Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Country Hotel & Residence<br />
<strong>in</strong> <strong>Toscana</strong>
Country Hotel & Residence<br />
<strong>in</strong> Tuscany
Località Piazza<br />
San Donato <strong>in</strong> Fronzano<br />
Reggello FI<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
3
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
4
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
5
Posizione<br />
Quiete, profumi e colori nella<br />
terra culla del R<strong>in</strong>ascimento e<br />
dell’Umanesimo<br />
• Immerso nel cuore della sempre verde<br />
campagna toscana e circondato da 21 ettari<br />
di bosco, vigneti e oliveti secolari<br />
• Vic<strong>in</strong>o all’Arte, alla Cultura e allo Sport:<br />
Firenze<br />
Siena<br />
San Gimignano<br />
Coll<strong>in</strong>e del Chianti<br />
Circolo Golf Dell’Ugol<strong>in</strong>o<br />
www.golfugol<strong>in</strong>o.it<br />
Golf Club Casent<strong>in</strong>o<br />
www.golfclubcasent<strong>in</strong>o.it<br />
Incisa – Autostrada A1<br />
Aeroporto di Firenze<br />
35 km<br />
85 km<br />
86 km<br />
50 km<br />
42 km<br />
42 km<br />
18 km<br />
60 km<br />
Location<br />
Peace, scents and colors <strong>in</strong> the<br />
land cradle of Renaissance and<br />
Humanism<br />
• In the heart of the Tuscan countryside and<br />
surrounded by evergreen 21 hectares of<br />
woodland, v<strong>in</strong>eyards and olive groves<br />
• Close to Art, Culture and Sport:<br />
Florence<br />
Siena<br />
San Gimignano, medieval village<br />
“Chiantishire”, famous for the<br />
red w<strong>in</strong>e<br />
Dell’Ugol<strong>in</strong>o Golf course<br />
www.golfugol<strong>in</strong>o.it<br />
Casent<strong>in</strong>o Golf course<br />
www.golfclubcasent<strong>in</strong>o.it<br />
Incisa - A1 highway exit<br />
Florence Airport<br />
35 km<br />
85 km<br />
86 km<br />
50 km<br />
42 km<br />
42 km<br />
18 km<br />
60 km<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
6
Descrizione<br />
Un antico podere del 1400<br />
trasformato <strong>in</strong> un Resort di<br />
Campagna<br />
• 27 Camere e 46 appartamenti per un totale<br />
di 250 posti letto<br />
• Tutte le unità dispongono di balcone<br />
panoramico o spazio all’aperto con tavoli<br />
e sedie e sono dotate di telefono diretto, TV<br />
satellitare, frigo, asciugacapelli e cassaforte<br />
• 12 Ettari di terreno terrazzato con vista su<br />
altri 11 ettari di proprietà coltivato a vigneto<br />
(3,5 ettari) e oliveto (825 alberi)<br />
• 1 Ristorante<br />
• 2 Sale per riunioni<br />
• Maneggio per cavalli<br />
• 2 Pisc<strong>in</strong>e<br />
• 2 Campi da calcetto<br />
• Campo da tennis illum<strong>in</strong>ato<br />
• Campo da basket illum<strong>in</strong>ato<br />
• Campo di bocce<br />
• Pista di patt<strong>in</strong>aggio<br />
• Anfiteatro illum<strong>in</strong>ato<br />
• Orto biologico<br />
Description<br />
An ancient farm of 1400 turned <strong>in</strong>to<br />
a Country Resort<br />
• 27 Rooms and 46 apartments for a total of<br />
250 beds<br />
• All units have a balcony or patio area with<br />
tables and chairs and are equipped with<br />
direct telephone, satellite TV, refrigerator,<br />
hairdryer and safe<br />
• 12 Hectares of terraced land overlook<strong>in</strong>g a<br />
further 11 hectares of land cultivated with<br />
v<strong>in</strong>eyards (3.5 hectares) and olive trees (825<br />
trees)<br />
• 1 Restaurant<br />
• 2 Meet<strong>in</strong>g rooms<br />
• Rid<strong>in</strong>g stables for horses<br />
• 2 Swimm<strong>in</strong>g pools<br />
• 2 Five-a-side soccer fields<br />
• Lighted tennis court<br />
• Lighted basket court<br />
• Bowl<strong>in</strong>g green<br />
• Skat<strong>in</strong>g r<strong>in</strong>k<br />
• Lighted amphitheatre<br />
• Organic garden<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
7
S<strong>in</strong>tesi del Conto d'Esercizio<br />
Summary Operat<strong>in</strong>g Statement<br />
P&L - Profitti & Perdite 2012 2013 2014 2015 P&L - Profit & Loss<br />
Numero di Camere (52 posti letto)<br />
27 27 27 27<br />
Number of Rooms (52 beds)<br />
Numero Appartamenti (208 posti letto)<br />
46 46 46 46<br />
Number of Apartments (208 bed)<br />
Giorni di Apertura 365 365 365 365 Days Open<br />
Camere Disponibili 9.855 9.855 9.855 9.855 Avaible Rooms<br />
Appartamenti Disponibili 16.790 16.790 16.790 16.790 Available Apartments<br />
Camere Occupate 6.550 5.559 5.775 6.694 Occupied Rooms<br />
Appartamenti Occupati 5.832 6.162 4.331 4.242 Occupiaed Apartments<br />
Tasso Occupazione Camere 66,5% 56,4% 58,6% 67,9% Rooms Occupancy<br />
Tasso Occupazione Appartamenti 34,7% 36,7% 25,8% 25,3% Apartments Occupancy<br />
Tasso Occupazione Generale 46,5% 44,0% 37,9% 41,0% Overall Occupancy<br />
Presenze 32.923 29.946 25.354 27.196 Presences<br />
Prezzo Medio Camera-Appartamento 71 73 73 72 Average Rate for Room-Appt.<br />
Fatturato per Camera-Appart. Disponibile 33 % Gross 32 % Gross 28 % Gross 30 % Gross RevPA Room-Appt.<br />
Ricavi 1.571.304 100 1.440.682 100 1.274.334 100 1.405.396 100 Revenue<br />
Camere 883.576 0,56 857.454 0,60 742.260 0,58 787.275 0,56 Rooms<br />
F&B - Cibo & Bevande 687.727 0,44 583.227 0,40 532.075 0,42 618.121 0,44 Food & Beverage<br />
Spese di Gestione 1.117.803 0,71 986.923 0,69 938.797 0,74 1.092.229 0,78 Operat<strong>in</strong>g Expenses<br />
MOL - Marg<strong>in</strong>e Operativo Lordo 453.501 0,29 453.759 0,31 335.538 0,26 313.166 0,22 GOP - Gross Operat<strong>in</strong>g Profit<br />
Reddito e Spese Non d'Esercizio 139.843 0,09 133.974 0,09 95.891 0,08 86.608 0,06 Non-Operat<strong>in</strong>g Income and Expenses<br />
EBITDA 313.658 0,20 319.785 0,22 239.646 0,19 226.559 0,16<br />
EBITDA (Earn<strong>in</strong>gs before Interest, Tax, Deprec. and Amort.)<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
8
Turismo <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
La regione <strong>Toscana</strong> è tra quelle<br />
meglio performanti <strong>in</strong> Italia<br />
• Nel 2015 il turismo <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong> cresce. Gli<br />
arrivi nel totale delle strutture ricettive<br />
aumentano del 2,3% rispetto all’anno<br />
precedente, le presenze del 2,1%<br />
• Gli stranieri sono quelli che registrano il<br />
maggiore <strong>in</strong>cremento: gli arrivi aumentano<br />
del 2,6% e le presenze del 2,3%. Gli italiani<br />
rispettivamente dell’1,9% e dell’1,8%<br />
• Più della metà dei pernottamenti è da<br />
attribuire agli stranieri, con una percentuale<br />
passata dal 45,1% del 2007 al 53,8% del 2015<br />
• Il trend è tra<strong>in</strong>ato, <strong>in</strong> primo luogo, dai turisti<br />
c<strong>in</strong>esi e <strong>in</strong>diani che hanno avuto aumenti<br />
superiori al 20%<br />
• Cont<strong>in</strong>uano ad aumentare anche i turisti<br />
statunitensi (+4%) che scelgono la <strong>Toscana</strong><br />
come meta per le proprie vacanze<br />
