Príloha č. 4 - Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja ...

Znalecká organizácia:Výskumný ústav riadenia hodnoty podnikua súdneho inžinierstva, a.s.Česká 3831 03 BratislavaZadávateľ:Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SRNámestie slobody č. 6810 05 BratislavaZ N A L E C K Ý P O S U D O Kč. 52-2005Vo veci:Stanovenia všeobecnej hodnoty zložiek nehnuteľného ahnuteľného majetku za účelom vykonanianepeňažného vkladu do základného imania spoločnostiLetisko Košice - Airport Košice, a.s. v zmysle vyhláškyMS SR č. 492/2004 o stanovení všeobecnej hodnotymajetkuPočet strán (z toho príloh): 292 (51)Počet odovzdaných vyhotovení: 5PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-2005Výtlačok číslo: 1OBSAH1. ÚVODNÁ ČASŤ1.1 Úloha znaleckej organizácie str. 31.2 Účel znaleckého posudku str. 31.3 Dátum vyžiadania znaleckého posudku str. 31.4 Dátum, ku ktorému je vypracovaný znalecký posudok str. 31.5 Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku str. 31.6 Použitý právny predpis str. 42. POSUDOK2.1 Stanovenie všeobecnej hodnoty objektu Terminál str. 62.2 Stanovenie všeobecnej hodnoty objektov VLA str. 822.3 Rekapitulácia stanovených všeobecných hodnôt str. 2333. ZÁVER str. 2404. PRÍLOHY str. 241PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com2

Znalecký posudok č. 52-20051. ÚVODNÁ ČASŤ1.1 ÚLOHA ZNALECKEJ ORGANIZÁCIENa základe požiadavky Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikácií SR je úlohouznaleckej organizácie Výskumný ústav riadenia hodnoty podniku a súdneho inžinierstva,a.s. stanoviť všeobecnú hodnotu zložiek nehnuteľného a hnuteľného majetku vovlastníctve Slovenskej republiky, v správe Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikáciíSR.1.2 ÚČEL ZNALECKÉHO POSUDKUZnalecký posudok je vypracovaný za účelom vykonania nepeňažného vkladu dozákladného imania spoločnosti Letisko Košice – Airport Košice, a.s. v súlades ustanoveniami vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnotymajetku.1.3 DÁTUM VYŽIADANIA ZNALECKÉHO POSUDKUZnalecký posudok je vypracovaný na základe požiadavky zo dňa 18.05.2005.1.4 DÁTUM, KU KTORÉMU JE VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOKZnalecký posudok je vypracovaný k 24.5.2005.1.5 PODKLADY PRE VYPRACOVANIE ZNALECKÉHO POSUDKU- Výpis z katastra nehnuteľností, z listu vlastníctva č. 2904, zo dňa 24.05.2005,- Kópia z katastrálnej mapy, mapový list č. 5-2/1 zo dňa 03.12.2004,- Stavebné povolenie č.j. ŠSÚ/312-SP-7-69/00-6739 zo dňa 20.11.2000 vydanéLeteckým úradom SR Bratislava,- Kolaudačné rozhodnutie č.p. ŠSÚ/312-KR-5-36/04 zo dňa 02.07.2004 vydanéLeteckým úradom SR Bratislava,PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com3

Znalecký posudok č. 52-2005- Kolaudačné rozhodnutie č.p. ŠSÚ/312-KR-6-36/04 zo dňa 29.07.2004 vydanéLeteckým úradom SR Bratislava,- Projektová dokumentácia stavieb v požadovanom rozsahu,- Zameranie a zakreslenie skutkového stavu domu,- Kópia z katastrálnej mapy, mapový list č. 5-3/2 zo dňa 11.11.2004 – 2x,- Kópia z katastrálnej mapy, mapový list č. 6-3/2 zo dňa 11.11.2004,- Geodetické zameranie areálu,- Prehľad nehmotného majetku – 3x,- Rozmerové náčrty vybraných stavieb – 12x,- Fotodokumentácia.1.6 POUŽITÝ PRÁVNY PREDPIS- Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z.z. ostanovení všeobecnej hodnoty,- Zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene adoplnení niektorých zákonov,- Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 490/2004 Z.z. ktorousa vykonáva zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a ozmene a doplnení niektorých zákonov,- STN 7340 55 - Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavebných objektov,- Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v zneníneskorších predpisov,- Vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 79/1996Z.z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR o katastri nehnuteľností a o zápisevlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v zneníneskorších predpisov,- Vyhláška Federálneho štatistického úradu č. 124/1980 Zb. o jednotnej klasifikáciistavebných objektov a stavebných prác výrobnej povahy,- Opatrenie Štatistického úradu Slovenskej republiky č. 128/2000 Z.z., ktorým savyhlasuje Klasifikácia stavieb,- Zákon NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v zneníneskorších predpisov,PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com4

Znalecký posudok č. 52-2005Podklady a písomnosti použité pri vypracovaní znaleckého posudku sú uložené varchíve znaleckej organizácie. Podklady získané od objednávateľa boli kontrolované lenpo formálnej stránke. Vecná stránka obsiahnutá v ekonomických a účtovných výstupochje garantovaná objednávateľom.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com5

Znalecký posudok č. 52-20052. POSUDOKPredmetom stanovenia všeobecnej hodnoty sú zložky nehnuteľného a hnuteľnéhomajetku vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Ministerstva dopravy, pôšta telekomunikácií SR.2.1 Stanovenie všeobecnej hodnoty objektu Terminál2.1.1 Všeobecné údaje2.1.1.1 Zložky nehnuteľného majetkuVlastnícke a evidenčné údajePodľa listu vlastníctva č. 2904 k.ú. BarcaČasť A: Majetková podstata:Pozemky:Parcely registra "C"NevyžiadanéStavby :Súpisné číslo na parcele číslo Charakteristika1221 1573/240 Terminál pre cestujúcich1222 1573/247 TrafostanicaČasť B: Vlastníci:SR-Slovenská správa letísk, Letisko M.R. Štefánika, 823 11 Bratislava,IČO 00660663 podiel 1/1Časť C: Ťarchy:Bez zápisu.Poznámky:Bez zápisu.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com6

Znalecký posudok č. 52-2005Obhliadka a zameranie nehnuteľnostíMiestna obhliadka spojená s miestnym šetrením vykonaná dňa 23.05.2005 zaúčasti zamestnancov spoločnosti. Zameranie a fotodokumentácia vyhotovená priobhliadke.Osobitné požiadavky objednávateľaNeboli vznesenéIdentifikácia použitej metodikyPríloha č. 3 vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnotymajetku. Použitá je metóda polohovej diferenciácie. Použitie kombinovanej metódy nastanovenie všeobecnej hodnoty nie je možné, pretože stavby v súčasnosti nie súschopné dosahovať primeraný trvalý výnos formou prenájmu tak, aby bolo možnévykonať kombináciu. Porovnávacia metóda stanovenia všeobecnej hodnoty je vylúčenáz dôvodu nedostatku podkladov pre danú lokalitu a typ stavby.Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný pomocou rozpočtových ukazovateľovUNIKA Bratislava (2003) s použitím Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnostía stavieb (ISBN 80-7100-827-3). Pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa je zohľadnenýkoeficient konštrukcie, vybavenia, zastavanej plochy a výšky podlaží. Koeficient cenovejúrovne je podľa posledných známych štatistických údajov vydaných ŠU SR platných pre4. štvrťrok 2004.Porovnanie právnej a technickej dokumentácie so skutočným stavomPoskytnutá projektová dokumentácia stavieb bola pri miestnom šetrení porovnanáso skutkovým stavom. Zásadné dispozičné rozdiely skutkového stavu stavieb vočidokumentácii neboli zistené. Skutkový stav tvorí prílohy znaleckého posudku.Stavby sú evidované v liste vlastníctva ako stavby so súpisným číslom, stavby,ktoré majú charakter vonkajších úprav, líniových stavieb, alebo zariadení sú súčasťouobjektovej skladby stavby a tvoria príslušenstvo k hlavným stavbám. Terminál tvoríorganickú súčasť areálu Letiska Košice ako objekt pre verejnosť príletovú a odletovúPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com7

Znalecký posudok č. 52-2005halu pre cestujúcich. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základekolaudačných rozhodnutí, jedná sa o novostavby ukončené v roku 2004.Vymenovanie jednotlivých stavieb a nehnuteľností v súlade s dokladmi ovlastníctveViď. rekapitulácia, ktorá je v súlade s objektovou skladbou stavby.Pozemky nie sú predmetom hodnotenia, pozemky sú vo vlastníctve Letiska Košice –Airport Košice, a.s.Vymenovanie jednotlivých častí nehnuteľnosti, ktoré nie sú vlastníckyvysporiadanéNeboli zistenéPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com8

Znalecký posudok č. 52-20052.1.1.2 Strojové zariadeniaPredmetom stanovenia všeobecnej hodnoty sú strojné zariadenia zložky majetkuHIM, určené pre prevádzkové a obslužné účely letovej prevádzky letiska Košice. Zpredmetu výroby a doby nadobudnutia je zrejmé, že ide o nové strojné zariadenia.Zložky majetku - zariadenia sú štandardnej výroby, takže nie je potrebný bližší opiskonštrukčného zhotovenia a ich funkcie. Predmetné zariadenia sa nachádzajú v areálispoločnosti Letisko Košice – Airport Košice, a.s. v objekte Terminál vo vlastníctveSlovenskej republiky. Technická dokumentácia bola súčasťou dodávky zariadení.Identifikácia zariadeniaNázov zariadeniauvedené v tabuľke technického stavu zložiek majetku vtabuľke stanovenia všeobecnej hodnotyTypna štítku zložiek majetku - uvedené v tabuľke stanoveniavšeobecnej hodnoty zložiek majetkuVýrobcapri obhliadke zistený, majiteľ vedie tento údajRok výrobypodľa prehlásenia a následnej obhliadky sa rok výrobyzhoduje s rokom zaradenia do prevádzkyVýrobné číslo strojapri obhliadke zistené na jednotlivých zložiek majetkuInventárne číslo uvedené v tabuľke technického stavu SZ a v tabuľkestanovenia všeobecnej hodnoty SZ; tento údaj sa nachádzalna SZDátum zaradenia do prevádzky určuje sa ako dátum prvého zaradenia zariadenia doprevádzky. Údaje sme prevzali z podkladu HIM. Údaje súuvedené v tabuľke technického stavu zložiek majetku a vtabuľke stanovenia všeobecnej hodnoty zložiek majetku.Majiteľ strojov a zariadeníMinisterstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SRPočet predošlých majiteľovprvý majiteľDátum ukončenia prevádzkyzariadenia boli v čase obhliadky čiastočne v prevádzkePočet odpracovaných rokovuvedené v tabuľke technického stavu zložiek majetku, jehostanovenie podľa ďalej uvedených zásad.Počet kusov nákladovýchá jeden kus, pokiaľ nejde o súbor technologickýchpoložiekzariadení zložiek majetkuZmennosť podľa údajovmajiteľa (prevádzkovateľa)zariadenia pracovali v nasledovnom režime: zariadenia, ktorésa v čase obhliadky nachádzali na príslušnej prevádzkepracovali v priemernom režime práce uvedenom v tabuľkestanovenia všeobecnej hodnoty SZ, Kz = 1.Východisková hodnota VH uvedené v tab. stanovenia všeobecnej hodnoty SZ (naúrovni s DPH)Spôsob stanovenia VHstanovená podľa podkladov HIM doložená vlastníkom, ktorýzodpovedá za pravdivosť poskytnutých údajov.Údaje o opravách a poškodení zariadení, ich modernizácii a rekonštrukciiPodľa výsledkov obhliadky a podľa prehlásenia pracovníkov zúčastnených naobhliadke zariadenia boli zaradené do prevádzky 22.12.2004. Údaje o opravách apoškodeniach strojov a zariadení sú špecifikované v posudkovej časti. Opravy,modernizácie a rekonštrukcie neboli prevedené. Úmyselné mechanické poškodeniePDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com9

Znalecký posudok č. 52-2005zariadenia sme pri obhliadke nezistili. Systém údržby je vypracovaný podľa návodov naprevádzku zložiek majetku. Údržba sa vykonáva vlastnými pracovníkmi údržby. Podobnesa vykonávajú aj bežné opravy. Väčšie opravy sa vykonávajú dodávateľsky, alebovlastnými pracovníkmi.Posúdenie kompletnosti vybavenosti zariadeníPodľa výsledku obhliadky ohodnocované zložky majetku - zariadenia mali v deňobhliadky kompletnú základnú vybavenosť v rozsahu dodávky výrobcov alebo predajcovzložiek majetku a zariadení.Technický stav zariadení zistený obhliadkouTechnický stav zložiek majetku a zariadení sme stanovili vizuálnou obhliadkou.Funkčnú skúšku sme previedli na mieste obhliadky na zariadeniach, ktoré bolimomentálne v prevádzke. Informácie sme prevzali od pracovníkov Letisko Košice -Airport Košice, a.s. Podľa ich informácií sú všetky ohodnocované zariadenia funkčné aprevádzkyschopné. Skutočný technický stav HIM sme stanovili audiovizuálnou metódou,pričom sme sa zamerali na ich prevádzkovú spoľahlivosť, poruchovosť a chod zariadení.Tento stav sme si potvrdili na základe ústnych informácií od účastníkov obhliadky.Hodnotené zariadenia mali v čase obhliadky platné revízie elektrických zariadení podľapríslušných STN a vyhradené technické zariadenia mali platné revízie podľa vyhláškyBOZ č. 718/2002 Z. z. a STN. Z morálneho hľadiska sú zariadenia predajné.Dátum obhliadky 23.05.2005Miesto obhliadkyÚčastníci obhliadkyprevádzkové objekty Letisko Košice - Airport Košice, a.s.zodpovední pracovníci a znalecNa základe zistení stanovujeme skutočný technický stav strojných zariadení,potrebný pre výpočet jeho hodnoty, úmerný skutočnej dobe prevádzkovania asmennosti.Mimoriadna výbava HIMPodľa výsledku obhliadky predmetné zariadenia nemali mimoriadnu výbavu nadrámec štandardnej výroby SZ. To znamená, že mimoriadna výbava je zahrnutá vo VH.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com10

Znalecký posudok č. 52-2005Odchýlka od Vyhlášky o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a prísl. štandarduŽiadnaPopis technického stavu zložiek hnuteľného majetku, ktorý je predmetomstanovenia všeobecnej hodnoty:P.č.Číslomiest. /Stred.NázovRokyprevádz.Z %Technický popis zložky majetku1 PS 10 Dopravníkové pásy + váhy 0,500 0,502 PS 11 Informačný systém - pictogramy 0,500 0,603 PS 12 Informačné panely odletov a príletov 0,500 1,004 PS 13 Check in pulty 0,500 0,705 PS 14/1Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich abatožín - Zabudovaný interiér0,500 0,40Technický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používania6 PS 14/2Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich abatožín - Sedačky0,500 0,40Technický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používania7 PS 14/3Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich abatožín - Zabudovaný Rongen0,500 0,70Technický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používania11PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-20052.1.1.3 Elektrotechnické zariadeniaNa základe analýzy skutkového stavu sme identifikovali tieto zložkyelektrotechnických zariadení, ktoré sú súčasťou ohodnotenia:P.č. Č.karty Inv.č. Stredisko Názov OC1 910424 100218 KSC MERANIE A REGULÁCIA 8 459 151,002 910425 100219 KSC KLIMATIZÁCIA 12 932 175,003 910426 100219 KSC CHLADENIE 7 872 033,004 910427 100220 KSC ZABEZPEČOVACÍ SYSTÉM 6 669 313,006 910429 100222 KSC MONITOROVACÍ SYSTÉM 7 152 272,00Spolu 43 084 944PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com12

Znalecký posudok č. 52-20052.1.1.4 Bytové zariadeniaNa základe analýzy skutkového stavu sme identifikovali tieto zložky bytovýchzariadení, ktoré sú súčasťou ohodnotenia:P.č.Číslo miest. /Stred.NázovRokyprevádz.1 1.02 deliaca priečka krátka + dvere 0,500 0,402 1.02 deliaca priečka dlhá 0,500 0,403 1.02 Pult služby dl.2,25 m 0,500 0,404 1.02 čelná priečka s pos.oknom a dverami k pultu č.13 0,500 0,405 bar. pult bez sklen.valca / zázemie 0,500 0,406 bar. pult - odlety 0,500 0,407 1.23 stolička otočná - internet 0,500 0,408 1.23 stôl - internet 0,500 0,409 1.54 doplnok k pultu šikmému 0,500 0,4010 1.3pult kontroly so zaskl.stenami -zost. 2 pultov + 2prídav. pultov / kója /Z %0,500 0,4011 1.24 sedenie salónik kreslo klub. 0,500 0,4012 1.24 stolík - salónik / klub./ 0,500 0,4013 1.24 kvet - umelý stromček 0,500 1,9814 1.24 koberec m2 0,500 0,8915 1.14,82 Gate - pult / 5 ks Ľ + l ks P / 0,500 0,4016 1.14 zasklenná stena s dverami v.2,2m 0,500 0,4017 1.81 zasklenná stena s dverami v.3,0m 0,500 0,4018 1.14 pult občerstvenia+chlad.zariadenie, nerez 0,500 0,5019 1.82 odpadkový kôš uzatv.chróm - hala 0,500 0,4020 1.24 video + DVD prehrávaač 0,500 0,9521 1.24 TV uhlopr.82 so stojanom 0,500 0,9522 TV uhlopr.55 cm 0,500 0,9523 1.02,82 konzoly nerez 0,500 0,2024 1.02 prílety -zábrana nerez 0,500 0,2025 1.14 konfer.stolík kerrock 0,500 0,4026 zdvojená podlaha / za check -in/ 0,500 0,4027 2.02 pult rohový s kontajnerom 0,500 0,4028 2.03 regál 0,500 0,4029 stôl 0,500 0,4030 2.04 Administratívna zostava - 60 c skr. 0,500 0,40Technický popis zložky majetkuTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com13

Znalecký posudok č. 52-2005P.č.Číslo miest. /Stred.NázovRokyprevádz.31 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4032 Adm.zos.-60d skrinky nízke 0,500 0,4033 2.05 Adm. Zos. - 60 b skrinky 0,500 0,4034 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4035 Adm.zos.-60d skrinky nízke 0,500 0,4036 2.06 Adm. Zos. - 61b skrinky 0,500 0,4037 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4038 2.07 Adm. Zos. - 61a skrinky 0,500 0,4039 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4040 2.08 Adm. Zos. - 61 skrinky 0,500 0,4041 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4042 2.09 Adm. Zos. - 61 skrinky 0,500 0,4043 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4044 2.11 stôl 0,500 0,4045 2.12 Adm. zostava - 67skrinky 0,500 0,4046 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4047 kreslo na drevených lyžiach 0,500 0,4048 konferenčný stolík DTD 0,500 0,4049 2.13 kuchynská linka / chl.2 plat / 0,500 0,4050 stôl jedálenský 0,500 0,4051 stolička pevná 0,500 0,4052 2.14 kuchynská linka / chl.2 plat / 0,500 0,4053 stôl jedálenský 0,500 0,4054 stolička pevná 0,500 0,4055 2.15 Adm. Zos. - 61 skrinky 0,500 0,4056 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4057 2.16 Adm. zostava - 66skrinky 0,500 0,4058 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4059 2.17 Adm. Zos. - 61 skrinky 0,500 0,4060 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4061 2.18 Adm. Zos. - 61 skrinky 0,500 0,4062 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4063 2.19 Adm. Zos. - 62 skrinky 0,500 0,4064 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4065 2.20 Adm. zostava - 60a skrinky 0,500 0,40Z %Technický popis zložky majetkuTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com14

Znalecký posudok č. 52-2005P.č.Číslo miest. /Stred.NázovRokyprevádz.66 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4067 klub.stolík kov 0,500 0,4068 2.21 Adm. zostava - 60 skrinky 0,500 0,4069 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,4070 klub.stolík kov 0,500 0,4071 2.22 kuchynská linka / chl.2 plat / 0,500 0,4072 stôl jedálenský 0,500 0,4073 stolička pevná 0,500 0,4074 2.28 dvojšatník 0,500 0,4075 2.33 kuchynská linka / chl.2 plat / 0,500 0,4076 2.36 sedačka rozkladacia 0,500 0,4077 stolík konferenčný sklo+kov 0,500 0,4078 skrinková zostava 76 0,500 0,4079 stolík konfer. DTD 0,500 0,4080 2.37 poschodová posteľ 0,500 0,4081 stolík konferenčný 0,500 0,4082 skrinková zostava 77 0,500 0,4083 stolík nočný 0,500 0,4084 kreslo na drevených lyžiach 0,500 0,4085 2.37a poschodová posteľ 0,500 0,4086 stolík konferenčný 0,500 0,4087 skrinková zostava 77 0,500 0,4088 stolík nočný 0,500 0,4089 kreslo na drevených lyžiach 0,500 0,4090 2.41 rozkladacie kresko 0,500 0,4091 stôl písací 0,500 0,4092 skrinková zostava 75 0,500 0,4093 stolička pevná 0,500 0,4094 2.42 posteľ s čelom 0,500 0,4095 stolík konferenčný 0,500 0,4096 skrinková zostava 76a 0,500 0,4097 stolík nočný 0,500 0,4098 kreslo na drevených lyžiach 0,500 0,4099 2.53 dvojšatník 0,500 0,40100 skrinka dvojdverová 0,500 0,40Z %Technický popis zložky majetkuTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com15

Znalecký posudok č. 52-2005P.č.Číslo miest. /Stred.NázovRokyprevádz.101 2.55 dvojšatník 0,500 0,40102 skrinka dvojdverová 0,500 0,40103 2.56 Adm. zostava - 63skrinky 0,500 0,40104 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,40105 konferenčný stolík DTD 0,500 0,40106 kreslo čalúnené 0,500 0,40107 dvojlavica 0,500 0,40108 2.57 Adm. zostava - 63a skrinky 0,500 0,40109 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,40110 konferenčný stolík DTD 0,500 0,40111 kreslo čalúnené 0,500 0,40112 dvojlavica 0,500 0,40113 2.58 Adm. zostava - 64 skrinky 0,500 0,40114 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,40115 kreslo manager 0,500 0,40116 stolička otočná 0,500 0,40117 konferenčný stolík sklo, kov 0,500 0,40118 kreslo čalúnené 0,500 0,40119 dvojlavica 0,500 0,40120 čalúnenie dverí 0,500 0,40121 dvere s ostením 0,500 0,40122 2.59 vešiakova stena 0,500 0,40123 dvere s ostením 0,500 0,40124 koberec m2 0,500 0,89125 2.61 kuchynská linka / chl.2 plat / 0,500 0,40126 2.62 Adm. zostava - 65 skrinky 0,500 0,40127 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 0,500 0,40128 stolička otočná 0,500 0,40129 konferenčný stolík sklo, kov 0,500 0,40130 rohová sedacia zostava 0,500 0,40131 rokovací stôl dvôjdielny 0,500 0,40132 2.63 stolička pevná 0,500 0,40Z %Technický popis zložky majetkuTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaTechnický stav lepší ako etalónvzhľadom na dobu používaniaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com16

Znalecký posudok č. 52-2005Stanovenie všeobecnej hodnotyVšeobecná hodnota podniku a častí podniku stanovená majetkovou metódou sastanoví takto:VŠHMn= ∑ VŠHi=1ZMi− VŠHkde:VŠH M – všeobecná hodnota podniku a častí podniku stanovenámajetkovou metódou [Sk],n∑i=1CZ[Sk],VŠH ZMi – súčet všeobecných hodnôt všetkých zložiek majetku, ktoré súpredmetom ohodnotenia [Sk],VŠH CZ – všeobecná hodnota cudzích zdrojov [Sk].PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com17

Znalecký posudok č. 52-20052.1.2 Stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľného majetkuVÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY2.1.2.1 BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)Terminál pre cestujúcich s.č. 1221 na parc.č. 1573/240Stavba nového terminálu prevádzkovo naväzuje na pôvodnú jednopodlažnúodbavovaciu halu na ľavej strane časti pre verejnosť areálu letiska. Stavba tvorísamostatný funkčný celok. Prístup pre verejnosť je zo strany parkoviska z komunikáciena jednej strane a z odbavovacej plochy letiska na strane druhej. Využívaná bude akokompletná odletová a príletová vybavovacia hala s kompletným technickým,administratívnym a sociálnym zázemím. Jedná sa o halovú stavbu atypickéhooblúkovitého tvaru. Zo strany parkovísk je situovaná vstupná hala po celej dĺžke haly, vstredovej časti sú situované technické proestory triediarne batožín, priestory colnejkontroly, priestry informačných kancelárií, vybavovacie a sociálne priestory precestujúcich.Druhé nadzemné podlažie je situované iba nad stredovou časťou terminálu.Podlažie je prístupné monolityckými schodišťami po oboch stranách a točitým oceľovýmschodišťom v centrálnej časti. V podlaží sú siuované väčšinou administratívne priestoryvedenia a zamestnancov letiska a leteckých spoločností, so základným hygienickým asociálnym zázemím po oboch stranách pozdĺžnej chodby. Na ľavej strane podlažia jecentrálna plynová kotolňa objektu. Tretie podlažie je vybudované iba na čati centrálnejčasti, jedná sa výlučne o technické priestory vzduchotechniky.Na pravej strane objektu pri spojovacej chodbe s pôvodnou odbavovacou halou jesituovaná predsadená presklená menšia vyhliadková veža s vlastným točitým oceľovýmschodišťom. Nosná oceľová konštrukcia je založená na betónových základových pätkáchv priemernej hĺbke 2,0m. Samotná oceľová konštrukcia objektu tvorená vejárovitýmioceľovými rámami na prednej strane v module 3,5, na zadnej strane v module 5,1m.Konštrukcia pozostáva z troch samostatných traktov - predný trakt vstupnej halypozostáva zo šikmých stĺpov a oblúlpvých plnostenných väzníkov s vyľahčením hlavnejstoiny. Stredový trakt je tvorený systémom šikmých stĺpov a priehradových väzníkov.Zadný trakt je tvorený oblúkovými plnostennými väzníkmi kotvenými priamo dozákladových pätiek. Jednotlivé väzníky sú spojené kĺbovými spojmi s priehradovýmikonštrukciami a základovými pätkami. Obvodové štítové steny a vnútorné deliacekonštrukcie sú z tvárnic Hebel rôznych hrúbok. Zastrešenie oblúkovitých atypickýchplôch stiech nad halami a stredovou dvojpodlažnou časťou tvorí strešný plášť zhliníkových plechov typu KAL-ZIP kotvených do strešných väzníkov s tepelnou izolácioua podhľadom. V horných častiach strechy sú šablóny z izolačného dvojskla. V spojovacejjednopodlažnej časti na pravej strane je jednoplášťová plochá strecha s izoláciou znatavovaných pásov Tatrafol.Exteriérové okná a fasádne presklené plochy sú z hliníkových profilov Reynaers sizolačným dvojsklom a eloxovanou povrchovou úpravou. Vonkajšie fasády murovanýchprvkov sú obložené profilmi Alucobond s tepelnou izoláciou. Vstupné dvere v priestorochpre verejnosť sú automatické posuvné, vráta v sklade batožín sú lamelové rolovacie.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com18

Znalecký posudok č. 52-2005Vnútorné dvere sú drevené hladké dýhované. Podlahy v halách sú veľkorozmerovégresované keramiocké dlaždice, v ostatnách priestoroch sú väčšinou keramickéneglazované dlažby, v kancelárskych priestoroch sú laminátové plávajúce podlahy, vtechnikých priestoroch sú liate podlahy. Tepelné izolácie podláh a stien sú z tvrdenýchpodlahových dosiek Nobasil, izolácie stropov sú z dosiek Rockwool. Všetky vnútornézámočnícke výrobky (zábradlia, steny, madlá, priečky....) sú z nerezovej ocele. Stropy vstredovej časti sú betónové so "strateným bednením", pohľady v kanceláriách sptermatexové resp. zo sadrokartónu so zabudovanými svietidlami.Objket má integrovaný inteligentný systém vykurovania, chladenia avzduchotechniky. Vykurovanie objektu j z vlastnej plynovej kotolne na druhom podlaží,systém je kombinovaný - v halách je podlahové teplovodné kúrenie, kombinovanévzduchotechnikou, v administratívnych priestoroch sú teplovodné radiátory. Odsaávaniea chladenie priestorov je centrálne s centrálnymi vzduchotechnickými a klimatizačnýmijednotkymi v treťom technickom podlaží stavby. Objek má centrálne riadenia aregulovanie teploty so samostatnými rozvdomi kabeláže a snímačov. Všetky priestorymajú snímače požiarnej signalizácie, požiarne rozvody vody. V objekte je komplexnýrozvod štrukturovanej kabeláže s vlastnou telefónnou a serverovou ústredňou. V objektje centrálny rozvod elektronického zabezpečovacieho systému a systému priemyslovýchkamier s centrálou.Celkovo možno považovať vybavenie stavby za nadštandardné s použitímnajnovších prvkov technického zariadenia budov. Pri stanovení koeficientu vybavenostisú zohľadnené použité konštrukcie, ich rozsah v rámci stavby a ukončenosť v porovnanís porovnávacím objektom.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt je využívaný ako osobné letiskové nádražie s kompletným zázemím. Naobjekte prevládajú pôdorysné rozmery, modul zvislých nosných prvkov je väčšinou nad12m, pričom objem voľných nadzemných priestorov so svetlou vzdialenosťou nad 10 mtvorí viac ako 50% celkového objemu nadzemnej časti stavby, objekt spĺňa technicképodmienky pre halové stavby, jedná sa halu pre dopravu a spoje - halu letiskovýchnádraží s oceľovou nosnou konštrukciou. JKSO 811437.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 80 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 80 = 1,25%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Haly letiskových nádražíKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1241JKSO: 811 43 7Jednotková hodnota:6404,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com19

Znalecký posudok č. 52-2005HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielDokonč.hodn.[%]stavby[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 2,99 1,00 2,99 2,41 100 2,412 Základy 6,19 1,00 6,19 4,98 100 4,983 Zvislé konštrukcie 8,61 0,60 5,17 4,16 100 4,164 Vodorov. konštrukcie 1,16 1,00 1,16 0,93 100 0,935 Pozemné komunikácie 0,77 1,00 0,77 0,62 100 0,626 Úpravy povrchov a podláh 7,36 1,00 7,36 5,92 100 5,927 Potrubné vedenia 0,19 1,00 0,19 0,15 100 0,158 Ostatné konštrukcie a práce 4,06 1,00 4,06 3,27 100 3,279 Presun hmôt HSV 2,61 1,00 2,61 2,10 100 2,1010 Izolácie proti vode 1,35 1,00 1,35 1,09 100 1,0911 Izolácie živičné krytiny 0,97 1,00 0,97 0,78 100 0,7812 Tepelné izolácie 2,90 2,00 5,80 4,67 100 4,6713 Zvukové izolácie 0,19 1,00 0,19 0,15 100 0,151415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,48 1,00 0,48 0,39 100 0,390,48 1,00 0,48 0,39 100 0,390,39 1,00 0,39 0,31 100 0,310,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,08 100 0,0819 Ústredné kúrenie - kotolne 0,10 10,00 1,00 0,80 100 0,8020 Ústredné kúrenie - strojovne 0,10 10,00 1,00 0,80 100 0,80PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com20

Znalecký posudok č. 52-200521Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,48 3,00 1,44 1,16 100 1,1622 Ústredné kúrenie - armatúry 0,29 1,00 0,29 0,23 100 0,2323Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,29 5,00 1,45 1,17 100 1,1724 Konštrukcie sklobetónové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0025 Konštrukcie tesárske 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0026 Konštrukcie drevostavieb 0,48 1,00 0,48 0,39 100 0,3927 Konštrukcie klampiarske 0,39 1,00 0,39 0,31 100 0,3128 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0029 Konštrukcie stolárske 0,10 1,00 0,10 0,08 100 0,0830 Konštrukcie zámočnícke 7,45 1,50 11,18 8,99 100 8,9931 Podlahy z dlaždíc 0,19 5,00 0,95 0,76 100 0,7632 Podlahy z prírodného kameňa 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy z liateho terazza 0,29 1,00 0,29 0,23 100 0,2334 Podlahy povlakové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0035 Podlahy syntetické 1,26 1,00 1,26 1,01 100 1,0136 Keramické obklady 0,19 10,00 1,90 1,53 100 1,5337 Nátery 2,42 1,00 2,42 1,95 100 1,9538 Maľby 0,10 1,00 0,10 0,08 100 0,0839 Zasklievanie 0,39 1,00 0,39 0,31 100 0,3140 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Montáž elektro - silnoprúd 2,99 3,00 8,97 7,22 100 7,2242 Montáž elektro - slaboprúd 0,29 8,00 2,32 1,87 100 1,8743 Montáž potrubia 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00444546Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž meracích aregulačných zariadení1,93 4,00 7,72 6,21 100 6,210,10 1,00 0,10 0,08 100 0,080,10 10,00 1,00 0,80 100 0,8047 Montáž oceľových konštrukcií 39,17 1,00 39,17 31,54 100 31,5448 Ostatné práce M 0,10 1,00 0,10 0,08 100 0,08Spolu 100,00 124,27 100,00 100,00PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com21

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 124,27 / 100 = 1,2427Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :6404,00 Sk/m 3 *1,063*1,2427*1*1,05 = 8 882,6016 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 2004Základy:(4*21+2)*1,5*1,5*2+13*1,0*1,0*1,5+(78,4+78,4++9,0+78,8+4,5+9,9+9,0+11,9+13,0+101,8+22,9)*0,4*1,0573,54 m 3Vrchná stavba: 0,00 m 3Sekcia A: (10,5*6,1/2+15,6*15,6*3,14*40/360*1,05-15,6*10,0/2)*102,5 4 425,53 m 3Sekcia B: (6,7+6,3)*2,85/2*78,8 1 459,77 m 3Sekcia C: (12,8+10,0)*8,6/2*92,4+(35,5*35,5*3,14*20,5/360-35,5*12,3/2)*92,49 707,05 m 3Sekcia D: (7,0+4,5)/2*13,4*78,8 6 071,54 m 3III. NP: 12,53*9,56*4,8 574,98 m 3Spojovacia chodba: (17,95*4,2+16,6*4,2+16,6*1,8/2)*(0,4+4,2+0,3) 784,25 m 3Vyhliadková veža: (3,14*2,66*2,66)*9,4 208,84 m 3Časť pôvodného terminálu: 17,95*12,4*(0,4+4,2+0,3) 1 090,64 m 3Vyloženie prestrešenie vstupu: 6,3*2,7/2*78,8 670,19 m 3Vyloženie zastrešenie III NP: 2*12,5*6*2,8/2 210,00 m 3Spolu 25 776,32 m 3Východisková hodnota: 25776,33 m 3 *8 882,6016 Sk/m 3 228 960 870,10 SkTechnický stav: 100% - 1,25% 98,75 %Technická hodnota: 98,75% z 228 960 870,10 Sk 226 098 859,22 Sk2.1.2.2 VONKAJŠIE ÚPRAVYVN prípojkaVN prípojka je vedená z pôvodnej TS 10 do novej blojkovej trafostanice preterminál ako zemné VN vedenie s dvomi káblami do 150mm 2 .PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com22

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Káblové rozvody podzemné VN 22kV 3x95-150Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 7 D 2Jednotková hodnota:1454,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:1454,00 Sk/m*1,063*1*1*1,05 = 1 622,8821 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 20042*(10+33+40+88+8) 358,00 mSpolu358,00 mVýchodisková hodnota: 358,00 m*1 622,8821 Sk/m 580 991,79 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 580 991,79 Sk 569 371,96 SkNN prípojkaNN prípojka je vedená ako zemný dvojitý NN kabel z trafostanice do hlavnéhorozvádzača na severnej strane terminálu. Väčšina trasy je vedená v chráničkách resp.tvárnicovej trase.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com23

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Káblové rozvody podzemné NN 3x70 + 50Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 7 M 0Jednotková hodnota:551,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:551,00 Sk/m*1,063*1,8*1*1,05 = 1 106,9976 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 20042*(8+33+40+115+41+30+29+43+78+26+8+25) 952,00 mSpolu952,00 mVýchodisková hodnota: 952,00 m*1 106,9976 Sk/m 1 053 861,72 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 1 053 861,72 Sk 1 032 784,48 SkVerejné osvetlenieVerejné osvetlenie je tvorené zemným NN kabelovým rozvodom pri novýchspevnených plochách a parkovacích miestach a osvetlovacích parkových stožiaroch.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com24

Znalecký posudok č. 52-2005Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Káblové rozvody podzemné NN 4x50 - 70Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 7 I 0Jednotková hodnota:398,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:398,00 Sk/m*1,063*1,5*1*1,05 = 666,3415 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 20042*(7+15+21+68+7+85+30+5+16) 508,00 mSpolu508,00 mVýchodisková hodnota: 508,00 m*666,3415 Sk/m 338 501,48 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 338 501,48 Sk 331 731,45 SkVerejné osvetlenie - stožiareStožiare sú parkové v počte 10ks osadné pri obrubníkoch spevnených plôch.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com25

Znalecký posudok č. 52-2005Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:StožiareKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 813 3x 0Jednotková hodnota:10952,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 KusHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na Kus:10952,00 Sk/Kus*1,063*1,5*1*1,05 = 18 336,1122 Sk/KusPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004Spolu = 10,00 KusVýchodisková hodnota: 10,00 Kus*18 336,1122 Sk/Kus 183 361,12 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 183 361,12 Sk 179 693,90 SkPrípojka dažďovej kanalizáciePrípojka tvorí kanalizačnú sieť, je vedená z jednotlivých vpustí spevnených plôcha šácht odvodnenia striech hlavného objektu, vyústená je do hlavnej pôvodnejkanalizačnej tlamovej stoky 1400/800mm v severnej časti stavby. Prípojka jevybudovaná z PE rúr priemeru do 300mm.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com26

Znalecký posudok č. 52-2005Názov:Potrubná kanalizácia do 300mm PVCKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21Cb 1Jednotková hodnota:9648,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,3Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:9648,00 Sk/m*1,063*1,3*1*1,05 = 13 999,1998 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 200430+45+9*8 147,00 mSpolu147,00 mVýchodisková hodnota: 147,00 m*13 999,1998 Sk/m 2 057 882,37 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 2 057 882,37 Sk 2 016 724,72 SkPrípojka splaškovej kanalizáciePrípojka splaškovej kanalizácie je vedená z jednotlivých prípojných miest vprednej strane objektu do pôvodnej kanalizácie v zelenej ploche pred parkoviskom.Prípojka je vybudovaná z PE rúr priemeru do 200mm.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 200mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com27

Znalecký posudok č. 52-2005Kod KS: 2223JKSO: 827 21B 0Jednotková hodnota:6443,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:6443,00 Sk/m*1,063*1*1*1,05 = 7 191,3544 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 200435+24+15+17+40+6*7 173,00 mSpolu173,00 mVýchodisková hodnota: 173,00 m*7 191,3544 Sk/m 1 244 104,31 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 1 244 104,31 Sk 1 219 222,23 SkVodovodná prípojkaPrípojka je vedená z preloženého rozvodu vody pred terminálom s vyústením dotechnického zázemia na ľavej strane objektu z PE potrubia do 100mm.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 1Jednotková hodnota:6845,00 SkPočet MJ stavby:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com28

Znalecký posudok č. 52-2005Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:6845,00 Sk/m*1,063*0,6*1*1,05 = 4 584,0280 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 200480+35 115,00 mSpolu115,00 mVýchodisková hodnota: 115,00 m*4 584,0280 Sk/m 527 163,22 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 527 163,22 Sk 516 619,96 SkPrekládka dažďovej kanalizáciePrekládka dažďovej kanalizácie je vedená pred objektom terminálu cezparkovacie plochy, vybudovaná je z plastového potrubia, napája sa na pôvodnú hlavnútrasu kanalizácie.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 1000mm ŽELEZOBETÓNKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 22Af 4Jednotková hodnota:23744,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com29

Znalecký posudok č. 52-2005HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:9358,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 7 311,4522 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 200432+38+18 88,00 mSpolu88,00 mVýchodisková hodnota: 88,00 m*7 311,4522 Sk/m 643 407,79 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 643 407,79 Sk 630 539,64 SkPrekládka vodovodnej prípojky k ZOOLPrekládka vodovodnej prípojky k ZOOL je vybudovaná na ľavej strane predobjektom ZOOL, napojená je z hlavnej vodovodnej prípojky pre terminál.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 1Jednotková hodnota:6845,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com31

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:6845,00 Sk/m*1,063*0,6*1*1,05 = 4 584,0280 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 20047+9+35 51,00 mSpolu51,00 mVýchodisková hodnota: 51,00 m*4 584,0280 Sk/m 233 785,43 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 233 785,43 Sk 229 109,72 SkPrekládka osvetlenia stojánky a zásuvkových skríňPrekládka osvetlenia stojánky je vybudovaná zo zadnej strany terminálu vmiestach odbavovacej letiskovej plochy ako zemné kabelové rozvody v chraničkách.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Káblové rozvody podzemné NN 3x185 -240+120Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 7 O 0Jednotková hodnota:982,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 3Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com32

Znalecký posudok č. 52-2005982,00 Sk/m*1,063*3*1*1,05 = 3 288,1779 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 200426+87+25+76 214,00 mSpolu214,00 mVýchodisková hodnota: 214,00 m*3 288,1779 Sk/m 703 670,07 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 703 670,07 Sk 689 596,67 SkPrekládka VN a NN káblov tvárnicovej trasyPrekládka tvárnicovej trasy káblov je vedená po pravej strane vedľa stavbyterminálu ku kabelovej šachte v odbavovacej ploche. Jedná sa o prefabrikovanébetónové žľabové tvárnice.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Káblové rozvody podzemné VN 22kV 3x95-150Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 7 D 2Jednotková hodnota:1454,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 2Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:1454,00 Sk/m*1,063*2*1*1,05 = 3 245,7642 Sk/mPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com33

Znalecký posudok č. 52-2005Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 200432+30+42+19+26 149,00 mSpolu149,00 mVýchodisková hodnota: 149,00 m*3 245,7642 Sk/m 483 618,87 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 483 618,87 Sk 473 946,49 SkKolektor prekládky káblovKolektor je vedený v časti trasy prekládok kabelových trás v mieste napojenia napôvodný terminál a pozdĺžne pod novým terminálom, ako monolitycký zemný betónovýkolektor.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 60 = 1,67%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽKolektor je montovaný z prefabrikovaných dílců IZE 589/10 a IZE 587/10. Profilkolektoru je 2400/2400 mm. Je veden v otevřeném výkopu, z části svahovanéma z části zapaženém štětovnicemi Larsen. Zemní práce jsou prováděny v zemináchtř.3 a 4.Názov:KolektorKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 587Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 825281113850Jednotková hodnota:21391,10 SkPočet MJ stavby:Spolu = 191,00 mPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com34

Znalecký posudok č. 52-2005HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielDokonč.hodn.[%]stavby[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 28,12 0,50 14,06 24,99 100 24,992 Zakladanie 25,98 0,50 12,99 23,10 100 23,103Zvislé a kompletnékonštrukcie25,35 0,50 12,68 22,54 100 22,544 Vodorovné konštrukcie 0,20 1,00 0,20 0,36 100 0,365Úpravy povrchov, podlahy,osadenie3,64 1,00 3,64 6,47 100 6,476 Potrubné vedenie 0,08 1,00 0,08 0,14 100 0,147 Presun hmôt HSV 8,10 1,00 8,10 14,40 100 14,408910Izolácie - proti vode avlhkostiZdravotechnika - vnútornákanalizáciaKonštrukcie - doplňkovékovové3,34 1,00 3,34 5,94 100 5,940,12 0,00 0,00 0,00 100 0,001,16 1,00 1,16 2,06 100 2,0611 Silnoprúd 2,20 0,00 0,00 0,00 100 0,0012Mont. vzduchotechnickýchzariad.1,71 0,00 0,00 0,00 100 0,00Spolu 100,00 56,24 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 56,24 / 100 = 0,5624Koeficient cenovej úrovne: 3,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:21391,10 Sk/m*3,063*0,5624*1*1,05 = 38 691,4251 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 200414+85 99,00 mSpolu99,00 mPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com35

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota: 99,00 m*38 691,4251 Sk/m 3 830 451,08 SkTechnický stav: 100% - 1,67% 98,33 %Technická hodnota: 98,33% z 3 830 451,08 Sk 3 766 482,55 SkPrekládka VN pre TS Air servicePrekládka VN pre Air servis je zemné VN kabelové vedenie do preloženejtrafostanice z VN rozvodov letiska.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Káblové rozvody podzemné VN 22kV 3x95-150Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 7 D 2Jednotková hodnota:1454,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:1454,00 Sk/m*1,063*1,5*1*1,05 = 2 434,3232 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 20042*(36+7) 86,00 mSpolu86,00 mVýchodisková hodnota: 86,00 m*2 434,3232 Sk/m 209 351,80 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com36

Znalecký posudok č. 52-2005Technický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 209 351,80 Sk 205 164,76 SkPrekládka NN pre TS Air servicePrekládka NN prípojky pre Air servis je vedená z preloženej trafostanice dorozvadzača pre novobudovanú vežu na ľavej strane terminálu.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Káblové rozvody podzemné NN 3x70 + 50Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 7 M 2Jednotková hodnota:648,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:648,00 Sk/m*1,063*1,5*1*1,05 = 1 084,8978 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004Spolu = 32,00 mVýchodisková hodnota: 32,00 m*1 084,8978 Sk/m 34 716,73 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 34 716,73 Sk 34 022,40 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com37

Znalecký posudok č. 52-2005Prekládka telef. káblov v tvárnicovej trasePrekládka telefónneho kábla je vedená súbežne s VN prípojkou od TS 10 vtvárnicovej trase do terminálu.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 40 = 2,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Káblové telefónne miestne sieteKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 82 2Jednotková hodnota:3460,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:3460,00 Sk/m*1,063*0,5*1*1,05 = 1 930,9395 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004Spolu = 300,00 mVýchodisková hodnota: 300,00 m*1 930,9395 Sk/m 579 281,85 SkTechnický stav: 100% - 2,50% 97,50 %Technická hodnota: 97,50% z 579 281,85 Sk 564 799,80 SkVodovodná prípojkaVodovodná prípojka je vedená ako prívodný rád k terminálu v celkovej dĺžke cca2300m z plastového PE potrubia.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com38

