Raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko polegajÄ cego ...

S t r o n a | 13Inwestor na podstawie umowy najmu dzierżawi również działki sąsiednie o nr ew.: 16, 12/18,13/1, 12/19, 12/15, 12/20, 15/7, 17/6. Część działki o nr ew. 17/5 została udostępniona bez umowypoprzez zgodę na dysponowanie nieruchomością – Załącznik 1,2.2.2. Uwarunkowania miejscowego planu ogólnego zagospodarowaniaprzestrzennegoZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego GminyMszczonów zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Mszczonowie z dnia 23 grudnia 2008 r.Nr XXVII/281/08 ogłoszonym w Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z dnia 2 kwietnia 2009 r. Nr 44,poz. 1122 przedmiotowy teren jest opisany symbolem: 1P – zdefiniowanym jako: teren obiektówprodukcyjnych, magazynów i zabudowy usługowej.Zgodnie z ww. uchwałą dominującym przeznaczeniem na obszarze objętym planem jestprzeznaczenie na cele zabudowy obiektów produkcyjnych, magazynów i zabudowy usługowejz komunikacją. Obszar planu jest powiązany funkcjonalnie ze wschodnią, przemysłową częścią miastaMszczonów (Wschodnia Dzielnica Przemysłowa), a także drogą krajową nr 50 i projektowanym jejodcinkiem – obwodnicą Mszczonowa (pośrednio z linią kolejową Skierniewice – Łuków). Obszar jestbezpośrednio powiązany z centrum Mszczonowa oraz z przewidzianym według Studium obszaremaktywności gospodarczej G1.Lokalny układ komunikacyjny analizowanego obszaru oparty jest o drogę gminną 1KDL(ul. Wiejska) łączącą z terenem przemysłowym dzielnicy wschodniej oraz drogę powiatową(ul. Tarczyńska) łączącą z centrum Mszczonowa. Wypis i wyrys z Miejscowego PlanuZagospodarowania Przestrzennego Gminy Mszczonów stanowi Załącznik 3. Wybrane parametryi wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu przedstawia poniższa tabela.Tabela 1. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1P1. Przeznaczenie terenua) Przeznaczanie podstawowe Teren obiektów produkcyjnych, magazynów i zabudowy usługowejz komunikacją.Działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowynowych obiektów budowlanych służących działalnościprodukcyjnej, usług produkcyjnych, działalności magazynowoskładowejz niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkamii pomieszczeniami, w szczególności technicznymi, biurowymii socjalnymi, garażami a także dojściami, dojazdami, miejscamipostojowymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią.b) Zasady gospodarowania Zachowanie, rozbudowa i budowa budynków.W przypadku wystąpienia kolizji zabudowy z istniejącymiurządzeniami melioracji wodnych wymagana jest przebudowa tychurządzeń w sposób gwarantujący funkcjonowanie melioracjiwodnych na obszarach przyległych.2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu