Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
AUDENTES MAINOR ÜLIKOOL<br />
Majandusteaduskond<br />
Finantsjuhtimise õppetool<br />
Gunnar Michelson ja Riina Kala<br />
<strong>Oma</strong> <strong>kodu</strong><br />
Kodutöö<br />
Juhendaja: Martin Sillaots<br />
Tallinn 2003
Sisukord<br />
Projekti lühiülevaade ............................................................................................................. 3<br />
1. Projekti määratlus .......................................................................................................... 4<br />
1.1. Taust ja põhjendus.................................................................................................... 4<br />
1.2. Idee ja eesmärk......................................................................................................... 4<br />
1.3. Alternatiivid............................................................................................................. 5<br />
1.4. Riskid....................................................................................................................... 5<br />
1.5. Projekti tulemuse kirjeldus ....................................................................................... 5<br />
2. Organisatsioon ja materiaalne baas................................................................................. 6<br />
3. Finantskalkulatsioon....................................................................................................... 8<br />
3.1. Eelarve..................................................................................................................... 8<br />
4. Teostamine / tegevused ................................................................................................ 10<br />
4.1. Tegevusvaldkonnad................................................................................................ 10<br />
4.2. Ajaplaan................................................................................................................. 10<br />
4.3. Alltöö..................................................................................................................... 11<br />
4.4. Infovahetuse plaan ................................................................................................. 11<br />
4.5. Kvaliteet................................................................................................................. 11<br />
Lisa 1 Projekti põhitegevuste jaotus etapiti ........................................................... 15
Projekti lühiülevaade<br />
Koostajad: Gunnar Michelson ja Riina Kala Kuupäev: 30.09.2003<br />
Projekti nimi: <strong>Oma</strong> <strong>kodu</strong><br />
Projekti tellija/klient/rahastaja: Gunnar Michelson<br />
Projektitüüp: tellimusprojekt / teostusprojekt<br />
Projekti kestvus: 4 kuud Alustamisaeg: 01. okt. 2003 Valmimisaeg: 01. jaan. 2003<br />
Projekti taust: kuna viimased kolm aastat olen eluaset üürinud, olemasoleva elukoha<br />
üürileping lõppeb 01.11.2003, samas olles korduvalt kaalunud isikliku elukoha soetamist,<br />
kuna see on majanduslikult kasulikum, siis otsustasin soetada isikliku eluaseme<br />
Hetkeseis: Korteri ostu-müügi- ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimine notari juures;<br />
remonttööde teostamisega alguse tegemine<br />
Projekti ülesanne: Projekti “<strong>Oma</strong> <strong>kodu</strong>” peaeesmärk on leida Tallinnas sobiv korter ning<br />
teostada selles vajalikud remonttööd 4 kuu jooksul, alates 01.10.2003-24.01.2004, arvestades<br />
suhteliselt piiratud eelarve, 900 000 kr, ja ajaliste kitsenduste, kuid samas ka kõrgete<br />