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 50 = 2,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 1Jednotková hodnota:6845,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,4Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:6845,00 Sk/m*1,063*0,4*1*1,05 = 3 056,0187 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004Spolu = 2 317,00 mVýchodisková hodnota: 2317,00 m*3 056,0187 Sk/m 7 080 795,33 SkTechnický stav: 100% - 2,00% 98,00 %Technická hodnota: 98,00% z 7 080 795,33 Sk 6 939 179,42 SkPlynová prípojkaPlynová prípojka je vedená z hlavného STL rozvodu v zázemí letiska k termináluna ľavej strane.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 40 = 2,50%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com39

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Plynovodné siete STL do DN 100Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2221JKSO: 827 52Ab 0Jednotková hodnota:2431,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,2Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:2431,00 Sk/m*1,063*1,2*1*1,05 = 3 256,0328 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004576+79+2,9 657,90 mSpolu657,90 mVýchodisková hodnota: 657,90 m*3 256,0328 Sk/m 2 142 143,98 SkTechnický stav: 100% - 2,50% 97,50 %Technická hodnota: 97,50% z 2 142 143,98 Sk 2 088 590,38 SkKomunikácie vozidlovéVozidlové komunikácie sú vybudované z asfaltobetónu na prednej straneterminálu ako spojovacie komunikácie medzi parkoviskom, terminálom a ostatnýmisusednými objektami areálu letiska.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 40 = 2,50%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com40

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie miestne II. triedyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 26 0Jednotková hodnota:2160,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,2Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :2160,00 Sk/m 2 *1,063*1,2*1*1,05 = 2 893,0608 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004155*6+135*8 2 010,00 m 2Spolu 2 010,00 m 2Východisková hodnota: 2010,00 m 2 *2 893,0608 Sk/m 2 5 815 052,21 SkTechnický stav: 100% - 2,50% 97,50 %Technická hodnota: 97,50% z 5 815 052,21 Sk 5 669 675,90 SkKomunikácie pešieKomunikácie pešie sú vybudované zo zámkovej dlažby kladenej do piesku nabetónovom podklade na prednej aj zadnej strane terminálu ako chodníky a spevnenéplochy pre peších.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 40 = 2,50%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com41

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy charakteru pozemných komunikáciíKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 5x 3Jednotková hodnota:1228,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1228,00 Sk/m 2 *1,063*1,5*1*1,05 = 2 055,9483 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004120*5,5+95*6 1 230,00 m 2Spolu 1 230,00 m 2Východisková hodnota: 1230,00 m 2 *2 055,9483 Sk/m 2 2 528 816,41 SkTechnický stav: 100% - 2,50% 97,50 %Technická hodnota: 97,50% z 2 528 816,41 Sk 2 465 596,00 SkParkoviskáParkoviská sú vybudované pre terminálom ako stánia pre osobné automobily zozámkovej dlažby kladenej do piesku na betónovom podklade.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 40 = 2,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy odstavné (i parkovacie)PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com42

Znalecký posudok č. 52-2005Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 55 3Jednotková hodnota:1276,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1276,00 Sk/m 2 *1,063*1,5*1*1,05 = 2 136,3111 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004109*2,8*5,5+2*3,4*14+2*6*32+11*5+38*6+45*6+35*6 2 920,80 m 2Spolu 2 920,80 m 2Východisková hodnota: 2920,80 m 2 *2 136,3111 Sk/m 2 6 239 737,46 SkTechnický stav: 100% - 2,50% 97,50 %Technická hodnota: 97,50% z 6 239 737,46 Sk 6 083 744,02 SkTerénne a sadové úpravySadové úpravy pozostávajú z trávnatých plôch a nízkej okrasnej zelene naprednej strane terminálu pri parkoviskách a chodníkoch.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 30 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 30 = 3,33%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Úpravy parkové, vrátane príslušných úprav terénuKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2420PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com43

Znalecký posudok č. 52-2005JKSO: 823 27 1Jednotková hodnota:731,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :731,00 Sk/m 2 *1,063*1*1*1,05 = 815,9057 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 2004Spolu = 1 600,00 m 2Východisková hodnota: 1600,00 m 2 *815,9057 Sk/m 2 1 305 449,12 SkTechnický stav: 100% - 3,33% 96,67 %Technická hodnota: 96,67% z 1 305 449,12 Sk 1 261 977,66 Sk2.1.2.3 INÉ STAVBYTrafostanica s.č. 1222 na parc.č. 1573/247 - stavebná časťTrafostanica je situovaná pri parkovisku v zelenej ploche na prednej straneletiska. Jedná sa o blokovú priestorovú prefabrikovanú jednoduchú stavbu založenú nazákladovej doske s technologickým vybavením VN a NN časti.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 2004Vek: 2005-2004 = 1 r.Životnosť: 70 r.Opotrebenie stavby: 1 * 100% / 70 = 1,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Katalóg:Cenová úroveň: 2003Kod KS: 2214JKSO: 812 24 5Jednotková hodnota:4240,00 SkBudovy transformovní a meniarníUNIKA BratislavaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com44

Znalecký posudok č. 52-2005Obstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielDokonč.hodn.[%]stavby[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 3,45 1,00 3,45 3,91 100 3,912 Základy 14,83 0,20 2,97 3,37 100 3,373 Zvislé konštrukcie 26,02 1,00 26,02 29,52 100 29,524 Vodorov. konštrukcie 7,32 1,00 7,32 8,31 100 8,315 Pozemné komunikácie 0,41 1,00 0,41 0,47 100 0,476 Úpravy povrchov a podláh 12,60 1,00 12,60 14,30 100 14,307 Potrubné vedenia 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,008 Ostatné konštrukcie a práce 8,74 1,00 8,74 9,92 100 9,929 Presun hmôt HSV 3,05 1,00 3,05 3,46 100 3,4610 Izolácie proti vode 2,84 1,00 2,84 3,22 100 3,2211 Izolácie živičné krytiny 1,83 1,00 1,83 2,08 100 2,0812 Tepelné izolácie 1,93 1,00 1,93 2,19 100 2,1913 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0019 Ústredné kúrenie - kotolne 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com45

Znalecký posudok č. 52-200520 Ústredné kúrenie - strojovne 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0021Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0022 Ústredné kúrenie - armatúry 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0023Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0024 Konštrukcie sklobetónové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0025 Konštrukcie tesárske 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0026 Konštrukcie klampiarske 1,22 1,00 1,22 1,38 100 1,3827 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,01 1,00 0,01 0,01 100 0,0128 Konštrukcie stolárske 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0029 Konštrukcie zámočnícke 9,45 1,00 9,45 10,72 100 10,7230 Podlahy z dlaždíc 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0031 Podlahy z prírodného kameňa 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0032 Podlahy z liateho terazza 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy vlysové a parketové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0034 Podlahy povlakové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0035 Podlahy syntetické 3,96 1,00 3,96 4,49 100 4,4936 Keramické obklady 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0037 Nátery 0,61 1,00 0,61 0,69 100 0,6938 Maľby 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0039 Zasklievanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0040Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0042 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0043 Montáž elektro - silnoprúd 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0044 Montáž elektro - slaboprúd 1,73 1,00 1,73 1,96 100 1,9645 Montáž potrubia 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,004647Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váh0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0048 Montáž čerpadiel a 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com46

Znalecký posudok č. 52-200549kompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0050 Montáž oceľových konštrukcií 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0051Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0052 Ostatné práce M 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00Spolu 100,00 88,14 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 88,14 / 100 = 0,8814Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :4240,00 Sk/m 3 *1,063*0,8814*1*1,05 = 4 171,2043 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 2004Spolu = 100,00 m 3Východisková hodnota: 100,00 m 3 *4 171,2043 Sk/m 3 417 120,43 SkTechnický stav: 100% - 1,43% 98,57 %Technická hodnota: 98,57% z 417 120,43 Sk 411 155,61 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com47

Znalecký posudok č. 52-2005REKAPITULÁCIA VÝCHODISKOVEJ A TECHNICKEJ HODNOTYNázovVýchodiskováhodnotaTechnická hodnotaTerminál pre cestujúcich s.č. 1221 na parc.č.1573/240228 960 870,10 Sk 226 098 859,22 SkVonkajšie úpravyVN prípojka 580 991,79 Sk 569 371,96 SkNN prípojka 1 053 861,72 Sk 1 032 784,48 SkVerejné osvetlenie 338 501,48 Sk 331 731,45 SkVerejné osvetlenie - stižiare 183 361,12 Sk 179 693,90 SkPrípojka dažďovej kanalizácie 2 057 882,37 Sk 2 016 724,72 SkPrípojka splaškovej kanalizácie 1 244 104,31 Sk 1 219 222,22 SkVodovodná prípojka 527 163,22 Sk 516 619,96 SkPrekládka dažďovej kanalizácie 5 342 776,10 Sk 5 235 920,58 SkPekládka splaškovej kanalizácie 643 407,79 Sk 630 539,64 SkPrekládka vodovodnej prípojky k ZOOL 233 785,43 Sk 229 109,72 SkPrekládka osvetlenia stojánky a zásuvkovýchskríň703 670,07 Sk 689 596,67 SkPrekládka VN a NN káblov tvárnicovej trasy 483 618,87 Sk 473 946,49 SkKolektor prekládky káblov 3 830 451,08 Sk 3 766 482,55 SkPrekládka VN pre TS Air service 209 351,79 Sk 205 164,76 SkPrekládka NN pre TS Air service 34 716,73 Sk 34 022,39 SkPrekládka telef. káblov v tvárnicovej trase 579 281,85 Sk 564 799,80 SkVodovodná prípojka 7 080 795,33 Sk 6 939 179,42 SkPlynová prípojka 2 142 143,98 Sk 2 088 590,38 SkKomunikácie vozidlové 5 815 052,21 Sk 5 669 675,90 SkKomunikácie pešie 2 528 816,41 Sk 2 465 596,00 SkParkoviská 6 239 737,46 Sk 6 083 744,02 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com48

Znalecký posudok č. 52-2005Terénne a sadové úpravy 1 305 448,96 Sk 1 261 977,66 SkCelkom 43 158 920,07 Sk 42 204 494,67 SkTrafostanica s.č. 1222 na parc.č. 1573/247 -stavebná časťSpolu:417 120,43 Sk 411 155,61 Sk272 536 910,60 Sk 268 714 509,50 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com49

Znalecký posudok č. 52-2005STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTYAnalýza polohy nehnuteľností:Mesto Košice je druhým najväčším mestom Slovenskej republiky v rozlohe apočte obyvateľov (cca 360 tis), a je zároveň administratívnym, priemyselným,obchodným a kultúrnym centrom celého východoslovenského regiónu s tradíciou najmäoceliarskej výroby. Mesto je súčasťou sídelného regiónu Prešov - Košice - Miškolc -Užhorod. Mestom prechádzajú významné západovýchodné a severojužné tranzitnékoridory cestnej a železničnej dopravy. Diaľničné spojenie je v súčasnosti iba s ďalšímkrajským mestom Východného Slovenska, s Prešovom.Areál letiska Košice je situovaný južne vo vzdialenosti cca 6km od centra mestamedzi areálom US Steel z južnej strany, obcou Poľov zo západnej strany, obcouŠebastovce z východnej strany a miestnou časťou Košice Barca zo severnej strany.Jediný prístup k areálu letiska je cca 3km úsekom cesty III. triedy, ktorý sa napájamimoúrovňovou križovatkou na rýchlostnú komunikáciu cestu I. triedy (E571) vovzdialenosti cca 4,5km od centra mesta zo smeru Moldava n/B - Rožňava. Dopravnénapojenie areálu letiska je v súčasnosti iba automobilovou a autobusovou dopravou,železničná vlečka nie je vybudovaná, najbližšia žel stanica je v obci Šebastovce. Vmieste sú v súčasnosti vybudované všetky verejné rozvody inžinierskych sietí s priamoumožnosťou napojenia s výnimkou vodovodu, ktorý je v súčasnosti napájaný z vlastnéhozdroja s následnou úpravou vody. Hlavný nový terminál je prístupný priamo zospevnených plôch pred čelnou líniou objektov letiska s priamou nadväznosťou napôvodnú vybavovaciu halu letiska. Poloha je daná účelom využitia, t.j. stavba sanachádza na rozhraní verejných a letiskových plôch.Z geomorfologického hľadiska je lokalita súčasťou Košickej kotliny s priemernounadmorskou výškou 230m.n.m. Hladina spodnej vody je v hĺbke cca 3,5-5,5m podterénom.Analýza využitia nehnuteľností:Využitie hodnotených nehnuteľností je v súčasnosti ako hlavná dominantnástavba letiska Košice - vybavovacia príletová a odletová hala pre verejnosť. UvedenémuPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com50

Znalecký posudok č. 52-2005účelu je prispôsobené architektonické, konštrukčné a dispozičné riešenie stavby. Tým jemožné považovať využitie stavby za jednoúčelové.Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:Vzhľadom na polohu letiska ako jediného civilného letiska Východného Slovenskaa v súčasnostri najvýchodnejšieho letiska Európskej únie je možné predpokladať vnajbližšej budúcnosti prevádzkovú vyťaženosť letiska, čím je ptredpoklad využitiazískaných kapacít hodnotenej stavby ako logistickej súčasti celého areálu LetiskaKošice. Z predložených dokladov a rozhodnutí nie sú zrejmé žiadne výárazné riziká,ktoré by obmedzovali prípadnú využiteľnosť, alebo predajnosť nehnuteľnosti.STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY STAVIEBMetóda polohovej diferenciáciePriemerný koeficient polohovej diferenciácie: 0,7Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy:I. trieda =2,100III. trieda +200 % =(0,700+1,400)II. trieda =1,400Aritm. priemerI. a III.triedyIII. trieda =0,700IV. trieda =0,385Aritm. priemerV. a III.triedyV. trieda =0,070III. trieda - 90% = (0,700-0,630)Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie:č. Popis Trieda Kpdi Váha VýsledokViKpdi*Vi1 Trh s nehnuteľnosťami III. 0,700 13 9,1000dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe2 Poloha nehnuteľnosti v danej obci - vzťah k centru obce IV. 0,385 30 11,5500časti obce nevhodné k bývaniu situované na okrajiobce3 Súčasný technický stav nehnuteľností I. 2,100 8 16,8000veľmi dobre udržiavaná nehnuteľnosť4 Prevládajúca zástavba v okolí nehnuteľnosti III. 0,700 7 4,9000ľahká výroba a služby, bez negatívnych vplyvov naokolie a bez zvláštnych požiadaviek na dopravu aPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com51

Znalecký posudok č. 52-2005skladovanie5 Príslušenstvo nehnuteľnosti II. 1,400 6 8,4000príslušenstvo nehnuteľnosti vhodné, majúce vplyv nacenu nehnuteľnosti - jeho podiel na celkovej cene jemenší ako 20%6 Typ nehnuteľnosti II. 1,400 10 14,0000priaznivý typ - dvojdom, dom v radovej zástavbe - skompletným zázemím, s výborným dispozičným riešením.Obchodný a prevádzkový objekt s parkoviskom.7 Pracovné možnosti obyvateľstva - miera nezamestnanosti III. 0,700 9 6,3000obmedzené pracovné možnosti v mieste, nezamestnanosťdo 15 %8 Skladba obyvateľstva v mieste stavby II. 1,400 6 8,4000priemerná hustota obyvateľstva9 Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám III. 0,700 5 3,5000orientácia hlavných miestností čiastočne vhodná ačiastočne nevhodná10 Konfigurácia terénu I. 2,100 6 12,6000rovinatý, alebo mierne svahovitý pozemok o sklone do5%11 Pripravenosť inžinierskych sietí v blízkosti stavby I. 2,100 7 14,7000elektrická prípojka, vodovod, prípojka plynu,kanalizácia, telefón, diaľkové vykurovanie, kábelovátelevízia12 Doprava v okolí nehnuteľnosti I. 2,100 7 14,7000železnica, autobus, miestna doprava, taxislužba,letisko, lodná doprava a pod.13 Obč. vybav.(úrady,škol.,zdrav.,obchody,služby,kultúra) I. 2,100 10 21,0000krajský úrad, súd, banka, daňový úrad, vysoká škola,nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov aslužieb14 Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby IV. 0,385 8 3,0800les, vodná nádrž, park, vo vzdialenosti nad 1000 m15 Kvalita život. prostr. v bezprostrednom okolí stavby III. 0,700 9 6,3000zvýšená hlučnosť a prašnosť od intenzívnej dopravy16 Možnosti zmeny v zástavbe-územ.rozvoj,vplyv na nehnut. II. 1,400 8 11,2000zlepšenie podmienok existencie stavby v dobe dlhšejPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com52

Znalecký posudok č. 52-2005ako 5 rokov17 Možnosti ďalšieho rozšírenia III. 0,700 7 4,9000rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu trojnásobok ažpäťnásobok súčasnej zástavby18 Dosahovanie výnosu z nehnuteľností III. 0,700 4 2,8000bežný prenájom nehnuteľností19 Názor znalca II. 1,400 20 28,0000dobrá nehnuteľnosťSpolu 180 202,23Koeficient polohovej diferenciácie: 202,23/ 180 = 1,124Všeobecná hodnota stavieb vypočítaná metódou polohovej diferenciácie:1,124 * 268 714 509,50 Sk = 302 035 108,68 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com53

Znalecký posudok č. 52-2005REKAPITULÁCIA STANOVENÝCH VŠEOBECNÝCH HODNÔTNázovTerminál pre cestujúcich s.č. 1221 na parc.č. 1573/240Všeobecná hodnota254 135 117,76 SkVonkajšie úpravyVN prípojkaNN prípojkaVerejné osvetlenieVerejné osvetlenie - stižiarePrípojka dažďovej kanalizáciePrípojka splaškovej kanalizácieVodovodná prípojkaPrekládka dažďovej kanalizáciePekládka splaškovej kanalizáciePrekládka vodovodnej prípojky k ZOOLPrekládka osvetlenia stojánky a zásuvkových skríňPrekládka VN a NN káblov tvárnicovej trasyKolektor prekládky káblovPrekládka VN pre TS Air servicePrekládka NN pre TS Air servicePrekládka telef. káblov v tvárnicovej traseVodovodná prípojkaPlynová prípojkaKomunikácie vozidlovéKomunikácie pešieParkoviskáTerénne a sadové úpravySpolu639 974,08 Sk1 160 849,76 Sk372 866,15 Sk201 975,94 Sk2 266 798,59 Sk1 370 405,78 Sk580 680,84 Sk5 885 174,73 Sk708 726,56 Sk257 519,33 Sk775 106,66 Sk532 715,85 Sk4 233 526,39 Sk230 605,19 Sk38 241,17 Sk634 834,98 Sk7 799 637,67 Sk2 347 575,59 Sk6 372 715,71 Sk2 771 329,90 Sk6 838 128,28 Sk1 418 462,89 Sk47 437 852,01 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com54

Znalecký posudok č. 52-2005Trafostanica s.č. 1222 na parc.č. 1573/247 - stavebná časťSpolu VŠHZaokrúhlene462 138,91 Sk302 035 108,68 Sk302 000 000,00 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com55

Znalecký posudok č. 52-20052.1.3 Stanovenie všeobecnej hodnoty strojových zariadeníOpis a spôsob stanovenia všeobecnej hodnoty zložiek majetku je v súlade súčelom tohto znaleckého posudku. Objektivizácia stanovených hodnôt je zaručená tým,že sa východiskové hodnoty (VH) zložiek majetku stanovili podľa zásad vyhlášky MS SRč. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a štandardu na stanoveniehodnoty strojových zariadení.2.1.3.1 Postup stanovenia všeobecnej hodnoty vybraných zložiek majetkuObjektivizácia hodnoty TH je zabezpečená skutočnosťou, že pri jej stanovení savzal do úvahy skutočný technický stav zariadení s prihliadnutím na ich reálnu funkčnosťa daný stupeň fyzického a morálneho opotrebenia. Všeobecná hodnota predmetnýchzariadení je stanovená prostredníctvom koeficientu predajnosti k p , ktorý v tomto prípadepozostáva zo súčinu piatich koeficientov, ktoré určujú, alebo zohľadňujú možnostipredaja v danom regióne, čase a vyjadruje reálne možnosti predaja vo vzťahu ako jeneúplnosť, alebo neplatnosť dokumentácie potrebnej na prevádzku. Koeficientpredajnosti zohľadňuje dostupnosť náhradných dielov a servisných služieb na opravy aúdržbu, dopyt po ohodnocovanom SZ na trhu, v prípade linky a z nej pozostávajúcichstrojov nutnosti ich demontáže, alebo vyčlenenia strojového zariadenia (strojov) z celku.Koeficient predajnosti zahrňuje koeficient ostatných vplyvov ako napr. stroj v záručnejlehote, počet predchádzajúcich užívateľov, vysoké náklady na demontáž a pod.Koeficient predajnosti zahrňuje zhodnocovanie súboru zariadení ako celku, aleneuvažuje s nákladmi na projekčné práce, montáž predmetných zariadení t.j. neuvažujes nákladmi na zavedenie do prevádzky. Teda náklady, ktoré nevie objednávateľ účtovnedokladovať. Všetky ceny a hodnoty v Sk sú použité bez dane (DPH).Koeficient predajnosti k P sa stanovil na základe skutočností, ktoré zohľadňujúpredpokladanú úroveň trhu v danom regióne a čase, vo vzťahu k technickej hodnote SZvyjadreného v Sk rovnakého, prípadne porovnateľného typu.Podklady a informácie, ktoré sme použili pre ohodnotenie sú dokladované vposudku. Pri hodnotení HIM sme vychádzali hlavne z vizuálnej obhliadky, rokunadobudnutia SZ ako aj celkového technického stavu a funkčnosti predmetnéhozariadenia.1. Stanovenie východiskovej hodnoty zložiek majetku - VHJe to hodnota zložky majetku, z ktorej sa vypočíta technická hodnota zložkymajetku TH a všeobecná hodnota zložky majetku VŠH.Podľa Vyhlášky o stanovení všeobecnej hodnoty sa východisková hodnota VHstanoví buď ako obstarávacia cena zložky majetku pre dátum ohodnotenia zložky, aleboako objektivizovaná cena z pôvodnej obstarávacej ceny zložky majetku.Výpočet technickej hodnoty stroja v korunách - TH, ktorá predstavuje jehoobjektivizovanú zostatkovú technickú hodnotu strojov v Sk a výpočet všeobecnejhodnoty strojov - VŠH, ktorá sa v prípade odpredaja strojov rovná jeho objektivizovanejreprodukčnej obstarávacej cene stanovenej ku dátumu ohodnotenia v zmysle § 29, ods.1, písm. c) zákona o daniach z príjmov č. 366/1999 Z. z. v znení neskorších predpisov ateda jeho hodnote pre účel posudku.Spôsob stanovenia VŠH ohodnocovanej zložky pre účel posudku je v súlade svyhláškou MS SR č. 492/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.Objektivizácia stanovených hodnôt VŠH je zaručená tým, že sme stanoviliPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com56

Znalecký posudok č. 52-2005východiskovú hodnotu zložky majetku VH podľa zásad vyhlášky, pre ohodnocovaniesme vzali pôvodnú obstarávaciu cenu OC pri prvom zaradení zložky majetku doprevádzky, podklady pre základnú amortizáciu ZA sme stanovili podľa vyhlášky, stanovilisme skutočný technický stav zariadení zložky majetku a odhadnú predajnú hodnotuzložky pre dátum jej ohodnotenia.Potom všeobecná hodnota sa vypočíta týmto postupom:VH stanovujeme takto:1. Východisková hodnota zložky majetku technologická časť, ktorá má charakterstrojných a elektrotechnických zariadení a má VC uvedenú v pre Ska) východisková hodnota VH zložky majetku bez ohľadu na krajinu jej obstarania,ktorá má vstupnú cenu uvedenú v Sk, ak zložka majetku- bola obstaraná pred menej ako 10 rokmi (vrátane desiateho rokuobstarania),- v súčasnosti sa bez významných zmien vyrába,- je známa jej VC, resp. PH platná pre rok jej hodnotenia, stanovísa ako VC, resp. porovnateľná hodnota PH v roku hodnotenia:VH = VC[Sk]alebo VH = PH [Sk],kdeVC – vstupná cena zložky majetku v roku hodnotenia zložky majetku [Sk],PH – porovnateľná hodnota zložky majetku v roku hodnotenia zložky majetku.2. Výpočet základnej amortizácie zložky majetku technologická časť, ktorá mácharakter strojných a elektrotechnických zariadeníZA - je percentuálna miera fyzického opotrebovania zložky majetku počas jejskutočnej prevádzky. Vypočíta sa podľa vzťahov:a) pre r.kZ ≤ Ž:100 − ZOZA = r ⋅() ⋅ kŽZ[%],PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com57

Znalecký posudok č. 52-2005b) pre r.kZ > Ž:ZA = VTS − ZO[%],kder – počet odpracovaných rokov [roky],kz – koeficient zmennosti stroja, pre dráhové vozidlá a plavidlá kZ =1,Ž – predpokladaná životnosť stroja, dráhového vozidla, plavidla [roky],ZO – zostatkové percento prevádzkyschopného stroja, dráhového vozidla,plavidla po skončení predpokladanej životnosti Ž [%],VTS – východiskový technický stav stroja, dráhového vozidla, plavidla [%].Obmedzujúce podmienky výpočtu ZA sú tieto:1. pre zložku majetku, ktorej VTS = 100 %, je vzťah pre ZA podľa časti 2.1.1 písm. a)platný len prer ⋅ k Z ≤ Ž,2. pre zložku majetku, ktorej VTS = 100 % a súčin r. kz > Ž, je vzťah podľa časti B.2.1.1písm. a) neplatný a ZA sa vypočíta podľa vzťahuZA = 100−ZO[%],3. pre zložku majetku, ktorej VTS < 100 %, platí vzťah podľa časti B.2.1.1 písm. a), ibaakr ⋅ kZ≤Ž ⋅ (VTS − ZO)100 − ZO,4. ak pre zložku majetku, ktorej VTS < 100 % a pre súčin r . k Z jer ⋅ kZ>Ž ⋅ (VTS − ZO)100 − ZO,pre výpočet ZA neplatí vzťah pre ZA podľa časti B.2.1.1 písm. a). V takom prípade sa ZAvypočíta podľa vzťahu:ZA = VTS−ZO[%].VTS - východiskový technický stav zložky majetku podniku.Je to technický stav novej zložky majetku, prípadne zložky majetku po celkovejalebo generálnej oprave, modernizácii alebo rekonštrukcii vo vzťahu k novej zložkemajetku. Vyjadruje sa v percentách. Východiskový technický stav zložky majetku sastanoví na základe predložených dokladov, ktoré hodnoverne opisujú jej stav, najmäkúpna zmluva, odovzdávací protokol, záručný list, zápis z odbornej skúšky aleboPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com58

Znalecký posudok č. 52-2005prehliadky podľa osobitných predpisov alebo iný hodnoverný doklad. Ak sa na zložkemajetku (skupine) nevykonala celková alebo generálna oprava, rekonštrukcia alebomodernizácia, jej východiskový technický stav sa rovná 100 %. Ak sa na zložke majetkuvykonala celková alebo generálna oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia, jejvýchodiskový technický stav sa stanoví takto. VTS továrensky vyrobenej novej zložkymajetku, novej zložky majetku vyrobenej vlastnou činnosťou alebo novej skupiny je 100%. VTS skupiny zložky majetku po celkovej oprave znalec stanoví odborným odhadomv rozsahu 60 – 90 % továrensky novej skupiny podľa kvality vykonanej opravya s prípadným zohľadnením podmienok závodu, v ktorom bola oprava realizovaná. Preskupinu zložky majetku, ktorá bola opravovaná v zahraničí alebo ktorá sa doviezla akorepasovaná z výrobného alebo porovnateľného závodu, VTS = 100 %.VTS zložkymajetku po jej generálnej oprave znalec stanoví v rozsahu 60 – 90 % podľa kvalityvykonanej opravy a s prípadným zohľadnením podmienok závodu, v ktorom bola opravarealizovaná. Pre zložku majetku, ktorá bola opravovaná vo výrobnom aleboporovnateľnom závode v zahraničí, alebo ktorá sa doviezla ako repasovaná z výrobnéhoalebo porovnateľného závodu zo zahraničia, VTS = 100 %.Pre ohodnocovanie zložiek majetku sú hodnoty ZO, Ž, r a k z stanovené v zmysleVyhlášky o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Stanovenie hodnoty týchtoukazovateľov je uvedené v tabuľke tejto kapitoly pre jednotlivé zložky majetku.Vzhľadom na skutočnosti zistené pri obhliadke stanovujeme :VTS = 100 %.Dátum zaradenia zložky SZ do prevádzky je dátum prvého zaradenia zložky majetkuSZ do prevádzky. Tento je známy pre ohodnocované zložky SZ podľa zostavy HIM. Zatieto informácie zodpovedá terajší prevádzkovateľ majetku.Doba prevádzky alebo počet odpracovaných rokov - r je doba zložky majetku(skupiny) uvedená v skutočne odpracovaných mesiacoch, v hodinách od dátumu jejprvého uvedenia do prevádzky, prípadne od jej uvedenia do prevádzky po vykonanícelkovej alebo generálnej opravy, rekonštrukcie alebo modernizácie po dátumohodnotenia, resp. počtom odpracovaných cyklov pri zložkách majetku, ktoré majúpredpokladanú životnosť uvedenú počtom výrobných cyklov, bez ohľadu na zmennosťzložky majetku. Doba prevádzky zložky majetku je stanovená v skutočne odpracovanýchmesiacoch a tento údaj je prepočítaný na roky (r = doba prevádzky v mesiacoch/12),pričom do doby prevádzky sa započítava každý mesiac i započatý, v ktorom bola zložkamajetku v prevádzke.Koeficient zmennosti k z . Podľa vyhlášky sa k z koeficient zmennosti sa stanovuje podľarežimu práce stroja za dobu jeho prevádzky takto :a) ak stroj pracoval počas celej doby prevádzky r nepretržite v režime rovnakejzmennosti v pracovnom režime 250 osemhodinových pracovných dní do roka,koeficient zmennosti sa stanoví v úrovni kZ = 1, 2 podľa toho, či išlo ojednozmennú, dvojzmennú prevádzku stroja,b) pre stroj, pri ktorom sa nedá preukázať zmennosť, sme stanovili hodnotu k z = 1,PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com59

Znalecký posudok č. 52-2005Pre zariadenia pracujúce v režime jednosmennej prevádzky stanovujeme k z = 1.Údaje sme prevzali na základe prehlásenia prevádzkovateľa zložiek majetku SZ.Dobu prevádzky strojov sme stanovili na základe skutočností zistených pri obhliadke,v súlade s technickým stavom hodnotených zložiek majetku v čase obhliadky3. Výpočet technického stavu stroja TSTS - je taký technický stav zložky majetku, ktorý predstavuje jej reálnyzostatkový technický a morálny stav k dátumu ohodnocovania. Skutočný technický stavzložky majetku sme stanovili na základe vykonanej obhliadky, pričom sme zohľadnilivšetky zistené skutočnosti, najmä úplnosť, kompletnosť, funkčnosť, spôsob vykonávaniaúdržby a opráv, schopnosť plniť účel, na ktorý bola zložka majetku určená. Zistenéskutočnosti sú uvedené v posudku časť výpočet. Skutočný technický stav zložky majetkuje uvedený v časti technický stav stroja (%) - je taký technický stav stroja, ktorýpredstavuje jeho reálny zostatkový technický stav k dátumu ohodnocovania.Výpočet technického stavu TS :⎛ ± Z ⎞TS = (VTS − ZA) ⎜1+ ⎟⎝ 100 ⎠.kMOkde:Zk MO- zmena technického stavu- koeficient morálneho opotrebenia strojaZmena technického stavu - Z je vyjadrením odchýlky skutočného technického stavuoproti tzv. porovnávaciemu etalónu, t. j. takému technickému stavu, aký by mala maťzložka majetku pri optimálnych prevádzkových podmienkach, predpísanom spôsobeúdržby, frekvencii a kvalite opráv a štandardnom používaní zložky majetku. Zrážkoualebo prirážkou Z sa zohľadňuje skutočný technický stav skupiny zložky majetku alebozložky majetku, ktorý odráža charakter prevádzky zložky majetku, kvalitu jej údržby,vyskytujúce sa chyby, poškodenie a podobne. Zrážka (-Z) alebo prirážka (+Z) môževyjadrovať aj kvalitu vykonaných opráv, poškodenie skupín, ktoré nebolo spôsobenénormálnym opotrebovaním, prípadne zvýšené opotrebenia na začiatku prevádzky zložkymajetku, resp. medzný stav zložky majetku. Zrážka Z sa uplatňuje aj na prevádzkuzložky majetku po predpokladanej životnosti, resp. v súvislosti so zmenou technickéhostavu spôsobenou inými objektívnymi príčinami, napríklad vplyv nesprávnehoskladovania zložky majetku, poveternostné vplyvy, vplyv neprevádzkovania zložkymajetku, kvalifikačná úroveň, resp. striedanie sa obsluhy, dokonalosť konštrukcie -kvalita projektu, prvý alebo inovovaný predstaviteľ typu zložky majetku, kvalita výroby,montáže zložky majetku atď.Hodnotu parametra Z sme stanovili na základe vykonanej obhliadky, a na základedostupných podkladov, pričom sme zrážku volili v intervale Z ( - 100 ; 100> %).PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com60

Znalecký posudok č. 52-2005Pri stanovení parametra Z sme brali do úvahy predovšetkým:- celkový technický stav zložky majetku ako celku s dôrazom na kompletnosť afunkčnosť,- stav, funkčnosť a úplnosť základnej konštrukcie,- stav, funkčnosť a úplnosť pracovnej časti,- stav, funkčnosť a úplnosť príslušenstva,- stav, funkčnosť a úplnosť mimoriadnej výbavy,- vykonaním skúšobnej prevádzky sme si overiil technické parametre uvedené vtechnickej dokumentácii, frekvenciu a spôsob vykonávania predpísaných prácpodľa predpisov výrobcu zložky majetku,resp. platných STN (údržba, opravy,prípadne odborné prehliadky a skúšky)Zrážkou (-Z) alebo prirážkou (+Z) sa zohľadňuje aj charakter prevádzky, kvalita jejúdržby, vyskytujúce sa chyby, poškodenia, kvalitu vykonaných opráv, poškodenia ktorénie sú spôsobené normálnym opotrebovaním. Zrážka Z sa uplatňuje aj za prevádzku popredpokladanej životnosti, resp. zmene technického stavu spôsobenej inýmiobjektívnymi príčinami.Z dôvodov vyššie uvedených sme stanovili +- Z v % pre funkčný stroj ako prezariadenie, ktorého skutočný technický stav je rovnaký ako etalón vzhľadom na jehoodpracované roky a technický stav oproti etalónu.Koeficient morálneho opotrebenia zložky majetku - k MO vyjadruje mieru morálnehoopotrebenia zložky majetku. Je stanovený v súlade s vyhláškou časť B.3.Koeficientmorálneho opotrebenia je funkciou vstupnej ceny, konštrukčného riešenia zložky adosahuje hodnoty kMO ? (0;1>,Pre potreby tohto predpisu sa rozlišujú dve skupiny morálneho opotrebenia:a) morálne opotrebenie I - vzniká pre rast produktivity práce, keď sa nová zložkamajetku vyrába a predáva lacnejšie, preto klesá hodnota rovnakých zložiek majetkuvyrobených skôr, pričom technická úroveň zložiek vyrobených skôr je v podstate rovnakáako technická úroveň novej zložky majetku,b) morálne opotrebenie II - vzniká pre technický pokrok, keď sa už vyrábajú zložky stechnicky dokonalejšími parametrami, čím klesá hodnota skôr vyrobených zložiek smenšou výkonnosťou, pričom nové zložky zväčša plnia svoje funkcie kvalitnejšie,efektívnejšie a spravidla aj s vyšším výkonom,Pri voľbe číselnej úrovne k MO sme zohľadnili :a) technickú úroveň zložiek vyrábaných v súčasnosti v kontexte s hodnotenouzložkou majetku a jej obstarávacej ceny.b) úžitkové vlastnosti zložiek vyrábaných v súčasnosti v kontexte s hodnotenouzložkou majetku.c) rozvoj výrobnej základne a produktivity práce v príslušnom výrobnom odvetví.Vykonaním obhliadky hodnotenej zložky majetku sme stanovili hodnotu k MO , podľaporovnateľných zložiek predávaných na trhu v období obstarávania hodnotenej zložkymajetku v kontexte s technicky porovnateľnými výrobkami v čase hodnotenia.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com61

Znalecký posudok č. 52-20054. Výpočet technickej hodnoty stroja TH (Sk)TH - technická hodnota stroja v korunách je vyjadrením skutočného technického stavuohodnocovaného stroja ku dňu ohodnotenia v slovenských korunách.Je to zvyšok technickej životnosti zložky majetku vyjadrený v slovenských korunách kdátumu jej ohodnocovania. Technická hodnota zložky majetku sa stanoví na základeskutočného technického stavu zložky majetku k dátumu stanovenia hodnoty zložkymajetku pri zohľadnení jej východiskovej hodnoty.Výpočet technického stavu TH :TS ⋅ VHTH = +100THMVkde:TH MV - technická hodnota mimoriadnej výbavy zariadeniaZariadenia nemajú mimoriadnu výbavu, takže TH MV = 0,00 Sk a neuvádza sa v tabuľke5. Výpočet všeobecnej hodnoty zložky majetku - VŠHVšeobecná hodnota sa vypočíta podľa vzťahu :kdeVŠH`= TH ⋅ k + TH ⋅ k [Sk] ,VŠH` – všeobecná hodnota zložky majetku na úrovni bez DPH [Sk],TH – technická hodnota zložky majetku na úrovni bez DPH [Sk],pMVPMVk P – koeficient predajnosti zložky majetku [ – ],TH MV –k PMV –technická hodnota mimoriadnej výbavy zložky majetku stanovenápostupom pre TH na úrovni bez DPH [Sk],koeficient predajnosti mimoriadnej výbavy stanovený postupom pre k Pzložky majetku [ – ].Koeficient predajnosti sme stanovili takto:kdekP= kPT⋅kPS⋅kk PT – koeficient neúplnosti alebo neplatnosti dokumentácie potrebnejna prevádzku, k PT є (0; 1> [–],k PS – koeficient zohľadňujúci dostupnosť náhradných dielov a servisných služiebna opravy a údržbu, k PS є (0; 1> [–],k PD – koeficient dopytu po ohodnocovanom stroji, strojovom zariadení, na trhu,k PD є (0; R + > [–],k PL – koeficient sa použije pri stanovení všeobecnej hodnoty strojovej linky aleboPD⋅kPL⋅kPI[ −]PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com62

Znalecký posudok č. 52-2005strojového technologického celku pozostávajúceho z viacerých strojovalebo aj jednotlivého stroja, k PL є (0; 1>, pri stanovení koeficientupredajnosti sa tento koeficient rovná 1,0 [–],k PI – koeficient ostatných vplyvov, k PI [–].Faktory ovplyvňujúce jednotlivé parciálne koeficienty predajnosti sú:Koeficient neúplnosti alebo neplatnosti dokumentácie k PT1. Dokumentácia je úplná, kompletná a platná.2. Dokumentácia je úplná, kompletná, neplatné sú odborné prehliadky a odbornéskúšky podľa osobitných predpisov. Zložka sa môže používať aj bez technickejdokumentácie.3. Dokumentácia je neúplná, chýbajú doklady o zariadení, a to neúplné dokladypodľa osobitného predpisu, neúplné doklady o odborných skúškach podľaosobitného predpisu.4. Od zložky nejestvuje žiadna technická dokumentácia, ktorú vyžadujú predpisy,prevádzkové záznamy ani doklady o nadobudnutí vlastníckeho či iného práva ktomuto zariadeniu.Koeficient dostupnosti náhradných dielov, služieb, opráv, údržby k PS1. V mieste prevádzkovania zložky majetku sú v požadovanom čase dostupnéopravárenské služby, výkon údržby je zmluvne zabezpečený, náhradné dielce(ND) sa vyrábajú a sú bežne dostupné.2. Opravárenské služby sú mimo miesta prevádzkovania zložky majetku vpožadovanom čase dostupné, výkon údržby je zmluvne zabezpečený, ND súbežne dostupné.3. Zložka majetku je problematicky opraviteľná, bežne dostupná sieť opravárenskýcha údržbárskych firiem je len z ČR, ND sa nevyrábajú sériovo, resp. možnovykonať opravy len necertifikovaným subjektom.4. Zložku majetku nemožno v SR opraviť, dostupný je len servis a údržba zozahraničia (mimo ČR), ND nie sú v SR k dispozícii.Koeficient dopytu po hodnotenej zložke majetku k PD1. Zložka majetku je nepredajná, nevyužiteľná v podnikateľskej činnosti iného ssubjektu.2. Zložka majetku je nepredajná, využiteľná je len na náhradné dielce na opravyiných zložiek.3. Na trhu je prebytok zložiek hodnoteného typu a parametrov, ponuka prevláda naddopytom, resp. na trhu sú zložky podobného typu, avšak výkonnejšie.4. Na trhu je rovnováha ponuky a dopytu po hodnotenej zložke.5. Dopyt po hodnotenej zložke prevláda nad ponukou, hodnotená zložka majetkudosahuje mimoriadne technické parametre, dovoz zložky majetku porovnateľnéhotypu zo zahraničia je nerentabilný, zložka majetku je využiteľná v ďalšejpodnikateľskej činnosti a pod.Koeficient stavu strojovej linky, resp. strojového technologického celku k PL1. Linka, technologický celok je kompletný a úplný.2. Linka, technologický celok je nekompletný a neúplný, pričom tento stav nemávplyv na výkonnosť a projektované parametre linky, resp. technologického celku.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com63

Znalecký posudok č. 52-20053. Linka, technologický celok je nekompletný, neúplný s minimálnym dosahom navýkonnosť a projektované parametre linky, resp. technologického celku.4. Linka, technologický celok je nekompletný, neúplný so závažným dosahom navýkonnosť a projektované parametre linky, resp. technologického celku.5. Linka, technologický celok je nekompletný, neúplný, pričom tento stav sa nedáodstrániť.Koeficient iných vplyvov k PI1. Zložka majetku je kompletná, používaná v súlade s odporučeniami výrobcov,resp. dovozcov. Zložka majetku je v záručnej lehote. Majiteľ zložky majetku jeprvým užívateľom. V prípade technológie viazanej na budovu (napr. čerpaciestanice PHM) výhodná lokalizácia technológie, vysoký obslužný komforta poskytovanie služieb, iné skutočnosti zvyšujú dopyt po zložke majetku.2. Počet majiteľov zložky majetku je známy. Zložka majetku je kompletná, využívanáintenzívne s občasným prekročením projektovaných parametrov a výkonu sozanedbateľným vplyvom na životnosť pri dodržiavaní predpísanej frekvencieúdržbárskych a servisných prác. V prípade skladovania zložka majetku (nie jev prevádzke) je zodpovedajúcim spôsobom uložená a ošetrovaná v predpísanýchpriestoroch.3. Počet majiteľov zložky majetku je neznámy, ale zložka je kompletná, bolavyužívaná pri dodržiavaní predpísanej frekvencie údržbárskych a servisných prác.V prípade skladovania zložka majetku je uložená v uzatvorených priestoroch,avšak ďalej neošetrovaná. V prípade technológie viazanej na budovu (napríkladčerpacie stanice PHM) nevýhodná lokalizácia technológie, nízky obslužný komforta poskytovanie služieb znižuje dopyt po zložke majetku.4. Zložka majetku bola využívaná neznámym spôsobom bez vedenia potrebnýchprevádzkových záznamov a pri neznámom počte predchádzajúcich majiteľov(prevádzkovateľov), objektívne sa nedá zistiť jej skutočný technický stav. Vprípade skladovania zložka majetku je skladovaná nevhodným spôsobom vrozpore s predpismi výrobcu, resp. dovozcu, so zreteľným vplyvom okolitéhoprostredia na zložku majetku, nevhodné klimatické podmienky. Nebezpečnéodpady pri likvidácii. Zníženie hodnoty rešpektovaním povinnej úrovne vstupov privýpočte technickej hodnoty. Zložka majetku po havárii. Práca alebo uskladneniezložky majetku vo vysoko koróznom prostredí pri nekoróznom alebonetropikalizovanom zhotovení zložky majetku.5. Zložka majetku je ekonomicky neopraviteľná.Koeficient predajnosti sme stanovili na základe skutočností, ktoré zohľadňujú faktoryvyjadrené jednotlivými koeficientmi.Vzťahy pre výpočet ukazovateľov v tabuľke:v (%) - pre zložky majetku s počtom odpracovaných rokov menším alebo rovnýmživotnosti⎛ 100 − ZO ⎞ZA = r⎜⎟ ⋅ k⎝ Ž ⎠PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com64

Znalecký posudok č. 52-2005v (%) - pre zložky majetku s počtom odpracovaných rokov menším alebo rovnýmživotnostiZA = VTS – ZO v (%) pre stroje s počtom odpracovaných rokov väčším ako ježivotnosť zložky majetku⎛ ± Z ⎞TS = (VTS − ZA) ⎜1+ ⎟ ⋅⎝ 100 ⎠kMOTS ⋅ VHTH = + THM100VŠH = TH . k Pkde:ZO - zostatkové percento prevádzkyschopnosti zložky majetku po skončeníprognózovanej životnosti zložky majetku podľa štandardu (%)Ž -prognózovaná životnosť zložky majetku, podľa štandardu (roky)k z - koeficient zmennosti zložky majetku (k z = 1,2,3)r -počet odpracovaných rokov (mesiacov)± Z - zmena stavu technickej hodnoty zložky majetku (%)TS - technický stav zložky majetku (%)VTS - východiskový technický stav zložky majetku (%)k MO - koeficient morálneho opotrebenia zložky majetkuZA -základná amortizácia zložky majetkuTH MV -technická hodnota mimoriadnej výbavy zložky majetku (Sk)TH - technická hodnota zložky majetku vyjadrená v korunách (Sk)VŠH - všeobecná hodnota zložky majetku (Sk)k P -koeficient predajnosti zložky majetkuOC - obstarávacia cena zložky majetkuINC - index nárastu cien zložky majetkuPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com65

Znalecký posudok č. 52-2005Stanovenie všeobecnej hodnoty strojových zariadeníP.č.Číslo miest./ Stred.Názov OC v Sk k ZDátumzaradeniar k IC(k ICZ) VH v Sk VTS% Ž ZO %ZA%1 PS 10 Dopravníkové pásy + váhy 17 145 026 1,00 21.12.2004 0,498 1,000 17 145 026 100 17 25 2,202 PS 11 Informačný systém - pictogramy 1 458 329 1,00 21.12.2004 0,498 1,000 1 458 329 100 17 25 2,203 PS 12 Informačné panely odletov a príletov 12 725 791 1,00 21.12.2004 0,498 1,000 12 725 791 100 17 25 2,204 PS 13 Check in pulty 3 500 896 1,00 21.12.2004 0,498 1,000 3 500 896 100 17 25 2,205 PS 14/1 Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich a batožín - Zabudovaný interiér 15 800 971 1,00 21.12.2004 0,498 1,000 15 800 971 100 17 25 2,206 PS 14/2 Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich a batožín - Sedačky 3 410 266 1,00 21.12.2004 0,498 1,000 3 410 266 100 17 25 2,207 PS 14/3 Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich a batožín - Zabudovaný Rongen 2 438 246 1,00 21.12.2004 0,498 1,000 2 438 246 100 17 25 2,20Spolu 56 479 525 56 479 525P.č.Číslo miest. /Stred.Názov Z% k MO TS % TH MV TH k PT k PS k PD k PL k PI k P VŠH1 PS 10 Dopravníkové pásy + váhy 0,50 1,00 98,29 0 16 852 181 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 16 852 1812 PS 11 Informačný systém - pictogramy 0,60 1,00 98,39 0 1 434 846 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1 434 8463 PS 12 Informačné panely odletov a príletov 1,00 1,00 98,78 0 12 570 660 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 12 570 6604 PS 13 Check in pulty 0,70 1,00 98,49 0 3 447 947 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3 447 9475 PS 14/1 Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich a batožín - Zabudovaný interiér 0,40 1,00 98,19 0 15 515 630 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 15 515 6306 PS 14/2 Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich a batožín - Sedačky 0,40 1,00 98,19 0 3 348 682 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 3 348 6827 PS 14/3 Automatizovaný systém vybavovania cestujúcich a batožín - Zabudovaný Rongen 0,70 1,00 98,49 0 2 401 369 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2 401 369Spolu 55 571 31566PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-20052.1.4 Stanovenie všeobecnej hodnoty elektrotechnických zariadeníVýchodisková hodnota (VH)Znalec východiskovú hodnotu elektrotechnického zariadenia stanoví akoobstarávaciu cenu elektrotechnického zariadenia pre dátum ohodnocovaniaelektrotechnického zariadenia, alebo ako objektivizovanú cenu z pôvodnej obstarávacejceny elektrotechnického zariadenia, pričom znalec zdôvodní postup tejto objektivizácie.1. Základná amortizáciaVypočíta sa podľa vzťahu:⎛100− ZO ⎞ZA = r. ⎜ ⎟ . k Z [%],⎝ Ž ⎠kder – počet odpracovaných rokov [roky]ZO – zostatkové percento prevádzkyschopnosti EZ [%]Ž – prognózovaná technická životnosť EZ [roky]k Z – koeficient zmennosti [ - ]Základnou podmienkou na použitie tohto vzťahu je: r . k Z ≤ ŽV prípade, že zariadenie je v prevádzke dlhšiu dobu, ako je prognózovaná technickáživotnosť, t. j. r . k Z > Ž, potom sa základná amortizácia vypočíta podľa vzťahu:ZA = VTS – ZO [%],kdeVTS – východiskový technický stav EZ [%]Koeficient zmennosti sa stanoví podľa vzťahu:k z = r . 2000 / počet skutočne odpracovaných hodín [ - ].Koeficient zmennosti môže dosahovať hodnoty z intervalu 2. Technický stavVypočíta sa podľa vzťahu:⎛ ± Z ⎞TS = ( VTS − ZA) . ⎜1+⎟ . k MO⎝ 100 ⎠[%],kdeTS – technický stav EZ [%]VTS – východiskový technický stav EZ [%]ZA – základná amortizácia EZ [%]Z – zmena technického stavu EZ [%]k MO – koeficient morálneho opotrebenia [ - ]Koeficient morálneho opotrebenia môže dosahovať hodnoty z intervalu (0; 1>PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com67

Znalecký posudok č. 52-20053. Technická hodnotaVypočíta sa podľa vzťahu:TS . VHTH =100[ Sk],kdeTH – technická hodnota [Sk]TS – technický stav EZ stanovený k rozhodujúcemu dátumu [%]VH – východisková hodnota EZ [Sk]4. Všeobecná hodnotaVypočíta sa podľa vzťahu:VŠH = TH . k P[Sk],kdeTH – technická hodnota EZ [Sk]k P – koeficient predajnosti EZ [ - ]Koeficient predajnosti sa vypočíta podľa vzťahu:kdek P = k PT . k PS . k PD . k PL . k PI [ - ],k PT – koeficient neúplnosti alebo neplatnosti dokumentácie potrebnej na prevádzku EZ– k PT є (0; 1>P. č. a) Dokumentácia k PT1. Dokumentácia je úplná, kompletná a platná 1,002. Dokumentácia je úplná, kompletná, neplatné sú odbornéprehliadky a odborné skúšky podľa osobitných predpisov 1) 0,85 – 1,003. Dokumentácia je neúplná, chýbajú doklady o zariadenív rozsahu:2), 3)– neúplné doklady podľa osobitného predpisu– neúplné doklady o odborných skúškach podľa osobitného 0,50 – 0,85predpisu 1)4. Od EZ nejestvuje žiadna technická dokumentácia,prevádzkové záznamy ani doklady o nadobudnutívlastníckeho či iného práva k tomuto zariadeniu 0,10 – 0,50Poznámka.1 ) Vyhláška Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky č.718/2002 Z. z. na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a bezpečnostitechnických zariadení.2 ) Zákon č. 264/1999 Z. z. o technických požiadavkách na výrobky a o posudzovanízhody a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.3 ) Zákon č. 70/1998 Z. z. o energetike a o zmene zákona č. 455/1991 Zb. oživnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com68

Znalecký posudok č. 52-2005k PS – koeficient zohľadňujúci dostupnosť náhradných dielov a servisných služieb, opravya údržbuEZ – k PS є (0; 1>P. č. b) ND, služby, opravy, údržba k PS1. V mieste prevádzkovania EZ sú dostupné opravárenskéslužby, výkon údržby je zmluvne zabezpečený, ND sú 1,00vyrábané a dostupné2. Opravárenské služby sú dostupné v rozsahu do 100 km,výkon údržby je zmluvne zabezpečený, ND sú bežne 0,90 – 1,00dostupné3. EZ hodnoteného typu sú ťažko opravovateľné, nejestvujebežne dostupná sieť opravárenských a údržbárskych firiem, 0,50 – 0,90ND sa nevyrábajú sériovo4. EZ nemožno v SR opraviť, dostupný je len servis a údržba zozahraničia, ND nie sú v SR k dispozícii 0,30 – 0,505. EZ je neopraviteľné 0,10 – 0,30k PD – koeficient dopytu po hodnotenom EZ na trhu – k PD є R +P. č. c) Dopyt k PD1. EZ je nepredajné, nevyužiteľné v podnikateľskej činnosti 0,01 – 0,20iného subjektu2. EZ je nepredajné, využiteľnosť je len na náhradné diely pre 0,20 – 0,40opravy iných EZ3. Na trhu je prebytok EZ hodnoteného typu a parametrov,ponuka prevláda nad dopytom, resp. na trhu sú EZ 0,40 – 0,80podobného typu, ale výkonnejšie, EZ morálne zastarané,jednoúčelové EZ, EZ poškodené a pod.4. Na trhu je rovnováha ponuky a dopytu po hodnotenom EZ 0,80 – 1,005. Hodnotené EZ je možné predať vopred určenému 1,00záujemcovi6. Dopyt po hodnotenom EZ prevláda nad ponukou, hodnotenéEZ dosahuje mimoriadne technické parametre, dovoz EZ > 1,00porovnateľného typu zo zahraničia je nerentabilný, EZ jevyužiteľné v ďalšej podnikateľskej činnosti a pod.k PL – tento koeficient sa použije pri stanovení všeobecnej hodnoty technologickéhocelku pozostávajúceho z viacerých EZ alebo aj jednotlivého EZ a zohľadňujezníženie všeobecnej hodnoty technologického celku alebo EZ v dôsledku zásahudo celku, napr. nutnosťou jeho demontáže alebo vyčlenením niektorého EZz technologického celku – k PL є (0; 1>P. č. d) Stav technologického celku k PL1. Technologický celok je kompletný a úplný 1,002. Technologický celok je nekompletný a neúplný, pričom tentoPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com69

Znalecký posudok č. 52-2005stav nemá vplyv na výkonnosť a projektované parametrezariadenia3. Technologický celok je nekompletný, neúplný, pričom tentostav sa dá odstrániť náhradou chýbajúcich, resp.nefunkčných častí za iné s minimálnym dopadom navýkonnosť a projektované parametre zariadenia4. Technologický celok je nekompletný, neúplný, pričom tentostav sa dá odstrániť náhradou chýbajúcich, resp.nefunkčných častí za iné so závažným dopadom navýkonnosť a projektované parametre zariadenia5. Technologický celok je nekompletný, neúplný, pričom tentostav sa nedá odstrániť náhradou chýbajúcich, resp.nefunkčných častí za iné0,85 – 1,000,70 – 0,850,50 – 0,700,01 – 0,50k PI– koeficient ostatných vplyvov, napr. EZ v záručnej lehote, počet predchádzajúcichužívateľov (neznámy spôsob údržby a využívania EZ, EZ po havárii a pod.). – k PI (0;1>P. č. e) Iné vplyvy k PI1. EZ je kompletné, plne funkčné, zodpovedne ošetrované,používané v súlade s odporúčaniami výrobcov, resp.dovozcov2. EZ je využívané intenzívne s občasným prekročenímprojektovaných parametrov a výkonu so zanedbateľnýmvplyvom na životnosť, pri dodržiavaní predpísanej frekvencieúdržbárskych a servisných prác. V prípade skladovania EZ(EZ nie je v prevádzke) je toto zodpovedajúcim spôsobomuložené a ošetrované v predpísaných priestoroch3. EZ je využívané intenzívne s trvalým prekračovanímprojektovaných parametrov a výkonu s podstatným vplyvomna životnosť EZ, pri dodržiavaní predpísanej frekvencieúdržbárskych a servisných prác. V prípade skladovania EZ jetoto uložené v uzatvorených priestoroch, avšak ďalejneošetrované4. EZ je využívané neznámym spôsobom bez vedeniapotrebných prevádzkových záznamov a pri neznámom počtepredchádzajúcich majiteľov (prevádzkovateľov). V prípadeskladovania EZ je toto skladované nevhodným spôsobomv rozpore s predpismi výrobcu, resp. dovozcu, so zreteľnýmvplyvom okolitého prostredia na EZ1,000,85 – 1,000,60 – 0,850,01 – 0,60PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com70

Znalecký posudok č. 52-2005Stanovenie všeobecnej hodnoty elektrotechnických zariadeníP.č. Č.karty Inv.č. Názov OC k Z Dátum zar. INC VH v Sk VTS% Ž ZO % ZA % Z% k MO TS % TH MV TH1 910424 100218 MERANIE A REGULÁCIA 8 459 151,00 1 21.12.2004 1,000 8 459 151 100 17 10 2,65 0,00 1,00 97,35 0 8 235 2322 910425 100219 KLIMATIZÁCIA 12 932 175,00 1 21.12.2004 1,000 12 932 175 100 12 25 3,13 0,00 1,00 96,88 0 12 528 0453 910426 100219 CHLADENIE 7 872 033,00 1 21.12.2004 1,000 7 872 033 100 12 25 3,13 0,00 1,00 96,88 0 7 626 0324 910427 100220 ZABEZPEČOVACÍ SYSTÉM 6 669 313,00 1 21.12.2004 1,000 6 669 313 100 10 10 4,50 0,00 1,00 95,50 0 6 369 1946 910429 100222 MONITOROVACÍ SYSTÉM 7 152 272,00 1 21.12.2004 1,000 7 152 272 100 8 25 4,69 0,00 1,00 95,31 0 6 817 009Spolu 43 084 944 43 084 944 41 575 512P.č. Č.karty Inv.č. Názov OC k PT k PS k PD k PL k PI k P VŠH1 910424 100218 MERANIE A REGULÁCIA 8 459 151,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 8 235 2322 910425 100219 KLIMATIZÁCIA 12 932 175,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 12 528 0453 910426 100219 CHLADENIE 7 872 033,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 7 626 0324 910427 100220 ZABEZPEČOVACÍ SYSTÉM 6 669 313,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 6 369 1946 910429 100222 MONITOROVACÍ SYSTÉM 7 152 272,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 6 817 009Spolu 43 084 944 41 575 51271PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-20052.1.5 Stanovenie všeobecnej hodnoty bytových zariadeníVýpočet východiskovej hodnoty bytového zariadenia, ktoré má VC uvedenú v SkObstarávacia cena (OC), je cena, za ktorú bola vec nadobudnutá odplatným spôsobomv dobe jej nadobudnutia, resp. náklady vynaložené na obstaranie veci, bez odpočtuopotrebenia.Reprodukčná hodnota (RH) je cena novej veci, za ktorú by bolo možné rovnakú aleboporovnateľnú vec obstarať v čase, ku ktorému je ocenenie vykonané (bez odpočtuopotrebenia). Náklady na obstaranie sú primerané a účelné. [Sk]Východisková hodnota (VH) je preukázateľná obstarávacia cena v prípade, ak rozdielod reprodukčnej hodnoty je menší ako 10 %, inak reprodukčná hodnota, vrátane DPH.[Sk]VH = VC [Sk]alebo VH = PH [Sk],kdeVC – vstupná cena bytového zariadenia [Sk],PH – porovnateľná hodnota bytového zariadenia [Sk],Zatriedenie a kategorizáciaJednotlivé zložky majetku sú zatriedené v zmysle kategorizácie podľa Vyhláškyo stanovení všeobecnej hodnoty majetku.Výpočet základnej amortizácie bytových zariadeníZákladná amortizácia (ZA) je miera skutočného fyzického opotrebovania.V prípade, ak r ≤ Ž platí: ZA = r * (100 - ZO) / Ž [%]V prípade, ak r > Ž platí: ZA = VTS – ZO [%]VTS - východiskový technický stav zložky majetku podniku.Je to technický stav novej zložky majetku, prípadne zložky majetku po celkovejalebo generálnej oprave, modernizácii alebo rekonštrukcii vo vzťahu k novej zložkemajetku. Vyjadruje sa v percentách. Východiskový technický stav zložky majetku sastanoví na základe predložených dokladov, ktoré hodnoverne opisujú jej stav, najmäkúpna zmluva, odovzdávací protokol, záručný list, zápis z odbornej skúšky aleboprehliadky podľa osobitných predpisov alebo iný hodnoverný doklad. Ak sa na zložkemajetku (skupine) nevykonala celková alebo generálna oprava, rekonštrukcia alebomodernizácia, jej východiskový technický stav sa rovná 100 %. Ak sa na zložke majetkuvykonala celková alebo generálna oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia, jejvýchodiskový technický stav sa stanoví takto. VTS továrensky vyrobenej novej zložkymajetku, novej zložky majetku vyrobenej vlastnou činnosťou alebo novej skupiny je 100PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com72

Znalecký posudok č. 52-2005%. VTS skupiny zložky majetku po celkovej oprave znalec stanoví odborným odhadomv rozsahu 60 – 90 % továrensky novej skupiny podľa kvality vykonanej opravya s prípadným zohľadnením podmienok závodu, v ktorom bola oprava realizovaná. Preskupinu zložky majetku, ktorá bola opravovaná v zahraničí alebo ktorá sa doviezla akorepasovaná z výrobného alebo porovnateľného závodu, VTS = 100 %.VTS zložkymajetku po jej generálnej oprave znalec stanoví v rozsahu 60 – 90 % podľa kvalityvykonanej opravy a s prípadným zohľadnením podmienok závodu, v ktorom bola opravarealizovaná. Pre zložku majetku, ktorá bola opravovaná vo výrobnom aleboporovnateľnom závode v zahraničí, alebo ktorá sa doviezla ako repasovaná z výrobnéhoalebo porovnateľného závodu zo zahraničia, VTS = 100 %.Pre ohodnocovanie zložiek majetku sú hodnoty ZO, Ž, r a k z stanovené v zmysleVyhlášky o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Stanovenie hodnoty týchtoukazovateľov je uvedené v tabuľke tejto kapitoly pre jednotlivé zložky majetku.Vzhľadom na skutočnosti zistené pri obhliadke stanovujeme :VTS = 100 %.Dátum zaradenia zložky SZ do prevádzky je dátum prvého zaradenia zložky majetkuSZ do prevádzky. Tento je známy pre ohodnocované zložky SZ podľa zostavy HIM. Zatieto informácie zodpovedá terajší prevádzkovateľ majetku.Doba prevádzky alebo počet odpracovaných rokov - r je doba zložky majetku(skupiny) uvedená v skutočne odpracovaných mesiacoch, v hodinách od dátumu jejprvého uvedenia do prevádzky, prípadne od jej uvedenia do prevádzky po vykonanícelkovej alebo generálnej opravy, rekonštrukcie alebo modernizácie po dátumohodnotenia, resp. počtom odpracovaných cyklov pri zložkách majetku, ktoré majúpredpokladanú životnosť uvedenú počtom výrobných cyklov, bez ohľadu na zmennosťzložky majetku. Doba prevádzky zložky majetku je stanovená v skutočne odpracovanýchmesiacoch a tento údaj je prepočítaný na roky (r = doba prevádzky v mesiacoch/12),pričom do doby prevádzky sa započítava každý mesiac i započatý, v ktorom bola zložkamajetku v prevádzke.Výpočet technického stavu bytových zariadeníTS - je taký technický stav zložky majetku, ktorý predstavuje jej reálnyzostatkový technický a morálny stav k dátumu ohodnocovania. Skutočný technický stavzložky majetku sme stanovili na základe vykonanej obhliadky, pričom sme zohľadnilivšetky zistené skutočnosti, najmä úplnosť, kompletnosť, funkčnosť, spôsob vykonávaniaúdržby a opráv, schopnosť plniť účel, na ktorý bola zložka majetku určená. Zistenéskutočnosti sú uvedené v posudku časť výpočet. Skutočný technický stav zložky majetkuje uvedený v časti technický stav stroja (%) - je taký technický stav stroja, ktorýpredstavuje jeho reálny zostatkový technický stav k dátumu ohodnocovania.Výpočet technického stavu TS :⎛ ± Z ⎞TS = (VTS − ZA) ⎜1+ ⎟⎝ 100 ⎠.kMOPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com73

Znalecký posudok č. 52-2005kde:TS - technický stav bytového zariadenia [%],VTS - východiskový technický stav bytového zariadenia [%],ZA - základná amortizácia bytového zariadenia [%],Z - zmena technického stavu bytového zariadenia [%],k MO - koeficient morálneho opotrebenia stroja [ – ].Zmena technického stavu - Z je vyjadrením odchýlky skutočného technického stavuoproti tzv. porovnávaciemu etalónu, t. j. takému technickému stavu, aký by mala maťzložka majetku pri optimálnych prevádzkových podmienkach, predpísanom spôsobeúdržby, frekvencii a kvalite opráv a štandardnom používaní zložky majetku. Zrážkoualebo prirážkou Z sa zohľadňuje skutočný technický stav skupiny zložky majetku alebozložky majetku, ktorý odráža charakter prevádzky zložky majetku, kvalitu jej údržby,vyskytujúce sa chyby, poškodenie a podobne. Zrážka (-Z) alebo prirážka (+Z) môževyjadrovať aj kvalitu vykonaných opráv, poškodenie skupín, ktoré nebolo spôsobenénormálnym opotrebovaním, prípadne zvýšené opotrebenia na začiatku prevádzky zložkymajetku, resp. medzný stav zložky majetku. Zrážka Z sa uplatňuje aj na prevádzkuzložky majetku po predpokladanej životnosti, resp. v súvislosti so zmenou technickéhostavu spôsobenou inými objektívnymi príčinami, napríklad vplyv nesprávnehoskladovania zložky majetku, poveternostné vplyvy, vplyv neprevádzkovania zložkymajetku, kvalifikačná úroveň, resp. striedanie sa obsluhy, dokonalosť konštrukcie -kvalita projektu, prvý alebo inovovaný predstaviteľ typu zložky majetku, kvalita výroby,montáže zložky majetku atď.Hodnotu parametra Z sme stanovili na základe vykonanej obhliadky, a na základedostupných podkladov, pričom sme zrážku volili v intervale Z ( - 100 ; 100> %).Pri stanovení parametra Z sme brali do úvahy predovšetkým:- celkový technický stav zložky majetku ako celku s dôrazom na kompletnosť afunkčnosť,- stav, funkčnosť a úplnosť základnej konštrukcie,- stav, funkčnosť a úplnosť pracovnej časti,- stav, funkčnosť a úplnosť príslušenstva,- stav, funkčnosť a úplnosť mimoriadnej výbavy,- vykonaním skúšobnej prevádzky sme si overiil technické parametre uvedené vtechnickej dokumentácii, frekvenciu a spôsob vykonávania predpísaných prácpodľa predpisov výrobcu zložky majetku,resp. platných STN (údržba, opravy,prípadne odborné prehliadky a skúšky)Zrážkou (-Z) alebo prirážkou (+Z) sa zohľadňuje aj charakter prevádzky, kvalita jejúdržby, vyskytujúce sa chyby, poškodenia, kvalitu vykonaných opráv, poškodenia ktorénie sú spôsobené normálnym opotrebovaním. Zrážka Z sa uplatňuje aj za prevádzku popredpokladanej životnosti, resp. zmene technického stavu spôsobenej inýmiobjektívnymi príčinami.Z dôvodov vyššie uvedených sme stanovili +- Z v % pre funkčný stroj ako prezariadenie, ktorého skutočný technický stav je rovnaký ako etalón vzhľadom na jehoodpracované roky a technický stav oproti etalónu.Koeficient morálneho opotrebenia zložky majetku - k MO vyjadruje mieru morálnehoopotrebenia zložky majetku, pričom v praxi sú rozlišované dve skupiny morálnehoopotrebenia. Koeficient morálneho opotrebenia dosahuje hodnoty k MO (0;1)PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com74

Znalecký posudok č. 52-2005a) morálne opotrebenie I - vzniká pre rast produktivity práce, keď sa nová zložkamajetku vyrába a predáva lacnejšie, preto klesá hodnota rovnakých zložiek majetkuvyrobených skôr, pričom technická úroveň zložiek vyrobených skôr je v podstate rovnakáako technická úroveň novej zložky majetku,b) morálne opotrebenie II - vzniká pre technický pokrok, keď sa už vyrábajú zložky stechnicky dokonalejšími parametrami, čím klesá hodnota skôr vyrobených zložiek smenšou výkonnosťou, pričom nové zložky zväčša plnia svoje funkcie kvalitnejšie,efektívnejšie a spravidla aj s vyšším výkonom,Pri voľbe číselnej úrovne k MO sme zohľadnili :c) technickú úroveň zložiek vyrábaných v súčasnosti v kontexte s hodnotenou zložkoumajetku a jej obstarávacej ceny.d) úžitkové vlastnosti zložiek vyrábaných v súčasnosti v kontexte s hodnotenou zložkoumajetku.e) rozvoj výrobnej základne a produktivity práce v príslušnom výrobnom odvetví.Vykonaním obhliadky hodnotenej zložky majetku sme stanovili hodnotu k MO , podľaporovnateľných zložiek predávaných na trhu v období obstarávania hodnotenej zložkymajetku v kontexte s technicky porovnateľnými výrobkami v čase hodnotenia.Výpočet technickej hodnoty bytového zariadeniaTH - technická hodnota bytového zariadenia v korunách je vyjadrením skutočnéhotechnického stavu ohodnocovaného zariadenia ku dňu ohodnotenia v slovenskýchkorunách.Je to zvyšok technickej životnosti zložky majetku vyjadrený v slovenských korunách kdátumu jej ohodnocovania. Technická hodnota zložky majetku sa stanoví na základeskutočného technického stavu zložky majetku k dátumu stanovenia hodnoty zložkymajetku pri zohľadnení jej východiskovej hodnoty.Výpočet technického stavu TH :TS ⋅VHTH =100kde:TH - technická hodnota bytového zariadenia [Sk],TS - technický stav bytového zariadeniastanovený ku dňu ohodnotenia [%],VH - východisková hodnota bytového zariadenia [Sk].Výpočet všeobecnej hodnoty zložky majetku - VŠHVšeobecná hodnota sa vypočíta podľa vzťahu :VŠH = TH . k PkdeVŠH – všeobecná hodnota bytového zariadenia [Sk],TH – technická hodnota bytového zariadenia [Sk],k P – koeficient predajnosti bytového zariadenia [ – ],PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com75

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient predajnosti sme stanovili takto:k P = k PS . k PD . k PIkdek PS – koeficient zohľadňujúci dostupnosť náhradných dielov a servisných služiebna opravy, údržbu a starostlivosť o uvedené bytové zariadenia k PS є (0; 1>,k PD – koeficient dopytu po ohodnocovanom bytovom zariadení na trhuk PD є (0; R + >,k PI – koeficient ostatných vplyvov, k PI .Koeficient predajnosti sme stanovili na základe skutočností, ktoré zohľadňujú faktoryvyjadrené jednotlivými koeficientmi.Faktory ovplyvňujúce jednotlivé parciálne koeficienty predajnosti pre zložkymajetku - bytových zariadeníKoeficient predajnosti (k P ) je relatívne vyjadrenie miery pomeru medzi skutočnedosiahnutými predajnými cenami v danom mieste a čase; k P = k PS * k PD * k PIpričom: k PS – koeficient zohľadňujúci dostupnosť náhradných dielov a servisných služiebopravy, údržbu, starostlivosť o uvedené bytové zariadenia; k PD – koeficient dopytu poohodnocovanom bytovom zariadení na trhu; k PI – koeficient ostatných vplyvov;interpolácia podľa údajov:ND, služby, opravy, údržbak PSV mieste prevádzkovania bytového zariadenia sú dostupné opravárenské služby,1,00výkon údržby je zmluvne zabezpečený, ND sú vyrábané a dostupnéOpravárenské služby sú dostupné v rozsahu do 100 km, výkon údržby je0,90 – 1,00zmluvne zabezpečený, ND sú bežne dostupnéBytové zariadenia hodnoteného typu sú ťažko opravovateľné, nejestvuje bežne0,50 – 0,90dostupná sieť opravárenských a údržbárskych firiem, ND sa nevyrábajú sériovoBytové zariadenia nemožno v SR opraviť, dostupný je len servis a údržba zo0,30 – 0,50zahraničia, ND nie sú v SR k dispozíciiBytové zariadenie je neopraviteľné 0,10 – 0,30Dopytk PDBytové zariadenie je nepredajné, nevyužiteľné v podnikateľskej činnosti iného0,01– 0,20subjektuBytové zariadenie je nepredajné, využiteľnosť je len na náhradné diely pre0,20– 0,40opravy iných bytových zariadeníNa trhu je prebytok bytového zariadenia hodnoteného typu a parametrov, ponukaprevláda nad dopytom, resp. na trhu sú bytové zariadenia podobného typu avšak0,40– 0,80výkonnejšie, bytové zariadenie morálne zastaralé, jednoúčelové bytovézariadenie, bytové zariadenie poškodené a pod.Na trhu je rovnováha ponuky a dopytu po hodnotenom bytovom zariadení 0,80– 1,00Hodnotené bytové zariadenie je možné predať vopred určenému záujemcovi 1,00Dopyt po hodnotenom bytovom zariadení prevláda nad ponukou, hodnotenébytové zariadenie dosahuje mimoriadne technické parametre, dovoz bytové> 1,00zariadenia zrovnateľného typu zo zahraničia je nerentabilný, bytové zariadenie jevyužiteľné v ďalšej podnikateľskej činnosti a pod.Iné vplyvyk PIBytové zariadenie je kompletné, plne funkčné, zodpovedne ošetrované,1,00používané v súlade s doporučeniami výrobcov, resp. dovozcovBytové zariadenie je využívané intenzívne s občasným prekročenímprojektovaných parametrov a výkonu so zanedbateľným vplyvom na životnosť, 0,85– 1,00pri dodržiavaní predpísanej frekvencie údržbárskych a servisných prác. V prípadePDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com76

Znalecký posudok č. 52-2005skladovania bytového zariadenia (bytové zariadenie nie je v prevádzke) je totozodpovedajúcim spôsobom uložené a ošetrované v predpísaných priestorochBytové zariadenie je využívané intenzívne s trvalým prekračovanímprojektovaných parametrov a výkonu s podstatným vplyvom na životnosťbytového zariadenia, pri dodržiavaní predpísanej frekvencie údržbárskych aservisných prác. V prípade skladovania bytového zariadenia je toto uloženév uzatvorených priestoroch, avšak ďalej neošetrovanéBytové zariadenie je využívané neznámym spôsobom bez vedenia potrebnýchprevádzkových záznamov a neznámom počte predchádzajúcich majiteľov(prevádzkovateľov). V prípade skladovania bytového zariadenia je totoskladované nevhodným spôsobom v rozpore s predpismi výrobcu, resp. dovozcu,so zreteľným vplyvom okolitého prostredia na bytové zariadenie0,60– 0,850,01– 0,60PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com77

Znalecký posudok č. 52-2005Stanovenie všeobecnej hodnoty bytových zariadeníP.č.Číslomiest. /Stred.Názov ks OC v Sk k ZDátumzarad.k IC(k ICZ) VH v Sk VTS% Ž ZO % ZA % Z% k MO TS % TH k PS k PD k PI k P VŠH1 1.02 deliaca priečka krátka + dvere 3 1 061 376,00 1,00 21.12.04 1,000 1 061 376 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 1 035 429 1,00 1,00 1,00 1,00 1 035 4292 1.02 deliaca priečka dlhá 3 1 074 213,00 1,00 21.12.04 1,000 1 074 213 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 1 047 952 1,00 1,00 1,00 1,00 1 047 9523 1.02 Pult služby dl.2,25 m 7 988 617,00 1,00 21.12.04 1,000 988 617 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 964 449 1,00 1,00 1,00 1,00 964 4494 1.02čelná priečka s pos.oknom a dverami kpultu č.137 1 897 350,69 1,00 21.12.04 1,000 1 897 351 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 1 850 967 1,00 1,00 1,00 1,00 1 850 9675 bar. pult bez sklen.valca / zázemie 1 606 296,00 1,00 21.12.04 1,000 606 296 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 591 474 1,00 1,00 1,00 1,00 591 4746 bar. pult - odlety 1 679 718,64 1,00 21.12.04 1,000 679 719 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 663 102 1,00 1,00 1,00 1,00 663 1027 1.23 stolička otočná - internet 4 42 800,00 1,00 21.12.04 1,000 42 800 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 41 754 1,00 1,00 1,00 1,00 41 7548 1.23 stôl - internet 4 73 041,00 1,00 21.12.04 1,000 73 041 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 71 255 1,00 1,00 1,00 1,00 71 2559 1.54 doplnok k pultu šikmému 3 94 154,00 1,00 21.12.04 1,000 94 154 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 91 852 1,00 1,00 1,00 1,00 91 85210 1.3pult kontroly so zaskl.stenami -zost. 2pultov + 2 prídav. pultov / kója /1 1 698 200,00 1,00 21.12.04 1,000 1 698 200 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 1 656 685 1,00 1,00 1,00 1,00 1 656 68511 1.24 sedenie salónik kreslo klub. 9 57 776,40 1,00 21.12.04 1,000 57 776 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 56 364 1,00 1,00 1,00 1,00 56 36412 1.24 stolík - salónik / klub./ 3 25 678,41 1,00 21.12.04 1,000 25 678 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 25 051 1,00 1,00 1,00 1,00 25 05113 1.24 kvet - umelý stromček 2 14 266,00 1,00 21.12.04 1,000 14 266 100 4 5 11,88 1,98 1,00 89,87 12 821 1,00 1,00 1,00 1,00 12 82114 1.24 koberec m2 17 43 653,30 1,00 21.12.04 1,000 43 653 100 8 15 5,31 0,89 1,00 95,53 41 700 1,00 1,00 1,00 1,00 41 70015 1.14,82 Gate - pult / 5 ks Ľ + l ks P / 6 689 037,84 1,00 21.12.04 1,000 689 038 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 672 193 1,00 1,00 1,00 1,00 672 19316 1.14 zasklenná stena s dverami v.2,2m 12 427 973,76 1,00 21.12.04 1,000 427 974 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 417 511 1,00 1,00 1,00 1,00 417 51117 1.81 zasklenná stena s dverami v.3,0m 16 855 947,52 1,00 21.12.04 1,000 855 948 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 835 022 1,00 1,00 1,00 1,00 835 02218 1.14pult občerstvenia+chlad.zariadenie,nerez1 249 652,00 1,00 21.12.04 1,000 249 652 100 12 25 3,13 0,50 1,00 97,36 243 060 1,00 1,00 1,00 1,00 243 06019 1.82 odpadkový kôš uzatv.chróm - hala 8 79 888,43 1,00 21.12.04 1,000 79 888 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 77 935 1,00 1,00 1,00 1,00 77 93520 1.24 video + DVD prehrávaač 1 14 266,00 1,00 21.12.04 1,000 14 266 100 7 20 5,71 0,95 1,00 95,18 13 579 1,00 1,00 1,00 1,00 13 57921 1.24 TV uhlopr.82 so stojanom 1 128 392,00 1,00 21.12.04 1,000 128 392 100 7 20 5,71 0,95 1,00 95,18 122 208 1,00 1,00 1,00 1,00 122 20822 TV uhlopr.55 cm 4 71 328,96 1,00 21.12.04 1,000 71 329 100 7 20 5,71 0,95 1,00 95,18 67 894 1,00 1,00 1,00 1,00 67 89423 1.02,82 konzoly nerez 16 166 624,45 1,00 21.12.04 1,000 166 624 100 25 20 1,60 0,20 1,00 98,60 164 286 1,00 1,00 1,00 1,00 164 28624 1.02 prílety -zábrana nerez 1 139 805,00 1,00 21.12.04 1,000 139 805 100 25 20 1,60 0,20 1,00 98,60 137 843 1,00 1,00 1,00 1,00 137 84325 1.14 konfer.stolík kerrock 6 92 442,00 1,00 21.12.04 1,000 92 442 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 90 182 1,00 1,00 1,00 1,00 90 18226 zdvojená podlaha / za check -in/ 8 91 301,60 1,00 21.12.04 1,000 91 302 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 89 070 1,00 1,00 1,00 1,00 89 07027 2.02 pult rohový s kontajnerom 1 64 196,00 1,00 21.12.04 1,000 64 196 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 62 627 1,00 1,00 1,00 1,00 62 62728 2.03 regál 4 28 532,00 1,00 21.12.04 1,000 28 532 100 17 15 2,50 0,40 1,00 97,89 27 930 1,00 1,00 1,00 1,00 27 93029 stôl 1 7 133,00 1,00 21.12.04 1,000 7 133 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 6 959 1,00 1,00 1,00 1,00 6 95930 2.04 Administratívna zostava - 60 c skr. 1 59 916,00 1,00 21.12.04 1,000 59 916 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 58 451 1,00 1,00 1,00 1,00 58 45131 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 9 986,00 1,00 21.12.04 1,000 9 986 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 9 742 1,00 1,00 1,00 1,00 9 74232 Adm.zos.-60d skrinky nízke 1 65 623,00 1,00 21.12.04 1,000 65 623 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 64 019 1,00 1,00 1,00 1,00 64 01933 2.05 Adm. Zos. - 60 b skrinky 1 58 490,00 1,00 21.12.04 1,000 58 490 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 57 060 1,00 1,00 1,00 1,00 57 06034 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 9 986,00 1,00 21.12.04 1,000 9 986 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 9 742 1,00 1,00 1,00 1,00 9 74235 Adm.zos.-60d skrinky nízke 1 65 623,00 1,00 21.12.04 1,000 65 623 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 64 019 1,00 1,00 1,00 1,00 64 01936 2.06 Adm. Zos. - 61b skrinky 1 71 329,00 1,00 21.12.04 1,000 71 329 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 69 585 1,00 1,00 1,00 1,00 69 58537 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 34 238,00 1,00 21.12.04 1,000 34 238 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 33 401 1,00 1,00 1,00 1,00 33 40138 2.07 Adm. Zos. - 61a skrinky 1 71 329,00 1,00 21.12.04 1,000 71 329 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 69 585 1,00 1,00 1,00 1,00 69 58539 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 2 17 119,00 1,00 21.12.04 1,000 17 119 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 16 700 1,00 1,00 1,00 1,00 16 70040 2.08 Adm. Zos. - 61 skrinky 1 74 182,00 1,00 21.12.04 1,000 74 182 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 72 368 1,00 1,00 1,00 1,00 72 36841 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 48478PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-2005P.č.Číslomiest. /Stred.Názov ks OC v Sk k ZDátumzarad.k IC(k ICZ) VH v Sk VTS% Ž ZO % ZA % Z% k MO TS % TH k PS k PD k PI k P VŠH42 2.09 Adm. Zos. - 61 skrinky 1 74 182,00 1,00 21.12.04 1,000 74 182 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 72 368 1,00 1,00 1,00 1,00 72 36843 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 48444 2.11 stôl 2 2 854,00 1,00 21.12.04 1,000 2 854 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 2 784 1,00 1,00 1,00 1,00 2 78445 2.12 Adm. zostava - 67skrinky 1 65 622,50 1,00 21.12.04 1,000 65 623 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 64 018 1,00 1,00 1,00 1,00 64 01846 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 2 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 48447 kreslo na drevených lyžiach 1 4 280,00 1,00 21.12.04 1,000 4 280 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 4 175 1,00 1,00 1,00 1,00 4 17548 konferenčný stolík DTD 1 5 849,00 1,00 21.12.04 1,000 5 849 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 706 1,00 1,00 1,00 1,00 5 70649 2.13 kuchynská linka / chl.2 plat / 1 106 993,50 1,00 21.12.04 1,000 106 994 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 104 378 1,00 1,00 1,00 1,00 104 37850 stôl jedálenský 1 7 418,00 1,00 21.12.04 1,000 7 418 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 7 237 1,00 1,00 1,00 1,00 7 23751 stolička pevná 6 17 976,00 1,00 21.12.04 1,000 17 976 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 17 537 1,00 1,00 1,00 1,00 17 53752 2.14 kuchynská linka / chl.2 plat / 1 106 993,50 1,00 21.12.04 1,000 106 994 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 104 378 1,00 1,00 1,00 1,00 104 37853 stôl jedálenský 2 11 412,00 1,00 21.12.04 1,000 11 412 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 11 133 1,00 1,00 1,00 1,00 11 13354 stolička pevná 8 23 968,00 1,00 21.12.04 1,000 23 968 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 23 382 1,00 1,00 1,00 1,00 23 38255 2.15 Adm. Zos. - 61 skrinky 1 74 182,00 1,00 21.12.04 1,000 74 182 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 72 368 1,00 1,00 1,00 1,00 72 36856 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 48457 2.16 Adm. zostava - 66skrinky 1 59 916,00 1,00 21.12.04 1,000 59 916 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 58 451 1,00 1,00 1,00 1,00 58 45158 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 2 27 105,00 1,00 21.12.04 1,000 27 105 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 26 442 1,00 1,00 1,00 1,00 26 44259 2.17 Adm. Zos. - 61 skrinky 1 74 182,00 1,00 21.12.04 1,000 74 182 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 72 368 1,00 1,00 1,00 1,00 72 36860 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 48461 2.18 Adm. Zos. - 61 skrinky 1 74 182,00 1,00 21.12.04 1,000 74 182 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 72 368 1,00 1,00 1,00 1,00 72 36862 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 48463 2.19 Adm. Zos. - 62 skrinky 1 77 035,00 1,00 21.12.04 1,000 77 035 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 75 152 1,00 1,00 1,00 1,00 75 15264 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 48465 2.20 Adm. zostava - 60a skrinky 1 55 636,50 1,00 21.12.04 1,000 55 637 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 54 276 1,00 1,00 1,00 1,00 54 27666 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 9 986,00 1,00 21.12.04 1,000 9 986 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 9 742 1,00 1,00 1,00 1,00 9 74267 klub.stolík kov 1 7 946,00 1,00 21.12.04 1,000 7 946 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 7 752 1,00 1,00 1,00 1,00 7 75268 2.21 Adm. zostava - 60 skrinky 1 47 077,00 1,00 21.12.04 1,000 47 077 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 45 926 1,00 1,00 1,00 1,00 45 92669 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 9 986,00 1,00 21.12.04 1,000 9 986 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 9 742 1,00 1,00 1,00 1,00 9 74270 klub.stolík kov 1 7 946,00 1,00 21.12.04 1,000 7 946 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 7 752 1,00 1,00 1,00 1,00 7 75271 2.22 kuchynská linka / chl.2 plat / 1 106 993,50 1,00 21.12.04 1,000 106 994 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 104 378 1,00 1,00 1,00 1,00 104 37872 stôl jedálenský 1 5 706,00 1,00 21.12.04 1,000 5 706 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 567 1,00 1,00 1,00 1,00 5 56773 stolička pevná 4 11 984,00 1,00 21.12.04 1,000 11 984 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 11 691 1,00 1,00 1,00 1,00 11 69174 2.28 dvojšatník 3 20 115,00 1,00 21.12.04 1,000 20 115 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 623 1,00 1,00 1,00 1,00 19 62375 2.33 kuchynská linka / chl.2 plat / 1 106 993,50 1,00 21.12.04 1,000 106 994 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 104 378 1,00 1,00 1,00 1,00 104 37876 2.36 sedačka rozkladacia 3 83 883,00 1,00 21.12.04 1,000 83 883 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 81 832 1,00 1,00 1,00 1,00 81 83277 stolík konferenčný sklo+kov 1 4 280,00 1,00 21.12.04 1,000 4 280 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 4 175 1,00 1,00 1,00 1,00 4 17578 skrinková zostava 76 1 62 769,50 1,00 21.12.04 1,000 62 770 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 61 235 1,00 1,00 1,00 1,00 61 23579 stolík konfer. DTD 2 11 698,00 1,00 21.12.04 1,000 11 698 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 11 412 1,00 1,00 1,00 1,00 11 41280 2.37 poschodová posteľ 1 25 678,50 1,00 21.12.04 1,000 25 679 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 25 051 1,00 1,00 1,00 1,00 25 05181 stolík konferenčný 1 6 419,50 1,00 21.12.04 1,000 6 420 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 6 263 1,00 1,00 1,00 1,00 6 26382 skrinková zostava 77 1 40 657,50 1,00 21.12.04 1,000 40 658 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 39 664 1,00 1,00 1,00 1,00 39 66483 stolík nočný 1 7 133,00 1,00 21.12.04 1,000 7 133 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 6 959 1,00 1,00 1,00 1,00 6 95984 kreslo na drevených lyžiach 2 8 560,00 1,00 21.12.04 1,000 8 560 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 8 351 1,00 1,00 1,00 1,00 8 35185 2.37a poschodová posteľ 1 25 678,50 1,00 21.12.04 1,000 25 679 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 25 051 1,00 1,00 1,00 1,00 25 05186 stolík konferenčný 1 6 419,50 1,00 21.12.04 1,000 6 420 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 6 263 1,00 1,00 1,00 1,00 6 26387 skrinková zostava 77 1 40 657,50 1,00 21.12.04 1,000 40 658 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 39 664 1,00 1,00 1,00 1,00 39 66488 stolík nočný 1 7 133,00 1,00 21.12.04 1,000 7 133 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 6 959 1,00 1,00 1,00 1,00 6 95989 kreslo na drevených lyžiach 2 8 560,00 1,00 21.12.04 1,000 8 560 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 8 351 1,00 1,00 1,00 1,00 8 35179PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-2005P.č.Číslomiest. /Stred.Názov ks OC v Sk k ZDátumzarad.k IC(k ICZ) VH v Sk VTS% Ž ZO % ZA % Z% k MO TS % TH k PS k PD k PI k P VŠH90 2.41 rozkladacie kresko 1 5 849,00 1,00 21.12.04 1,000 5 849 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 706 1,00 1,00 1,00 1,00 5 70691 stôl písací 1 7 846,00 1,00 21.12.04 1,000 7 846 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 7 654 1,00 1,00 1,00 1,00 7 65492 skrinková zostava 75 1 48 504,00 1,00 21.12.04 1,000 48 504 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 47 318 1,00 1,00 1,00 1,00 47 31893 stolička pevná 1 2 996,00 1,00 21.12.04 1,000 2 996 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 2 923 1,00 1,00 1,00 1,00 2 92394 2.42 posteľ s čelom 2 35 664,00 1,00 21.12.04 1,000 35 664 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 34 792 1,00 1,00 1,00 1,00 34 79295 stolík konferenčný 1 6 419,50 1,00 21.12.04 1,000 6 420 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 6 263 1,00 1,00 1,00 1,00 6 26396 skrinková zostava 76a 1 55 636,00 1,00 21.12.04 1,000 55 636 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 54 276 1,00 1,00 1,00 1,00 54 27697 stolík nočný 2 14 266,00 1,00 21.12.04 1,000 14 266 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 13 917 1,00 1,00 1,00 1,00 13 91798 kreslo na drevených lyžiach 2 8 560,00 1,00 21.12.04 1,000 8 560 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 8 351 1,00 1,00 1,00 1,00 8 35199 2.53 dvojšatník 6 40 230,00 1,00 21.12.04 1,000 40 230 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 39 247 1,00 1,00 1,00 1,00 39 247100 skrinka dvojdverová 1 5 706,00 1,00 21.12.04 1,000 5 706 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 567 1,00 1,00 1,00 1,00 5 567101 2.55 dvojšatník 5 33 525,00 1,00 21.12.04 1,000 33 525 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 32 705 1,00 1,00 1,00 1,00 32 705102 skrinka dvojdverová 1 5 706,00 1,00 21.12.04 1,000 5 706 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 567 1,00 1,00 1,00 1,00 5 567103 2.56 Adm. zostava - 63skrinky 1 85 595,00 1,00 21.12.04 1,000 85 595 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 83 502 1,00 1,00 1,00 1,00 83 502104 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 24 252,00 1,00 21.12.04 1,000 24 252 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 23 659 1,00 1,00 1,00 1,00 23 659105 konferenčný stolík DTD 1 5 849,00 1,00 21.12.04 1,000 5 849 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 706 1,00 1,00 1,00 1,00 5 706106 kreslo čalúnené 1 13 980,00 1,00 21.12.04 1,000 13 980 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 13 638 1,00 1,00 1,00 1,00 13 638107 dvojlavica 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 484108 2.57 Adm. zostava - 63a skrinky 1 88 448,00 1,00 21.12.04 1,000 88 448 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 86 286 1,00 1,00 1,00 1,00 86 286109 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 24 252,00 1,00 21.12.04 1,000 24 252 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 23 659 1,00 1,00 1,00 1,00 23 659110 konferenčný stolík DTD 1 5 849,00 1,00 21.12.04 1,000 5 849 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 706 1,00 1,00 1,00 1,00 5 706111 kreslo čalúnené 1 13 980,00 1,00 21.12.04 1,000 13 980 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 13 638 1,00 1,00 1,00 1,00 13 638112 dvojlavica 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 484113 2.58 Adm. zostava - 64 skrinky 1 71 329,00 1,00 21.12.04 1,000 71 329 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 69 585 1,00 1,00 1,00 1,00 69 585114 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 142 658,00 1,00 21.12.04 1,000 142 658 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 139 170 1,00 1,00 1,00 1,00 139 170115 kreslo manager 1 14 265,00 1,00 21.12.04 1,000 14 265 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 13 916 1,00 1,00 1,00 1,00 13 916116 stolička otočná 6 76 179,00 1,00 21.12.04 1,000 76 179 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 74 317 1,00 1,00 1,00 1,00 74 317117 konferenčný stolík sklo, kov 1 4 280,00 1,00 21.12.04 1,000 4 280 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 4 175 1,00 1,00 1,00 1,00 4 175118 kreslo čalúnené 2 27 960,00 1,00 21.12.04 1,000 27 960 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 27 276 1,00 1,00 1,00 1,00 27 276119 dvojlavica 1 19 972,00 1,00 21.12.04 1,000 19 972 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 19 484 1,00 1,00 1,00 1,00 19 484120 čalúnenie dverí 3 4 279,50 1,00 21.12.04 1,000 4 280 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 4 175 1,00 1,00 1,00 1,00 4 175121 dvere s ostením 1 17 119,00 1,00 21.12.04 1,000 17 119 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 16 700 1,00 1,00 1,00 1,00 16 700122 2.59 vešiakova stena 1 5 706,00 1,00 21.12.04 1,000 5 706 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 567 1,00 1,00 1,00 1,00 5 567123 dvere s ostením 1 17 119,00 1,00 21.12.04 1,000 17 119 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 16 700 1,00 1,00 1,00 1,00 16 700124 koberec m2 3 7 704,00 1,00 21.12.04 1,000 7 704 100 8 15 5,31 0,89 1,00 95,53 7 359 1,00 1,00 1,00 1,00 7 359125 2.61 kuchynská linka / chl.2 plat / 1 106 993,50 1,00 21.12.04 1,000 106 994 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 104 378 1,00 1,00 1,00 1,00 104 378126 2.62 Adm. zostava - 65 skrinky 1 92 727,00 1,00 21.12.04 1,000 92 727 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 90 460 1,00 1,00 1,00 1,00 90 460127 Adm. zos.-stôl+kontajnery pevné 1 28 531,50 1,00 21.12.04 1,000 28 532 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 27 834 1,00 1,00 1,00 1,00 27 834128 stolička otočná 4 50 786,00 1,00 21.12.04 1,000 50 786 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 49 544 1,00 1,00 1,00 1,00 49 544129 konferenčný stolík sklo, kov 1 5 992,00 1,00 21.12.04 1,000 5 992 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 5 846 1,00 1,00 1,00 1,00 5 846130 rohová sedacia zostava 1 39 944,00 1,00 21.12.04 1,000 39 944 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 38 968 1,00 1,00 1,00 1,00 38 968131 rokovací stôl dvôjdielny 1 171 189,50 1,00 21.12.04 1,000 171 190 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 167 004 1,00 1,00 1,00 1,00 167 004132 2.63 stolička pevná 1 122 685,00 1,00 21.12.04 1,000 122 685 100 15 15 2,83 0,40 1,00 97,56 119 686 1,00 1,00 1,00 1,00 119 686Spolu 15 285 809 15 285 809 14 907 70680PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-20052.1.6 Rekapitulácia všeobecných hodnôt objektu - Terminál KošiceDruh majetkuVŠHNehnuteľný majetok 302 000 000Strojové zariadenia 55 571 000Elektrotechnické zariadenia 41 576 000Bytové zariadenia 14 908 000SPOLU 414 055 000PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com81

