Vrtec pri OŠ Leskovec - DIIP - Občina Krško
Vrtec pri OŠ Leskovec - DIIP - Občina Krško
Vrtec pri OŠ Leskovec - DIIP - Občina Krško
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Cesta krških žrtev 14,<br />
8270 <strong>Krško</strong><br />
Region PROJEKTIVNI BIRO BREŽICE d.o.o.<br />
Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice<br />
tel.: 07 49 66 551; fax: 07 49 64 590<br />
ID.št.DDV: SI73870277, Tr.r. 02373-0013274380<br />
http://www.region.si<br />
INVESTITOR: OBČINA KRŠKO<br />
IZVAJALEC:<br />
REGION d.o.o.<br />
Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, Slovenija<br />
ŠT. ELAB.:<br />
2772/ID-11<br />
DOZIDAVA, REKONSTRUKCIJA IN PREUREDITEV VRTCA PRI<br />
OSNOVNI<br />
ŠOLI LESKOVEC PRI KRŠKEM<br />
Dokument identifikacije investicijskega projekta<br />
DIREKTOR<br />
mag.Vojko Bibič, univ.dipl.inž.gradb.<br />
marec 2011
Region d.o.o. 2011<br />
V S E B I N A<br />
1 ODGOVORNE OSEBE IN STROKOVNI DELAVCI ........................................................................................... 4<br />
1.1 INVESTITOR IN VODENJE INVESTICIJE ................................................................................................................ 4<br />
1.2 INVESTICIJSKI DOKUMENT .............................................................................................................................. 4<br />
1.3 UPORABNIK IN UPRAVLJAVEC INVESTICIJE ......................................................................................................... 5<br />
1.4 PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ......................................................................................................................... 5<br />
2 ANALIZA SEDANJEGA STANJA ................................................................................................................... 5<br />
3 NAMEN IN CILJ INVESTICIJE ..................................................................................................................... 10<br />
3.1 USKLAJENOST Z DRŽAVNIMI, EVROPSKIMI IN DRUGIMI RAZVOJNIMI STRATEGIJAMI IN POLITIKAMI ............................ 12<br />
4 VARIANTE INVESTICIJE ............................................................................................................................ 12<br />
5 OPREDELITEV INVESTICIJE Z OCENO INVESTICIJSKIH STR<strong>OŠ</strong>KOV ............................................................. 13<br />
5.1 OPREDELITEV VRSTE INVESTICIJE ................................................................................................................... 13<br />
5.2 PREDRAČUNSKA VREDNOST INVESTICIJE ......................................................................................................... 14<br />
6 TEMELJNE PRVINE INVESTICIJE ............................................................................................................... 17<br />
6.1 TEMELJI ZA INVESTICIJSKO DOKUMENTACIJO ................................................................................................... 17<br />
6.2 LOKACIJA INVESTICIJE .................................................................................................................................. 18<br />
6.3 TEHNIČNI DEL – OBSEG INVESTICIJE IN ČASOVNI NAČRT ..................................................................................... 20<br />
6.4 VARSTVO OKOLJA ....................................................................................................................................... 20<br />
6.4.1 Opis in ocena <strong>pri</strong>čakovanih vplivov na okolje in okoljevarstvenih ukrepov v času gradnje ....... 20<br />
6.4.2 Opis in ocena <strong>pri</strong>čakovanih vplivov na okolje in okoljevarstvenih ukrepov v času obratovanja 21<br />
6.4.3 Okoljska analiza ............................................................................................................................ 21<br />
6.5 KADROVSKA-ORGANIZACIJSKA SHEMA ........................................................................................................... 22<br />
6.6 FINANČNA KONSTRUKCIJA ............................................................................................................................ 23<br />
6.7 KORISTI IN UČINKI INVESTICIJE ...................................................................................................................... 24<br />
7 POTREBNA PRIPRAVA NADALJNJE DOKUMENTACIJE .............................................................................. 24<br />
2
Region d.o.o. 2011<br />
INVESTITOR:<br />
OBČINA KRŠKO<br />
ODGOVORNA OSEBA :<br />
Franc BOGOVIČ - župan<br />
UPORABNIK INVESTICIJE:<br />
OSNOVNA ŠOLA LESKOVEC IN VRTEC<br />
ODGOVORNA OSEBA:<br />
Anton Bizjak - ravnatelj<br />
INVESTICIJSKI PROJEKT:<br />
DOZIDAVA, REKONSTRUKCIJA IN PREUREDITEV VRTCA<br />
PRI <strong>OŠ</strong> LESKOVEC PRI KRŠKEM<br />
Ocena vrednosti investicijskega projekta v stalnih cenah (z DDV):<br />
842.415,13 €<br />
Ocena vrednosti investicijskega projekta v tekočih cenah (z DDV):<br />
856.639,07 €<br />
IZDELOVALEC DOKUMENTA IDENTIFIKACIJE INVESTICIJSKEGA PROJEKTA:<br />
REGION d.o.o.<br />
ODGOVORNA OSEBA :<br />
IZDELOVALEC DOKUMENTA:<br />
mag. Vojko Bibič - direktor<br />
Zdenka Škaler, mag.posl.ved<br />
Investicijski dokument izdelan v skladu z Uredbo o enotni metodologiji za <strong>pri</strong>pravo in<br />
obravnavo investicijske dokumentacije na področju javnih financ (Uradni list RS, št. 60/06,<br />
54/10).<br />
3
Region d.o.o. 2011<br />
1 ODGOVORNE OSEBE IN STROKOVNI DELAVCI<br />
1.1 Investitor in vodenje investicije<br />
Naziv:<br />
<strong>Občina</strong> <strong>Krško</strong><br />
Naslov:<br />
Cesta krških žrtev 14, 8270 <strong>Krško</strong><br />
Telefon: 07 49 81 201<br />
Fax: 07 49 22 221<br />
E-mail:<br />
obcina.krsko@krsko.si<br />
EZR: 01254-0100008120<br />
Davčna številka:<br />
SI18845673<br />
Odgovorna oseba – župan:<br />
Odgovorna oseba – vodenje investicije:<br />
Franc Bogovič<br />
Andrej Sluga, univ.dipl.prav. - vodja oddelka<br />
za družbene dejavnosti<br />
Zdravko Pilipović - strokovni sodelavec za<br />
investicije<br />
<strong>Krško</strong>, dne____________________<br />
Podpis_______________________<br />
1.2 Investicijski dokument<br />
Naziv:<br />
REGION d.o.o.<br />
Naslov: Cesta prvih borcev 11, Brežice 8250<br />
Telefon: 07 49 64 548<br />