nõudmistega otsitava eluaseme osas<br />
Projekti vahetud eesmärgid:<br />
1. Leida kindlatele kriteeriumitele vastav korter<br />
2. Leida soodsaim finantseerimisallikas<br />
3. Leida soodsaim isik korteriremondi teostamiseks<br />
Projekti sisu: soetada sobiv korter, leida sobiv finantseerimisallikas, remontida korter<br />
loodussõbralike ja kaasaegsete materjalidega<br />
Hinnatud kasu: projekti tulemusena vabanen igakuisest üüri maksmisest, mille tulemusena<br />
tekib vaba raha, mida saan kasutada muul otstarbel<br />
Piirangud: piiratud eelarve (kuni 900 000 kr) ja puudulikud teadmised ehitusmaterjalidest<br />
ning siseviimistlusest<br />
Ressursid:<br />
Raharessursid (kuni 900 000 kr)<br />
Inimressursid (mina ise ja alltöövõtjad)<br />
Riskid ja vastumeetmed:<br />
1. Rahastamine – suurendan omafinantseeringut; kaasan finantseerimisse elukaaslase; kasutan<br />
KredEx’i garantiid<br />
2. Uus elukeskkond ei vasta ootustele – müün korteri maha
1. Projekti määratlus<br />
Eesmärgiks on anda pilt projekti loomiseni viinud asjaoludest. Kirjeldatakse probleemi, mida<br />
projektiga püütakse lahendada või leevendada, ning selleni viinud asjaolusid.<br />
1.1. Taust ja põhjendus<br />
Inimesed kasutavad eluasemena väga erinevaid kohti. Mõned üürivad sobiva korteri, mõned<br />
ostavad, mõned aga loodavad mingi hea juhuse peale. Olles ise viimased kolm aastat korterit<br />
üürinud, samas korduvalt kaalunud isikliku korteri ostmist, kuna pikemas perspektiivis on see<br />
majanduslikult oluliselt kasulikum. Kinnisvarasse investeerimine on üks kindlamaid raha<br />
paigutamise viise. Lisaks Eesti liitumine Euroopa Liiduga 2004.a kevadel tõstab<br />
kinnisvaraanalüütikute hinnangutel kinnisvara hindu. Seega saab oma korteri soetamist<br />
käsitleda kui investeerimisprojekti, mis tasub ennast pikemaajalises plaanis, sisuliselt võib<br />
seda võrrelda raha kogumisena panga kontole, millele ei mõju inflatsioon. Antud otsuse<br />
tegemisele aitas kaasa ka viimase elukoha üürilepingu lõppemine 01.11.2003.a. Projekt “<strong>Oma</strong><br />
<strong>kodu</strong>” lähtub Tellija soovist leida sobiv korter elamiseks, teostada vajalikud remonttööd ja<br />
lõpuks asuda korterisse elama.<br />
1.2. Idee ja eesmärk<br />
Projekti “<strong>Oma</strong> <strong>kodu</strong>” peaeesmärk on leida Tallinnas sobiv korter ning teostada selles<br />
vajalikud remonttööd ca 4 kuu jooksul, alates 01.10.2003-24.01.2004, arvestades suhteliselt<br />
piiratud eelarve (900 000 kr) ja ajaliste kitsenduste, kuid samas ka kõrgete nõudmistega<br />
otsitava eluaseme osas.<br />
Vahetud eesmärgid:<br />
1) leida esialgselt planeeritud aja jooksul, 01.10.2003-17.10.2003, Tallinnas kindlatele<br />
kriteeriumitele vastav korter;<br />
2) remonttööde vajaduse ilmnemisel viia läbi vähempakkumised vajalike tööde<br />
teostamiseks ja materjalide hankimiseks;<br />
3) leida soodsaim viis korteriostu ja remonttööde finantseerimiseks.<br />
4
Kaudsed eesmärgid:<br />
1) pikema aja jooksul korterisse investeerides ning seega selle väärtust tõstes, luua<br />
tingimused antud eluaseme soodsaks müügiks;<br />
2) osta kas ülemiselt või mõnelt külgnevalt naabrilt nende korter ja laiendada selle arvelt<br />
olemasolevat korterit;<br />
3) keldrisse sauna ehitamine.<br />
1.3. Alternatiivid<br />
Antud projekti ainuke tõsiseltvõetav alternatiiv on jätkata elamispinna üürimist. Sellisel juhul<br />
tuleb projekti eesmärk ümber sõnastada ning viia sisse veel vajalikud muudatused.<br />
1.4. Riskid<br />
Riskid<br />
Rahastamine.<br />
Uus eluase ja / või elukeskkond ei<br />
