lr_kasvava_metsa_rai.. - Minu Mets MTÜ

KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE VÕÕRANDAMISE LEPING ……….
Leping on koostatud Minu Mets MTÜ poolt metsaomaniku esindusõiguse alusel.
Käesolev leping on sõlmitud …………………….. a
Kurisool
Ostja andmed:
Nimi: ………………………
Registrinumber: ……………
Asukoht: ……………………
Ostja esindaja: ………………
Isikukood: …………………..
Elukoht: …………………….
Alus: ………………………..
Kontakttelefon: …………….
Elektronposti aadress: ………
Müüja andmed:
Nimi: …………………………
Isikukood: ………………
Elukoht: ………………………
Kontakttelefon: ……………….
Elektronposti aadress: ………..
1 Üldsätted
Müüja esindaja kinnitab, et käesoleva lepingu objektiks olev kasvava metsa raieõiguse valdamine
on seaduslik ja esitab selle tõendamiseks kõik vajalikud dokumendid.
2 Lepingu dokumendid
2.1. Lepingu dokumendiks on ka lepingu lisad ja lepingu muudatused, milles lepitakse kokku
pärast lepingu allakirjutamist.
2.2. Lepingule on lisatud:
Lisa 1: asukohajärgse KKT lubava märkega metsateatised
3 Lepingu objekt
3.1. Lepingu objektiks on kasvava metsa raieõigus.
Raieõigus annab õiguse langetada puid lepingus fikseeritud ulatuses, kohas, ajal ja tingimustel,
omandada langetatud puud, valmistada nendest puudest puidusortimente ja saadud sortimendid
metsast ära vedada.
3.2. Ostjal on õigus langetada puid ainult lepingu punktis 3.3 näidatud eraldistel. Igal eraldisel on
lubatud langetada puid p.3.3 näidatud pindala ulatuses. Lubatud raieala on märgitud lepingu lisaks
oleval metsateatisel. Raieala piiride asukoha kahtluse korral on Ostja kohustaud viivitamatult
võtma ühendust Müüjaga.
3.3. Andmed võõrandatava metsa kohta:
Kinnistu nimetus xxxxxx registri nr xxxxx asukoht xxxx vald xxxxxx maakond.
Katastritunnus Eraldise
number
Raiega
hõlmatud
pindala
(ha)
Raieliik
Hinnanguline
maht (tm)
Märkused
(seemnepuud)
tk
Metsateatise
nr
KOKKU
1

4 Ostu-müügi hind
Kasvava metsa hind on ……………………………... (……………………………………) €
Hinnale käibemaksu ei lisandu.
Muud tingimused: omanikule viiakse 30 rm 3m küttepuid Raudla külas asuva talumaja
juurde ( Küti kinnistu koosseisus olev teine katastriüksus nr 40001:003:0122), millega seoses
omanikule kulu ei teki.
5 Maksetingimused
5.1. Kasvava metsa eest tasumine toimub hiljemalt ……………………... Tasu makstakse
100% ulatuses enne raie alustamist, kuid mitte hiljem, kui ühe kuu jooksul pakkumise
parimaks tunnistamise päevast arvates. Leping hakkab kehtima ning metsateatis saadetakse
pärast müügihinna täielikku tasumist.
Ostja on kohustatud raieõiguse realiseerimise alustamisest informeerima Müüjat.
Ostja maksab kasvava metsa eest müüja arveldusarvele nr. ……………………..
Konto omanik on: ……………….
6 Kasvava metsa ülestöötamise- ja väljaveo tingimused ning tähtajad.
6.1. Kasvava metsa raieõigusega kaasneb õigus kasutada maad vastavalt metsaseaduses sätestatud
raieõiguse sisule. Raieõigus käesoleva lepingu objekti ulatuses kuulub Ostjale lepingus sätestatud
tähtajani. Raieõigus läheb Ostjal üle käesoleva lepingu punktis viis (5) sätestatud hinna
laekumisega Müüja kontole.