• La spesa media giornaliera pro-capite dei<br />
turisti stranieri <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong> è tra le più alte<br />
della penisola, pari a € 109,8 - (2)<br />
• La campagna, le città d’arte e il mare sono<br />
le dest<strong>in</strong>azioni che registrano il maggiore<br />
<strong>in</strong>cremento, rispettivamente del 3,1%, del<br />
2,7% e del 2,6%<br />
• La <strong>Toscana</strong> è tra le regioni con la più<br />
sviluppata occupazione extra-alberghiera<br />
Nel 2014 il 46,6% di tutti i pernottamenti<br />
sono avvenuti <strong>in</strong> strutture extra-alberghiere<br />
(3)<br />
Fonte: Centro Studi Turistici. (2) Banca d’Italia.<br />
(3) ISTAT<br />
Tourism <strong>in</strong> Tuscany<br />
Tuscany region is among the bestperform<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> Italy<br />
• In 2015 tourism <strong>in</strong> Tuscany grows. Total<br />
arrivals <strong>in</strong> accommodation facilities<br />
<strong>in</strong>creased by 2.3% from a year earlier, the<br />
presences by 2.1%<br />
• Foreigners are those that record the<br />
highest <strong>in</strong>crease: arrivals <strong>in</strong>creased by 2.6%<br />
and presences by 2.3%. Italians register<br />
respectively 1.9% and 1.8%<br />
• More than half of overnight stays can be<br />
attributed to foreigners, with the percentage<br />
<strong>in</strong>creased from 45.1% <strong>in</strong> 2007 to 53.8% <strong>in</strong><br />
2015<br />
• The trend is driven, first, by the Ch<strong>in</strong>ese and<br />
Indian tourists who had <strong>in</strong>creases of over<br />
20%<br />
• US tourists cont<strong>in</strong>ue to <strong>in</strong>crease (+ 4%)<br />
choos<strong>in</strong>ge Tuscany as the dest<strong>in</strong>ation for<br />
their holidays<br />
• The average daily spend<strong>in</strong>g per person<br />
of foreign tourists <strong>in</strong> Tuscany is among the<br />
highest <strong>in</strong> the pen<strong>in</strong>sula, amount<strong>in</strong>g to<br />
€ 109.8 - (2)<br />
• The countryside, the art cities and the<br />
sea are the dest<strong>in</strong>ations that recorded the<br />
biggest <strong>in</strong>crease, respectively 3.1%, 2.7%<br />
and 2.6%<br />
• Tuscany is among the regions with the most<br />
developed non-hotel occupancy<br />
In 2014, 46.6% of all overnight stays were <strong>in</strong><br />
non-hotel facilities (3)<br />
Source: Centro Studi Turistici (2) Banca<br />
d’Italia. (3) ISTAT<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
9
<strong>Toscana</strong> - Mondo<br />
Tuscany - Overall<br />
2013 2014 2015<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Totale Esercizi Ricettivi<br />
Tot. Accommod. Establish.<br />
Variazione %<br />
YoY %<br />
12.052.488 42.696.395 3,54 12.385.052 43.150.721 3,48 12.673.052 44.044.721 3,48<br />
2,8% 1,1% -1,6% 2,3% 2,1% -0,2%<br />
<strong>Toscana</strong> - Paesi Esteri<br />
Tuscany - International<br />
2013 2014 2015<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Totale Esercizi Ricettivi<br />
Tot. Accommod. Establish.<br />
Variazione %<br />
YoY %<br />
6.747.165 23.166.029 3,43 6.821.947 23.154.147 3,39 6.999.318 23.686.692 3,38<br />
1,1% -0,1% -1,1% 2,6% 2,3% -0,3%<br />
<strong>Toscana</strong> - Italia<br />
Tuscany - Italy<br />
2013 2014 2015<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Arrivi<br />
Arrivals<br />
Presenze<br />
Bednights<br />
Perm. Media<br />
Aver. Stay<br />
Totale Esercizi Ricettivi<br />
Tot. Accommod. Establish.<br />