vasta ootustele.<br />
Võimalikud vastumeetmed<br />
1) suurendan omafinantseeringu osakaalu;<br />
2) kaasan finantseerimisse elukaaslase;<br />
3) kasutan Kred-Ex´i garantiid;<br />
4) soetan odavama korteri.<br />
Müün antud korteri maha, asun otsima uut<br />
elamispinda.<br />
1.5. Projekti tulemuse kirjeldus<br />
Projekti lõpuks on soetatud Tallinna kesklinna või selle lähiümbruse piirkonda korter, samuti<br />
on selles teostatud vajalikud remonttööd ning tellijal on võimalik korterisse elama asuda.<br />
Projekti võib jaotada kolme etappi:<br />
Esimeses etapis:<br />
- tutvutakse erinevate korteritega;<br />
- valitakse välja sobiv korter.<br />
5
Teises etapis:<br />
1) valituks osutunud korter hinnatakse vastavat litsentsi omava maakleri poolt;<br />
2) valitakse soodsamat finantseeringut pakkuv pank;<br />
3) sõlmitakse notariaalne korteri ostu-müügi ja hüpoteegi seadmise leping.<br />
Kolmandas etapis:<br />
1) hinnatakse, millises ulatuses on korterit vaja remontida;<br />
2) korraldatakse vajalikud vähempakkumiskonkursid sobiva alltöövõtja(d)<br />
leidmiseks;<br />
3) valitakse välja sobiv alltöövõtja(d);<br />
4) alustatakse korteri remontimisega ja viiakse see lõpuni.<br />
2. Organisatsioon ja materiaalne baas<br />
Projektorganisatsioon ja sidusgrupid:<br />
Allhankijad:<br />
1) Akende vahetaja<br />
2) Potsepp<br />
3) Elektrisüsteemi<br />
renoveerija<br />
4) Seinte ehitaja<br />
5) Lagede ehitaja<br />
6) Põrandakütte<br />
ehitaja<br />
7) Köögi ja vannitoa<br />
ehitaja<br />
Projektijuht<br />
<strong>Konsult</strong>ant:<br />
remontööde alal<br />
Finantseerijad:<br />
1) Hansapank<br />
2) Ühispank<br />
3) Sampo Pank<br />
4) Nordea Pank<br />
Notar<br />
Kinnisvara<br />
maakler<br />
Allhankijad: vajalikud alltööde teostajad, samuti materjalide müüjad. Nende hulgast on<br />
võimalik leida soodsama hinna ja hea kvaliteedisuhtega materjali soetamine. Vastutavad<br />
teostatud tööde eest, annavad vajaliku garantii teostatud töödele ja paigaldatud materjalidele.<br />
6
Allhankijatele tasutakse vastavalt nende poolt teostatud tööde mahu ulatuses kokkuleppe<br />
hinna alusel.<br />
Projektijuht: on tellija / Gunnar Michelson. Vastutab projekti kui terviku toimimise eest,<br />
kontrollib selle erinevate etappide täitmist ja vastavust kvaliteedile. Projektijuhile tasu ei<br />
maksta.<br />
<strong>Konsult</strong>ant: on tellija sugulane, kellel on mitmeaastane kogemus siseviimistlustööde alal.<br />
Tema ülesandeks on konsulteerida projektijuhti, soovitada talle erinevaid materjale, viidata<br />
erinevatele võimalustele. Vastutab projektijuhi informeerituse eest erinevate materjalide ja<br />
võimaluste alal korteri remondil, remonttööde teostamiseks valitud materjalide kvaliteedi<br />
eest. <strong>Konsult</strong>andile tasu ei maksta.<br />
Finantseerijad: on vajalikud olemasoleva projekti rahastamiseks. Nende hulgast valitakse<br />
välja üks, kes pakub välja soodsama intressiga hüpoteeklaenu. Samas ei ole kriteeriumiks<br />
ainult intresi suurus, vaid ka laenulepingu sõlmimise ja muutmisega kaasnevad kulutused.<br />
Vastutavad vajalike finantsvahendite eraldamise eest kokkulepitud tingimuste ulatuses.<br />
Notar: on vajalik ostu-müügi ja hüpoteegi seadmise lepingu kinnitamiseks. Vastutab toimuva<br />
tehingu õigsuse ja seadustele vastavuse eest, samuti tuvastab pooled, st nii ostja, müüja kui ka<br />
hüpoteegi pidaja isiku, kontrollib nende volitusi ja õigusi antud tehingut sõlmida. Notar saab<br />
tasu vastavalt kehtivale seadusele.<br />
Kinnisvara maakler: on vajalik ostetava korteri hindamiseks, kuna vastav nõue tuleneb<br />
