TP3 UrbanistiÄki parametri za postizanje energetske efikasnosti ...

ОБУКА ЗА ПОЛАГАЊЕ СТРУЧНОГ ИСПИТА ЗА ОБЛАСТ ЕНЕРГЕТСКЕ 

ЕФИКАСНОСТИ ЗГРАДА 

ОБУКА ЗА ПОЛАГАЊЕ СТРУЧНОГ ИСПИТА ЗА ОБЛАСТ 

ЕНЕРГЕТСКЕ ЕФИКАСНОСТИ ЗГРАДА 

Тематско поглавље - 3 

УРБАНИСТИЧКИ ПАРАМЕТРИ ЗА 

ПОСТИЗАЊЕ ЕНЕРГЕТСКЕ 


Доц. др Љиљана Вукајлов, дипл. инж. арх. 

Факултет техничких наука, Нови Сад 

ljiljavukajlov@sbb.rs 

04.04.2013. 

1 

Инжењерска комора Србије



УРБАНИСТИЧКИ ПАРАМЕТРИ ЗА ПОСТИЗАЊЕ ЕНЕРГЕТСКЕ ЕФИКАСНОСТИ ЗГРАДА 

САДРЖАЈ ПРЕДАВАЊА 

1. Урбанистичка регулативa 

2. Плански документи 

(просторни планови, урбанистички планови) 

3. Документи за спровођење просторних планова 

4. Урбанистичко-технички документи 

5. Садржај планских докумената (правила уређења и грађења) 

6. Урбанистички услови 

7. Основни урбанистички параметри локације 

8. Параметри локације 

9. Основни природни параметри локације 

10.Основни створени параметри локације 

04.04.2013. 

2 





УРБАНИСТИЧКА РЕГУЛАТИВA 

Документи просторног и урбанистичког планирања 

• плански документи 

• документи за спровођење просторних планова 

• урбанистичко-технички документи 

Циљ проучавања урбанистичке регулативе је : 

• сагледавање важећих планских аката 

• уочавање хијерархије и усаглашености планова 

• сагледавање утицаја планова на фазе пројектовања 

• уочавање могућности постизања енергетске ефикасноsти 

кроз све планове 

04.04.2013. 

3 





ПЛАНСКИ ДОКУМЕНТИ 

Просторни планови 

• Просторни план Републике Србије 

• Регионални просторни план 

• Просторни план подручја посебне намене 

• Просторни план јединице локалне самоуправе 

Урбанистички планови 

• Генерални урбанистички план 

• План генералне регулације 

• План детаљне регулације 

Планови морају бити усклађени, тако да документ ужег 

подручја мора бити у складу са документом ширег подручја 

04.04.2013. 

4 






Просторни планови 

Задатака просторних планова 

Просторним плановима се одређује просторни развој 

свих значајних области као што су: 

• образовање 

• научно - истраживачки рад 

• култура 

• здравство 

• социјална заштита 

• информатика 

• телекомуникације 

• транспорт 

• рударство 

• енергетика 

• привреда 

• природна подручја 

• рурална подручја 

• спорт 

• рекреација 

04.04.2013. 

5 





ПЛАНСКИ ДОКУМЕНТИ - ПРОСТОРНИ ПЛАНОВИ 

Просторни план Републике Србије (ППРС) 

је основни стратешки и развојни план на нивоу државе који се 

доноси за период од најмање 10 а највише 25 година 

Просторни план Републике Србије из 2010. године обухвата: 

• визије, принципе и циљеве просторног развоја државе 

• регионални развој природе, екологије 

• заштиту становништва и социјални развој 

• одрживи развој економије, транспорта и инфраструктуре 

• енергетску ефикасност у зградарству, индустрији 

саобраћају и комуналним услугама 

• просторну интеграцију Србије и 

• приоритете просторног развоја 

Одлуку о изради ППРС доноси Влада на предлог 

Министарства надлежног за послове просторног планирања 

04.04.2013. 

