DZIENNIK URZĘDOWY - Podlaski Urząd Wojewódzki w Białymstoku

DZIENNIK URZĘDOWYWOJEWÓDZTWA PODLASKIEGOBiałystok, dnia 31 października 2006 r.Nr259TREŚĆ:Poz.:UCHWAŁY RADY MIEJSKIEJ:2570 − Nr LXI/747/06 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 25 września 2006 r. w sprawiemiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Białostoczekw Białymstoku (rejon ul. Radzymińskiej i Sokólskiej)…………………………………………… 201152571 − Nr LXI/748/06 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 25 września 2006 r. w sprawiemiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Nowe Miastow Białymstoku (w rejonie Alei I. J. Paderewskiego)……………………………………………. 201422572 − Nr LXI/751/06 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 25 września 2006 r. w sprawiemiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bacieczkiw Białymstoku (rejon ul. Komisji Edukacji Narodowej i H. Kołłątaja)………………………… 201692 5 7 0UCHWAŁA NR LXI/747/06 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKUz dnia 25 września 2006 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Białostoczek w Białymstoku(rejon ul. Radzymińskiej i Sokólskiej).Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984, Nr153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102,poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 Nr 175, poz. 1457;z 2006 r. Nr 17, poz. 128) art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntówrolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz.1266; z 2005 r. Nr 175, poz. 1462; z 2006 r. Nr 12,poz. 63) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r.Nr 113, poz. 954; Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319) uchwala się, co następuje:DZIAŁ IPRZEPISY OGÓLNE§ 1. 1. Po stwierdzeniu zgodności ustaleń ze „Studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego Białegostoku” uchwalonym uchwałą Nr XX/256/99 RadyMiejskiej Białegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionym uchwałą Nr X/82/03 Rady MiejskiejBiałegostoku z dnia 30 czerwca 2003 r.; uchwałą Nr XLIV/502/05 z dnia 27 czerwca 2005 r. orazuchwałą Nr XLV/520/05 z dnia 25 lipca 2005 r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego części osiedla Białostoczek w Białymstoku (rejon ul. Radzymińskiej i Sokólskiej),

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20117 ⎯ Poz. 2570aromatycznych i szkodliwych; ich ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiskanie może wykraczać poza granice działki, na której są zlokalizowane, a tym samympowodować konieczności ustanawiania strefy;9) usłudze w formie wbudowanej w budynek mieszkalny - należy przez to rozumieć usługęo powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 30 % ogólnej powierzchni użytkowej budynku;10) strefie ochronnej budowli - należy przez to rozumieć obszar, w którym występujeoddziaływanie budowli powodującej zagrożenie dla innych obiektów budowlanych, lubw którym wprowadza się ograniczenia w lokalizacji nowych obiektów budowlanychw sąsiedztwie budowli istniejącej ze względu na jej ochronę; strefa ochronna wokół sieciinfrastruktury technicznej, jeżeli na rysunku planu nie oznaczono inaczej, zdefiniowana jestjako pas terenu zlokalizowany osiowo wzdłuż trasy sieci - linia środkowa strefy ochronnejpokrywa się z osią sieci.2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:1) linia rozgraniczająca tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;2) nieprzekraczalna linia zabudowy;3) linia zabudowy elewacji eksponowanych (w miejscu występowania pokrywa sięz nieprzekraczalną linią zabudowy);4) ustalenia pkt 2, 3 nie dotyczą:a) rozbudowy, nadbudowy i przebudowy istniejących budynków, które mogą odbywać sięprzy zachowaniu wymaganych odległości, zgodnie z przepisami obowiązującymiw budownictwie,b) elementów budynków takich jak: balkon, zadaszenie wejścia, ganek, przedsionek, klatkaschodowa, wykusz,c) dociepleń istniejących budynków,d) obiektów tymczasowych,e) nadbudowy wyższych kondygnacji budynków nad parterem i wykraczających poza linięzabudowy w kierunku ulicy - maksimum 150 cm;5) wymiarowanie;6) klasyfikacja ulic i dróg;7) rozrząd uzbrojenia w pasie drogowym dróg publicznych i terenu przewidywanego podlokalizację infrastruktury.3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami postulowanymi:1) oznaczenia liniowe projektowanych sieciowych urządzeń infrastruktury technicznej określająceorientacyjny przebieg - do uściślenia w projektach budowlanych inwestycji;2) oznaczenia liniowe projektowanych jezdni ulic projektowanych dojazdów, placówmanewrowych określające orientacyjny przebieg - do uściślenia w projektach budowlanychinwestycji.3) przykładowe miejsca lokalizacji parkingów osiedlowych.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20118 ⎯ Poz. 2570DZIAŁ IIUSTALENIA DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEMRozdział 1Przeznaczenie terenów. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy orazzagospodarowania terenu, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeniaw ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnościzabudowy.Ustalenia dotyczące całego osiedla.§ 5. 1. Ustala się:1) na terenach, na których nie wyznaczono linii zabudowy od strony terenów publicznych i drógwewnętrznych budynki realizować przy zachowaniu wymaganych odległości, zgodniez przepisami obowiązującymi w budownictwie;2) możliwość regulacji linii rozgraniczających oddzielających tereny o różnej funkcji,wynikającej z potrzeby poprawy warunków zabudowy i zagospodarowania oraz korektygranic własnościowych w ramach kwartałów zabudowy pomiędzy terenami: 2.3U/OS, 2.6UO,2.4KS, 2.5U i 2.7MW/U; 2.8MN, 2.9MW/U; 2.10MW/U, 2.11MN i 2.12OS; 3.1MW/U,3.2MN; 3.5MN, 3.6MW/U; 3.8MW/U, 3.9UO i 3.10ZP; 4.5MW/U, 4.6UO i 4.7MN;3) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ;4) zakaz realizacji ogrodzeń w zabudowie wielorodzinnej i terenów czasowego użytkowania,o których mowa w ust. 2;5) dopuszcza się pozostawienie istniejących ogrodzeń terenów czasowego użytkowania, o którychmowa w ust. 2;6) możliwość realizacji tymczasowych obiektów usługowych o powierzchni użytkowej poniżej100 m 2 z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolem: 3.10ZP, 4.9ZP, 4.10W, 4.11ZP,4.13ZP.2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rejonie Al. Tysiąclecia PaństwaPolskiego na rysunku planu wzdłuż linii rozgraniczających ulic wyznaczono tereny czasowegoużytkowania, stanowiące własność gminy przeznaczone do bezterminowego użytkowaniaw ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.3. Na terenach bezpośrednio graniczących z terenami kolejowymi, przy realizacji zabudowyi zagospodarowania terenu, należy oprócz uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy,zwrócić szczególną uwagę na zachowanie odpowiednich odległości i ograniczeń wymaganymiprzepisami szczególnymi.4. Na rysunku planu wskazano przykładowe miejsca lokalizacji parkingów osiedlowych.Ustalenia dotyczące terenów.§ 6. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.1U przeznacza się pod usługi wrazz infrastrukturą techniczną i urządzeniami towarzyszącymi oraz usługi stanowiące obiekty celupublicznego: urzędy organów władzy, administracji, ochrony zdrowia, oświaty, służących dozapewnienia bezpieczeństwa publicznego oraz obiekty i urządzenia niezbędne na potrzebyobronności państwa.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20123 ⎯ Poz. 25705) zabezpieczenie miejsc postojowych na zasadach określonych w § 28.§ 12. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.12OS przeznacza się pod usługisakralne Sanktuarium Miłosierdzia Bożego kościoła parafii rzymskokatolickiej, plebanię wrazz placem, dojazdami, parkingiem, infrastrukturą techniczną, zielenią urządzoną, ogrodzeniem orazurządzeniami towarzyszącymi.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację innych budynkówzwiązanych z prowadzoną działalnością duszpasterską.3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) formę architektoniczną obiektów sakralnych należy projektować dokładając należytejstaranności w zakresie przyjętych rozwiązań architektonicznych;2) wysokość budynków towarzyszących kościołowi ustala się na maksimum III kondygnacjenadziemne;3) w przypadku wystąpienia z odrębnymi wnioskami o pozwolenie na budowę poszcze-gólnychobiektów sakralnych, za każdym razem projekt zagospodarowania terenu winien obejmowaćcałość terenu;4) w przypadku niezależnego projektowania poszczególnych obiektów sakralnych, należypamiętać o zachowaniu wzajemnych relacji pomiędzy obiektami występującymi w ramachzespołu sakralnego, zmierzając do zachowania ich docelowej spójności architektonicznej;5) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od strony ulic Radzymińskiej i Białostoczek;6) zabezpieczenie miejsc postojowych na zasadach określonych w § 28.§ 13. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 3.10ZP, 4.9ZP, 4.11ZP stanowiądolinę rzeki Białej i włącza się je do głównego systemu terenów biologicznie czynnych i otwartychterenów zieleni miejskiej, stanowią przestrzeń publiczną służącą zaspokojeniu potrzeb osiedlaw tereny zielone.2. Tereny oznaczone symbolem: 3.10ZP, 4.9ZP, 4.11ZP wyłącza się z prawa do trwałejzabudowy kubaturowej.3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:1) powierzchnie biologicznie czynne winny być zagospodarowane w formie trawników lubpowierzchni trawiastych z kępami drzew i krzewów;2) wprowadza się zakaz nasadzeń drzew w poprzecznych szpalerach w stosunku do koryta rzeki;3) zabrania się wykonywania ogrodzeń wewnątrz terenu zwiazanych z realizacją docelowegoprzeznaczenia terenu.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:1) realizację:a) boisk i placów zabaw o nawierzchniach trawiastych,b) tylko doziemnych sieci infrastruktury technicznej,

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20124 ⎯ Poz. 2570c) przejść pieszych i rowerowych przez rzekę w formie mostów kładek i innych budowlinadwodnych,d) ścieżek komunikacji pieszej i rowerowej o nawierzchni utwardzonej,e) obiektów małej architektury parkowej;2) do czasu realizacji docelowego przeznaczenia terenu, funkcjonowanie istniejącychtymczasowych garaży i przydomowej zieleni urządzonej, sąsiadującej zabudowymieszkaniowej.§ 14. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4.13ZP wchodzi w skład doliny rzekiBiałej przynależny funkcjonalnie zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i stanowi elementsystemu terenów biologicznie czynnych miasta.2. Teren wyłącza się z prawa do zabudowy kubaturowej.3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) powierzchnia nawierzchni utwardzonej minimum 10 %, pozostała część powierzchnido pozostawienia jako biologicznie czynna;2) dopuszcza się realizację obiektów przydomowej architektury ogrodowej;3) istniejące zadrzewienia i zakrzewienia do adaptacji na zieleń urzadzoną.§ 15. 1. Teren oznaczony symbolem 4.10W stanowi naturalną dolinę rzeki Białeji istniejącego cieku wodnego - do zachowania z dopuszczeniem realizacji zieleni urządzonej.2. Na terenie, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:a) wykonanie robót budowlanych związanych z eksploatacją cieku i jego konserwacją bądźzwiązanych z realizacją zbiorników małej retencji, oczek wodnych,b) realizację ścieżek spacerowych i rowerowych,c) realizację mostków wjazdowych na posesję - dotyczy terenu 4.15U.3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) nakłada się obowiązek utrzymania: parametrów maksymalnych przepływu wysokiej wodyw korycie rzeki dla okresu 100 letniego i biologicznej obudowy cieku;2) istniejące zadrzewienia i zakrzewienia do adaptacji na zieleń urządzoną.§ 16. Teren oznaczony symbolem 4.12Kx przeznacza się pod realizację ciągu pieszegoi infrastrukturę techniczną.§ 17. Teren oznaczony symbolem 5KK stanowi teren zamknięty – teren kolei.ROZDZIAŁ 2Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.§ 18. Zagospodarowanie poszczególnych terenów należy projektować kompleksowo,w nawiązaniu do docelowej zabudowy i projektowanego zagospodarowania terenówsąsiadujących.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20125 ⎯ Poz. 2570ROZDZIAŁ 3Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.§ 19. 1. Na terenie osiedla zakazuje się wykonywania prac ziemnych naruszających w sposóbistotny rzeźbę terenu oraz lokalizacji zakładów produkcyjnych i usługowych uciążliwych dlaśrodowiska, w tym:1) usług pogrzebowych (z wyłączeniem obiektów sakralnych na terenie 2.12OS);2) składów i magazynów materiałów łatwopalnych (z wyłączeniem terenu 1.1U) i sypkich;3) baz, stacji paliw płynnych i gazowych - z wyłączeniem terenu 1.1U;4) lokalizacji miejsc składowania nieczystości stałych.2. W zakresie ochrony wód powierzchniowych i gruntowych ustala się:1) obowiązek odprowadzania ścieków z całego osiedla do kanalizacji sanitarnej;2) zakaz stosowania innych, niż wymienione w pkt 1, urządzeń gospodarki ściekowej, jaknp. indywidualnych oczyszczalni ścieków, zbiorników do gromadzenia ścieków.3. Dopuszcza się indywidualne magazynowanie paliw przeznaczonych wyłącznie na celegrzewcze na każdej działce z osobna.4. Zakłada się gospodarkę odpadami stałymi w oparciu o miejskie służby oczyszczania.ROZDZIAŁ 4Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.§ 20. 1. Osiedle nie jest objęte ochroną konserwatorską, nie występują na nim obiektyzabytkowe i obiekty dóbr kultury współczesnej.2. Występujące na terenie osiedla kapliczki, krzyże przeznacza się do zachowania.ROZDZIAŁ 5Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.§ 21. 1. Ustala się, że na terenie osiedla w skład przestrzeni publicznych służących realizacjiinwestycji celu publicznego wchodzą:1) Ulice: Al. Tysiąclecia Państwa Polskiego KD-01G, Sitarska KD-02Z, Radzymińska KD-03Z;Sokólska KD-04L, Bielska KD-05L, Hajnowska KD-06L, Kozłowa KD-07L, Sitarska KD-08L, Gołdapska KD-09L, Olecka KD-10L, Zagumienna KD-11L, Białostoczek KD-12L;Olsztyńska KD-13L, Siemiatycka KD-14D, Suwalska KD-15D; Giżycka KD-16D, ul. BuskaKD-17D, Brzeska KD-18D, Łańcucka KD-19D, Racławicka KD-20D, Kowieńska KD-21D,Wołkowyska KD-22D, Grodzieńska KD-23D, Wileńska KD-24D, Lidzka KD-25D, ŚwisłockaKD-26D i Skidelska KD-27D;2) ciąg pieszy 4.12Kx;3) tereny doliny rzeki Białej oznaczone symbolem: 3.10ZP, 4.9ZP, 4.10W i 4.11ZP;4) oznaczone na rysunku planu tereny czasowego użytkowania.2. Ustala się następujące wymagania:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20127 ⎯ Poz. 2570Rozdział 8Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji.§ 24. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną osiedla:1) ulicami układu podstawowego:a) Al. Tysiąclecia Państwa Polskiego (KD-01G - główna) – droga wojewódzka,b) ul. Sitarską (KD-02Z - zbiorcza) – droga powiatowa,c) ul. Radzymińską (KD-03Z - zbiorcza)- droga powiatowa;2) ulicami - gminnymi układu obsługującego :a) istniejącymi ulicami lokalnymi: Sokólską KD-04L, Bielską KD-05L, Hajnowską KD-06L,Kozłową KD-07L, Sitarską KD-08L, Gołdapską KD-09L, Olecką KD-10L, ZagumiennąKD-11L, Białostoczek KD-12L; Olsztyńską KD-13L,b) istniejącymi ulicami dojazdowymi: Siemiatycką KD-14D, Suwalską KD-15D; GiżyckąKD-16D, Buską KD-17D, Brzeską KD-18D, Łańcucką KD-19D, Racławicką KD-20D,Kowieńską KD-21D, Wołkowyską KD-22D, Grodzieńską KD-23D, Wileńską KD-24D,Lidzką KD-25D, Świsłocką KD-26D i Skidelską KD-27D.2. W liniach rozgraniczających ulic, o których mowa w ust. 1 przewiduje się realizację sieciinfrastruktury technicznej.3. W przypadku lokalizacji nowych elementów infrastruktury technicznej w liniachrozgraniczających ulic, o których mowa w ust. 1 nakłada się na inwestora obowiązek sporządzeniaprojektu rozrządu uzbrojenia technicznego.§ 25. Ustala się następujące parametry techniczne ulic oznaczonych na rysunku planusymbolem:1) KD-01G - modernizowana Al. Tysiąclecia Państwa Polskiego - główna, szerokość w liniachrozgraniczających od 46,0 m do 51,0 m z jezdnią 2×2 pasy ruchu, w przekroju ulicy ścieżkarowerowa;2) KD-02Z - modernizowana ul. Sitarska - zbiorcza, szerokość w liniach rozgraniczających od23,0 m do 46,0 m z jezdnią 1×2 pasy ruchu, (szerokość jezdni 10 m), w przekroju ulicyścieżka rowerowa, skrzyżowanie z torami kolejowymi dwupoziomowe, w tunelu lub naestakadzie;3) KD-03Z - ul. Radzymińska - zbiorcza, szerokość w liniach rozgraniczających 30,0 m z jezdnią1×2 pasy ruchu KD;4) KD-04L - istniejąca ul. Sokólska, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;5) KD-05L - istniejąca ul. Bielska, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczających wedługodczytu z rysunku planu;6) KD-06L - istniejąca ul. Hajnowska, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;7) KD-07L - istniejąca ul. Kozłowa, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20128 ⎯ Poz. 25708) KD-08L - istniejąca ul. Sitarska, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;9) KD-09L - istniejąca ul. Gołdapska, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;10) KD-10L - istniejąca ul. Olecka, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;11) KD-11L - istniejąca ul. Zagumienna, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;12) KD-12L - istniejąca ul. Białostoczek 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;13) KD-13L - istniejąca ul. Olsztyńska, 1x2 pasy ruchu, szerokość w liniach rozgraniczającychwedług odczytu z rysunku planu;14) od KD-14D do KD-27D - istniejące ulice dojazdowe, 1x2 pasy ruchu szerokość w liniachrozgraniczających według odczytu z rysunku planu.§ 26. 1. Zakłada się obsługę osiedla komunikacją zbiorową.2. Przebieg tras komunikacji zbiorowej przewiduje się ulicami głównymi zbiorczymii lokalnymi.§ 27. Obsługa komunikacyjna działek budowlanych i inwestycji w opraciu o ulice istniejącei projektowane.§ 28. 1. Miejsca postojowe i garaże należy zapewnić na własnych działkach wg wskaźników:1) 20-25 miejsc postojowych na 1000 m 2 powierzchni użytkowej w usługach (do bilansu niewliczać powierzchni użytkowej zapleczy socjalnych, magazynów i komunikacji wewnętrznejbudynków);2) 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych w usługach;3) 10 miejsc postojowych w przeliczeniu na 100 miejsc w obiekcie usług sakralnych;4) w usługach kultury 15 miejsc postojowych na 100 widzów (użytkowników jednocześnie);5) w przypadku usług gastronomicznych 15 miejsc postojowych na 100 miejsc konsumpcyjnych;6) w zabudowie wielorodzinnej minimum 1 miejsce parkingowe lub 1 garaż na 1 mieszkanie.2. W przypadku zastosowania więcej niż jednego wskaźnika wymienionego w ust. 1 przyjąćdla danej inwestycji wyższą liczbę obliczeniową miejsc parkingowych.3. Lokalizacja i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki i w liniachrozgraniczających terenu z pominięciem usług sakralnych.4. W ramach terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej oraz w liniachrozgraniczających ulic zakłada się możliwość realizacji miejsc parkingowych. Na rysunku planuwskazano przykładowe miejsca lokalizacji parkingów osiedlowych.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20129 ⎯ Poz. 2570Rozdział 9Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej.§ 29. Ustalenia rozdziału są ustaleniami obowiązującymi w odniesieniu do infrastrukturyogólnomiejskiej, infrastruktury zlokalizowanej w pasach drogowych dróg publicznych i terenówprzewidzianych pod lokalizację infrastruktury.§ 30. Realizacja zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej zgodniez ustaleniami zawartymi w niniejszym rozdziale jest niezbędnym warunkiem realizacji zabudowy wpełnym zakresie ustalonym w planie; realizacja ta winna następować z wyprzedzeniem lubsukcesywnie w stosunku do realizacji zabudowy.§ 31. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastrukturytechnicznej:1) obsługę w zakresie infrastruktury technicznej należy zapewnić wykorzystując istniejącei projektowane sieci i urządzenia, na warunkach szczegółowych, określonych przez gestorówsieci;2) utrzymuje się lokalizację istniejącej infrastruktury ogólnomiejskiej nie kolidującejz docelowym zagospodarowaniem terenów ustalonym w planie;3) ustala się rozbudowę sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami lokalizacji sieci orazrozrządu uzbrojenia ustalonymi w planie;4) dopuszcza się utrzymanie istniejącej infrastruktury ogólnomiejskiej zlokalizowanej niezgodniez ustaleniami planu lub oznaczonej na rysunku planu, przeznaczonej do przebudowy, do czasujej wyeksploatowania („śmierci technicznej”);5) lokalizacja nowych obiektów budowlanych w strefie ochronnej budowli - sieci infrastrukturytechnicznej jest możliwa pod warunkiem zastosowania rozwiązań technicznychgwarantujących bezpieczeństwo istniejącej sieci i lokalizowanego obiektu w przypadkuwystąpienia przewidywanego zagrożenia; roboty budowlane oraz sadzenie drzew i roślino rozbudowanych systemach korzeniowych w strefie ochronnej należy prowadzićw uzgodnieniu z przedsiębiorstwem eksploatującym sieci;6) właściciel terenu położonego w strefie ochronnej budowli jest zobowiązany dozagospodarowania terenu w sposób umożliwiający prowadzenie robót budowlanych,remontowych i eksploatacyjnych przez przedsiębiorstwo eksploatujące sieci;7) odstępstwo od przyjętych na rysunku planu zasad rozrządu infrastruktury technicznej w pasachdrogowych dróg publicznych możliwe jest przez wykonanie nowego projektuzagospodarowania odcinka pasa drogowego lub terenu przeznaczonego pod lokalizacjęinfrastruktury, z uwzględnieniem zachowania infrastruktury istniejącej i infrastrukturyprzewidywanej do zlokalizowania w pasie drogowym (na podstawie ustaleń planu i warunkówwydanych przez gestorów sieci);8) sieci infrastruktury nieuwzględnione w rozrządzie uzbrojenia mogą być lokalizowane w pasiedrogowym, pod warunkiem zachowania priorytetu lokalizacji uzbrojenia przewidywanegow planie;9) użyte w tekście lub na rysunkach lokalizacje tras sieci, nazwy sieci i urządzeń, średnice i inneparametry techniczne sieci i urządzeń infrastruktury technicznej mają charakter informacyjny

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20130 ⎯ Poz. 2570lub postulatywny, nie są ustaleniami planu i wymagają aktualizacji w projekcie budowlanyminwestycji zgodnie z warunkami określonymi przez właściciela sieci i przewidywanymipotrzebami przesyłu mediów w obszarze funkcjonalnym (np. zlewni, obszaru zasilania).Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w wodę.§ 32. 1. Źródłem zaopatrzenia w wodę odbiorców na terenie osiedla będzie miejska siećwodociągowa.2. Dopuszcza się zasilanie z własnych ujęć wody zgodnie z ustaleniami w ust. 3 lub z ujęćinnych podmiotów pod warunkiem spełnienia przez potencjalnych dostawców (przedsiębiorstwawodociągowo-kanalizacyjne) wymagań w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę określonychw przepisach szczególnych.3. Ustala się zakaz budowy indywidualnych ujęć wody z wyjątkiem ujęć awaryjnych, ujęćsłużących zbiorowemu zaopatrzeniu w wodę, na warunkach określonych przez organ administracjiwydający pozwolenia wodno-prawne; nie dopuszcza się budowy studni nie wymagającychpozwolenia wodno-prawnego.4. Zasilanie odbiorców w wodę z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej,z uwzględnieniem zasilania z magistrali wodociągowej o średnicy 800 mm przebiegającej wzdłużAl. Tysiąclecia Państwa Polskiego i o średnicy 600 mm w ul. Radzymińskiej.5. Ustala się zasady rozbudowy sieci wodociągowych zgodnie z zapisami zawartymi w §29, § 30 i § 31 oraz schematem lokalizacji projektowanych sieci przedstawionym na rysunkuplanu.6. Ustala się strefę ochronną budowli wzdłuż sieci wodociągowych o szerokości oznaczonejna rysunku planu, w przypadku braku odpowiednich oznaczeń należy przyjmować szerokośćstrefy ochronnej 4 m.Ustalenia z zakresu odprowadzenia ścieków.§ 33. 1 Na terenie osiedla ustala się odprowadzenie ścieków komunalnych do systemukanalizacji sanitarnej z wykorzystaniem istniejącego kolektora sanitarnego o średnicy 1,5 mprzebiegającego wzdłuż rzeki Białej.2. Dopuszcza się odprowadzenie ścieków do innych systemów kanalizacji sanitarnejspełniających warunki w zakresie zbiorowego odprowadzania ścieków zawarte w przepisachszczególnych.3. Ustala się zasady rozbudowy kanalizacji sanitarnej zgodnie z zapisami zawartymi w § 29,§ 30 i § 31 oraz schematem lokalizacji projektowanych sieci przedstawionym na rysunku planu.4. Dopuszcza się lokalizację tymczasowych przepompowni ścieków w okresiepoprzedzającym budowę sieci kanalizacyjnej; lokalizacja i sposób funkcjonowania przepompownipowinny być zgodne ze ogólnymi zasadami funkcjonowania planowanego układu kanalizacjisanitarnej; zakres obsługiwanej zlewni, miejsce odprowadzenia ścieków i parametry technicznepowinny zostać określone przez przedsiębiorstwo eksploatujące sieć.5. Ustala się strefę ochronną budowli wokół kanałów sanitarnych o szerokości oznaczonejna rysunku planu, w przypadku braku odpowiednich oznaczeń należy przyjmować szerokośćstrefy ochronnej 5 m.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20131 ⎯ Poz. 2570Ustalenia z zakresu odprowadzenia wód opadowych.§ 34. 1. Odprowadzenie wód opadowych przewidziano do rzeki Białej za pośrednictwem siecikanalizacji deszczowej, drenażowej, cieków i rowów lub do gruntu z zastosowaniem ułatwiającychto rozwiązań technicznych np. powierzchni przepuszczalnych.2. Zanieczyszczone wody opadowe z terenów dróg, parkingów i innych obszarówo znacznym stopniu zanieczyszczenia, na których następuje spłukiwanie substancjiropopochodnych i innych zanieczyszczeń, powinny być odprowadzane do miejskiej kanalizacjideszczowej zgodnie z warunkami wydanymi przez przedsiębiorstwo eksploatujące kanalizacjędeszczową lub do indywidualnego systemu odprowadzenia wód opadowych uniemożliwiającegozanieczyszczenie gruntu i wód powierzchniowych.3. Zanieczyszczone wody opadowe przed odprowadzeniem do gruntu winny byćoczyszczone w stopniu określonym przepisami szczególnymi.4. Odprowadzenie wód deszczowych z terenów działek zabudowy mieszkaniowej, rolnych,zieleni urządzonej, ciągów pieszych i rowerowych, innych terenów i nawierzchni o małym stopniuzanieczyszczenia przewiduje się do kanalizacji deszczowej, cieków wodnych, rowów lub gruntu.5. Właściciel lub użytkownik terenu jest zobowiązany do zachowania powierzchniprzepuszczalnych w stopniu umożliwiającym zapewnienie przesiąkania wód deszczowych naużytkowanym terenie oraz kształtowanie terenu i stosowanie rozwiązań technicznychuniemożliwiających spływ wód na grunty sąsiednie.6. Realizacja nowych inwestycji prowadząca do powstania powierzchni zanieczyszczonych,a w szczególności dróg, placów składowych i innych inwestycji powodujących powstaniezanieczyszczonych powierzchni nieprzepuszczalnych, powinna być poprzedzona budowąkanalizacji deszczowej.7. Na terenach, gdzie wykonanie kanalizacji deszczowej nie będzie możliwe ze względu namałe zagłębienie odbiorników wód opadowych dopuszcza się stosowanie rowów, odwodnieńliniowych lub lokalnie odprowadzenie wód powierzchniowo.8. Ustala się strefę ochronną budowli wzdłuż kanałów deszczowych o szerokościoznaczonej na rysunku planu, w przypadku braku odpowiednich oznaczeń należy przyjmowaćszerokość strefy ochronnej 4 m.Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w ciepło.§ 35. 1. Ogrzewanie budynków, ogrzewanie powietrza wentylacyjnego, przygotowanie ciepłejwody na terenie objętym ustaleniami planu należy rozwiązywać korzystając z sieci (siecienergetycznych, ciepłowniczych) doprowadzających energię ze źródeł położonych poza obszaremplanu.2. Dopuszcza się lokalizowanie na terenie objętym ustaleniami planu źródeł ciepłaindywidualnych lub lokalnych do potrzeb technologicznych lub grzewczych, wykorzystującychenergię solarną, urządzeń odzyskujących energię (np. pomp cieplnych) lub elektryczną bezograniczeń, wytwarzających energię z procesu spalania oleju opałowego niskosiarkowego, gazuziemnego, propanu-butanu, o łącznej mocy nie większej niż 30 kW przy ograniczeniachwynikających z wymogów ochrony środowiska.3. Nie dopuszcza się stosowania innych paliw niż wymienione w ust. 2.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20132 ⎯ Poz. 25704. Ustala się strefę ochronną budowli wzdłuż sieci cieplnych o szerokości oznaczonej narysunku planu, w przypadku braku odpowiednich oznaczeń, należy przyjmować szerokość strefyochronnej równą wymiarom zewnętrznym sieci w rzucie poziomym, powiększonym o pasochronny szerokości 2 m z każdej strony sieci.Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w gaz.§ 36. 1. Doprowadzenie gazu ziemnego do odbiorców ustala się z układu istniejących siecigazowych, zgodnie z zapisami zawartymi w § 29, § 30 i schematem lokalizacji projektowanych sieciprzedstawionym na rysunku planu.2. Przewidziano możliwość zasilania gazem odbiorców z gazowych sieci magistralnychw Al. Tysiąclecia Państwa Polskiego, ul. Radzymińskiej i sieci rozdzielczych.3. Wyznacza się strefę ochronną budowli wzdłuż sieci gazowych o szerokości oznaczonejna rysunku planu; w przypadku braku odpowiednich oznaczeń należy przyjmować szerokośćstrefy, równą szerokości strefy kontrolowanej zgodnie z przepisami szczególnymi.Ustalenia z zakresu elektroenergetyki.§ 37. 1. Zasilanie w energię elektryczną planuje się z istniejących stacji transformatoroworozdzielczych220/110/15kV GPZ-1 i 110/15kV RPZ-3 za pośrednictwem linii kablowych 15kV.2. Bezpośrednią dostawę energii elektrycznej do odbiorców planuje się z istniejących stacjitransformatorowych 15/0,4 kV typu miejskiego oraz z projektowanych stacji transformatorowych15/0,4 kV za pośrednictwem linii niskiego napięcia.3. Zasilanie projektowanych stacji transformatorowych planuje się za pośrednictwemprojektowanych linii kablowych 15 kV wyprowadzonych od istniejących linii kablowych 15 kVukładu sieci rozdzielczej SN osiedla Białostoczek.4. W układzie sieci niskiego napięcia stosować należy istniejące oraz projektowane liniekablowe i napowietrzne wg potrzeb.5. Przy realizacji zabudowy w sąsiedztwie istniejących napowietrznych linielektroenergetycznych 110 kV należy zachować odległość minimum 14,5 m od rzutu poziomegoskrajnego przewodu linii.Ustalenia z zakresu telekomunikacji.§ 38. Obsługa terenu w zakresie urządzeń telekomunikacyjnych planuje się z istniejącej centralitelefonicznej CA Antoniuk za pośrednictwem istniejących i projektowanych sieci kanalizacjitelefonicznej magistralnej oraz kanalizacji i kabli doziemnych rozdzielczych.Rozdział 10Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.§ 39. 1. W obrębie osiedla, z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolami: 3.10ZP, 4.9ZP,4.10W, 4.11ZP, 4.13ZP, ustala się możliwość realizacji tymczasowych obiektów usługowychpowierzchni użytkowej ≤ 100 m 2 i 5 letnim okresie użytkowania, z możliwością jednorazowegoprzedłużenia, na okres nie dłuższy niż kolejne 5 lat.2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rejonie Al. Tysiąclecia PaństwaPolskiego na rysunku planu wzdłuż linii rozgraniczających ulic wyznaczono tereny czasowego

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20133 ⎯ Poz. 2570użytkowania, stanowiące własność gminy, przeznaczone do czasowego, bezterminowegoużytkowania w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Rozdział 11Obrona cywilna.§ 40. 1. W budynkach usługowych, handlowych, mieszkalno-usługowych, mieszkalnych,użyteczności publicznej na etapie sporządzania projektu zagospodarowania działki lub działeknależy przewidzieć ukrycia typu II.2. Ukrycia, o których mowa w ust. 1 wykonywane będą w budynkach w okresiepodwyższonej gotowości obronnej R.P.§ 41. Oświetlenie zewnętrzne ulic oraz budynków należy przystosować do systemucentralnego wygaszania.§ 42. Awaryjne ujęcie wody pitnej z istniejących studni głębinowych zlokalizowanych naterenie 3.6MW/U przy ul. Radzymińskiej 18-26, na terenie 4.2MW/U przy ul. Białostoczek 29,oraz na terenie 3.8MW/U przy ul. Białostoczek 24.§ 43. 1. Alarmowanie ludności z istniejących syren alarmowych zlokalizowanych nabudynkach przy ul.Radzymińskej 26 na terenie 3.6MW/U.2. Nową syrenę alarmową należy zaprojektować na budynku Szkoły Podstawowej naterenie 3.9UO.Rozdział 12Naliczanie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związkuz uchwaleniem planu.§ 44. Nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułuwzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, ponieważ nie przewiduje sięwzrostu ich wartości z tego tytułu.DZIAŁ IIIPRZEPISY KOŃCOWE§ 45. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Białegostoku.§ 46. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w DziennikuUrzędowym Województwa Podlaskiego.Przewodniczący RadyEdward Stanisław Łuczycki

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20134 ⎯ Poz. 2570Załącznik Nr 1do uchwały Nr LXI/747/06Rady Miejskiej Białegostokuz dnia 25 września 2006 r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20135 ⎯ Poz. 2570






Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20141 ⎯ Poz. 2570Załącznik Nr 2do uchwały Nr LXI/747/06Rady Miejskiej Białegostokuz dnia 25 września 2006 r.Sposób rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części osiedla Białostoczek w Białymstoku (rejon ul. Radzymińskieji Sokólskiej).I. Nie uwzględnia się w całości następujących uwag wniesionych do projektu planu przez:1) Kazimierza Zawadzkiego i innych (52 osoby), Grażynę Aleszczyk – dotyczącą projektowanegoprzebiegu ul. Sitarskiej i zapisów o wariantowej jego realizacji przez tory kolejowe;2) Krzysztofa Pietrzaka i innych (14 osób) – dotyczącą przeznaczenia terenu oznaczonegosymbolem 4.14MN - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą;3) Białostocką Spółdzielnię Mieszkaniową – dotyczącą wprowadzenia zapisu umożliwiającegopodział nieruchomości 977/4 przy ul. Białostoczek 21;4) Radę Osiedla „Białostoczek” BSM i mieszkańców osiedla (207 osób) - dotyczącąprzeznaczenia terenu istniejącego parkingu strzeżonego przy ul. Gołdapskiej pod realizacjęobiektów celu publicznego, usługi sakralne i kultury;5) Adolfa Kiszyckiego, Andrzeja Baniukiewicza, Ryszarda Wnorowskiego, Henryka i HelenęAugustynowicz, Mariana Sienkiewicza, Danutę Tugi, Jana Pawłowskiego, StanisławaStoczko, Wiesława Krzewskiego, Marka Gulko, Bogdana Mocarskiego, Dorotę Koszel, Martęi Walentynę Gowdziel – dotyczącą dokonania zmiany przeznaczenia terenu oznaczonegosymbolem 4.11ZP - pod zieleń przydomową, w projekcie planu stanowiącego: dolinę rzekiBiałej, włączonego do głównego systemu terenów biologicznie czynnych i otwartych terenówzieleni miejskiej oraz przestrzeń publiczną, służącą zaspakajaniu potrzeb osiedla w terenyzielone i realizacji inwestycji celu publicznego.6) Radę Osiedla nr 2 „Białostoczek” – dotyczących:a) wyznaczenia w planie parkingu strzeżonego w rejonie ul. Radzymińskiej,b) wprowadzenia zmian w ustaleniach planu o preferencji rozwiązania przejazdu ul. Sitarskiejprzez tory kolejowe w formie tunelu,c) lokalizacji obiektu sakralnego – cerkwi na terenie 2.3 U/OS,d) dokonania zmian w ustaleniach polegających na umieszczeniu budowy pełnowymiarowejsali gimnastycznej na terenie oznaczonym symbolem 2.6UO,e) zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 4.11ZP, przyłączenia go do zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej i umożliwienia jego zakupu przez zainteresowanychmieszkańców;II. Nie uwzględnia się częściowo następujących uwag wniesionych do projektu planu przez:1) Krystynę Chomko i innych (142 osoby), Radę Osiedla nr 2 „Białostoczek”–dotyczącą protestuoraz uwag krytycznych w sprawie lokalizacji cerkwi;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20142 ⎯ Poz. 2570 i 25712) Iwonę Tarasiuk i innych (15 osób), Agatę Jackowską, Kazimierza Jaworowskiego i Sp. z o. o.INTRATEL – dotyczącą projektowanego połączenia ul. Skidelskiej z ul. Tysiąclecia PaństwaPolskiego.Załącznik Nr 3do uchwały Nr LXI/747/06Rady Miejskiej Białegostokuz dnia 25 września 2006 r.Sposób realizacji oraz zasady finansowania zapisanych w miejscowym planiezagospodarowania przestrzennego części osiedla Białostoczek w Białymstoku (rejonul. Radzymińskiej i Sokólskiej) inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; ze zmianami) stwierdza się, że na terenie objętym planemprzewiduje się realizację następujących inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należącychdo zadań własnych Gminy Białystok:- kanalizacji sanitarnej,- kanalizacji deszczowej,- wodociągu,- sieci ciepłowniczej,- oświetlania ulic,- nawierzchni dróg, placów i ciągów pieszych.Realizacja powyższych inwestycji przewidziana jest ze środków własnych Gminy Białystokz wykorzystaniem funduszy unijnych oraz przy współudziale gestorów sieci, inwestorówprywatnych i komitetów mieszkańców.2 5 7 1UCHWAŁA NR LXI/748/06 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKUz dnia 25 września 2006 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Nowe Miasto w Białymstoku(w rejonie Alei I. J. Paderewskiego).Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984;Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004 r.Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759); z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175,poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128), art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochroniegruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266; z 2005 r. Nr 175, poz. 1462;z 2006 r. Nr 12, poz. 63) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41; Nr 141, poz.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20143 ⎯ Poz. 25711492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087 oraz z 2006 r. Nr 45, poz. 319) uchwala się,co następuje:DZIAŁ IPOSTANOWIENIA OGÓLNE§ 1. 1. Po stwierdzeniu zgodności ustaleń ze ,,Studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego Białegostoku”, uchwalonym uchwałą Nr XX/256/99 RadyMiejskiej Białegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionym uchwałą Nr X/82/03 Rady MiejskiejBiałegostoku z dnia 30 czerwca 2003 r., uchwałą Nr XLIV/502/05 Rady Miejskiej Białegostoku zdnia 27 czerwca 2005 r. i uchwałą Nr XLV/520/05 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 25 lipca 2005r. - uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Nowe Miasto wBiałymstoku (w rejonie Alei I. J. Paderewskiego), zwany dalej planem, składający się z ustaleńzawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu, stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.2. Plan obejmuje teren o powierzchni około 79,04 ha położony pomiędzy projektowanymprzedłużeniem Alei I. J. Paderewskiego, torami kolejowymi i granicą administracyjną miastaBiałegostoku.§ 2. 1. Przeznacza się na cele nierolnicze 29,1134 ha gruntów rolnych znajdujących sięw granicach planu, w tym na podstawie zgody wyrażonej przez Marszałka WojewództwaPodlaskiego decyzją nr GRM.IV.7230-35R/06 z dnia 31 maja 2006 r. - 3,7895 ha gruntów rolnychsklasyfikowanych jako RIV.2. Przeznacza się na cele nieleśne 0,5542 ha gruntów leśnych lasów niepaństwowychna podstawie zgody wyrażonej przez Marszałka Województwa Podlaskiego decyzjąnr GRM.IV.7230-35Ls/06 z dnia 31 maja 2006 r.§ 3. Integralną częścią niniejszej uchwały są:1) załącznik Nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000;2) załącznik Nr 2 – zawierający rozstrzygnięcia w sprawie zgłoszonych uwag w trakcie wyłożeniaprojektu planu do publicznego wglądu;3) załącznik Nr 3 – określający sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresuinfrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Białystok.§ 4. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o:1) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjachlub różnych zasadach zagospodarowania oraz ulice i drogi publiczne;2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyćściana budynku w kierunku ulicy, sąsiedniego terenu lub sąsiedniej działki;3) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunkuplanu liniami rozgraniczającymi;4) urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związanez prawidłowym funkcjonowaniem obiektu lub obiektów na terenie określonym liniamirozgraniczającymi;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20144 ⎯ Poz. 25715) zabudowie usługowej - należy przez to rozumieć obiekty przeznaczone do wykonywaniawszelkich czynności związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, mającejcharakter świadczeń osób fizycznych i prawnych na rzecz innych osób, nie polegającej nawytwarzaniu dóbr materialnych na skalę przemysłową;6) zabudowie produkcyjnej – należy przez to rozumieć obiekty, w których wytwarzane są dobramaterialne na skalę przemysłową, tj. wielkoseryjną;7) dachach płaskich – należy przez to rozumieć dachy o spadku maksymalnie do 10 o .2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:1) granice terenu zamkniętego;2) linie rozgraniczające – ściśle określone;3) nieprzekraczalne linie zabudowy z zastrzeżeniem pkt 4;4) ustalenia pkt 3 nie dotyczą:a) dociepleń budynków istniejących,b) nadbudowy wyższych kondygnacji budynków nad parterem istniejącym i wykraczającympoza linię zabudowy w kierunku ulicy,c) przedsionków, wiatrołapów, zadaszeń,d) elementów zewnętrznych budynków takich jak: balkon, klatka schodowa, gzyms, okap,pilaster, wykusz, loggia - o maksymalnym wysięgu do 1,5 m poza ścianę budynku,e) obiektów tymczasowych, o ile ustalenia planu dopuszczają lokalizację takich obiektów naokreślonym terenie,f) parterowych portierni, zadaszeń lokalizowanych przy wjazdach na określony teren,g) obiektów małej architektury;5) klasyfikacja ulic – dróg publicznych;6) trasy lokalizacji infrastruktury technicznej w pasach drogowych dróg publicznych; odstępstwood ustalonych tras jest możliwe na warunkach określonych w § 27.DZIAŁ IIUSTALENIA PLANUROZDZIAŁ 1Przeznaczenie terenów. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy orazzagospodarowania terenu.§ 5. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1P,ZL i 2P,ZL przeznacza się podzabudowę produkcyjną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowaw ust. 1:1) możliwość lokalizacji obiektów przeznaczonych do działalności produkcyjnej, składowaniai magazynowania;2) możliwość lokalizacji składowiska odpadów paleniskowych istniejącej ciepłowni „Zachód”;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20145 ⎯ Poz. 25713) dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 30 o ;4) obsługa komunikacyjna od projektowanej drogi KD-5L;5) lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji, wg wskaźnikówokreślonych w § 25 pkt 6.3. Tereny istniejących lasów pozostawia się w dotychczasowym zagospodarowaniu leśnym.§ 6. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3PU przeznacza się pod zabudowęprodukcyjną i usługową z zakresu energetyki cieplnej wraz z urządzeniami towarzyszącymi,parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) istniejące budynki i urządzenia ciepłowni „Zachód” pozostawia się w dotychczasowymużytkowaniu z możliwością przebudowy, rozbudowy, wymiany oraz uzupełnień obiektówi instalacji związanych z funkcjonowaniem ciepłowni;2) dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 30 o ;3) obsługa komunikacyjna od Al. I. J. Paderewskiego (KD-1GP) projektowaną ulicą lokalną(KD-6L);4) do czasu realizacji projektowanego układu komunikacyjnego, dojazd do ciepłowni pozostajebez zmian, od ulicy Octowej;5) lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji, wg wskaźnikówokreślonych w § 25 pkt 6.§ 7. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4ZL przeznacza się pod zieleń o funkcjiizolacyjnej od ciepłowni „Zachód” – do utrzymania i urządzenia w ramach zagospodarowania terenuzakładu.2. Ustala się następujące zasady użytkowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) wprowadza się obowiązek utrzymania istniejącego drzewostanu i innych form zieleni;2) obszary pozbawione drzewostanu przeznacza się do zadrzewienia oraz wprowadzenia innychform zieleni izolacyjnej;3) istniejący ciek wodny należy zachować w formie rowu otwartego z obudową biologicznąbrzegów, jako odbiornik wód opadowych ze spływów powierzchniowych i kanalizacjideszczowej;4) dopuszcza się prowadzenie sieci i instalacji infrastruktury technicznej liniowej.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza się zakaz zabudowy.§ 8. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5ZL przeznacza się do utrzymania jako laspełniący funkcję zieleni izolacyjnej od terenów przemysłowych.2. Ustala się następujące zasady użytkowania terenu leśnego, o którym mowa w ust. 1:1) gospodarkę leśną należy prowadzić na podstawie planu urządzania lasu z uwzględnieniemfunkcji wodochronnej i izolacyjnej od terenów przemysłowych.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20146 ⎯ Poz. 25713. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza się zakaz zabudowy.§ 9. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6PU przeznacza się pod zabudowęprodukcyjną i usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust.1:1) możliwość lokalizacji obiektów przeznaczonych do działalności produkcyjnej, składowaniai magazynowania oraz obiektów usługowych;2) dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 30 o ;3) obsługa komunikacyjna od ulic projektowanych: KD-4L i KD-5L;4) lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji, wg wskaźnikówokreślonych w § 25 pkt 6.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji obiektów zamieszkaniazbiorowego oraz usługowych z zakresu użyteczności publicznej, takich jak: kultury, kultureligijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społeczneji socjalnej.§ 10. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 7U i 8U przeznacza się pod zabudowęusługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowaw ust. 1:1) należy projektować budynek lub zespół budynków o formie i rozwiązaniacharchitektonicznych tworzących kompozycyjną całość;2) projektowane obiekty w rejonie skrzyżowania ulic: Alei I. J. Paderewskiego (KD-1 GP)i projektowanego przedłużenia ulicy Transportowej (KD-5L) wymagają atrakcyjnegoi indywidualnego opracowania w zakresie rozwiązań architektonicznych i materiałowych;3) wysokość zabudowy – maksimum cztery kondygnacje nadziemne;4) obsługa komunikacyjna od projektowanych ulic: KD-4L i KD-5L;5) lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji, wg wskaźnikówokreślonych w § 25 pkt 6.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji obiektów zamieszkaniazbiorowego oraz usługowych z zakresu użyteczności publicznej, takich jak: kultury, kultureligijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społeczneji socjalnej.§ 11. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 9PU,ZL,E przeznacza się pod zabudowęprodukcyjną i usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) możliwość lokalizacji obiektów przeznaczonych do działalności produkcyjnej, składowaniai magazynowania oraz obiektów usługowych;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20147 ⎯ Poz. 25712) dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 30 o ;3) obsługa komunikacyjna – od projektowanych ulic:KD-3L, KD-4L i KD-5L;4) lokalizacja miejsc postojowych w granicach terenu inwestycji, wg wskaźników określonychw § 25 pkt 6.3. Tereny istniejących lasów pozostawia się w dotychczasowym zagospodarowaniu leśnym.4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania w pasie linii elektroenergetycznychwysokiego i średniego napięcia:1) obszar położony w pasie ochronnym linii wysokiego i średniego napięcia należy włączyćw zagospodarowanie działek sąsiednich i przeznaczyć pod zieleń, obsługę komunikacyjną lubparkingi;2) dopuszcza się realizację budynków i urządzeń towarzyszących pod warunkiem uzgodnienia ichlokalizacji z gestorem linii elektroenergetycznych oraz spełnienia obowiązujących:a) przepisów i norm dotyczących budowy obiektów w sąsiedztwie linii,b) warunków w zakresie eksploatacji linii,c) warunków przebywania osób w sąsiedztwie linii.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji obiektów zamieszkaniazbiorowego oraz usługowych z zakresu użyteczności publicznej, takich jak: kultury, kultureligijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społeczneji socjalnej.§ 12. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 10U,E przeznacza się pod zabudowęusługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) istniejące obiekty usługowe pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu z możliwościąprzebudowy, rozbudowy, wymiany i uzupełnień;2) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do budynkuistniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu powinny tworzyćkompozycyjną całość;3) wysokość zabudowy – maksimum trzy kondygnacje nadziemne;4) obsługa komunikacyjna od projektowanych ulic: KD-2L i KD-3L;5) lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji wg wskaźnikówokreślonych w § 25 pkt 6;3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania w pasie linii elektroenergetycznychwysokiego i średniego napięcia:1) obszar położony w pasie ochronnym linii wysokiego i średniego napięcia należy włączyćw zagospodarowanie działek sąsiednich i przeznaczyć pod zieleń, obsługę komunikacyjną lubparkingi;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20148 ⎯ Poz. 25712) dopuszcza się realizację budynków i urządzeń towarzyszących pod warunkiem uzgodnienia ichlokalizacji z gestorem linii elektroenergetycznych oraz spełnienia obowiązujących:a) przepisów i norm dotyczących budowy obiektów w sąsiedztwie linii,b) warunków w zakresie eksploatacji linii,c) warunków przebywania osób w sąsiedztwie linii.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji obiektów zamieszkaniazbiorowego oraz usługowych z zakresu użyteczności publicznej, takich jak: kultury, kultureligijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społeczneji socjalnej.§ 13. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 11U,E przeznacza się pod zabudowęusługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) istniejący budynek usługowy pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu z możliwościąprzebudowy, rozbudowy, wymiany i uzupełnień;2) istniejące budynki garażowe przeznacza się docelowo do likwidacji; ustala się możliwośćdotychczasowego ich użytkowania oraz bieżących remontów; zakazuje się ich przebudowy,rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania;3) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do istniejącegobudynku usługowego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu powinny tworzyćkompozycyjną całość;4) wysokość zabudowy – maksimum trzy kondygnacje nadziemne;5) obsługa komunikacyjna - od ulicy KD-2L;6) lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji, wg wskaźnikówokreślonych w § 25 pkt 6.3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania w pasie przebiegu liniielektroenergetycznych wysokiego i średniego napięcia:1) obszar położony w pasie ochronnym linii wysokiego i średniego napięcia należy włączyćw zagospodarowanie działek sąsiednich i przeznaczyć pod zieleń, obsługę komunikacyjną lubparkingi;2) dopuszcza się realizację budynków i urządzeń towarzyszących pod warunkiem uzgodnienia ichlokalizacji z gestorem linii elektroenergetycznych oraz spełnienia obowiązujących:a) przepisów i norm dotyczących budowy obiektów w sąsiedztwie linii,b) warunków w zakresie eksploatacji linii,c) warunków przebywania osób w sąsiedztwie linii.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji:1) obiektów zamieszkania zbiorowego oraz usługowych z zakresu użyteczności publicznej, takichjak: kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej,opieki społecznej i socjalnej;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20149 ⎯ Poz. 25712) nowych obiektów garażowych, obsługujących zabudowę mieszkaniową.§ 14. 1. Teren istniejącego lasu oznaczony na rysunku planu symbolem 12ZL przeznacza się doutrzymania jako teren leśny pełniący funkcje zieleni publicznej – rekreacyjnej.2. Ustala się następujące zasady użytkowania terenów leśnych, o których mowa w ust. 1:1) gospodarkę leśną należy prowadzić na podstawie planu urządzania lasów;2) wprowadza się obowiązek utrzymania istniejącego drzewostanu;3) obszary pozbawione drzewostanu przeznacza się do uzupełnienia zadrzewień;4) dopuszcza się możliwość lokalizacji terenowych urządzeń rekreacji takich, jak: ścieżki,siedziska, place zabaw.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 wprowadza się zakaz zabudowy.§ 15. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 13R,ZL,E przeznacza się do użytkowaniajako grunty rolne i leśne.2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) gospodarkę leśną należy prowadzić na podstawie planu urządzania lasu;2) ustala się zachowanie przebiegu istniejącej drogi gminnej prowadzącej do lasu w GminieChoroszcz;3) ustala się zachowanie istniejącej drogi gminnej (ciągu pieszego) przebiegającej wzdłuż terenukolejowego.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza się zakaz zabudowy.§ 16. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 14U,ZL,E przeznacza się pod zabudowęusługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) należy projektować budynek lub zespół budynków o formie i rozwiązaniacharchitektonicznych tworzących kompozycyjną całość;2) wysokość zabudowy – maksimum trzy kondygnacje nadziemne;3) ustala się zachowanie przebiegu istniejącej drogi gminnej (ciągu pieszego) wzdłuż terenukolejowego;4) obsługa komunikacyjna od istniejącej ulicy KD-3L;5) lokalizację miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji wg wskaźnikówokreślonych w §25 pkt 6.3. Teren istniejącego lasu pozostawia się w dotychczasowym zagospodarowaniu leśnym.4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania w pasie przebiegu liniielektroenergetycznych wysokiego i średniego napięcia:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20150 ⎯ Poz. 25711) obszar położony w pasie ochronnym linii wysokiego i średniego napięcia należy włączyćw zagospodarowanie działek sąsiednich i przeznaczyć pod zieleń, obsługę komunikacyjną lubparkingi;2) dopuszcza się realizację budynków i urządzeń towarzyszących pod warunkiem uzgodnienia ichlokalizacji z gestorem linii elektroenergetycznych oraz spełnienia obowiązujących:a) przepisów i norm dotyczących budowy obiektów w sąsiedztwie linii,b) warunków w zakresie eksploatacji linii,c) warunków przebywania osób w sąsiedztwie linii.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji obiektów zamieszkaniazbiorowego oraz usługowych z zakresu użyteczności publicznej, takich jak: kultury, kultureligijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społeczneji socjalnej.ROZDZIAŁ 2Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego§ 17. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) wprowadza się układ komunikacyjny umożliwiający wykorzystanie niezagospodarowanychterenów inwestycyjnych do rozwoju przemysłu i usług oraz powiązanie miasta Białegostokuz Gminą Choroszcz i Gminą Juchnowiec Kościelny;2) projektowana zabudowa lokalizowana wzdłuż głównych ulic powinna charakteryzowć sięszczególną dbałością w zakresie projektowanych rozwiązań architektonicznychi materiałowych;3) na terenach o funkcji produkcyjnej oraz produkcyjnej i usługowej (P, PU) nie ustala sięwysokości projektowanej zabudowy;4) na obszarach graniczących bezpośrednio z terenami kolejowymi, w realizacji zabudowyi zagospodarowania terenu, należy zwrócić szczególną uwagę na zachowanie odpowiednichodległości i ograniczeń wymaganych przepisami szczególnymi;5) obszary pasów ochronnych od linii elektroenergetycznych należy włączyć dozagospodarowania terenów do nich przylegających;6) obszary leśne, położone na terenach przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną i usługową,zaleca się włączyć do zagospodarowania tych terenów;7) na obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji obiektów oraz adaptacji pomieszczeń podinne funkcje niż określone w ustaleniach dla poszczególnych terenów.ROZDZIAŁ 3Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego§ 18. 1. W ramach ochrony lokalnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych ustala się:1) zachowanie terenu doliny cieku wodnego wzdłuż Alei I. J. Paderewskiego w stanie naturalnymi półnaturalnym z istniejącym kompleksem leśnym i zadrzewieniami jako obszaru o funkcjiprzyrodniczej, wchodzącego w skład miejskiego systemu terenów aktywnych biologiczniei terenu zieleni izolacyjnej przy terenach przemysłowych;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20151 ⎯ Poz. 25712) zachowanie istniejących gruntów leśnych i zadrzewień w rejonie Alei I. J. Paderewskiego oraztorów kolejowych;3) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 4ZL, 5ZL, 12ZL i 13R,ZL,E wyłącza sięz terenów zabudowy i przeznacza się do wkomponowania w układ przestrzenny terenówzieleni miejskiej i towarzyszącej zabudowie, wg zasad określonych w ustaleniach dlaposzczególnych terenów;4) zachowanie istniejącego cieku wodnego jako rowu otwartego z biologiczną obudową jakozbiornika wód opadowych.2. Ustala się obowiązek utworzenia pasów zieleni wielostopniowej (drzew i krzewów)w obszarach oddzielających jezdnię od chodnika w liniach rozgraniczających projektowanejAlei I. J. Paderewskiego, od strony północnej, w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej.3. W zakresie ochrony wód powierzchniowych i gruntów ustala się:1) obowiązek odprowadzania ścieków z całego obszaru do kanalizacji sanitarnej;2) zakaz stosowania innych niż wymienione w pkt 1 urządzeń gospodarki ściekowej(np. indywidualnych oczyszczalni ścieków, zbiorników do gromadzenia ścieków);3) obowiązek realizacji, wyprzedzająco lub równocześnie z realizacją zabudowy, sieciwodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej, odprowadzającej ścieki do oczyszczalni miejskiej;4) zakaz wykonywania nowych ujęć wód podziemnych, z wyjątkiem przypadków uzasadnionychwzględami technologicznymi lokalizowanych zakładów.4. W zakresie ochrony powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniami ustala się,przy lokalizacji nowych źródeł emisji, obowiązek uwzględniania istniejących emitorów na terenieciepłowni Zachód.5. W zakresie ochrony przed hałasem, wibracjami i polami elektromagnetycznymi:1) przyjmuje się dla całego obszaru obowiązek odnoszenia poziomu hałasu w środowisku jak dlaterenów zabudowy produkcyjno – usługowej i magazynowo – składowej;2) przyjmuje się dopuszczalny poziom pól elektromagnetycznych jak dla terenów przeznaczonychpod zabudowę produkcyjno – usługową i magazynowo – składową.6. W zakresie gospodarki odpadami ustala się, że:1) zagospodarowanie odpadów komunalnych prowadzone będzie w oparciu o miejski programgospodarki odpadami przez wyspecjalizowane firmy;2) zagospodarowanie odpadów przemysłowych prowadzone będzie na podstawie zakładowychprogramów gospodarki.ROZDZIAŁ 4Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej§ 19. Na obszarze objętym ustaleniami planu nie ma zabytków wpisanych do rejestru, jakrównież obiektów o cechach kulturowych.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20152 ⎯ Poz. 2571§ 20. Ze względu na możliwość występowania na obszarze objętym planem zabytkówarcheologicznych, podczas prowadzenia prac ziemnych w przypadku odkrycia przedmiotów,w stosunku do których istnieje przypuszczenie, że są zabytkiem, inwestor i wykonawca robót jestobowiązany wstrzymać wszelkie prace i przeprowadzić w niezbędnym zakresie badaniaarcheologiczne terenu oraz sporządzić dokumentację na koszt jednostki organizacyjnej finansującejte te roboty.ROZDZIAŁ 5Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych§ 21. Ustala się, że na obszerze objętym planem w skład przestrzeni publicznych wchodząnastepujące tereny i ulice oznaczone na rysunku planu symbolami:1) 1GP, KD-2L, KD-3L, KD-4L, KD-5L, KD-6L – ulice: główna ruchu przyspieszonegoi lokalne;2) KD-7PJ - ciąg pieszo – jezdny;3) 12ZL – teren zieleni o funkcji rekreacyjnej.§ 22. 1. Ustala się następujące wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych, októrych mowa w §21 pkt 1 i 2:1) nakazuje się:a) stosowanie ujednoliconego systemu oznakowania ulic miejskich,b) stosowanie ujednoliconej formy przystanków komunikacji zbiorowej,2) zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, w tym tymczasowych oraz nośnikówreklamowych, z zastrzeżeniem pkt 3;3) dopuszcza się:a) lokalizowanie obiektów tymczasowych związanych bezpośrednio z obsługą komunikacjizbiorowej (przystanki autobusowe, kioski z prasą - wyłącznie w bezpośrednim sąsiedztwieprzystanków),b) wykorzystanie obiektów przystanków komunikacji zbiorowej jako nośnków reklamowych,c) lokalizowanie nośników reklamowych (np.: tablice wolnostojące, słupy ogłoszeniowe,reklamy na budynkach), kabin telefonicznych oraz innych obiektów małej architektury,d) lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej w oparciu o rozrząd przedstawiony narysunku planu,e) lokalizowanie urządzeń technicznych dróg związanych z ich utrzymaniem,f) nasadzenia drzew liściastych w liniach rozgraniczających ulic.2. Wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznej, o której mowa w § 21 pkt 3określono w rozdziale 1.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20153 ⎯ Poz. 2571ROZDZIAŁ 6Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,ustalonych na podstawie odrębnych przepisów§ 23. Na obszerze objętym planem nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie,ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym tereny górnicze, a także narażone naniebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.ROZDZIAŁ 7Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planemmiejscowym§ 24. 1. Na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów przeznaczonych do scalenia.2. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady podziału działek:1) nieruchomości powstałe w wyniku podziału powinny posiadać powierzchnię umożliwiającązrealizowanie pełnego programu towarzyszącego istniejącej lub projektowanej zabudowie(w zakresie dojazdów, parkingów itp.);2) dla terenów o funkcji produkcyjnej oraz produkcyjnej i usługowej (P, PU), obsługakomunikacyjna powstałych w wyniku podziału działek, położonych w głębi nieruchomości,tzn. nie w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych, odbywać się będzie wydzieloną drogądojazdową o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 8m lub na zasadzieustanowienia służebności dojazdu o szerokości minimum 7m;3) dopuszcza się korygujące podziały nieruchomości, polegjące na wydzieleniu działek gruntuw celu poprawy warunków zagospodarowania działek sąsiednich.3. Linie rozgraniczające obszary o różnym przeznaczeniu funkcjonalnym, z pominięciemterenów publicznych, nie stanowią podstawy do przeprowadzenia obligatoryjnych podziałóww miejscu ich przebiegu.ROZDZIAŁ 8Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji§ 25. Ustalenia z zakresu komunikacji:1) obsługę komunikacyjną obszaru zapewniają:a) ulice układu podstawowego: główna ruchu przyspieszonego – Aleja I. J. Paderewskiego(KD–1GP) – projektowana na przedłużeniu ul. Narodowych Sił Zbrojnych (drogawojewódzka), w ciągu Alei Niepodległości i Al. Paderewskiego, do drogi do Juchnowca(droga powiatowa) oraz ulice zbiorcze (położone poza granicami planu) – projektowanaTransportowa (droga gminna) i istniejąca Rzymowskiego (droga gminna),b) ulice układu obsługującego (drogi gminne): istniejące ulice lokalne – KD–2L i KD–3Loraz projektowane ulice lokalne: KD–4L, KD–5L i KD–6L,c) ciąg pieszo – jezdny – oznaczony na rysunku planu symbolem KD-7PJ;2) zakłada się obsługę obszaru komunikacją zbiorową;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20154 ⎯ Poz. 25713) przebieg trasy komunikacji zbiorowej przewiduje się ulicą układu podstawowego –Al. I. J. Paderewskiego (KD-1GP);4) obsługa komunikacyjna działek budowlanych w oparciu o ulice istniejące i projektowane;5) miejsca postojowe lub garaże obsługujące projektowaną zabudowę należy zapewnić nawłasnych działkach według wskaźników określonych w pkt 6;6) ustala się następujące wskaźniki zapewnienia miejsc postojowych:a) minimum 20 miejsc parkingowych na 1000 m 2 powierzchni użytkowej: administracyjnej,biurowej, handlowej, usługowej (do bilansu nie wlicza się powierzchni użytkowej zapleczysocjalnych, magazynów i komunikacji wewnętrznej budynków),b) miniumum 20 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych dla powierzchni użytkowejzapleczy socjalnych, magazynów itp.,c) miniumum 20 miejsc parkingowych na 100 miejsc konsumpcyjnych dla restauracji,kawiarni itp.§ 26. Ustala się następujące linie rozgraniczające i parametry techniczne ulic (dróg publicznych),oznaczonych na rysunku planu symbolami:1) KD-1GP – Al. I. J. Paderewskiego – ulica projektowana, główna układu przyspieszonegoo szerokości w liniach rozgraniczających 50 m z jezdnią 2x2 pasy ruchu, bezkolizyjneskrzyżowanie z terenami kolejowymi (tunel), na odcinku od ul. Transportowej w kierunkudrogi do Juchnowca - ścieżka rowerowa;2) KD–2L – istniejąca ulica lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m, z jezdnią 1x2pasy ruchu (szerokość jezdni 10 m), włączenie do ulicy KD-1GP na zasadzie „prawychskrętów”;3) KD–3L – istniejąca ulica lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających 12 m, jezdnie 1x2pasy ruchu (szerokość jezdni 6 -7 m);4) KD–4L – projektowana ulica lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających 12 – 13 m,jezdnie 1x2 pasy ruchu;5) KD–5L – projektowana ulica lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających 12 – 20m,jezdnie 1x2 pasy ruchu;6) KD–6L – projektowana ulica lokalna o szerokości w liniach rozgraniczających 24 m, jezdnie1x2 pasy ruchu;7) KD - 7PJ – ciąg pieszo – jezdny przebiegający po istniejącym śladzie ulicy Starosielce, bezwyodrębnionej jezdni i chodników, o szerokości w liniach rozgraniczających ok. 7 m.ROZDZIAŁ 9Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej§ 27. Ustala się zachowanie istniejącego uzbrojenia terenu i jego dalszą rozbudowę, zgodniez poniższymi ustaleniami:1) utrzymuje się lokalizację istniejącej infrastruktury ogólnomiejskiej, nie kolidującejz docelowym zagospodarowaniem terenu określonym w planie;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20155 ⎯ Poz. 25712) dopuszcza się utrzymanie istniejącej infrastruktury ogólnomiejskiej, zlokalizowanej niezgodniez ustaleniami planu lub oznaczonej na rysunku planu jako przeznaczona do przebudowy,do czasu jej wyeksploatowania („śmierci technicznej”);3) zaopatrzenie w wodę, doprowadzenie przewodów telekomunikacyjnych i teletechnicznych,gazu, energii cieplnej i elektrycznej oraz odprowadzenie ścieków sanitarnych i wódopadowych należy rozwiązać zgodnie z zasadami i schematem zawartym na rysunku planu;4) trasy uzbrojenia infrastruktury technicznej w pasach drogowych dróg publicznych sąustaleniami obowiązującymi, odstępstwo od wymienionych ustaleń możliwe jest przezwykonanie nowego projektu zagospodarowania odcinka pasa drogowego uwzględniającego:a) ilość i rodzaj infrastruktury przewidywanej do zlokalizowania w pasie drogowym (napodstawie ustaleń planu, po uzupełnieniu o ponowne wydanie przez gestorów sieci warunkiokreślające potrzeby lokalizacji nowego uzbrojenia),b) zachowanie wymaganych odległości pomiędzy sieciami,c) możliwość realizacji wszystkich sieci przewidywanych w ustaleniach planu;5) dopuszcza się odstępstwo od wyznaczonej w planie lokalizacji infrastruktury pod warunkiem,że nowy jej przebieg nie koliduje z ustaleniami lokalizacyjnymi innych przewidywanychw planie sieci;6) sieci infrastruktury nieuwzględnione w rozrządzie uzbrojenia mogą być lokalizowane w pasiedrogowym, pod warunkiem zachowania priorytetu lokalizacji uzbrojenia przewidywanego wplanie;7) ustala się możliwość lokalizacji ogólnomiejskiej infrastruktury technicznej na terenachprywatnych, zgodnie z rysunkiem planu.Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w wodę§ 28. 1. Ustala się jako zasadę zaopatrzenie odbiorców w wodę z miejskiej sieci wodociągowej.2. Realizacja nowych budynków powinna być poprzedzona budową sieci wodociągowej.3. Wprowadza się zakaz budowy indywidualnych ujęć wody z wyjątkiem określonychw ust. 4.4. Dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody dla potrzeb technologicznychw przypadku, gdy własności biochemiczne wody w sieci miejskiej nie odpowiadają potrzebomzakładu i przdsiębiorstwo wodociągowe nie jest w stanie dostarczyć wody o wymaganychparametrach lub o żądanym zapotrzebowaniu.5. Ustala się zasady rozbudowy sieci wodociągowych zgodnie ze schematemprzedstawionym na rysunku planu. Przyjmuje się, że bezpośrednim źródłem zasilania w wodęodbiorców będzie magistrala wodociągowa położona w Al. I. J. Paderewskiego.6. Istniejące wodociągowe sieci rozdzielcze należy rozbudować i połączyć w układpierścieniowy z projektowanymi sieciami magistralnymi.7. Nowe odcinki wodociągowych sieci rozdzielczych należy lokalizować pod chodnikami iw pasach zieleni w liniach rozgraniczających ulic. Przewidywaną lokalizację sieci wodociągowychi schemat układu sieci przedstawiono na rysunku planu.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20156 ⎯ Poz. 2571Ustalenia z zakresu odprowadzenia ścieków§ 29. 1. Ustala się jako zasadę odprowadzenie ścieków do systemu kanalizacji sanitarnej.2. Realizacja nowych budynków na obszarze objętym planem powinna być poprzedzonabudową kanalizacji sanitarnej.3. Ustala się zasady rozbudowy układu istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie zeschematem lokalizacji projektowanych sieci, przedstawionym na rysunku planu. Przyjmuje się, żeścieki sanitarne będą odprowadzane z kanałów zbiorczych do pompowni, a następnie przewodemtłocznym do kolektora w Alei I. J. Paderewskiego.Ustalenia z zakresu odprowadzenia wód opadowych§ 30. 1. Ustala się, że wody opadowe odprowadzane będą do kanalizacji deszczowej lub dogruntu z zastosowaniem odpowiednich rozwiązań technicznych np. zbiorników lub powierzchniprzepuszczalnych.2. Na terenach 1P,ZL i 2P,ZL dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych za pomocąrowów odwadniających. Przyjmuje się, że odbiornikiem wód opadowych będzie rzeka Bażantarka.3. Wody opadowe i roztopowe z dróg, parkingów, terenów przemysłowych, handlowych,usługowych, składowych i obszarów, z których następuje spłukiwanie substancji ropopochodnychi innych zanieczyszczeń, powinny być odprowadzane do miejskiej kanalizacji deszczowej,zgodnie z warunkami wydanymi przez przedsiębiorstwo będące właścicielem kanalizacjideszczowej lub do indywidualnego systemu odprowadzania wód opadowych.4. Zanieczyszczone wody opadowe przed odprowadzeniem do cieków wodnych lub dogruntu powinny być oczyszczone w stopniu określonym przepisami szczególnymi.5. Do kanalizacji deszczowej winny być odprowadzane wody opadowe z terenów dróg,parkingów, składów i innych obszarów o znacznym stopniu zanieczyszczenia, na którychnastępuje spłukiwanie substancji ropopochodnych i innych stanowiących trwałe źródłozanieczyszczenia gruntu i wód powierzchniowych.Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w ciepło§ 31. 1. Ogrzewanie budynków i dostarczenie ciepła dla potrzeb technologicznych przewiduje sięz miejskiej sieci cieplnej lub źródeł ciepła o mocy do 100kW, indywidualnych lub lokalnych,wykorzystujących energię solarną, urządzeń odzyskujących energię (np. pomp cieplnych) lubelektryczną bez ograniczeń.2. Dopuszcza się zastosowanie innych paliw niż wymienione w ust. 1 i zastosowanie źródełciepła o wydajności większej niż 100kW pod warunkiem wykonania w projekcie architektoniczno– budowlanym analizy uwzględniającej wpływ zanieczyszczeń na środowisko przyrodnicze,zdrowie ludzi i oddziaływanie na obiekty sąsiednie, z podaniem rodzaju emitowanych substancji,wielkości emisji i zasięgu rozprzestrzeniania.3. Zabrania się lokalizacji na obszarze objętym planem źródeł ciepła wymienionychw ust. 1 i 2, niespełniających wymogu, że sumaryczne oddziaływanie zanieczyszczeńwystępujących w istniejącym tle i zanieczyszczeń z przewidywanych inwestycji jest mniejsze odwartości dopuszczalnych.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20157 ⎯ Poz. 25714. Zastosowane rozwiązania techniczne i paliwa powinny spełniać dopuszczalne normyemisji i stężeń substancji wpływających na zanieczyszczenie środowiska.5. Doprowadzenie miejskiej sieci cieplnej przewiduje się z istniejących magistralnych siecicieplnych lub bezpośrednio z ciepłowni miejskiej.Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w gaz§ 32. 1. Ustala się zasady rozbudowy sieci gazowych, zgodnie ze schematem przedstawionym narysunku planu. Przyjmuje się, że bezpośrednim źródłem gazu dla odbiorców na obszarze objętymplanem będzie magistrala średniego ciśnienia, zlokalizowana w rejonieAlei I. J. Paderewskiego.2. Przewiduje się możliwość rozbudowy istniejących gazociągów. Nowe odcinki gazowychsieci rozdzielczych należy lokalizować pod chodnikami i w pasach zieleni w liniachrozgraniczających ulic.Ustalenia z zakresu elektroenergetyki§ 33. 1. Zasilanie w energię elektryczną odbiorców planuje się z istniejącej stacjitransformatorowo – rozdzielczej 110/15kV RPZ-5, położonej przy ul. Transportowej,poza obszarem planu.2. Doprowadzenie energii ze stacji transformatorowo – rozdzielczej, wymienionej w ust. 1,do terenu opracowania planuje się dwiema liniami kablowymi średniego napięcia 15kVprowadzonymi wzdłuż ul. Transportowej oraz liniami istniejącymi.3. Układ linii średniego napięcia SN 15kV na obszarze planu tworzyć będą projektowanelinie kablowe SN 15kV prowadzone wzdłuż istniejących i projektowanych ulic, wg potrzeb orazlinie istniejące.4. Linie kablowe SN 15 kV wymienione w ust. 3 zasilały będą projektowane stacjetransformatorowe SN/nn, których ilość i zasady połączeń w tworzonej sieci SN określone będąkażdorazowo wg potrzeb w opracowaniach realizacyjnych.5. Projektowane stacje transformatorowe SN/nn planuje się budować jako stacje wnętrzowewolnostojące, których ilość, typ i moc, wynikać będzie z zapotrzebowanej mocy poszczególnychodbiorców.6. Bezpośrednie zasilanie odbiorców energii elektrycznej odbywać się będziez projektowanych stacji transformatorowych, wymienionych w ust. 5, za pośrednictwemprojektowanych linii kablowych niskiego napięcia.Ustalenia z zakresu telekomunikacji§ 34. 1. Obsługę obszaru objętego planem w zakresie urządzeń telekomunikacyjnych planuje sięz projektowanych sieci kanalizacji kablowej magistralnej i sieci kablowej rozdzielczej, podłączonejdo istniejącego w sąsiedztwie układu sieci telefonicznej, po jego przystosowaniu do zwiększonejliczby obsługiwanych abonentów.2. Na terenach produkcyjnych i usługowych dopuszcza się lokalizację stacji bazowychtelefonii komórkowych.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20158 ⎯ Poz. 2571ROZDZIAŁ 11Naliczanie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku zuchwaleniem planu§ 35. 1. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostuwartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu dla terenów, oznaczonych na rysunku planusymbolami: 1P,ZL, 2PZL, 6PU, 7U, 8U, 9PU,ZL,E, 14U,ZL,E – w wysokości 30 % (słownie:trzydzieści procent).2. Dla pozostałych terenów nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniujednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu,ponieważ nie przewiduje się wzrostu ich wartości z tego tytułu.ROZDZIAŁ 12Ustalenia w zakresie obrony cywilnej§ 36. 1. W budynkach usługowych, produkcyjnych i prodykcyjno – usługowych należyprzewidzieć przystosowanie budynków na ukrycia typu I.2. Ukrycia wykonywane będą w budynkach w okresie podwyższonej gotowościobronnej R.P.§ 37. Oświetlenie zewnętrzne ulic oraz budynków należy przystosować do systemu centralnegowygaszania.§ 38. Awaryjne ujęcie wody pitnej z projektowanej studni głębinowej zlokalizowanej na terenieoznaczonym na rysunku planu symbolem 9PU,ZL,E.§ 39. Alarmowanie ludności z projektowanej syreny alarmowej zlokalizowanej na obiekcieciepłowni „Zachód”.DZIAŁ IIIPRZEPISY KOŃCOWE§ 40. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Białegostoku.§ 41. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku UrzędowymWojewództwa Podlaskiego.Przewodniczący RadyEdward Stanisław Łuczycki










Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20168 ⎯ Poz. 2571Załącznik Nr 2do uchwały Nr LXI/748/06Rady Miejskiej Białegostokuz dnia 25 września 2006 r.Sposób rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części osiedla Nowe Miasto w Białymstoku (w rejonie Alei I. J.Paderewskiego).Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41,Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319)stwierdza się, że do projektu planu nie wniesiono uwag.Załącznik Nr 3do uchwały Nr LXI/748/06Rady Miejskiej Białegostokuz dnia 25 września 2006 r.Sposób realizacji oraz zasady finansowania zapisanych w miejscowym planiezagospodarowania przestrzennego części osiedla Nowe Miasto w Białymstoku (w rejonieAlei I. J. Paderewskiego) inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41;Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319)stawirdza się, że na terenie objętym planem przewiduje się następujące inwestycje z zakresuinfrastruktury technicznej należące do zadań własnych Gminy Białystok:- kanalizacji sanitarnej,- kanalizacji deszczowej,- sieci wodociągowej,- sieci ciepłowniczej,- oświetlenia ulic,- nawierzchni dróg, placów i ciągów pieszych.Realizacja powyższych inwestycji przewidziana jest ze środków własnych Gminy Białystokz wykorzystaniem funduszy unijnych oraz przy współudziale gestorów sieci, inwestorówprywatnych i komitetów mieszkańców.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20169 ⎯ Poz. 25722 5 7 2UCHWAŁA NR LXI/751/06 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKUz dnia 25 września 2006 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bacieczkiw Białymstoku (rejon ulic Komisji Edukacji Narodowej i H. Kołłątaja)Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym(Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984,Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r.Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175,poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128), art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochroniegruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266; z 2005 r. Nr 175, poz. 1462;z 2006 r. Nr 12, poz. 63) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141,poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; oraz z 2006 r. Nr 45, poz. 319) uchwalasię, co następuje:DZIAŁ IPRZEPISY OGÓLNE§ 1. 1. Po stwierdzeniu zgodności ustaleń ze „Studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego Białegostoku” uchwalonym uchwałą Nr XX/256/99 RadyMiejskiej Białegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionym uchwałą Nr X/82/03 z dnia30 czerwca 2003 r., uchwałą Nr XLIV/502/05 z dnia 27 czerwca 2005 r. oraz uchwałąNr XLV/520/05 z dnia 25 lipca 2005 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego części osiedla Bacieczki w Białymstoku (rejon ulic Komisji Edukacji Narodoweji H. Kołłątaja), zwany dalej planem, składający się z ustaleń zawartych w niniejszej uchwalei rysunku planu.2. Plan obejmuje teren o powierzchni około 100 ha położony pomiędzy ulicamiNarodowych Sił Zbrojnych, Gen. F. Kleeberga, Merkurego, Urana, zabudową przy ulicyGwiezdnej i NMP Królowej Rodzin, ulicami Z. Herberta, Komisji Edukacji Narodowej, Bacieczkii Jana Pawła II w Białymstoku.§ 2. 1. Przeznacza się na cele nierolnicze, pod funkcje ustalone w planie, wszystkie grunty rolneznajdujące się w granicach planu, w tym:1) na podstawie zgody wyrażonej przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi decyzjąNr GZ.tr.057/602-742/2005 z dnia 10 listopada 2005 r. 6,5434 ha gruntów rolnychsklasyfikowanych jako RIII;2) na podstawie zgody wyrażonej przez Wojewodę Podlaskiego decyzją Nr ŚR.V.JB.77111-65/05 z dnia 27 października 2005 r. 35,5402 ha gruntów rolnych klas IV.2. Tereny leśne pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu i adaptuje się na potrzebyzieleni miejskiej.§ 3. Integralną częścią niniejszej uchwały są:1) załącznik nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20170 ⎯ Poz. 25722) załącznik nr 2 – zawierający sposób rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;3) załącznik nr 3 – zawierający sposób realizacji oraz zasady finansowania zapisanychw miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastrukturytechnicznej.§ 4. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o:1) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnychfunkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania oraz ulice i drogi publiczne;2) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu, wyznaczony narysunku planu liniami rozgraniczającymi;3) kwartale zabudowy mieszkaniowej - należy przez to rozumieć obszar zabudowymieszkaniowej wielorodzinnej oddzielony ulicami, dojazdami lub przejściami pieszymi,zawierający pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie, takich jak parkingi, placezabaw, zieleń osidlową, i inne;4) zabudowie usługowej - należy przez to rozumieć obiekty, w których świadczy się usługisłużące zaspokajaniu potrzeb ludności (w tym handlu), oraz obiekty, w których niewytwarza się dóbr materialnych na skalę przemysłową tj. wielkoseryjną;5) urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związanez prawidłowym funkcjonowaniem obiektu lub obiektów na terenie określonym liniamirozgraniczającymi;6) usługach towarzyszących - należy przez to rozumieć lokal użytkowy, dobudowany,wbudowany lub wydzielony w budynku mieszkalnym, przeznaczony do prowadzeniadziałalności gospodarczej;7) dachach płaskich - należy przez to rozumieć dachy o spadku maksymalnie do 10°;8) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie możeprzekroczyć ściana budynku w kierunku ulicy lub sąsiedniej zabudowy;9) nieprzekraczalnej linii zabudowy mieszkaniowej - należy przez to rozumieć linię, której niemoże przekroczyć ściana budynku mieszkalnego oraz obiektów towarzyszących zabudowiemieszkaniowej (garażu, budynku gospodarczego) w kierunku ulicy lub sąsiedniejzabudowy;10) linii zabudowy pierzejowej - należy przez to rozumieć ściśle określoną linię usytuowaniaściany budynku; realizowane budynki powinny tworzyć fasadę ciągłą, przerywanąprzejściami i przejazdami bramowymi usytuowanymi w poziomie parteru, nie szerszymi niż6m, charakteryzującą się szczególnie starannym i atrakcyjnym traktowaniem w zakresieprojektowanych rozwiązań architektonicznych i materiałowych;11) dominancie - należy przez to rozumieć obiekty lub narożniki zabudowy i fragmentyelewacji położone w miejscach eksponowanych i na osiach widokowych, dla którychzalecane jest stosowanie rozwiązań projektowych podkreślających to położenie; dopuszczasię w tym miejscu zwiększenie maksymalnej wysokości zabudowy o jedną kondygnację,jednak nie więcej niż o 4m, na szerokości elewacji maksymalnie do 12 m;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20171 ⎯ Poz. 257212) elewacjach uprzywilejowanych - należy przez to rozumieć elewacje od strony przestrzenipublicznych (ulice, place) wymagające szczególnie starannego i atrakcyjnego traktowaniaw zakresie projektowanych rozwiązań architektonicznych i materiałowych;13) powierzchni zabudowanej działki - należy przez to rozumieć powierzchnię działkizabudowaną budynkiem lub budynkami;14) strefie ochronnej budowli - należy przez to rozumieć obszar, w którym występujeoddziaływanie budowli powodującej zagrożenie dla innych obiektów budowlanych, lubw którym wprowadza się ograniczenia w lokalizacji nowych obiektów budowlanychw sąsiedztwie budowli istniejącej ze względu na jej ochronę; strefa ochronna wokół sieciinfrastruktury technicznej, jeżeli na rysunku planu nie oznaczono inaczej, zdefiniowana jestjako pas terenu zlokalizowany osiowo wzdłuż trasy sieci - linia środkowa strefy ochronnejpokrywa się z osią sieci; podana w tekście planu szerokość strefy oznacza całkowitąszerokość strefy po obu stronach sieci.2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:1) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania –ściśle określone;2) linie zabudowy pierzejowej;3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy (również mieszkaniowej) - w odniesieniu donowych budynków lub nowych części budynków rozbudowywanych;4) ustalenia pkt 3 nie dotyczą:a) dociepleń budynków istniejących,b) nadbudowy wyższych kondygnacji budynków nad parterem istniejącymi wykraczającym poza linię zabudowy,c) przedsionków, wiatrołapów, zadaszeń,d) zewnętrznych elementów budynków takich jak: balkon, gzyms, schody, klatkaschodowa, loggia, okap, pilaster, wykusz, żaluzja zewnętrzna - o maksymalnymwysięgu do 1,5 m poza lico budynku,e) parterowych portierni, zadaszeń lokalizowanych przy wjazdach na określony teren;5) miejsca lokalizacji obiektów szczególnie eksponowanych (dominant, narożnikówwymagających wyróżnienia) oraz elewacji uprzywilejowanych;6) wymiarowanie;7) klasyfikacja ulic i dróg gminnych publicznych;8) trasy lokalizacji infrastruktury technicznej w pasach drogowych dróg publicznych;odstępstwo ustalonych tras jest możliwe na warunkach określonych w § 29 - 40;9) pas izolującej zieleni wysokiej.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20172 ⎯ Poz. 2572DZIAŁ IIUSTALENIA DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEMRozdział 1Przeznaczenie terenów. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy orazzagospodarowania terenu, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeniaw ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnościzabudowy.§ 2. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.1U przeznacza się pod zabudowęusługową z zakresu użyteczności publiczej i zamieszkania zbiorowego wraz z urządzeniamitowarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną.2. Istniejące budynki przeznacza się docelowo do likwidacji.3. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami ust. 1 dopuszcza siępozostawienie istniejących budynków, nie kolidujących z liniami rozgraniczającymi ulic,w dotychczasowym użytkowaniu z możliwością przebudowy w obrysie istniejącego obiektu.4. Postulowane funkcje terenu to handel, gastronomia, hotelarstwo, kultura.5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) teren należy zagospodarować kompleksowo jako jeden obszar inwestycyjny objęty jednymprojektem i jednym pozwoleniem na budowę;2) należy projektować budynek lub zespół budynków stanowiący architektoniczniei funkcjonalnie zamkniętą całość;3) dopuszcza się etapowanie realizacji zamierzenia inwestycyjnego;4) projektowany obiekt ma stanowić lokalny identyfikator przestrzeni, dlatego też jego formaarchitektoniczna powinna uwzględniać ekspozycję terenu i wymaga szczególnieatrakcyjnego i indywidualnego opracowania architektonicznego;5) projekt koncepcyjny projektowanej zabudowy, wyłoniony na zasadzie otwartego konkursuarchitektonicznego (zorganizowanego na koszt inwestora), należy przedłożyć dozaopiniowania przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną;6) należy projektować budynki o wysokości maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnychz dopuszczeniem czwartej jako dominanty akcentującej szczególną lokalizację obiektów;7) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 50 % powierzchninieruchomości;8) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 15 % powierzchninieruchomości;9) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od ul. Okulickiego;10) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach własnej nieruchomosci.6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20173 ⎯ Poz. 25721) realizacji obiektów tymczasowych;2) lokalizacji obiektów takich jak: kultu religijnego, opieki społecznej i socjalnej;3) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałówbudowlanych;4) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich,rzemieślniczych;5) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.§ 3. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.2US przeznacza się pod usługi z zakresusportu i rekreacji wraz z usługami i urządzeniami towarzyszącymi, dojazdami, parkingami i zielenią.2. Istniejące budynki przeznacza się docelowo do likwidacji.3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa wust. 1:1) teren należy zagospodarować w sposób umożliwiajacy stworzenie przestrzeniogólnodostępnych będących miejscem rekreacji oraz wypoczynku czynnego;2) zaleca się lokalizację urządzeń sportowych typu: boiska, korty tenisowe, tory rowerowei inne;3) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych, usługowych i gastronomicznychzwiązanych z podstawową funkcją terenu;4) obiekty kubaturowe, o których mowa w pkt 3, należy lokalizować wyłącznie na obszarachwyznaczonych na rysunku planu liniami zabudowy;5) należy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektoniczniei funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach poszczególnych inwestycji;6) należy projektować budynki o wysokości maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnych;7) projektowane obiekty wymagają szczególnie starannego i atrakcyjnego traktowaniaw zakresie projektowanych rozwiązań architektonicznych i materiałowych;8) zaleca się stosowanie nasadzeń zieleni (krzewy i drzewa iglaste i liściaste) oraz nawierzchniętrawiastą;9) od strony ul. Gen. F. Kleeberga należy wykonać wielostopniowe nasadzenia drzewi krzewów stanowiące zwarty pas izolacyjny o szerokości min. 10m;10) dopuszcza się lokalizację ogródków letnich (do 20 miejsc konsumpcyjnych), zadaszeńi obiektów małej architektury;11) dopuszcza się realizację ciągów infrastruktury technicznej;12) dopuszcza się realizację ogrodzeń wynikających z konieczności ograniczenia dostępu(użytkowania obiektów sportowych) nie powodujące ograniczeń percepcji wizualnej;13) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 70 % powierzchninieruchomości;14) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od ul. Okulickiego;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20174 ⎯ Poz. 257215) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się budowy obiektów kubaturowych,stałych lub czasowych, poza obszarami wyznaczonymi liniami zabudowy.§ 4. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.3MW,U, 1.4MW,U, 1.5MW,U,1.6MW,U, 1.7MW,U, 1.8MW,U i 1.9MW,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniowąwielorodzinną z usługami wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, urządzeniami rekreacjii zielenią.ust.1:2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w1) zabudowę każdego z kwartałów należy realizować w formie jednego zamierzeniainwestycyjnego, ewentualnie podzielonego na etapy, poprzedzone wspólnym, całościowymprojektem zagospodarowania terenu;2) każda nieruchomość przewidziana do wydzielenia geodezyjnego (z zachowaniem zapisówpkt 3), mogąca funkcjonować w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej, powinnazawierać pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie (dojazdy, parkingi, placezabaw i inne);3) zapisów pkt 2 nie stosuje się przy wydzielaniu działek pod stacje trafo;4) przy projektowaniu zabudowy mieszkaniowej należy przyjąć zasadę stosowania pierzeiciągłych wzdłuż głównych przestrzeni publicznych;5) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;6) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim;7) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowousługowejod trzech do czterech kondygnacji nadziemnych;8) ustala się możliwość lokalizacji usług w formie wbudowanej w parterach budynkówmieszkalnych, dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jakosamodzielny budynek wolnostojący;9) usługi, o których mowa w pkt 8, należy lokalizować wzdłuż projektowanych ciągówpieszych, pieszo-jezdnych oraz istniejących i projektowanych ulic miejskich i dojazdówosiedlowych;10) usługi, o których mowa w pkt 8, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciążliwościdla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżać standardu ich zamieszkaniapoprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych;11) ustala się obowiązującą wysokość projektowanych budynków usługowych dobudowanych iwolnostojących maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych;12) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 35 %powierzchni nieruchomości;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20175 ⎯ Poz. 257213) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 25 % powierzchninieruchomości;14) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanychulic miejskich, z wyłączeniem ul. Narodowych Sił Zbrojnych i H. Kołłątaja;15) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6;16) dla zabudowy mieszkaniowej i lokali usługowych w budynkach mieszkalnych miejscapostojowe należy lokalizować w granicach własnej nieruchomości; dopuszcza się w bilansiezmniejszenie liczby miejsc postojowych o 10 % z uwagi na lokalizację miejsc postojowychw otaczających ulicach miejskich;17) dla zabudowy usługowej w budynkach wolnostojących, wymagającej zapewnienia więcejniż 2 miejsc postojowych, parkingi należy lokalizować wyłącznie w granicach własnejnieruchomosci.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji funkcji usługowej wewnątrz kwartałów zabudowy mieszkaniowej;2) lokalizacji wolnostojących obiektów usługowych o powierzchni zabudowy mniejszej niż120 m 2 ;3) realizacji obiektów tymczasowych;4) dokonywania podziałów działek w celu wydzielenia garaży;5) budowy ogrodzeń.§ 5. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.10ZP jest obszarem osiedlowej zieleniparkowej.2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) teren należy zagospodarować w sposób umożliwiający stworzenie przestrzeniogólnodostępnej, będącej miejscem rekreacji codziennej i wypoczynku;2) zaleca się stosowanie nasadzeń zieleni niskiej i średniowysokiej (dorastającej maksymalniedo 10 m) oraz nawierzchnię trawiastą;3) dopuszcza się lokalizację ogródków letnich (do 20 miejsc konsumpcyjnych), zadaszeńi obiektów małej architektury;4) dopuszcza się realizację podziemych ciągów infrastruktury technicznej, słupówoświetleniowych.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji obiektów kubaturowych, stałych lub czasowych;2) lokalizacji budowli takich jak maszty, nadziemne urządzenia infrastruktury technicznej - np.wieże telefonii (z wyłączeniem słupów oświetleniowych) oraz bilbordów i reklamwolnostojących.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20176 ⎯ Poz. 2572§ 6. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 2.1MW,U, 2.2MW,U, 2.3MW,U,2.4MW,U i 2.5MW,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wrazz urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, urządzeniami rekreacji i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowaw ust. 1:1) zabudowę każdego z kwartałów należy realizować w formie jednego zamierzeniainwestycyjnego, ewentualnie podzielonego na etapy, poprzedzone wspólnym, całościowymprojektem zagospodarowania terenu;2) każda nieruchomość przewidziana do wydzielenia geodezyjnego (z zachowaniem zapisówpkt 3), mogąca funkcjonować w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej, powinnazawierać pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie (dojazdy, parkingi, placezabaw i inne);3) zapisów pkt 2 nie stosuje się przy wydzielaniu działek pod stacje trafo;4) przy projektowaniu zabudowy mieszkaniowej należy przyjąć zasadę stosowania pierzeiciągłych wzdłuż głównych przestrzeni publicznych;5) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;6) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim;7) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowousługowejod trzech do czterech kondygnacji nadziemnych;8) zabudowę od strony ul. H. Kołłątaja należy projektować w formie pierzei ciągłych (zgodniez rysunkiem planu);9) fasady obiektów zabudowy pierzejowej, o której mowa w pkt 8, są elewacjamiuprzywilejowanymi;10) w parterach budynków na terenie, o którym mowa w pkt 8, zaleca się lokalizowanie usług;11) na terenie, o którym mowa w pkt 8, ustala się możliwość lokalizacji usług na drugiejkondygnacji projektowanych budynków;12) na pozostałej części terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się możliwość lokalizacji usługw formie wbudowanej w parterach budynków mieszkalnych, dobudowanej, stanowiącejjedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący;13) usługi lokalizowane na terenie, o którym mowa w ust. 1, należy lokalizować wzdłużprojektowanych ciągów pieszych, pieszo-jezdnych oraz istniejących i projektowanych ulicmiejskich i dojazdów osiedlowych;14) usługi lokalizowane na terenie, o którym mowa w ust. 1, nie mogą powodować stałej bądźokresowej uciążliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżaćstandardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związkówszkodliwych;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20177 ⎯ Poz. 257215) ustala się obowiązującą wysokość projektowanych budynków usługowych dobudowanychi wolnostojących maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych;16) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 35 %powierzchni nieruchomości;17) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 25 % powierzchninieruchomości;18) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanychulic miejskich, z wyłączeniem ul. H. Kołłątaja i ul. Narodowych Sił Zbrojnych;19) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w §37 ust. 6;20) dla zabudowy mieszkaniowej i lokali usługowych w budynkach mieszkalnych miejscapostojowe należy lokalizować w granicach własnej nieruchomości; dopuszcza się w bilansiezmniejszenie liczby miejsc postojowych o 10 % z uwagi na lokalizację miejsc postojowychw otaczających ulicach miejskich;21) dla zabudowy usługowej w budynkach wolnostojących, wymagającej zapewnienia więcejniż 2 miejsc postojowych, parkingi należy lokalizować wyłącznie w granicach własnejnieruchomosci.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji funkcji usługowej wewnątrz kwartałów zabudowy mieszkaniowej;2) lokalizacji wolnostojących obiektów usługowych o powierzchni zabudowy mniejszej niż120 m 2 ;3) realizacji obiektów tymczasowych;4) dokonywania podziałów działek w celu wydzielenia garaży;5) budowy ogrodzeń.§ 7. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.1U przeznacza się pod zabudowęusługową z zakresu użyteczności publiczej i zamieszkania zbiorowego wraz z urządzeniamitowarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną.2. Postulowane funkcje terenu to handel, gastronomia, hotelarstwo, kultura, opiekazdrowotna.3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa wust. 1:1) teren należy zagospodarować kompleksowo jako jeden obszar inwestycyjny objęty jednymprojektem i jednym pozwoleniem na budowę;2) należy projektować budynek lub zespół budynków stanowiący architektoniczniei funkcjonalnie zamkniętą całość;3) dopuszcza się etapowanie realizacji zamierzenia inwestycyjnego;4) projektowany obiekt ma stanowić lokalny identyfikator przestrzeni, dlatego też jego formaarchitektoniczna powinna uwzględniać ekspozycję terenu i wymaga szczególnieatrakcyjnego i indywidualnego opracowania architektonicznego;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20178 ⎯ Poz. 25725) projekt koncepcyjny projektowanej zabudowy, wyłoniony na zasadzie otwartego konkursuarchitektonicznego (zorganizowanego na koszt inwestora), należy przedłożyć dozaopiniowania przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną;6) należy projektować budynki o wysokości maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnychz dopuszczeniem czwartej jako dominanty akcentującej szczególną lokalizację obiektów;7) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 50 % powierzchninieruchomości;8) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 15 % powierzchninieruchomości;9) zaleca się powiązanie zagospodarowania terenu z sąsiadującym terenem o symbolu3.2ZP 1 ;10) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od ul. Merkurego;11) dostawy i dojazd techniczny należy realizować od ul. Merkurego w miejscu oznaczonym narysunku planu;12) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach własnej nieruchomosci.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się:1) realizacji obiektów tymczasowych;2) lokalizacji obiektów takich, jak: kultu religijnego, opieki społecznej i socjalnej;3) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałówbudowlanych;4) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskichrzemieślniczych;5) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.§ 8. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.2ZP przeznacza się pod zieleńurządzoną.2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) zaleca się zagospodarowanie terenu jako zieleń towarzyszącą terenowi o symbolu 3.1U;2) zaleca się stosowanie nasadzeń zieleni niskiej i średnio wysokiej (krzewy i drzewaniskopienne) oraz nawierzchnie trawiaste;3) dopuszcza się lokalizację ogródków letnich do 20 miejsc konsumpcyjnych, zadaszeńi obiektów małej architektury;4) dopuszcza się realizację podziemych ciągów infrastruktury technicznej, słupówoświetleniowych, komunikacji pieszej i rowerowej.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się 1 :1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr PN.II.A.K.0911/169/06 z dnia25 października 2006 r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20179 ⎯ Poz. 25721) realizacji zabudowy;2) lokalizacji ogródków działkowych;3) lokalizacji budowli takich jak maszty, nadziemne urządzenia infrastruktury technicznej -np. wieże telefonii (z wyłączeniem słupów oświetleniowych) oraz bilbordów i reklamwolnostojących;4) zmian ukształtowania powierzchni.§ 9. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 3.3ZP i 3.4ZP przeznacza się podpubliczną zieleń urządzoną.2. Istniejące budynki przeznacza się docelowo do likwidacji.3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:1) tereny należy zagospodarować w sposób umożliwiający stworzenie przestrzeniogólnodostępnej, będącej miejscem rekreacji codziennej oraz wypoczynku czynnego;2) teren leśny wzdłuż cieku wodnego z naturalnym siedliskiem lęgowym przeznacza się dozachowania w stanie naturalnym i ochrony, siedliska i roślinności - ciek wodnyprzepływający przez ten teren należy pozostawić w formie naturalnego strumienia;3) zaleca się wprowadzenie nasadzeń zieleni wysokiej od strony ulicy i urządzenie terenówrekreacyjno wypoczynkowych z zielenią niską oraz nawierzchni trawiastych od stronyosiedla;4) na terenach niezadrzewionych od strony osiedla zaleca się lokalizację placów zabawi terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych (boiska, korty tenisowe, tory rowerowe, iin.), zadaszeń i obiektów małej architektury związanych z funkcją terenu;5) dopuszcza się realizację podziemych ciągów infrastruktury technicznej, słupówoświetleniowych, komunikacji pieszej i rowerowej – z wyłączeniem terenu ochronynaturalnego zespołu roślinnego;6) na obszarze położonym wzdłuż ul. Gen. F. Kleeberga zaleca się realizację osłonzwiększających izolacyjność akustyczną.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się:1) realizacji zabudowy;2) lokalizacji ogródków działkowych;3) lokalizacji budowli takich jak maszty, nadziemne urządzenia infrastruktury technicznej -np. wieże telefonii (z wyłączeniem słupów oświetleniowych) oraz bilbordów i reklamwolnostojących;4) zmiany stosunków wodnych i ukształtowania powierzchni terenu 1 .§ 10. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.5U przeznacza się pod zabudowęusługową z zakresu użyteczności publicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingamii zielenią urządzoną.1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr PN.II.A.K.0911/169/06 z dnia25 października 2006 r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20180 ⎯ Poz. 25722. Postulowane funkcje terenu to handel, usługi, gastronomia, kultura.3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) teren należy zagospodarować kompleksowo jako jeden obszar inwestycyjny objęty jednymprojektem i jednym pozwoleniem na budowę;2) należy projektować budynek lub zespół budynków stanowiący architektoniczniei funkcjonalnie zamknietą całość;3) dopuszcza się etapowanie realizacji zamierzenia inwestycyjnego;4) projektowany obiekt ma stanowić lokalny identyfikator przestrzeni, dlatego też jego formaarchitektoniczna powinna uwzględniać ekspozycję terenu i wymaga szczególnieatrakcyjnego i indywidualnego opracowania architektonicznego;5) projekt koncepcyjny projektowanej zabudowy należy przedłożyć do zaopiniowania przezMiejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną;6) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy od dwóch do czterechkondygnacji nadziemnych;7) teren wokół budynku należy zagospodarować w sposób umożliwiający stworzenieogólnodostępnego ciągu pieszego (zgodnie z rysunkiem planu);8) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 15 % powierzchninieruchomości;9) ustala się obsługę komunikacyjną od ul. Merkurego i drogi wewnętrznej, zgodniez rysunkiem planu;10) dostawy i dojazd techniczny należy realizować wyłącznie od ul. Merkurego, w miejscuoznaczonym na rysunku planu;11) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach własnej nieruchomosci.4. Na terenie, o którym mowa w ust.1, zakazuje się:1) realizacji obiektów tymczasowych;2) lokalizacji obiektów zamieszkania zbiorowego;3) lokalizacji obiektów takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki,opieki społecznej i socjalnej;4) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałówbudowlanych;5) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskichrzemieślniczych;6) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.§ 11. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 3.6MW,U, 3.7MW,U i 3.8MW,Uprzeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wraz z urządzeniamitowarzyszącymi, parkingami, urządzeniami rekreacji i zielenią.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20181 ⎯ Poz. 25722. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowaw ust. 1:1) zabudowę każdego z kwartałów należy realizować w formie jednego zamierzeniainwestycyjnego, ewentualnie podzielonego na etapy, poprzedzone wspólnym, całościowymprojektem zagospodarowania terenu;2) każda nieruchomość przewidziana do wydzielenia geodezyjnego (z zachowaniem zapisówpkt 3), mogąca funkcjonować w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej, powinnazawierać pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie (dojazdy, parkingi, placezabaw i inne);3) zapisów pkt 2 nie stosuje się przy wydzielaniu działek pod stacje trafo;4) przy projektowaniu zabudowy mieszkaniowej należy przyjąć zasadę stosowania pierzeiciągłych wzdłuż głównych przestrzeni publicznych;5) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;6) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim;7) dopuszcza się realizację nadwieszeń podkreślających oznaczone na rysunku planu narożnikiwymagające zaakcentowania;8) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowousługowejod trzech do czterech kondygnacji nadziemnych (z zachowaniem ustaleńzawartych pkt 9);9) na terenie położonym w odległości do 30m od ul. NMP Królowej Rodzin i od ul. Z. Herbertanależy projektować budynki o wysokości trzech kondygnacji nadziemnych;10) zabudowę od strony ul. H. Kołłątaja, ul. Komisji Edukacji Narodowej, ul. Gwiezdnej,projektowanych ogólnodostępnych ciągów pieszych (w tym ciągów o symbolach 3.15.1KPi 3.15.2KP) i placu 3.10KP należy projektować w formie pierzei ciągłych (zgodniez rysunkiem planu);11) fasady obiektów zabudowy pierzejowej, o której mowa w pkt 10, są elewacjamiuprzywilejowanymi;12) w parterach budynków na terenie, o którym mowa w pkt 10, zaleca się lokalizowanie usług(z zachowaniem zapisów pkt 15);13) na terenie, o którym mowa w pkt 10, ustala się możliwość lokalizacji usług na drugiejkondygnacji projektowanych budynków;14) elewacje obiektów od strony placu 3.10KP oraz ul. Komisji Edukacji Narodowej należyprojektować w formie podcieni podkreślających pasaż pieszy;15) w parterach budynków na terenie, o którym mowa w pkt 14, obligatoryjnie należylokalizować usługi;16) na pozostałej części terenów, o których mowa w ust.1, ustala się możliwość lokalizacjiusług w formie wbudowanej w parterach budynków mieszkalnych, dobudowanej,stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolnostojący;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20182 ⎯ Poz. 257217) usługi, o których mowa w pkt 16, należy lokalizować wzdłuż projektowanych ciągówpieszych, pieszo - jezdnych oraz istniejących i projektowanych ulic miejskich i dojazdówosiedlowych;18) ustala się obowiązującą wysokość projektowanych budynków usługowych dobudowanychi wolnostojących maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych;19) usługi lokalizowane na terenach, o których mowa w ust. 1, nie mogą powodować stałejbądź okresowej uciążliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkanioweji obniżać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związkówszkodliwych;20) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 35 %powierzchni nieruchomości;21) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 25 % powierzchninieruchomości;22) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanychulic miejskich, z wyłączeniem ul. H. Kołłątaja oraz ulicami wewnętrznymi;23) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6;24) dla zabudowy mieszkaniowej i lokali usługowych w budynkach mieszkalnych miejscapostojowe należy lokalizować w granicach własnej nieruchomości; dopuszcza się w bilansiezmniejszenie liczby miejsc postojowych o 10% z uwagi na lokalizację miejsc postojowychw otaczających ulicach miejskich;25) dla zabudowy usługowej w budynkach wolnostojących, wymagającej zapewnienia więcejniż 2 miejsc postojowych, parkingi należy lokalizować wyłącznie w granicach własnejnieruchomosci.3. Ustala się zasady przebudowy istniejącej sieci cieplnej na terenie o symbolu 3.7MW,Uoraz w rejonie skrzyżowania ul. Komisji Edukacji Narodowej i ul. H. Kołłątaja zgodnie zeschematem przedstawionym na rysunku planu.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji funkcji usługowej wewnątrz kwartałów zabudowy mieszkaniowej;2) lokalizacji wolnostojących obiektów usługowych o powierzchni zabudowy mniejszejniż 120 m 2 ;3) realizacji obiektów tymczasowych;4) dokonywania podziałów działek w celu wydzielenia garaży;5) budowy ogrodzeń.§ 12. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.9OS przeznacza się pod realizacjęobiektów sakralnych oraz usług towarzyszących wraz z urządzeniami towarzyszącymi, obsługąkomunikacyjną kołową i pieszą oraz zielenią urządzoną.2. W ramach usług sakralnych dopuszcza się realizację towarzyszących kościołowi innychobiektów związanych z prowadzoną działalnością duszpasterską takich jak:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20183 ⎯ Poz. 25721) zamieszkania zbiorowego - schronisko socjalne, schroniska dla nieletnich, dom rencistów,dom zakonny i dom dziecka;2) użyteczności publicznej - oświaty, opieki społecznej i socjalnej.3. Istniejący budynek plebanii przeznacza się do trwałego użytkowania.4. Istniejącą kaplicę tymczasową przewiduje się docelowo do likwidacji.5. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania przy realizacji obiektówsakralnych:1) kościół powinien stanowić dominantę urbanistyczną dostosowaną do skali otaczającejzabudowy, uwzględniającą jego ekspozycję od strony placu o symbolu 3.10KP;2) formę architektoniczną obiektów sakralnych należy projektować dokładając wyjątkowejstaranności w zakresie przyjętych rozwiązań architektonicznych;3) projekt koncepcyjny zabudowy należy przedłożyć do zaopiniowania przez Miejską KomisjęUrbanistyczno-Architektoniczną;4) dopuszcza się realizację plebanii jako funkcji wkomponowanej w bryłę kościoła;5) w przypadku realizacji plebanii, bądź innych obiektów sakralnych, w formie obiektówwolnostojących ich wysokość ustala się na maksimum trzy kondygnacje;6) w przypadku wystąpienia z odrębnymi wnioskami o pozwolenie na budowę poszcze-gólnychobiektów sakralnych, za każdym razem projekt zagospodarowania terenu winienuwzględniać docelową zabudowę całego terenu;7) w przypadku niezależnego projektowania poszczególnych obiektów sakralnych, należypamiętać o zachowaniu wzajemnych relacji pomiędzy obiektami realizowanymi w ramachzespołu sakralnego, zmierzając do zachowania ich docelowej spójności architektonicznej;8) od strony terenów o symbolach 3.15.1KP i 3.15.2KP należy wykonać ogrodzeniepodkreślające ogólnodostępne ciągi piesze;9) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od strony ul. NMP Królowej Rodzini ul. Gwiezdnej;10) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6.11) dopuszcza się realizację parterowych obiektów tymczasowych o funkcji usług sakralnych.§ 13. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.10KP przeznacza się pod publiczny placosiedlowy wraz z urządzeniami towarzyszącymi.2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) obowiązuje zakaz realizacji trwałej zabudowy kubaturowej;2) projekt budowlany placu należy opracować na cały jego obszar w liniach rozgraniczających;3) przy projektowaniu zagospodarowania i nawierzchni placu należy zwrócić uwagę napodkreślenie symetrii i układu osiowego względem kościoła usytuowanego na terenie3.9OS;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20184 ⎯ Poz. 25724) dopuszcza się lokalizację zieleni wysokiej, dorastającej maksymalnie do 10 m, w odległościmin. 15 m i max. 20 m od otaczającej plac zabudowy pierzejowej zlokalizowanej naterenach o symbolach 3.7MW,U i 3.8MW,U oraz zieleni urządzonej;5) ustala się maksymalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 15 % powierzchninieruchomości;6) dopuszcza się lokalizację ogródków letnich, zadaszeń i obiektów małej architektury orazlokalizowanie reklam w obrębie funkcji uslugowej na placu (ogródki letnie) lubw bezpośrednim sąsiedztwie placu i publicznych ciągów pieszych (pasaże handlowe);7) warunkiem realizacji ustaleń pkt 6 jest:a) zapewnienie prawidłowego funkcjonowania układu komunikacyjnego pieszegoi pieszo-jezdnego (dostawy towarów),b) dostosowanie do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego, mające na celujego uzupełnienie lub wzbogacenie oraz zachowanie zasady, że obiekty oraz urządzenianie będą zajmowały łącznie więcej niż 20 % powierzchni terenu;8) dopuszcza się wprowadzenie ruchu kołowego w zakresie niezbędnym do prawidłowegofunkcjonowania terenu, o którym mowa w ust. 1, i usług zlokalizowanych w zabudowiepierzejowej na terenach o symbolach 3.7MW,U i 3.8MW,U.§ 14. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 3.11MN, 3.12MN, 3.13MN i 3.14MNprzeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami i usługamitowarzyszącymi oraz zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa wust. 1:1) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;2) realizacja zabudowy szeregowej możliwa jest tylko jako jedno zamierzenie inwestycyjneuwzględniające:a) zapewnienie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub dojazdu o szerokościminimum 8 m,b) odsunięcie linii zabudowy o minimum 4 m od dojazdu, o którym mowa w lit. a;3) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usługnieuciążliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową, wyłącznie w formie wbudowanejlub dobudowanej i stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną;4) usługi, o których mowa pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciążliwości dlamieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżać standardu ich zamieszkaniapoprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych;5) maksymalna powierzchnia użytkowa projektowanego lokalu usługowego nie możeprzekraczać 100 m 2 (np. sala sprzedaży z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędnąkomunikacją łącznie);