6.2. Ostja on kohustatud kasvava metsa üles töötama ja välja vedama hiljemalt (1 aasta). Juhul,
kui käesoleva lepingu sõlmimise hetkel kehtiv metsateatis lõppeb enne käesoleva lepingu punktis
kaks (6.2) sätestatud tähtaja saabumist, siis kohustub Müüja esitama 20 tööpäeva enne metsateatise
kehtivuse lõppemist uue metsateatise raie jätkamiseks. Tööde tegemata jätmisel või jäämisel ei ole
Müüjal kohustust raha tagasi maksta.
6.3. Müüja kohustub tagama oma kinnistul käesoleva Lepingu täitmiseks Ostjale tasuta ligipääsu
Raiealale ning võimaldama Ostajal teostada metsamaterjali väljavedu oma kinnistul asuvaid teid
mööda ja kui see on Müüjaga eelnevalt kooskõlastatud, siis ka muul viisil üle kinnistu.
6.4. Ostja kohustub sõlmima kokkulepped kolmandate isikute maavalduste kasutamiseks.
6.5. Ostja vastutab Metsaseadusest, Metsa majandamise eeskirjast ja teistest õigusnormidest
lähtuvalt kogu tegevuse eest lepingu objektiks olevatel eraldistel ja aladel, mida ta kasutab
materjali kokku- ja väljaveoks ning materjali ladustamiseks.
6.6. Ostja on kohustatud metsa ülestöötamisel ja kokkuveol järgima metsa- ja päästeseaduse ning
selle alusel vormistatud õigusaktide norme ja tegema kõik endast sõltuva, et vältida metsa
tervisliku seisundi halvenemist ja tuleohtu ning täitma vähemalt järgmisi nõudeid:
6.6.1.Täitma metsades tuleohutuse nõudeid. Tulekahju korral informeerima koheselt päästeameti
häirekeskust, müüja esindajat ning keskkonnavalvetöötajaid;
6.6.2. Parandama raieõiguse teostamise käigus lõhutud aiad, teed, sihid, kraavid, truubid ja muud
rajatised hiljemalt tööde lõpetamise ajaks;
6.6.3. Eemaldama kraavidest ja laoplatsidelt metsamaterjalid ja raiejäätmed, mis on sinna pandud
või tekkinud raieõiguse teostamise või ladustamise käigus hiljemalt tööde lõpetamise ajaks;
6.6.4. Säilitama seemnepuud.
6.6.5. Raielangid puhastada raiejäätmetest raiega üheaegselt “Metsa majandamise eeskirjas”
ettenähtud viisil ja korras nii, et see võimaldaks hilisemat maapinna ettevalmistamist ja uue
metsakultuuri rajamist. Raielankide puhastatakse viisil, mis ei kahjusta kasvama jäetavaid puid
(kaasa arvatud järelkasvu, kui see säilitatakse).
Raielangi puhastamise viis:
hunnikutesse või vallidesse kogutud raiejäätmete kõdunema jätmine (vallidesse või
hunnikutesse kõdunema jäetavad raiejäätmed ei tohi katta enam kui 20% raielangi
pindalast)
raiejäätmetega kokkuveoteede tugevdamine
raiejäätmete ja alusmetsa äravedu langilt (raiejäätmete äravedu langilt pole lubatud JAH
2

loo- ja nõmmemetsades)
raiejäätmete tükeldamine ja laialilaotamine (LR lankidel ainult looduslikule
uuenemisele jäetavatel eraldistel)
hunnikutesse või vallidesse kogutud raiejäätmete põletamine (tuleohtlikul perioodil on
raiejäätmete põletamine keelatud)
raiejäätmete ülepinnaline põletamine (tuleohtlikul perioodil on raiejäätmete
põletamine keelatud; raiejäätmete ülepinnaline põletamine on lubatud tuleohtliku
perioodi välisel ajal, tingimusel, et sellest teavitatakse päästeteenistuse häirekeskust)
6.7. Müüja on kinnitanud, et antud kinnistul ei lasu ühtegi sellist kohustust , mis takistaks Ostjal
täies mahus antud Lepingut realiseerimast.
6.8. Müüjal on keelatud müüa ja ise raiuda lepingu objektilt kuni ülestöötamise tähtaja lõpuni
kasvavat metsa ja sõlmida kasvava metsa raieõiguse võõrandamise lepinguid kellegi teisega.