6 






Регионални просторни план (РПП) 

је план на нивоу региона, територијa која су мање од државе 

(покрајина, подручје града Београда, или за један или више управних 

округа). Даје смернице за организацију, уређење и коришћење 

простора региона, а доноси се за период од 10 година 

Регионални просторни планови обухватају 

ју: 

• основне податке (граница, извод из планова вишег реда 

и планова суседних подручја, приказ постојећег стања) 

• визије, принципе и циљеве регионалног развоја 

• планска решења (начин коришћења површина, уређење и 

заштитa природних ресурса, просторни развој и размештај 

становништва, јавних служби, привредних делатности, 

инфраструктуре, природних и културних добара...) 

Графички прилози се раде у размерама 1:50.000 1:100.000 и 1:200.000. 

04.04.2013. 

7 






Просторни план подручја посебне намене (ППППН) 

је план који се доноси за подручја са специфичним обележјима: 

• подручја од општег културног значаја (меморијални центри) 

• природни резервати (национални паркови, паркови природе) 

• значајни објекти инфраструктуре (коридори аутопутева) 

• подручја велике експлоатације и туристичка подручја 

Просторни план подручја посебне намене обухвата: 

• границе целина и подцелина посебне намене и зона заштите 

• положај и регионалне аспекте развоја подручја посебне намене 

• намену површина посебне намене 

• процену економске оправданости и социјалне прихватљивости 

• планска решења (правила коришћења, уређења и заштите) 

Графички прилози се раде у размерама 1:25.000 1:50.000 и 1:100.000 

04.04.2013. 

8 






Просторни план јединице локалне самоуправе (ППO) 

је план за територију јединице локалне самоуправе, за општину 

(за градске општине се ради просторни план града). Он одређује 

смернице за развој делатности и намену површина, као и услове 

за одрживи и равномерни развој на територији општине. 

Овим 

плановима се одређују: 

• намена површина, 

• правила за развој и уређење мрежe насеља 

• просторни развој и размештај јавних служби, инфраструктуре 

• правила коришћења и заштите природне и културне баштине, 

• заштита од елементарних непогода и 

• развој и размештај привредних делатности 

Графички прилози се раде у размерама 1:25.000 или 1:50.000 

04.04.2013. 

9 






Урбанистички планови 

Урбанистичко планирање се бави развојем урбаних подручја. 

Њима се дају: 

• основне смернице за развој насеља и 

• утврђују се одређени услови уређења и грађења 

Основни принципи урбанистичког планирања 

• просторна организација насеља којом се остварују 

квалитетнији услови живота 

• очување и унапређење традиције градитељства 

• допуна постојећих и стварање нових урбаних вредности 

• обнова и реконструкција историјских и амбијенталних целина 

• очување земљишта погодног за пољопривреду 

• усклађеност изградње инфраструктуре и грађевинског земљишта 

које опслужује 

04.04.2013. 

10 





ПЛАНСКИ ДОКУМЕНТИ - УРБАНИСТИЧКИ ПЛАНОВИ 

Генерални урбанистички план 

доноси се као стратешки развојни план, са општим елементима 

просторног развоја за насељено место које је седиште јединице 

локалне самоуправе, које има преко 30.000 становника 

Генералним урбанистичким планом 

се дефинишу: 

• граница плана и обухват грађевинског подручја 

• границе обухвата планова генералне регулације 

• генерална намена површина које су претежно планиране у 

грађевинском подручју на нивоу урбанистичких зона 

• генерални правци и коридори за саобраћајну, енергетску, 

водопривредну, комуналну и другу инфраструктуру 

Графички прилози се раде у размерама 1:10.000 и 1:20.000 

04.04.2013. 

11 






План генералне регулације 

План генералне регулације је план који се ради за мања 

насеља или део већег насеља. То је први план за који се прописују 

услови енергетске ефикасности 

Обухвата: 

• план и услове за уређења простора насеља 

• урбанистичке услове за уређење и изградњу јавних површина 

и објеката 

• детаљне хоризонталне и вертикалне регулације појединих 

структурних елемената 

• услове енергетске ефикасности објеката 

Графички прилози се раде у размерама 1:2.500 и 1:5.000 

04.04.2013. 

12 






План детаљне регулације 

Доноси се за: неизграђене делове насеља, уређење неформалних 

насеља, зоне урбане обнове и непокретних културних добара, 

инфраструктурне коридоре и објекте. Он је оперативни план јер је 

степен његове детаљности такав да се може директно спроводити. 