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20185 ⎯ Poz. 25726) garaże i budynki gospodarcze należy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszemnieużytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniachkolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznegozharmonizowanych z obiektem podstawowym - budynkiem mieszkalnym;7) powierzchnia użytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (usługowego, gospodarczego,garażu) nie może być większa odpowiednio od powierzchni użytkowej i kubatury budynkumieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji;8) ustala się obowiązującą wysokość zabudowy na dwie kondygnacje nadziemne;9) druga kondygnacja zwieńczona dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowychod 30 o do 45 o lub dachem płaskim;10) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 1,0 m ponad projektowany poziomterenu bezpośrednio wokół budynku;11) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki:a) do 40 % powierzchni nieruchomości - w przypadku budynku mieszkalnegojednorodzinnego wolnostojącego i bliźniaczego,b) do 50 % powierzchni nieruchomości - w przypadku zabudowy mieszkaniowejszeregowej i mieszkaniowo-usługowej;12) pozostałą część działki należy przeznaczyć na zieleń urządzoną i cele rekreacjiprzydomowej;13) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynną w zabudowie:a) mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej - minimum 40 %,b) mieszkaniowej szeregowej i mieszkaniowo-usługowej - minimum 25 %;14) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających ulic miejskich;15) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach poszczególnych działek budowlanych.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałówbudowlanych;2) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskichrzemieślniczych;3) zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na usługowe;4) lokalizacji budowli takich jak maszty i wieże telefonii;5) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.§ 15. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 3.15.1KP i 3.15.2KP przeznacza się podpubliczne ciągi piesze wraz z urzadzeniami towarzyszącymi.2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:1) obowiązuje zakaz realizacji trwałej zabudowy kubaturowej;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20186 ⎯ Poz. 25722) projekt budowlany ciągów pieszych należy opracować na cały jego obszar w liniachrozgraniczających;3) dopuszcza się lokalizację ogródków letnich, zadaszeń i obiektów małej architektury;4) warunkiem realizacji ustaleń pkt 3 jest:a) zapewnienie prawidłowego funkcjonowania układu komunikacyjnego pieszegoi pieszo-jezdnego (dostawy towarów),b) dostosowanie do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego, mające na celujego uzupełnienie lub wzbogacenie oraz zachowanie zasady, że obiekty oraz urządzenianie będą zajmowały łącznie więcej niż 20 % powierzchni terenu;5) dopuszcza się wprowadzenie ruchu kołowego w zakresie niezbędnym do prawidłowegofunkcjonowania usług zlokalizowanych w zabudowie pierzejowej na terenach o symbolach3.7MW,U i 3.8MW,U.§ 16. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.16KX przeznacza się pod parkingogólnodostępny.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się realizację obiektów tymczasowychzwiązanych z funkcją podstawową i ciągów infrastruktury technicznej.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza się zakaz trwałej zabudowykubaturowej.§ 17. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4.1UO przeznacza się pod zabudowęusługową – oświata wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zieleniąurządzoną.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację wszelkich niezbędnychfunkcji usługowych oraz obiektów i instalacji do działalności związanej z funkcją podstawową.3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) w każdym przypadku przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz dobudowy budynkunowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu majątworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym;2) ustala się wysokość zabudowy na maksimum trzy kondygnacje nadziemne;3) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 40 % powierzchni terenu;4) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych ulicmiejskich, z wyłączeniem ul H. Kołłątaja;5) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji budynków zamieszkaniazbiorowego, szkolnictwa wyższego, opieki zdrowotnej.§ 18. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4.2MW,U przeznacza się pod zabudowęmieszkaniową wielorodzinną z usługami wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami,urządzeniami rekreacji i zielenią.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20187 ⎯ Poz. 25722. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) zabudowę każdego z kwartałów należy realizować w formie jednego zamierzeniainwestycyjnego, ewentualnie podzielonego na etapy, poprzedzone wspólnym, całościowymprojektem zagospodarowania terenu;2) każda nieruchomość przewidziana do wydzielenia geodezyjnego (z zachowaniem zapisówpkt 3), mogąca funkcjonować w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej, powinnazawierać pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie (dojazdy, parkingi, placezabaw i inne);3) zapisów pkt 2 nie stosuje się przy wydzielaniu działek pod stacje trafo;4) przy projektowaniu zabudowy mieszkaniowej należy przyjąć zasadę stosowania pierzeiciągłych wzdłuż głównych przestrzeni publicznych;5) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;6) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim;7) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowousługowejod trzech do czterech kondygnacji (z zachowaniem ustaleń zawartych pkt 8);8) na terenie położonym w odległości do 30 m od ul. Z. Herberta należy projektować budynkio wysokości trzech kondygnacji nadziemnych;9) ustala się możliwość lokalizacji usług w formie wbudowanej w parterach budynkówmieszkalnych, dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jakosamodzielny budynek wolnostojący;10) usługi, o których mowa w pkt 9, należy lokalizować wzdłuż projektowanych ciągówpieszych, pieszo - jezdnych oraz istniejących i projektowanych ulic miejskich i dojazdówosiedlowych;11) usługi, o których mowa w pkt 9, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciążliwościdla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżać standardu ich zamieszkaniapoprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych;12) ustala się obowiązującą wysokość projektowanych budynków usługowych dobudowanych iwolnostojących maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych;13) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 35 %powierzchni nieruchomości;14) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 25 % powierzchninieruchomości;15) bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdegoobiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia nabudowę – dotyczy to również wydzielenia nowych działek;16) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanychulic miejskich, z wyłączeniem ul. H. Kołłątaja;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20188 ⎯ Poz. 257217) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6;18) dla zabudowy mieszkaniowej i lokali usługowych w budynkach mieszkalnych miejscapostojowe należy lokalizować w granicach własnej nieruchomości; dopuszcza się w bilansiezmniejszenie liczby miejsc postojowych o 10 % z uwagi na lokalizację miejsc postojowychw otaczających ulicach miejskich;19) dla zabudowy usługowej w budynkach wolnostojących, wymagającej zapewnienia więcejniż 2 miejsc postojowych, parkingi należy lokalizować wyłącznie w granicach własnejnieruchomosci.3. Na terenach, o których mowa w ust 1, zakazuje się:1) lokalizacji funkcji usługowej wewnątrz kwartałów zabudowy mieszkaniowej;2) lokalizacji wolnostojących obiektów usługowych o powierzchni zabudowy mniejszej niż120 m 2 ;3) realizacji obiektów tymczasowych;4) dokonywania podziałów działek w celu wydzielenia garaży;5) budowy grodzeń.§ 19. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4.3MN przeznacza się pod zabudowęmieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami i usługami towarzyszącymi oraz zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa wust. 1:1) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;2) realizacja zabudowy szeregowej możliwa jest tylko jako jedno zamierzenie inwestycyjneuwzględniające:a) zapewnienie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub dojazdu o szerokościminimum 8m,b) odsunięcie linii zabudowy o minimum 4 m od dojazdu, o którym mowa w lit. a;3) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usługnieuciążliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową, wyłącznie w formie wbudowanejlub dobudowanej i stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną;4) usługi, o których mowa pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciążliwości dlamieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżać standardu ich zamieszkaniapoprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych;5) maksymalna powierzchnia użytkowa projektowanego lokalu usługowego nie możeprzekraczać 100m 2 /np. sala sprzedaży z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędnąkomunikacją łącznie/;6) garaże i budynki gospodarcze należy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszemnieużytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20189 ⎯ Poz. 2572kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznegozharmonizowanych z obiektem podstawowym - budynkiem mieszkalnym;7) powierzchnia użytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (usługowego, gospodarczego,garażu) nie może być większa odpowiednio od powierzchni użytkowej i kubatury budynkumieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji;8) ustala się obowiązującą wysokość zabudowy na dwie kondygnacje nadziemne;9) druga kondygnacja zwieńczona dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowychod 30 o do 45 o lub dachem płaskim;10) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 1,0m ponad projektowany poziomterenu bezpośrednio wokół budynku;11) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki:a) do 40 % powierzchni nieruchomości - w przypadku budynku mieszkalnegojednorodzinnego wolnostojącego i bliźniaczego,b) do 50 % powierzchni nieruchomości - w przypadku zabudowy mieszkaniowejszeregowej i mieszkaniowo-usługowej;12) pozostałą część działki należy przeznaczyć na zieleń urządzoną i cele rekreacjiprzydomowej;13) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynną w zabudowie:a) mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej - minimum 40 %,b) mieszkaniowej szeregowej i mieszkaniowo-usługowej - minimum 25 %;14) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających ulic miejskich, z wyłączeniemul. H. Kołłątaja;15) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach poszczególnych działek budowlanych.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące zabytki nie wpisane dorejestru zabytków, nie ujęte w wojewódzkiej ewidencji, posiadające karty adresowe:a) ul. Bacieczki 62, dom, drewniany, lata 30 XX w.,b) ul. Bacieczki 84, dom, drewniany, lata 30 XX w.4. Zasady postępowania z obiektami, o których mowa w ust. 3 oraz w ich otoczeniuzawierają ustalenia zawarte w rozdziale 4.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałówbudowlanych;2) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskichrzemieślniczych;3) zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na usługowe;4) lokalizacji budowli takich jak maszty i wieże telefonii;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20190 ⎯ Poz. 25725) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.§ 20. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4.4U przeznacza się pod zabudowęusługową z zakresu użyteczności publicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingamii zielenią urządzoną.2. Postulowana funkcja terenu to handel.3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) zaleca się zagospodarowanie terenu kompleksowo jako jeden obszar inwestycyjny;2) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy maksymalnie do dwóchkondygnacji nadziemnych;3) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 60 % powierzchninieruchomości;4) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 15 % powierzchninieruchomości;5) ustala się obsługę komunikacyjną od ul. Z. Herberta;6) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach własnej nieruchomości.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 zakazuje się:1) realizacji obiektów tymczasowych;2) lokalizacji obiektów zamieszkania zbiorowego;3) lokalizacji usług gastronomicznych;4) lokalizacji obiektów takich jak: kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki,opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej;5) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałówbudowlanych;6) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich,rzemieślniczych;7) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.§ 21. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5.1OS przeznacza się pod realizacjęobiektów sakralnych oraz usług towarzyszących wraz z urządzeniami towarzyszącymi, obsługąkomunikacyjną kołową i pieszą oraz zielenią urządzoną.2. W ramach usług sakralnych dopuszcza się realizację towarzyszących kościołowi innychobiektów związanych z prowadzoną działalnością duszpasterską takich jak:1) zamieszkania zbiorowego - schronisko socjalne, schroniska dla nieletnich, dom rencistów,dom zakonny i dom dziecka;2) użyteczności publicznej - oświaty, opieki społecznej i socjalnej.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20191 ⎯ Poz. 25723. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania przy realizacji obiektówsakralnych:1) kościół powinien stanowić dominantę urbanistyczną dostosowaną do skali otaczającejzabudowy, uwzględniającą jego ekspozycję od strony ulicy H. Kołłątaja i Z. Herberta;2) formę architektoniczną obiektów sakralnych należy projektować dokładając wyjątkowejstaranności w zakresie przyjętych rozwiązań architektonicznych;3) projekt koncepcyjny zabudowy, wyłoniony na zasadzie otwartego konkursuarchitektonicznego (zorganizowanego na koszt inwestora), należy przedłożyć dozaopiniowania przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną;4) dopuszcza się realizację plebanii jako funkcji wkomponowanej w bryłę kościoła;5) w przypadku realizacji plebanii, bądź innych obiektów sakralnych, w formie obiektówwolnostojących ich wysokość ustala się na maksimum trzy kondygnacje;6) w przypadku wystąpienia z odrębnymi wnioskami o pozwolenie na budowę poszcze-gólnychobiektów sakralnych, za każdym razem projekt zagospodarowania terenu winienuwzględniać docelową zabudowę całego terenu;7) w przypadku niezależnego projektowania poszczególnych obiektów sakralnych, należypamiętać o zachowaniu wzajemnych relacji pomiędzy obiektami realizowanymi w ramachzespołu sakralnego, zmierzając do zachowania ich docelowej spójności architektonicznej;8) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od strony ul. Z. Herberta;9) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6;10) dopuszcza się realizację parterowych obiektów tymczasowych o funkcji usług sakralnych.§ 22. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 5.2UO i 5.3UO przeznacza się podzabudowę usługową – oświaty, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej wraz z urządzeniamitowarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną.2. Na terenach, o których mowa w ust.1, dopuszcza się lokalizację wszelkich niezbędnychfunkcji usługowych oraz obiektów i instalacji do działalności związanej z funkcją podstawową.3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) w każdym przypadku przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz dobudowy budynkunowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu majątworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym;2) ustala się wysokość zabudowy na maksimum trzy kondygnacje nadziemne;3) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego do 40 % powierzchniterenu;4) zaleca się powiązanie zagospodarowania terenu z sąsiadującym terenem o symbolu 5.4ZP;5) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających ulic miejskich;6) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20192 ⎯ Poz. 25724. Na terenie o symbolu 5.3UO dopuszcza się lokalizację pętli autobusowej, zgodniez rysunkiem planu.5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji budynków zamieszkaniazbiorowego nie związanego z funkcją podstawową.§ 23. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5.4ZP przeznacza się pod publicznyobszar zieleni urządzonej.2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:1) teren należy zagospodarować w sposób umożliwiajacy stworzenie przestrzeniogólnodostępnej, będącej miejscem rekreacji codziennej oraz wypoczynku czynnego;2) zachowaniu podlega:- istaniejący drzewostan leśny i podmokłych zespołów roślinnych do wkomponowaniaz zielenią urządzaną,- źródliska, z możliwością urządzenia jako oczka wodne;3) zaleca się lokalizację urządzeń sportowych typu: boiska, korty tenisowe, tory rowerowei inne;4) zaleca się stosowanie nasadzeń zieleni rodzimych garunków dostosowanych do warunkówsiedliskowych oraz nawierzchnii trawiastych pod urządzenia sportowe i rekreacyjne;5) dopuszcza się lokalizację ogródków letnich do 20 miejsc konsumpcyjnych, zadaszeńi obiektów małej architektury;6) dopuszcza się realizację podziemych ciągów infrastruktury technicznej, słupówoświetleniowych, komunikacji pieszej i rowerowej.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się:1) realizacji zabudowy;2) lokalizacji ogródków działkowych;3) lokalizacji budowli takich jak maszty, nadziemne urządzenia infrastruktury technicznej - np.wieże telefonii (z wyłączeniem słupów oświetleniowych) oraz bilbordów i reklamwolnostojących;4) zmiany stosunków wodnych i ukształtowania powierzchni terenu.§ 24. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 5.5MW,U i 5.6MW,U,E przeznacza siępod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wraz z urządzeniami towarzyszącymi,parkingami, urządzeniami rekreacji i zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowaw ust. 1:1) zabudowę każdego z kwartałów należy realizować w formie jednego zamierzeniainwestycyjnego, ewentualnie podzielonego na etapy, poprzedzone wspólnym, całościowymprojektem zagospodarowania terenu;2) każda nieruchomość przewidziana do wydzielenia geodezyjnego (z zachowaniem zapisówpkt 3), mogąca funkcjonować w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej, powinna