Variazione %<br />
YoY %<br />
5.305.323 19.530.366 3,68 5.563.105 19.996.574 3,59 5.668.804 20.356.512 3,59<br />
4,9% 2,4% -2,4% 1,9% 1,8% -0,1%<br />
Fonte: ISTAT per dati 2013-2014, Centro Studi Turistici per dati 2015<br />
Source: ISTAT for 2013-2014 dates, Centro Studi Turistici for 2015 dates<br />
Tipologia di dest<strong>in</strong>azione<br />
Dest<strong>in</strong>ation type<br />
Incremento % 2015<br />
% Increase <strong>in</strong> 2015<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
10
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
11
Valore Aggiunto della Proprietà<br />
Properties Added Value<br />
Nuove Tendenze e Influenze<br />
sugli Hotel & Resort di Domani<br />
Valori della Famiglia<br />
• Viaggi multi-generazionale crescenti a<br />
livello mondiale e motore di una domanda<br />
verso forme di alloggio che possano ospitare<br />
grandi gruppi familiari<br />
• Genitori della “Generazione X” pongono<br />
forte enfasi sulla formazione <strong>in</strong> ambienti<br />
aperti e sui programmi per bamb<strong>in</strong>i<br />
• Necessità di Resort che offrano ampi servizi<br />
e alternative sportive per attrarre tutte le<br />
fasce di età<br />
• Crescente domanda di centri benessere per<br />
famiglie dove il cibo, le attività e l’atmosfera<br />
generale della dest<strong>in</strong>azione promuovano<br />
una vita sana e valori ecologici<br />
• Si vedono ora l’emergere di più agenzie di<br />
viaggio e gruppi alberghieri che rivalutano<br />
il concetto dei “kids club”, club per bamb<strong>in</strong>i,<br />
da semplici campo giochi e strutture per<br />
arrampicata a significativi programmi di<br />
“educazione-divertimento”<br />
New Trends & Influences on the<br />
Hotel & Resort of Tomorrow<br />
Family Values<br />
• Multi-generational travel <strong>in</strong>creas<strong>in</strong>g globally<br />
and driv<strong>in</strong>g demand for forms of lodg<strong>in</strong>g<br />
that can accommodate large family groups<br />
• Gen-X parents plac<strong>in</strong>g strong emphasis<br />
on outdoor education and children’s<br />
programm<strong>in</strong>g<br />
• Need for resorts to offer broad-based<br />
amenities and sports strategies to appeal to<br />
all age cohorts<br />
• Grow<strong>in</strong>g demand for family wellness resorts<br />
where food, activities and overall dest<strong>in</strong>ation<br />
ambience promote healthy liv<strong>in</strong>g and sound<br />
eco-values<br />
• Now see<strong>in</strong>g the emergence of more<br />
travel companies / packages (WILDCHILD<br />
Conservation programme) and hotel groups<br />
reassess<strong>in</strong>g the ‘kids’ club’ concept from soft<br />
play and climb<strong>in</strong>g frames to mean<strong>in</strong>gful<br />
‘edu-ta<strong>in</strong>ment’ programmes<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
12
L’Agricoltura è il Nuovo Golf negli<br />
USA e nel Regno Unito<br />
Ciclismo - Il Nuovo Golf<br />
• Lo sport per famiglia è cresciuto del 30% <strong>in</strong><br />
Europa<br />
• Andare <strong>in</strong> bicicletta è di moda – designer<br />
per negozi di biciclette e accessori sono <strong>in</strong><br />
piena espansione. La bicicletta e le vacanze<br />
a piedi registrano un 20% di tasso di crescita<br />
annuo<br />
• Presente costantemente <strong>in</strong> diverse tendenze<br />
chiave, tra cui “valori della famiglia”, “la<br />
ricerca della felicità”, “desiderio semplicità”,<br />
“ritorno alla natura”<br />