Садржи, поред осталог: 

регулационе и нивелационе елементе, трасе, коридоре и 

капацитете за саобраћајну, комуналну, енергетску и другу 

инфраструктуру, као и правила уређења и грађења. 

За зоне урбане обнове садржи и композициони, обликовни план и 

план партерног уређења. 

Графички прилози се раде у размерама 1:1.000 и 1:500. 

04.04.2013. 

13 





ДОКУМЕНТИ ЗА СПРОВОЂЕЊЕ ПРОСТОРНИХ ПЛАНОВА 

Овим Програмима се утврђују мере и активности за спровођење 

Просторних планова. 

1) Програм имплементације Просторног плана Републике Србије 

2) Програм имплементације регионалног просторног плана 

3) Програм имплементације просторног плана подручја посебне намене 

Програмима се дефинишу: 

• приоритетни пројекти за остварење просторног уређења 

• динамика уређења просторних целина и приоритетних пројеката 

• обим и извори средстава за финансирање пројеката 

• рокови за извршења пројеката 

• одговорност извршења пројеката 

• критеријуми за праћење промена стања у простору 

04.04.2013. 

14 






Програм имплементације Просторног плана Републике Србије 

Стратешки приоритети Просторног плана Републике Србије 

Део - Природа, еколошки развој и заштита 

• подстицање рационалног коришћења природних ресурса 

• подстицање коришћења секундарних сировина 

• смањење емисије загађујућих материја 

• увођење чистије производње 

• унапређење енергетске ефикасности 

Део - Климатске промене 

• спровођење истраживања локалних промена климе и њихов утицај 

на све бласти деловања (пољопривреде, енергетике, здравља...) 

• израда секторских планова и програма адаптације и ублажавања 

климатских промена 

04.04.2013. 

15 






Програм имплементације Просторног плана Републике Србије 

Део - Енергетска ефикасност 

• формирање националног фонда за енергетску ефикасност 

• дефинисање стандарда одрживости за потребе планирања 

• доношење прописа и механизама за подстицање коришћења 

енергије из обновљивих извора 

• израдa законске и подзаконске регулативе, подзаконских аката, 

као и одговарајућих техничких прописа и стандарда 

• прилагођавање стандарда Републике Србије стандардима и 

директивама ЕУ у области обновљивих извора енергије (ОИЕ) 

• усвајање подстицајних мера за пројекте одрживог развоја градова, 

иновационе пројекте, нове технологије, обновљиве изворе енергије 

• унапређење система образовања, информисања и 

• развијање јавне свести о значају енергетске ефикасности. 

04.04.2013. 

16 





САДРЖАЈ ПЛАНСКИХ ДОКУМЕНАТА 

Саставни делови просторног плана подручја посебне намене, 

просторног плана јединице локалне самоуправе и 

урбанистичких планова су : 

• правила уређења 

• правила грађења 

• графички део 

04.04.2013. 

17 






Правила уређења зависно од врсте планског документа, садрже: 

• целине и зоне одређене планским документом 

• урбанистичке и друге услове за уређење и изградњу површина 

и објеката јавне намене и мреже саобраћајне и друге 

инфраструктуре 

• попис објеката за које се пре обнове или реконструкције морају 

израдити конзерваторски или други услови 

• стратешку процену утицаја планског документа на животну средину 

• опште и посебне услове и мере заштите живота и здравља људи 

и заштите од пожара, елементарних непогода, ратних дејстава и 

техничко – технолошких несрећа 

• посебне услове којима се површине и објекти јавне намене чине 

приступачним особама са инвалидитетом, у складу са стандардима 

приступачности. 

04.04.2013. 

18 






Правила грађења зависно од врсте планског документа, садрже: 

• врсту и намену објеката који се могу градити 

• услове за формирање грађевинске парцеле 

• положај објекта у односу на регулацију линију 

• положај објекта у односу на границе грађевинске парцеле 

• највеће дозвољене индексе заузетости и изграђености парцеле 

• највећу дозвољену спратност и висину објеката 

• најмању дозвољену међусобну удаљеност објеката 

• најмању дозвољену удаљеност објеката од граница парцела 

• услове заштите суседних објеката 

• обнову и реконструкцију објеката 

• услове за изградњу других објеката на истој грађевинској парцели 

• услове и начин приступа грађевинској парцели 

• услове и начин приступа простору за паркирање возила 

04.04.2013. 