finantseerija poolt. Vastutab korterile õige hinna andmise eest.<br />
Sidevahenditena kasutatakse tellija sidevahendeid, nendeks on kaks mobiiltelefoni, üks<br />
lauatelefon ja faks. Lisaks on võimalik kasutada internetti ja meiliaadressi. Nende kasutamine<br />
on tasuta.<br />
Muude ressurssidena on võimalik kasutada (nende kasutamine on tasuta):<br />
- kahte arvutit, sh üks kaasaskantav arvuti;<br />
- printerit;<br />
- digitaalfotoaparaati;<br />
7
- ühte sõiduautot;<br />
- erinevaid ehitustööriistu;<br />
- kontoriruume.<br />
3. Finantskalkulatsioon<br />
3.1. Eelarve<br />
Kirje nimetus<br />
Soetatav korter<br />
Akende vahetamine<br />
Vana ahju väljalõhkumine ja uue küttekamina ehitus<br />
Elektrisüsteemi väljavahetamine<br />
Uute seinte paigaldamine<br />
Lagede paigaldamine<br />
Keskkütte ehitamine ja põrandate paigaldamine<br />
Köök koos vannitoaga<br />
Kokku<br />
Summa<br />
450 000 kr<br />
17 000 kr<br />
30 000 kr<br />
20 000 kr<br />
20 000 kr<br />
15 000 kr<br />
37 000 kr<br />
40 000 kr<br />
629 000 kr<br />
Kõikide tabelis toodud kirjete puhul on lähtutud põhimõttest: hind koos töö ja materjalidega.<br />
Erinevate tööde eest tasumisel lähtutakse põhimõttest: tellimuse kinnituse aktsepteerimisel<br />
tasutakse pool tellimuse maksumusest ja ülejäänud pärast töö vastuvõtmist.<br />
Samas on ilmselge, et toodud hinnad kujutavad endast maksimum hindasid, seega pole antud<br />
projekti puhul võimalik eelarve ületamine. Raha ülejäägi puhul jääb see kõik tellijale.<br />
Juhul kui tõesti tekib olukord, et mõningad projekti etapid võivad osutuda kallimaks kui<br />
planeeritud, siis tuleb teatud toreduslikest elementidest nii suures hulgas loobuda, et oleks<br />
võimalik jääda olemasoleva eelarve piiridesse.<br />
Maksete ajastus:<br />
1) eellepingust tuleneva summa tasumine müüjale;<br />
2) tasumine kinnisvara maaklerile korteri hindamise eest;<br />
8
3) laenulepingu tasu maksmine pangale;<br />
4) notaritasu maksmine notarile;<br />
5) tasumine soetatava korteri eest;<br />
6) tasumine akende eest;<br />
7) tasumine küttekamina eest;<br />
8) tasumine elektrisüsteemi eest;<br />
9) tasumine seinte eest;<br />
10) tasumine lagede eest;<br />
11) tasumine keskkütte ja põrandate eest;<br />
12) tasumine köögi ja vannitoa eest.<br />
Konkreetse makse tegemine otsustatakse reaalajas projektijuhi poolt ning see sooritatakse<br />
vastavalt vajadusele.<br />
9
4. Teostamine / tegevused<br />
Projekti peamised tegevusvaldkonnad on seotud ühelt poolt sobiva korteri leidmisega, teiselt<br />
poolt aga selle elamiskõlblikku seisu viimisega.<br />
4.1. Tegevusvaldkonnad<br />
Lähtuvalt projekti peamistest tegevusvaldkondadest, on lõpptulemuseks stiilne ja igati<br />
kaasaegne korter. Lähemalt on kirjutatud p 1.5. etapid ja lisa 1.<br />
4.2. Ajaplaan<br />
Projekt algustähtaeg on 01.10.2003 ja lõpptähtaeg 24.01.2004. Kogukestvuseks on<br />
planeeritud natukene alla 4 kuu.<br />
Projekti koosneb kolmest etapist, mis on kõik omavahel seotud.<br />
Esimese etapi, sobiva korteri leidmine, kestvuseks on planeeritud 2 nädalat, mille jooksul<br />
otsitakse nii internetist, kui ka teisi kanaleid pidi sobivat korterit ning käiakse ka objektidega<br />
tuvumas.<br />
Projekti teine faas, finantseerimine, järgneb peale esimest etappi. Finantseerimise etapp algab<br />
oktoobri teises pooles ja kestab kuni projekti lõpuni, lõppedes korteri eest tasumisega. Teise<br />
etapi käigus otsitakse pankade hulgast soodsaim finantseerimisallikas, tegeletakse lepingutega<br />
ning projekti eelarve pideva täpsustamisega.<br />
Projekti kolmas etapp, remonttöödega seotud tegevused, saab alguse vahetult peale esimese<br />
etapi lõppu ning kestab kuni projekti lõpuni välja, kui just töödega varem valmis ei saada.<br />
Teise etapi algusaeg jääb oktoobri teise poolde. Kuna täpseid kuupäevi pole võimalik<br />
eelnevalt konkreetselt paika panna, on esialgu ka vastavad hinnangud esitatud, kui<br />
ligikaudsed hinnangud.<br />
10
4.3. Alltöö<br />
Alltöödena on planeeritud:<br />
- akende valmistamine;<br />
- küttekamina ehitus;<br />
- elektrisüsteemi paigaldus;<br />
- keskkütte väljaehitus;<br />
- köögi ja vannitoa remont ning ehitus.<br />
4.4. Infovahetuse plaan<br />
Projektijuhi ja sidusgruppide vaheline suhtlus toimub peamiselt otsesuhtluse kaudu,<br />
kasutatavate vahendite hulka kuuluvad ka veel telefon ja e-mail – viimased on eelistatud<br />
suhtlusvormid kiireloomuliste teadete edastamiseks.<br />
Projekti kulgemise kontrolli teostab projektijuht, kes kontrollib tööde edenemist ning võtab<br />
vastu otsuseid vahendite kasutamise osas. Allhangete teostajatel on kohustus projektijuhti<br />
igapäevaselt informeerida tööde edenemise osas.<br />
Kõik otsused, millele järgnevate tegevuste käiku saab projektijuht oma suva järgi suunata,<br />
saab vastu võtta ainult projektijuht; seotud sidusgrupid on antud juhtudel nõuandvas rollis.<br />
Projekti dokumentatsiooni loomise, süstematiseerimise ja haldamise eest vastutab projekti<br />
juht. Kõik projektiga seotud dokumendid koondatakse projektimappi.<br />
4.5. Kvaliteet<br />
Kõik teostatud tööd peavad vastama tellija soovidele. Küsimuste ja arusaamatuste puhul tuleb<br />
koheselt konsulteerida tellijaga ja saada tema nõusolek ühe või teise muudatuse tegemiseks.<br />
Akendele esitatavad nõudmised:<br />
- peavad olema löögikindlad;<br />
- klaasid õrnalt toonitud;<br />
- turvasulused;<br />
11
- eelistatud on puitraamid, suure hinna erinevuse korral, võrreldes plastik<br />
raamidega (hinnavahe üle 30%), tuleb valida odavam variant;<br />
- akendel on avatavaks osaks ainult ülemine horisontaalasendis olev aknaosa, va<br />
köögiaken, mis peab olema täies ulatuses lahtikäiv.<br />
Küttekaminale esitatavad nõudmised:<br />
- kamin peab olema valmistatud Aseri tellisest;<br />
- kaminal peab olema küttefunkstioon, st soojamüür;<br />
- kaminal peab olema liha grillimise võimalus;<br />
- kaminal peab jätma mitmetasandilise mulje, st on erinevate “nišikestega”;<br />
- kamina ladumisel tuleb arvestada võimalikult palju ümarate vormidega, st igal<br />
võimalusel tuleb vältida teravaid nurki, arvestades siin kamina üldmuljet,<br />
vajadulse võib kasutada ka teravaid nurke.<br />
- kaminasims(d) peavad olema kaetud täispuidust kattematerjaliga;<br />
- kaminal peab olema klaasist uks (näiteks kvartsist);<br />
- kaminaesine peab olema laotud ca ühe meetri raadiuses samast tellisest, st<br />
ohutsoon.<br />
Elektrisüsteemile esitatav nõudmised:<br />
- eraldi juhtmed tuleb vedada pesumasina ja saunaahju tarbeks;<br />
- iga tuba peab olema eraldi elektrikilbist väljalülitatav;<br />
- igas toas peab olema võimalik eraldi välja lülitada laevalgustust ja<br />
seinakontakte;<br />
- seinakontaktide juhtmed tuleb vedada vähemalt sellise varuga, et ühte tuppa<br />
saaks järgi lülitada kokku 4 kW jagu elektritarbijaid.<br />
Seintele esitatavad nõudmised:<br />
1) suur tuba:<br />
- lõunapoolne sein peab olema OSB plaadist;<br />
- ülejäänud seinad peavad olema GYPROC plaadist ja värvitud valgeks;<br />
2) magamistuba:<br />
- kõik seinad peavad olema GYPROC plaadist ja värvitud taevasiniseks;<br />
3) koridor:<br />
12
- kõik seinad peavad olema GYPROC plaadist ja värvitud helekollaseks;<br />
