie powyższe osoba ta powinna złożyć w terminie 1 miesiąca od<br />
dnia wygaśnięcia umowy najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>. Do zawarcia umowy najmu wymagana jest zgoda<br />
Prezydenta Miasta.<br />
7. W przypadkach orzeczenia sądowego ustalającego uprawnienie do <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>, umowę najmu<br />
zawiera się poza kolejnością.<br />
8. Umowę najmu zawiera się na okres:<br />
1) trzech lat osobom spełniającym kryteria do najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> określone wust. 2, 3,4i5;<br />
2) 1 roku osobom, którym przyznane zostało prawo do najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> na mocy wyroku<br />
sądowego, a które nie spełniają kryteriów do otrzymania <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> określonych w ust. 2 i 3.<br />
§9<br />
1. Zawarcie umowy najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> poprzedza złożenie wniosku o najem <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong> wraz z<br />
oświadczeniem i potwierdzonego przez wyszczególnione w nim jednostki wraz z oświadczeniem o zgodzie<br />
na gromadzenie, przetwarzanie i publikowanie danych osobowych, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia<br />
1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883 z późn. zm.).<br />
2. Prezydent Miasta, po zaopiniowaniu przez Społeczną Komisję Mieszkaniową zatwierdza projekt listy osób<br />
na dany rok kalendarzowy, zawierający imiona i nazwiska osób, z którymi może być zawarta umowa<br />
najmu <strong>lokalu</strong> <strong>socjalnego</strong>. Projekt listy podaje się do publicznej wiadomości na okres 14 dni poprzez jej<br />
wywieszenie w Wydziale Infrastruktury Miasta.<br />
3. Projekt listy, o której mowa w ust. 2, sporządzany jest na podstawie złożonych, zweryfikowanych wniosków<br />
mieszkaniowych i podany do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty do 15 grudnia<br />
każdego roku.<br />
4. Zastrzeżenia do projektu wnioskodawcy winni składać w terminie 14 dni od daty podania ich do publicznej<br />
wiadomości, do Prezydenta Miasta za pośrednictwem Zespołu Mieszkaniowego.<br />
5. Zastrzeżenia złożone w terminie określonym w ust. 4 opiniuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa.<br />
6. Po rozpatrzeniu zastrzeżeń wnioskodawców. Prezydent Miasta tworzy ostateczną listę osób<br />
zakwalifikowanych do wskazania lokali socjalnych na dany rok i podaje ją do publicznej wiadomości.<br />
7. Wskazanie <strong>lokalu</strong> następuje wg kolejności osób umieszczonych na liście, przy uwzględnieniu rodzaju <strong>lokalu</strong><br />
odpowiedniego do struktury rodziny wnioskodawcy.<br />
8. Realizacja listy określonej w ust. 7 polega na złożeniu wnioskodawcy kolejno dwóch propozycji lokali<br />
socjalnych.<br />
9. Osoba ujęta na liście może otrzymać w danym roku nie więcej niż 2 propozycje zasiedlenia <strong>lokalu</strong>. Nie<br />
przyjęcie żadnej z propozycji skutkuje punktami ujemnymi przy rozpatrywaniu ankiet weryfikacyjnych.<br />
10. W przypadku orzeczenia rozwodu małżonków umieszczonych na liście, o której mowa w ust. 7,<br />
wnioskodawcom będzie wskazany jeden lokal.<br />
(...)<br />
Projekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu Finansowego<br />
Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramach<br />
Funduszu dla Organizacji Pozarządowych