19 





УРБАНИСТИЧКО-ТЕХНИЧКИ ДОКУМЕНТИ 

Урбанистичко-техничкитехнички документи 

за спровођење планских докумената су: 

1) урбанистички пројекат 

2) пројекат препарцелације и парцелације 

3) пројекат исправке граница суседних парцела 

Урбанистички пројекат се израђује када је неопходна подела 

једне или више катастарских парцела или њихово спајање у циљу 

формирања грађевинских парцела. Њиме се одређују сви детаљи 

везани за комуналну и саобраћајну инфраструктуру. 

Правилник о општим правилима за парцелацију, регулацију и 

изградњу (“Службени гласник РС” бр.50/2011 од 08.07.2011) 

04.04.2013. 

20 





УРБАНИСТИЧКИ УСЛОВИ 

Информација о локацији 

Информација о локацији садржи податке о могућностима и 

ограничењима градње на катастарској парцели, на основу 

планског документа. 

Локацијска дозвола садржи све услове и податке потребне за 

израду главног пројекта, а нарочито : 

• податке о инвеститору 

• броју и површини катастарске парцеле 

• правила грађења 

• услове за прикључење на саобраћајну, комуналну и другу 

инфраструктуру 

• податке о постојећим објектима које је потребно уклонити 

• друге услове у складу са посебним законима 

04.04.2013. 

21 





ОСНОВНИ УРБАНИСТИЧКИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ 

• индекс заузетости 

• индекс изграђености 

• спратност 

• регулациона линија 

• грађевинска линија 

04.04.2013. 

22 






Индекс 

заузетости парцеле 

То је однос габарита хоризонталне пројекције изграђене или 

планиране зграде и укупне површине грађевинске парцеле 

изражен у процентима. 

Габарит хоризонталне пројекције зграде је површина под објектом. 

У њу се не урачунавају површине које заузимају стакленици, 

дупле фасаде, слојеви термоизолације дебљи од 5cm, 

под условом да се прорачуном документује побољшање 

енергетских карактеристика постојеће зграде. 

04.04.2013. 

23 






Индекс 

заузетости парцеле 

На основу њега се може сагледати однос изграђених и неизграђених 

површина парцеле, односно могућност грађења и организације 

слободних и зелених површина. Њиме се могу регулисати услови 

битни за енергетску ефикасност објеката. 

04.04.2013. 

24 






Индекс 

изграђености парцеле 

То је количник грађевинске бруто површине већ изграђене или 

планиране зграде и укупне површине парцеле. 

Грађевинска бруто површина зграде 

(изграђена развијена површина) је сума свих етажа (надземних и 

подземних) свих објеката на парцели. У њу се не урачунавају 

површине под стакленицима, дуплим фасадама, слојевима 

термоизолације дебљим од 5cm. 

На основу овог индекса се сазнаје колико је површина парцеле 

искоришћена за грађење. Њиме се условаљава висина објеката, 

а самим тим се обезбеђују и повољни еколошки услови. 

04.04.2013. 

25 





04.04.2013. 

26 






Спратност зграда 

Податак који говори о броју спратова и висинама објеката на парцели 

је основни фактор који утиче на просторну организацију парцеле, 

њену функционалност, еколошке и социолошке услове, односно 

општи квалитет живота људи на тој парцели. 

Дефинисањем дозвољених висина објеката се у највећој мери може 

утицати на обезбеђење услова битних за енергетску ефикасност 

објеката како на тој парцели, тако и на суседним. 

04.04.2013. 

27 






Регулациона 

линија је линија која раздваја површину одређене 

јавне намене од површина предвиђених за друге јавне и остале 

намене. Она најчешће дели јавну површину од приватне или 

једну функцију од друге. 

Регулациона 

линија 

04.04.2013. 

28 





Објекат може бити лоциран 

уз регулациону линију 

или бити на мањој или већој 

удаљености од ње. 

04.04.2013. 