Znalecký posudok č. 52-20052.2 Stanovenie všeobecnej hodnoty objektov VLA *2.2.1 Všeobecné údaje2.2.1.1 Zložky nehnuteľného majetkuVlastnícke a evidenčné údajeList vlastníctva č. 2904 vydaný Katastrálnym úradom v Košiciach, Správou katastraKošice, k.ú. BARCAČasť A: Majetková podstata:Pozemky:Parcelné číslo Výmera m 2 Druh pozemku Príslušnosť k ZUO1573/74 317 Ostatné plochy 21573/77 5512 Ostatné plochy 21573/105 1069Zastavané plochy anádvoria1573/106 73 Ostatné plochy 21573/107 4424Zastavané plochy anádvoria1573/108 15599 Ostatné plochy 21573/109 141 Ostatné plochy 21573/110 30 Ostatné plochy 21573/111 7471 Ostatné plochy 21573/112 1091573/113 831573/114 692Zastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoria1573/115 12791 Ostatné plochy 222222* Objetky VLA sú budovy a pozemky bývalej Vojenskej leteckej akadémie vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správeMinisterstva dopravy, pôšt a telekomunikácií SR.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com82

Znalecký posudok č. 52-20051573/116 3021573/117 4561573/121 8881573/122 2331573/123 4031573/125 7851573/127 521573/128 5721573/129 371Zastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoria1573/131 146 Ostatné plochy 21573/144 212 Ostatné plochy 21573/145 38 Ostatné plochy 21573/146 27 Ostatné plochy 21573/154 1061573/155 256Zastavané plochy anádvoriaZastavané plochy anádvoria1573/156 8941 Ostatné plochy 21573/157 185Zastavané plochy anádvoria1573/158 663 Ostatné plochy 21573/159 3320 Ostatné plochy 21573/160 427Zastavané plochy anádvoria1573/161 340 Ostatné plochy 21573/162 51Zastavané plochy anádvoria1573/163 344 Ostatné plochy 21573/239 4171Zastavané plochy anádvoria222222222222222PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com83

Znalecký posudok č. 52-2005Stavby :Súpisné číslo Na parcele číslo Charakteristika1096 1573/128 Učebňa1097 1573/125 Nabíjacia stanica1098 1573/105 Budova1100 1573/117 Kyslikáreň1101 1573/114 Kotolňa1102 1573/113 Trafostanica1103 1573/74 Budov. soc. zariadení1113 1573/154 Budova1114 1573/155 Sklad1115 1573/157 Sklad1116 1573/160 Sklad1117 1573/161 Sklad1118 1573/162 Budova1119 1573/163 Sklad1124 1573/121 Sklad1125 1573/122 Sklad1126 1573/123 LaboratóriumČasť B: Vlastníci:SR-Slovenská správa letísk, Letisko M.R.Štefánika, 823 11 BratislavaIČO: 00660663 spoluvlastnícky podiel: 1/1Časť C: Ťarchy:Bez zápisu.Iné údaje:Bez zápisuPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com84

Znalecký posudok č. 52-2005Obhliadka a zameranie nehnuteľnostíMiestna obhliadka spojená s miestnym šetrením vykonaná v dňoch 23.05.2005 zaúčasti zamestnancov spoločnosti Letisko Košice – Airport Košice, a.s.Zameranie a fotodokumentácia vyhotovená znalcom pri obhliadkeOsobitné požiadavky objednávateľaNeboli vznesenéIdentifikácia použitej metodikyPríloha č. 3 vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnotymajetku. Použitá je metóda polohovej diferenciácie. Použitie kombinovanej metódy nastanovenie všeobecnej hodnoty nie je možné, pretože stavby v súčasnosti nie súschopné dosahovať primeraný výnos formou prenájmu tak, aby bolo možné vykonaťkombináciu. Porovnávacia metóda stanovenia všeobecnej hodnoty je vylúčená z dôvodunedostatku podkladov pre danú lokalitu a typ stavby.Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný pomocou rozpočtových ukazovateľovUNIKA Bratislava (2003), ÚRS Praha (1992) s použitím Metodiky výpočtu všeobecnejhodnoty nehnuteľností a stavieb (ISBN 80-7100-827-3). Pri tvorbe rozpočtovéhoukazovateľa je zohľadnený koeficient konštrukcie, vybavenia, zastavanej plochy a výškypodlaží. Koeficient cenovej úrovne je podľa posledných známych štatistických údajovvydaných ŠU SR platných pre 4. štvrťrok 2004.Porovnanie dokumentácie so skutkovým stavomPoskytnutá projektová dokumentácia stavieb bola pri miestnom šetrení porovnanáso skutkovým stavom. Zásadné dispozičné rozdiely skutkového stavu stavieb vočidokumentácii neboli zistené. Skutkový stav jednotlivých stavieb a vonkajších úprav jezakreslený v prílohách znaleckého posudku.Stavby SVS juh, SVS garáž, Mlok juh objekt majú charakter budov, ktoré saevidujú v katastri, ale nie sú v katastri evidované. Sú evidované v zozname majetku,budú predmetom hodnotenia ako iné stavby.Ostatné Stavby, ktoré majú charakter budov majú pridelené súpisné číslo, súPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com85

Znalecký posudok č. 52-2005zapísané v liste vlastníctva. Hodnotené pozemky sú v teréne vytýčené väčšinouvonkajšími hranami stavieb, oplotením hranami komunikácií a dráh, obrubníkmi a inýmivonkajšími znakmi. Tvary zastavaných pozemkov a ich výmery zodpovedajú tvarom aveľkostiam jednotlivých stavieb. Stavby sú evidované v liste vlastníctva ako stavby sosúpisným číslom, stavby, ktoré majú charakter vonkajších úprav, líniových stavieb, alebozariadení sú evidované v evidencii hmotného investičného majetku. Areál tvorí pôvodnétechnické zázemie letiska resp. jeho časť využívanú Vojenskou leteckou akadémiouKošice.Vek jednotlivých stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe evidenciehmotného investičného majetku. Uvedené roky sú v súlade s technickým stavomkonštrukčným vyhotovením jednotlivých prvkov stavieb.Vymenovanie jednotlivých častí nehnuteľnostíViď. rekapitulácia, ktorá je v súlade s prílohou zmluvy a zoznamom hmotnéhoinvestičného majetkuPozemky - viď časť A listu vlastníctva a rekapituláciaVymenovanie jednotlivých častí nehnuteľnosti, ktoré nie sú vlastníckyvysporiadanéNeboli zistené.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com86

Znalecký posudok č. 52-20052.2.1.2 Strojové zariadeniaPredmetom stanovenia všeobecnej hodnoty sú strojové zariadenia (SZ) zložkymajetku HIM, určené pre prevádzkové a obslužné účely letiska Košice. Z predmetuvýroby a doby nadobudnutia je zrejmé, že ide o strojné zariadenia, staršieho typu.Predmetné zariadenia sa nachádzajú na stredisku Letiska Košice. Podľa prehláseniaprevádzkovateľa SZ neprešli v posledných rokoch generálnymi opravami. Strojovézariadenia sú štandardnej výroby, takže nie je potrebný bližší opis konštrukčnéhozhotovenia a ich funkcie.Údaje o opravách a poškodení zariadení, ich modernizácii a rekonštrukciiPodľa výsledkov obhliadky a podľa prehlásenia pracovníkov zúčastnených naobhliadke zariadenia boli zaradené do prevádzky v rokoch 1986 a 1992. Rozsah oprávhodnotených zariadení bol na takej úrovni, že nešlo o celkové alebo generálne opravy.Opravy, modernizácie a rekonštrukcie neboli prevedené. Úmyselné mechanicképoškodenie zariadenia sme pri obhliadke nezistili. Systém údržby je vypracovaný podľanávodov na prevádzku strojov. Údržba sa vykonáva vlastnými pracovníkmi údržby.Podobne sa vykonávajú aj bežné opravy. Väčšie opravy sa vykonávajú dodávateľsky,alebo vlastnými pracovníkmi.Posúdenie kompletnosti vybavenosti zariadeníPodľa výsledku obhliadky ohodnocované strojné zariadenia mali v deň obhliadkykompletnú základnú vybavenosť v rozsahu dodávky výrobcov alebo predajcov strojov azariadení.Mimoriadna výbava HIMPodľa výsledkov obhliadky predmetné zariadenia nemali mimoriadnu výbavu nadrámec štandardnej výroby SZ. To znamená, že mimoriadna výbava je zahrnutá vo VH.Odchýlka od Vyhlášky o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a prísl. štandarduŽiadnaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com87

Znalecký posudok č. 52-2005V procese stanovenia všeobecnej hodnoty sme identifikovali tieto zložkystrojových zariadení:DátumP.č. Názov OC v Sk k Zzaradenia1 Nízkotlaký kotol 708 957 1,00 31.12.922 Regulačná stanica plynu 933 024 1,00 31.12.86Spolu2.2.1.3 Ostatný majetokNa základe analýzy skutkového stavu a predložených podkladov sme identifikovaliostatný majetok pozostávajúci z nasledovných zložiek:P.č. Názov VČMRoknadobudnutiaMnožstvo Cena/ks Cena spolu1 Pes služobný strážny 0517021010015 1996 1 15 000 15 0002 Dravec sokolovitý 0517031020014 2000 1 20 000 20 0003 Dravec sokolovitý 0517031020014 1997 1 20 000 20 000Spolu 55 000PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com88

Znalecký posudok č. 52-20052.2.2 Stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľného majetkuVÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY2.2.2.1 BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)Budova sociálnych zariadení na parc.č. 1573/74Ohodnocovaný objekt je situovaný na hranici technického zázemia letiska napravej strane od hangáru. Objekt pozostáva z dvoch prevádzkovo oddelených častí -vlastnej sociálno prevádzkovej budovy a garáží s tromi garážovými státiami. Jedná sa omurovanú budovu v prednej časti dvojpodlažnú. V prízemí sú situované administratívnepriestory, vstupná vrátnica, schodište a sociálne zariadenia. V druhom podlaží súadministratívne priestory. Konštrukčne sa jedná o klasicky murovanú budovu založenúna základových pásoch, so železobetónovými monolitickými stropmi.Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšie vápenné s farebným fasádnym náterom.Krytina strechy je z asfaltových pásov, odvodnenie jednostranne spádovanej strechy jezabezpečené žľabmi a zvodmi z pozinkovaného plechu do kanalizácie. Vnútornéschodisko je dvojramenné monolitycké. Podlahy na chodbách a sociálnych zariadeniachsú z keramickej dlažby, v administratívnych priestoroch sú plávajúce laminátové podlahy,v garážach je cementový poter. Okná v prízemí sú čiastočne vymenené za plastové, vdruhom podlaží sú pôvodné zdvojené drevené. Garážové vráta sú plechové otváravé.Vykurovanie je centrálne s panelovými radiátormi.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt je v súčasnosti využívaný väčšinou ako administratívna a prevádzkovábudova. Na objekte výrazne neprevládajú vodorovné pôdorysné rozmery, svetlávzdialenosť medzi zvislými nosnými prvkami vo väčšine priestorov vo všetkých smerochje menšia ako 10 m, nejedná sa o halový objekt, ale o budovu občianskej výstavby -budovu pre riadenie, správu a administratívu - budovu správnu JKSO 801611.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1967Vek: 2005-1967 = 38 r.Životnosť: 75 r.Opotrebenie stavby: 38 * 100% / 75 = 50,67%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy technickoprevádzkové (cechové)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1220JKSO: 801 68 1Jednotková hodnota:5487,00 SkObstavaný priestor stavby:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com89

Znalecký posudok č. 52-2005Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielDokonč.hodn.[%]stavby[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 2,05 1,00 2,05 2,70 100 2,702 Základy 4,25 1,00 4,25 5,59 100 5,593 Zvislé konštrukcie 13,46 0,80 10,77 14,17 100 14,174 Vodorov. konštrukcie 8,40 1,00 8,40 11,04 100 11,045 Pozemné komunikácie 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,136 Úpravy povrchov a podláh 7,69 1,00 7,69 10,11 100 10,117 Potrubné vedenia 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,138 Ostatné konštrukcie a práce 2,73 1,00 2,73 3,59 100 3,599 Presun hmôt HSV 2,43 1,00 2,43 3,19 100 3,1910 Izolácie proti vode 1,82 1,00 1,82 2,39 100 2,3911 Izolácie živičné krytiny 1,11 1,00 1,11 1,46 100 1,4612 Tepelné izolácie 2,93 0,20 0,59 0,77 100 0,7713 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00141516171819Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001,62 1,00 1,62 2,13 100 2,131,42 1,00 1,42 1,87 100 1,870,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,13 100 0,130,91 1,00 0,91 1,20 100 1,2090PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-200520Inštalácia vnútorná -inštalačné prefabrikáty0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0021 Ústredné kúrenie - kotolne 0,61 1,00 0,61 0,80 100 0,8022 Ústredné kúrenie - strojovne 0,71 1,00 0,71 0,93 100 0,9323Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia1,11 1,00 1,11 1,46 100 1,4624 Ústredné kúrenie - armatúry 1,11 1,00 1,11 1,46 100 1,4625Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,91 1,00 0,91 1,20 100 1,2026 Konštrukcie sklobetónové 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1327 Konštrukcie tesárske 2,93 0,10 0,29 0,39 100 0,3928 Konštrukcie drevostavieb 2,02 0,10 0,20 0,27 100 0,2729 Konštrukcie klampiarske 2,13 1,00 2,13 2,80 100 2,8030 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,30 1,00 0,30 0,39 100 0,3931 Konštrukcie stolárske 6,38 0,70 4,47 5,87 100 5,8732 Konštrukcie zámočnícke 7,29 0,10 0,73 0,96 100 0,9633 Podlahy z dlaždíc 1,52 1,00 1,52 2,00 100 2,0034 Podlahy z prírodného kameňa 0,51 1,00 0,51 0,67 100 0,6735 Podlahy vlysové a parketové 0,20 1,00 0,20 0,26 100 0,2636 Podlahy povlakové 0,91 1,00 0,91 1,20 100 1,2037 Podlahy syntetické 0,91 1,00 0,91 1,20 100 1,2038 Keramické obklady 1,92 1,00 1,92 2,52 100 2,5239 Obklady kamenné 0,81 1,00 0,81 1,06 100 1,0640 Nátery 1,52 1,00 1,52 2,00 100 2,0041 Maľby 0,30 1,00 0,30 0,39 100 0,3942 Čalúnické úpravy 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1343 Zasklievanie 0,30 1,00 0,30 0,39 100 0,3944Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,51 1,00 0,51 0,67 100 0,6745 Montáž zariadenia práčovní 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0046 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0047 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0048 Montáž elektro - silnoprúd 5,57 1,00 5,57 7,32 100 7,32PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com91

Znalecký posudok č. 52-200549 Montáž elektro - slaboprúd 2,13 0,10 0,21 0,28 100 0,2850 Montáž potrubia 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1351525354Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení2,63 0,00 0,00 0,00 100 0,001,42 0,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,13 100 0,130,40 1,00 0,40 0,53 100 0,5355 Montáž oceľových konštrukcií 0,81 1,00 0,81 1,06 100 1,0656Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1357 Ostatné práce M 0,51 1,00 0,51 0,67 100 0,67Spolu 100,00 76,07 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 76,07 / 100 = 0,7607Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :5487,00 Sk/m 3 *1,063*0,7607*1*1,05 = 4 658,7665 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1967Základy: (37,46*6,2+12,83*5,33)*0,25 75,16 m 3Vrchná stavba: 26,72*6,2*3,1+12,75*6,2*2,9+12,83*11,53*4,27 1 374,46 m 3Zastrešenie: (37,46*6,2+12,83*5,33)*0,45/2 67,64 m 3Spolu 1 517,26 m 3Východisková hodnota: 1517,26 m 3 *4 658,7665 Sk/m 3 7 068 560,06 SkTechnický stav: 100% - 50,67% 49,33 %Technická hodnota: 49,33% z 7 068 560,06 Sk 3 486 920,68 SkPrevádzková budova ILS - učebne na parc.č. 1573/128Ohodnocovaný objekt je situovaný oproti hlavného hangáru. V minulosti bolvyužívaný ako učebne. V súčasnosti je objekt po modernizácii, pri ktorej boli vymenenéniektoré prvky stavby - podlahy, inštalácie, podhľady, hygienické zariadenia, obklady,okná, dvere. V súčasnosti je objekt využívaný väčšinou na administratívne účely prePDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com92

Znalecký posudok č. 52-2005vlastné potreby letiska, čiastočne ako učebňa. Dispozične sú v objekte situovanékancelárske priestory po oboch stranách pozdĺžnej chodby.Konštrukčne sa jedná o prízemnú jednopodlažnú murovanú stavbu založenú nazákladových pásoch s pozdĺžnym nosným systémom, stropy sú prefabrikované,zastrešenie je z nízkeho krovu z klincovaných väzníkov s krytinou z pozinkovanéhoplechu. Podlahy na chodbách a sociálnych zariadeniach sú z keramickej dlažby, vadministratívnych priestoroch sú plávajúce laminátové podlahy resp. textília. Okná vprízemí sú čiastočne zdvojené drevené, resp. plastové. Vykurovanie je centrálne spanelovými radiátormi.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt je v súčasnosti využívaný väčšinou ako administratívna a prevádzkovábudova. Na objekte výrazne neprevládajú vodorovné pôdorysné rozmery, svetlávzdialenosť medzi zvislými nosnými prvkami vo väčšine priestorov vo všetkých smerochje menšia ako 10 m, nejedná sa o halový objekt ale o budovu občianskej výstavby -budovu pre riadenie, správu a administratívu - budovu správnu JKSO 801611.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1977Vek: 2005-1977 = 28 r.Životnosť: 75 r.Opotrebenie stavby: 28 * 100% / 75 = 37,33%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy administratívne (správne)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1220JKSO: 801 61 0Jednotková hodnota:6690,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielDokonč.hodn.[%]stavby[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 2,69 1,00 2,69 4,04 100 4,042 Základy 6,27 0,50 3,14 4,71 100 4,713 Zvislé konštrukcie 14,98 0,90 13,48 20,30 100 20,30PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com93

Znalecký posudok č. 52-20054 Vodorov. konštrukcie 12,14 0,50 6,07 9,12 100 9,125 Pozemné komunikácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,006 Úpravy povrchov a podláh 5,77 1,00 5,77 8,67 100 8,677 Potrubné vedenia 0,10 1,00 0,10 0,15 100 0,158 Ostatné konštrukcie a práce 4,18 0,50 2,09 3,14 100 3,149 Presun hmôt HSV 2,89 1,00 2,89 4,34 100 4,3410 Izolácie proti vode 1,29 1,00 1,29 1,94 100 1,9411 Izolácie živičné krytiny 1,59 1,00 1,59 2,39 100 2,3912 Tepelné izolácie 2,19 1,00 2,19 3,29 100 3,2913 Zvukové izolácie 0,50 1,00 0,50 0,75 100 0,7514151617181920Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmetyInštalácia vnútorná -inštalačné prefabrikáty0,20 0,00 0,00 0,00 100 0,001,09 1,00 1,09 1,64 100 1,641,09 1,00 1,09 1,64 100 1,640,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,15 100 0,150,70 1,20 0,84 1,26 100 1,260,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0021 Ústredné kúrenie - kotolne 0,20 0,00 0,00 0,00 100 0,0022 Ústredné kúrenie - strojovne 0,30 0,10 0,03 0,05 100 0,0523Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,90 1,00 0,90 1,35 100 1,3524 Ústredné kúrenie - armatúry 0,60 1,00 0,60 0,90 100 0,9025Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,70 1,00 0,70 1,05 100 1,0526 Konštrukcie sklobetónové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0027 Konštrukcie tesárske 0,60 1,00 0,60 0,90 100 0,9028 Konštrukcie drevostavieb 0,40 1,00 0,40 0,60 100 0,6029 Konštrukcie klampiarske 1,00 1,00 1,00 1,50 100 1,5030 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,10 1,00 0,10 0,15 100 0,15PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com94

Znalecký posudok č. 52-200531 Konštrukcie stolárske 4,28 0,80 3,42 5,15 100 5,1532 Konštrukcie zámočnícke 12,24 0,10 1,22 1,84 100 1,8433 Podlahy z dlaždíc 1,19 1,20 1,43 2,15 100 2,1534 Podlahy z prírodného kameňa 1,09 0,00 0,00 0,00 100 0,0035 Podlahy vlysové a parketové 0,10 1,00 0,10 0,15 100 0,1536 Podlahy povlakové 0,90 1,00 0,90 1,35 100 1,3537 Podlahy syntetické 0,70 1,00 0,70 1,05 100 1,0538 Keramické obklady 1,49 1,00 1,49 2,24 100 2,2439 Obklady kamenné 0,70 1,00 0,70 1,05 100 1,0540 Nátery 0,70 1,00 0,70 1,05 100 1,0541 Maľby 0,30 1,00 0,30 0,45 100 0,4542 Čalúnické úpravy 0,20 1,00 0,20 0,30 100 0,3043 Zasklievanie 0,40 1,00 0,40 0,60 100 0,6044Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,90 0,10 0,09 0,14 100 0,1445 Montáž zariadenia práčovní 0,10 0,00 0,00 0,00 100 0,0046 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0047 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0048 Montáž elektro - silnoprúd 4,48 0,50 2,24 3,37 100 3,3749 Montáž elektro - slaboprúd 1,29 1,00 1,29 1,94 100 1,9450 Montáž potrubia 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0051525354Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení2,29 0,00 0,00 0,00 100 0,001,99 0,00 0,00 0,00 100 0,000,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,30 1,00 0,30 0,45 100 0,4555 Montáž oceľových konštrukcií 1,39 1,00 1,39 2,09 100 2,0956Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0057 Ostatné práce M 0,40 1,00 0,40 0,60 100 0,60Spolu 100,00 66,52 100,00 100,00PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com95

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 66,52 / 100 = 0,6652Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :6690,00 Sk/m 3 *1,063*0,6652*1*1,05 = 4 967,0773 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1977Základy: 36,73*15,34*0,3 169,03 m 3Vrchná stavba: 36,05*15,34*4,1 2 267,33 m 3Zastrešenie: 36,05*15,34*1,8/2 497,71 m 3Spolu 2 934,07 m 3Východisková hodnota: 2934,07 m 3 *4 967,0773 Sk/m 3 14 573 752,49 SkTechnický stav: 100% - 37,33% 62,67 %Technická hodnota: 62,67% z 14 573 752,49 Sk 9 133 370,69 SkNabíjacia stanica na parc.č .1573/125Ohodnocovaný objekt je situovaný v zázemí letiska na hranici za novobudovanýmhangárom US Steel. Objekt bol využívaný ako nabíjacia stanica vozidiel, garážea prevádzkovo-sociálne zázemie. Objekt pozostáva z garáží, samotných nabíjacích státía prevádzkovo-sociálnych priestorov.Jedná sa o betónový skelet s plnostennými betónovými väzníkmi so škrupinovýmistropnými panelmi, založený na betónových pätkách a pásoch. Opláštenie je z tehlovéhomuriva. Na podlahách je cementový poter, v manipulačných miestnostiach jepriemyselná dlažba s izoláciou proti chemickým vplyvom, v sociálnych zariadeniach jePVC, resp. keramická dlažba. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné hladké. Krytinastrechy je z asfaltových pásov, odvodnenie jednostranne spádovanej strechy žľabmi azvodmi z pozinkovaného plechu do kanalizácie. Okná sú zdvojené drevené výklopné,dvere a vráta väčšinou plechové. Vykurovanie je centrálne s registrami resp. článkovýmiradiátormi.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt bol využívaný ako nabíjacia stanica, dielne a garáže so zázemím. Svetlávzdialenosť medzi zvislými nosnými prvkami vo väčšine priestorov vo všetkých smerochje menšia ako 10 m, nejedná sa o halový objekt, ale o budovu budovu pre garážovanie,opravu a údržbu strojov a zariadení. JKSO 812614.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 65 r.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com96

Znalecký posudok č. 52-2005Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 65 = 27,69%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy pre garážovanie, opravy a údržbu vozidiel,strojov a zariadení - ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1242JKSO: 812 69 4Jednotková hodnota:3721,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielDokonč.hodn.[%]stavby[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 3,11 1,00 3,11 3,50 100 3,502 Základy 9,92 0,50 4,96 5,58 100 5,583 Zvislé konštrukcie 18,11 1,00 18,11 20,40 100 20,404 Vodorov. konštrukcie 13,72 0,90 12,35 13,90 100 13,905 Pozemné komunikácie 0,49 1,00 0,49 0,55 100 0,556 Úpravy povrchov a podláh 7,32 1,00 7,32 8,24 100 8,247 Potrubné vedenia 0,58 1,00 0,58 0,65 100 0,658 Ostatné konštrukcie a práce 5,06 1,00 5,06 5,70 100 5,709 Presun hmôt HSV 2,72 1,00 2,72 3,06 100 3,0610 Izolácie proti vode 1,85 1,00 1,85 2,08 100 2,0811 Izolácie živičné krytiny 2,04 1,00 2,04 2,30 100 2,3012 Tepelné izolácie 2,72 1,00 2,72 3,06 100 3,0613 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001415Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizácia1,65 1,00 1,65 1,86 100 1,860,78 1,00 0,78 0,88 100 0,8897PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-2005161718Inštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,87 1,00 0,87 0,98 100 0,980,10 1,00 0,10 0,11 100 0,110,29 1,00 0,29 0,33 100 0,3319 Ústredné kúrenie - kotolne 0,87 1,00 0,87 0,98 100 0,9820 Ústredné kúrenie - strojovne 0,39 1,00 0,39 0,44 100 0,4421Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,87 1,00 0,87 0,98 100 0,9822 Ústredné kúrenie - armatúry 0,78 1,00 0,78 0,88 100 0,8823Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,39 1,00 0,39 0,44 100 0,4424 Konštrukcie sklobetónové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0025 Konštrukcie tesárske 0,19 1,00 0,19 0,21 100 0,2126 Konštrukcie klampiarske 0,39 1,00 0,39 0,44 100 0,4427 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0028 Konštrukcie stolárske 0,68 1,00 0,68 0,77 100 0,7729 Konštrukcie zámočnícke 10,90 0,60 6,54 7,36 100 7,3630 Podlahy z dlaždíc 0,58 1,00 0,58 0,65 100 0,6531 Podlahy z prírodného kameňa 0,29 1,00 0,29 0,33 100 0,3332 Podlahy z liateho terazza 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy vlysové a parketové 0,00 0,00 0,00 0,00 100 0,0034 Podlahy povlakové 0,29 1,00 0,29 0,33 100 0,3335 Podlahy syntetické 0,49 1,00 0,49 0,55 100 0,5536 Keramické obklady 0,87 1,00 0,87 0,98 100 0,9837 Nátery 0,87 1,00 0,87 0,98 100 0,9838 Maľby 0,19 1,00 0,19 0,21 100 0,2139 Zasklievanie 0,10 1,00 0,10 0,11 100 0,1140Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0042 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0043 Montáž elektro - silnoprúd 4,18 1,00 4,18 4,71 100 4,71PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com98

Znalecký posudok č. 52-200544 Montáž elektro - slaboprúd 0,49 1,00 0,49 0,55 100 0,5545 Montáž potrubia 0,19 1,00 0,19 0,21 100 0,2146474849Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení1,07 1,00 1,07 1,20 100 1,200,10 0,00 0,00 0,00 100 0,000,39 0,00 0,00 0,00 100 0,000,68 1,00 0,68 0,77 100 0,7750 Montáž oceľových konštrukcií 1,26 1,00 1,26 1,42 100 1,4251Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0052 Ostatné práce M 1,17 1,00 1,17 1,32 100 1,32Spolu 100,00 88,82 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 88,82 / 100 = 0,8882Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :3721,00 Sk/m 3 *1,063*0,8882*1*1,05 = 3 688,8670 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1987Základy: (60,48*10,06+27,92*5,9)*0,25 193,29 m 3Vrchná stavba: (60,48*10,06+27,92*5,6)*4,25 3 250,32 m 3Zastrešenie: (60,48*10,06+27,92*5,9)*0,2 154,63 m 3Spolu 3 598,24 m 3Východisková hodnota: 3598,24 m 3 *3 688,8670 Sk/m 3 13 273 428,79 SkTechnický stav: 100% - 27,69% 72,31 %Technická hodnota: 72,31% z 13 273 428,79 Sk 9 598 016,36 SkBudova AB blok na parc.č. 1573/105Ohodnocovaný objekt je situovaný na prednej hranici technického zázemia letiskapri vstupe do areálu pri parkovisku.Jedná sa o bývalý hlavný objekt vojenského areálu, v minulosti využívaný akoubytovacie, školiace a administratívne centrum areálu. V súčasnosti je objekt nevyužitý.Objekt je dvojpodlažný, tvaru L, prístupný dvomi vchodmi so schodišťami. Pozostáva zPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com99

Znalecký posudok č. 52-2005pozdĺžnej chodby s obojstranne situovanými miestnosťami. Jedná sa o skeletovúkonštrukciu založenú na betónových pätkách a betónových prahoch pod opláštením.Stropy sú panelové, obvodový plášť je z porobetónových panelov. Schodištia súdvojramenné. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšie brizolitové s keramickým obkladomsokla. Úroveň podlahy prízemia je vo výške cca 30-40 cm nad okolitým terénom.Podlahy v sociálnych miestnostiach a chodbách sú z keramickej dlažby, v ostatnýchmiestnostiach je PVC. Vykurovanie objektu spolu s dodávkou teplej vody je diaľkové zcentrálnej kotolne, radiátory sú liatinové článkové. Okná sú zdvojené drevené výklopné,dvere hladké, vstupné dvere sú z oceľových profilov a hliníkovým lištovaním. Schodištiasú dvojramenné s podlahou z PVC. Odsávanie z hygienických zariadení je pomocouvzduchotechniky.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt je v súčasnosti využívaný väčšinou ako administratívna a prevádzkovábudova. Na objekte výrazne neprevládajú vodorovné pôdorysné rozmery, svetlávzdialenosť medzi zvislými nosnými prvkami vo väčšine priestorov vo všetkých smerochje menšia ako 10 m, nejedná sa o halový objekt, ale o budovu občianskej výstavby -budovu pre riadenie, správu a administratívu - budovu správnu JKSO 801694.Na objekte sa prejavujú výrazné statické a hygienické poruchy. Na vnútornýchdeliacich konštrukciách sa prejavujú trhliny spôsobené sadaním podložia pod deliacimi avýplňovými konštrukciami. Na viacerých miestach strechy sa prejavuje zatekanie, vniektorých hygienických priestoroch je poškodená omietka v dôsledku vlhnutia muriva.Vzhľadom k tomu, že bezpečné užívanie objektu nie je bezprostredne možné bezvýrazných investícií do odstránenia príčin a dôsledkov uvedených porúch, základnáživotnosť bude znížená na 50 rokov.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 50 = 36,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Ostatné budovy pre riadenie, správu aadministratívuKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1220JKSO: 801 69 4Jednotková hodnota:5793,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com100

Znalecký posudok č. 52-2005č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 2,36 1,00 2,36 3,01 100 3,012 Základy 5,92 1,00 5,92 7,55 100 7,553 Zvislé konštrukcie 16,07 0,70 11,25 14,36 100 14,364 Vodorov. konštrukcie 12,52 0,70 8,76 11,17 100 11,175 Pozemné komunikácie 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,136 Úpravy povrchov a podláh 5,52 1,00 5,52 7,04 100 7,047 Potrubné vedenia 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,138 Ostatné konštrukcie a práce 4,04 1,00 4,04 5,15 100 5,159 Presun hmôt HSV 2,96 1,00 2,96 3,77 100 3,7710 Izolácie proti vode 1,38 1,00 1,38 1,76 100 1,7611 Izolácie živičné krytiny 1,68 1,00 1,68 2,14 100 2,1412 Tepelné izolácie 2,46 1,00 2,46 3,14 100 3,1413 Zvukové izolácie 0,59 1,00 0,59 0,75 100 0,7514151617181920Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmetyInštalácia vnútorná -inštalačné prefabrikáty0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,380,99 1,00 0,99 1,26 100 1,261,18 1,00 1,18 1,50 100 1,500,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,13 100 0,130,59 1,00 0,59 0,75 100 0,750,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0021 Ústredné kúrenie - kotolne 0,20 1,00 0,20 0,26 100 0,2622 Ústredné kúrenie - strojovne 0,20 1,00 0,20 0,26 100 0,2623Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,89 1,00 0,89 1,13 100 1,13101PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-200524 Ústredné kúrenie - armatúry 0,49 1,00 0,49 0,62 100 0,6225Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,69 1,00 0,69 0,88 100 0,8826 Konštrukcie sklobetónové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0027 Konštrukcie tesárske 0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,3828 Konštrukcie drevostavieb 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1329 Konštrukcie klampiarske 0,69 1,00 0,69 0,88 100 0,8830 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0031 Konštrukcie stolárske 3,65 1,00 3,65 4,65 100 4,6532 Konštrukcie zámočnícke 13,21 0,20 2,64 3,37 100 3,3733 Podlahy z dlaždíc 1,38 1,00 1,38 1,76 100 1,7634 Podlahy z prírodného kameňa 1,08 1,00 1,08 1,38 100 1,3835 Podlahy vlysové a parketové 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1336 Podlahy povlakové 0,89 1,00 0,89 1,13 100 1,1337 Podlahy syntetické 0,69 1,00 0,69 0,88 100 0,8838 Keramické obklady 1,28 0,80 1,02 1,31 100 1,3139 Obklady kamenné 0,69 1,00 0,69 0,88 100 0,8840 Nátery 0,59 1,00 0,59 0,75 100 0,7541 Maľby 0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,3842 Čalúnické úpravy 0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,3843 Zasklievanie 0,39 1,00 0,39 0,50 100 0,5044Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,89 1,00 0,89 1,13 100 1,1345 Montáž zariadenia práčovní 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1346 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0047 Ostatné PSV 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1348 Montáž elektro - silnoprúd 4,14 1,00 4,14 5,28 100 5,2849 Montáž elektro - slaboprúd 1,28 1,00 1,28 1,63 100 1,6350 Montáž potrubia 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,135152Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váh2,27 1,00 2,27 2,89 100 2,892,17 0,00 0,00 0,00 100 0,00102PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-20055354Montáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,130,30 1,00 0,30 0,38 100 0,3855 Montáž oceľových konštrukcií 1,28 1,00 1,28 1,63 100 1,6356Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0057 Ostatné práce M 0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,38Spolu 100,00 78,43 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 78,43 / 100 = 0,7843Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :5793,00 Sk/m 3 *1,063*0,7843*1*1,05 = 5 071,1716 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1987Základy: (36,7*13,71+37,29*13,68)*0,6 607,97 m 3Vrchná stavba: (36,7*13,71+37,29*13,68)*(3,3+3,2) 6 586,35 m 3Zastreenie: (36,7*13,71+37,29*13,68)*0,45 455,98 m 3Doplnkové konštrukcie (schodištia, nadstavby):2*6,5*2,2*10,9+2*6,5*4,9*3,2515,58 m 3Spolu 8 165,88 m 3Východisková hodnota: 8165,88 m 3 *5 071,1716 Sk/m 3 41 410 578,75 SkTechnický stav: 100% - 36,00% 64,00 %Technická hodnota: 64,00% z 41 410 578,75 Sk 26 502 770,40 SkKotolňa a parc.č. 1573/114Objekt kotolne je situovaný vo vnútri technického zázemia letiska s priamym prístupom zvnútorných komunikácií. Jedná sa o centrálnu plynovú kotolňu areálu. Objekt je členený na časťsamotnej kotolne, úpravovne vody a prevádzkovej prístavby.Konštrukčne sa jedná o halový betónový skelet s opláštením z porobetónových panelov splnostennými väzníkmi so stropmi zo škrupinových panelov a krytinou z natavovanýchasfaltových pásov. Oplechovanie atíka a odvodnenie strechy je z pozinkovaného plechu. Okná ajdvere sú plechové. Podlahy sú väčšinou z keramických dlaždíc. V kotolni je rozvod motorickejelektroinštalácie a technologickej vody a plynu, rozvody zdravotechniky sú v zázemí.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com103

Znalecký posudok č. 52-2005Stanovenie charakteru objektuObjekt je využívaný ako centrálna kotolňa areálu. Objem voľných nadzemných priestorovso svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami nad 10 m je väčší ako polovicacelkového obostavaného priestoru nadzemnej časti stavby, objekt spĺňa podmienky halovéhoobjektu, jedná sa o halu pre energetiku - haly kotolní JKSO 811314VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 60 = 30,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Haly kotolní a teplárníKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2302JKSO: 811 31 4Jednotková hodnota:3622,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 5,83 1,00 5,83 6,82 100 6,822 Základy 9,48 1,00 9,48 11,09 100 11,093 Zvislé konštrukcie 18,03 0,80 14,42 16,86 100 16,864 Vodorov. konštrukcie 8,65 1,00 8,65 10,12 100 10,125 Pozemné komunikácie 0,62 1,00 0,62 0,72 100 0,726 Úpravy povrchov a podláh 7,29 0,80 5,83 6,82 100 6,827 Potrubné vedenia 0,21 1,00 0,21 0,25 100 0,258 Ostatné konštrukcie a práce 5,42 1,00 5,42 6,34 100 6,349 Presun hmôt HSV 3,34 1,00 3,34 3,91 100 3,91PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com104

Znalecký posudok č. 52-200510 Izolácie proti vode 1,56 1,00 1,56 1,82 100 1,8211 Izolácie živičné krytiny 2,92 1,00 2,92 3,41 100 3,4112 Tepelné izolácie 2,29 1,00 2,29 2,68 100 2,6813 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety1,56 1,00 1,56 1,82 100 1,820,73 1,00 0,73 0,85 100 0,850,62 1,00 0,62 0,72 100 0,720,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,21 1,00 0,21 0,25 100 0,2519 Ústredné kúrenie - kotolne 0,21 1,00 0,21 0,25 100 0,2520 Ústredné kúrenie - strojovne 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1221Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,75 1,00 0,75 0,88 100 0,8822 Ústredné kúrenie - armatúry 0,42 1,00 0,42 0,49 100 0,4923Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,62 1,00 0,62 0,72 100 0,7224 Konštrukcie sklobetónové 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1225 Konštrukcie tesárske 1,35 1,00 1,35 1,58 100 1,5826 Konštrukcie drevostavieb 0,31 1,00 0,31 0,36 100 0,3627 Konštrukcie klampiarske 0,73 1,00 0,73 0,85 100 0,8528 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,31 1,00 0,31 0,36 100 0,3629 Konštrukcie stolárske 0,42 1,00 0,42 0,49 100 0,4930 Konštrukcie zámočnícke 13,02 0,30 3,91 4,57 100 4,5731 Podlahy z dlaždíc 0,52 1,00 0,52 0,61 100 0,6132 Podlahy z prírodného kameňa 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1233 Podlahy z liateho terazza 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0034 Podlahy povlakové 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1235 Podlahy syntetické 1,25 1,00 1,25 1,46 100 1,4636 Keramické obklady 0,42 1,00 0,42 0,49 100 0,4937 Nátery 1,25 1,00 1,25 1,46 100 1,46PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com105

Znalecký posudok č. 52-200538 Maľby 0,21 1,00 0,21 0,25 100 0,2539 Zasklievanie 0,42 1,00 0,42 0,49 100 0,4940 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Montáž elektro - silnoprúd 4,17 1,00 4,17 4,88 100 4,8842 Montáž elektro - slaboprúd 0,62 1,00 0,62 0,72 100 0,7243 Montáž potrubia 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,12444546Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž meracích aregulačných zariadení0,94 1,00 0,94 1,10 100 1,100,31 0,00 0,00 0,00 100 0,000,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0047 Montáž oceľových konštrukcií 2,18 1,00 2,18 2,55 100 2,5548 Ostatné práce M 0,31 1,00 0,31 0,36 100 0,36Spolu 100,00 85,51 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 85,51 / 100 = 0,8551Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :3622,00 Sk/m 3 *1,063*0,8551*1*1,05 = 3 456,9088 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1987Základy: 25,19*6,8*0,25+31,18*16,3*0,45 271,53 m 3Vrchná stavba: 25,19*6,8*3,25+31,18*16,3*6,3 3 758,57 m 3Zastrešenie: 25,19*6,8*0,25+31,18*16,3*0,6/2 195,29 m 30,00 m 3Spolu 4 225,39 m 3Východisková hodnota: 4225,39 m 3 *3 456,9088 Sk/m 3 14 606 787,87 SkTechnický stav: 100% - 30,00% 70,00 %Technická hodnota: 70,00% z 14 606 787,87 Sk 10 224 751,51 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com106

Znalecký posudok č. 52-2005Trafostanica na parc.č. 1573/113Ohodnocovaný objekt je situovaný za kotolňou na hranici areálu technickéhozázemia. Objekt je čiastočne dvojpodlažná stavba pre energetiku bez podpivničenia,využívaná ako hlavná trafostanica s centrálnym meraním a rozvadzačmi pre celý areál.Na prízemí sú situované transformátorové kobky, nad ktorými sú rozvadzače.Základové pásy sú z prostého betónu. Nosné konštrukcie sú murované ztehlového muriva. Stropy sú železobetónové monolitycké. Krytina strechy je zasfaltových pásov, odvodnenie žľabmi a zvislými rúrami na terén. Dvere sú oceľové voceľových zárubniach, okná sú zo sklobetónových šablón. Podlahy z cementovéhopoteru. Vnútorné omietky hladké, vonkajšie brizolitové s keramickým obkladom sokla.Objekt je bez vykurovania a bez rozvodov zdravotechniky.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt je v súčasnosti využívaný ako stavba pre energetiku ako hlavnátrafostanica s hlavnými VN prívodmi, centrálnym meraním a rozvodom pre vnútornú sieťTS. Objekt nespĺňa technické podmienky halovej stavby, jedná sa o budovu preenergetiku - budovu transformovní a meniarní, JKSO 812241VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1986Vek: 2005-1986 = 19 r.Životnosť: 65 r.Opotrebenie stavby: 19 * 100% / 65 = 29,23%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy transformovní a meniarníKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2214JKSO: 812 24 1Jednotková hodnota:4858,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 4,08 1,00 4,08 5,17 100 5,172 Základy 10,76 0,60 6,46 8,19 100 8,19PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com107