Fax: 07 49 64 590<br />
TRR 02373-0013274380<br />
Davčna številka: 73870277<br />
Šifra dejavnosti: 71.112<br />
Odgovorna oseba – direktor:<br />
Mag. Vojko Bibič, univ. dipl. inž. gradb.<br />
Odgovorna oseba – za izdelavo<br />
dokumentacije:<br />
Zdenka Škaler, mag.posl.ved<br />
zdenka.skaler@region.si<br />
Brežice, dne____________________<br />
Podpis_______________________<br />
4
Region d.o.o. 2011<br />
1.3 Uporabnik in upravljavec investicije<br />
Naziv:<br />
OSNOVNA ŠOLA LESKOVEC PRI KRŠKEM<br />
Naslov: Pionirska ulica 4, <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem 8273<br />
Telefon: 07 490 40 60<br />
Fax: 07 490 40 63<br />
Odgovorna oseba – ravnatelj:<br />
Anton Bizjak<br />
<strong>Krško</strong>, dne____________________<br />
Podpis_______________________<br />
1.4 Projektna dokumentacija<br />
Naziv:<br />
BIRO PNS, Rostohar Vladimir, s.p.<br />
Naslov: Golek 4, <strong>Krško</strong> 8270<br />
Telefon: 07 490 39 00<br />
Fax: 07 490 39 01<br />
Odgovorni vodja projekta:<br />
Rostohar Vladimir, univ.dipl.ing. gradb.<br />
IZS G-1211<br />
2 ANALIZA SEDANJEGA STANJA<br />
<strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem je javni zavod, ki opravlja osnovnošolsko izobraževanje otrok po<br />
programu osemletke in programu devetletke. Pouk poteka v eni zgradbi v dopoldanskem<br />
času. V sklopu <strong>OŠ</strong> obratuje tudi vrtec – VVZ <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem. Prostori vrtca se nahajajo v<br />
neposredni bližini šole.<br />
Razlogi za investicijsko namero:<br />
Objekt vrtca je lociran na parc. št. 934, k.o. <strong>Leskovec</strong>, kjer se nahaja tudi osnovna šola z<br />
obstoječo zunanjo ureditvijo, dovozne poti, parkirišča, igrišča in telovadnica.<br />
Enota vrtca v Leskovcu <strong>pri</strong> Krškem s 5 oddelki in enim polovičnim oddelkom deluje ob<br />
prostorih osnovne šole na lokaciji Pionirska cesta 4a. Glavni dostop in dovoz do vrtca je<br />
obstoječ in urejen iz Pionirske ceste.<br />
Zemljišče je komunalno in energetsko opremljeno.<br />
Osnovni najstarejši del vrtca stavbe je zgrajen pred <strong>pri</strong>bližno 30 leti. Zraven igralnic so tudi<br />
sanitarije, razdelilna kuhinja, hodnik in pisarna. Kasneje sta bila dozidana še dva oddelka na<br />
vzhodni strani s sanitarijami in hodnikom ter prostorom za garderobe:<br />
• skupna bruto površina (notranja in zunanja) vrtca: 531,80 m²<br />
• skupna neto površina (notranja in zunanja) vrtca: 526,35 m².<br />
5
Region d.o.o. 2011<br />
Prostori pralnice, sušilnice ter shramba za igrala so zaradi prostorske stiske v baraki (ki so<br />
predvidene za rušitev) v neposredni bližini vrtca. Kuhinja, gospodarski prostori ter<br />
telovadnica so v souporabi s šolo.<br />
Zgradba je zidana iz AB montažne in AB konstrukcije ter vmes pozidana z betonskimi zidaki,<br />
ki so na zunanjih stenah obloženi z fasadno opeko deb 4-12 cm.<br />
Na delu iznad obstoječih sanitarij, razdelilne kuhinje, pisarne in hodnikov je monta strop, nad<br />
katerim je neizkoriščeno podstrešje, svetle višine 110 cm.<br />
Vzdolžna os slemen ima smer sever-jug.<br />
Obstoječa azbest cementna kritina v 22° naklonu je dotrajana. Nosilna lesena konstrukcija je<br />
na delih, kjer je v preteklosti zamakala streha dotrajana.<br />
V predelih kjer so igralnice in je strop odprt do vrha so pod slemenskimi lesenimi legami<br />
jekleni INP 240 nosilci.<br />
Deli obstoječe zgradbe so dotrajani in ne zadostujejo standardom (stavbno pohištvo, streha,<br />
instalacije, notranja oprema...)<br />
Objekt ne zadostuje novim predpisom glede gradbene fizike-toplotne izolativnosti.<br />
V prostorih se kopiči vlaga - kondenz zaradi neustreznih vertikalnih odtokov.<br />
Cevi za kanalizacijo so dotrajane.<br />
Sanitarije so poddimenzionirane in brez povezave z igralnicami.<br />
OSNOVNA ŠOLA LESKOVEC PRI KRŠKEM<br />
Osnovna šola <strong>Leskovec</strong> zajema šolski okoliš:<br />
• celotno naselje <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem<br />
• naselje <strong>Krško</strong> z ulicami: Gubčeva, Gruenova, Kovinarska, Leskovška cesta,<br />
Mencingerjeva, Pavlinova, Pod Pristavo, Rostoharjeva, Sadjarska, Ulica Milke<br />
Kerinove, Cesta krških žrtev (od vključno hišne št. 130 dalje)<br />
• naselja: Gorenja vas <strong>pri</strong> Leskovcu, Ivandol, Kobile, Loke, Libelj, Nemška gora, Selce <strong>pri</strong><br />
Leskovcu, Velika vas <strong>pri</strong> Krškem, Volovnik, Žadovinek, Brezje <strong>pri</strong> Senušah, Brezovska<br />
gora, Drenovec <strong>pri</strong> Leskovcu, Senuše, Straža <strong>pri</strong> Raki (hišna št. 31), Brege, Drnovo,<br />
Mrtvice, Vihre, Gorica, Gržeča vas, Jelše, Mali Podlog, Pristava <strong>pri</strong> Leskovcu, Veliki<br />
Podlog, Apnenik <strong>pri</strong> Velikem Trnu, Ardro pod Velikim Trnom, Spodnje Dule, Mali Trn,<br />
Nova gora, Nemška vas, Smečice, Veliki Trn, Osredek, Dalce, Kočno, Ženje<br />
• naselje Kerinov grm (romski otroci).<br />
Na podružnični šoli v Velikem Podlogu pouk od 1. do 4. razreda obiskujejo učenci iz naselij:<br />
Brege, Drnovo, Gorica, Gržeča vas, Jelše, Podlog, Pristava <strong>pri</strong> Leskovcu, Velika vas in Veliki<br />
Podlog.<br />
V šolskem letu 2010/2011 obiskuje Osnovno šolo v Leskovcu 574 otrok/učencev, ki so<br />
razdeljeni v 30 oddelkov. V zavodu je zaposlenih 129 delavcev oziroma učiteljev ter drugega<br />
osebja.<br />
6
Region d.o.o. 2011<br />
V osnovno šolo <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem <strong>pri</strong>hajajo v 5. razred tudi otroci iz podružnične šole<br />
Veliki Podlog. Vzgojno-izobraževalno delo podružnične šole poteka v štirih oddelkih osnovne<br />
šole in v dveh oddelkih vrtca.<br />
Organi upravljanja in strokovni organi<br />
Ravnatelj: Anton Bizjak<br />
Pomočnica ravnatelja:<br />
• Helena Bizjak za šolo<br />
• Jožica Repše za šolo<br />
• Maja Koretič za vrtec<br />
Strokovni organi: učiteljski zbor, oddelčni učiteljski zbor, razredniki, strokovni aktivi<br />
Objekt osnovne šole <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem je bil zgrajen leta 1976. Od samega začetka so <strong>pri</strong><br />
šoli tudi površine za šport (telovadnica, pokriti bazen, kompleks zunanjih površin in športnih<br />
objektov).<br />
VRTEC LESKOVEC PRI KRŠKEM<br />
Enota vrtca – VVZ <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem je <strong>pri</strong>ključen k <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem. V vrtcu je<br />