- välisuksest sisenedes, vasakut kätt jääv sein (läänepoolne sein), peab olema<br />
tervenisti kaetud peegliga;<br />
Lagedele esitatavad nõudmised:<br />
- üldnõudmisena: tuleb sälitada igal võimalusel lagede kõrgust põrandast, st<br />
kolm meetrit;<br />
1) suur tuba:<br />
- lagi peab olema valget värvi;<br />
- üle lae (risti pidi, st põhjast lõunasse) peab jooksma viis tala, mõõtudega<br />
100*100 mm, mis peavad jätma lagesid toetava mulje;<br />
- talad peavad olema töödeldud liivapritsiga, et tuua esile puu süü ja jätta<br />
taladele kulunud muljet;<br />
2) koridor ja magamistuba:<br />
- laed peavad olema valget värvi;<br />
Põrandatele esitatavad nõudmised:<br />
- põrandatele tuleb paigaldada puiduimitatsiooniga parkett, heledat värvi<br />
(näiteks kask);<br />
- parketi alla tuleb paigaldada vesiküte, kõikidesse tubadesse, sh koridori ja<br />
kööki;<br />
- vesikütte puhul peab kasutama energiaallikana gaasi;<br />
- vesikütte puhul tuleb jälgida, et põrandat tõstetaks minimaalselt, sh põranda<br />
tõstmisel on erinevate segumaterjalide kasutamine keelatud.<br />
Valgustitele esitatavad nõudmised:<br />
- eelistada seinalampe, eriti magamistoas;<br />
- suures toas on soovitatav kasutada trossidel paiknevat halogeenvalgustust;<br />
Köögile esitatavad nõudmised:<br />
- köögi põrand peab olema “korgist”;<br />
- köögi seinad peavad olema kahhelkivist;<br />
- köögivalgustus peab olema ainult laes.<br />
- veekraanid peavad võimaldama ökonoomse režiimi kasutamist;<br />
13
Vannitoale esitatavad nõudmised:<br />
- vannitoa põrand peab olema tumerohelist tooni, marmorit imiteerivast<br />
kahhelkivist;<br />
- vannitoa seinad peavad olema helerohelist tooni, marmorit imiteerivast<br />
kahhelkivist;<br />
- vannitoa seintel on soovitav kasutada portet ja võimalusel üksikuid mustriga<br />
kahhelkive;<br />
- veekraanid peavad võimaldama ökonoomse režiimi kasutamist;<br />
Toaletile esitatavad nõudmised:<br />
- seinad tuleb pahdeldada siledaks;<br />
- seinad katta värvitava tapeediga;<br />
- seinad tuleb värvida valget värvi;<br />
- tagumisse seina tuleb ehitada täispuidust kapp;<br />
Juhul kui kvaliteedile esitatud nõudmised ei ole mingil põhjusel täidetavad või otstarbekad,<br />
siis tuleb sellest koheselt informeerida projektijuhti.<br />
Vajadusel tuleb saada nõusolek tellijalt muudatuste tegemise osas kvaliteedile.<br />
Ühe või teise töölõigu lõpetamisel tuleb koheselt informeerida tellijat ja saada tema nõusolek<br />
ning heakskiit tehtud tööle.<br />
14
Projekti põhitegevuste jaotus etapiti<br />
<strong>Oma</strong> <strong>kodu</strong><br />
Lisa 1<br />
Uue korteri otsimine ja valimine Finantseerimine Remonttööd<br />
Uue<br />
otsimine<br />
korteri<br />
Korteri hindamine maakleri<br />
poolt<br />
Korteri remondi teostamiseks<br />
firmade leidmine<br />
Korterite vaatamine (Vindi 9<br />
/ Vindi 9 / Tondi 62)<br />
Korterite vaatamine (Põhja<br />
pst 11 / Tööstuse 85)<br />
Sobivaima korteri<br />
valimine<br />
Korteri ostu-müügi<br />
eellepingu sõlmimine<br />
Käsiraha maksmine<br />
Soodsaima<br />
finantseerimisallika leidmine<br />
Soodsaima<br />
valimine<br />
laenupakkuja<br />
Korteri ostu-müügi- ja<br />
hüpoteegi seadmise lepingu<br />
sõlmimine notari juures<br />
Korteri eest tasumine<br />
Vähempakkumiste<br />
korraldamine<br />
Pakkumiste analüüsimine ja<br />
valiku tegemine<br />
Korteri remondi teostamine<br />
Akende vahetamine<br />
Küttekamina ehitamine<br />
Elektrisüsteemi taastamine<br />
Seinte viimistlemine<br />
Lagede viimistlemine<br />
Põrandakütte tegemine<br />
Köögi ning vannitoa<br />
tegemine
Change language