6.9. Ostjal on õigus alustada töid raielangil koheselt pärast antud lepingu punktis 5.1 kasvava
metsa raieõiguse eest tasumist. Kasvava metsa juhusliku hävimise (metsavarguse, tulekahju,
tormikahju või muu taolise läbi) riisiko läheb Müüjalt Ostjale üle raieõiguse ülemineku hetkest.
6.10. Ostja kohustub Müüjat teavitama raietööde alustamisest tööde alustamisele eelneval päeval.
6.11. Müüjal on õigus teostada järelvalvet ja kaitsta oma huvisid parimal võimalikul viisil.
6.12. Ostja kohustub tööde lõpetamisest teavitama Müüjat hiljemalt tööde lõpetamise päeval.
7 Poolte vastutus lepingutingimuste rikkumisel.
7.1. Kui Ostja ei tasu ostuhinda punktis 5.1 ettenähtud ajal, kaotab ta õiguse müügiobjekti
omandamiseks.
7.2. Kui Müüja rikub lepingut sellisel viisil, et Ostja ei saa oma raieõigust kasutada, on ta
kohustatud tagastama Ostjale tasutud enampakkumise müügihinna ning leppetrahvi 20%
müügisummast.
7.3.Peale raietööde lõppu ja metsamaterjali realiseerimise lõpetamist koristatakse ja tasandatakse
laoplatside asukohad ning taastatakse Ostja kasutuses olnud teed ja sihid. Tee seisund peab
vastama olukorrale, mis valitses enne raietööde ja väljaveo algust.
7.4. Laoplatside ja tee taastamise lõpp-tähtaeg on samaaegselt väljaveo lõpetamisega.
7.5. Kõik kulud kasutatud laoplatside ja tee lepingueelsesse seisukorda viimiseks kannab Ostja.
7.6. Ostja kohustub raielangid puhastama raiejäätmetest viisil, mis võimaldab teostada maapinna
ettevalmistamist.
7.7. Punktis 7.3. kuni 7.6. sätestatud tööde kokkulepitud tähtajaks mittetäitmise või nõuetekohaselt
mittetäitmise korral on Müüjal õigus nõuda Ostjalt leppetrahv 5% punktis 4 sätestatud raieõiguse
tasust.
7.8. Ostja teavitab tee ja laoplatsi taastamistööde toimumise algusest eelnevalt Müüjat.
7.9. Kui lepingu rikkumisel Müüja või Ostja poolt kaasneb kriminaal- või halduskorras karistatav
tegu, järgneb vastutus seadusega ettenähtud korras.
7.10. Kui raieõiguse teostamisega on rikutud metsaõigusnorme või on tekitatud kahju Müüjale või
kolmandatele isikutele, vastutab Ostja tekitatud kahju hüvitamise eest täies ulatuses.
7.11. Lepingust tulenevate rahaliste kohustuste täitmisega viivitamise eest on pooltel õigus nõuda
teiselt poolelt viivist 0,15% päevas tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.
7.12. Kui Ostja on asunud raieõiguse teostamisele enne vastava õiguse tekkimist, on Ostja
kohustatud tasuma Müüjale lisaks raieõiguse tasule (müügihinnale) leppetrahvi 20% punktis 4
sätestatud raieõiguse tasust.
7.13. Üleraie korral tuleb Ostjal tasuda kompensatsioon üleraiutud pinna eest kolmekordse
pakkumise ühikuhinna alusel.
8 Lepingu kehtivus.
8.1. Käesolev leping jõustub lepingule allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni xxxxxxxxx.a. või kuni
lepinguliste kohustuste täitmiseni.
3

9 Lepingu muutmine.
Käesolevat lepingut saab muuta ainult kõigi osapoolte kirjalikul kokkuleppel.
10 Vaidluste lahendamine.
Käesolevast lepingust tulenevad vaidlused püütakse lahendada pooltevaheliste läbirääkimistega.
Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlus kohtus, Eesti Vabariigi seadustega ettenähtud
korras.
Käesolev leping on koostatud eesti keeles, kahes identses võrdset jõudu omavas eksemplaris,
millest üks eksemplar antakse Müüjale, teine Ostjale.
11 Poolte kinnitus:
Ostja esindaja:
……………………………
/………………………../
tel…………………………
Müüja:
……………………………
/………………………../
tel. ………………………….
4