organiziranih 12 oddelkov, od tega 6 oddelkov 1. starostnega obdobja in 6 oddelkov 2.<br />
starostnega obdobja. V enoti vrtca <strong>pri</strong> <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> je vključenih 80 otrok v 5 oddelkih, v<br />
enoti vrtca Mali <strong>pri</strong>nc v nakupovalnem centru je vključenih 21 otrok v 1 oddelku, v enoti<br />
vrtca Vila je 72 otrok v 4 oddelkih ter v enoti vrtca v <strong>OŠ</strong> Veliki Podlog 32 otrok v 2 oddelkih.<br />
V vrtcu je zaposlenih 35 strokovnih delavcev (vzgojitelji, pom. vzgojitelja,..) in 4 tehnični<br />
delavci.<br />
Zavod se že vrsto let srečuje s prostorsko stisko, zato je tokratni investicijski namen<br />
zagotoviti nove prostore, obstoječe prostore pa renovirati, da bodo <strong>pri</strong>merni za izvajanje<br />
predšolske vzgoje v naslednjih letih.<br />
V nadaljevanju so predstavljene obstoječe in potrebne površine za potrebe vrtca v sklopu <strong>OŠ</strong><br />
<strong>Leskovec</strong>.<br />
Enota vrtca v Leskovcu s 5 oddelki deluje ob prostorih <strong>OŠ</strong> na lokaciji Pionirska cesta 4a,<br />
Obstoječe površine vrtca znašajo skupno cca 461 m2. Prostori pralnice, sušilnice ter shramba<br />
za igrala so zaradi prostorske stiske v objektu vrtca, v baraki v neposredni bližini vrtca (le-te v<br />
<strong>pri</strong>kazu obstoječih površin niso zajete), prostori kuhinje, gospodarski prostori ter telovadnica<br />
so v souporabi s šolo.<br />
Obstoječi objekt vrtca je v zelo slabem stanju, instalacije so dotrajane, na objektu ni ustrezne<br />
izolacije, omet odpada, v prostorih se kopiči vlaga, streha je popolnoma dotrajana. Prostori v<br />
obstoječem objektu so utesnjeni, objekt ne ustreza sodobnim standardom in potrebam<br />
vzgojno-izobraževalnega zavoda.<br />
7
Region d.o.o. 2011<br />
Obstoječe površine vrtca<br />
<strong>Vrtec</strong> <strong>pri</strong> <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem<br />
A. PROSTORI ZA IGRO<br />
Igralnice za otroke<br />
Osrednji prostor in športna igralnica<br />
Skupaj A:<br />
B. OSTALE POVRŠINE<br />
Sanitarije za otroke (prostor: 11, 12, 19)<br />
Garderobe za otroke, ki so hkrati hodniki<br />
(prostor: 7, 8, 18)<br />
Shramba za rekvizite in vzgojna sredstva in <strong>pri</strong>pomočke<br />
Sanitarije za otroke na igrišču<br />
Skupni prostor za zaposlene (prostor: 9)<br />
Prostor za vodjo enote in individualno delo z otroki<br />
Prostor za svetovalnega delavca (prostor: 20)<br />
Shramba za vrtna igrala v leseni uti na zunanjem igrišču<br />
Garderoba s sanitarijami za zaposlene in invalide<br />
Sanitarije za tehnično osebje (prostor: 16)<br />
Razdelilna kuhinja (prostor: 13,14)<br />
Pralnica<br />
Shramba za čisto perilo<br />
Čistila in teh. prostor<br />
Prostor za čistila<br />
Prostor za vozičke<br />
Skupaj B:<br />
C. KOMUNIKACIJA<br />
Skupaj C:<br />
SKUPAJ NOTRANJE NETO POVRŠINE A + B + C:<br />
293,95 m<br />
0,00 m<br />
293,95 m<br />
30,20 m<br />
50,70 m<br />
0,00 m<br />
0,00 m<br />
14,20 m<br />
0,00 m<br />
11,85 m<br />
0,00 m<br />
0,00 m<br />
1,90 m<br />
12,90 m<br />
0,00 m<br />
0,00 m<br />
0,00 m<br />
2,55 m<br />
0,00 m<br />
124,30 m<br />
43,20 m<br />
461,45 m<br />
Potrebne površine<br />
Glede na Pravilnik o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za prostor in opremo vrtca<br />
(Ur. list RS 73/00, 75/05, 33/08, 126/08 in 47/10).<br />
8
Region d.o.o. 2011<br />
<strong>Vrtec</strong> <strong>pri</strong> <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem – 5 oddelkov<br />
Namembnost prostora<br />
Površina – m2<br />
Prostor za igro 330,00<br />
Igralnice za otroke (5 igralnic min. 40 m2) 210,00<br />
Osrednji prostor in športna igralnica 95,00<br />
Dodatni prostor za dejavnost otrok 25,00<br />
Ostale površine 348,00<br />
Sanitarije za otroke 51,00<br />
Garderoba za otroke 40,00<br />
Prostor za individualno delo z otroki 8,00<br />
Shramba za rekvizite 10,00<br />
Sanitarije za otroke na igrišču 4,00<br />
Skupni prostor za zaposlene 35,00<br />
Prostor za vodjo enote 10,00<br />
Prostor za svetovalnega delavca 12,00<br />
Kabinet za vzgojna sredstva in <strong>pri</strong>pomočke 12,00<br />
Shramba za vrtna igrala 10,00<br />
Sanitarije za zaposlene 6,00<br />
Lastna kuhinja 100,00<br />
Pralnica 10,00<br />
Ostalo 40,00<br />
Komunikacije 102,00<br />
Skupaj 780,00<br />
Primerjava obstoječih in potrebnih površin - vrtec<br />
Reševanje prostorske stiske v vrtcu se lahko rešuje z različnimi variantami, ki so v poglavju<br />
analiza variant natančneje predstavljene. Glede na možno rešitev lahko <strong>pri</strong>merjamo različne<br />
variante <strong>pri</strong>merjave obstoječih površin s potrebnimi površinami. Nekatere od teh so v<br />
nadaljevanju predstavljene:<br />
Namembnost<br />
prostorov<br />
Obstoječe stanje<br />
(5 oddelkov)<br />
Potrebne površine<br />
( 5 oddelkov)<br />
Prostori za igro 293,95 330,00<br />
Ostale površine 124,30 348,00<br />
Komunikacije 43,20 102,00<br />
Razlika<br />
Skupaj – vrtec <strong>pri</strong> <strong>OŠ</strong> 461,45 780,00 -318,50<br />
9
Region d.o.o. 2011<br />
Analiza obstoječih in potrebnih površin nam postreže z naslednjimi ugotovitvami o<br />
<strong>pri</strong>manjkljaju površin oziroma prostorov:<br />
• vrtec razpolaga z igralnicami, ki so neustrezne, nekatere so tudi poddimenzionirane,<br />
• osrednji prostor in športna igralnica,<br />
• prostor za individualno delo z otroki,<br />
• shramba za rekvizite,<br />
• sanitarije za otroke na igrišču,<br />
• skupni prostor za zaposlene,<br />
• prostor za svetovalnega delavca,<br />
• kabinet za vzgojna sredstva in <strong>pri</strong>pomočke,<br />
• shramba za vrtna igrala, lastna kuhinja, pralnica.<br />
Vrtcu <strong>pri</strong>manjkuje cca 40 % vseh potrebnih površin.<br />
3 NAMEN IN CILJ INVESTICIJE<br />
V projektu so upoštevane želje investitorja, obstoječi gabariti, vsebina oblikovanje in<br />
predpisi za tovrstne objekte. Projekt za <strong>pri</strong>dobitev gradbenega dovoljenja je izdelan na<br />
podlagi idejne zasnove, ki je potrjena od strani Ministrstva za šolstvo in šport.<br />
Pritlična stavba vrtca bo imela 5 oddelkov s 87 otroki.<br />
<strong>Vrtec</strong> je postavljen tako, da omogoča največjo osvetlitev in osenčenje bivalnih prostorov.<br />