Znalecký posudok č. 52-20053 Zvislé konštrukcie 13,84 0,80 11,07 14,03 100 14,034 Vodorov. konštrukcie 6,47 1,00 6,47 8,21 100 8,215 Pozemné komunikácie 0,40 1,00 0,40 0,51 100 0,516 Úpravy povrchov a podláh 8,07 1,00 8,07 10,23 100 10,237 Potrubné vedenia 0,20 1,00 0,20 0,25 100 0,258 Ostatné konštrukcie a práce 4,68 1,00 4,68 5,94 100 5,949 Presun hmôt HSV 2,89 1,00 2,89 3,67 100 3,6710 Izolácie proti vode 2,19 1,00 2,19 2,78 100 2,7811 Izolácie živičné krytiny 2,59 0,80 2,07 2,63 100 2,6312 Tepelné izolácie 3,29 0,80 2,63 3,34 100 3,3413 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,380,70 1,00 0,70 0,89 100 0,890,90 1,00 0,90 1,14 100 1,140,50 0,00 0,00 0,00 100 0,000,20 0,00 0,00 0,00 100 0,0019 Ústredné kúrenie - kotolne 1,49 0,00 0,00 0,00 100 0,0020 Ústredné kúrenie - strojovne 3,59 0,00 0,00 0,00 100 0,0021Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia1,39 0,00 0,00 0,00 100 0,0022 Ústredné kúrenie - armatúry 2,59 0,00 0,00 0,00 100 0,0023Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,50 0,00 0,00 0,00 100 0,0024 Konštrukcie sklobetónové 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1325 Konštrukcie tesárske 0,60 0,00 0,00 0,00 100 0,0026 Konštrukcie klampiarske 1,49 1,00 1,49 1,89 100 1,8927 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,08 0,00 0,00 0,00 100 0,0028 Konštrukcie stolárske 1,29 0,10 0,13 0,16 100 0,1629 Konštrukcie zámočnícke 7,57 1,00 7,57 9,60 100 9,6030 Podlahy z dlaždíc 0,80 1,00 0,80 1,01 100 1,01PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com108

Znalecký posudok č. 52-200531 Podlahy z prírodného kameňa 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0032 Podlahy z liateho terazza 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy vlysové a parketové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0034 Podlahy povlakové 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1335 Podlahy syntetické 1,89 1,00 1,89 2,40 100 2,4036 Keramické obklady 1,00 1,00 1,00 1,27 100 1,2737 Nátery 1,69 1,00 1,69 2,14 100 2,1438 Maľby 0,20 1,00 0,20 0,25 100 0,2539 Zasklievanie 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1340Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0042 Ostatné PSV 0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,3843 Montáž elektro - silnoprúd 5,28 1,00 5,28 6,70 100 6,7044 Montáž elektro - slaboprúd 0,50 1,00 0,50 0,63 100 0,6345 Montáž potrubia 0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1346474849Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení0,50 1,00 0,50 0,63 100 0,630,30 0,00 0,00 0,00 100 0,000,20 1,00 0,20 0,25 100 0,250,50 0,00 0,00 0,00 100 0,0050 Montáž oceľových konštrukcií 3,39 1,00 3,39 4,30 100 4,3051Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,10 1,00 0,10 0,13 100 0,1352 Ostatné práce M 0,30 1,00 0,30 0,38 100 0,38Spolu 100,00 78,85 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 78,85 / 100 = 0,7885Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :4858,00 Sk/m 3 *1,063*0,7885*1*1,05 = 4 275,4494 Sk/m 3Obstavaný priestor:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com109

Znalecký posudok č. 52-2005Pôvodná stavba z roku 1986Základy: 9,2*9,0*0,35+3,7*9,0*0,75 53,96 m 3Vrchná stavba: 9,2*9,0*4,3+9,0*5,4*4,8 589,32 m 3Zastrešenie: 9,2*9,0*3 248,40 m 3Vane pod trafo: 9,0*4,3*1,2 46,44 m 30,00 m 3Spolu 938,12 m 3Východisková hodnota: 938,12 m 3 *4 275,4494 Sk/m 3 4 010 884,59 SkTechnický stav: 100% - 29,23% 70,77 %Technická hodnota: 70,77% z 4 010 884,59 Sk 2 838 503,03 SkKyslikáreň na parc.č. 1573/117Ohodnocovaný objekt je situovaný na pravej strane areálu pri oplotení zatrafostanicou a kotolňou. Objekt je jednopodlažná stavba bez podpivničenie s plochoustrechou. Dispozične pozostáva z troch garážových boxov na ľavej strane a jedného napravej a prevádzkovo sociálneho zázemia v strednej časti. Podlaha prevádzkovejstrednej časti je zvýšená na úroveň vstupnej rampy cca 90cm nad terénom.Konštrukčne sa jedná o klasicky murovanú budovu založenú na základovýchpásoch s plochou strechou s krytinou z natavovaných pásov. Odvodnenie jednostrannespádovanej strechy je zabezpečené žľabmi a zvodmi z pozinkovaného plechu spolu soplechovaním atík. Vráta sú plechové, vnútorné dvere sú hladké drevené. Okná súzdvojené drevené. Podlahy sociálnych zariadení sú z keramickej dlažby, vprevádzkových kanceláriách je PVC, v garážach je cementový poter. Objekt je napojenýna teplovodný rozvod, radiátory sú registre.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt bol využívaný ako stavba - sklad kyslikáreň. Svetlá vzdialenosť zvislýchkonštrukcií je do 10m, objekt nespĺňa technické podmienky halovej stavby, jedná sa obudovu pre skladovanie a úpravu produktov - horľavín a výbušnín. JKSO 812781VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 65 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 65 = 27,69%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy pre skladovanie horľavín a výbušnínKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com110

Znalecký posudok č. 52-2005Kod KS: 1252JKSO: 812 78 1Jednotková hodnota:3102,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 4,02 1,00 4,02 4,40 100 4,402 Základy 9,36 0,80 7,49 8,20 100 8,203 Zvislé konštrukcie 15,20 0,80 12,16 13,29 100 13,294 Vodorov. konštrukcie 6,33 1,00 6,33 6,93 100 6,935 Pozemné komunikácie 0,39 1,00 0,39 0,43 100 0,436 Úpravy povrchov a podláh 8,87 1,00 8,87 9,71 100 9,717 Potrubné vedenia 0,19 1,00 0,19 0,21 100 0,218 Ostatné konštrukcie a práce 4,58 1,00 4,58 5,02 100 5,029 Presun hmôt HSV 3,21 1,00 3,21 3,52 100 3,5210 Izolácie proti vode 2,14 1,00 2,14 2,34 100 2,3411 Izolácie živičné krytiny 2,53 1,00 2,53 2,77 100 2,7712 Tepelné izolácie 3,60 0,50 1,80 1,97 100 1,9713 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,29 1,00 0,29 0,32 100 0,320,68 1,00 0,68 0,74 100 0,740,88 1,00 0,88 0,96 100 0,960,49 1,00 0,49 0,54 100 0,540,19 1,00 0,19 0,21 100 0,21111PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-200519 Ústredné kúrenie - kotolne 1,46 1,00 1,46 1,60 100 1,6020 Ústredné kúrenie - strojovne 3,51 1,00 3,51 3,84 100 3,8421Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia1,36 1,00 1,36 1,49 100 1,4922 Ústredné kúrenie - armatúry 2,53 1,00 2,53 2,77 100 2,7723Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,49 1,00 0,49 0,54 100 0,5424 Konštrukcie sklobetónové 0,10 1,00 0,10 0,11 100 0,1125 Konštrukcie tesárske 0,58 1,00 0,58 0,64 100 0,6426 Konštrukcie klampiarske 1,27 1,00 1,27 1,39 100 1,3927 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,10 1,00 0,10 0,11 100 0,1128 Konštrukcie stolárske 1,27 1,00 1,27 1,39 100 1,3929 Konštrukcie zámočnícke 8,39 0,80 6,71 7,35 100 7,3530 Podlahy z dlaždíc 0,78 1,00 0,78 0,85 100 0,8531 Podlahy z prírodného kameňa 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0032 Podlahy z liateho terazza 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy vlysové a parketové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0034 Podlahy povlakové 0,10 1,00 0,10 0,11 100 0,1135 Podlahy syntetické 2,05 1,00 2,05 2,24 100 2,2436 Keramické obklady 0,88 1,00 0,88 0,96 100 0,9637 Nátery 1,66 1,00 1,66 1,82 100 1,8238 Maľby 0,19 1,00 0,19 0,21 100 0,2139 Zasklievanie 0,10 1,00 0,10 0,11 100 0,1140Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0042 Ostatné PSV 0,29 1,00 0,29 0,32 100 0,3243 Montáž elektro - silnoprúd 4,58 1,00 4,58 5,02 100 5,0244 Montáž elektro - slaboprúd 0,49 1,00 0,49 0,54 100 0,5445 Montáž potrubia 0,10 1,00 0,10 0,11 100 0,114647Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váh0,49 1,00 0,49 0,54 100 0,540,29 0,00 0,00 0,00 100 0,00112PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-20054849Montáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení0,19 1,00 0,19 0,21 100 0,210,49 1,00 0,49 0,54 100 0,5450 Montáž oceľových konštrukcií 2,92 1,00 2,92 3,20 100 3,2051Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,10 1,00 0,10 0,11 100 0,1152 Ostatné práce M 0,29 1,00 0,29 0,32 100 0,32Spolu 100,00 91,32 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 91,32 / 100 = 0,9132Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :3102,00 Sk/m 3 *1,063*0,9132*1*1,05 = 3 161,7699 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1987Základy: 32,5*12,51*0,25 101,64 m 3Vrchná stavba: 32,5*12,51*4,15+14,02*12,51*0,9 1 845,14 m 3Zastrešenie: 32,5*12,51*0,2 81,32 m 30,00 m 30,00 m 3Spolu 2 028,10 m 3Východisková hodnota: 2028,10 m 3 *3 161,7699 Sk/m 3 6 412 385,53 SkTechnický stav: 100% - 27,69% 72,31 %Technická hodnota: 72,31% z 6 412 385,53 Sk 4 636 795,98 SkSklad LTZ na parc.č. 1573/121Ohodnocovaný objekt je situovaný na ľavej strane areálu za kyslikárňou. Objekt jejednopodlažná halová stavba pozostávajúca z dvoch konštrukčne oddelených častí -prednej časti s murovaným opláštením s podlahou zvýšenou na úroveň betónovej rampya zadnej časti s plechovým opláštením s podlahou v úrovni terénu. Dispozičnepozostáva z viacerých skladových boxov prístupných z bočnej strany.Konštrukčne sa jedná o oceľovú halovú konštrukciu HARD založenú nazákladových pätkách v module 6m s priehradovými väzníkmi, s opláštením murovaným zporobetónových tvárnic. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšie hrubé vápenné. KrytinaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com113

Znalecký posudok č. 52-2005je z pozinkovaného vlnitého plechu. Podlahy sú z keramickej dlažby, resp. zcementového poteru. Vráta sú plechové, v objekte je rozvod elektorinštalácie.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt bol využívaný ako sklad, na objekte prevládajú pôdorysné rozmery, objemvoľných nadzemných priestorov so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnýmikonštrukciami nad 10 m je väčší ako polovica celkového obostavaného priestorunadzemnej časti stavby, objekt spĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o halu preskladovanie a úpravu produktov ostatnú JKSO 811697VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 65 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 65 = 30,77%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Ostatné haly pre skladovanie a úpravu produktovKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1252JKSO: 811 69 7Jednotková hodnota:2654,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 3,07 1,00 3,07 3,00 100 3,002 Základy 6,33 1,00 6,33 6,19 100 6,193 Zvislé konštrukcie 7,81 1,10 8,59 8,40 100 8,404 Vodorov. konštrukcie 1,38 1,00 1,38 1,35 100 1,355 Pozemné komunikácie 0,69 1,00 0,69 0,67 100 0,676 Úpravy povrchov a podláh 7,52 1,00 7,52 7,35 100 7,35PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com114

Znalecký posudok č. 52-20057 Potrubné vedenia 0,20 1,00 0,20 0,20 100 0,208 Ostatné konštrukcie a práce 4,15 1,00 4,15 4,06 100 4,069 Presun hmôt HSV 2,67 1,00 2,67 2,61 100 2,6110 Izolácie proti vode 1,38 1,00 1,38 1,35 100 1,3511 Izolácie živičné krytiny 0,99 1,00 0,99 0,97 100 0,9712 Tepelné izolácie 2,67 1,20 3,20 3,13 100 3,1313 Zvukové izolácie 0,20 1,00 0,20 0,20 100 0,201415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,48 1,00 0,48 0,47 100 0,470,49 1,00 0,49 0,48 100 0,480,40 1,00 0,40 0,39 100 0,390,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1019 Ústredné kúrenie - kotolne 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1020 Ústredné kúrenie - strojovne 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1021Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,49 1,00 0,49 0,48 100 0,4822 Ústredné kúrenie - armatúry 0,30 1,00 0,30 0,29 100 0,2923Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,30 1,50 0,45 0,44 100 0,4424 Konštrukcie sklobetónové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0025 Konštrukcie tesárske 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0026 Konštrukcie drevostavieb 0,49 1,00 0,49 0,48 100 0,4827 Konštrukcie klampiarske 0,40 1,00 0,40 0,39 100 0,3928 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0029 Konštrukcie stolárske 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1030 Konštrukcie zámočnícke 7,62 1,00 7,62 7,45 100 7,4531 Podlahy z dlaždíc 0,20 5,00 1,00 0,98 100 0,9832 Podlahy z prírodného kameňa 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy z liateho terazza 0,30 1,00 0,30 0,29 100 0,2934 Podlahy povlakové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com115

Znalecký posudok č. 52-200535 Podlahy syntetické 1,09 1,00 1,09 1,07 100 1,0736 Keramické obklady 0,20 1,00 0,20 0,20 100 0,2037 Nátery 2,18 1,00 2,18 2,13 100 2,1338 Maľby 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1039 Zasklievanie 0,40 1,00 0,40 0,39 100 0,3940 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Montáž elektro - silnoprúd 2,67 1,00 2,67 2,61 100 2,6142 Montáž elektro - slaboprúd 0,30 1,00 0,30 0,29 100 0,2943 Montáž potrubia 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00444546Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž meracích aregulačných zariadení1,78 1,00 1,78 1,74 100 1,740,10 1,00 0,10 0,10 100 0,100,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1047 Montáž oceľových konštrukcií 40,05 1,00 40,05 39,15 100 39,1548 Ostatné práce M 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,10Spolu 100,00 102,26 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 102,26 / 100 = 1,0226Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :2654,00 Sk/m 3 *1,063*1,0226*1*1,05 = 3 029,2092 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1985Základy: 60,52*12,82*1,25 969,83 m 3Vrchná stavba: 60,52*12,82*4,52 3 506,92 m 3Zastrešenie: 60,52*12,82*1,45/2 562,50 m 3Doplnkové konštr (rampa): 51,3*2,47*1,15 145,72 m 30,00 m 3Spolu 5 184,97 m 3Východisková hodnota: 5184,97 m 3 *3 029,2092 Sk/m 3 15 706 358,83 SkTechnický stav: 100% - 30,77% 69,23 %PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com116

Znalecký posudok č. 52-2005Technická hodnota: 69,23% z 15 706 358,83 Sk 10 873 512,22 SkSklad na parc.č. 1573/122Ohodnocovaný objekt je situovaný v centrálnej časti areálu zázemia letiska.Objekt je jednopodlažná stavba bez podpivničenie s plochou strechou. Dispozičnepozostáva z viacerých skladových boxov prístupných z priečelia a z bočnej strany.Podlaha prevádzkovej je zvýšená na úroveň vstupnej rampy cca 90cm nad terénom.Objekt je jednopodlažná halová stavba pozostávajúca z dvoch konštrukčneoddelených častí - prednej časti s murovaným opláštením s podlahou zvýšenou naúroveň betónovej rampy a zadnej časti s plechovým opláštením s podlahou v úrovniterénu. Dispozične pozostáva z viacerých skladových boxov prístupných z bočnej strany.Konštrukčne sa jedná o oceľovú halovú konštrukciu HARD založenú na základovýchpätkách v module 6m s priehradovými väzníkmi s opláštením murovaným zporobetónových tvárnic do výšky 3m a s copilitovými šablónami. Vnútorné omietky súhladké, vonkajšie hrubé vápenné. Krytina je z pozinkovaného vlnitého plechu. Podlahysú z keramickej dlažby resp. z cementového poteru. Vráta sú plechové, v objekte jerozvod elektroinštalácie.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt bol využívaný ako sklad, na objekte prevládajú pôdorysné rozmery, objemvoľných nadzemných priestorov so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnýmikonštrukciami nad 10 m je väčší ako polovica celkového obostavaného priestorunadzemnej časti stavby. Objekt spĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o halu preskladovanie a úpravu produktov ostatnú JKSO 811697VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 70 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 70 = 28,57%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Budovy pre skladovanie a úpravu produktov -ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1252JKSO: 812 79 1Jednotková hodnota:3022,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com117

Znalecký posudok č. 52-2005č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 4,09 1,00 4,09 4,79 100 4,792 Základy 10,77 1,00 10,77 12,61 100 12,613 Zvislé konštrukcie 13,86 1,00 13,86 16,25 100 16,254 Vodorov. konštrukcie 5,76 1,00 5,76 6,75 100 6,755 Pozemné komunikácie 0,40 1,00 0,40 0,47 100 0,476 Úpravy povrchov a podláh 9,07 1,00 9,07 10,62 100 10,627 Potrubné vedenia 0,20 1,00 0,20 0,23 100 0,238 Ostatné konštrukcie a práce 4,19 1,00 4,19 4,91 100 4,919 Presun hmôt HSV 3,29 1,00 3,29 3,85 100 3,8510 Izolácie proti vode 2,49 1,00 2,49 2,92 100 2,9211 Izolácie živičné krytiny 2,29 1,00 2,29 2,68 100 2,6812 Tepelné izolácie 3,69 0,50 1,85 2,16 100 2,1613 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,30 1,00 0,30 0,35 100 0,350,70 0,00 0,00 0,00 100 0,000,80 0,00 0,00 0,00 100 0,000,50 0,00 0,00 0,00 100 0,000,20 0,00 0,00 0,00 100 0,0019 Ústredné kúrenie - kotolne 1,30 0,00 0,00 0,00 100 0,0020 Ústredné kúrenie - strojovne 3,19 0,00 0,00 0,00 100 0,0021Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia1,20 0,00 0,00 0,00 100 0,0022 Ústredné kúrenie - armatúry 2,29 0,00 0,00 0,00 100 0,0023Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,50 0,00 0,00 0,00 100 0,00118PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-200524 Konštrukcie sklobetónové 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1225 Konštrukcie tesárske 0,60 0,00 0,00 0,00 100 0,0026 Konštrukcie klampiarske 1,30 1,00 1,30 1,52 100 1,5227 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1228 Konštrukcie stolárske 1,30 1,00 1,30 1,52 100 1,5229 Konštrukcie zámočnícke 8,57 1,00 8,57 10,04 100 10,0430 Podlahy z dlaždíc 0,90 1,00 0,90 1,05 100 1,0531 Podlahy z prírodného kameňa 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0032 Podlahy z liateho terazza 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy vlysové a parketové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0034 Podlahy povlakové 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1235 Podlahy syntetické 1,89 1,00 1,89 2,21 100 2,2136 Keramické obklady 1,00 1,00 1,00 1,17 100 1,1737 Nátery 1,69 1,00 1,69 1,98 100 1,9838 Maľby 0,20 1,00 0,20 0,23 100 0,2339 Zasklievanie 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1240Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0042 Ostatné PSV 0,30 1,00 0,30 0,35 100 0,3543 Montáž elektro - silnoprúd 5,28 1,00 5,28 6,18 100 6,1844 Montáž elektro - slaboprúd 0,50 1,00 0,50 0,59 100 0,5945 Montáž potrubia 0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,1246474849Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení0,50 0,00 0,00 0,00 100 0,000,30 0,00 0,00 0,00 100 0,000,20 0,00 0,00 0,00 100 0,000,50 0,00 0,00 0,00 100 0,0050 Montáž oceľových konštrukcií 2,99 1,00 2,99 3,50 100 3,5051Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,10 1,00 0,10 0,12 100 0,12119PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-200552 Ostatné práce M 0,30 1,00 0,30 0,35 100 0,35Spolu 100,00 85,38 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 85,38 / 100 = 0,8538Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :3022,00 Sk/m 3 *1,063*0,8538*1*1,05 = 2 879,8719 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1985Základy: 21,49*10,9*1,2 281,09 m 3Vrchná stavba: 21,49*10,9*3,8 890,12 m 3Zastrešenie: 21,49*10,9*0,25 58,56 m 3Spolu 1 229,77 m 3Východisková hodnota: 1229,77 m 3 *2 879,8719 Sk/m 3 3 541 580,07 SkTechnický stav: 100% - 28,57% 71,43 %Technická hodnota: 71,43% z 3 541 580,07 Sk 2 529 750,64 SkLaboratórium na parc.č. 1573/123Ohodnocovaný objekt je situovaný na ľavej strane areálu za kyslikárňou. Objekt jejednopodlažná halová stavba dispozične rozdelená vnútornými priečkami na viaceroprevádzkových priestorov laboratória a sociálneho zázemia. Podlaha je zvýšená naúroveň betónovej bočnej rampy.Konštrukčne sa jedná o oceľovú halovú konštrukciu HARD založenú nazákladových pätkách v module 6m s priehradovými väzníkmi s opláštením murovaným zporobetónových tvárnic a kopilitovými šablónami a kovovými oknami. Stropy súzavesené, lamelové s tepelnou izoláciou. Vnútorné omietky sú hladké, v niektorýchmiestnostiach je keramický obklad. Väčšina podláh je z keramickej dlažby. Krytina je zpozinkovaného vlnitého plechu. Vráta sú plechové, dvere drevené hladké. V objekte jerozvod elektroinštalácie, zdravotechniky a centrálneho vykurovania.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt bol využívaný ako sklad, na objekte prevládajú pôdorysné rozmery, objemvoľných nadzemných priestorov so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnýmikonštrukciami nad 10 m je väčší ako polovica celkového obostavaného priestorunadzemnej časti stavby, objekt spĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o halu preskladovanie a úpravu produktov ostatnú JKSO 811697PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com120

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 60 = 33,33%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Ostatné haly pre skladovanie a úpravu produktovKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1252JKSO: 811 69 7Jednotková hodnota:2654,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 3,07 1,00 3,07 3,00 100 3,002 Základy 6,33 1,00 6,33 6,19 100 6,193 Zvislé konštrukcie 7,81 1,20 9,37 9,16 100 9,164 Vodorov. konštrukcie 1,38 1,00 1,38 1,35 100 1,355 Pozemné komunikácie 0,69 1,00 0,69 0,67 100 0,676 Úpravy povrchov a podláh 7,52 1,00 7,52 7,35 100 7,357 Potrubné vedenia 0,20 1,00 0,20 0,20 100 0,208 Ostatné konštrukcie a práce 4,15 1,00 4,15 4,06 100 4,069 Presun hmôt HSV 2,67 1,00 2,67 2,61 100 2,6110 Izolácie proti vode 1,38 1,00 1,38 1,35 100 1,3511 Izolácie živičné krytiny 0,99 1,00 0,99 0,97 100 0,9712 Tepelné izolácie 2,67 1,00 2,67 2,61 100 2,6113 Zvukové izolácie 0,20 1,00 0,20 0,20 100 0,20PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com121

Znalecký posudok č. 52-20051415161718Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmety0,48 1,00 0,48 0,47 100 0,470,49 1,00 0,49 0,48 100 0,480,40 1,00 0,40 0,39 100 0,390,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1019 Ústredné kúrenie - kotolne 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1020 Ústredné kúrenie - strojovne 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1021Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia0,49 1,00 0,49 0,48 100 0,4822 Ústredné kúrenie - armatúry 0,30 1,00 0,30 0,29 100 0,2923Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,30 1,00 0,30 0,29 100 0,2924 Konštrukcie sklobetónové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0025 Konštrukcie tesárske 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0026 Konštrukcie drevostavieb 0,49 1,00 0,49 0,48 100 0,4827 Konštrukcie klampiarske 0,40 1,00 0,40 0,39 100 0,3928 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0029 Konštrukcie stolárske 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1030 Konštrukcie zámočnícke 7,62 1,00 7,62 7,45 100 7,4531 Podlahy z dlaždíc 0,20 3,00 0,60 0,59 100 0,5932 Podlahy z prírodného kameňa 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0033 Podlahy z liateho terazza 0,30 1,00 0,30 0,29 100 0,2934 Podlahy povlakové 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0035 Podlahy syntetické 1,09 1,00 1,09 1,07 100 1,0736 Keramické obklady 0,20 3,00 0,60 0,59 100 0,5937 Nátery 2,18 1,00 2,18 2,13 100 2,1338 Maľby 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1039 Zasklievanie 0,40 1,00 0,40 0,39 100 0,3940 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0041 Montáž elektro - silnoprúd 2,67 1,00 2,67 2,61 100 2,61PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com122

Znalecký posudok č. 52-200542 Montáž elektro - slaboprúd 0,30 1,00 0,30 0,29 100 0,2943 Montáž potrubia 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,00444546Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž meracích aregulačných zariadení1,78 1,00 1,78 1,74 100 1,740,10 0,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,10 100 0,1047 Montáž oceľových konštrukcií 40,05 1,00 40,05 39,16 100 39,1648 Ostatné práce M 0,10 1,00 0,10 0,10 100 0,10Spolu 100,00 102,26 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 102,26 / 100 = 1,0226Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :2654,00 Sk/m 3 *1,063*1,0226*1*1,05 = 3 029,2092 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1985Základy: 23,51*12,82*1,15 346,61 m 3Vrchná stavba: 23,51*12,82*4,52 1 362,32 m 3Zastrešenie: 23,51*12,82*1,45/2 218,51 m 3Spolu 1 927,44 m 3Východisková hodnota: 1927,44 m 3 *3 029,2092 Sk/m 3 5 838 618,98 SkTechnický stav: 100% - 33,33% 66,67 %Technická hodnota: 66,67% z 5 838 618,98 Sk 3 892 607,27 SkBudova na parc.č. 1573/154Ohodnocovaný objekt je situovaný v areáli skladu LPH na západ od hlavnéhoareálu zázemia letiska v samostatnom oplotenom objekte. Jedná sa o jednoduchúmurovanú budovu bez podpivničenia s plochou strechou, v ktorej je situovaná vstupnápredsieň, kancelária, príručný sklad, základné sociálne zariadenie a garáž. Prístup jepriamy zo spevnených plôch skladu LPH. Konštrukčne sa jedná o klasicky murovanúbudovu založenú na základových pásoch, s prefabrikovanými stropmi.Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšie vápenné brizolitové. Krytina strechy je zasfaltových pásov, odvodnenie jednostranne spádovanej strechy žľabmi a zvodmi zpozinkovaného plechu do terénu. Podlahy sú z PVC, keramickej dlažby resp.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com123

Znalecký posudok č. 52-2005cementového poteru. Okná sú zdvojené drevené, dvere drevené hladké. Garážové vrátasú plechové otváravé. V objekte je rozvod zdravotechniky a elektroinštalácie.Stanovenie charakteru a zatriedenie objektu.Objekt je v súčasnosti využívaný väčšinou ako administratívna a prevádzkovábudova. Na objekte výrazne neprevládajú vodorovné pôdorysné rozmery, svetlávzdialenosť medzi zvislými nosnými prvkami vo väčšine priestorov vo všetkých smerochje menšia ako 10 m, nejedná sa o halový objekt, ale o budovu občianskej výstavby -budovu pre riadenie, správu a administratívu - budovu správnu JKSO 801611.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 65 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 65 = 16,92%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy technickoprevádzkové (cechové)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1220JKSO: 801 68 1Jednotková hodnota:5487,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 2,05 1,00 2,05 2,94 100 2,942 Základy 4,25 1,00 4,25 6,09 100 6,093 Zvislé konštrukcie 13,46 0,80 10,77 15,48 100 15,484 Vodorov. konštrukcie 8,40 0,60 5,04 7,22 100 7,225 Pozemné komunikácie 0,10 1,00 0,10 0,14 100 0,146 Úpravy povrchov a podláh 7,69 0,70 5,38 7,71 100 7,71PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com124

Znalecký posudok č. 52-20057 Potrubné vedenia 0,10 1,00 0,10 0,14 100 0,148 Ostatné konštrukcie a práce 2,73 1,00 2,73 3,91 100 3,919 Presun hmôt HSV 2,43 1,00 2,43 3,48 100 3,4810 Izolácie proti vode 1,82 1,00 1,82 2,61 100 2,6111 Izolácie živičné krytiny 1,11 1,00 1,11 1,59 100 1,5912 Tepelné izolácie 2,93 1,00 2,93 4,20 100 4,2013 Zvukové izolácie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0014151617181920Izolácie proti chemickýmvplyvomInštalácia vnútorná -kanalizáciaInštalácia vnútorná -vodovodInštalácia vnútorná -plynovodInštalácia vnútorná -strojné vybavenieInštalácia vnútorná -zariaďovacie predmetyInštalácia vnútorná -inštalačné prefabrikáty0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,001,62 1,00 1,62 2,32 100 2,321,42 1,00 1,42 2,03 100 2,030,00 1,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,14 100 0,140,91 1,00 0,91 1,30 100 1,300,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0021 Ústredné kúrenie - kotolne 0,61 0,00 0,00 0,00 100 0,0022 Ústredné kúrenie - strojovne 0,71 0,00 0,00 0,00 100 0,0023Ústredné kúrenie - rozvodpotrubia1,11 0,00 0,00 0,00 100 0,0024 Ústredné kúrenie - armatúry 1,11 0,00 0,00 0,00 100 0,0025Ústredné kúrenie -vykurovacie telesá0,91 0,00 0,00 0,00 100 0,0026 Konštrukcie sklobetónové 0,10 1,00 0,10 0,14 100 0,1427 Konštrukcie tesárske 2,93 0,00 0,00 0,00 100 0,0028 Konštrukcie drevostavieb 2,02 1,00 2,02 2,89 100 2,8929 Konštrukcie klampiarske 2,13 1,00 2,13 3,05 100 3,0530 Konštrukcie z tvrdých krytín 0,30 1,00 0,30 0,43 100 0,4331 Konštrukcie stolárske 6,38 0,50 3,19 4,57 100 4,5732 Konštrukcie zámočnícke 7,29 0,50 3,65 5,22 100 5,2233 Podlahy z dlaždíc 1,52 0,50 0,76 1,09 100 1,09PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com125

Znalecký posudok č. 52-200534 Podlahy z prírodného kameňa 0,51 1,00 0,51 0,73 100 0,7335 Podlahy vlysové a parketové 0,20 1,00 0,20 0,29 100 0,2936 Podlahy povlakové 0,91 1,00 0,91 1,30 100 1,3037 Podlahy syntetické 0,91 1,00 0,91 1,30 100 1,3038 Keramické obklady 1,92 1,00 1,92 2,75 100 2,7539 Obklady kamenné 0,81 1,00 0,81 1,16 100 1,1640 Nátery 1,52 1,00 1,52 2,18 100 2,1841 Maľby 0,30 1,00 0,30 0,43 100 0,4342 Čalúnické úpravy 0,10 1,00 0,10 0,14 100 0,1443 Zasklievanie 0,30 1,00 0,30 0,43 100 0,4344Montáž zariadeniaveľkokuchýň0,51 1,00 0,51 0,73 100 0,7345 Montáž zariadenia práčovní 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0046 Lokálne vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0047 Ostatné PSV 0,00 1,00 0,00 0,00 100 0,0048 Montáž elektro - silnoprúd 5,57 1,00 5,57 7,98 100 7,9849 Montáž elektro - slaboprúd 2,13 0,10 0,21 0,31 100 0,3150 Montáž potrubia 0,10 1,00 0,10 0,14 100 0,1451525354Montáž vzduchotechnickýchzariadeníMontáž dopravných zariadenía váhMontáž čerpadiel akompresorovMontáž meracích aregulačných zariadení2,63 0,00 0,00 0,00 100 0,001,42 0,00 0,00 0,00 100 0,000,10 1,00 0,10 0,14 100 0,140,40 0,00 0,00 0,00 100 0,0055 Montáž oceľových konštrukcií 0,81 1,00 0,81 1,16 100 1,1656Zemné práce v exteriéri preelektromontáže0,10 1,00 0,10 0,14 100 0,1457 Ostatné práce M 0,51 0,00 0,00 0,00 100 0,00Spolu 100,00 69,79 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 69,79 / 100 = 0,6979Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com126

Znalecký posudok č. 52-20055487,00 Sk/m 3 *1,063*0,6979*1*1,05 = 4 274,1595 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1994Základy: 15,4*6,8*0,2 20,94 m 3Vrchná stavba: 15,4*6,8*2,85 298,45 m 3Zastrešenie: 15,4*6,8*0,45/2 23,56 m 3Spolu 342,95 m 3Východisková hodnota: 342,95 m 3 *4 274,1595 Sk/m 3 1 465 823,00 SkTechnický stav: 100% - 16,92% 83,08 %Technická hodnota: 83,08% z 1 465 823,00 Sk 1 217 805,75 SkSklad na parc.č. 1573/155Objekt skladu je situovaný v samostatnom oplotenom areáli skladu LPH západneod zázemia letiska. Objekt skladu je oceľová otvorená konštrukcia bez oplášteniazaložená na betónových pätkách. Stĺpy sú kruhového profilu, väzníky strechy súpriehradové z valcovaných profilov, strecha má jednostranný sklon. Krytina je z vlnitéhoVSŽ plechu. Objekt má iba rozvod svetelnej elektroinštalácie s uzemnením. Podlahaobjektu je tvorená izolovanou vaňou proti ropným látkam s betónovým poterom.Objekt nie je možné vzhľadom na technické parametre a rozmery zaradiť medzihaly alebo budovy, jedná sa o skupinu objektov rôznych - prístrešky, kiosky a pod. prerôzne účely JKSO 815947VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 35 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 35 = 31,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Stáčení olejeKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 772Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 815947118710Jednotková hodnota:884,99 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 913,00 m 3PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com127

Znalecký posudok č. 52-2005HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 7,80 0,20 1,56 2,01 100 2,012 Zakladanie 5,32 1,00 5,32 6,86 100 6,863Zvislé a kompletnékonštrukcie8,17 0,00 0,00 0,00 100 0,004 Komunikácie 8,04 0,00 0,00 0,00 100 0,0056Úpravy povrchov, podlahy,osadenieOstatné konštrukcie a práce,búranie7,18 1,00 7,18 9,26 100 9,263,34 1,00 3,34 4,31 100 4,317 Presun hmôt HSV 3,34 1,00 3,34 4,31 100 4,318Izolácie - proti vode avlhkosti5,94 1,00 5,94 7,66 100 7,669 Izolácie - striech 0,74 1,00 0,74 0,95 100 0,9510 Konštrukcie - klampiarske 1,98 1,00 1,98 2,55 100 2,5511 Dokončovacie práce - nátery 5,32 1,00 5,32 6,86 100 6,8612 Silnoprúd 2,60 1,00 2,60 3,35 100 3,3513 Montáž oceľových konštrukcí 39,86 1,00 39,86 51,40 100 51,4014 Zemné práce pre "M" 0,37 1,00 0,37 0,48 100 0,48Spolu 100,00 77,55 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 77,55 / 100 = 0,7755Koeficient cenovej úrovne: 3,09Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :884,99 Sk/m 3 *3,09*0,7755*1*1,05 = 2 226,7320 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1994Základy, vaňa: 25,0*5,0*0,5 62,50 m 3PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com128

Znalecký posudok č. 52-2005Prístrešok: 25,0*10,0*4,6+2*30,0*5*2,8/2+2*5,0*4,6*2,0/2 1 616,00 m 3Spolu 1 678,50 m 3Východisková hodnota: 1678,50 m 3 *2 226,7320 Sk/m 3 3 737 569,66 SkTechnický stav: 100% - 31,43% 68,57 %Technická hodnota: 68,57% z 3 737 569,66 Sk 2 562 851,52 SkSklad na parc.č. 1573/157Dispozičné, konštrukčné vyhotovenie a zatriedenie je totožné so skladom naparc.č. 1573/155VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 35 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 35 = 31,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Stáčení olejeKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 772Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 815947118710Jednotková hodnota:884,99 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 913,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 7,80 0,20 1,56 2,01 100 2,01PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com129

Znalecký posudok č. 52-20052 Zakladanie 5,32 1,00 5,32 6,86 100 6,863Zvislé a kompletnékonštrukcie8,17 0,00 0,00 0,00 100 0,004 Komunikácie 8,04 0,00 0,00 0,00 100 0,0056Úpravy povrchov, podlahy,osadenieOstatné konštrukcie a práce,búranie7,18 1,00 7,18 9,26 100 9,263,34 1,00 3,34 4,31 100 4,317 Presun hmôt HSV 3,34 1,00 3,34 4,31 100 4,318Izolácie - proti vode avlhkosti5,94 1,00 5,94 7,66 100 7,669 Izolácie - striech 0,74 1,00 0,74 0,95 100 0,9510 Konštrukcie - klampiarske 1,98 1,00 1,98 2,55 100 2,5511 Dokončovacie práce - nátery 5,32 1,00 5,32 6,86 100 6,8612 Silnoprúd 2,60 1,00 2,60 3,35 100 3,3513 Montáž oceľových konštrukcí 39,86 1,00 39,86 51,40 100 51,4014 Zemné práce pre "M" 0,37 1,00 0,37 0,48 100 0,48Spolu 100,00 77,55 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 77,55 / 100 = 0,7755Koeficient cenovej úrovne: 3,09Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :884,99 Sk/m 3 *3,09*0,7755*1*1,05 = 2 226,7320 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1994Záchytná vaňa: 15,2*12,2*0,9 166,90 m 3Prístrešok: 15,2*12,2*5,0+15,2*5,0*4,2/2 1 086,80 m 3Spolu 1 253,70 m 3Východisková hodnota: 1253,70 m 3 *2 226,7320 Sk/m 3 2 791 653,91 SkTechnický stav: 100% - 31,43% 68,57 %Technická hodnota: 68,57% z 2 791 653,91 Sk 1 914 237,09 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com130

Znalecký posudok č. 52-2005Sklad na parc.č. 1573/160Dispozičné, konštrukčné vyhotovenie a zatriedenie je totožné so skladom naparc.č. 1573/155VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 35 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 35 = 31,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Stáčení olejeKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 772Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 815947118710Jednotková hodnota:884,99 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 913,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 7,80 0,20 1,56 2,01 100 2,012 Zakladanie 5,32 1,00 5,32 6,86 100 6,863Zvislé a kompletnékonštrukcie8,17 0,00 0,00 0,00 100 0,004 Komunikácie 8,04 0,00 0,00 0,00 100 0,0056Úpravy povrchov, podlahy,osadenieOstatné konštrukcie a práce,búranie7,18 1,00 7,18 9,26 100 9,263,34 1,00 3,34 4,31 100 4,317 Presun hmôt HSV 3,34 1,00 3,34 4,31 100 4,318 Izolácie - proti vode a 5,94 1,00 5,94 7,66 100 7,66PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com131

Znalecký posudok č. 52-2005vlhkosti9 Izolácie - striech 0,74 1,00 0,74 0,95 100 0,9510 Konštrukcie - klampiarske 1,98 1,00 1,98 2,55 100 2,5511 Dokončovacie práce - nátery 5,32 1,00 5,32 6,86 100 6,8612 Silnoprúd 2,60 1,00 2,60 3,35 100 3,3513 Montáž oceľových konštrukcí 39,86 1,00 39,86 51,40 100 51,4014 Zemné práce pre "M" 0,37 1,00 0,37 0,48 100 0,48Spolu 100,00 77,55 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 77,55 / 100 = 0,7755Koeficient cenovej úrovne: 3,09Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :884,99 Sk/m 3 *3,09*0,7755*1*1,05 = 2 226,7320 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1994Základy, vaňa: 25,0*10,0*0,5 125,00 m 3Prístrešok: 25,0*10,0*4,6+2*30,0*5*2,8/2+2*10,0*4,6*2,0/2 1 662,00 m 3Spolu 1 787,00 m 3Východisková hodnota: 1787,00 m 3 *2 226,7320 Sk/m 3 3 979 170,08 SkTechnický stav: 100% - 31,43% 68,57 %Technická hodnota: 68,57% z 3 979 170,08 Sk 2 728 516,93 SkSklad na parc.č. 1573/161Dispozičné, konštrukčné vyhotovenie a zatriedenie je totožné so skladom naparc.č. 1573/155VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 35 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 35 = 31,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Katalóg:Stáčení olejeURS PrahaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com132

Znalecký posudok č. 52-2005Číslo objektu: 772Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 815947118710Jednotková hodnota:884,99 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 913,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 7,80 1,00 7,80 9,31 100 9,312 Zakladanie 5,32 1,00 5,32 6,35 100 6,353Zvislé a kompletnékonštrukcie8,17 0,00 0,00 0,00 100 0,004 Komunikácie 8,04 0,00 0,00 0,00 100 0,0056Úpravy povrchov, podlahy,osadenieOstatné konštrukcie a práce,búranie7,18 1,00 7,18 8,57 100 8,573,34 1,00 3,34 3,99 100 3,997 Presun hmôt HSV 3,34 1,00 3,34 3,99 100 3,998Izolácie - proti vode avlhkosti5,94 1,00 5,94 7,09 100 7,099 Izolácie - striech 0,74 1,00 0,74 0,88 100 0,8810 Konštrukcie - klampiarske 1,98 1,00 1,98 2,36 100 2,3611 Dokončovacie práce - nátery 5,32 1,00 5,32 6,35 100 6,3512 Silnoprúd 2,60 1,00 2,60 3,10 100 3,1013 Montáž oceľových konštrukcí 39,86 1,00 39,86 47,57 100 47,5714 Zemné práce pre "M" 0,37 1,00 0,37 0,44 100 0,44Spolu 100,00 83,79 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 83,79 / 100 = 0,8379PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com133

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 3,09Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :884,99 Sk/m 3 *3,09*0,8379*1*1,05 = 2 405,9042 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1994Základy, vaňa: 24,75*14,2*0,9 316,31 m 3Prístrešok: 24,75*12,2*5,0+2*25,3*5,0*4,4/2+12,2*5,0*0,8/2 2 090,75 m 3Spolu 2 407,05 m 3Východisková hodnota: 2407,06 m 3 *2 405,9042 Sk/m 3 5 791 155,76 SkTechnický stav: 100% - 31,43% 68,57 %Technická hodnota: 68,57% z 5 791 155,76 Sk 3 970 995,51 SkBudova na parc.č. 1573/162Budova na parc.č. 1573/162 je situovaná medzi oceľovými prístreškami - skladmina parc.č. 1573/161, 163. Jedná sa o jednoduchú murovanú stavbu založenú nazákladových pásoch s ľahkým oceľovým stropom s krytinou z vlnitého plechu. V objektesú umiestnené technologické celky čerpacej stanice LPH.Jedná sa o budovu pre skladovanie a úpravu produktov - skladovanie horľavín avýbušnín JKSO 812791VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 50 = 22,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Sklad a výdejna PHMKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 644Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 812791111410Jednotková hodnota:1161,55 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1 095,00 m 3Podlažia rozpočtového ukazovateľa:Popisy k podlažiam:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com134

Znalecký posudok č. 52-2005Podlažie: Nadzemné číslo 1Popis: ZP=19,3*11,5=221,95 nezhoduje sa s RU =303Podlažie č. Výpočet ZP ZP Repr. Výpočet výšky(h) hNadzemné 1 221,95 221,95 R 3,85 3,85Priemerná zastavaná plocha: (221,95) / 1 = 221,95 m 2Priemerná výška podlaží: (3,85*221,95) / (221,95) = 3,85 mHODNOTENÁ STAVBAPodlažia hodnoteného objektu:Podlažie č. Výpočet ZP ZP Repr. Výpočet výšky(h) hNadzemné 1 14,2*3,8 53,96 R 3,6 3,6Priemerná zastavaná plocha: (53,96) / 1 = 53,96 m 2Priemerná výška podlaží: (3,6*53,96) / 53,96 = 3,60 mVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vplyvu zastavanej plochy objektu: 0,85+0,15 * Odmoc(221,95/53,96) = 1,1542Koeficient vplyvu konštrukčnej výšky podlaží objektu: 0,25+0,75 * (3,85/3,6) = 1,0521Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 1,50 1,00 1,50 2,20 100 2,202 Zakladanie 8,65 1,00 8,65 12,69 100 12,693Zvislé a kompletnékonštrukcie12,55 1,00 12,55 18,41 100 18,414 Vodorovné konštrukcie 16,03 0,20 3,21 4,70 100 4,7056Úpravy povrchov, podlahy,osadenieOstatné konštrukcie a práce,búranie14,30 0,50 7,15 10,49 100 10,492,11 1,00 2,11 3,10 100 3,107 Presun hmôt HSV 2,04 1,00 2,04 2,99 100 2,998 Izolácie - proti vode a 6,75 1,00 6,75 9,90 100 9,90PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com135