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20193 ⎯ Poz. 2572zawierać pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie (dojazdy, parkingi, placezabaw i inne);3) zapisów pkt 2 nie stosuje się przy wydzielaniu działek pod stacje trafo;4) przy projektowaniu zabudowy mieszkaniowej należy przyjąć zasadę stosowania pierzeiciągłych wzdłuż głównych przestrzeni publicznych;5) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;6) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim;7) dopuszcza się realizację nadwieszeń podkreślających oznaczone na rysunku planu narożnikiwymagające zaakcentowania;8) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowousługowejod trzech do czterech kondygnacji nadziemnych (z zachowaniem ustaleńzawartych w pkt 9);9) na terenie położonym w odległości do 45m od linii rozgraniczającej z terenem o symbolu5.9MN,E należy projektować budynki o wysokości trzech kondygnacji nadziemnych;10) zabudowę od strony ulicy KD-16D należy projektować w formie pierzei ciągłych (zgodniez rysunkiem planu);11) fasady obiektów zabudowy pierzejowej, o której mowa w pkt 10, są elewacjamiuprzywilejowanymi;12) ustala się możliwość lokalizacji usług w formie wbudowanej w parterach budynkówmieszkalnych, dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jakosamodzielny budynek wolnostojący;13) usługi, o których mowa w pkt 12, należy koncentrować wzdłuż projektowanych ciągówpieszych, pieszo - jezdnych oraz istniejących i projektowanych ulic miejskich i dojazdówosiedlowych;14) usługi, o których mowa w pkt 12, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciążliwościdla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżać standardu ich zamieszkaniapoprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych;15) ustala się obowiązującą wysokość projektowanych budynków usługowych dobudowanych iwolnostojących maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych;16) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 35 %powierzchni nieruchomości;17) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 25 % powierzchninieruchomości;18) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanychulic miejskich, z wyłączeniem ul. Narodowych Sił Zbrojnych;19) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w § 37 ust. 6;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20194 ⎯ Poz. 257220) dla zabudowy mieszkaniowej i lokali usługowych w budynkach mieszkalnych miejscapostojowe należy lokalizować w granicach własnej nieruchomości; dopuszcza się w bilansiezmniejszenie liczby miejsc postojowych o 10 % z uwagi na lokalizację miejsc postojowychw otaczających ulicach miejskich;21) dla zabudowy usługowej w budynkach wolnostojących, wymagającej zapewnienia więcejniż 2 miejsc postojowych, parkingi należy lokalizować wyłącznie w granicach własnejnieruchomosci.3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu o symbolu 5.6MW,U,E w pasielinii elektroenergetycznych WN:1) obszar położony w pasie linii WN przeznacza się głównie pod dojazdy, parkingi i zieleńurządzoną;2) dopuszcza się realizację obiektów kubaturowych i urządzeń towarzyszących pod warunkiemuzgodnienia ich lokalizacji z użytkownikami linii elektroenergetycznych oraz spełnieniaobowiązujących:a) przepisów i norm dotyczących budowy obiektów w sąsiedztwie linii WN,b) warunków w zakresie eksploatacji linii WN,c) warunków przebywania osób w sąsiedztwie linii WN.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji funkcji usługowej wewnątrz kwartałów zabudowy mieszkaniowej;2) lokalizacji wolnostojących obiektów usługowych o powierzchni zabudowy mniejszej niż120 m 2 ;3) realizacji obiektów tymczasowych;4) dokonywania podziałów działek w celu wydzielenia garaży;5) budowy ogrodzeń.§ 25. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 5.7MN, 5.8MN,E i 5.9MN,Eprzeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami i usługamitowarzyszącymi oraz zielenią.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowaw ust. 1:1) należy projektować budynki o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzącychkompozycyjną całość obiektów mieszkaniowych i usługowych usytuowanych w obrębiejednej posesji oraz o kolorystyce nawiązującej do zabudowy przeważającej na danymterenie;2) realizacja zabudowy szeregowej możliwa jest tylko jako jedno zamierzenie inwestycyjneuwzględniające:a) zapewnienie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub dojazdu o szerokościminimum 8m,b) odsunięcie linii zabudowy o minimum 4m od dojazdu, o którym mowa w lit. a;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20195 ⎯ Poz. 25723) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usługnieuciążliwych, niekolidujących z funkcją mieszkaniową, wyłącznie w formie wbudowanejlub dobudowanej i stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną;4) usługi, o których mowa pkt 3, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciążliwości dlamieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżać standardu ich zamieszkaniapoprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych;5) maksymalna powierzchnia użytkowa projektowanego lokalu usługowego nie możeprzekraczać 100 m 2 /np. sala sprzedaży z zapleczem socjalnym, magazynowym i niezbędnąkomunikacją łącznie/;6) garaże i budynki gospodarcze należy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszemnieużytkowym lub dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniachkolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznegozharmonizowanych z obiektem podstawowym - budynkiem mieszkalnym;7) powierzchnia użytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (usługowego, gospodarczego,garażu) nie może być większa odpowiednio od powierzchni użytkowej i kubatury budynkumieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji;8) ustala się obowiązującą wysokość zabudowy na dwie kondygnacje nadziemne;9) druga kondygnacja zwieńczona dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowychod 30 o do 45 o lub dachem płaskim;10) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 1,0m ponad projektowany poziomterenu bezpośrednio wokół budynku;11) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki:a) do 40 % powierzchni nieruchomości - w przypadku budynku mieszkalnegojednorodzinnego wolnostojącego i bliźniaczego,b) do 50 % powierzchni nieruchomości - w przypadku zabudowy mieszkaniowejszeregowej i mieszkaniowo-usługowej;12) pozostałą część działki należy przeznaczyć na zieleń urządzoną i cele rekreacjiprzydomowej;13) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynną w zabudowie:a) mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej - minimum 40 %,b) mieszkaniowej szeregowej i mieszkaniowo-usługowej - minimum 25 %;14) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających ulic miejskich, z wyłączeniem ul.H. Kołłątaja;15) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach poszczególnych działek budowlanych.3. Na terenie o symbolu 5.7MN znajdują się następujące zabytki nie wpisane do rejestruzabytków, nie ujęte w wojewódzkiej ewidencji, posiadające karty adresowe:a) ul. Bacieczki 104, dom, drewniany, koniec XIX w.,b) ul. Bacieczki 106, dom, murowany, lata 20 XX w.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20196 ⎯ Poz. 25724. Na terenie o symbolu 5.8MN,E znajdują się następujące zabytki nie wpisane do rejestruzabytków, nie ujęte w wojewódzkiej ewidencji, posiadające karty adresowe:a) ul. Bacieczki 114, dom, początek XX w.,b) ul. Bacieczki 118, dom, drewniany, lata 30 XX w.,c) ul. Bacieczki 120, dom (w głębi działki), drewniany, lata 20 XX w.,d) ul. Bacieczki 126, dom, drewniany, lata 30 XX w.,e) ul. Bacieczki 130, dom (w głębi działki) z budynkiem gospodarczym, drewniany, lata20 XX w.,f) ul. Bacieczki 138, dom, drewniany, lata 20 XX w.,g) ul. Bacieczki 142, dom, drewniany, lata 20 XX w.5. Zasady postępowania z obiektami, o których mowa w ust. 3 i ust. 4, oraz w ich otoczeniuzawierają ustalenia zawarte w rozdziale 4.6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów o symbolach 5.8MN,Ei 5.9MN,E w pasie linii elektroenergetycznych WN:1) obszar położony w pasie linii WN przeznacza się głównie pod dojazdy, parkingi i zieleńurządzoną;2) dopuszcza się realizację obiektów kubaturowych i urządzeń towarzyszących pod warunkiemuzgodnienia ich lokalizacji z gestorami linii elektroenergetycznych oraz spełnieniaobowiązujących:a) przepisów i norm dotyczących budowy obiektów w sąsiedztwie linii WN,b) warunków w zakresie eksploatacji linii WN,c) warunków przebywania osób w sąsiedztwie linii WN.7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się:1) lokalizacji usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien, materiałówbudowlanych;2) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskichrzemieślniczych;3) zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na usługowe;4) lokalizacji budowli takich jak maszty i wieże telefonii;5) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.§ 26. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5.10OS,E przeznacza się pod realizacjęobiektów sakralnych oraz usług towarzyszących wraz z urządzeniami towarzyszącymi, obsługąkomunikacyjną kołową i pieszą oraz zielenią urządzoną.2. W ramach usług sakralnych dopuszcza się realizację towarzyszących kościołowi innychobiektów związanych z prowadzoną działalnością duszpasterską takich jak:1) zamieszkania zbiorowego - schronisko socjalne, schroniska dla nieletnich, dom rencistów,dom zakonny i dom dziecka;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20197 ⎯ Poz. 25722) użyteczności publicznej - oświaty, opieki społecznej i socjalnej.3. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania przy realizacji obiektówsakralnych:WN:1) kościół powinien stanowić dominantę urbanistyczną dostosowaną do skali otaczającejzabudowy, uwzględniającą jego ekspozycję od strony skrzyżowania ulic Narodowych SiłZbrojnych i Jana Pawła II;2) formę architektoniczną obiektów sakralnych należy projektować dokładając wyjątkowejstaranności w zakresie przyjętych rozwiązań architektonicznych;3) projekt koncepcyjny zabudowy, wyłoniony na zasadzie otwartego konkursuarchitektonicznego (zorganizowanego na koszt inwestora), należy przedłożyć dozaopiniowania przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną;4) dopuszcza się realizację plebanii jako funkcji wkomponowanej w bryłę kościoła;5) w przypadku realizacji plebanii, bądź innych obiektów sakralnych, w formie obiektówwolnostojących ich wysokość ustala się na maksimum trzy kondygnacje;6) w przypadku wystąpienia z odrębnymi wnioskami o pozwolenie na budowę poszcze-gólnychobiektów sakralnych, za każdym razem projekt zagospodarowania terenu winienuwzględniać docelową zabudowę całego terenu;7) w przypadku niezależnego projektowania poszczególnych obiektów sakralnych, należypamiętać o zachowaniu wzajemnych relacji pomiędzy obiektami realizowanymi w ramachzespołu sakralnego, zmierzając do zachowania ich docelowej spójności architektonicznej;8) obsługę komunikacyjną należy zapewnić głównie od strony ul. KD-16D;9) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach własnej nieruchomosci;10) dopuszcza się realizację parterowych obiektów tymczasowych o funkcji usług sakralnych.4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania w pasie linii elektroenergetycznych1) obszar położony w pasie linii WN przeznacza się głównie pod dojazdy, parkingi i zieleńurządzoną;2) dopuszcza się realizację obiektów kubaturowych i urządzeń towarzyszących pod warunkiemuzgodnienia ich lokalizacji z gestorami linii elektroenergetycznych oraz spełnieniaobowiązujących:a) przepisów i norm dotyczących budowy obiektów w sąsiedztwie linii WN,b) warunków w zakresie eksploatacji linii WN,c) warunków przebywania osób w sąsiedztwie linii WN.§ 27. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5.11U,M przeznacza się pod zabudowęusługową z zakresu użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego wraz z urządzeniamitowarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną oraz mieszkaniową z urządzeniamitowarzyszącymi.2. Postulowana funkcja terenu to handel.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20198 ⎯ Poz. 25723. Istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną pozostawia się do utrzymaniaz możliwością rozbudowy, nadbudowy i przekształceń lub zmiany funkcji na usługową.4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowaw ust. 1:1) zaleca się zagospodarowanie terenu kompleksowo jako jeden obszar inwestycyjny;2) w przypadku realizacji kilku odrębnych zamierzeń inwestycję należy planować w takisposób by obszar, który pozostaje poza nią spełniał wymogi dotyczące parametrówwielkościowych, dostępu do drogi publiczej, itp. i mógł być zagospodarowany niezależnie;3) ustala się obowiązującą wysokość projektowanej zabudowy maksymalnie do dwóchkondygnacji nadziemnych;4) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki do 60 % powierzchninieruchomości;5) ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 15 % powierzchninieruchomości;6) ustala się obsługę komunikacyjną od ul. S. Mikołajczyka;7) miejsca postojowe, w ilości określonej w § 37 ust. 6, należy lokalizować wyłączniew granicach poszczególnych działek budowlanych.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się:1) realizacji obiektów tymczasowych;2) lokalizacji lokali gastronomicznych;3) lokalizacji komisów samochodowych, warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich,rzemieślniczych;4) lokalizacji stacji paliw płynnych i gazowych.Rozdział 2Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.§ 28. Ustala się nastepujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) zagospodarowanie poszczególnych terenów należy projektować kompleksowo,w nawiązaniu do docelowej zabudowy i projektowanego zagospodarowania terenówsąsiadujących;2) należy zwrócić szczególną uwagę na odpowiednie ukształtowanie obiektów i terenuzlokalizowanych wokół głównych ciągów komunikacyjnych;3) elewacje zabudowy pierzejowej usytuowane wzdłuż pasaży handlowych należy projektowaćze szczególną dbałością w zakresie projektowanych rozwiązań architektonicznychi materiałowych;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20199 ⎯ Poz. 25724) w formie projektowanych budynków należy odpowiednio zakcentować narożnikiwymagające szczególnego traktowania jako dominanty stanowiące lokalny identyfikatorprzestrzeni (zgodnie z rysunkiem planu);5) realizacja inwestycji w miejscach wyznaczonych pod lokalizację obiektów mającychstanowić lokalny identyfikator przestrzeni wymaga szczególnie atrakcyjnegoi indywidualnego opracowania architektonicznego;6) projekty koncepcyjne obiektów, o których mowa w pkt 5, należy przedłożyć dozaopiniowania przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną;7) należy dążyć do uporządkowania zabudowy w ramach poszczególnych terenów poprzezstosowanie odpowiednich gabarytów i form obiektów oraz użycie zbliżonych materiałówwykończeniowych i kolorystyki;8) na obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji obiektów oraz adaptacji pomieszczeńpod inne funkcje niż określone w ustaleniach dla poszczególnych terenów.Rozdział 3Zasady ochrony i kształtowania środowiska.§ 29. 1. Na obszarze objętym planem nie występują obiekty objęte formą ochrony przyrody.2. W ramach ochrony lokalnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych ustala się:1) zachowanie istniejących terenów źródliskowych i podmokłych z naturalnymi siedliskamiroślinności, jako elementów przestrzennych oraz obszarów wchodzących w składmiejskiego systemu terenów aktywnych biologicznie;2) wyznaczenie linii zabudowy od terenów podmokłych zgodnie z warunkami fizjograficznymi,szczególnie na terenach o symbolach 3.1U, 5.1OS, 5.2UO, 5.3UO i 5.7MN;3) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1.10ZP, 3.2ZP, 3.3ZP, 3.4ZP 1 i 5.4ZPwyłącza się z terenów zabudowy i przeznacza się do wkomponowania w układ przestrzennyterenów zieleni miejskiej i towarzyszącej zabudowie wg zasad określonych w ustaleniachszczegółowych;4) zachowanie istniejących cieków wodnych jako odbiorników wód opadowych.3. W zakresie kształtowania terenów zieleni ustala się:1) urządzenie terenów zieleni na terenach o symbolach 1.10ZP, 3.2ZP, 3.3ZP, 3.4ZP 1 i 5.4ZPjako miesc wypoczynku codziennego dla mieszkańców osiedla;2) na terenach zabudowy mieszkaniowej utrzymanie co najmniej 25 % powierzchnibiologicznie czynnej;3) na terenach usług oświaty utrzymanie co najmniej 40 % powierzchni biologicznie czynneji zagospodarowanie zielenią oraz terenowymi obiektami rekreacji i sportu;1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr PN.II.A.K.0911/169/06 z dnia25 października 2006 r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20200 ⎯ Poz. 25724) w przypadku budowy parkingów terenowych ustala się wprowadzenie zieleni wysokiejw proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych w obrębie parkingu lub po jegoobrysie;5) ustala się obowiązek wprowadzenia pasów zieleni przyulicznej z nasadzeniami drzewi krzewów wzdłuż ulicy Narodowych Sił Zbrojnych w sąsiedztwie zabudowymieszkaniowej.4. W zakresie ochrony wód powierzchniowych i gruntowych ustala się:1) obowiązek odprowadzania ścieków z całego osiedla do kanalizacji sanitarnej;2) zakaz stosowania innych, niż wymienione w pkt 1, urządzeń gospodarki ściekowej, jak np.indywidualnych oczyszczalni ścieków, zbiorników do gromadzenia ścieków oraz innychurządzeń gromadzenia i odprowadzania ścieków poza systemem osiedlowej kanalizacjisanitarnej;3) obowiązek realizacji wyprzedzającego lub równoległego z realizacją zabudowy sieciwodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej z przeznaczeniem do odprowadzenia ścieków dooczyszczalni miejskiej;4) zakaz budowy studni kopanych i wierconych w celu indywidualnego zaopatrzenia w wodę,z wyjątkiem ujęć awaryjnych.5. Gospodarkę odpadami należy prowadzić w oparciu o miejskie służby oczyszczaniazgodnie z gminnym planem gospodarowania odpadami.6. W zakresie ochrony powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniami ustala sięzakaz lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych emitujących zanieczyszczenia doatmosfery, w tym kotłowni do ogrzewania szklarni i upraw w tunelach foliowych z wyłączeniempalenisk-kotłowni do ogrzewania budynków mieszkalnych.7. W zakresie ochrony przed hałasem, wibracjami i polami elektromagnetycznymi:1) w zakresie ochrony akustycznej dla terenów oznaczonych MN, MW, ZP przyjmuje siępoziom hałasu w środowisku jak dla zabudowy mieszkaniowej;2) w zakresie ochrony akustycznej dla terenów oznaczonych MW,U, OS przyjmuje się poziomhałasu w środowisku jak dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej;3) w zakresie ochrony akustycznej dla terenu UO przyjmuje się poziom hałasu w środowiskujak dla zabudowy ze stałym, wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;4) w zakresie ochrony akustycznej dla terenów oznaczonych U, US przyjmuje się poziomhałasu w środowisku jak dla zabudowy usługowej;5) dla terenów zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowo-oświatowejoraz usług sakralnych, przyjmuje się dopuszczalny poziom pól elektromagnetycznych jakdla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;6) dla pozostałych obszarów przyjmuje się dopuszczalny poziom pól elektromagnetycznych jakdla miejsc dostępnych dla ludzi.8. W zakresie ochrony standardów zamieszkania – wprowadza się zakaz przedsięwzięćzaliczanych do mogących pogorszyć stan środowiska oraz mogących obniżyć standardzamieszkania w zakresie podwyższonego poziomu hałasu, emisji zanieczyszczeń, nieprzyjemnychzapachów do powietrza, zwiększonego poziomu promieniowania itp.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20201 ⎯ Poz. 2572Rozdział 4Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.§ 30. 1. Teren objęty planem miejscowym nie jest objęty ochroną konserwatorską.2. Na terenie objętym planem występują zabytki nie wpisane do rejestru zabytków, nie ujętew wojewódzkiej ewidencji, posiadające karty adresowe. Oznaczono je na rysunku planu orazwymieniono w ustaleniach dotyczących poszczególnych terenów.3. Przebudowy, rozbudowy, remonty oraz ewentualne i jedynie uzasadnione rozbiórki ww.zabytków należy prowadzić po uzgodnieniu z PWKZ, który może uzależnić jego wydanie odsporządzenia na koszt inwestora dokumentacji budowlanej, inwentaryzacji, bądź karty ewidencjizabytku zgodnej z obowiązującymi standardami; dwa egzemplarze dokumentacji powinny byćprzekazane do archiwum PWKZ.4. Właściciele mają obowiązek dbania o właściwy wygląd i stan zachowania zabytków niewpisanych do rejestru; prace remontowo-konsterwatorskie powinny być prowadzone z użyciemtradycyjnych materiałów.5. Przy projektowaniu nowych obiektów w sąsiedztwie wspomnianych zabytków należynawiązywać do historycznej zabudowy uwzględniając jej gabaryty, formy architektoniczne,rozwiązania materiałowe i konstrukcyjne.6. W trakcie prowadzenia robót ziemnych, w przypadku odkrycia przedmiotów, co doktórych istnieje przypuszczenie, iż są one zabytkiem, inwestor i wykonawca robót jestzobowiązany wstrzymać wszelkie prace i przeprowadzić w niezbędnym zakresie badaniaarcheologiczne terenu oraz sporządzić dokumentację na koszt jednostki organizacyjnejfinansującej te roboty.Rozdział 5Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.§ 31. 1. Ustala się, że na obszarze objętym planem w skład przestrzeni publicznych wchodzą:1) tereny publicze przeznaczone do realizacji celów publicznych oznaczone na rysunku planusymbolami:a) 1.10ZP – teren ogólnodostępnej zieleni osiedlowej,b) 3.3ZP i 3.4ZP – tereny ogólnodostępnej zieleni rekreacyjnej 1 ,c) 3.10KP – plac osiedlowy,d) 3.15.1KP i 3.15.2KP – ciągi piesze,e) 5.4ZP – teren ogólnodostępnej zieleni osiedlowej,f) drogi gminne: zbiorcze, lokalne i dojazdowe;2) pozostałe przestrzenie:1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr PN.II.A.K.0911/169/06 z dnia25 października 2006 r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20202 ⎯ Poz. 2572a) ogólnodostępne osiedlowe obszary sportowo-rekreacyjne na terenie o symbolu 1.2US,b) ogólnodostępne ciągi piesze i dojazdy osiedlowe, leżące poza liniami zabudowy, naterenach o symbolach: 2.4MW,U, 2.5MW,U, 3.5U, 3.6MW,U i 3.7MW,U.2. Wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych, o których mowa w ust. 1pkt 1 lit. a, b 1 , c, d, e i pkt 2, są zawarte w zapisach dotyczących poszczególnych terenóww rozdziale 1.3. Wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych, o których mowa w ust. 1pkt 1 lit. f, są zawarte w zapisach rozdziału 8.Rozdział 6Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,ustalonych na podstawie odrębnych przepisów.§ 32. Na obszarze objętym planem nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie,ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym tereny górnicze, a także narażone naniebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.Rozdział 7Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planemmiejscowym.§ 33. 1. Na obszarze objętym planem nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania.2. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady podziału działek:1) postulowane na rysunku planu granice podziału terenu (oznaczone linią przerywaną) nie sąobligatoryjne; mogą stanowić zasadę podziału terenu w przypadku wystąpienia właścicieladziałki z wnioskiem o podział zgodnie z rysunkiem planu;2) inny podział może nastąpić po przedstawieniu przez właściciela terenu propozycjiuwzględniającej możliwość realizacji budynków – wraz z programem towarzyszącym – nawydzielonych działkach z zachowaniem odległości nowoprojektowanych budynków odgranic działek, odległości od ulic (linie zabudowy), wysokości budynków w stosunku dozabudowy sąsiadującej (zgodnie z przepisami szczególnymi);3) zaleca się korygujące podziały działek służące poprawie warunków zagospodarowaniadziałek sąsiednich;4) zaleca się przyłączenie działek o nienormatywnych parametrach, uniemożliwiającychrealizację samodzielnej zabudowy, do sąsiednich działek budowlanych;5) najmniejsza powierzchnia działek budowlanych uzyskanych w wyniku wtórnego podziałuterenu (z pominięciem działek przeznaczonych do przyłączenia do innych działek napolepszenie warunków zagospodarowania i pod stacje trafo) nie może być mniejsza niż:1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr PN.II.A.K.0911/169/06 z dnia25 października 2006 r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20203 ⎯ Poz. 2572a) 400m 2 dla zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,b) 300m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej,c) 200m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej.3. Linie rozgraniczające tereny, z pominięciem terenów publicznych, nie stanowią podstawydo przeprowadzenia obligatoryjnego podziału w miejscu ich przebiegu.Rozdział 8Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji.§ 34. 1. Obsługę komunikacyjną obszaru zapewniają następujące drogi publiczne:1) ulice układu podstawowego:a) modernizowana ul. Gen. F. Kleeberga (KD-GP - główna ruchu przyspieszonego) – pozagranicami planu,b) modernizowana Narodowych Sił Zbrojnych (KD-GP - główna ruchu przyspieszonego) –poza granicami planu,c) modernizowana Jana Pawła II (KD-G - główna) – poza granicami planu,d) ul. H. Kołłątaja (KD-1Z - zbiorcza),e) ul. Komisji Edukacji Narodowej (KD-2Z - zbiorcza);2) ulice układu obsługującego:a) ulice lokalne: ul. M. Pietkiewicza (KD-3L), ul. Ks. W. Pietkuna (KD-4L),ul. Z. Herberta (KD-5L), ul. NMP Królowej Rodzin (KD-6L), ul. Merkurego (KD-7L),ul. Bacieczki (KD-L – poza granicami planu),b) istniejące i rozbudowywane ulice dojazdowe: ul. Gen. L. Okulickiego (KD-8D), KD-9D, ul. Rotm. W. Pileckiego (KD-10D), ul. Gwiezdna (KD-11D), ul. J. Mackiewicza(KD-12D), ul. Komety (KD-13D), ul. S. Mikołajczyka (KD-15D),c) projektowane ulice dojazdowe: KD-14D, KD-16D i KD-17D.2. Zakłada się obsługę obszaru komunikacją zbiorową.3. Przebieg tras komunikacji zbiorowej przewiduje się ulicami zbiorczymi i lokalnymiw zależności od potrzeb w miarę rozwoju zabudowy w granicach osiedla.4. Ustala się następujące wymagania dotyczące kształtowania terenów publicznych,o których mowa w ust. 1:1) nakazuje się stosowanie wyłącznie ujednoliconego systemu oznakowania ulic miejskichi ujednoliconej formy przystanków komunikacji zbiorowej;2) zakazuje się lokalizacji nośników reklamowych i obiektów tymczasowych (z zastrzeżeniemustaleń pkt 3);3) dopuszcza się:

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20204 ⎯ Poz. 2572a) lokalizowanie obiektów tymczasowych związanych bezpośrednio z obsługą komunikacjizbiorowej (kioski z prasą, budki telefoniczne, informacja turystyczna, itp.) wyłączniew bezpośrednim sąsiedztwie przystanków,b) wykorzystanie obiektów przystanków komunikacji zbiorowej jako nośnikówreklamowych,c) lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej w oparciu o rozrząd przedstawiony narysunku planu,d) lokalizowanie urządzeń technicznych związanych z utrzymaniem dróg i infrastruktury,e) nasadzenia drzew liściastych w liniach rozgraniczających ulic.5. Ustala się obsługę komunikacyjna działek budowlanych w oparciu o ulice istniejącei projektowane.6. Ustala się następujące wskaźniki zapewnienia miejsc parkingowych:a) usługi gastronomiczne - 20 miejsc postojowych na 100 miejsc konsumpcyjnych,b) usługi kultury - 16-18 miejsc postojowych na 100 użytkowników jednocześnie,c) usługi sakralne - 10 miejsc postojowych na 100 miejsc w obiekcie (kościele),d) inne usługi - 25-30 miejsc postojowych na 1000m 2 powierzchni użytkowej i 20 miejscpostojowych na 100 zatrudnionych,e) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – minimum 1 miejsce parkingowe lub 1 garażna 1 mieszkanie,f) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – minimum 1 miejsce parkingowe lub 1 garażna 1 mieszkanie.7. Oznaczenia liniowe projektowanych jezdni publicznych ulic miejskich oraz oznaczeniagłównych ciągów piszych i pieszo-jezdnych określają ich orientacyjny przebieg - do uściśleniaw projektach budowlanych inwestycji.8. Oznaczenia liniowe projektowanych dojazdów, parkingów, placów gospodarczych,placów zabaw w granicach poszczególnych terenów określają ich orientacyjny przebieg, ilośći wielkość - do uściślenia w projektach budowlanych inwestycji.9. Ustala się następujące parametry techniczne ulic (dróg publicznych) oznaczonych narysunku planu symbolami:1) KD-1Z (ul. H. Kołłątaja) – ulica zbiorcza, droga gminna o szerokości w liniachrozgraniczających od 55,0m do 80,0m /wg odczytu geometrycznego z rysunku planu/z jezdnią 2×2 pasy ruchu;2) KD-2Z (ul. Komisji Edukacji Narodowej) – ulica zbiorcza, droga gminna o szerokościw liniach rozgraniczających od 20,0 m do 50,0 m /wg odczytu geometrycznego z rysunkuplanu/ z jezdnią 2×2 pasy ruchu;3) KD-3L (ul. M. Pietkiewicza), KD-4L (ul. Ks. W. Pietkuna) i KD-5L (ul. Z. Herberta) – ulicelokalne, drogi gminne o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0m z jezdnią 1×2 pasyruchu;4) KD-6L (ul. NMP Królowej Rodzin) – ulica lokalna, droga gminna o szerokości w liniachrozgraniczających 20,0m z jezdnią 1×2 pasy ruchu;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20205 ⎯ Poz. 25725) KD-7L (ul. Merkurego) – ulica lokalna, droga gminna o szerokości w liniachrozgraniczających od 25,0m do 10,0m /wg odczytu geometrycznego z rysunku planu/z jezdnią 1×2 pasy ruchu;6) KD-8D (ul. Gen. L. Okulickiego) – ulica dojazdowa, droga gminna o szerokości w liniachrozgraniczających od 16,0m do 24,0m /wg odczytu geometrycznego z rysunku planu/z jezdnią 1×2 pasy ruchu;7) KD-9D – ulica dojazdowa, droga gminna o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0mz jezdnią 1×2 pasy ruchu ;8) KD-10D (ul. Rotm. W. Pileckiego), KD-11D (ul. Gwiezdna) i KD-12D (ul. J. Mackiewicza)– ulice dojazdowe, drogi gminne o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0m z jezdnią1×2 pasy ruchu;9) KD-13D (ul. Komety) – ulica dojazdowa o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 mz jezdnią 1×2 pasy ruchu10) KD-14 D – ulica dojazdowa, droga gminna o szerokości w liniach rozgraniczających od12,0 m do 15,0 m /wg odczytu geometrycznego z rysunku planu/ z jezdnią 1×2 pasy ruchu;11) KD-15D (ul. S. Mikołajczyka) – ulica dojazdowa, droga gminna o szerokości w liniachrozgraniczających 10,0 m z jezdnią 1×2 pasy ruchu w połączeniu z dubleremul. Jana Pawła II;12) KD-16D i KD-17D – ulice dojazdowe, drogi gminne o szerokości w liniachrozgraniczających 15,0m z jezdnią 1×2 pasy ruchu.Rozdział 9Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.§ 35. Budowa i przebudowa kanałów sanitarnych deszczowych, sieci cieplnej, wodociągoweji gazowej, oraz linii energetycznych i telekomunikacyjnych zgodnie z ustaleniami zawartymiw niniejszym rozdziale jest niezbędnym warunkiem realizacji zabudowy w pełnym zakresieustalonym w planie.§ 36. Zasady lokalizacji obiektu kubaturowego w strefie ochronnej sieci infrastrukturytechnicznej ustala przedsiębiorstwo eksploatujące sieć.§ 37. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastrukturytechnicznej:1) obsługę w zakresie infrastruktury technicznej należy zapewnić wykorzystując istniejącei projektowane sieci i urządzenia, na warunkach szczegółowych, określonych przezgestorów sieci;2) utrzymuje się lokalizację istniejącej infrastruktury do czasu wyeksploatowania („śmiercitechnicznej”) lub przebudowy, zgodnie z zasadami ustalonymi w planie;3) budowę nowych sieci infrastruktury technicznej należy realizować po trasach wyznaczonychna rysunku planu;