Površina okenskih odprtin je večja od ene petine površine tlorisa igralnic. V vseh prostorih bo<br />
naravna osvetlitev in možnost naravnega prezračevanja.<br />
Investicijsko vzdrževalna dela bodo zajemala: sanacijo instalacij, ometov, vertikalnih<br />
odtokov, zamenjavo kanalizacijskih cevi, zamenjavo stavbnega pohištva in opreme, ki ne<br />
zadostuje standardom. Objekt se bo toplotno izoliral. Azbest cementna kritina se bo<br />
zamenjala z novo opečno.<br />
<strong>Vrtec</strong> se bo rekonstruiral in dozidal zaradi povečane potrebe po prostoru. Predvideni so<br />
naslednji prostori: 5 igralnic z ustreznimi sanitarijami, prostori za zaposlene, razdelilna<br />
kuhinja s spremljajočimi prostori, pralnica, sanitarije-zunanje, prostor za rekvizite in učne<br />
<strong>pri</strong>pomočke, večnamenski prostor-skupna igralnica, prostor za vozičke, komunikacije ter<br />
zunanje terase.<br />
Zunanja lopa za igrala in hišnika bo na JZ strani igrišča vrtca.<br />
Nad delom hodnikov, kabinetom, prostorom za vodjo enote, garderobo za zaposlene,<br />
zunanjimi sanitarijami in sanitarijami za zaposlene bo ostal obstoječi monta strop. Obstoječa<br />
svetla višina se bo zaradi dviga tlakov za 10 cm (TI) iz obstoječih 2,50 zmanjšala na 2,40 m.<br />
(Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o normativih in minimalnih tehničnih<br />
pogojih za opremo vrtca, Ur.list RS, št. 75/2005, 5.člen)<br />
Višina 240 cm bo v igralnicah samo ob robu sten, kjer bodo večinoma vgradne omare, nato<br />
se bo strop dvigoval do višine 3,80.<br />
10
Region d.o.o. 2011<br />
Tudi teren <strong>pri</strong> vhodu se dvigne-<strong>pri</strong>lagodi višini vhoda v objekt. Pragov v objektu ne sme biti,<br />
zato je zunanji tlak nagnjen stran od vhoda za 1,5% . Glavni vhod v <strong>pri</strong>tličje objekta je<br />
predviden na severni strani objekta in ima steklen nadstrešek.<br />
predvidena skupna bruto površina (notranja in zunanja) vrtca:<br />
predvidena skupna neto površina (notranja in zunanja) vrtca:<br />
773,70m²<br />
693,15m²<br />
PREDVIDENE NETO POVRŠINE VRTCA:<br />
A. PROSTORI ZA IGRO<br />
Igralnice za otroke (5 igralnic min 40m2)<br />
Osrednji prostor in športna igralnica<br />
Skupaj A:<br />
B. OSTALE POVRŠINE<br />
Sanitarije za otroke<br />
Garderobe za otroke, ki so hkrati hodniki<br />
Shramba za rekvizite in vzgojna sredstva in <strong>pri</strong>pomočke<br />
Sanitarije za otroke na igrišču<br />
Skupni prostor za zaposlene<br />
Prostor za vodjo enote in individualno delo z otroki<br />
Prostor za svetovalnega delavca<br />
Garderoba s sanitarijami za zaposlene in invalide<br />
Sanitarije za tehnično osebje (kuharica, hišnik)<br />
Razdelilna kuhinja<br />
Pralnica<br />
Shramba za čisto perilo<br />
Čistila in teh. prostor<br />
Prostor za čistila<br />
Prostor za vozičke<br />
Skupaj B:<br />
C. KOMUNIKACIJA<br />
Skupaj C:<br />
255,30 m<br />
44,50 m<br />
299,80 m<br />
57,30 m<br />
67,00 m<br />
11,45 m<br />
6,10 m<br />
15,00 m<br />
8,70 m<br />
6,90 m<br />
12,00 m<br />
7,65 m<br />
34,00 m<br />
7,85 m<br />
5,60 m<br />
3,35 m<br />
1,40 m<br />
6,20 m<br />
250,50 m<br />
45,05 m<br />
SKUPAJ NOTRANJE POVRŠINE A + B + C:<br />
D. PROSTORI ZA IGRO (zunanje terase)<br />
SKUPAJ ZUNANJE POVRŠINE D:<br />
595,35 m<br />
97,80 m<br />
SKUPAJ NOTRANJE IN ZUNANJE POVRŠINE A+B+C+D:<br />
693,15 m<br />
11
Region d.o.o. 2011<br />
E. PROSTORI ZA SHRAMBO (uta na igrišču)<br />
Shramba za vrtna igrala v leseni uti na zunanjem igrišču<br />
Shramba za hišnika<br />
Nadstrešek s klopmi<br />
Skupaj E:<br />
7,20 m<br />
3,20 m<br />
6,40 m<br />
16,80 m<br />
3.1 Usklajenost z državnimi, evropskimi in drugimi razvojnimi strategijami in<br />
politikami<br />
Investicija podpira cilje, aktivnosti in vsebine naslednjih pomembnih dokumentov:<br />
1. Na področju predšolske vzgoje in osnovnega šolstva poteka sofinanciranje izgradnje<br />
vrtcev, katerih investitorji so posamezne občine. Iz proračuna Republike Slovenije se<br />
v skladu z Zakonom o financiranju občin (ZFO-A) opredeli ustrezni delež <strong>pri</strong>padajočih<br />
sredstev sofinanciranja investicij.<br />
2. Uredbo o merilih za oblikovanje javne mreže vrtcev (Ur. l.RS, št. 63/99)<br />
3. Odredbo o pogojih za ustanavljanje javnih vrtcev (Ur.l. RS, št. 11/99)<br />
4. Odredbo o normativih in kadrovskih pogojih za opravljanje dejavnosti predšolske<br />
vzgoje (Ur.l.RS, št. 57/97, 59/97, 40/99)<br />
5. Podatke o otrocih od 0-15 let starosti po šolskih okoliših, po podatkih Centralnega<br />
registra prebivalstva, za skupni okoliš za osnovno šolo<br />
6. Zakon o vrtcih (Ur list RS, ŠT. 12/1996, 44/2000, 78/2003, 113/2003-UPB1, 72/2005,<br />
100/2005-UPB2, 25/2008)<br />
7. Zakon o osnovni šoli (Ur. list RS, ŠT 12/1996, 33/1997, 54/2000 Odl.US: U-72/96,<br />
59/2001, 71/2004, 23/2005-UPB1, 53/2005, 70/2005-upb2, 60/2006, 63/2006.popr.,<br />
81/2006-UPB3, 102/2007<br />
8. Pravilnik o normativih in kadrovskih pogojih za opravljanje dejavnosti predšolske<br />
vzgoje (Ur list RS št. 75/2005, 82/2005, 76/2008, 77/2009, 102/2009)<br />
9. Pravilnik o organiziranju in plačevanju stroškov predšolske vzgoje v občini <strong>Krško</strong> (Ur<br />
list RS št. 22/2009)<br />
10. Pravilnik o sprejemu otrok v vrtce v občini <strong>Krško</strong><br />
11. Pravilnik o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za prostor in opremo vrtca (Ur.<br />
list RS, št. 73/2000, 75/2005, 33/2008, 126/2008)<br />
4 VARIANTE INVESTICIJE<br />
Varianta "brez investicije" bi v naslednjih letih onemogočala normalno delovanje<br />
izobraževalnega procesa v sklopu predšolske vzgoje, da o kvaliteti storitev, ki jih mora nuditi<br />
vrtec, sploh ne izgubljamo besed.<br />
Varianta »z investicijo« obsega rekonstrukcijo in dozidavo zaradi povečane potrebe po<br />
prostoru. Predvideni so naslednji prostori: 5 igralnic z ustreznimi sanitarijami, prostori za<br />
zaposlene, razdelilna kuhinja s spremljajočimi prostori, pralnica, sanitarije-zunanje, prostor<br />
12
Region d.o.o. 2011<br />
za rekvizite in učne <strong>pri</strong>pomočke, večnamenski prostor-skupna igralnica, prostor za vozičke,<br />
komunikacije ter zunanje terase.<br />
Zunanja lopa za igrala in hišnika bo na JZ strani igrišča vrtca.<br />
Izbrana je varianta z investicijo, katere obseg rekonstrukcije in dozidave je usklajen s<br />
potrebami otrok oz. s številom oddelkov in z željami in potrebami vodstva vrtca, ki je najbolj<br />
seznanjeno s problematiko pomanjkanja prostorov. Hkrati je predmetna investicija v skladu s<br />
predpisi in standardi, ki veljajo na področju predšolske vzgoje.<br />
5 OPREDELITEV INVESTICIJE Z OCENO INVESTICIJSKIH STR<strong>OŠ</strong>KOV<br />
5.1 Opredelitev vrste investicije<br />
Predmetna investicija načrtuje dozidavo, rekonstrukcijo in preureditev vrtca <strong>pri</strong> <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong>.<br />
Investicijsko vzdrževalna dela bodo zajemala: sanacijo instalacij, ometov, vertikalnih<br />
odtokov, zamenjavo kanalizacijskih cevi, zamenjavo stavbnega pohištva in opreme, ki ne<br />
zadostuje standardom. Objekt se bo toplotno izoliral. Azbest cementna kritina se bo<br />
zamenjala z novo opečno.<br />
Pritlična stavba vrtca bo imela 5 oddelkov s 87 otroki.<br />
S pozidavo se bo dosegla največjo možno mero zazidljivosti glede na število otrok in površino<br />
zunanjega igrišča. (Sklic na Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o normativih in<br />
minimalnih tehničnih pogojih za prostor in opremo vrtca Ur.list RS, št.: 75/2005., 5. člen, ki<br />
spreminja osnovni 67. člen )<br />
Z notranjo rekonstrukcijo se bodo prestavile in povečale sanitarije, ki bodo imele previjalnice<br />
v predprostoru, z varnostnim pregledom v igralnico. Igralnice 1, 2, 3 in 4 bodo imele vanje<br />
direkten dostop. Zračenje se uredi z strešnimi okni in mehanskim avtomatskim<br />
prezračevanjem, zmanjšala se bo igralnica P5 na račun skupnih prostorov za strokovne<br />
delavce in prostorom za svetovalnega delavca,<br />
Z notranjo rekonstrukcijo se bo <strong>pri</strong>dobil prostor za vodjo enote, ki bo predviden tudi za<br />
individualno delo z otroki, ter garderoba za zaposlene, prav tako se bo se bo <strong>pri</strong>dobil osrednji<br />
skupni prostor, ki bo na delu današnjega 6 oddelka (pomožna igralnica za polovično skupino),<br />
ki se ukine.<br />
Na mestu sedanje pisarne se uredijo zunanje sanitarije, ki so povezane z igriščem in sanitarije<br />
s tušem za zaposlene(tehnično osebje).<br />
Z dozidavo se na SV strani <strong>pri</strong>dobi shramba za rekvizite, vzgojna sredstva in <strong>pri</strong>pomočke,<br />
razdelilna kuhinja, prostor za čistila, shramba za čisto perilo in pralnica.<br />
Z dozidavo se na SZ strani <strong>pri</strong>dobi večji vetrolov s prostorom za vozičke, prostor za čistila in<br />
sanitarije za zaposlene in invalide.<br />
Z dozidavo na južni strani se <strong>pri</strong>dobijo nove zunanje terase za igralnice, dozida se igralnica<br />
P4 in poveča se vetrolov- izhod za na igrišče.<br />
Gradnja lope za spravilo igrač je predvidena na skrajnem južnem delu igrišča, tlorisnih<br />
dimenzij 6,30x3,20m. Kljub temu, da ima hišnik svoje prostore v šoli blizu vrtca, bo del lope<br />
namenjen tudi njegovemu orodju, ki pa bo zaklenjen in nedostopen otrokom.<br />
13
Region d.o.o. 2011<br />
Prostori v vrtcu bodo funkcionalno oblikovani glede na starosti otrok. Otrokom in odraslim<br />
so v teku leta omogočene različne dejavnosti. Prostori so oblikovani tako, da je mogoča<br />
optimalna povezanost med njimi in preglednost nad dejavnostmi otrok.<br />
Pri rekonstrukciji in dozidavi smo upoštevali Pravilnik o spremembah in dopolnitvah<br />
Pravilnika o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za opremo vrtca, Ur.list RS, št.<br />
75/2005, 5.člen).<br />
5.2 Predračunska vrednost investicije<br />
Stalne cene: veljajo v času izdelave investicijske dokumentacije: marec 2011<br />
Tekoče cene: cene v času izgradnje v obdobju od leta 2011 do leta 2012<br />
Vrednost investicije je podana na podlagi:<br />
• Dozidava, rekonstrukcija in preureditev vrtca ter rušitev obstoječih barak ob vrtcu –<br />
projekt za izvedbo; BIRO PNS, Rostohar Vladimir, s.p.; marec 2011<br />
• Inženiring (projektna, investicijska dokumentacija, gradbeni nadzor) – ocena v višini cca<br />
5% investicije<br />
Upoštevane stopnje inflacije v skladu z napovedi UMAR – ja (Ažurirana jesenska napoved<br />
gospodarskih gibanj 2010):<br />
• obdobje 2011: 2,2 %<br />
Davek na dodano vrednost (DDV) = 20 %<br />
Vsi stroški investicije<br />
stalne cene-v eur<br />
Aktivnost 2011 2012<br />
14<br />
Vrednost<br />
brez DDV<br />
20 % DDV<br />
Vrednost z<br />
DDV<br />
Pripravljalna in rušitvena dela 29.441,71 - 29.441,71 5.888,34 35.330,05<br />
Gradbena dela 104.609,21 59.244,32 163.853,53 32.770,71 196.624,24<br />
-zemeljska dela 3.439,63 - 3.439,63 687,93 4.127,56<br />
-betonska dela 25.475,87 - 25.475,87 5.095,17 30.571,04<br />
-zidarska dela 45.073,05 - 45.073,05 9.014,61 54.087,66<br />
-tesarska dela 30.620,66 - 30.620,66 6.124,13 36.744,79<br />
-fasaderska dela - 37.375,13 37.375,13 7.475,03 44.850,16<br />
-kanalizacija - 21.869,19 21.869,19 4.373,84 26.243,03<br />
Obrtniška dela - 458.217,36 458.217,36 91.643,48 549.860,84<br />
-krovska dela - 54.831,23 54.831,23 10.966,25 65.797,48<br />
-kleparska dela - 7.646,67 7.646,67 1.529,33 9.176,00<br />
-keramičarska in tlakarska dela - 33.513,08 33.513,08 6.702,62 40.215,70<br />
-obrtna montažna dela sten, stropov - 27.739,31 27.739,31 5.547,86 33.287,17<br />
-obrtna montažna dela oken, vrat - 58.897,77 58.897,77 11.779,55 70.677,32<br />
-pleskarska dela - 11.755,10 11.755,10 2.351,02 14.106,12
Region d.o.o. 2011<br />
-ključavničarska dela - 9.495,44 9.495,44 1.899,09 11.394,53<br />
-elektroinštalaterska dela - 64.961,28 64.961,28 12.992,26 77.953,54<br />
-vodovodna in druga inštalaterska dela - 71.224,70 71.224,70 14.244,94 85.469,64<br />
-notranja in zunanja oprema - 73.654,20 73.654,20 14.730,84 88.385,04<br />
-ureditev okolice objekta - 44.498,58 44.498,58 8.899,72 53.398,30<br />
Nepredvidena dela - 11.000,00 11.000,00 2.200,00 13.200,00<br />
Izdelava projektne dokumentacije 25.175,00 1.325,00 26.500,00 5.300,00 31.800,00<br />
Izdelava investicijske dokumentacije 3.000,00 - 3.000,00 600,00 3.600,00<br />
Stroški gradbenega nadzora 1.000,00 9.000,00 10.000,00 2.000,00 12.000,00<br />
Skupaj 163.225,92 538.786,68 702.012,60 140.402,53 842.415,13<br />
20% DDV 32.645,19 107.757,34 140.402,53<br />
Skupaj z DDV 195.871,11 646.544,02 842.415,13 842.415,13<br />
tekoče cene- v eur 1,022<br />
Aktivnost 2011 2012<br />
Vrednost<br />
brez DDV<br />
20 % DDV<br />
Vrednost z<br />
DDV<br />
Pripravljalna in rušitvena dela 29.441,71 - 29.441,71 5.888,34 35.330,05<br />