Znalecký posudok č. 52-2005vlhkosti9 Izolácie - striech 7,89 1,00 7,89 11,58 100 11,5810 Izolácie - tepelné 3,12 1,00 3,12 4,58 100 4,5811 Konštrukcie - sklobetónové 0,83 1,00 0,83 1,22 100 1,2212 Konštrukcie - klampiarske 0,68 1,00 0,68 1,00 100 1,0013Konštrukcie - doplňkovékovové10,97 0,20 2,19 3,22 100 3,2214 Podlahy z dlaždíc 3,09 0,00 0,00 0,00 100 0,0015 Dokonč. práce a obklady 0,42 1,00 0,42 0,62 100 0,6216 Dokončovacie práce - nátery 0,65 1,00 0,65 0,95 100 0,9517 Dokončovacie práce - maľby 0,04 1,00 0,04 0,06 100 0,0618 Silnoprúd 7,61 1,00 7,61 11,16 100 11,1619Mont. vzduchotechnickýchzariad.0,77 1,00 0,77 1,13 100 1,13Spolu 100,00 68,16 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 68,16 / 100 = 0,6816Koeficient cenovej úrovne: 3,09Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :1161,55 Sk/m 3 *3,09*0,6816*1,1542*1,0521*1*1,05 = 3 119,2728 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1994Základy: 13,8*3,8*0,7 36,71 m 3Vrchná stavba: 13,8*3,8*2,85 149,45 m 3Zastrešenie: 13,8*3,8*0,2 10,49 m 3Spolu 196,65 m 3Východisková hodnota: 196,65 m 3 *3 119,2728 Sk/m 3 613 405,00 SkTechnický stav: 100% - 22,00% 78,00 %Technická hodnota: 78,00% z 613 405,00 Sk 478 455,90 SkSklad na parc.č. 1573/163Dispozičné, konštrukčné vyhotovenie a zatriedenie je totožné so skladom naparc.č. 1573/155PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com136

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 35 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 35 = 31,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Stáčení olejeKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 772Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 815947118710Jednotková hodnota:884,99 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 913,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Zemné práce 7,80 1,00 7,80 9,31 100 9,312 Zakladanie 5,32 1,00 5,32 6,35 100 6,353Zvislé a kompletnékonštrukcie8,17 0,00 0,00 0,00 100 0,004 Komunikácie 8,04 0,00 0,00 0,00 100 0,0056Úpravy povrchov, podlahy,osadenieOstatné konštrukcie a práce,búranie7,18 1,00 7,18 8,57 100 8,573,34 1,00 3,34 3,99 100 3,997 Presun hmôt HSV 3,34 1,00 3,34 3,99 100 3,998Izolácie - proti vode avlhkosti5,94 1,00 5,94 7,09 100 7,099 Izolácie - striech 0,74 1,00 0,74 0,88 100 0,8810 Konštrukcie - klampiarske 1,98 1,00 1,98 2,36 100 2,3611 Dokončovacie práce - nátery 5,32 1,00 5,32 6,35 100 6,35PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com137

Znalecký posudok č. 52-200512 Silnoprúd 2,60 1,00 2,60 3,10 100 3,1013 Montáž oceľových konštrukcí 39,86 1,00 39,86 47,57 100 47,5714 Zemné práce pre "M" 0,37 1,00 0,37 0,44 100 0,44Spolu 100,00 83,79 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 83,79 / 100 = 0,8379Koeficient cenovej úrovne: 3,09Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :884,99 Sk/m 3 *3,09*0,8379*1*1,05 = 2 405,9042 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1994Základy, vaňa: 24,75*14,2*0,9 316,31 m 3Prístrešok: 24,75*12,2*5,0+2*25,3*5,0*4,4/2+12,2*5,0*0,8/2 2 090,75 m 3Spolu 2 407,05 m 3Východisková hodnota: 2407,06 m 3 *2 405,9042 Sk/m 3 5 791 155,76 SkTechnický stav: 100% - 31,43% 68,57 %Technická hodnota: 68,57% z 5 791 155,76 Sk 3 970 995,51 Sk2.2.2.2 INÉ STAVBYPrípoka a preložka kanalizácie ILSPrípojka je vedená z objektu prevádzkovej budovy učební na parc.č. 1573/128 dohlavnej vetvy pri vrátnici.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1977Vek: 2005-1977 = 28 r.Životnosť: 45 r.Opotrebenie stavby: 28 * 100% / 45 = 62,22%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 200mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21B 5PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com138

Znalecký posudok č. 52-2005Jednotková hodnota:4974,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:4974,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 3 886,2111 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1977Spolu = 50,00 mVýchodisková hodnota: 50,00 m*3 886,2111 Sk/m 194 310,56 SkTechnický stav: 100% - 62,22% 37,78 %Technická hodnota: 37,78% z 194 310,56 Sk 73 410,53 SkPrípojka a preložka pitnej vody ILSPrípojka je vedená z učebne ILS k hlavnej vetve pri vrátnici.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1977Vek: 2005-1977 = 28 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 28 * 100% / 50 = 56,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 2Jednotková hodnota:4800,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com139

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:4800,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 3 750,2640 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1977Spolu = 70,00 mVýchodisková hodnota: 70,00 m*3 750,2640 Sk/m 262 518,48 SkTechnický stav: 100% - 56,00% 44,00 %Technická hodnota: 44,00% z 262 518,48 Sk 115 508,13 SkPrípojka kabelová sekundárnaPrípojka je zemný kabel od hangáru do budovy učební ILS.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1977Vek: 2005-1977 = 28 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 28 * 100% / 40 = 70,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1977Spolu = 70,00 mPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com140

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota: 70,00 m*4 045,5973 Sk/m 283 191,81 SkTechnický stav: 100% - 70,00% 30,00 %Technická hodnota: 30,00% z 283 191,81 Sk 84 957,54 SkNapojenie na komunikáciuObjekt tvoria spevnené asfaltové plochy pred budovou.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1977Vek: 2005-1977 = 28 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 28 * 100% / 40 = 70,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*0,8*1*1,05 = 1 464,3888 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 197737*8 296,00 m 2Spolu 296,00 m 2Východisková hodnota: 296,00 m 2 *1 464,3888 Sk/m 2 433 459,08 SkTechnický stav: 100% - 70,00% 30,00 %PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com141

Znalecký posudok č. 52-2005Technická hodnota: 30,00% z 433 459,08 Sk 130 037,73 SkVodovodná prípojka (nabíjacia stranica)Prípojka je vedená z hlavnej vetvy v zázemí do nabíjacej stanice.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 50 = 36,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 2Jednotková hodnota:4800,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:4800,00 Sk/m*1,063*0,6*1*1,05 = 3 214,5120 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 60,00 mVýchodisková hodnota: 60,00 m*3 214,5120 Sk/m 192 870,72 SkTechnický stav: 100% - 36,00% 64,00 %Technická hodnota: 64,00% z 192 870,72 Sk 123 437,26 SkKanalizačná prípoka (NS)kanalizačná prípojka je vedená z nabíjacej stanice do hlavného kanalizačnéhozberača v zázemí letiska.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com142

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 50 = 36,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 300mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21Ca 0Jednotková hodnota:7418,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:7418,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 5 795,7205 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 60,00 mVýchodisková hodnota: 60,00 m*5 795,7205 Sk/m 347 743,23 SkTechnický stav: 100% - 36,00% 64,00 %Technická hodnota: 64,00% z 347 743,23 Sk 222 555,67 SkNeutralizačná a prečerp. stanicaNeutralizačná stanica je situovaná pred nabíjacou stanicou ako betónovámonolitycká šachta s prepážkami a odlučovacími zariadeniami.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com143

Znalecký posudok č. 52-2005Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 50 = 36,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Nádrže usadzovacie, dosadzovacie, uskladňovacieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 814 13 3Jednotková hodnota:3676,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :3676,00 Sk/m 3 *1,063*1*1*1,05 = 4 102,9674 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1987(8,5*2,5+2*2,15*1,4)*3,5 95,44 m 3Spolu 95,44 m 3Východisková hodnota: 95,44 m 3 *4 102,9674 Sk/m 3 391 587,21 SkTechnický stav: 100% - 36,00% 64,00 %Technická hodnota: 64,00% z 391 587,21 Sk 250 615,81 SkTeplovod (NS)Teplovod je vedený ako zemný kanál z nabíjacej stanice do hlavnej teplovodnejvetvy v zázemí.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 50 = 36,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com144

Znalecký posudok č. 52-2005Názov:Teplovodné a horúcovodné siete, podzemné 2x100Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2222JKSO: 827 44Aa 0Jednotková hodnota:27156,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:27156,00 Sk/m*1,063*0,5*1*1,05 = 15 155,0847 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 80,00 mVýchodisková hodnota: 80,00 m*15 155,0847 Sk/m 1 212 406,78 SkTechnický stav: 100% - 36,00% 64,00 %Technická hodnota: 64,00% z 1 212 406,78 Sk 775 940,34 SkKabelová prípojkaKabelová prípojka je vedená ako zemný kabel z poistkovej skrine na susednomobjekte do nabíjacej stanice.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Katalóg:Cenová úroveň: 2003Kod KS: 2224Rozvodne vonkajšieUNIKA BratislavaJKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com145

Znalecký posudok č. 52-2005Počet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 45,00 mVýchodisková hodnota: 45,00 m*4 045,5973 Sk/m 182 051,88 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 182 051,88 Sk 100 128,53 SkPreložka kabelového vedenia (NS)Preložka bola vyvolanou investíciou pri výstavbe - jedná sa o prekládku zemnéhokábla pod budovou.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com146

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 50,00 mVýchodisková hodnota: 50,00 m*4 045,5973 Sk/m 202 279,87 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 202 279,87 Sk 111 253,93 SkKomunikácieKomunikácie sú vybudované ako spevnené plochy z monolityckého betónu pred avedľa nabíjacej stanice.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy dvorov a nádvoríKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 52 4Jednotková hodnota:1455,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1455,00 Sk/m 2 *1,063*1*1*1,05 = 1 623,9983 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com147

Znalecký posudok č. 52-200530*15+20*14,5+8*7 796,00 m 2Spolu 796,00 m 2Východisková hodnota: 796,00 m 2 *1 623,9983 Sk/m 2 1 292 702,65 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 1 292 702,65 Sk 710 986,46 SkPreložka slaboprúduPreložka slaboprúdu bola vyvolanou investíciou - jedná sa o zemné kabelovételefónne vedenie.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Podzemné slaboprúdové káblové vedeniaKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2213JKSO: 828 8 1Jednotková hodnota:713,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:713,00 Sk/m*1,063*1*1*1,05 = 795,8149 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 50,00 mVýchodisková hodnota: 50,00 m*795,8149 Sk/m 39 790,75 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com148

Znalecký posudok č. 52-2005Technický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 39 790,75 Sk 21 884,91 SkStudňa vŕtanáVŕtaná studňa je situovaná v zázemí letiska pri kotlolni. Jedná sa o vŕtanú studňus pažnicou 300mm hĺbky 15m využívanú ako zdroj požiarnej vody.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1980Vek: 2005-1980 = 25 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 25 * 100% / 50 = 50,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Čerpacie vrty (studne vŕtané)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2153JKSO: 825 62 6Jednotková hodnota:17297,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:17297,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 15 444,8372 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1980Spolu = 15,00 mVýchodisková hodnota: 15,00 m*15 444,8372 Sk/m 231 672,56 SkTechnický stav: 100% - 50,00% 50,00 %Technická hodnota: 50,00% z 231 672,56 Sk 115 836,28 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com149

Znalecký posudok č. 52-2005VodojemVodojem je situovaný v centrálnej časti technického zázemia letiska ako polozapustenánádrž na vodu z betónových prefabrikátov so zemným obsypom objemu 100m 3 . Využívaný bolako akumulačná nádrž požiarnej vody.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 60 = 30,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Podzemné halové nádrže, vodojemyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 825 34 1Jednotková hodnota:12445,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :12445,00 Sk/m 3 *1,063*0,6*1*1,05 = 8 334,2921 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 100,00 m 3Východisková hodnota: 100,00 m 3 *8 334,2921 Sk/m 3 833 429,21 SkTechnický stav: 100% - 30,00% 70,00 %Technická hodnota: 70,00% z 833 429,21 Sk 583 400,45 SkSilnoprúdový kábel zemnýSilnoprúdový kabel je vedený z trafostanice do susednej kotolne v zemi akozemná kabelová prípojka.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com150

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1960Vek: 2005-1960 = 45 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 45 * 100% / 50 = 90,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1960Spolu = 30,00 mVýchodisková hodnota: 30,00 m*4 045,5973 Sk/m 121 367,92 SkTechnický stav: 100% - 90,00% 10,00 %Technická hodnota: 10,00% z 121 367,92 Sk 12 136,79 SkSpojovacia cesta k AB blokuSpojovacia cesta je vybudovaná ako účelová komunikácia zo zázemia k budoveAB bloku z obalovaného kameniva.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1972Vek: 2005-1972 = 33 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 33 * 100% / 40 = 82,50%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com151

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*1*1*1,05 = 1 830,4860 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1972125*6+125*5+60*6 1 735,00 m 2Spolu 1 735,00 m 2Východisková hodnota: 1735,00 m 2 *1 830,4860 Sk/m 2 3 175 893,21 SkTechnický stav: 100% - 82,50% 17,50 %Technická hodnota: 17,50% z 3 175 893,21 Sk 555 781,31 SkSpevnená plocha pri kotolniSpevnená plocha je vybudovaná ako manipulačná plocha pri kotolni zobalovaného kameniva.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy dvorov a nádvoríKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com152

Znalecký posudok č. 52-2005Kod KS: 2112JKSO: 822 52 7Jednotková hodnota:1200,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1200,00 Sk/m 2 *1,063*0,7*1*1,05 = 937,5660 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 198755*5+15*13 470,00 m 2Spolu 470,00 m 2Východisková hodnota: 470,00 m 2 *937,5660 Sk/m 2 440 656,02 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 440 656,02 Sk 242 360,81 SkKomunikácieKomunikácie tvoria spojovacie cesty medzi jednotlivými objektami v zázemí resp.plochy pred nimi. Vybudované sú z obalovaného kameniva.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1986Vek: 2005-1986 = 19 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 19 * 100% / 40 = 47,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com153

Znalecký posudok č. 52-2005HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*1*1*1,05 = 1 830,4860 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 198680*19+35*16+20*7+125*6 2 970,00 m 2Spolu 2 970,00 m 2Východisková hodnota: 2970,00 m 2 *1 830,4860 Sk/m 2 5 436 543,42 SkTechnický stav: 100% - 47,50% 52,50 %Technická hodnota: 52,50% z 5 436 543,42 Sk 2 854 185,30 SkVodovodVodovod je vedený zo studne do vodojemu a kotolne z oceľového potrubia.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 2Jednotková hodnota:4800,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com154

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:4800,00 Sk/m*1,063*0,6*1*1,05 = 3 214,5120 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987105+90 195,00 mSpolu195,00 mVýchodisková hodnota: 195,00 m*3 214,5120 Sk/m 626 829,84 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 626 829,84 Sk 344 756,41 SkKanalizácia splaškováSplašková kanalizácia je vybudovaná medzi jednotlivými objektami zázemia a jezaústená do hlavného zberača.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 50 = 36,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 300mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21Ca 0Jednotková hodnota:7418,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:7418,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 6 623,6806 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com155

Znalecký posudok č. 52-2005120+150+90+40+200 600,00 mSpolu600,00 mVýchodisková hodnota: 600,00 m*6 623,6806 Sk/m 3 974 208,36 SkTechnický stav: 100% - 36,00% 64,00 %Technická hodnota: 64,00% z 3 974 208,36 Sk 2 543 493,35 SkKanalizácia dažďováDažďová kanalizácia je vybudovaná z betónových rúr v zázemí a je zaústená dohlavného zberača.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 50 = 36,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 300mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21Ca 0Jednotková hodnota:7418,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:7418,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 6 623,6806 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 300,00 mVýchodisková hodnota: 300,00 m*6 623,6806 Sk/m 1 987 104,18 SkTechnický stav: 100% - 36,00% 64,00 %Technická hodnota: 64,00% z 1 987 104,18 Sk 1 271 746,68 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com156

Znalecký posudok č. 52-2005Prípojka VNPrípojka VN je vedená ako odbočka vzdušného vedenia na betónových stĺpoch domurovanej trafostanice.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1986Vek: 2005-1986 = 19 r.Životnosť: 30 r.Opotrebenie stavby: 19 * 100% / 30 = 63,33%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Vonkajšie vedenia vysokého napätiaKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2214JKSO: 828 12 4Jednotková hodnota:2621,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:2621,00 Sk/m*1,063*1*1*1,05 = 2 925,4291 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1986Spolu = 60,00 mVýchodisková hodnota: 60,00 m*2 925,4291 Sk/m 175 525,75 SkTechnický stav: 100% - 63,33% 36,67 %Technická hodnota: 36,67% z 175 525,75 Sk 64 365,29 SkSekundárny rozvod NNRozvod NN je vedený ako zemné kabelové rozvody z trafostanice do jednotlivýchhlavných objektov zázemia.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com157

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 300,00 mVýchodisková hodnota: 300,00 m*4 045,5973 Sk/m 1 213 679,19 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 1 213 679,19 Sk 667 523,55 SkTeplovodný kanálTeplovodný kanál je vedený z kotolne ako hlavná vetva k vykurovaným objektomzázemia.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1986Vek: 2005-1986 = 19 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 19 * 100% / 40 = 47,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Teplovodné a horúcovodné siete, podzemné 2x100PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com158

Znalecký posudok č. 52-2005Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2222JKSO: 827 44Aa 0Jednotková hodnota:27156,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:27156,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 21 217,1186 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 198695+190 285,00 mSpolu285,00 mVýchodisková hodnota: 285,00 m*21 217,1186 Sk/m 6 046 878,80 SkTechnický stav: 100% - 47,50% 52,50 %Technická hodnota: 52,50% z 6 046 878,80 Sk 3 174 611,37 SkPlynová prípojka VTLPlynová prípojka je vedená z verejného vysokotlakého rozvodu plynu priprivádzači do regulačnej stanice plynu pri kotolni.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1986Vek: 2005-1986 = 19 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 19 * 100% / 40 = 47,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Plynovodné siete VTL do DN 100Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2221JKSO: 827 52Ac 2Jednotková hodnota:2874,00 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com159

Znalecký posudok č. 52-2005Počet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:2874,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 2 566,2521 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1986Spolu = 1 800,00 mVýchodisková hodnota: 1800,00 m*2 566,2521 Sk/m 4 619 253,78 SkTechnický stav: 100% - 47,50% 52,50 %Technická hodnota: 52,50% z 4 619 253,78 Sk 2 425 108,23 SkPlynová prípojka STLSTL prípojka je vedená z regulačnej stanice do kotolne.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Plynovodné siete STL do DN 100Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2221JKSO: 827 52Ab 2Jednotková hodnota:2199,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com160

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:2199,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 1 963,5311 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 40,00 mVýchodisková hodnota: 40,00 m*1 963,5311 Sk/m 78 541,24 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 78 541,24 Sk 43 197,68 SkCesta do RSBNCesta do RSBN je asfaltová komunikácia v zázemí.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1978Vek: 2005-1978 = 27 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 27 * 100% / 40 = 67,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*0,7*1*1,05 = 1 281,3402 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1978150*4 600,00 m 2Spolu 600,00 m 2PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com161

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota: 600,00 m 2 *1 281,3402 Sk/m 2 768 804,12 SkTechnický stav: 100% - 67,50% 32,50 %Technická hodnota: 32,50% z 768 804,12 Sk 249 861,34 SkOplotenie PHMPôvodné oplotenie PHM bolo vybudované okolo areálu PHM. V súčasnosti jevymenené resp. opotrebené.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1954Vek: 2005-1954 = 51 r.Životnosť: 52 r.Opotrebenie stavby: 51 * 100% / 52 = 98,08%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Oplotenie bez podmurovkyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS:2exJKSO: 815 23 7Jednotková hodnota:2842,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:2842,00 Sk/m*1,063*0,6*1*1,05 = 1 903,2590 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1954Spolu = 400,00 mVýchodisková hodnota: 400,00 m*1 903,2590 Sk/m 761 303,60 SkTechnický stav: 100% - 98,08% 1,92 %Technická hodnota: 1,92% z 761 303,60 Sk 14 617,03 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com162

Znalecký posudok č. 52-2005Oplotenie (nové)Nové oplotenie je vybudované ako dvojité opotenie z drôteného pletiva nabetónových stĺpikoch okolo areálu PHM.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 35 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 35 = 31,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Oplotenie bez podmurovkyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS:2exJKSO: 815 23 7Jednotková hodnota:2842,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:2842,00 Sk/m*1,063*1*1*1,05 = 3 172,0983 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1994Spolu = 484,00 mVýchodisková hodnota: 484,00 m*3 172,0983 Sk/m 1 535 295,58 SkTechnický stav: 100% - 31,43% 68,57 %Technická hodnota: 68,57% z 1 535 295,58 Sk 1 052 752,18 SkPrípojka NNPrípojka NN je vedená do skladu PHM ako zemný kabel z hlavného rozvodu.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 40 = 27,50%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com163

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1994Spolu = 65,00 mVýchodisková hodnota: 65,00 m*4 045,5973 Sk/m 262 963,82 SkTechnický stav: 100% - 27,50% 72,50 %Technická hodnota: 72,50% z 262 963,82 Sk 190 648,77 SkVonkajšie rozvody NNVonkajšie rozvody NN sú vedené z hlavného rozvádzača do jednotlivých objektovskladu PHM ako zemné prípojky.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 40 = 27,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Katalóg:Cenová úroveň: 2003Kod KS: 2224Rozvodne vonkajšieUNIKA BratislavaJKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com164

Znalecký posudok č. 52-2005Počet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1994Spolu = 60,00 mVýchodisková hodnota: 60,00 m*4 045,5973 Sk/m 242 735,84 SkTechnický stav: 100% - 27,50% 72,50 %Technická hodnota: 72,50% z 242 735,84 Sk 175 983,48 SkVonkajšie osvetlenieVonkajšie osvetlenie je vybudované okolo vnútorných komunikácií skladu PHMako kabelový rozvod s výložníkovými osvetlovacími stožiarmi.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 30 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 30 = 36,67%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Venkovní osvětlení BerounKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 998Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 828751118210Jednotková hodnota:413,92 SkPočet MJ stavby:Spolu = 474,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com165

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 3,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:413,92 Sk/m*3,063*1*1*1,05 = 1 331,2288 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1994Spolu = 150,00 mVýchodisková hodnota: 150,00 m*1 331,2288 Sk/m 199 684,32 SkTechnický stav: 100% - 36,67% 63,33 %Technická hodnota: 63,33% z 199 684,32 Sk 126 460,08 SkPsinecPsinec je situovaný severozápadne od hlavnej letiskovej budovy v blízkostizáhradkárskej osady, využívaný ako technicko-prevádzková budova chovnej stanicestrážnych psov. Jedná sa o jednoduchú murovanú stavbu z tehlového muriva s nízkymsedlovým krovom s krytinou z vlnitého plechu. Vybavenie stavby je iba základné srozvodom vody a svetelnej elektroinštalácie.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1964Vek: 2005-1964 = 41 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 41 * 100% / 60 = 68,33%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy technickoprevádzkové (cechové)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1220JKSO: 801 68 1Jednotková hodnota:5487,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com166

Znalecký posudok č. 52-20055487,00 Sk/m 3 *1,063*0,5*1*1,05 = 3 062,1575 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 19648*6*3,5 168,00 m 3Spolu 168,00 m 3Východisková hodnota: 168,00 m 3 *3 062,1575 Sk/m 3 514 442,46 SkTechnický stav: 100% - 68,33% 31,67 %Technická hodnota: 31,67% z 514 442,46 Sk 162 923,93 SkSpevnené plochy pred hangáromPlochy pred hangárom sú vybudované pred priečelím hlavného hangáru akoasfaltové odstavné plochy.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1961Vek: 2005-1961 = 44 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 44 * 100% / 50 = 88,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy charakteru pozemných komunikácií - ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 59 7Jednotková hodnota:1153,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1153,00 Sk/m 2 *1,063*1,5*1*1,05 = 1 930,3814 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1961105*25 2 625,00 m 2Spolu 2 625,00 m 2PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com167

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota: 2625,00 m 2 *1 930,3814 Sk/m 2 5 067 251,18 SkTechnický stav: 100% - 88,00% 12,00 %Technická hodnota: 12,00% z 5 067 251,18 Sk 608 070,14 SkKomunikácie pri hangáriPlochy sú vybudované pred hangárom ako odstavné asfaltové plochy.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1964Vek: 2005-1964 = 41 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 41 * 100% / 50 = 82,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy charakteru pozemných komunikácií - ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 59 7Jednotková hodnota:1153,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1153,00 Sk/m 2 *1,063*1,5*1*1,05 = 1 930,3814 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1964Spolu = 2 200,00 m 2Východisková hodnota: 2200,00 m 2 *1 930,3814 Sk/m 2 4 246 839,08 SkTechnický stav: 100% - 82,00% 18,00 %Technická hodnota: 18,00% z 4 246 839,08 Sk 764 431,03 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com168

Znalecký posudok č. 52-2005Stojánky pri komunikáciáchStojánky sú vybudované okolo pojazdoviek ako menšie betónové odstavnéplochy.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1961Vek: 2005-1961 = 44 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 44 * 100% / 50 = 88,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy odstavné (i parkovacie)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 55 4Jednotková hodnota:1439,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1439,00 Sk/m 2 *1,063*0,7*1*1,05 = 1 124,2979 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 196167*5*5 1 675,00 m 2Spolu 1 675,00 m 2Východisková hodnota: 1675,00 m 2 *1 124,2979 Sk/m 2 1 883 198,98 SkTechnický stav: 100% - 88,00% 12,00 %Technická hodnota: 12,00% z 1 883 198,98 Sk 225 983,88 SkStanovisko pre vrtuľníkyStanovisko pre vrtuľníky je vybudované ako odstavná plocha v rohu predhangárom.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com169

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1963Vek: 2005-1963 = 42 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 42 * 100% / 50 = 84,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy odstavné (i parkovacie)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 55 4Jednotková hodnota:1439,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1439,00 Sk/m 2 *1,063*0,7*1*1,05 = 1 124,2979 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 196322*15 330,00 m 2Spolu 330,00 m 2Východisková hodnota: 330,00 m 2 *1 124,2979 Sk/m 2 371 018,31 SkTechnický stav: 100% - 84,00% 16,00 %Technická hodnota: 16,00% z 371 018,31 Sk 59 362,93 SkSilnoprúdový kábel zemnýSilnoprúdový kábel je vedený do hlavného hangáru v zemi z TS10.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1961Vek: 2005-1961 = 44 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 44 * 100% / 50 = 88,00%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com170

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 4 623,5398 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1961Spolu = 120,00 mVýchodisková hodnota: 120,00 m*4 623,5398 Sk/m 554 824,78 SkTechnický stav: 100% - 88,00% 12,00 %Technická hodnota: 12,00% z 554 824,78 Sk 66 578,97 SkSpevnená plocha pri LPH - pôvodnáSpevnená plocha bola vybudovaná ako pôvodná plocha v areáli LPH.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1961Vek: 2005-1961 = 44 r.Životnosť: 45 r.Opotrebenie stavby: 44 * 100% / 45 = 97,78%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy odstavné (i parkovacie)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 55 4Jednotková hodnota:1439,00 SkPočet MJ stavby:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com171

Znalecký posudok č. 52-2005Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1439,00 Sk/m 2 *1,063*0,6*1*1,05 = 963,6839 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 196140*22+35*8 1 160,00 m 2Spolu 1 160,00 m 2Východisková hodnota: 1160,00 m 2 *963,6839 Sk/m 2 1 117 873,32 SkTechnický stav: 100% - 97,78% 2,22 %Technická hodnota: 2,22% z 1 117 873,32 Sk 24 816,79 SkSilnoprúdový kábel zemný (LPH)LPH.Silnoprúdový kábel bol vybudovaný ako pôvodná kábelová prípojka do areáluVEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1961Vek: 2005-1961 = 44 r.Životnosť: 45 r.Opotrebenie stavby: 44 * 100% / 45 = 97,78%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com172

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,6*1*1,05 = 3 467,6548 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1961Spolu = 160,00 mVýchodisková hodnota: 160,00 m*3 467,6548 Sk/m 554 824,77 SkTechnický stav: 100% - 97,78% 2,22 %Technická hodnota: 2,22% z 554 824,77 Sk 12 317,11 SkStanovisko pre lietadlá pri starom hangáreStanovisko pre lietadlá je vybudované ako spevnená plocha pred hangárom vrohu pri stojánke pre vrtuľníky.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1957Vek: 2005-1957 = 48 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 48 * 100% / 50 = 96,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy odstavné (i parkovacie)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 55 4Jednotková hodnota:1439,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,9Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1439,00 Sk/m 2 *1,063*0,9*1*1,05 = 1 445,5259 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 195735*16 560,00 m 2Spolu 560,00 m 2PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com173

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota: 560,00 m 2 *1 445,5259 Sk/m 2 809 494,50 SkTechnický stav: 100% - 96,00% 4,00 %Technická hodnota: 4,00% z 809 494,50 Sk 32 379,78 SkKanalizácia na letiskuKanalizácia na letisku je vybudovaná ako hlavný zberač z areálu smerom khlavnej stoke pri parkovisku.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1960Vek: 2005-1960 = 45 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 45 * 100% / 60 = 75,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 800mm ŽELEZOBETÓNKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21Gf 0Jednotková hodnota:21845,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:21845,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 17 067,6077 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1960Spolu = 350,00 mVýchodisková hodnota: 350,00 m*17 067,6077 Sk/m 5 973 662,70 SkTechnický stav: 100% - 75,00% 25,00 %Technická hodnota: 25,00% z 5 973 662,70 Sk 1 493 415,67 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com174

Znalecký posudok č. 52-2005Vodovod na letiskuVodovod je vybudovaný zo studne pred parkoviskom do technického zázemia.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1960Vek: 2005-1960 = 45 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 45 * 100% / 50 = 90,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 3Jednotková hodnota:7807,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:7807,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 6 971,0264 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1960Spolu = 120,00 mVýchodisková hodnota: 120,00 m*6 971,0264 Sk/m 836 523,17 SkTechnický stav: 100% - 90,00% 10,00 %Technická hodnota: 10,00% z 836 523,17 Sk 83 652,32 SkBiologický septik na letiskuSeptik je vybudovaný pri barakoch v južnej časti letiska.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1960Vek: 2005-1960 = 45 r.Životnosť: 45 r.Opotrebenie stavby: 45 * 100% / 45 = 100,00%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com175

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Septiky a žumpyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 814 11 3Jednotková hodnota:4640,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,9Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :4640,00 Sk/m 3 *1,063*0,9*1*1,05 = 4 661,0424 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 19603*2*2,5 15,00 m 3Spolu 15,00 m 3Východisková hodnota: 15,00 m 3 *4 661,0424 Sk/m 3 69 915,64 SkTechnický stav: 100% - 100,00% 0,00 %Technická hodnota: 0,00% z 69 915,64 Sk 0,00 SkStudňa na letisku juhStudňa je vybudovaná pri SVS juh vedľa pojazdovky.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1967Vek: 2005-1967 = 38 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 38 * 100% / 60 = 63,33%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Čerpacie vrty (studne vŕtané)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2153JKSO: 825 62 6PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com176

Znalecký posudok č. 52-2005Jednotková hodnota:17297,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,9Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:17297,00 Sk/m*1,063*0,9*1*1,05 = 17 375,4419 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1967Spolu = 20,00 mVýchodisková hodnota: 20,00 m*17 375,4419 Sk/m 347 508,84 SkTechnický stav: 100% - 63,33% 36,67 %Technická hodnota: 36,67% z 347 508,84 Sk 127 431,49 SkSpevnená plocha VVHSpevnená plocha VVH je vybudovaná na južnej strane letiska za pojazdovkou Bako "forsážna stojánka" z letiskového betónu.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1967Vek: 2005-1967 = 38 r.Životnosť: 45 r.Opotrebenie stavby: 38 * 100% / 45 = 84,44%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy odstavné (i parkovacie)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 55 4Jednotková hodnota:1439,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com177

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1439,00 Sk/m 2 *1,063*0,6*1*1,05 = 963,6839 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1967240*32 7 680,00 m 2Spolu 7 680,00 m 2Východisková hodnota: 7680,00 m 2 *963,6839 Sk/m 2 7 401 092,35 SkTechnický stav: 100% - 84,44% 15,56 %Technická hodnota: 15,56% z 7 401 092,35 Sk 1 151 609,97 SkKanalizačná prípojka k objektu - prev. objektKanalizačná prípojka je vedená k objektu SVS juh.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1980Vek: 2005-1980 = 25 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 25 * 100% / 50 = 50,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 200mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21B 0Jednotková hodnota:6443,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:6443,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 5 033,9481 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1980PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com178

Znalecký posudok č. 52-2005Spolu = 40,00 mVýchodisková hodnota: 40,00 m*5 033,9481 Sk/m 201 357,92 SkTechnický stav: 100% - 50,00% 50,00 %Technická hodnota: 50,00% z 201 357,92 Sk 100 678,96 SkŽumpa na letiskuŽumpa je vybudovaná pri barakoch v južnej časti letiska.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1967Vek: 2005-1967 = 38 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 38 * 100% / 50 = 76,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Septiky a žumpyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 814 11 3Jednotková hodnota:4640,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :4640,00 Sk/m 3 *1,063*1*1*1,05 = 5 178,9360 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1967Spolu = 36,00 m 3Východisková hodnota: 36,00 m 3 *5 178,9360 Sk/m 3 186 441,70 SkTechnický stav: 100% - 76,00% 24,00 %Technická hodnota: 24,00% z 186 441,70 Sk 44 746,01 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com179

Znalecký posudok č. 52-2005Lapač tukuLapač tuku je vybudovaný pri barakoch v južnej časti letiska.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1980Vek: 2005-1980 = 25 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 25 * 100% / 40 = 62,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Lapače piesku, tuku a plávajúcich nečistôtKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 814 12 3Jednotková hodnota:5827,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :5827,00 Sk/m 3 *1,063*0,8*1*1,05 = 5 203,0448 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1980Spolu = 12,00 m 3Východisková hodnota: 12,00 m 3 *5 203,0448 Sk/m 3 62 436,54 SkTechnický stav: 100% - 62,50% 37,50 %Technická hodnota: 37,50% z 62 436,54 Sk 23 413,70 SkVodovodná prípojka k laboratóriuVodovodná prípojka je vedená v zemi k laboratóriu z hlavného rozvodu pri kotolni.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 50 r.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com180

Znalecký posudok č. 52-2005Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 50 = 40,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 2Jednotková hodnota:4800,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:4800,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 3 750,2640 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1985Spolu = 40,00 mVýchodisková hodnota: 40,00 m*3 750,2640 Sk/m 150 010,56 SkTechnický stav: 100% - 40,00% 60,00 %Technická hodnota: 60,00% z 150 010,56 Sk 90 006,34 SkKanalizačná prípojka k laboratóriuKanalizačná prípojka je vedená od objektu laboratória do hlavného zberača.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 50 = 40,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 300mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21Ca 0PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com181

Znalecký posudok č. 52-2005Jednotková hodnota:7418,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:7418,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 5 795,7205 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1985Spolu = 135,00 mVýchodisková hodnota: 135,00 m*5 795,7205 Sk/m 782 422,27 SkTechnický stav: 100% - 40,00% 60,00 %Technická hodnota: 60,00% z 782 422,27 Sk 469 453,36 SkPrípojka ÚKPrípojka je vedená ako teplovodný kanál do laboratória.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 50 = 40,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Teplovodné a horúcovodné siete, pozemné 2x100Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2222JKSO: 827 44Ab 0Jednotková hodnota:7795,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,9Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com182

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota na m:7795,00 Sk/m*1,063*0,9*1*1,05 = 7 830,3503 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1985Spolu = 35,00 mVýchodisková hodnota: 35,00 m*7 830,3503 Sk/m 274 062,26 SkTechnický stav: 100% - 40,00% 60,00 %Technická hodnota: 60,00% z 274 062,26 Sk 164 437,36 SkKabelová prípojka k laborKabelová prípojka je vedená z rozvadzača susedného objektu do laboratória akozemný kábel.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 40 = 50,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 4 045,5973 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1985Spolu = 50,00 mVýchodisková hodnota: 50,00 m*4 045,5973 Sk/m 202 279,87 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com183

Znalecký posudok č. 52-2005Technický stav: 100% - 50,00% 50,00 %Technická hodnota: 50,00% z 202 279,87 Sk 101 139,93 SkPlochy na parkovaniePlochy na parkovanie sú vybudované pri laboratóriu a skladoch ako spevnenéasfaltové plochy.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 40 = 50,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy dvorov a nádvoríKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 52 4Jednotková hodnota:1455,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1455,00 Sk/m 2 *1,063*0,8*1*1,05 = 1 299,1986 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1985120*19+20*28 2 840,00 m 2Spolu 2 840,00 m 2Východisková hodnota: 2840,00 m 2 *1 299,1986 Sk/m 2 3 689 724,02 SkTechnický stav: 100% - 50,00% 50,00 %Technická hodnota: 50,00% z 3 689 724,02 Sk 1 844 862,01 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com184

Znalecký posudok č. 52-2005Biologický septikBiolologický septik je vybudovaný pri laboratóriu ako odlučovač.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1985Vek: 2005-1985 = 20 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 20 * 100% / 50 = 40,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Septiky a žumpyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 814 11 3Jednotková hodnota:4640,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :4640,00 Sk/m 3 *1,063*0,8*1*1,05 = 4 143,1488 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1985Spolu = 20,00 m 3Východisková hodnota: 20,00 m 3 *4 143,1488 Sk/m 3 82 862,98 SkTechnický stav: 100% - 40,00% 60,00 %Technická hodnota: 60,00% z 82 862,98 Sk 49 717,79 SkVonkajšie osvetlenieVonkajšie osvetlenie je vybudované v zázemí letiska medzi AB blokomk akotolňou ako kabelový rozvod so stožiarovými svietidlami.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com185

Znalecký posudok č. 52-2005Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Venkovní osvětlení BerounKatalóg:URS PrahaČíslo objektu: 998Cenová úroveň: 1992Kod KS:JKSO: 828751118210Jednotková hodnota:413,92 SkPočet MJ stavby:Spolu = 474,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu:č. NázovCen.podielRU[%]CPiKoef.štand.KSiÚpravapodieluCPi*KSiCen.podielhodn.stavby[%]Dokonč.[%]Výsled.podielprvku nadokonč.[%]Konštrukcie podľa RU:1 Silnoprúd 64,85 1,00 64,85 64,85 100 64,852 Zemné práce pre "M" 35,15 1,00 35,15 35,15 100 35,15Spolu 100,00 100,00 100,00 100,00Koeficient vplyvu vybavenosti: K v = 100,00 / 100 = 1Koeficient cenovej úrovne: 3,09Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:413,92 Sk/m*3,09*1*1*1,05 = 1 342,9634 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 520,00 mVýchodisková hodnota: 520,00 m*1 342,9634 Sk/m 698 340,97 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 698 340,97 Sk 384 087,53 SkKabel rozvod slaboprúduRozvody slaboprúdu sú vybudované ako zemný telefónny rozvod medzijednotlivými objektami.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com186

Znalecký posudok č. 52-2005VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 35 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 35 = 51,43%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,5*1*1,05 = 2 889,7123 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987Spolu = 180,00 mVýchodisková hodnota: 180,00 m*2 889,7123 Sk/m 520 148,21 SkTechnický stav: 100% - 51,43% 48,57 %Technická hodnota: 48,57% z 520 148,21 Sk 252 635,99 SkMlok juh objektObjekt mlok juh pozostáva z priestorových buniek opláštených vlnitým VSŽplechom s tepelnou izoláciou. V súčasnosti je nevyužívaný.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1979Vek: 2005-1979 = 26 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 26 * 100% / 50 = 52,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com187

Znalecký posudok č. 52-2005Názov:Budovy vrátnic, strážnic (včítane závor)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1220JKSO: 801 65 0Jednotková hodnota:5406,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,4Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :5406,00 Sk/m 3 *1,063*0,4*1*1,05 = 2 413,5628 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 197925*6*3,2 480,00 m 3Spolu 480,00 m 3Východisková hodnota: 480,00 m 3 *2 413,5628 Sk/m 3 1 158 510,14 SkTechnický stav: 100% - 52,00% 48,00 %Technická hodnota: 48,00% z 1 158 510,14 Sk 556 084,87 SkMlok juh oplotenieOplotenie je značne opotrebované. Je vybudované pri objekte Mlok z drôtenéhopletiva.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1979Vek: 2005-1979 = 26 r.Životnosť: 30 r.Opotrebenie stavby: 26 * 100% / 30 = 86,67%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Oplotenie bez podmurovkyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS:2exJKSO: 815 23 7PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com188

Znalecký posudok č. 52-2005Jednotková hodnota:2842,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:2842,00 Sk/m*1,063*0,7*1*1,05 = 2 220,4688 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1979Spolu = 35,00 mVýchodisková hodnota: 35,00 m*2 220,4688 Sk/m 77 716,41 SkTechnický stav: 100% - 86,67% 13,33 %Technická hodnota: 13,33% z 77 716,41 Sk 10 359,60 SkMlok spevnené plochySpevnené plochy sú vybudované pred objektom Mlok z obalovaného kameniva.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1979Vek: 2005-1979 = 26 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 26 * 100% / 40 = 65,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com189

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*0,7*1*1,05 = 1 281,3402 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 197945*5 225,00 m 2Spolu 225,00 m 2Východisková hodnota: 225,00 m 2 *1 281,3402 Sk/m 2 288 301,55 SkTechnický stav: 100% - 65,00% 35,00 %Technická hodnota: 35,00% z 288 301,55 Sk 100 905,54 SkSVS juh objektObjekt SVS juh je situovaný v južnej časti dráhy na konci pojazdovky B v zóneletiskových dráh. Jedná sa o letiskový prevádzkový objekt – vežu, v súčasnostinevyužívanú. Objekt je dvojpodlažný , v prvom podlaží sú situované sociálne priestory akancelárie a v druhom podlaží pozorovacia veža so základným príslušenstvom.Konštrukčne sa jedná o murovaný objekt s plochou strechou s monolityckýámi stropmi.Pozorovacia veža v druhom podlaží je presklená z troch strán dvojsklom na kovovejkonštrukcii.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1978Vek: 2005-1978 = 27 r.Životnosť: 60 r.Opotrebenie stavby: 27 * 100% / 60 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy technickoprevádzkové (cechové)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1220JKSO: 801 68 1Jednotková hodnota:5487,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com190

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :5487,00 Sk/m 3 *1,063*0,6*1*1,05 = 3 674,5890 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 19787,9*6,3*2,6+(7,9*6,3-2,2*3,6)*3,0 254,95 m 3Spolu 254,95 m 3Východisková hodnota: 254,95 m 3 *3 674,5890 Sk/m 3 936 836,47 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 936 836,47 Sk 515 260,06 SkSVS juh garážObjekt garáže je situovaný pred objektom SVS juh - veža ako jednoduchá garážpre osobné vozidlo s murovanou konštrukciou, dreveným trámovým stropom, krytinou zasfaltových pásov, plechovými vrátami, podlahou z hrubého betónu a s hrubýmivápennými omietkami.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1978Vek: 2005-1978 = 27 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 27 * 100% / 50 = 54,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Budovy garáží osobných automobilovKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 1242JKSO: 812 62 1Jednotková hodnota:3139,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :3139,00 Sk/m 3 *1,063*0,8*1*1,05 = 2 802,8759 Sk/m 3PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com191

Znalecký posudok č. 52-2005Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 19787,5*3,6*2,5 67,50 m 3Spolu 67,50 m 3Východisková hodnota: 67,50 m 3 *2 802,8759 Sk/m 3 189 194,12 SkTechnický stav: 100% - 54,00% 46,00 %Technická hodnota: 46,00% z 189 194,12 Sk 87 029,30 SkSVS juh komunikáciaKomunikácia k objektu SVS je vedená z pojazdovky k vlastnej veži SVS zobalovaného kameniva.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1978Vek: 2005-1978 = 27 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 27 * 100% / 50 = 54,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*0,6*1*1,05 = 1 098,2916 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 197885*4 340,00 m 2Spolu 340,00 m 2PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com192

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota: 340,00 m 2 *1 098,2916 Sk/m 2 373 419,14 SkTechnický stav: 100% - 54,00% 46,00 %Technická hodnota: 46,00% z 373 419,14 Sk 171 772,81 SkKomár - komunikácieKomunikácia je vybudovaná z obalovaného kameniva pri plechovom objekteKomár.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1978Vek: 2005-1978 = 27 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 27 * 100% / 40 = 67,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy dvorov a nádvoríKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 52 7Jednotková hodnota:1200,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1200,00 Sk/m 2 *1,063*0,8*1*1,05 = 1 071,5040 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1978Spolu = 250,00 m 2Východisková hodnota: 250,00 m 2 *1 071,5040 Sk/m 2 267 876,00 SkTechnický stav: 100% - 67,50% 32,50 %Technická hodnota: 32,50% z 267 876,00 Sk 87 059,70 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com193

Znalecký posudok č. 52-2005KRM komunikáciaKRM.Komunikácia je vybudovaná na severnej časti letiska od pojazdovky k objektuVEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,7Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*0,7*1*1,05 = 1 281,3402 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 198775*4 300,00 m 2Spolu 300,00 m 2Východisková hodnota: 300,00 m 2 *1 281,3402 Sk/m 2 384 402,06 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 384 402,06 Sk 211 421,13 SkAS komunikáciaKomunikácia je vybudovaná na severnej časti letiska pri konci dráhy.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1987PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com194

Znalecký posudok č. 52-2005Vek: 2005-1987 = 18 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 18 * 100% / 40 = 45,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 6Jednotková hodnota:1389,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1389,00 Sk/m 2 *1,063*0,6*1*1,05 = 930,1994 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1987180*3 540,00 m 2Spolu 540,00 m 2Východisková hodnota: 540,00 m 2 *930,1994 Sk/m 2 502 307,68 SkTechnický stav: 100% - 45,00% 55,00 %Technická hodnota: 55,00% z 502 307,68 Sk 276 269,22 SkPojazdová dráha BPojazdovka B je vybudovaná od hangáru až po VPD v južnej časti.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1992Vek: 2005-1992 = 13 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 13 * 100% / 40 = 32,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com195