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20206 ⎯ Poz. 25724) przy zagospodarowaniu terenów, przez które przebiega infrastruktura ogólnomiejska należyuwzględnić:a) zachowanie istniejącej infrastruktury lub jej przebudowę zgodnie z ustaleniami planu,b) zachowanie rezerwy terenów na lokalizację infrastruktury przewidywanej w planie,c) ograniczenia w sposobie zagospodarowania terenów związane z przebiegiem istniejąceji planowanej infrastruktury;5) lokalizacja nowych obiektów budowlanych w strefie ochronnej sieci infrastrukturytechnicznej jest możliwa jedynie pod warunkiem zastosowania rozwiązań technicznychgwarantujących bezpieczeństwo istniejącej sieci i lokalizowanego obiektu w przypadkuwystąpienia przewidywanego zagrożenia, roboty budowlane w zakresie wyznaczonymgranicą strefy ochronnej należy prowadzić w uzgodnieniu z przedsiębiorstwemeksploatującym sieci;6) nowe ogólnodostępne ciągi infrastruktury technicznej należy lokalizować w istniejącychi projektowanych pasach drogowych, ciągach pieszo-jezdnych i ciągach pieszychz uwzględnieniem infrastruktury istniejącej i ustalonego na rysunku planu rozrządu sieci;7) trasy uzbrojenia infrastruktury technicznej w pasach drogowych dróg publicznych sąustaleniami obowiązującymi, odstępstwo od wymienionych ustaleń możliwe jest przezwykonanie nowego projektu zagospodarowania odcinka pasa drogowego lub terenuprzeznaczonego pod lokalizację infrastruktury, uwzględniającego:a) ilość i rodzaj infrastruktury przewidywanej do zlokalizowania w pasie drogowym (napodstawie ustaleń planu, po uzupełnieniu o ponowne wydane przez gestorów sieci,warunki określające potrzeby lokalizacji nowego uzbrojenia),b) zachowanie wymaganych odległości pomiędzy sieciami;8) sieci infrastruktury nieuwzględnione w rozrządzie uzbrojenia mogą być lokalizowanew pasie drogowym, pod warunkiem zachowania priorytetu lokalizacji uzbrojeniaprzewidywanego w planie;9) infrastrukturę należy projektować z uwzględnieniem docelowych parametrów technicznych,umożliwiających obsługę przewidywanych użytkowników;10) użyte w tekście lub na rysunkach nazwy, średnice lub inne parametry techniczne siecii urządzeń infrastruktury technicznej mają charakter informacyjny i postulatywny, nie sąustaleniami planu i wymagają aktualizacji w projekcie budowlanym inwestycji zgodniez warunkami określonymi przez właściciela sieci i przewidywanymi potrzebami przesyłumediów w obszarze funkcjonalnym (np. zlewni, obszaru zasilania).Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w wodę§ 38. 1. Wodę należy doprowadzać z miejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z zapisamizawartymi w § 38, § 39 i § 40 i schematem lokalizacji projektowanych sieci przedstawionym narysunku planu.2. Przewiduje się możliwość zaopatrzenie w wodę z istniejących i projektowanych sieciwodociągowych zlokalizowanych w ul Kołłątaja.3. Dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody w przypadkach uzasadnionychwzględami technologicznymi na warunkach określonych przez organ administracji wydający

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20207 ⎯ Poz. 2572pozwolenia wodno-prawne. Nie dopuszcza się budowy studni nie wymagających pozwoleniawodno-prawnego.4. Ustala się strefę ochronną wokół sieci wodociągowych o szerokości 4 m.Ustalenia z zakresu odprowadzenia ścieków§ 39. 1. Ścieki należy odprowadzać do systemu miejskiej kanalizacji sanitarnej poprzez układistniejących i projektowanych kanałów sanitarnych, zgodnie z zapisami zawartymi w § 38, § 39i § 40 i schematem lokalizacji projektowanych sieci przedstawionym na rysunku planu.2. Przewidziano możliwość odprowadzenia ścieków do kolektora D 0,8m przebiegającegowzdłuż rzeki Białej i D 1,2m w ul. Gen. F. Kleeberga. Odprowadzenie ścieków sanitarnychz terenu objętego planem do w/w kolektora będzie wymagało budowy nowych kanałówzbiorczych zlokalizowanych w pasach drogowych projektowanych ulic i budowy przepompowniścieków na terenie oznaczonym symbolem 1.2US przy ulicy Gen. L. Okulickiego.3. Ustala się strefę ochronną wokół kanałów sanitarnych o szerokości 5 m.Ustalenia z zakresu odprowadzenia wód opadowych§ 40. 1. Wody opadowe należy odprowadzać do miejskiej kanalizacji deszczowej zgodniez zapisami zawartymi w § 38, § 39 i § 40 i schematem lokalizacji projektowanych sieciprzedstawionym na rysunku planu.2. Wody opadowe z terenów dróg, parkingów i innych obszarów o znacznym stopniuzanieczyszczenia, na których następuje spłukiwanie substancji ropopochodnych i innychzanieczyszczeń, winny być odprowadzane do miejskiej kanalizacji deszczowej zgodniez warunkami wydanymi przez przedsiębiorstwo eksploatujące kanalizację deszczową lub doindywidualnego systemu odprowadzenia wód opadowych uniemożliwiającego zanieczyszczeniegruntu i wód powierzchniowych.3. Zanieczyszczone wody opadowe przed odprowadzeniem do cieków wodnych lubdo gruntu powinny być oczyszczone w stopniu określonym przepisami szczególnymi.4. Przewidziano możliwość odprowadzenia wód opadowych do kolektora D 0,8 – 1,0 mprzebiegającego wzdłuż ul. H. Kołłątaja do rzeki Białej i D 1,6 m w ul. Gen. F. Kleeberga.5. Ustala się strefę ochronną wokół kanału odprowadzającego wody opadoweo szerokości 4 m.Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w ciepło§ 41. 1. Ogrzewanie budynków, ogrzewanie powietrza wentylacyjnego, przygotowanie ciepłejwody na terenie objętym ustaleniami planu należy rozwiązywać korzystając z sieci (siecienergetycznych, ciepłowniczych) doprowadzających energię ze źródeł położonych poza obszaremplanu.2. Dopuszcza się lokalizowanie na terenie objętym ustaleniami planu źródeł ciepłaindywidualnych lub lokalnych do potrzeb technologicznych lub grzewczych, wykorzystującychenergię solarną, urządzeń odzyskujących energię (np. pomp cieplnych) lub elektryczną bezograniczeń, wytwarzających energię z procesu spalania oleju opałowego niskosiarkowego, gazu

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20208 ⎯ Poz. 2572ziemnego, propanu-butanu, o łącznej mocy nie większej niż 30 kW przy ograniczeniachwynikających z wymogów ochrony środowiska.3. Nie dopuszcza się stosowania innych paliw niż wymienione w ust. 2.4. Ustala się zasady rozbudowy sieci cieplnych zgodnie ze schematem przedstawionym narysunku planu.5. Ustala się strefę ochronną wokół kanału sieci cieplnych o szerokości 3m.Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w gaz§ 42. 1. Doprowadzenie gazu ziemnego do odbiorców ustala się z układu istniejących siecigazowych zgodnie z zapisami zawartymi w § 38, § 39 i § 40 i schematem lokalizacji projektowanychsieci przedstawionym na rysunku planu.2. Przewidziano możliwość zasilania gazem odbiorców na terenach zabudowymieszkaniowej wysokiej z sieci niskiego ciśnienia w ul. H. Kołłątaja, natomiast terenów zabudowyjednorodzinnej 3.11MN, 3.12MN, 3.13MN, 3.14MN z sieci gazowych średniego ciśnieniaw sąsiednich ulicach.3. Ustala się strefę ochronną wokół sieci gazowych o szerokości 1m.Ustalenia z zakresu elektroenergetyki§ 43. 1. Zasilanie w energię elektryczną terenu objętego granicami planu przewiduje sięz istniejącej stacji transformatorowo-rozdzielczej 110/15 kV RPZ-Fasty oraz z projektowanej stacjitransformatorowo-rozdzielczej 110/15 kV RPZ-6.2. Doprowadzenie energii elektrycznej do terenu osiedla należy przewidzieć ze stacjitransformatorowo-rozdzielczych wymienionych w ust. 1 istniejącymi i projektowanymi liniamikablowymi 15 kV.3. Sieć osiedlową średniego napięcia tworzyły będą linie kablowe 15 kV zasilane liniamikablowymi wymienionymi w ust. 2 oraz zasilane przez nie istniejące i projektowane stacjetransformatorowe 15/04 kV wnętrzowe kontenerowe.4. Przebieg istniejących i projektowanych linii kablowych 15 kV oraz lokalizacje stacjitransformatorowych przedstawiono orientacyjnie na rysunku planu. Dokładna lokalizacja i ilośćprojektowanych elementów sieci średniego napięcia na poszczególnych kwartałach zabudowymoże ulec zmianie na etapie szczegółowych opracowań realizacyjnych.5. Bezpośrednią dostawę energii elektrycznej do odbiorców realizować należyz istniejących i projektowanych stacji transformatorowych 15/04 kV za pośrednictwemistniejących i projektowanych linii kablowych niskiego napięcia.Ustalenia z zakresu telekomunikacji§ 44. Obsługę z zakresu telekomunikacji należy rozwiązać w oparciu o istniejące centraletelefoniczne za pośrednictwem projektowanej do rozbudowy magistralnej sieci kanalizacjitelefonicznej oraz rozdzielczej sieci kablowej i napowietrznej.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20209 ⎯ Poz. 2572§ 45. Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej dopuszcza się lokalizacjęstacji bazowych telefonii komórkowej.Rozdział 10Naliczanie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku zuchwaleniem planu.§ 46. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostuwartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu dla poszczególnych terenów oznaczonychna rysunku planu symbolami:1) 1.1U, 1.2US, 1.3MW,U, 1.4MN,U, 1.5MW,U, 1.6MW,U, 1.7MW,U, 1.8MW,U, 1.9MW,U,2.1MW,U, 2.2MW,U, 2.3MW,U, 2.4MW,U, 2.5MW,U, 3.1U, 3.5U, 3.6MW,U, 3.7MW,U,3.8MW,U, 3.11MN, 3.12MN, 3.14MN, 3.16KX, 4.2MW,U, 4.3MN, 4.4U, 5.2UO, 5.3UO,5.5MW,U, 5.6MW,U,E, 5.7MN, 5.8MN,E, 5.9MN,E, 5.11U,M – z wyłączeniem terenównależących do Gminy Białystok - w wysokości 30% (słownie: trzydzieści procent);2) 1.10ZP, 3.2ZP, 3.3ZP, 3.4ZP, 3.9OS, 3.10KP, 3.13MN, 3.15.1KP, 3.15.2KP, 4.1UO,5.1OS, 5.4ZP, 5.10OS,E oraz dla terenów należących do Gminy Białystok i terenówkomunikacyjnych - w wysokości 0 % (słownie: zero procent) 1 .Rozdział 11Ustalenia z zakresu obrony cywilnej.§ 47. Na terenie objętym planem ustala się nastepujące przedsięwzięcia z zakresu OC:1) w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, zamieszkania zbiorowego, mieszkalnousługowych,usługowych oraz użyteczności publicznej należy przewidzieć ukrycia typu II;2) ukrycia, o których mowa w ust.1, będą wykonywane w okresie podwyższonej gotowościobronnej R.P.;3) ustala się lokalizację syren alarmowych, zapewniających system alarmowania mieszkańców/promień słyszalności syreny do 300m/ na istniejących i projektowanych budynkach naterenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.2US, 4.1UO i 5.2UO;4) ustala się lokalizację projektowanych awaryjnych studni wody pitnej /norma wynosi 7,5 l naosobo-dobę, promień obsługi do 800m/ na terenach oznaczonych na rysunku planusymbolami 1.2US, 4.1UO i 5.2UO;5) istniejące studnie należy zabezpiezczyć przed likwidacją i przystosować do sprawnegouruchomienia eksploatacyjnego w sytuacjach kryzysowych;6) oświetlenie zewnętrzne /np. ulice, budynki/ należy przystosować do systemu wygaszaniai zaciemniania;7) szerokości ulic istniejących i projektowanych uniemożliwiają ich zagruzowanie;1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr PN.II.A.K.0911/169/06 z dnia25 października 2006 r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20210 ⎯ Poz. 25728) ulice istniejące oraz ulice projektowane po ich realizacji zapewnią sprawną ewakuacjęludności w okresie zagrożenia;9) ustala się, że trasą przejazdu dla pojazdów z niebezpiecznymi środkami chemicznymi będąul. Gen. F. Kleeberga i ul. Narodowych Sił Zbrojnych.DZIAŁ IIIPRZEPISY KOŃCOWE§ 48. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Białegostoku.§ 49. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku UrzędowymWojewództwa Podlaskiego.Wiceprzewodniczący RadyMarek Jan Kozłowski






Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20216 ⎯ Poz. 2572Załącznik Nr 2do uchwały Nr LXI/751/06Rady Miejskiej Białegostokuz dnia 25 września 2006 r.Sposób rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części osiedla Bacieczki w Białymstoku (rejon ulic Komisji EdukacjiNarodowej i H. Kołłątaja).Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami):I Uwzględnia się w całości następujące uwagi wniesione po drugim wyłożeniu projektu planudo publicznego wglądu przez:1) Barbarę Karczewską i Krzysztofa Dzietczyka dotyczącą likwidacji dojazdów od strony ul.Gwiezdnej do działek nr geod. 689 (ul. Planetarna 66) i nr geod. 688 (ul. Planetarna 68);2) Marię Muszkatel dotyczącą likwidacji dojść i dojazdów od strony ul. Gwiezdnej do działekbudowlanych położonych przy ul. Planetarnej;3) Barbarę Karczewską, Krzysztofa Dzietczyka, Jolantę Snarską, Marka Snarskiego,Małgorzatę Szarejko, Marię Muszkatel, Alinę i Tadeusza Frąckiewicz dotyczącą likwidacjidojazdów od ul. Gwiezdnej i ul. N.M.P. Królowej Rodzin do działek budowlanychpołożonych przy ul. Planetarnej 66, 68, 70, 72 i 74;4) Józefa Wróblewskiego, Janinę Wróblewską i Annę Wróblewską dotyczącą ustalania stawkiprocentowej służącej naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartościnieruchomości w związku z uchwaleniem projektu planu dla terenu o symbolu 3.13MN.II Nie uwzględnia się w części uwagi wniesionej przez Przedsiębiorstwo Budowlane„WERSAL PODLASKI” dotyczącej lokalizacji ulicy oznaczonej symbolem KD-16D.III Nie uwzględnia się w całości uwagi wniesionej po pierwszym wyłożeniu projektu planudo publicznego wglądu przez Józefa Wróblewskiego, Janinę Wróblewską i AnnęWróblewską dotyczącej dojazdów od strony ul. Gwiezdnej do istniejących domkówjednorodzinnych położonych przy ul. Planetarnej nr 66, 68, 70 i 72.IV Nie uwzględnia się w całości następujących uwag wniesionych przez PrzedsiębiorstwoBudowlane „WERSAL PODLASKI”dotyczących:a) planowanego przejazdu od ul. Gwiezdnej do ul. KEN przez środek terenu o symbolu3.7MW,U,b) lokalizacji placu o symbolu 3.10KP,c) ograniczenia wysokości projektowanych budynków do trzech kondygnacji na terenieo symbolu 5.6MW,U,E od strony terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniowąjednorodzinną,d) lokalizowania miejsc postojowych dla zabudowy mieszkaniowej i lokali usługowychw budynkach mieszkalnych w granicach własnej działki, z możliwością wykorzystaniaw bilansie 10 % miejsc postojowych zlokalizowanych w pasach drogowych przyległychulic.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20217 ⎯ Poz. 2572Załącznik Nr 3do uchwały Nr LXI/751/06Rady Miejskiej Białegostokuz dnia 25 września 2006 r.Sposób realizacji oraz zasady finansowania zapisanych w miejscowym planiezagospodarowania przestrzennego części osiedla Bacieczki w Białymstoku (rejon ulicKomisji Edukacji Narodowej i H. Kołłątaja) inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; ze zmianami) stwierdza się, że na terenie objętym planemprzewiduje się realizację następujących inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należącychdo zadań własnych Gminy Białystok:- kanalizacji sanitarnej,- kanalizacji deszczowej,- sieci wodociągowej,- sieci ciepłowniczej,- oświetlania ulic,- nawierzchni dróg, placów i ciągów pieszych.Realizacja powyższych inwestycji przewidziana jest ze środków własnych Gminy Białystokz wykorzystaniem funduszy unijnych oraz przy współudziale gestorów sieci, inwestorówprywatnych i komitetów mieszkańców.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podlaskiego Nr 259 ⎯ 20218 ⎯ Poz.Wydawca: Wojewoda PodlaskiRedakcja; Podlaski Urząd Wojewódzki w Białymstoku Wydział Nadzoru i Kontroli 15-213 Białystok, ul. A. Mickiewicza 3,tel./fax: 0-85 7-439-375, e-mail: tkoczta@bialystok.uw.gov.plSkład, druk i rozpowszechnienie: Podlaski Urząd Wojewódzki w Białymstoku Wydział Organizacyjno - Administracyjny,15-213 Białystok, ul. A. Mickiewicza 3, tel. 0-85 7-439-552Prenumerata płatna z góry:kwartalna 768,47 złpółroczna 1.536,94 złNależność za prenumeratę z określeniem kwartału należy wpłacać na kontoKB S.A. II Oddział Białystok 34150013441213400265570000Zakład Obsługi Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w BiałymstokuTłoczono z polecenia Wojewody Podlaskiego w Zakładzie Obsługi Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w BiałymstokuISSN 1508-4809Cena 15,02 zł

DZIENNIK URZĘDOWY - Podlaski Urząd Wojewódzki w Białymstoku

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?