Gradbena dela 104.609,21 60.547,69 165.156,90 33.031,38 198.188,28<br />
-zemeljska dela 3.439,63 - 3.439,63 687,93 4.127,56<br />
-betonska dela 25.475,87 - 25.475,87 5.095,17 30.571,04<br />
-zidarska dela 45.073,05 - 45.073,05 9.014,61 54.087,66<br />
-tesarska dela 30.620,66 - 30.620,66 6.124,13 36.744,79<br />
-fasaderska dela - 38.197,38 38.197,38 7.639,48 45.836,86<br />
-kanalizacija - 22.350,31 22.350,31 4.470,06 26.820,37<br />
Obrtniška dela - 468.298,14 468.298,14 93.659,62 561.957,76<br />
-krovska dela - 56.037,52 56.037,52 11.207,50 67.245,02<br />
-kleparska dela - 7.814,90 7.814,90 1.562,98 9.377,88<br />
-keramičarska in tlakarska dela - 34.250,37 34.250,37 6.850,07 41.100,44<br />
-obrtna montažna dela sten, stropov - 28.349,57 28.349,57 5.669,91 34.019,48<br />
-obrtna montažna dela oken, vrat - 60.193,52 60.193,52 12.038,70 72.232,22<br />
-pleskarska dela - 12.013,71 12.013,71 2.402,74 14.416,45<br />
-ključavničarska dela - 9.704,34 9.704,34 1.940,87 11.645,21<br />
-elektroinštalaterska dela - 66.390,43 66.390,43 13.278,09 79.668,52<br />
-vodovodna in druga inštalaterska dela - 72.791,64 72.791,64 14.558,33 87.349,97<br />
-notranja in zunanja oprema - 75.274,59 75.274,59 15.054,92 90.329,51<br />
-ureditev okolice objekta - 45.477,55 45.477,55 9.095,51 54.573,06<br />
Nepredvidena dela - 11.242,00 11.242,00 2.248,40 13.490,40<br />
Izdelava projektne dokumentacije 25.175,00 1.354,15 26.529,15 5.305,83 31.834,98<br />
Izdelava investicijske dokumentacije 3.000,00 - 3.000,00 600,00 3.600,00<br />
Stroški gradbenega nadzora 1.000,00 9.198,00 10.198,00 2.039,60 12.237,60<br />
Skupaj 163.225,92 550.639,98 713.865,90 142.773,17 856.639,07<br />
20% DDV 32.645,19 110.128,00 142.773,19<br />
Skupaj z DDV 195.871,11 660.767,98 856.639,09 856.639,07<br />
15
Region d.o.o. 2011<br />
Upravičeni stroški po razpisu<br />
stalne cene-v eur<br />
Aktivnost 2011 2012 Vrednost<br />
Gradbena dela 104.609,21 59.244,32 163.853,53<br />
-zemeljska dela 3.439,63 - 3.439,63<br />
-betonska dela 25.475,87 - 25.475,87<br />
-zidarska dela 45.073,05 - 45.073,05<br />
-tesarska dela 30.620,66 - 30.620,66<br />
-fasaderska dela - 37.375,13 37.375,13<br />
-kanalizacija - 21.869,19 21.869,19<br />
Obrtniška dela - 340.064,58 340.064,58<br />
-krovska dela - 54.831,23 54.831,23<br />
-kleparska dela - 7.646,67 7.646,67<br />
-keramičarska in tlakarska dela - 33.513,08 33.513,08<br />
-obrtna montažna dela sten, stropov - 27.739,31 27.739,31<br />
-obrtna montažna dela oken, vrat - 58.897,77 58.897,77<br />
-pleskarska dela - 11.755,10 11.755,10<br />
-ključavničarska dela - 9.495,44 9.495,44<br />
-elektroinštalaterska dela - 64.961,28 64.961,28<br />
-vodovodna in druga inštalaterska dela - 71.224,70 71.224,70<br />
Skupaj 104.609,21 399.308,90 503.918,11<br />
tekoče cene- v eur 1,022<br />
Aktivnost 2011 2012 Vrednost<br />
Gradbena dela 104.609,21 60.547,69 165.156,90<br />
-zemeljska dela 3.439,63 - 3.439,63<br />
-betonska dela 25.475,87 - 25.475,87<br />
-zidarska dela 45.073,05 - 45.073,05<br />
-tesarska dela 30.620,66 - 30.620,66<br />
-fasaderska dela - 38.197,38 38.197,38<br />
-kanalizacija - 22.350,31 22.350,31<br />
Obrtniška dela - 347.546,00 347.546,00<br />
-krovska dela - 56.037,52 56.037,52<br />
-kleparska dela - 7.814,90 7.814,90<br />
-keramičarska in tlakarska dela - 34.250,37 34.250,37<br />
-obrtna montažna dela sten, stropov - 28.349,57 28.349,57<br />
-obrtna montažna dela oken, vrat - 60.193,52 60.193,52<br />
-pleskarska dela - 12.013,71 12.013,71<br />
-ključavničarska dela - 9.704,34 9.704,34<br />
-elektroinštalaterska dela - 66.390,43 66.390,43<br />
-vodovodna in druga inštalaterska dela - 72.791,64 72.791,64<br />
Skupaj 104.609,21 408.093,69 512.702,90<br />
16
Region d.o.o. 2011<br />
6 TEMELJNE PRVINE INVESTICIJE<br />
6.1 Temelji za investicijsko dokumentacijo<br />
Dokument identifikacije investicijskega projekta temelji na sledečih dokumentih:<br />
Projektna dokumentacija<br />
1. DOZIDAVA, REKONSTRUKCIJA IN PREUREDITEV VRTCA TER RUŠITEV OBSTOJEČIH<br />
BARAK OB VRTCU<br />
Projekt za <strong>pri</strong>dobitev gradbenega dovoljenja<br />
• Št. Projekta: 10 0102<br />
• Datum: oktober 2010<br />
• Projektant: Biro PNS, Rostohar Vladimir, s.p.. Golek 4, <strong>Krško</strong><br />
2. DOZIDAVA, REKONSTRUKCIJA IN PREUREDITEV VRTCA TER RUŠITEV OBSTOJEČIH<br />
BARAK OB VRTCU<br />
Projekt za izvedbo<br />
Študija<br />
• Št. Projekta: 10 0102/1<br />
• Datum: marec 2011<br />
• Projektant: Biro PNS, Rostohar Vladimir, s.p.. Golek 4, <strong>Krško</strong><br />
3. Študija o trenutnem stanju vzdrževanosti in potrebnem investicijskem vzdrževanju<br />
objektov javnih zavodov s področja družbenih dejavnosti<br />
• Št. študije: 06220-00<br />
• Datum: oktober, 2006<br />
• Izdelovalec: Savaprojekt d.d., CKŽ 59, <strong>Krško</strong><br />
4. Energetski pregled javnih objektov v občini <strong>Krško</strong><br />
• Št. dok.: POR/07-009<br />
• Datum: marec, 2007<br />
• Izdelovalec: Eco Consulting d.o.o., Tesovnikova ul. 21a, Ljubljana<br />
5. PROSTORSKA PREVERBA VRTCA PRI OSNOVNI ŠOLI LESKOVEC PRI KRŠKEM<br />
• Št. Projekta: 34/2007<br />
• Datum: a<strong>pri</strong>l 2007<br />
• Izdelovalec: Proplus d.o.o., Strma ulica 8, Maribor<br />
17
Region d.o.o. 2011<br />
Prostorska ureditev<br />
Projekt dozidave, rekonstrukcije in preureditve vrtca ob <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> usklajen z veljavno<br />
prostorsko in urbanistično dokumentacijo.<br />
Dovoljenja<br />
• Gradbeno dovoljenje – v postopku <strong>pri</strong>dobivanja<br />
• Uporabno dovoljenje – potrebno <strong>pri</strong>dobiti<br />
6.2 Lokacija investicije<br />
Predmet investicije je dozidava, rekonstrukcija in preureditev vrtca <strong>pri</strong> <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong><br />
Krškem.<br />
Lokacija naložbe – ožje:<br />
• Ob obstoječi osnovni šoli <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem, Pionirska 4, <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem; vrtec<br />
Pionirska 4a (v neposredni bližini <strong>OŠ</strong>)<br />
• Parcelna številka šolskega kompleksa je 934, k.o. <strong>Leskovec</strong><br />
• Šolski okoliš zajema celotno naselje <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem, določene ulice mesta <strong>Krško</strong><br />
in ostala naselja v občini <strong>Krško</strong> (južni del občine).<br />