Znalecký posudok č. 52-2005Názov:Dráhy letísk príjazdové a spojovacieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 213JKSO: 822 32 4Jednotková hodnota:4499,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :4499,00 Sk/m 2 *1,063*0,5*1*1,05 = 2 510,7794 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 19921700*14 23 800,00 m 2Spolu 23 800,00 m 2Východisková hodnota: 23800,00 m 2 *2 510,7794 Sk/m 2 59 756 549,72 SkTechnický stav: 100% - 32,50% 67,50 %Technická hodnota: 67,50% z 59 756 549,72 Sk 40 335 671,06 SkSpevnené plochy u stojánkySpevnené plochy sú vybudované pri pojazdovke B.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1993Vek: 2005-1993 = 12 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 12 * 100% / 40 = 30,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Plochy odstavné (i parkovacie)Katalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 55 4Jednotková hodnota:1439,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com196

Znalecký posudok č. 52-2005HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 2 :1439,00 Sk/m 2 *1,063*0,5*1*1,05 = 803,0699 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 199345*32 1 440,00 m 2Spolu 1 440,00 m 2Východisková hodnota: 1440,00 m 2 *803,0699 Sk/m 2 1 156 420,66 SkTechnický stav: 100% - 30,00% 70,00 %Technická hodnota: 70,00% z 1 156 420,66 Sk 809 494,46 SkObslužná komunikáciaObslužná asfaltová komunikácia je vedená od skladu LPH ku stojánke.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 40 = 27,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Komunikácie pozemné ostatnéKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2112JKSO: 822 29 7Jednotková hodnota:1640,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 m 2HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 1Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com197

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota na m 2 :1640,00 Sk/m 2 *1,063*1*1*1,05 = 1 830,4860 Sk/m 2Počet MJ:Pôvodná stavba z roku 1994305*4,2 1 281,00 m 2Spolu 1 281,00 m 2Východisková hodnota: 1281,00 m 2 *1 830,4860 Sk/m 2 2 344 852,57 SkTechnický stav: 100% - 27,50% 72,50 %Technická hodnota: 72,50% z 2 344 852,57 Sk 1 700 018,11 SkBIOL - el. prípojkaEl prípojka je vedená k objektu BIOL ako zemný kábel.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1988Vek: 2005-1988 = 17 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 17 * 100% / 40 = 42,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Rozvodne vonkajšieKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2224JKSO: 815 96 0Jednotková hodnota:5178,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:5178,00 Sk/m*1,063*0,5*1*1,05 = 2 889,7123 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1988Spolu = 50,00 mPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com198

Znalecký posudok č. 52-2005Východisková hodnota: 50,00 m*2 889,7123 Sk/m 144 485,62 SkTechnický stav: 100% - 42,50% 57,50 %Technická hodnota: 57,50% z 144 485,62 Sk 83 079,23 SkBIOL - kanalizáciaKanalizácia je vedená od objektu BIOL.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1988Vek: 2005-1988 = 17 r.Životnosť: 50 r.Opotrebenie stavby: 17 * 100% / 50 = 34,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubná kanalizácia do 200mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2223JKSO: 827 21B 0Jednotková hodnota:6443,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,5Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:6443,00 Sk/m*1,063*0,5*1*1,05 = 3 595,6772 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1988Spolu = 15,00 mVýchodisková hodnota: 15,00 m*3 595,6772 Sk/m 53 935,16 SkTechnický stav: 100% - 34,00% 66,00 %Technická hodnota: 66,00% z 53 935,16 Sk 35 597,20 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com199

Znalecký posudok č. 52-2005Vodovodná prípojkaVodovodná prípojka je vedená do objektu BIOL z hlavného rozvodu pritrafostanici.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1988Vek: 2005-1988 = 17 r.Životnosť: 40 r.Opotrebenie stavby: 17 * 100% / 40 = 42,50%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Potrubné vodovody do 100 mmKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS: 2212JKSO: 827 11A 0Jednotková hodnota:6484,00 SkObstavaný priestor stavby:Spolu = 1,00 m 3HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,6Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :6484,00 Sk/m 3 *1,063*0,6*1*1,05 = 4 342,2700 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 1988Spolu = 20,00 m 3Východisková hodnota: 20,00 m 3 *4 342,2700 Sk/m 3 86 845,40 SkTechnický stav: 100% - 42,50% 57,50 %Technická hodnota: 57,50% z 86 845,40 Sk 49 936,11 SkOplotenieOplotenie je drevené, vybudované pri objekte BIOL.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1988Vek: 2005-1988 = 17 r.Životnosť: 30 r.Opotrebenie stavby: 17 * 100% / 30 = 56,67%PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com200

Znalecký posudok č. 52-2005ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov:Oplotenie bez podmurovkyKatalóg:UNIKA BratislavaCenová úroveň: 2003Kod KS:2exJKSO: 815 23 8Jednotková hodnota:691,00 SkPočet MJ stavby:Spolu = 1,00 mHODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient vybavenosti: 0,8Koeficient cenovej úrovne: 1,063Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m:691,00 Sk/m*1,063*0,8*1*1,05 = 617,0077 Sk/mPočet MJ:Pôvodná stavba z roku 1988Spolu = 50,00 mVýchodisková hodnota: 50,00 m*617,0077 Sk/m 30 850,39 SkTechnický stav: 100% - 56,67% 43,33 %Technická hodnota: 43,33% z 30 850,39 Sk 13 367,47 SkNádrže oceľovéNádrže sú jednolášťové uložené pod prístreškami v areáli LPH.VEK, ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIEPôvodná stavba z roku 1994Vek: 2005-1994 = 11 r.Životnosť: 20 r.Opotrebenie stavby: 11 * 100% / 20 = 55,00%ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽNázov: Nádrže oceľové do 100m 3Katalóg:VUT BrnoČíslo objektu: 435Cenová úroveň: 2004Kod KS:JKSO:Jednotková hodnota:2200,00 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com201

Znalecký posudok č. 52-2005HODNOTENÁ STAVBAVÝCHODISKOVÁ HODNOTA A TECHNICKÁ HODNOTA:Koeficient cenovej úrovne: 1,024Koeficient územného vplyvu: 1,05Východisková hodnota na m 3 :2200,00 Sk/m 3 *1,024*1*1*1,05 = 2 365,4400 Sk/m 3Obstavaný priestor:Pôvodná stavba z roku 19942*32+10*50 564,00 m 3Spolu 564,00 m 3Východisková hodnota: 564,00 m 3 *2 365,4400 Sk/m 3 1 334 108,16 SkTechnický stav: 100% - 55,00% 45,00 %Technická hodnota: 45,00% z 1 334 108,16 Sk 600 348,67 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com202

Znalecký posudok č. 52-2005REKAPITULÁCIA VÝCHODISKOVEJ A TECHNICKEJ HODNOTYNázovBytové a nebytové budovy (haly)VýchodiskováhodnotaTechnickáhodnotaBudova sociálnych zariadení na parc.č.1573/74Prevádzková budova ILS - učebne na parc.č.1573/1287 068 560,06 Sk 3 486 920,68 Sk14 573 752,49 Sk 9 133 370,69 SkNabíjacia stanica na parc.č .1573/125 13 273 428,79 Sk 9 598 016,36 SkBudova AB blok na parc.č. 1573/105 41 410 578,74 Sk 26 502 770,40 SkKotolňa a parc.č. 1573/114 14 606 787,87 Sk 10 224 751,51 SkTrafostanica na parc.č. 1573/113 4 010 884,59 Sk 2 838 503,03 SkKyslikáreň na parc.č. 1573/117 6 412 385,53 Sk 4 636 795,98 SkSklad LTZ na parc.č. 1573/121 15 706 358,83 Sk 10 873 512,22 SkSklad na parc.č. 1573/122 3 541 580,07 Sk 2 529 750,64 SkLaboratórium na parc.č. 1573/123 5 838 618,98 Sk 3 892 607,27 SkBudova na parc.č. 1573/154 1 465 823,00 Sk 1 217 805,75 SkSklad na parc.č. 1573/155 3 737 569,66 Sk 2 562 851,52 SkSklad na parc.č. 1573/157 2 791 653,91 Sk 1 914 237,09 SkSklad na parc.č. 1573/160 3 979 170,08 Sk 2 728 516,93 SkSklad na parc.č. 1573/161 5 791 155,76 Sk 3 970 995,51 SkBudova na parc.č. 1573/162 613 405,00 Sk 478 455,90 SkSklad na parc.č. 1573/163 5 791 155,76 Sk 3 970 995,51 SkCelkom150 612 869,12 Sk 100 560 856,99 SkIné stavbyPrípoka a preložka kanalizácie ILS 194 310,56 Sk 73 410,53 SkPrípojka a preložka pitnej vody ILS 262 518,48 Sk 115 508,13 SkPrípojka kabelová sekundárna 283 191,81 Sk 84 957,54 SkNapojenie na komunikáciu 433 459,08 Sk 130 037,73 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com203

Znalecký posudok č. 52-2005Vodovodná prípojka (nabíjacia stranica) 192 870,72 Sk 123 437,26 SkKanalizačná prípoka (NS) 347 743,23 Sk 222 555,67 SkNeutralizačná a prečerp. stanica 391 587,21 Sk 250 615,81 SkTeplovod (NS) 1 212 406,78 Sk 775 940,34 SkKabelová prípojka 182 051,88 Sk 100 128,53 SkPreložka kabelového vedenia (NS) 202 279,86 Sk 111 253,93 SkKomunkácie 1 292 702,65 Sk 710 986,46 SkPreložka slaboprúdu 39 790,74 Sk 21 884,91 SkStudňa vŕtaná 231 672,56 Sk 115 836,28 SkVodojem 833 429,21 Sk 583 400,45 SkSilnoprúdový kábel zemný 121 367,92 Sk 12 136,79 SkSpojovacia cesta k AB bloku 3 175 893,21 Sk 555 781,31 SkSpevnená plocha pri kotolni 440 656,02 Sk 242 360,81 SkKomunikácie 5 436 543,42 Sk 2 854 185,30 SkVodovod 626 829,84 Sk 344 756,41 SkKAnalizácia splašková 3 974 208,36 Sk 2 543 493,35 SkKanalizácia dažďová 1 987 104,18 Sk 1 271 746,68 SkPrípojka VN 175 525,75 Sk 64 365,29 SkSekundárny rozvod NN 1 213 679,19 Sk 667 523,55 SkTeplovodný kanál 6 046 878,80 Sk 3 174 611,37 SkPLynová prípojka VTL 4 619 253,78 Sk 2 425 108,23 SkPLynová prípojka STL 78 541,24 Sk 43 197,68 SkCesta do RSBN 768 804,12 Sk 249 861,34 SkOplotenie PHM 761 303,60 Sk 14 617,03 SkOplotenie (nové) 1 535 295,58 Sk 1 052 752,18 SkPrípojka NN 262 963,82 Sk 190 648,77 SkVonkajšie rozvody NN 242 735,84 Sk 175 983,48 SkVonkajšie osvetlenie 199 684,32 Sk 126 460,08 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com204

Znalecký posudok č. 52-2005Psinec 514 442,46 Sk 162 923,93 SkSpevnené plochy pred hangárom 5 067 251,18 Sk 608 070,14 SkKomunikácie pri hangári 4 246 839,08 Sk 764 431,03 SkStojánky pri komunikáciách 1 883 198,98 Sk 225 983,88 SkStanovisko pre vrtulníky 371 018,31 Sk 59 362,93 SkSilnoprúdový kábel zemný 554 824,78 Sk 66 578,97 SkSpevnená plochy pri LPH - pôvodná 1 117 873,32 Sk 24 816,79 SkSilnoprúdový kábel zemný (LPH) 554 824,77 Sk 12 317,11 SkStanovisko pre lietadlá pri starom hangáre 809 494,50 Sk 32 379,78 SkKanalizácia na letisku 5 973 662,70 Sk 1 493 415,67 SkVodovod na letisku 836 523,17 Sk 83 652,32 SkBiologický septik na letisku 69 915,64 Sk 0,00 SkStudňa na letisku juh 347 508,84 Sk 127 431,49 SkSpevnená plocha VVH 7 401 092,35 Sk 1 151 609,97 SkKanalizačná prípojka k objektu - prev. objekt 201 357,92 Sk 100 678,96 SkŽumpa na letisku 186 441,70 Sk 44 746,01 SkLapač tuku 62 436,54 Sk 23 413,70 SkVodovodná prípojka k laboratóriu 150 010,56 Sk 90 006,34 SkKanalizačná prípojka k laboratóriu 782 422,27 Sk 469 453,36 SkPrípojka ÚK 274 062,26 Sk 164 437,36 SkKabelová prípojka k labor 202 279,86 Sk 101 139,93 SkPlochy na parkovanie 3 689 724,02 Sk 1 844 862,01 SkBiologický septik 82 862,98 Sk 49 717,79 SkVonkajšie osvetlenie 698 340,97 Sk 384 087,53 SkKabel rozvod slaboprúdu 520 148,21 Sk 252 635,99 SkMlok juh objekt 1 158 510,14 Sk 556 084,87 SkMlok juh oplotenie 77 716,41 Sk 10 359,60 SkMlok spevnené plochy 288 301,54 Sk 100 905,54 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com205

Znalecký posudok č. 52-2005SVS juh objekt 936 836,47 Sk 515 260,06 SkSVS juh garáž 189 194,12 Sk 87 029,30 SkSVS juh komunikácia 373 419,14 Sk 171 772,81 SkKomár - komunikácie 267 876,00 Sk 87 059,70 SkKRM komunikácia 384 402,06 Sk 211 421,13 SkAS komunikácia 502 307,68 Sk 276 269,22 SkPojazdová dráha B 59 756 549,72 Sk 40 335 671,06 SkSpevnené plochy u stojánky 1 156 420,66 Sk 809 494,46 SkObslužná komunikácia 2 344 852,57 Sk 1 700 018,11 SkBIOL - el. prípojka 144 485,62 Sk 83 079,23 SkBIOL - kanalizácia 53 935,16 Sk 35 597,20 SkVodovodná prípojka 86 845,40 Sk 49 936,10 SkOplotenie 30 850,38 Sk 13 367,47 SkNádrže oceľové 1 334 108,16 Sk 600 348,67 SkCelkom 143 452 452,36 Sk 73 411 370,74 SkSpolu:294 065 321,48 Sk 173 972 227,73 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com206

Znalecký posudok č. 52-2005STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTYAnalýza polohy nehnuteľností:Mesto Košice je druhým najväčším mestom Slovenskej republiky v rozlohe apočte obyvateľov (cca 360 tis) a je zároveň administratívnym, priemyselným, obchodnýma kultúrnym centrom celého východoslovenského regiónu s tradíciou najmä oceliarskejvýroby. Mesto je súčasťou sídelného regiónu Prešov - Košice - Miškolc - Užhorod.Mestom prechádzajú významné západovýchodné a severojužné tranzitné koridorycestnej a železničnej dopravy. Diaľničné spojenie je v súčasnosti iba s ďalším krajskýmmestom Východného Slovenska, Prešovom.Areál letiska je situovaný južne vo vzdialenosti cca 6km od centra mesta medziareálom US Steel z južnej strany, obcou Poľov zo západnej strany, obcou Šebastovce zvýchodnej strany a miestnou časťou Košice Barca zo severnej strany. Jediný prístup kareálu letiska je cca 3km úsekom cesty III. triedy, ktorý sa napája mimoúrovňovoukrižovatkou na rýchlostnú komunikáciu cestu I. triedy (E571) vo vzdialenosti cca 4,5kmod centra mesta zo smeru Moldava n/B - Rožňava. Dopravné napojenie areálu letiska jev súčasnosti iba automobilovou a autobusovou dopravou, železničná vlečka nie jevybudovaná, najbližšia žel stanica je v obci Šebastovce. V súčasnosti sú v miestevybudované všetky verejné rozvody inžinierskych sietí s priamou možnosťou napojenia,s výnimkou vodovodu, ktorý je v súčasnosti napájaný z vlastného zdroja s následnouúpravou vody. Zóna s letiskovými dráhami a obslužnými komunikáciami je prístupná zostrany aeroklubu z miestnej časti Barca. Hodnotené nehnuteľnosti sú pôvodným areálomvojenskej leteckej akadémie, sú situované v juhozápadnej časti letiska a sú súčasťoutechnického zázemia letiska. Sklad PHM je situovaný južnejšie, mimo samotné technickézázemie a tvorí ucelený oplotený sklad PHM.Z geomorfologického hľadiska je lokalita súčasťou Košickej kotliny s priemernounadmorskou výškou 230m.n.m. Hladina spodnej vody je v hĺbke cca 3,5-5,5m podterénom.Analýza využitia nehnuteľností:Využitie hodnotených nehnuteľností je v súčasnosti iba čiastočné. Využívané súučebne, sociálne budovy, kotolňa a trafostanica. Ostatné skladové objekty, laboratóriuma AB blok sú nevyužívané. Ich využitie by bolo vhodné ako príslušenstvo letiska, jehotechnické alebo iné prevádzkové zázemia. Jednotlivé objekty môžu tvoriť ucelenýfunkčný celok s hlavnými letiskovými objektami. Pre rozvoj letiska predstavuje hodnotenýareál vhodnú rezervu na rozvojové aktivity.Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:Z pohľadu technicko-prevádzkových podmienok jednotlivých stavebných objektovnie sú z predložených podkladov zrejmé mimoriadne riziká, ktoré by ohrozovali prípadnúprevádzku areálu. Nevyužívané objekty je potrebné zahrnúť do logistiky letiska anavrhnúť ich vhodné využitie.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com207

Znalecký posudok č. 52-2005STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY STAVIEBMetóda polohovej diferenciácieVzhľadom na polohu areálu, možnosti využitia a typ areálu stanovujemvýchodiskový koeficient predajnosti na hodnotu 0,4.Priemerný koeficient polohovej diferenciácie: 0,4Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy:I. trieda =1,200III. trieda +200 % =(0,400+0,800)II. trieda =0,800Aritm. priemerI. a III.triedyIII. trieda =0,400IV. trieda =0,220Aritm. priemerV. a III.triedyV. trieda =0,040III. trieda - 90% = (0,400-0,360)Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie:č. Popis Trieda Kpdi Váha VýsledokViKpdi*Vi1 Trh s nehnuteľnosťami III. 0,400 13 5,2000dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe2 Poloha nehnuteľnosti v danej obci - vzťah k centru obce V. 0,040 30 1,2000samostatne stojaci objekt, ktorého vzdialenosť odsúvislej zástavby obce je väčšia ako 500 m3 Súčasný technický stav nehnuteľností III. 0,400 8 3,2000nehnuteľnosť vyžaduje opravu4 Prevládajúca zástavba v okolí nehnuteľnosti V. 0,040 7 0,2800priemyselná ťažká výroba s negatívnymi vplyvmi naokolie, susedstvo diaľnic, železníc, letísk, skládokodpadov, ťažby surovín, poľnohospodárskej výroby apod.5 Príslušenstvo nehnuteľnosti II. 0,800 6 4,8000príslušenstvo nehnuteľnosti vhodné, majúce vplyv nacenu nehnuteľnosti - jeho podiel na celkovej cene jemenší ako 20%6 Typ nehnuteľnosti III. 0,400 10 4,0000priemerný - dom v radovej zástavbe, átriový dom - spredzáhradkou, dvorom a záhradou, s dobrýmdispozičným riešením. Obchodný a prevádzkový objektbez parkoviska.7 Pracovné možnosti obyvateľstva - miera nezamestnanosti IV. 0,220 9 1,9800obmedzené pracovné možnosti v dosahu dopravy nad 30minút, nezamestnanosť do 20 %PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com208

Znalecký posudok č. 52-20058 Skladba obyvateľstva v mieste stavby II. 0,800 6 4,8000priemerná hustota obyvateľstva9 Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám III. 0,400 5 2,0000orientácia hlavných miestností čiastočne vhodná ačiastočne nevhodná10 Konfigurácia terénu I. 1,200 6 7,2000rovinatý, alebo mierne svahovitý pozemok o sklone do5%11 Pripravenosť inžinierskych sietí v blízkosti stavby II. 0,800 7 5,6000elektrická prípojka, vodovod, prípojka plynu,kanalizácia, telefón, spoločná anténa12 Doprava v okolí nehnuteľnosti III. 0,400 7 2,8000železnica a autobus13 Obč. vybav.(úrady,škol.,zdrav.,obchody,služby,kultúra) I. 1,200 10 12,0000krajský úrad, súd, banka, daňový úrad, vysoká škola,nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov aslužieb14 Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby III. 0,400 8 3,2000les, vodná nádrž, park, vo vzdialenosti do 1000 m15 Kvalita život. prostr. v bezprostrednom okolí stavby II. 0,800 9 7,2000bežný hluk a prašnosť od dopravy16 Možnosti zmeny v zástavbe-územ.rozvoj,vplyv na nehnut. II. 0,800 8 6,4000zlepšenie podmienok existencie stavby v dobe dlhšejako 5 rokov17 Možnosti ďalšieho rozšírenia II. 0,800 7 5,6000rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu päťnásobok aždesaťnásobok súčasnej zástavby18 Dosahovanie výnosu z nehnuteľností IV. 0,220 4 0,8800nehnuteľnosti len čiastočne využiteľné na prenájom19 Názor znalca III. 0,400 20 8,0000priemerná nehnuteľnosťSpolu 180 86,34Koeficient polohovej diferenciácie: 86,34/ 180 = 0,48Všeobecná hodnota stavieb vypočítaná metódou polohovej diferenciácie:0,480 * 173 972 227,73 Sk = 83 506 669,31 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com209

Znalecký posudok č. 52-2005STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY POZEMKOVMetóda polohovej diferenciácie1. Areál pri letiskuPozemky tvoria dva ucelené celky - vlastné zázemie letiska a areál PHM mino letiska.Parcela Druh pozemku VzorecSpoluvýmera PodielVýmera1573/74 ostatná plocha 317 317,00 1/1 317,00 m 21573/105zastavaná plocha anádvorie1069 1069,00 1/1 1069,00 m 21573/106 ostatná plocha 106 106,00 1/1 106,00 m 21573/107zastavaná plocha anádvorie4424 4424,00 1/1 4424,00 m 21573/108 ostatná plocha 15599 15599,00 1/1 15599,00 m 21573/109 ostatná plocha 141 141,00 1/1 141,00 m 21573/110 ostatná plocha 30 30,00 1/1 30,00 m 21573/111 ostatná plocha 7471 7471,00 1/1 7471,00 m 21573/1121573/1131573/114zastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvorie109 109,00 1/1 109,00 m 283 83,00 1/1 83,00 m 2692 692,00 1/1 692,00 m 21573/115 ostatná plocha 12791 12791,00 1/1 12791,00 m 21573/1161573/1171573/1211573/1221573/1231573/125zastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvorie302 302,00 1/1 302,00 m 2456 456,00 1/1 456,00 m 2888 888,00 1/1 888,00 m 2233 233,00 1/1 233,00 m 2403 403,00 1/1 403,00 m 2785 785,00 1/1 785,00 m 21573/127 zastavaná plocha a 52 52,00 1/1 52,00 m 2PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com210

Znalecký posudok č. 52-20051573/1281573/129nádvoriezastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvorie572 572,00 1/1 572,00 m 2371 371,00 1/1 371,00 m 21573/131 ostatná plocha 146 146,00 1/1 146,00 m 21573/144 ostatná plocha 212 212,00 1/1 212,00 m 21573/145 ostatná plocha 38 38,00 1/1 38,00 m 21573/146 ostatná plocha 27 27,00 1/1 27,00 m 21573/239zastavaná plocha anádvorie4171 4171,00 1/1 4171,00 m 2Spolu výmera 51 488,00 m 2Obec:KošiceVýchodisková hodnota:800,- Sk za m 2 , krajské mestá ...: 800,00 SkKoeficient všeobecnej situácie: 1,004. centrá miest od 10 000 do 50 000 obyvateľov, obytné časti miest nad 50 000obyvateľov a ich rýchlo dostupné predmestia, prednostné oblasti vilových aleborodinných domov v centre i mimo centra mesta, oblasti rekreačných domčekov vdôležitých centrách turistického ruchu, priemyslové a poľnohospodárske oblastimiest nad 50 000 obyvateľovKoeficient intenzity využitia: 0,951. veľmi malé využitie, 2-podlažné súkromné rekreačné domčeky, 2–3-podlažnéstavby rodinných domov s podštandardným vybavením, nepodpivničené, nízkenebytové stavby nevyužívané alebo s malým využitím, poľnohospodárske stavbybez využitia, bez zástavby v širšom okolíKoeficient dopr. spojenia s obcou: 0,903. pozemky na predmestiach miest, odkiaľ sa možno pešo dostať k prostriedkuhromadnej dopravy alebo vlastným autom do centra do 15 min.Koef. obchod. a priemys. polohy: 1,004. priemyselná polohaKoeficient druhu pozemku: 1,20zastavaná plocha, nádvoria a záhrady pri stavbáchb) stredná vybavenosť (miestne rozvody vody, elektriny)Koef. povyš. a reduk. faktorov: 0,90- stavba pod povrchom pozemku- vecné bremeno (napr. právo prechodu alebo prejazdu, ochranné pásmo a pod.)- iné faktoryKoeficient polohovej diferenciácie: 1,00*0,95*0,90*1,00*1,20*0,90=0,9234Jednotková hodnota pozemku: 0,9234 * 800,00 Sk/m 2 = 738,7200 Sk/m 2Všeobecná hodnota pozemku: 51 488,00 m 2 *738,7200 Sk/m 2 = 38 035 215,36 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com211

Znalecký posudok č. 52-2005VyhodnotenieNázovHodnota1573/74 234 174,241573/105 789 691,681573/106 78 304,321573/107 3 268 097,281573/108 11 523 293,281573/109 104 159,521573/110 22 161,601573/111 5 518 977,121573/112 80 520,481573/113 61 313,761573/114 511 194,241573/115 9 448 967,521573/116 223 093,441573/117 336 856,321573/121 655 983,361573/122 172 121,761573/123 297 704,161573/125 579 895,201573/127 38 413,441573/128 422 547,841573/129 274 065,121573/131 107 853,121573/144 156 608,641573/145 28 071,361573/146 19 945,441573/239 3 081 201,12Spolu hodnota 38 035 215,36PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com212

Znalecký posudok č. 52-20052. Areál LPHParcela Druh pozemku VzorecSpoluvýmera PodielVýmera1573/77 ostatná plocha 5512 5512,00 1/1 5512,00 m 21573/1541573/1551573/157zastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvorie106 106,00 1/1 106,00 m 2256 256,00 1/1 256,00 m 2185 185,00 1/1 185,00 m 21573/158 ostatná plocha 663 663,00 1/1 663,00 m 21573/1591573/160zastavaná plocha anádvoriezastavaná plocha anádvorie3320 3320,00 1/1 3320,00 m 2427 427,00 1/1 427,00 m 21573/161 ostatná plocha 340 340,00 1/1 340,00 m 21573/162zastavaná plocha anádvorie51 51,00 1/1 51,00 m 21573/163 ostatná plocha 344 344,00 1/1 344,00 m 21573/156 ostatná plocha 8941 8941,00 1/1 8941,00 m 2Spolu výmera 20 145,00 m 2Obec:KošiceVýchodisková hodnota:800,- Sk za m 2 , krajské mestá ...: 800,00 SkKoeficient všeobecnej situácie: 0,904. centrá miest od 10 000 do 50 000 obyvateľov, obytné časti miest nad 50 000obyvateľov a ich rýchlo dostupné predmestia, prednostné oblasti vilových aleborodinných domov v centre i mimo centra mesta, oblasti rekreačných domčekov vdôležitých centrách turistického ruchu, priemyslové a poľnohospodárske oblastimiest nad 50 000 obyvateľovKoeficient intenzity využitia: 0,901. veľmi malé využitie, 2-podlažné súkromné rekreačné domčeky, 2–3-podlažnéstavby rodinných domov s podštandardným vybavením, nepodpivničené, nízkenebytové stavby nevyužívané alebo s malým využitím, poľnohospodárske stavbybez využitia, bez zástavby v širšom okolíKoeficient dopr. spojenia s obcou: 0,903. pozemky na predmestiach miest, odkiaľ sa možno pešo dostať k prostriedkuhromadnej dopravy alebo vlastným autom do centra do 15 min.Koef. obchod. a priemys. polohy: 1,004. priemyselná polohaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com213

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient druhu pozemku: 1,00zastavaná plocha, nádvoria a záhrady pri stavbáchb) stredná vybavenosť (miestne rozvody vody, elektriny)Koef. povyš. a reduk. faktorov: 0,60- stavba pod povrchom pozemku- vecné bremeno (napr. právo prechodu alebo prejazdu, ochranné pásmo a pod.)- iné faktoryKoeficient polohovej diferenciácie: 0,90*0,90*0,90*1,00*1,00*0,60=0,4374Jednotková hodnota pozemku: 0,4374 * 800,00 Sk/m 2 = 349,9200 Sk/m 2Všeobecná hodnota pozemku: 20 145,00 m 2 *349,9200 Sk/m 2 = 7 049 138,40 SkVyhodnotenieNázovHodnota1573/77 1 928 759,041573/154 37 091,521573/155 89 579,521573/157 64 735,201573/158 231 996,961573/159 1 161 734,401573/160 149 415,841573/161 118 972,801573/162 17 845,921573/163 120 372,481573/156 3 128 634,72Spolu hodnota 7 049 138,40PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com214

Znalecký posudok č. 52-2005REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTYNázovVšeobecná hodnotaBytové a nebytové budovy (haly)Budova sociálnych zariadení na parc.č. 1573/74Prevádzková budova ILS - učebne na parc.č. 1573/128Nabíjacia stanica na parc.č .1573/125Budova AB blok na parc.č. 1573/105Kotolňa a parc.č. 1573/114Trafostanica na parc.č. 1573/113Kyslikáreň na parc.č. 1573/117Sklad LTZ na parc.č. 1573/121Sklad na parc.č. 1573/122Laboratórium na parc.č. 1573/123Budova na parc.č. 1573/154Sklad na parc.č. 1573/155Sklad na parc.č. 1573/157Sklad na parc.č. 1573/160Sklad na parc.č. 1573/161Budova na parc.č. 1573/162Sklad na parc.č. 1573/163Spolu1 673 721,93 Sk4 384 017,93 Sk4 607 047,85 Sk12 721 329,79 Sk4 907 880,72 Sk1 362 481,45 Sk2 225 662,07 Sk5 219 285,87 Sk1 214 280,31 Sk1 868 451,49 Sk584 546,76 Sk1 230 168,73 Sk918 833,80 Sk1 309 688,13 Sk1 906 077,84 Sk229 658,83 Sk1 906 077,84 Sk48 269 211,36 SkIné stavbyPrípoka a preložka kanalizácie ILSPrípojka a preložka pitnej vody ILSPrípojka kabelová sekundárnaNapojenie na komunikáciuVodovodná prípojka (nabíjacia stranica)Kanalizačná prípoka (NS)35 237,05 Sk55 443,90 Sk40 779,62 Sk62 418,11 Sk59 249,88 Sk106 826,72 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com215

Znalecký posudok č. 52-2005Neutralizačná a prečerp. stanicaTeplovod (NS)Kabelová prípojkaPreložka kabelového vedenia (NS)KomunkáciePreložka slaboprúduStudňa vŕtanáVodojemSilnoprúdový kábel zemnýSpojovacia cesta k AB blokuSpevnená plocha pri kotolniKomunikácieVodovodKAnalizácia splaškováKanalizácia dažďováPrípojka VNSekundárny rozvod NNTeplovodný kanálPLynová prípojka VTLPLynová prípojka STLCesta do RSBNOplotenie PHMOplotenie (nové)Prípojka NNVonkajšie rozvody NNVonkajšie osvetleniePsinecSpevnené plochy pred hangárom120 295,59 Sk372 451,36 Sk48 061,69 Sk53 401,89 Sk341 273,50 Sk10 504,76 Sk55 601,41 Sk280 032,22 Sk5 825,66 Sk266 775,03 Sk116 333,19 Sk1 370 008,94 Sk165 483,08 Sk1 220 876,81 Sk610 438,41 Sk30 895,34 Sk320 411,30 Sk1 523 813,46 Sk1 164 051,95 Sk20 734,89 Sk119 933,44 Sk7 016,17 Sk505 321,05 Sk91 511,41 Sk84 472,07 Sk60 700,84 Sk78 203,49 Sk291 873,67 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com216

Znalecký posudok č. 52-2005Komunikácie pri hangáriStojánky pri komunikáciáchStanovisko pre vrtulníkySilnoprúdový kábel zemnýSpevnená plochy pri LPH - pôvodnáSilnoprúdový kábel zemný (LPH)Stanovisko pre lietadlá pri starom hangáreKanalizácia na letiskuVodovod na letiskuBiologický septik na letiskuStudňa na letisku juhSpevnená plocha VVHKanalizačná prípojka k objektu - prev. objektŽumpa na letiskuLapač tukuVodovodná prípojka k laboratóriuKanalizačná prípojka k laboratóriuPrípojka ÚKKabelová prípojka k laborPlochy na parkovanieBiologický septikVonkajšie osvetlenieKabel rozvod slaboprúduMlok juh objektMlok juh oplotenieMlok spevnené plochySVS juh objektSVS juh garáž366 926,89 Sk108 472,26 Sk28 494,21 Sk31 957,91 Sk11 912,06 Sk5 912,21 Sk15 542,29 Sk716 839,52 Sk40 153,11 Sk0,00 Sk61 167,12 Sk552 772,79 Sk48 325,90 Sk21 478,08 Sk11 238,58 Sk43 203,04 Sk225 337,61 Sk78 929,93 Sk48 547,17 Sk885 533,76 Sk23 864,54 Sk184 362,01 Sk121 265,28 Sk266 920,74 Sk4 972,61 Sk48 434,66 Sk247 324,83 Sk41 774,06 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com217

Znalecký posudok č. 52-2005SVS juh komunikáciaKomár - komunikácieKRM komunikáciaAS komunikáciaPojazdová dráha BSpevnené plochy u stojánkyObslužná komunikáciaBIOL - el. prípojkaBIOL - kanalizáciaVodovodná prípojkaOplotenieNádrže oceľovéSpolu82 450,95 Sk41 788,66 Sk101 482,14 Sk132 609,23 Sk19 361 122,11 Sk388 557,34 Sk816 008,69 Sk39 878,03 Sk17 086,66 Sk23 969,33 Sk6 416,39 Sk288 167,36 Sk35 237 457,96 SkPozemkyAreál pri letisku - 1573/74Areál pri letisku - 1573/105Areál pri letisku - 1573/106Areál pri letisku - 1573/107Areál pri letisku - 1573/108Areál pri letisku - 1573/109Areál pri letisku - 1573/110Areál pri letisku - 1573/111Areál pri letisku - 1573/112Areál pri letisku - 1573/113Areál pri letisku - 1573/114Areál pri letisku - 1573/115Areál pri letisku - 1573/116Areál pri letisku - 1573/117234 174,24 Sk789 691,68 Sk78 304,32 Sk3 268 097,28 Sk11 523 293,28 Sk104 159,52 Sk22 161,60 Sk5 518 977,12 Sk80 520,48 Sk61 313,76 Sk511 194,24 Sk9 448 967,52 Sk223 093,44 Sk336 856,32 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com218

Znalecký posudok č. 52-2005Areál pri letisku - 1573/121Areál pri letisku - 1573/122Areál pri letisku - 1573/123Areál pri letisku - 1573/125Areál pri letisku - 1573/127Areál pri letisku - 1573/128Areál pri letisku - 1573/129Areál pri letisku - 1573/131Areál pri letisku - 1573/144Areál pri letisku - 1573/145Areál pri letisku - 1573/146Areál pri letisku - 1573/239Areál LPH - 1573/77Areál LPH - 1573/154Areál LPH - 1573/155Areál LPH - 1573/157Areál LPH - 1573/158Areál LPH - 1573/159Areál LPH - 1573/160Areál LPH - 1573/161Areál LPH - 1573/162Areál LPH - 1573/163Areál LPH - 1573/156Spolu pozemkySpolu VŠHZaokrúhlene655 983,36 Sk172 121,76 Sk297 704,16 Sk579 895,20 Sk38 413,44 Sk422 547,84 Sk274 065,12 Sk107 853,12 Sk156 608,64 Sk28 071,36 Sk19 945,44 Sk3 081 201,12 Sk1 928 759,04 Sk37 091,52 Sk89 579,52 Sk64 735,20 Sk231 996,96 Sk1 161 734,40 Sk149 415,84 Sk118 972,80 Sk17 845,92 Sk120 372,48 Sk3 128 634,72 Sk45 084 353,76 Sk128 591 023,07 Sk128 600 000,00 SkPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com219

Znalecký posudok č. 52-20052.2.3 Stanovenie všeobecnej hodnoty strojových zariadeníOpis a spôsob stanovenia všeobecnej hodnoty zložiek majetku je v súlade súčelom tohto znaleckého posudku. Objektivizácia stanovených hodnôt je zaručená tým,že sa východiskové hodnoty (VH) zložiek majetku stanovili podľa zásad vyhlášky MS SRč. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a štandardu na stanoveniehodnoty strojových zariadení.2.2.3.1 Postup stanovenia všeobecnej hodnoty vybraných zložiek majetkuObjektivizácia hodnoty TH je zabezpečená skutočnosťou, že pri jej stanovení savzal do úvahy skutočný technický stav zariadení s prihliadnutím na ich reálnu funkčnosťa daný stupeň fyzického a morálneho opotrebenia. Všeobecná hodnota predmetnýchzariadení je stanovená prostredníctvom koeficientu predajnosti k p , ktorý v tomto prípadepozostáva zo súčinu piatich koeficientov, ktoré určujú, alebo zohľadňujú možnostipredaja v danom regióne, čase a vyjadruje reálne možnosti predaja vo vzťahu ako jeneúplnosť, alebo neplatnosť dokumentácie potrebnej na prevádzku. Koeficientpredajnosti zohľadňuje dostupnosť náhradných dielov a servisných služieb na opravy aúdržbu, dopyt po ohodnocovanom SZ na trhu, v prípade linky a z nej pozostávajúcichstrojov nutnosti ich demontáže, alebo vyčlenenia strojového zariadenia (strojov) z celku.Koeficient predajnosti zahrňuje koeficient ostatných vplyvov ako napr. stroj v záručnejlehote, počet predchádzajúcich užívateľov, vysoké náklady na demontáž a pod.Koeficient predajnosti zahrňuje zhodnocovanie súboru zariadení ako celku, aleneuvažuje s nákladmi na projekčné práce, montáž predmetných zariadení t.j. neuvažujes nákladmi na zavedenie do prevádzky. Teda náklady, ktoré nevie objednávateľ účtovnedokladovať. Všetky ceny a hodnoty v Sk sú použité bez dane (DPH).Koeficient predajnosti k P sa stanovil na základe skutočností, ktoré zohľadňujúpredpokladanú úroveň trhu v danom regióne a čase, vo vzťahu k technickej hodnote SZvyjadreného v Sk rovnakého, prípadne porovnateľného typu.Podklady a informácie, ktoré sme použili pre ohodnotenie sú dokladované vposudku. Pri hodnotení HIM sme vychádzali hlavne z vizuálnej obhliadky, rokunadobudnutia SZ ako aj celkového technického stavu a funkčnosti predmetnéhozariadenia.1. Stanovenie východiskovej hodnoty zložiek majetku - VHJe to hodnota zložky majetku, z ktorej sa vypočíta technická hodnota zložkymajetku TH a všeobecná hodnota zložky majetku VŠH.Podľa Vyhlášky o stanovení všeobecnej hodnoty sa východisková hodnota VHstanoví buď ako obstarávacia cena zložky majetku pre dátum ohodnotenia zložky, aleboako objektivizovaná cena z pôvodnej obstarávacej ceny zložky majetku.Výpočet technickej hodnoty stroja v korunách - TH, ktorá predstavuje jehoobjektivizovanú zostatkovú technickú hodnotu strojov v Sk a výpočet všeobecnejhodnoty strojov - VŠH, ktorá sa v prípade odpredaja strojov rovná jeho objektivizovanejreprodukčnej obstarávacej cene stanovenej ku dátumu ohodnotenia v zmysle § 29, ods.1, písm. c) zákona o daniach z príjmov č. 366/1999 Z. z. v znení neskorších predpisov ateda jeho hodnote pre účel posudku.Spôsob stanovenia VŠH ohodnocovanej zložky pre účel posudku je v súlade svyhláškou MS SR č. 492/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com220

Znalecký posudok č. 52-2005Objektivizácia stanovených hodnôt VŠH je zaručená tým, že sme stanovilivýchodiskovú hodnotu zložky majetku VH podľa zásad vyhlášky, pre ohodnocovaniesme vzali pôvodnú obstarávaciu cenu OC pri prvom zaradení zložky majetku doprevádzky, podklady pre základnú amortizáciu ZA sme stanovili podľa vyhlášky, stanovilisme skutočný technický stav zariadení zložky majetku a odhadnú predajnú hodnotuzložky pre dátum jej ohodnotenia.Potom všeobecná hodnota sa vypočíta týmto postupom:VH stanovujeme takto:1. Východisková hodnota zložky majetku technologická časť, ktorá má charakterstrojných a elektrotechnických zariadení a má VC uvedenú v pre Skb) východisková hodnota VH zložky majetku bez ohľadu na krajinu jej obstarania,ktorá má vstupnú cenu uvedenú v Sk, ak zložka majetku- bola obstaraná pred menej ako 10 rokmi (vrátane desiateho rokuobstarania),- v súčasnosti sa bez významných zmien vyrába,- je známa jej VC, resp. PH platná pre rok jej hodnotenia, stanovísa ako VC, resp. porovnateľná hodnota PH v roku hodnotenia:VH = VC[Sk]alebo VH = PH [Sk],kdeVC – vstupná cena zložky majetku v roku hodnotenia zložky majetku [Sk],PH – porovnateľná hodnota zložky majetku v roku hodnotenia zložky majetku.2. Výpočet základnej amortizácie zložky majetku technologická časť, ktorá mácharakter strojných a elektrotechnických zariadeníZA - je percentuálna miera fyzického opotrebovania zložky majetku počas jejskutočnej prevádzky. Vypočíta sa podľa vzťahov:a) pre r.kZ ≤ Ž:PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com221

Znalecký posudok č. 52-2005100 − ZOZA = r ⋅ ( ) ⋅ kŽZ[%],b) pre r.kZ > Ž:ZA = VTS − ZO[%],kder – počet odpracovaných rokov [roky],kz – koeficient zmennosti stroja, pre dráhové vozidlá a plavidlá kZ =1,Ž – predpokladaná životnosť stroja, dráhového vozidla, plavidla [roky],ZO – zostatkové percento prevádzkyschopného stroja, dráhového vozidla,plavidla po skončení predpokladanej životnosti Ž [%],VTS – východiskový technický stav stroja, dráhového vozidla, plavidla [%].Obmedzujúce podmienky výpočtu ZA sú tieto:1. pre zložku majetku, ktorej VTS = 100 %, je vzťah pre ZA podľa časti 2.1.1 písm. a)platný len prer ⋅ k Z ≤ Ž,2. pre zložku majetku, ktorej VTS = 100 % a súčin r. kz > Ž, je vzťah podľa časti B.2.1.1písm. a) neplatný a ZA sa vypočíta podľa vzťahuZA = 100−ZO[%],3. pre zložku majetku, ktorej VTS < 100 %, platí vzťah podľa časti B.2.1.1 písm. a), ibaakr ⋅ kZ≤Ž ⋅ (VTS − ZO)100 − ZO,4. ak pre zložku majetku, ktorej VTS < 100 % a pre súčin r . k Z jer ⋅ kZ>Ž ⋅ (VTS − ZO)100 − ZO,pre výpočet ZA neplatí vzťah pre ZA podľa časti B.2.1.1 písm. a). V takom prípade sa ZAvypočíta podľa vzťahu:ZA = VTS−ZO[%].VTS - východiskový technický stav zložky majetku podniku.Je to technický stav novej zložky majetku, prípadne zložky majetku po celkovejalebo generálnej oprave, modernizácii alebo rekonštrukcii vo vzťahu k novej zložkePDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com222

Znalecký posudok č. 52-2005majetku. Vyjadruje sa v percentách. Východiskový technický stav zložky majetku sastanoví na základe predložených dokladov, ktoré hodnoverne opisujú jej stav, najmäkúpna zmluva, odovzdávací protokol, záručný list, zápis z odbornej skúšky aleboprehliadky podľa osobitných predpisov alebo iný hodnoverný doklad. Ak sa na zložkemajetku (skupine) nevykonala celková alebo generálna oprava, rekonštrukcia alebomodernizácia, jej východiskový technický stav sa rovná 100 %. Ak sa na zložke majetkuvykonala celková alebo generálna oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia, jejvýchodiskový technický stav sa stanoví takto. VTS továrensky vyrobenej novej zložkymajetku, novej zložky majetku vyrobenej vlastnou činnosťou alebo novej skupiny je 100%. VTS skupiny zložky majetku po celkovej oprave znalec stanoví odborným odhadomv rozsahu 60 – 90 % továrensky novej skupiny podľa kvality vykonanej opravya s prípadným zohľadnením podmienok závodu, v ktorom bola oprava realizovaná. Preskupinu zložky majetku, ktorá bola opravovaná v zahraničí alebo ktorá sa doviezla akorepasovaná z výrobného alebo porovnateľného závodu, VTS = 100 %.VTS zložkymajetku po jej generálnej oprave znalec stanoví v rozsahu 60 – 90 % podľa kvalityvykonanej opravy a s prípadným zohľadnením podmienok závodu, v ktorom bola opravarealizovaná. Pre zložku majetku, ktorá bola opravovaná vo výrobnom aleboporovnateľnom závode v zahraničí, alebo ktorá sa doviezla ako repasovaná z výrobnéhoalebo porovnateľného závodu zo zahraničia, VTS = 100 %.Pre ohodnocovanie zložiek majetku sú hodnoty ZO, Ž, r a k z stanovené v zmysleVyhlášky o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Stanovenie hodnoty týchtoukazovateľov je uvedené v tabuľke tejto kapitoly pre jednotlivé zložky majetku.Vzhľadom na skutočnosti zistené pri obhliadke stanovujeme :VTS = 100 %.Dátum zaradenia zložky SZ do prevádzky je dátum prvého zaradenia zložky majetkuSZ do prevádzky. Tento je známy pre ohodnocované zložky SZ podľa zostavy HIM. Zatieto informácie zodpovedá terajší prevádzkovateľ majetku.Doba prevádzky alebo počet odpracovaných rokov - r je doba zložky majetku(skupiny) uvedená v skutočne odpracovaných mesiacoch, v hodinách od dátumu jejprvého uvedenia do prevádzky, prípadne od jej uvedenia do prevádzky po vykonanícelkovej alebo generálnej opravy, rekonštrukcie alebo modernizácie po dátumohodnotenia, resp. počtom odpracovaných cyklov pri zložkách majetku, ktoré majúpredpokladanú životnosť uvedenú počtom výrobných cyklov, bez ohľadu na zmennosťzložky majetku. Doba prevádzky zložky majetku je stanovená v skutočne odpracovanýchmesiacoch a tento údaj je prepočítaný na roky (r = doba prevádzky v mesiacoch/12),pričom do doby prevádzky sa započítava každý mesiac i započatý, v ktorom bola zložkamajetku v prevádzke.Koeficient zmennosti k z . Podľa vyhlášky sa k z koeficient zmennosti sa stanovuje podľarežimu práce stroja za dobu jeho prevádzky takto :a) ak stroj pracoval počas celej doby prevádzky r nepretržite v režime rovnakejzmennosti v pracovnom režime 250 osemhodinových pracovných dní do roka,koeficient zmennosti sa stanoví v úrovni kZ = 1, 2 podľa toho, či išlo ojednozmennú, dvojzmennú prevádzku stroja,PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com223

