The Cindy Shearin Group Real Estate news Manhattan, Hong Kong, Kuala Lumpur: Hyresvarden maste gora genomgang inspektion innan hyresgasten flyttar ut
Fråga: Förra månaden jag flyttade från min lägenhet, och hyresvärden vägrade att göra en genomgång inspektion med mig. Han berättade för mig att bara lämna nycklarna på köksbänken. Han höll då del av min deposition för reparationer som jag kände inte var nödvändiga. Borde inte han tillåtit mig en gemensam genomgång inspektion?
Fråga: Förra månaden jag flyttade från min lägenhet, och hyresvärden vägrade att göra en genomgång inspektion med mig. Han berättade för mig att bara lämna nycklarna på köksbänken. Han höll då del av min deposition för reparationer som jag kände inte var nödvändiga. Borde inte han tillåtit mig en gemensam genomgång inspektion?
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>The</strong> <strong>Cindy</strong> <strong>Shearin</strong> <strong>Group</strong> <strong>Real</strong> <strong>Estate</strong> <strong>news</strong><br />
<strong>Manhattan</strong>, <strong>Hong</strong> <strong>Kong</strong>, <strong>Kuala</strong> <strong>Lumpur</strong> :<br />
<strong>Hyresvarden</strong> <strong>maste</strong> <strong>gora</strong> <strong>genomgang</strong> <strong>inspektion</strong><br />
<strong>innan</strong> <strong>hyresgasten</strong> <strong>flyttar</strong> <strong>ut</strong><br />
Fråga: Förra månaden jag flyttade från min lägenhet, och hyresvärden vägrade att göra en<br />
genomgång <strong>inspektion</strong> med mig. Han berättade för mig att bara lämna nycklarna på köksbänken.<br />
Han höll då del av min deposition för reparationer som jag kände inte var nödvändiga. Borde inte han<br />
tillåtit mig en gemensam genomgång <strong>inspektion</strong>?<br />
Svar: Civila koden 1950.5 <strong>ut</strong>tryckligen kräver att en "före avresan <strong>inspektion</strong>" av hyresvärden för att<br />
ge en hyresgäst möjlighet att åtgärda eventuella kända eller synliga fel som kan orsaka avdrag från<br />
depositionen.<br />
Hyresvärden har att ge en specifik skriftligt meddelande till en hyresgäst, när hyresvärden blir<br />
medveten om hyresförhållandet är sl<strong>ut</strong>, att en hyresgäst har rätt att begära att en <strong>inspektion</strong> för att<br />
identifiera brister som hyresgästen kan åtgärda för att minska eller undvika avdrag från depositionen.<br />
Om hyresgästen begär en <strong>inspektion</strong>, måste det vara initierat och <strong>ut</strong>förs av hyresvärden två veckor<br />
<strong>innan</strong> hyresrätt avsl<strong>ut</strong>as. En hyresvärd måste ge hyresgästen minst 48 timmar skriftligt meddelande<br />
om <strong>inspektion</strong>en för en tid som är ömsesidigt bekvämt för alla parter. Om överenskommet,<br />
hyresvärden och hyresgästen kan avstå från kravet på 48 timmar.<br />
Hyresgästen kan begära för att vara närvarande vid <strong>inspektion</strong>en. Efter <strong>inspektion</strong>en, måste<br />
hyresvärden ge hyresgästen en skriftlig förteckning över uppenbara hyresgäst-orsakat defekter som<br />
behöver repareras.<br />
Den enda gången en hyresvärd inte är skyldig att göra en preliminär "före avresan kontroll" är när en<br />
hyresgäst inte begär det eller drar tillbaka den ursprungliga begäran för <strong>inspektion</strong>.<br />
En hyresvärd kan <strong>ut</strong>föra en sl<strong>ut</strong>kontroll efter hyresgästen har flyttat och har rätt att använda<br />
deposition för att korrigera defekter specificerade hyresgästen inte fixade, fel som inträffat efter den<br />
inledande <strong>inspektion</strong>en eller defekter som inte identifierades under den inledande <strong>inspektion</strong>en på<br />
grund av förekomsten av hyresgästens egendom.<br />
Om en domstol finner att en hyresvärd har behållit någon del av deposition i ond tro, kan domstolen<br />
bevilja hyresgästen lagstadgade skadestånd av upp till två gånger beloppet av deposition.
Change language