• Na parceli stoji šola z obstoječo zunanjo ureditvijo, dovozne poti in igrišča.<br />
• Na območju novogradnje vrtca se trenutno nahajajo barake, ki so v sklopu projekta<br />
nameravajo rušiti.<br />
• Zemljišče je komunalno in energetsko opremljeno.<br />
• Na obravnavani parceli stoji šola z obstoječo zunanjo ureditvijo, dovoznimi potmi,<br />
igrišči in telovadnico.<br />
18
Region d.o.o. 2011<br />
Slika 1: Lokacija vrtca <strong>pri</strong> <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem<br />
19
Region d.o.o. 2011<br />
Lokacija naložbe - širše:<br />
- Investicija se izvaja v regiji A in je ena od regij, ki najbolj zaostajajo v razvoju:<br />
Spodnjeposavska<br />
- Investicija se izvaja v območju D, ki ima posebne razvojne probleme: <strong>Krško</strong><br />
(Navodilo o prednostnih območjih dodeljevanja spodbud, pomembnih za skladni<br />
regionalni razvoj Ur. L. RS, št. 44/01)<br />
- na podlagi Uredbe o vrednostih merilih za določitev območij s posebnimi razvojnimi<br />
problemi in določitvi občin, ki izpolnjujejo ta merila (Ur. L. RS, št. 59/00): območje s<br />
strukturnimi problemi (na podlagi stopnje registrirane brezposelnosti in delež delovno<br />
aktivnega prebivalstva v kmetijstvu)<br />
6.3 Tehnični del – obseg investicije in časovni načrt<br />
Predstavljen projekt se bo izvajal v letih 2011 in 2012.<br />
Projekt se bo izvajal predvidoma tako, kot je predstavljeno v spodnji tabeli. V letu 2010 in v<br />
letu 2011 je bila izdelana projektna dokumentacija, v letu 2011 investicijska dokumentacija.<br />
Javni razpis za oddajo del in izbira izvajalca del bo potekal od julija do avgusta 2011. Izvedba<br />
del in oprema bo potekala od decembra leta 2011 do avgusta 2012. Objekt bo predan v<br />
uporabo upravljavcu s 1.09.2012.<br />
Aktivnosti 2010 2011 2012<br />
Pripravljalna dela<br />
Izdelava projektne dokumentacije oktober marec<br />
Izdelava investicijske dokumentacije<br />
marec-a<strong>pri</strong>l<br />
Potrditev investicijske dokumentacije<br />
a<strong>pri</strong>l-maj<br />
Javni razpis za oddajo del<br />
julij-avgust<br />
Izbira izvajalca del<br />
september<br />
Izvedba del<br />
Pripravljalna, gradbena in obrtniška<br />
dela<br />
Oprema<br />
Uporaba<br />
december<br />
avgust<br />
avgust<br />
september<br />
6.4 Varstvo okolja<br />
6.4.1 Opis in ocena <strong>pri</strong>čakovanih vplivov na okolje in okoljevarstvenih ukrepov v času<br />
gradnje<br />
20
Region d.o.o. 2011<br />
Pri izvajanju investicije bodo upoštevani vsi ukrepi varovanja okolja. Investicija ne bo imela<br />
negativnih vplivov oz. posegov v okolje. Investitor bo <strong>pri</strong> izvajanju aktivnosti <strong>pri</strong> gradnji<br />
objekta in njegovi neposredni okolici vseskozi skrbel za dober odnos do okolja ter s svojim<br />
vzgledom in metodami dela vplival na udeležence oz. jih spodbujal k <strong>pri</strong>jaznejšem ravnanju z<br />
okoljem (ločeno odlaganje odpadkov, sortiranje odpadkov za potrebe reciklaže, omejena<br />
poraba vode na pipah v sanitarijah, izvajanje posameznih okoljevarstvenih akcij …).<br />
6.4.2 Opis in ocena <strong>pri</strong>čakovanih vplivov na okolje in okoljevarstvenih ukrepov v času<br />
obratovanja<br />
Investicija bo izvedena tako, da bodo ekološke obremenitve okolja čim manjše in v dopustnih<br />
mejah, zato ne predvidevamo nobenih dodatnih stroškov za odpravo negativnih vplivov.<br />
Objekt po končani investiciji ne bo imel negativnih vplivov na okolje. Pri gradnji novega vrtca<br />
bo poseben poudarek namenjen predvidenim ukrepom, ki vplivajo na okolje, sama energetska<br />
učinkovitost objekta pa v skladu s Pravilnikom o učinkoviti rabi energije v stavbah (Ur. l. RS št.<br />
93/2008). Zaradi energetske učinkovitosti objekta se <strong>pri</strong>čakuje manjša poraba plina za<br />
ogrevanje, saj bo vgrajeno stavbno pohištvo po normativih, ki omogoča čim manjšo toplotno<br />
izgubo, prav tako bo izvedena toplotno izolacijska fasada. Zaradi vgradnje energetsko varčnih<br />
svetilk pa se <strong>pri</strong>čakuje manjša poraba električne energije. Zaradi vgradnje energetsko varčnih<br />
pip bo manjša tudi poraba vode.<br />
6.4.3 Okoljska analiza<br />
Učinkovitost izrabe naravnih virov<br />
Gre za investicijo, katere predmet je dozidava, rekonstrukcija in preureditev vrtca, katere<br />
namen je energetsko varčen objekt, drugih učinkov izrabe naravnih virov ni <strong>pri</strong>čakovati.<br />
Okoljska učinkovitost<br />
V fazi izvedbe del bo izvajalec del zavezan k okolju <strong>pri</strong>jaznem izvajanju del (nadzorovanje<br />
morebitnih emisij, hrupa, ločevanje in varno deponiranje odpadkov..). V nadaljevanju –<br />
uporaba objekta – bodo zagotovljeni vsi pogoji za varčevanje z energenti (npr. varčne<br />
žarnice, varčne pipe …), ločeno zbiranje in recikliranje odpadkov ter podobno.<br />
Trajnostna dostopnost<br />
Projekt bo vplival tudi glede spodbujanja okolju <strong>pri</strong>jaznejših načinov prevoza. V bližini vrtca je<br />
avtobusno postajališče, prav tako pa je objekt nahaja dostopen peš in s kolesom.<br />
Zmanjševanje vplivov na okolje<br />
Zaradi rekonstrukcije objekta v energetsko varčnega bo manjša poraba vode (varčne pipe),<br />
manjša emisija izpušnih plinov v ozračje (vgrajeno stavbno pohištvo, ki omogoča čim manjšo<br />
toplotno izgubo in izvedba izolacijske fasade), vgradnja energetsko varčnih svetilk.<br />
21
Region d.o.o. 2011<br />
6.5 Kadrovska-organizacijska shema<br />
a) Priprava, izvedba in vodenje investicije<br />
Odgovornost za vodenje investicije prevzema investitor - <strong>Občina</strong> <strong>Krško</strong>. Kot glavno<br />
odgovorno osebo predstavlja župan, projektno skupino, ki operativno <strong>pri</strong>pravlja vso<br />
potrebno dokumentacijo in organizira vse postopke, pa vodja oddelka za družbene<br />
dejavnosti Andrej Sluga, univ.dipl.prav. Kot strokovni sodelavec na področju predmetne<br />
investicije sodeluje Zdravko Pilipović.<br />
Investitor <strong>Občina</strong> <strong>Krško</strong> bo s projektno skupino vodila vse postopke <strong>pri</strong> izbiri izvajalcev<br />
gradbenih in ostalih del. Njena naloga bo tudi ustrezno ukrepanje v <strong>pri</strong>meru odstopanj,<br />
ocenjevanje doseženih rezultatov, razreševanje problemov ipd. Usklajevanja in vsa dela bodo<br />
potekala na rednih sestankih, na katerih bodo sodelovali potrebni člani projektne skupine ter<br />