29 






Грађевинска линија је линија на, изнад и испод површине 

земље и воде, до које је дозвољено грађење 

Из ситуационог плана се сазнају тачне позиције регулационе и 

грађевинске линије, па се на основну њих одређује положај 

темеља, односно спољашњих ивица објекта 

Морају бити испоштовани прописани услови о минималној 

удаљености објекта на парцели, односно његових делова 

од граница грађевинске парцеле и раније изграђених 

објеката на истој и суседним парцелама 

30 





ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ 

Природни и створени услови имају утицај на: квалитет простора, 

изградњу објеката, организацију површина, услове комфора, 

здравље људи, њихове радне способности и квалитет живота. 

Основни природни 

параметри локације 

Сунце (топлота и светлост) 

ветар 

зеленило 

вода 

конфигурација терена 

Основни створени 

параметри локације 

положај зграде 

облик зграде 

оријентација зграде 

међусобна удаљеност зграда 

04.04.2013. 

31 





ПРИРОДНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - СУНЦЕ 

зрак Сунца 22.12. 

Н 

а 

Ј 

Н/tg a 

a- угао вертикалне сенке 

С 

04.04.2013. 

32 





ПРИРОДНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - ВЕТАР 

Заштита од ветра: 

• заклањањем иза природног или вештачког узвишења 

• постављањем заштитног зеленила 

04.04.2013. 

33 





04.04.2013. 

34 





ПРИРОДНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - ВЕТАР 

04.04.2013. 

35 





ПРИРОДНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - ЗЕЛЕНИЛО 

04.04.2013. 

36 





ПРИРОДНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - ВОДА 

04.04.2013. 

37 





ПРИРОДНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - ВОДА 

04.04.2013. 

38 





ПРИРОДНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - КОНФИГУРАЦИЈА ТЕРЕНА 

Конфигурација терена утиче на стварање микроклиматских услова. 

Јужне стране су осунчане и имају већу температуру него оне које су у сенци. 

Деловање ветра се појачава услед покренутог терена. 

У нижим деловима или на узвишењима температура ваздуха је нижа. 

04.04.2013. 

39 





СТВОРЕНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - ОБЛИК 

Фактор облика 

То је однос између површине термичког омотача зграде (спољашње мере) 

и њиме обухваћене бруто запремине зграде ƒо= А/Vе (m ‐1 ) 

ƒо=3,67 ƒо=4 ƒо=4,33 ƒо=6 

ƒо=3,5 ƒо=4,25 ƒо=4,25 ƒо=6 

04.04.2013. 

40 





СТВОРЕНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - ОРИЈЕНТАЦИЈА 

04.04.2013. 

41 





СТВОРЕНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ 

МЕЂУСОБНА УДАЉЕНОСТ ЗГРАДА 

Ј 

С 

мања удаљеност 

Ј 

С 

већа удаљеност између објеката 

04.04.2013. 

42 





СТВОРЕНИ ПАРАМЕТРИ ЛОКАЦИЈЕ - МИКРОКЛИМА 

04.04.2013. 

43 





ЕФЕКАТ ГРАЂЕЊА - ТОПЛОТНО ОСТРВО 

Температура у градском центру може бити до 8% већа од температура 

изнад суседних приградских и сеоских насеља. Температура урбаних 

насеља је већа од температуре руралних насеља за 10 О С 

Послеподневна температура 

33 36 оо С 

34 32 о С 

32 31 о С 

30 о С 

село 

предграђе 

центар 

парк 

предграђе 

село 

04.04.2013. 

44 





РЕШЕЊЕ ПРОБЛЕМА - АЛБЕДО БЉЕСАК 

Албедо је соларна енергија која се рефлектује са површине земље 

у атмосферу. Представља однос одбијеног и примљеног 

електромагнетног зрачења (у интервалу од 0% до 100%). 

То је моћ неке површине или тела да одбије светлост која је на њу 

усмерена (нпр. албедо снега износи 90%, а земље 39%). 

Насеља најчешће имају неприродне вредности албеда јер грађевине 

упијају светлост пре него што она дође до површине. 

Предвиђа се да би за снижење температуре од 5°С, 

као противмера глобалном загревању, "довољно" било повећати 

укупан Земљин албедо за око 12% додавањем белих облака или 

светлијих поплочаних површина. 

04.04.2013. 

45

TP3 UrbanistiÄki parametri za postizanje energetske efikasnosti ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

TP3 UrbanistiÄki parametri za postizanje energetske efikasnosti ...