WZÓR NR 65 – POZEW O WYDANIE NIERUCHOMOŚCI Wałbrzych ...

WZÓR NR 65 – POZEW O WYDANIE NIERUCHOMOŚCIDo Sądu RejonowegoWydział Cywilnyw WałbrzychuWałbrzych, 11 września 2008 r.Wartość przedmiotu sporu: 100 000,00 zł (sto tysięcy złotych 00/100)Powód: Stefan Garczyński zam. wWałbrzychu, ul. BrygadyGórniczej 88 m. 9Pozwany: Jan Kowalczyk, zam. wWałbrzychu, ul. Gagarina 4 m. 8POZEW O WYDANIENIERUCHOMOŚCIWnoszę o:1. nakazanie wydania przez pozwanego, będącej własnością powoda, nieruchomości gruntowejzabudowanej położonej we wsi Stare Bogaczowice, przy ul. Głównej 9, dla której w SądzieRejonowym w Wałbrzychu prowadzona jest księga wieczysta nr 54634,2. dopuszczenie dowodu z dokumentów wskazanych w uzasadnieniu, na okoliczności tam przytoczone,3. dopuszczenie dowodu z przesłuchania stron na okoliczność czasu nabycia nieruchomości przezpowoda od pozwanego oraz przewidywanego terminu jej wydania powodowi,4. przeprowadzenie rozprawy także pod nieobecność powoda,5. wydanie wyroku zaocznego w przypadkach prawem określonych,6. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów procesu.UZASADNIENIEW dniu 3 maja 2008 r. strony zawarły umowę sprzedaży nieruchomości, mocą której pozwany zbył narzecz powoda własność nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we wsi Stare Bogaczowice, przy ul.Głównej 9, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu prowadzona jest księga wieczysta nr 54634.Zgodnie z umową nieruchomość miała być niezwłocznie wydana powodowi przez pozwanego.Dowód: - odpis aktu notarialnego – umowy sprzedaży,- odpis zwykły księgi wieczystej KW nr 54634Powód w terminie dokonał zapłaty umówionej sumy na rzecz pozwanego.Dowód: - pokwitowanie zapłatyProjekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu FinansowegoEuropejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramachFunduszu dla Organizacji Pozarządowych

W dniu 19 sierpnia br. powód wezwał pozwanego do wydania nieruchomości w terminie miesiąca oddnia otrzymania żądania. Pozwany nie zastosował się do żądania.Dowód: - wezwanie do wydania nieruchomości z dowodem nadania listem poleconymPozwany posiada obecnie nieruchomość powoda bez tytułu prawnego, co prowadzi do wywołaniaszkody po stronie powoda.W tym stanie rzeczy powództwo jest konieczne i uzasadnione.Wartość przedmiotu sporu stanowi suma zapłaty za nieruchomość.Opłatę sądową w kwocie 150,00 zł uiszczono przez naklejenie znaków opłaty o tej wartości na piśmie.Opłatę sądową od pozwu obliczono przyjmując trzykrotność czynszu za dzierżawę nieruchomościtego rodzaju, tj. 1 000,00 zł za miesiąc, obliczając ją w następujący sposób: 3 x 1 000,00 zł x 5%.Załączniki:1. odpis aktu notarialnego – umowy sprzedaży,2. odpis zwykły księgi wieczystej nr 54634,3. pokwitowanie zapłaty,4. wezwanie do wydania nieruchomości z dowodem nadania listem poleconym,5. dwa odpisy pozwu z załącznikami,6. dowód uiszczenia opłaty sądowej od pozwu w kwocie 150 zł.Stefan GarczyńskiProjekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu FinansowegoEuropejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramachFunduszu dla Organizacji Pozarządowych

WSKAZÓWKI DO WZORU NR 65Wykorzystaj poniższe WSKAZÓWKI DO WZORU aby napisać własne pismo.Pamiętaj, że WZÓR jest PRZYKŁADOWY, MOŻESZ lecz nie musisz z niego korzystać.Twoja sytuacja jest INNA niż opisana wyżej, nie wolno zatem KOPIOWAĆ dosłownie treści wzoru.Jeśli masz wątpliwości co do TREŚCI WSKAZÓWEK – poproś o pomoc DORADCĘ.KTOPO COPozew wytoczyć może właściciel przeciwko osobie, któradopuszcza się naruszenia prawa własności władając rzeczą beztytułu prawnegoPowództwo zmierza do przywrócenia właścicielowi posiadanianieruchomościGDZIE Pozew składa się w sądzie miejsca położenia rzeczyKIEDY Brak terminu do wytoczenia powództwa tego rodzajuJAKW pozwie należy wykazać dowody własności rzeczy oraz faktwładania nieruchomością przez osobę nieuprawnioną bez tytułuprawnegoa ponadto:W PIŚMIE NALEŻY WSKAZAĆ!!!!SĄD LUB INNY ORGAN do którego jest kierowanenazwiska i adresy osób, których postępowanie dotyczy, w tymOSOBY KTÓRA JE WNOSI lub jej pełnomocnika,PODPIS OSOBY WNOSZĄCEJ PISMO,oznaczenie rodzaju pisma (POZEW, WNIOSE, SKARGA itd.),oświadczenia, dowody, wnioski etc.,wymienienie załączników (np. opłaty, pełnomocnictwo, odpisy itd.)PAMIĘTAJ !!!!składając pismo do sądu: ZŁÓŻ ZAWSZE D W A EGZEMPLARZEDLA SĄDUZŁÓŻ PO JEDNYM EGZEMPLARZU PISMA DLA KAŻDEJ INNEJOSOBY (SĄ TO TZW ODPISY PISMA),PAMIĘTAJ O EGZEMPLARZU DLA SIEBIE – NA KTÓRYM SĄDPOTWIERDZI WNIESIENIE PISMA,JEŚLI WNOSISZ PISMA ZA POŚREDNICTWEM POCZTY – WYŚLIJLIST POLECONY – ZACHOWAJ DOWÓD NADANIA PISMAKAŻDY ZOSTAWIONY W SĄDZIE EGZEMPLARZ PISMA WINIENMIEĆ KOMPLET ZAŁĄCZNIKÓWW EGZEMPLARZU PISMA KIEROWANYM DLA SĄDU ZŁÓŻORYGINAŁY DOKUMENTÓW (AKTÓW STANU, UMÓW I INNYCHOŚWIADCZEŃ, FAKTUR, RACHUNKÓW itd.),CENNE DOKUMENTY, JAK WEKSLE, CZEKI NALEŻY TAKProjekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu FinansowegoEuropejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramachFunduszu dla Organizacji Pozarządowych

WYEKSPONOWAĆ, BY SĄD MÓGŁ JE ZABEZPIECZYĆ,PAMIĘTAJ BY PISMO PODPISAĆ, Od pozwu wnosi się opłatę stosunkową, tj. 5 % od wartościprzedmiotu sporu wartość przedmiotu sporu ustala się w następujący sposób –określa się rodzaj nieruchomości i sposób korzystania z niej,uwzględniając wartość trzymiesięcznego czynszu zanajem/dzierżawę danego rodzaju nieruchomościOPŁATACO DALEJOPŁATĘ SĄDOWĄ MOŻNA UIŚCIĆ POPRZEZ:(1) naklejenie ZNAKÓW OPŁATY SĄDOWEJ na piśmiepodlegającemu opłacie (nie należy kasować znaku !!!) – LUB –(2) uiszczenie opłaty gotówką w KASIE SĄDU (sąd przystawiodpowiednią pieczęć) – LUB –(3) poprzez wniesienie opłaty na RACHUNEK BANKOWY SĄDU(rachunek bieżący dochodów), do pisma wówczas należy załączyćdowód uiszczenia opłaty, NR RACHUNKU PODANY JEST NASTRONIE WWW DANEGO SĄDU (ADRESY WSZYSTKICH SĄDÓWDOSTĘPNE SĄ NA STRONIE MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCIwww.ms.gov.pl)PAMIĘTAJ BY WSKAZAĆ DOKŁADNIE TYTUŁ WPŁATY, OSOBĘWPŁACAJĄCĄ I KWOTĘKOŃCÓWKI OPŁAT ZAOKRĄGLA SIĘ W GÓRĘ DO PEŁNEGOZŁOTEGOJeśli pismo (pozew/wniosek) spełnia warunki formalne sąddoręczy odpis pozwu przeciwnikowi i wyznaczy termin rozprawyjeśli pismo (pozew/wniosek) ma braki formalne sąd wezwie do ichusunięcia, wyznaczając tygodniowy termin do ich usunięcia,sąd podejmie również inne czynnościPRZEPISY DO WZORU NR 65skutki.WZÓR PISMA sporządzono w oparciu o poniższe przepisy prawne.STAN PRAWNY przepisów AKTUALNY jest na dzień: 31 lipca 2009 r.Pamiętaj, że przepisy mogły się ZMIENIĆ, zastosowanie nieaktualnych przepisów, może przynieść złeJeśli masz WĄTPLIWOŚCI co do aktualności tych przepisów – poproś o pomoc DORADCĘ.Ustawa Kodeks cywilny (wyciąg)DZIAŁ VOCHRONA WŁASNOŚCIArt. 222. § 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz zostałaProjekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu FinansowegoEuropejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramachFunduszu dla Organizacji Pozarządowych

mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władaniarzeczą.§ 2. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właścicielafaktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego zprawem i o zaniechanie naruszeń.Art. 223. § 1. Roszczenia właściciela przewidziane w artykule poprzedzającym nie ulegająprzedawnieniu, jeżeli dotyczą nieruchomości.§ 2. (skreślony).§ 3. (skreślony).(...)Ustawa Kodeks postępowania cywilnego (wyciąg)Art. 23 2 . W sprawach o wydanie nieruchomości posiadanej bez tytułu prawnego lub na podstawie tytułuinnego niż najem lub dzierżawa wartość przedmiotu sporu oblicza się przyjmując, stosownie do rodzajunieruchomości i sposobu korzystania z niej, podaną przez powoda sumę odpowiadającą trzymiesięcznemuczynszowi najmu lub dzierżawy należnemu od danego rodzaju nieruchomości.(...)DZIAŁ IVPOSTĘPOWANIE W SPRAWACH O NARUSZENIE POSIADANIAArt. 478. W sprawach o naruszenie posiadania sąd bada jedynie ostatni stan posiadania i fakt jegonaruszenia, nie rozpoznając samego prawa ani dobrej wiary pozwanego.Art. 479. W sprawach o naruszenie posiadania powództwo wzajemne nie jest dopuszczalne(...)Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (wyciąg)Art. 13. Opłatę stosunkową pobiera się w sprawach o prawa majątkowe; wynosi ona 5 % wartościprzedmiotu sporu lub przedmiotu zaskarżenia, jednak nie mniej niż 30 złotych i nie więcej niż 100 000złotych.Projekt został zrealizowany przy wsparciu udzielonym przez Islandię, Liechtenstein i Norwegię ze środków Mechanizmu FinansowegoEuropejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz budżetu Rzeczypospolitej Polskiej w ramachFunduszu dla Organizacji Pozarządowych