izvajalci posameznih del, ki bodo v tisti fazi predstavljali zunanjega izvajalca.<br />
Vodja oddelka za družbene dejavnosti predstavlja tudi komunikacijsko vez med občino in<br />
vodstvom osnovne šole oziroma vrtca ter državnimi institucijami (v tem <strong>pri</strong>meru Ministrstvo<br />
za šolstvo in šport) ter tako skrbi za postopke <strong>pri</strong>dobivanja finančne pomoči. Projektna<br />
skupina bo zaključila projekt predvidoma v letu 2012.<br />
Po končani investiciji se bodo objekti predali v upravljanje oziroma se bodo začeli uporabljati<br />
za predvidene aktivnosti.<br />
Projektna skupina bo o vseh zadevah v povezavi s predmetnim projektom vodila pisna<br />
poročila in dokumentirala ves postopek izpeljave.<br />
Kadrovsko – organizacijska shema<br />
<strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong><br />
Krškem:<br />
ravnatelj<br />
Anton Bizjak<br />
<strong>Občina</strong> <strong>Krško</strong>:<br />
župan<br />
Franc Bogovič<br />
Ministrstvo za<br />
šolstvo in šport:<br />
minister<br />
Dr. Igor Lukšič<br />
Vodja Oddelka za<br />
družbene<br />
dejavnosti:<br />
Andrej Sluga,<br />
univ.dipl.prav.<br />
Strokovni sodelavec<br />
Zdravko Pilipović<br />
22
Region d.o.o. 2011<br />
Izdelovalec investicijske<br />
dokumentacije:<br />
Region d.o.o., Brežice:<br />
Zdenka Škaler,<br />
mag.posl.ved<br />
Izdelovalec projektne<br />
dokumentacije<br />
Biro PNS, Rostohar Vladimir s.p.<br />
<strong>Krško</strong><br />
Izvajalec gradbenih<br />
del in dobavitelj<br />
opreme<br />
6.6 Finančna konstrukcija<br />
Financiranje investicije prevzemajo naslednji subjekti:<br />
A. <strong>Občina</strong> KRŠKO – proračun občine <strong>Krško</strong><br />
B. Ministrstvo za šolstvo in šport – šolski del (24.a člen ZFO-1).<br />
<strong>Občina</strong> krško se <strong>pri</strong>javlja na razpis za zbiranje predlogov projektov za sofinanciranje investicij<br />
v vrtcih in osnovnem šolstvu v republiki Sloveniji in za vključitev v načrt razvojnih programov<br />
državnega proračuna v letu 2011 – št. 3311-07-0003 (Ur.l. RS št. 14/2011).<br />
Ministrstvo za šolstvo in šport – šolski del v <strong>pri</strong>meru občine <strong>Krško</strong> sofinancira najmanj 70%<br />
upravičenih stroškov investicije. Upravičeni stroški investicije predstavljajo stroške gradbenih,<br />
obrtniških in instalacijskih dela v okviru normativnih površin brez DDV-ja.<br />
Investicijska dela se načrtujejo v letih 2011 in 2012. Financiranje se predvideva v obdobju od<br />
leta 2011 do leta 2012.<br />
viri financiranja - upravičeni stroški v eur<br />
2011 2012 Skupaj Delež<br />
<strong>Občina</strong> <strong>Krško</strong> - proračunska sredstva 31.382,76 122.428,11 153.810,87 30,00%<br />
MSŠ - proračunska sredstva 73.226,45 285.665,58 358.892,03 70,00%<br />
Skupaj 104.609,21 408.093,69 512.702,90 100,00%<br />
Delež 20,40% 79,60% 100,00%<br />
viri financiranja - vsi stroški v eur<br />
2011 2012 Skupaj Delež<br />
<strong>Občina</strong> <strong>Krško</strong> - proračunska sredstva 122.644,66 375.102,40 497.747,06 58,10%<br />
MSŠ - proračunska sredstva 73.226,45 285.665,58 358.892,03 41,90%<br />
Skupaj 195.871,11 660.767,98 856.639,09 100,00%<br />
Delež 22,87% 77,13% 100,00%<br />
23
Region d.o.o. 2011<br />
6.7 Koristi in učinki investicije<br />
<strong>Vrtec</strong> v sklopu <strong>OŠ</strong> <strong>Leskovec</strong> <strong>pri</strong> Krškem<br />
<strong>Vrtec</strong> predstavlja prvi korak otrok k aktivnemu vključevanju v družbeno življenje. Ustanova,<br />
kot je vrtec, mora zagotavljati optimalne pogoje za razvoj otrokove osebnosti,<br />
intelektualnosti, izkušen ipd. Za zagotavljanje tovrstnih pogojev je potrebno zagotoviti<br />
ustrezne prostore, ustrezno opremo in ustrezni kader. Vse to sedanje stanje v obstoječem<br />
vrtcu ne zagotavlja. <strong>Vrtec</strong> ob <strong>OŠ</strong> s petimi oddelki in enim polovičnim oddelkom (ki je v<br />
ne<strong>pri</strong>mernem prostoru za igralnico) razpolaga s premajhnimi igralnicami, celotni objekt pa je<br />
v zelo slabem stanju in dotrajan (neustrezne instalacije, izolacija, omet, kritina, vlaga,<br />
stavbno pohištvo, oprema…).<br />
Projekt dozidave, rekonstrukcije in preureditve se izvaja z namenom zagotoviti ustrezne<br />
prostore za predšolske otroke (igralnice) ter hkrati vse spremljajoči prostore, ki so namenjeni<br />
delavcem in skupni uporabi.<br />
Obravnavana investicija se izvaja tudi zaradi dolgoročnih rezultatov, ki se bodo kazali<br />
predvsem na naslednjih področjih:<br />
• dani bodo pogoji za izvajanje čim pestrejše dejavnosti otrok,<br />
• otrokom predstavljati novosti, z njimi raziskovati nove možnosti in nove poti ter<br />
<strong>pri</strong>dobiti čim več znanja,<br />
• staršem pomagati <strong>pri</strong> vzgoji otrok, s tem se med ostalimi lažje vzpostavlja enakopraven<br />
partnerski odnos,<br />
• z razvojem manjših krajev se zmanjšujejo regionalne razlike in s tem koncentracija<br />
prebivalstva in aktivnosti v večjih centrih.<br />
7 POTREBNA PRIPRAVA NADALJNJE DOKUMENTACIJE<br />
Investicijska dokumentacija<br />
Pričujoč dokument je dokument identifikacija investicijskega projekta. Glede na to, da je<br />
vrednost celotne investicije pod 2.500.000 eur, bo potrebno v nadaljevanju izdelati še<br />
investicijski program za omenjen projekt. V investicijskem programu bodo podani podatki, ki jih<br />
zahteva Metodologija za <strong>pri</strong>pravo in obravnavo investicijske dokumentacije na področju javnih<br />
financ. S tem bo investicijski projekt predstavljen s takšno vsebino, da bo predstavljal osnovo za<br />
odločitev o investiciji.<br />
Projektna in tehnična dokumentacija<br />
V nadaljevanju bo potrebno <strong>pri</strong>praviti projektno dokumentacijo PZI. Glede na to, da so predmet<br />
investicije rekonstrukcija, dozidava in preureditev bo projekt zahteval izvedbo gradbenih del,<br />
obrtniških del, inštalacijskih del ter nakupa potrebne opreme, zato bo projektna dokumentacija<br />
<strong>pri</strong>pravljena s tovrstno vsebino.<br />
24
Region d.o.o. 2011<br />
Terminski plan izdelave dokumentacije<br />
Mesec/leto<br />
Investicijska dokumentacija<br />
Dokument identifikacije investicijskega 03/2011<br />
projekta (<strong>DIIP</strong>)<br />
Investicijski program 03-04/2011<br />
Projektna dokumentacija<br />
PGD, PZI 10/2010-03/2011<br />
25