Znalecký posudok č. 52-2005b) pre stroj, pri ktorom sa nedá preukázať zmennosť, sme stanovili hodnotu k z = 1,Pre zariadenia pracujúce v režime jednosmennej prevádzky stanovujeme k z = 1.Údaje sme prevzali na základe prehlásenia prevádzkovateľa zložiek majetku SZ.Dobu prevádzky strojov sme stanovili na základe skutočností zistených pri obhliadke,v súlade s technickým stavom hodnotených zložiek majetku v čase obhliadky3. Výpočet technického stavu stroja TSTS - je taký technický stav zložky majetku, ktorý predstavuje jej reálnyzostatkový technický a morálny stav k dátumu ohodnocovania. Skutočný technický stavzložky majetku sme stanovili na základe vykonanej obhliadky, pričom sme zohľadnilivšetky zistené skutočnosti, najmä úplnosť, kompletnosť, funkčnosť, spôsob vykonávaniaúdržby a opráv, schopnosť plniť účel, na ktorý bola zložka majetku určená. Zistenéskutočnosti sú uvedené v posudku časť výpočet. Skutočný technický stav zložky majetkuje uvedený v časti technický stav stroja (%) - je taký technický stav stroja, ktorýpredstavuje jeho reálny zostatkový technický stav k dátumu ohodnocovania.Výpočet technického stavu TS :⎛ ± Z ⎞TS = (VTS − ZA) ⎜1+ ⎟⎝ 100 ⎠.kMOkde:Zk MO- zmena technického stavu- koeficient morálneho opotrebenia strojaZmena technického stavu - Z je vyjadrením odchýlky skutočného technického stavuoproti tzv. porovnávaciemu etalónu, t. j. takému technickému stavu, aký by mala maťzložka majetku pri optimálnych prevádzkových podmienkach, predpísanom spôsobeúdržby, frekvencii a kvalite opráv a štandardnom používaní zložky majetku. Zrážkoualebo prirážkou Z sa zohľadňuje skutočný technický stav skupiny zložky majetku alebozložky majetku, ktorý odráža charakter prevádzky zložky majetku, kvalitu jej údržby,vyskytujúce sa chyby, poškodenie a podobne. Zrážka (-Z) alebo prirážka (+Z) môževyjadrovať aj kvalitu vykonaných opráv, poškodenie skupín, ktoré nebolo spôsobenénormálnym opotrebovaním, prípadne zvýšené opotrebenia na začiatku prevádzky zložkymajetku, resp. medzný stav zložky majetku. Zrážka Z sa uplatňuje aj na prevádzkuzložky majetku po predpokladanej životnosti, resp. v súvislosti so zmenou technickéhostavu spôsobenou inými objektívnymi príčinami, napríklad vplyv nesprávnehoskladovania zložky majetku, poveternostné vplyvy, vplyv neprevádzkovania zložkymajetku, kvalifikačná úroveň, resp. striedanie sa obsluhy, dokonalosť konštrukcie -PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com224

Znalecký posudok č. 52-2005kvalita projektu, prvý alebo inovovaný predstaviteľ typu zložky majetku, kvalita výroby,montáže zložky majetku atď.Hodnotu parametra Z sme stanovili na základe vykonanej obhliadky, a na základedostupných podkladov, pričom sme zrážku volili v intervale Z ( - 100 ; 100> %).Pri stanovení parametra Z sme brali do úvahy predovšetkým:- celkový technický stav zložky majetku ako celku s dôrazom na kompletnosť afunkčnosť,- stav, funkčnosť a úplnosť základnej konštrukcie,- stav, funkčnosť a úplnosť pracovnej časti,- stav, funkčnosť a úplnosť príslušenstva,- stav, funkčnosť a úplnosť mimoriadnej výbavy,- vykonaním skúšobnej prevádzky sme si overiil technické parametre uvedené vtechnickej dokumentácii, frekvenciu a spôsob vykonávania predpísaných prácpodľa predpisov výrobcu zložky majetku,resp. platných STN (údržba, opravy,prípadne odborné prehliadky a skúšky)Zrážkou (-Z) alebo prirážkou (+Z) sa zohľadňuje aj charakter prevádzky, kvalita jejúdržby, vyskytujúce sa chyby, poškodenia, kvalitu vykonaných opráv, poškodenia ktorénie sú spôsobené normálnym opotrebovaním. Zrážka Z sa uplatňuje aj za prevádzku popredpokladanej životnosti, resp. zmene technického stavu spôsobenej inýmiobjektívnymi príčinami.Z dôvodov vyššie uvedených sme stanovili +- Z v % pre funkčný stroj ako prezariadenie, ktorého skutočný technický stav je rovnaký ako etalón vzhľadom na jehoodpracované roky a technický stav oproti etalónu.Koeficient morálneho opotrebenia zložky majetku - k MO vyjadruje mieru morálnehoopotrebenia zložky majetku. Je stanovený v súlade s vyhláškou časť B.3.Koeficientmorálneho opotrebenia je funkciou vstupnej ceny, konštrukčného riešenia zložky adosahuje hodnoty kMO ? (0;1>,Pre potreby tohto predpisu sa rozlišujú dve skupiny morálneho opotrebenia:a) morálne opotrebenie I - vzniká pre rast produktivity práce, keď sa nová zložkamajetku vyrába a predáva lacnejšie, preto klesá hodnota rovnakých zložiek majetkuvyrobených skôr, pričom technická úroveň zložiek vyrobených skôr je v podstate rovnakáako technická úroveň novej zložky majetku,b) morálne opotrebenie II - vzniká pre technický pokrok, keď sa už vyrábajú zložky stechnicky dokonalejšími parametrami, čím klesá hodnota skôr vyrobených zložiek smenšou výkonnosťou, pričom nové zložky zväčša plnia svoje funkcie kvalitnejšie,efektívnejšie a spravidla aj s vyšším výkonom,Pri voľbe číselnej úrovne k MO sme zohľadnili :e) technickú úroveň zložiek vyrábaných v súčasnosti v kontexte s hodnotenouzložkou majetku a jej obstarávacej ceny.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com225

Znalecký posudok č. 52-2005f) úžitkové vlastnosti zložiek vyrábaných v súčasnosti v kontexte s hodnotenouzložkou majetku.c) rozvoj výrobnej základne a produktivity práce v príslušnom výrobnom odvetví.Vykonaním obhliadky hodnotenej zložky majetku sme stanovili hodnotu k MO , podľaporovnateľných zložiek predávaných na trhu v období obstarávania hodnotenej zložkymajetku v kontexte s technicky porovnateľnými výrobkami v čase hodnotenia.4. Výpočet technickej hodnoty stroja TH (Sk)TH - technická hodnota stroja v korunách je vyjadrením skutočného technického stavuohodnocovaného stroja ku dňu ohodnotenia v slovenských korunách.Je to zvyšok technickej životnosti zložky majetku vyjadrený v slovenských korunách kdátumu jej ohodnocovania. Technická hodnota zložky majetku sa stanoví na základeskutočného technického stavu zložky majetku k dátumu stanovenia hodnoty zložkymajetku pri zohľadnení jej východiskovej hodnoty.Výpočet technického stavu TH :TS ⋅ VHTH = +100THMVkde:TH MV - technická hodnota mimoriadnej výbavy zariadeniaZariadenia nemajú mimoriadnu výbavu, takže TH MV = 0,00 Sk a neuvádza sa v tabuľke5. Výpočet všeobecnej hodnoty zložky majetku - VŠHVšeobecná hodnota sa vypočíta podľa vzťahu :kdeVŠH`= TH ⋅ k + TH ⋅ k [Sk] ,VŠH` – všeobecná hodnota zložky majetku na úrovni bez DPH [Sk],TH – technická hodnota zložky majetku na úrovni bez DPH [Sk],pMVPMVk P – koeficient predajnosti zložky majetku [ – ],TH MV –k PMV –technická hodnota mimoriadnej výbavy zložky majetku stanovenápostupom pre TH na úrovni bez DPH [Sk],koeficient predajnosti mimoriadnej výbavy stanovený postupom pre k Pzložky majetku [ – ].Koeficient predajnosti sme stanovili takto:kdekP= kPT⋅ kPS⋅ kPD⋅ kPL⋅ kPI[ −]k PT – koeficient neúplnosti alebo neplatnosti dokumentácie potrebnejna prevádzku, k PT є (0; 1> [–],PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com226

Znalecký posudok č. 52-2005k PS – koeficient zohľadňujúci dostupnosť náhradných dielov a servisných služiebna opravy a údržbu, k PS є (0; 1> [–],k PD – koeficient dopytu po ohodnocovanom stroji, strojovom zariadení, na trhu,k PD є (0; R + > [–],k PL – koeficient sa použije pri stanovení všeobecnej hodnoty strojovej linky alebostrojového technologického celku pozostávajúceho z viacerých strojovalebo aj jednotlivého stroja, k PL є (0; 1>, pri stanovení koeficientupredajnosti sa tento koeficient rovná 1,0 [–],k PI – koeficient ostatných vplyvov, k PI [–].Faktory ovplyvňujúce jednotlivé parciálne koeficienty predajnosti sú:Koeficient neúplnosti alebo neplatnosti dokumentácie k PT1. Dokumentácia je úplná, kompletná a platná.2. Dokumentácia je úplná, kompletná, neplatné sú odborné prehliadky a odbornéskúšky podľa osobitných predpisov. Zložka sa môže používať aj bez technickejdokumentácie.3. Dokumentácia je neúplná, chýbajú doklady o zariadení, a to neúplné dokladypodľa osobitného predpisu, neúplné doklady o odborných skúškach podľaosobitného predpisu.4. Od zložky nejestvuje žiadna technická dokumentácia, ktorú vyžadujú predpisy,prevádzkové záznamy ani doklady o nadobudnutí vlastníckeho či iného práva ktomuto zariadeniu.Koeficient dostupnosti náhradných dielov, služieb, opráv, údržby k PS1. V mieste prevádzkovania zložky majetku sú v požadovanom čase dostupnéopravárenské služby, výkon údržby je zmluvne zabezpečený, náhradné dielce(ND) sa vyrábajú a sú bežne dostupné.2. Opravárenské služby sú mimo miesta prevádzkovania zložky majetku vpožadovanom čase dostupné, výkon údržby je zmluvne zabezpečený, ND súbežne dostupné.3. Zložka majetku je problematicky opraviteľná, bežne dostupná sieť opravárenskýcha údržbárskych firiem je len z ČR, ND sa nevyrábajú sériovo, resp. možnovykonať opravy len necertifikovaným subjektom.4. Zložku majetku nemožno v SR opraviť, dostupný je len servis a údržba zozahraničia (mimo ČR), ND nie sú v SR k dispozícii.Koeficient dopytu po hodnotenej zložke majetku k PD1. Zložka majetku je nepredajná, nevyužiteľná v podnikateľskej činnosti iného ssubjektu.2. Zložka majetku je nepredajná, využiteľná je len na náhradné dielce na opravyiných zložiek.3. Na trhu je prebytok zložiek hodnoteného typu a parametrov, ponuka prevláda naddopytom, resp. na trhu sú zložky podobného typu, avšak výkonnejšie.4. Na trhu je rovnováha ponuky a dopytu po hodnotenej zložke.5. Dopyt po hodnotenej zložke prevláda nad ponukou, hodnotená zložka majetkudosahuje mimoriadne technické parametre, dovoz zložky majetku porovnateľnéhotypu zo zahraničia je nerentabilný, zložka majetku je využiteľná v ďalšejpodnikateľskej činnosti a pod.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com227

Znalecký posudok č. 52-2005Koeficient stavu strojovej linky, resp. strojového technologického celku k PL1. Linka, technologický celok je kompletný a úplný.2. Linka, technologický celok je nekompletný a neúplný, pričom tento stav nemávplyv na výkonnosť a projektované parametre linky, resp. technologického celku.3. Linka, technologický celok je nekompletný, neúplný s minimálnym dosahom navýkonnosť a projektované parametre linky, resp. technologického celku.4. Linka, technologický celok je nekompletný, neúplný so závažným dosahom navýkonnosť a projektované parametre linky, resp. technologického celku.5. Linka, technologický celok je nekompletný, neúplný, pričom tento stav sa nedáodstrániť.Koeficient iných vplyvov k PI1. Zložka majetku je kompletná, používaná v súlade s odporučeniami výrobcov,resp. dovozcov. Zložka majetku je v záručnej lehote. Majiteľ zložky majetku jeprvým užívateľom. V prípade technológie viazanej na budovu (napr. čerpaciestanice PHM) výhodná lokalizácia technológie, vysoký obslužný komforta poskytovanie služieb, iné skutočnosti zvyšujú dopyt po zložke majetku.2. Počet majiteľov zložky majetku je známy. Zložka majetku je kompletná, využívanáintenzívne s občasným prekročením projektovaných parametrov a výkonu sozanedbateľným vplyvom na životnosť pri dodržiavaní predpísanej frekvencieúdržbárskych a servisných prác. V prípade skladovania zložka majetku (nie jev prevádzke) je zodpovedajúcim spôsobom uložená a ošetrovaná v predpísanýchpriestoroch.3. Počet majiteľov zložky majetku je neznámy, ale zložka je kompletná, bolavyužívaná pri dodržiavaní predpísanej frekvencie údržbárskych a servisných prác.V prípade skladovania zložka majetku je uložená v uzatvorených priestoroch,avšak ďalej neošetrovaná. V prípade technológie viazanej na budovu (napríkladčerpacie stanice PHM) nevýhodná lokalizácia technológie, nízky obslužný komforta poskytovanie služieb znižuje dopyt po zložke majetku.4. Zložka majetku bola využívaná neznámym spôsobom bez vedenia potrebnýchprevádzkových záznamov a pri neznámom počte predchádzajúcich majiteľov(prevádzkovateľov), objektívne sa nedá zistiť jej skutočný technický stav. Vprípade skladovania zložka majetku je skladovaná nevhodným spôsobom vrozpore s predpismi výrobcu, resp. dovozcu, so zreteľným vplyvom okolitéhoprostredia na zložku majetku, nevhodné klimatické podmienky. Nebezpečnéodpady pri likvidácii. Zníženie hodnoty rešpektovaním povinnej úrovne vstupov privýpočte technickej hodnoty. Zložka majetku po havárii. Práca alebo uskladneniezložky majetku vo vysoko koróznom prostredí pri nekoróznom alebonetropikalizovanom zhotovení zložky majetku.5. Zložka majetku je ekonomicky neopraviteľná.Koeficient predajnosti sme stanovili na základe skutočností, ktoré zohľadňujú faktoryvyjadrené jednotlivými koeficientmi.Vzťahy pre výpočet ukazovateľov v tabuľke:v (%) - pre zložky majetku s počtom odpracovaných rokov menším alebo rovnýmživotnosti⎛ 100 − ZO ⎞ZA = r⎜⎟ ⋅ k⎝ Ž ⎠228PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-2005v (%) - pre zložky majetku s počtom odpracovaných rokov menším alebo rovnýmživotnostiZA = VTS – ZO v (%) pre stroje s počtom odpracovaných rokov väčším ako ježivotnosť zložky majetku⎛ ± Z ⎞TS = (VTS − ZA) ⎜1+ ⎟ ⋅⎝ 100 ⎠kMOTS ⋅ VHTH = + THM100VŠH = TH . k Pkde:ZO - zostatkové percento prevádzkyschopnosti zložky majetku po skončeníprognózovanej životnosti zložky majetku podľa štandardu (%)Ž -prognózovaná životnosť zložky majetku, podľa štandardu (roky)k z - koeficient zmennosti zložky majetku (k z = 1,2,3)r -počet odpracovaných rokov (mesiacov)± Z - zmena stavu technickej hodnoty zložky majetku (%)TS - technický stav zložky majetku (%)VTS - východiskový technický stav zložky majetku (%)k MO - koeficient morálneho opotrebenia zložky majetkuZA -základná amortizácia zložky majetkuTH MV -technická hodnota mimoriadnej výbavy zložky majetku (Sk)TH - technická hodnota zložky majetku vyjadrená v korunách (Sk)VŠH - všeobecná hodnota zložky majetku (Sk)k P -koeficient predajnosti zložky majetkuOC - obstarávacia cena zložky majetkuINC - index nárastu cien zložky majetkuPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com229

Znalecký posudok č. 52-2005V procese znaleckého dokazovania sme určili všeobecné hodnoty strojových zariadení nasledovne:P.č. Názov OC v Sk k ZDátumzaradeniak IC(k ICZ)VH v Sk VTS% ŽZO%ZA % Z% k MO TS % TH MV TH k PT k PS k PD k PL k PI k P VŠH1 Nízkotlaký kotol 708 957 1,00 31.12.92 1,000 708 957 100 25 20 39,57 0,00 1,00 60,43 0 428 392 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 428 3922Regulačnástanica plynu933 024 1,00 31.12.86 1,000 933 024 100 25 20 58,70 0,00 1,00 41,30 0 385 361 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 385 361Spolu 1 641 981 813 753 813 753230PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Znalecký posudok č. 52-20052.2.4 Stanovenie všeobecnej hodnoty ostatného majetkuV procese znaleckého dokazovania sme určili všeobecné hodnoty ostatnéhomajetku nasledovne:P.č. Názov VČMRokCenaCena/ksnadobudnutiaspoluk O VŠH1 Pes služobný strážny 0517021010015 1996 15 000 15 000 1,00 15 0002 Dravec sokolovitý 0517031020014 2000 20 000 20 000 1,00 20 0003 Dravec sokolovitý 0517031020014 1997 20 000 20 000 1,00 20 000Spolu 55 000 55 000PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com231

Znalecký posudok č. 52-20052.2.5 Rekapitulácia všeobecných hodnôt objektov VLADruh majetkuVŠHNehnuteľný majetok 128 600 000Strojové zariadenia 814 000Ostatný majetok 55 000SPOLU 129 469 000PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com232

Znalecký posudok č. 52-20052.3 REKAPITULÁCIA STANOVENÝCH VŠEOBECNÝCH HODNÔTNázov položky Zaradenie VŠHSkupinamajetkuTerminál pre cestujúcich s.č. 1221 na parc.č. 1573/240 Nehnuteľný majetok 254 135 117,76 TerminálVN prípojka Nehnuteľný majetok 639 974,08 TerminálNN prípojka Nehnuteľný majetok 1 160 849,76 TerminálVerejné osvetlenie Nehnuteľný majetok 372 866,15 TerminálVerejné osvetlenie - stižiare Nehnuteľný majetok 201 975,94 TerminálPrípojka dažďovej kanalizácie Nehnuteľný majetok 2 266 798,59 TerminálPrípojka splaškovej kanalizácie Nehnuteľný majetok 1 370 405,78 TerminálVodovodná prípojka Nehnuteľný majetok 580 680,84 TerminálPrekládka dažďovej kanalizácie Nehnuteľný majetok 5 885 174,73 TerminálPekládka splaškovej kanalizácie Nehnuteľný majetok 708 726,56 TerminálPrekládka vodovodnej prípojky k ZOOL Nehnuteľný majetok 257 519,33 TerminálPrekládka osvetlenia stojánky a zásuvkových skríň Nehnuteľný majetok 775 106,66 TerminálPrekládka VN a NN káblov tvárnicovej trasy Nehnuteľný majetok 532 715,85 TerminálKolektor prekládky káblov Nehnuteľný majetok 4 233 526,39 TerminálPrekládka VN pre TS Air service Nehnuteľný majetok 230 605,19 TerminálPrekládka NN pre TS Air service Nehnuteľný majetok 38 241,17 TerminálPrekládka telef. káblov v tvárnicovej trase Nehnuteľný majetok 634 834,98 TerminálVodovodná prípojka Nehnuteľný majetok 7 799 637,67 TerminálPlynová prípojka Nehnuteľný majetok 2 347 575,59 TerminálKomunikácie vozidlové Nehnuteľný majetok 6 372 715,71 TerminálKomunikácie pešie Nehnuteľný majetok 2 771 329,90 TerminálParkoviská Nehnuteľný majetok 6 838 128,28 TerminálTerénne a sadové úpravy Nehnuteľný majetok 1 418 462,89 TerminálTrafostanica s.č. 1222 na parc.č. 1573/247 - stavebnáčasťNehnuteľný majetok462 138,91 TerminálSpolu nehnuteľný majetok po zaokrúhlení 302 000 000Dopravníkové pásy + váhy Strojové zariadenia 16 852 181,39 TerminálInformačný systém - pictogramy Strojové zariadenia 1 434 846,09 TerminálInformačné panely odletov a príletov Strojové zariadenia 12 570 659,86 TerminálCheck in pulty Strojové zariadenia 3 447 947,11 TerminálAutomatizovaný systém vybavovania cestujúcich abatožín - Zabudovaný interiérStrojové zariadenia15 515 629,63 TerminálAutomatizovaný systém vybavovania cestujúcich abatožín - SedačkyStrojové zariadenia3 348 681,81 TerminálAutomatizovaný systém vybavovania cestujúcich abatožín - Zabudovaný RongenStrojové zariadenia2 401 369,04 TerminálMERANIE A REGULÁCIA Elektrotechnické zariadenia 8 235 232,30 TerminálKLIMATIZÁCIA Elektrotechnické zariadenia 12 528 044,53 TerminálCHLADENIE Elektrotechnické zariadenia 7 626 031,97 TerminálZABEZPEČOVACÍ SYSTÉM Elektrotechnické zariadenia 6 369 193,92 TerminálMONITOROVACÍ SYSTÉM Elektrotechnické zariadenia 6 817 009,25 Termináldeliaca priečka krátka + dvere Bytové zariadenia 1 035 428,89 Termináldeliaca priečka dlhá Bytové zariadenia 1 047 952,07 TerminálPult služby dl.2,25 m Bytové zariadenia 964 448,61 Terminálčelná priečka s pos.oknom a dverami k pultu č.13 Bytové zariadenia 1 850 966,79 Terminálbar. pult bez sklen.valca / zázemie Bytové zariadenia 591 474,08 Terminálbar. pult - odlety Bytové zariadenia 663 101,78 TerminálPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com233

Znalecký posudok č. 52-2005Názov položky Zaradenie VŠHSkupinamajetkustolička otočná - internet Bytové zariadenia 41 753,68 Terminálstôl - internet Bytové zariadenia 71 255,39 Termináldoplnok k pultu šikmému Bytové zariadenia 91 852,25 Terminálpult kontroly so zaskl.stenami -zost. 2 pultov + 2 prídav.pultov / kója /Bytové zariadenia1 656 684,67 Terminálsedenie salónik kreslo klub. Bytové zariadenia 56 363,96 Terminálstolík - salónik / klub./ Bytové zariadenia 25 050,66 Terminálkvet - umelý stromček Bytové zariadenia 12 820,73 Terminálkoberec m2 Bytové zariadenia 41 700,20 TerminálGate - pult / 5 ks Ľ + l ks P / Bytové zariadenia 672 193,16 Terminálzasklenná stena s dverami v.2,2m Bytové zariadenia 417 511,23 Terminálzasklenná stena s dverami v.3,0m Bytové zariadenia 835 022,46 Terminálpult občerstvenia+chlad.zariadenie, nerez Bytové zariadenia 243 059,63 Terminálodpadkový kôš uzatv.chróm - hala Bytové zariadenia 77 935,43 Terminálvideo + DVD prehrávaač Bytové zariadenia 13 578,90 TerminálTV uhlopr.82 so stojanom Bytové zariadenia 122 208,22 TerminálTV uhlopr.55 cm Bytové zariadenia 67 893,52 Terminálkonzoly nerez Bytové zariadenia 164 286,38 Terminálprílety -zábrana nerez Bytové zariadenia 137 843,26 Terminálkonfer.stolík kerrock Bytové zariadenia 90 182,10 Terminálzdvojená podlaha / za check -in/ Bytové zariadenia 89 069,58 Terminálpult rohový s kontajnerom Bytové zariadenia 62 626,62 Terminálregál Bytové zariadenia 27 929,97 Terminálstôl Bytové zariadenia 6 958,62 TerminálAdministratívna zostava - 60 c skr. Bytové zariadenia 58 451,25 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 9 741,88 TerminálAdm.zos.-60d skrinky nízke Bytové zariadenia 64 018,74 TerminálAdm. Zos. - 60 b skrinky Bytové zariadenia 57 060,11 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 9 741,88 TerminálAdm.zos.-60d skrinky nízke Bytové zariadenia 64 018,74 TerminálAdm. Zos. - 61b skrinky Bytové zariadenia 69 585,24 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 33 401,00 TerminálAdm. Zos. - 61a skrinky Bytové zariadenia 69 585,24 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 16 700,50 TerminálAdm. Zos. - 61 skrinky Bytové zariadenia 72 368,50 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 19 483,75 TerminálAdm. Zos. - 61 skrinky Bytové zariadenia 72 368,50 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 19 483,75 Terminálstôl Bytové zariadenia 2 784,23 TerminálAdm. zostava - 67skrinky Bytové zariadenia 64 018,25 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 19 483,75 Terminálkreslo na drevených lyžiach Bytové zariadenia 4 175,37 Terminálkonferenčný stolík DTD Bytové zariadenia 5 706,01 Terminálkuchynská linka / chl.2 plat / Bytové zariadenia 104 377,87 Terminálstôl jedálenský Bytové zariadenia 7 236,65 Terminálstolička pevná Bytové zariadenia 17 536,55 Terminálkuchynská linka / chl.2 plat / Bytové zariadenia 104 377,87 Terminálstôl jedálenský Bytové zariadenia 11 133,01 Terminálstolička pevná Bytové zariadenia 23 382,06 TerminálAdm. Zos. - 61 skrinky Bytové zariadenia 72 368,50 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 19 483,75 TerminálPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com234

Znalecký posudok č. 52-2005Názov položky Zaradenie VŠHSkupinamajetkuAdm. zostava - 66skrinky Bytové zariadenia 58 451,25 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 26 442,37 TerminálAdm. Zos. - 61 skrinky Bytové zariadenia 72 368,50 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 19 483,75 TerminálAdm. Zos. - 61 skrinky Bytové zariadenia 72 368,50 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 19 483,75 TerminálAdm. Zos. - 62 skrinky Bytové zariadenia 75 151,75 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 19 483,75 TerminálAdm. zostava - 60a skrinky Bytové zariadenia 54 276,37 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 9 741,88 Terminálklub.stolík kov Bytové zariadenia 7 751,75 TerminálAdm. zostava - 60 skrinky Bytové zariadenia 45 926,12 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 9 741,88 Terminálklub.stolík kov Bytové zariadenia 7 751,75 Terminálkuchynská linka / chl.2 plat / Bytové zariadenia 104 377,87 Terminálstôl jedálenský Bytové zariadenia 5 566,51 Terminálstolička pevná Bytové zariadenia 11 691,03 Termináldvojšatník Bytové zariadenia 19 623,26 Terminálkuchynská linka / chl.2 plat / Bytové zariadenia 104 377,87 Terminálsedačka rozkladacia Bytové zariadenia 81 832,34 Terminálstolík konferenčný sklo+kov Bytové zariadenia 4 175,37 Terminálskrinková zostava 76 Bytové zariadenia 61 234,99 Terminálstolík konfer. DTD Bytové zariadenia 11 412,02 Terminálposchodová posteľ Bytové zariadenia 25 050,75 Terminálstolík konferenčný Bytové zariadenia 6 262,56 Terminálskrinková zostava 77 Bytové zariadenia 39 663,56 Terminálstolík nočný Bytové zariadenia 6 958,62 Terminálkreslo na drevených lyžiach Bytové zariadenia 8 350,74 Terminálposchodová posteľ Bytové zariadenia 25 050,75 Terminálstolík konferenčný Bytové zariadenia 6 262,56 Terminálskrinková zostava 77 Bytové zariadenia 39 663,56 Terminálstolík nočný Bytové zariadenia 6 958,62 Terminálkreslo na drevených lyžiach Bytové zariadenia 8 350,74 Terminálrozkladacie kresko Bytové zariadenia 5 706,01 Terminálstôl písací Bytové zariadenia 7 654,19 Terminálskrinková zostava 75 Bytové zariadenia 47 318,24 Terminálstolička pevná Bytové zariadenia 2 922,76 Terminálposteľ s čelom Bytové zariadenia 34 792,13 Terminálstolík konferenčný Bytové zariadenia 6 262,56 Terminálskrinková zostava 76a Bytové zariadenia 54 275,89 Terminálstolík nočný Bytové zariadenia 13 917,24 Terminálkreslo na drevených lyžiach Bytové zariadenia 8 350,74 Termináldvojšatník Bytové zariadenia 39 246,51 Terminálskrinka dvojdverová Bytové zariadenia 5 566,51 Termináldvojšatník Bytové zariadenia 32 705,43 Terminálskrinka dvojdverová Bytové zariadenia 5 566,51 TerminálAdm. zostava - 63skrinky Bytové zariadenia 83 502,49 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 23 659,12 Terminálkonferenčný stolík DTD Bytové zariadenia 5 706,01 Terminálkreslo čalúnené Bytové zariadenia 13 638,24 Termináldvojlavica Bytové zariadenia 19 483,75 TerminálPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com235

Znalecký posudok č. 52-2005Názov položky Zaradenie VŠHSkupinamajetkuAdm. zostava - 63a skrinky Bytové zariadenia 86 285,74 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 23 659,12 Terminálkonferenčný stolík DTD Bytové zariadenia 5 706,01 Terminálkreslo čalúnené Bytové zariadenia 13 638,24 Termináldvojlavica Bytové zariadenia 19 483,75 TerminálAdm. zostava - 64 skrinky Bytové zariadenia 69 585,24 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 139 170,49 Terminálkreslo manager Bytové zariadenia 13 916,27 Terminálstolička otočná Bytové zariadenia 74 316,68 Terminálkonferenčný stolík sklo, kov Bytové zariadenia 4 175,37 Terminálkreslo čalúnené Bytové zariadenia 27 276,47 Termináldvojlavica Bytové zariadenia 19 483,75 Terminálčalúnenie dverí Bytové zariadenia 4 174,88 Termináldvere s ostením Bytové zariadenia 16 700,50 Terminálvešiakova stena Bytové zariadenia 5 566,51 Termináldvere s ostením Bytové zariadenia 16 700,50 Terminálkoberec m2 Bytové zariadenia 7 359,31 Terminálkuchynská linka / chl.2 plat / Bytové zariadenia 104 377,87 TerminálAdm. zostava - 65 skrinky Bytové zariadenia 90 460,13 TerminálAdm. zos.-stôl+kontajnery pevné Bytové zariadenia 27 834,00 Terminálstolička otočná Bytové zariadenia 49 544,45 Terminálkonferenčný stolík sklo, kov Bytové zariadenia 5 845,52 Terminálrohová sedacia zostava Bytové zariadenia 38 967,50 Terminálrokovací stôl dvôjdielny Bytové zariadenia 167 004,49 Terminálstolička pevná Bytové zariadenia 119 685,76 TerminálSpolu hnuteľný majetok po zaokrúhlení 112 055 000Budova sociálnych zariadení na parc.č. 1573/74 Nehnuteľný majetok 1 673 721,93 VLAPrevádzková budova ILS - učebne na parc.č. 1573/128 Nehnuteľný majetok 4 384 017,93 VLANabíjacia stanica na parc.č .1573/125 Nehnuteľný majetok 4 607 047,85 VLABudova AB blok na parc.č. 1573/105 Nehnuteľný majetok 12 721 329,79 VLAKotolňa a parc.č. 1573/114 Nehnuteľný majetok 4 907 880,72 VLATrafostanica na parc.č. 1573/113 Nehnuteľný majetok 1 362 481,45 VLAKyslikáreň na parc.č. 1573/117 Nehnuteľný majetok 2 225 662,07 VLASklad LTZ na parc.č. 1573/121 Nehnuteľný majetok 5 219 285,87 VLASklad na parc.č. 1573/122 Nehnuteľný majetok 1 214 280,31 VLALaboratórium na parc.č. 1573/123 Nehnuteľný majetok 1 868 451,49 VLABudova na parc.č. 1573/154 Nehnuteľný majetok 584 546,76 VLASklad na parc.č. 1573/155 Nehnuteľný majetok 1 230 168,73 VLASklad na parc.č. 1573/157 Nehnuteľný majetok 918 833,80 VLASklad na parc.č. 1573/160 Nehnuteľný majetok 1 309 688,13 VLASklad na parc.č. 1573/161 Nehnuteľný majetok 1 906 077,84 VLABudova na parc.č. 1573/162 Nehnuteľný majetok 229 658,83 VLASklad na parc.č. 1573/163 Nehnuteľný majetok 1 906 077,84 VLAPrípoka a preložka kanalizácie ILS Nehnuteľný majetok 35 237,05 VLAPrípojka a preložka pitnej vody ILS Nehnuteľný majetok 55 443,90 VLAPrípojka kabelová sekundárna Nehnuteľný majetok 40 779,62 VLANapojenie na komunikáciu Nehnuteľný majetok 62 418,11 VLAVodovodná prípojka (nabíjacia stranica) Nehnuteľný majetok 59 249,88 VLAKanalizačná prípoka (NS) Nehnuteľný majetok 106 826,72 VLANeutralizačná a prečerp. stanica Nehnuteľný majetok 120 295,59 VLAPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com236

Znalecký posudok č. 52-2005Názov položky Zaradenie VŠHSkupinamajetkuTeplovod (NS) Nehnuteľný majetok 372 451,36 VLAKabelová prípojka Nehnuteľný majetok 48 061,69 VLAPreložka kabelového vedenia (NS) Nehnuteľný majetok 53 401,89 VLAKomunkácie Nehnuteľný majetok 341 273,50 VLAPreložka slaboprúdu Nehnuteľný majetok 10 504,76 VLAStudňa vŕtaná Nehnuteľný majetok 55 601,41 VLAVodojem Nehnuteľný majetok 280 032,22 VLASilnoprúdový kábel zemný Nehnuteľný majetok 5 825,66 VLASpojovacia cesta k AB bloku Nehnuteľný majetok 266 775,03 VLASpevnená plocha pri kotolni Nehnuteľný majetok 116 333,19 VLAKomunikácie Nehnuteľný majetok 1 370 008,94 VLAVodovod Nehnuteľný majetok 165 483,08 VLAKAnalizácia splašková Nehnuteľný majetok 1 220 876,81 VLAKanalizácia dažďová Nehnuteľný majetok 610 438,41 VLAPrípojka VN Nehnuteľný majetok 30 895,34 VLASekundárny rozvod NN Nehnuteľný majetok 320 411,30 VLATeplovodný kanál Nehnuteľný majetok 1 523 813,46 VLAPLynová prípojka VTL Nehnuteľný majetok 1 164 051,95 VLAPLynová prípojka STL Nehnuteľný majetok 20 734,89 VLACesta do RSBN Nehnuteľný majetok 119 933,44 VLAOplotenie PHM Nehnuteľný majetok 7 016,17 VLAOplotenie (nové) Nehnuteľný majetok 505 321,05 VLAPrípojka NN Nehnuteľný majetok 91 511,41 VLAVonkajšie rozvody NN Nehnuteľný majetok 84 472,07 VLAVonkajšie osvetlenie Nehnuteľný majetok 60 700,84 VLAPsinec Nehnuteľný majetok 78 203,49 VLASpevnené plochy pred hangárom Nehnuteľný majetok 291 873,67 VLAKomunikácie pri hangári Nehnuteľný majetok 366 926,89 VLAStojánky pri komunikáciách Nehnuteľný majetok 108 472,26 VLAStanovisko pre vrtulníky Nehnuteľný majetok 28 494,21 VLASilnoprúdový kábel zemný Nehnuteľný majetok 31 957,91 VLASpevnená plochy pri LPH - pôvodná Nehnuteľný majetok 11 912,06 VLASilnoprúdový kábel zemný (LPH) Nehnuteľný majetok 5 912,21 VLAStanovisko pre lietadlá pri starom hangáre Nehnuteľný majetok 15 542,29 VLAKanalizácia na letisku Nehnuteľný majetok 716 839,52 VLAVodovod na letisku Nehnuteľný majetok 40 153,11 VLABiologický septik na letisku Nehnuteľný majetok 0,00 VLAStudňa na letisku juh Nehnuteľný majetok 61 167,12 VLASpevnená plocha VVH Nehnuteľný majetok 552 772,79 VLAKanalizačná prípojka k objektu - prev. objekt Nehnuteľný majetok 48 325,90 VLAŽumpa na letisku Nehnuteľný majetok 21 478,08 VLALapač tuku Nehnuteľný majetok 11 238,58 VLAVodovodná prípojka k laboratóriu Nehnuteľný majetok 43 203,04 VLAKanalizačná prípojka k laboratóriu Nehnuteľný majetok 225 337,61 VLAPrípojka ÚK Nehnuteľný majetok 78 929,93 VLAKabelová prípojka k labor Nehnuteľný majetok 48 547,17 VLAPlochy na parkovanie Nehnuteľný majetok 885 533,76 VLABiologický septik Nehnuteľný majetok 23 864,54 VLAVonkajšie osvetlenie Nehnuteľný majetok 184 362,01 VLAKabel rozvod slaboprúdu Nehnuteľný majetok 121 265,28 VLAMlok juh objekt Nehnuteľný majetok 266 920,74 VLAPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com237

Znalecký posudok č. 52-2005Názov položky Zaradenie VŠHSkupinamajetkuMlok juh oplotenie Nehnuteľný majetok 4 972,61 VLAMlok spevnené plochy Nehnuteľný majetok 48 434,66 VLASVS juh objekt Nehnuteľný majetok 247 324,83 VLASVS juh garáž Nehnuteľný majetok 41 774,06 VLASVS juh komunikácia Nehnuteľný majetok 82 450,95 VLAKomár - komunikácie Nehnuteľný majetok 41 788,66 VLAKRM komunikácia Nehnuteľný majetok 101 482,14 VLAAS komunikácia Nehnuteľný majetok 132 609,23 VLAPojazdová dráha B Nehnuteľný majetok 19 361 122,11 VLASpevnené plochy u stojánky Nehnuteľný majetok 388 557,34 VLAObslužná komunikácia Nehnuteľný majetok 816 008,69 VLABIOL - el. prípojka Nehnuteľný majetok 39 878,03 VLABIOL - kanalizácia Nehnuteľný majetok 17 086,66 VLAVodovodná prípojka Nehnuteľný majetok 23 969,33 VLAOplotenie Nehnuteľný majetok 6 416,39 VLANádrže oceľové Nehnuteľný majetok 288 167,36 VLAAreál pri letisku - 1573/74 Nehnuteľný majetok 234 174,24 VLAAreál pri letisku - 1573/105 Nehnuteľný majetok 789 691,68 VLAAreál pri letisku - 1573/106 Nehnuteľný majetok 78 304,32 VLAAreál pri letisku - 1573/107 Nehnuteľný majetok 3 268 097,28 VLAAreál pri letisku - 1573/108 Nehnuteľný majetok 11 523 293,28 VLAAreál pri letisku - 1573/109 Nehnuteľný majetok 104 159,52 VLAAreál pri letisku - 1573/110 Nehnuteľný majetok 22 161,60 VLAAreál pri letisku - 1573/111 Nehnuteľný majetok 5 518 977,12 VLAAreál pri letisku - 1573/112 Nehnuteľný majetok 80 520,48 VLAAreál pri letisku - 1573/113 Nehnuteľný majetok 61 313,76 VLAAreál pri letisku - 1573/114 Nehnuteľný majetok 511 194,24 VLAAreál pri letisku - 1573/115 Nehnuteľný majetok 9 448 967,52 VLAAreál pri letisku - 1573/116 Nehnuteľný majetok 223 093,44 VLAAreál pri letisku - 1573/117 Nehnuteľný majetok 336 856,32 VLAAreál pri letisku - 1573/121 Nehnuteľný majetok 655 983,36 VLAAreál pri letisku - 1573/122 Nehnuteľný majetok 172 121,76 VLAAreál pri letisku - 1573/123 Nehnuteľný majetok 297 704,16 VLAAreál pri letisku - 1573/125 Nehnuteľný majetok 579 895,20 VLAAreál pri letisku - 1573/127 Nehnuteľný majetok 38 413,44 VLAAreál pri letisku - 1573/128 Nehnuteľný majetok 422 547,84 VLAAreál pri letisku - 1573/129 Nehnuteľný majetok 274 065,12 VLAAreál pri letisku - 1573/131 Nehnuteľný majetok 107 853,12 VLAAreál pri letisku - 1573/144 Nehnuteľný majetok 156 608,64 VLAAreál pri letisku - 1573/145 Nehnuteľný majetok 28 071,36 VLAAreál pri letisku - 1573/146 Nehnuteľný majetok 19 945,44 VLAAreál pri letisku - 1573/239 Nehnuteľný majetok 3 081 201,12 VLAAreál LPH - 1573/77 Nehnuteľný majetok 1 928 759,04 VLAAreál LPH - 1573/154 Nehnuteľný majetok 37 091,52 VLAAreál LPH - 1573/155 Nehnuteľný majetok 89 579,52 VLAAreál LPH - 1573/157 Nehnuteľný majetok 64 735,20 VLAAreál LPH - 1573/158 Nehnuteľný majetok 231 996,96 VLAAreál LPH - 1573/159 Nehnuteľný majetok 1 161 734,40 VLAAreál LPH - 1573/160 Nehnuteľný majetok 149 415,84 VLAAreál LPH - 1573/161 Nehnuteľný majetok 118 972,80 VLAAreál LPH - 1573/162 Nehnuteľný majetok 17 845,92 VLAPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com238

Znalecký posudok č. 52-2005Názov položky Zaradenie VŠHSkupinamajetkuAreál LPH - 1573/163 Nehnuteľný majetok 120 372,48 VLAAreál LPH - 1573/156 Nehnuteľný majetok 3 128 634,72 VLASpolu nehnuteľný majetok po zaokrúhlení 128 600 000Nízkotlaký kotol Strojové zariadenia 428 391,52 VLARegulačná stanica plynu Strojové zariadenia 385 361,30 VLAPes služobný strážny Ostatný majetok 15 000,00 VLADravec sokolovitý Ostatný majetok 20 000,00 VLADravec sokolovitý Ostatný majetok 20 000,00 VLASpolu hnuteľný majetok po zaokrúhlení 869 000CELKOVÁ REKAPITULÁCIAObjektVŠHTERMINÁL 414 055 000OBJEKTY VLA 129 469 000Všeobecná hodnota zložiek majetku spolu 543 524 000Všeobecná hodnota zložiek majetku spolu pozaokrúhlení543 520 000PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com239

Znalecký posudok č. 52-20053. ZÁVERNa základe požiadavky Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikácií SR smevykonali znalecké stanovenie všeobecnej hodnoty zložiek nehnuteľného a hnuteľnéhomajetku, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Ministerstva dopravy, pôšta telekomunikácií SR.Po preskúmaní a analýze skutkového stavu a v súlade s postupomuvedeným v predchádzajúcich častiach tohto znaleckého posudku stanovujemevšeobecnú hodnotu zložiek nehnuteľného a hnuteľného majetku takto:543 520 000,- SkSlovom:päťstoštyridsaťtrimiliónovpäťstodvadsaťtisícSlovenských korúnZnalecký posudok ukončený.Vypracovali:− Ing. Robert Gombár− Ing. Michal Tkáč− Ing. Jozef Greňo, PhD− Ing. Jozef Mesároš− Ing. Marek MesárošV Bratislave dňa 24.5.2005Ing. Jozef Greňo, PhD.predseda predstavenstvaIng. Robert Gombárčlen predstavenstvaPDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com240

Znalecký posudok č. 52-20054. PRÍLOHYTerminál Košice- Výpis z katastra nehnuteľností, z listu vlastníctva č. 2904, zo dňa 24.05.2005,- Kópia z katastrálnej mapy, mapový list č. 5-2/1 zo dňa 03.12.2004,- Stavebné povolenie č.j. ŠSÚ/312-SP-7-69/00-6739 zo dňa 20.11.2000 vydanéLeteckým úradom SR Bratislava,- Kolaudačné rozhodnutie č.p. ŠSÚ/312-KR-5-36/04 zo dňa 02.07.2004 vydanéLeteckým úradom SR Bratislava,- Kolaudačné rozhodnutie č.p. ŠSÚ/312-KR-6-36/04 zo dňa 29.07.2004 vydanéLeteckým úradom SR Bratislava,- Koordinačný výkres,- Pôdorys I. NP + legenda miestností,- Pôdorys II. NP + legenda miestností,- Pôdorys III. NP,- Rezy E-E, D-D,- Pohľady JV, SZ,- Pohľady JZ, SV,- Náčrt rezu,- Fotodokumentácia,Objekty VLA- Kópia z katastrálnej mapy, mapový list č. 5-3/2 zo dňa 11.11.2004 – 2x,- Kópia z katastrálnej mapy, mapový list č. 6-3/2 zo dňa 11.11.2004,- Prehľad nehmotného majetku – 3x,- Rozmerové náčrty vybraných stavieb – 12x,- Fotodokumentácia,- Širšie vzťahy,- Doklad o zápise do Zoznamu znaleckých ústavov a iných pracovísk.PDF created with FinePrint pdfFactory trial version www.pdffactory.com241