• Il primo hotel per ciclisti ha aperto negli USA<br />
nel 2015 - un campo di 4 giorni di ciclismo<br />
o triathlon ha un prezzo di partenza di US<br />
$ 5.000<br />
Cycl<strong>in</strong>g – The New Golf<br />
• Family active break market up 30% <strong>in</strong> Europe<br />
• Cycl<strong>in</strong>g is trendy – designer stores for bikes<br />
and cycl<strong>in</strong>g gear are boom<strong>in</strong>g – cycl<strong>in</strong>g and<br />
walk<strong>in</strong>g holidays experienc<strong>in</strong>g 20% year-onyear<br />
growth rate<br />
• Endemic of several key trends <strong>in</strong>clud<strong>in</strong>g<br />
‘family values’, ‘the pursuit of happ<strong>in</strong>ess’,<br />
‘crav<strong>in</strong>g simplicity’, ‘back to nature’<br />
• First cycl<strong>in</strong>g hotel opened <strong>in</strong> 2015 <strong>in</strong> the US<br />
– a four-day bik<strong>in</strong>g or triathlon camp has a<br />
start<strong>in</strong>g price of US $5,000<br />
• Il nuovo trend dell’Agri-hoods <strong>in</strong> Nord<br />
America viene ora esportato all’<strong>in</strong>terno di<br />
un contesto di Resort, dove le abitazioni<br />
vengono realizzate <strong>in</strong>torno ad una azienda<br />
agricola<br />
• Comunità che <strong>in</strong>tessono legami per mezzo<br />
di una agricoltura biologica<br />
• Legati al concetto “dal campo alla tavola<br />
da pranzo”, negozi artigianali, mercati degli<br />
agricoltori, benessere e attività di fitness<br />
all’aria aperta<br />
• Serenbe (Georgia, serenbe.com ) e<br />
Willowsford (Virg<strong>in</strong>ia, willowsford.com )<br />
sono due casi di studio<br />
• Spirito di comunità collaborativa,<br />
progettazione a basso impatto, vivere multigenerazionale,<br />
rimanda ad un tempo più<br />
semplice<br />
• Una fattoria nel Cotswolds è stata<br />
trasformata <strong>in</strong> una boutique “rurale” -<br />
cotswoldsfarmstay.co.uk<br />
• Un antidoto ai loro ‘urban-chic’ club della<br />
città offrendo un autentico ma confortevole<br />
fuga<br />
Agriculture is the New Golf <strong>in</strong><br />
USA and UK<br />
• Grow<strong>in</strong>g trend for Agri-hoods <strong>in</strong> North<br />
America now be<strong>in</strong>g exported <strong>in</strong>to a resort<br />
context<br />
• Communities woven together by organic<br />
farm<strong>in</strong>g<br />
• Anchored by farm-to-table d<strong>in</strong><strong>in</strong>g, artisanal<br />
retail hubs, farmers’ markets, wellness and<br />
outdoor fitness activities<br />
• Serenbe (Georgia, serenbe.com),<br />
Willowsford (Virg<strong>in</strong>ia willowsford.com) are<br />
two case studies<br />
• Collaborative community spirit, low impact<br />
design, multi-generational liv<strong>in</strong>g – harks<br />
back to a simpler time<br />
• A work<strong>in</strong>g farm <strong>in</strong> the Cotswolds has been<br />
converted <strong>in</strong>to a boutique ‘rural’ retreat -<br />
cotswoldsfarmstay.co.uk<br />
• An antidote to their ‘urban-chic’ city clubs<br />
offer<strong>in</strong>g an authentic but comfortable<br />
escape<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
13
Eco-avamposti e Glamp<strong>in</strong>g<br />
(campeggi glam, alla moda) che<br />
generano alti prezzi nel mondo<br />
• Strategie di sviluppo ed espansione di<br />
Resort basate sui concetti di “glamp<strong>in</strong>g”; da<br />
case sugli alberi, a tende o gazebo, eco-pod<br />
(gusci <strong>in</strong> legno), camper retrò, case rustiche<br />
- posizionati <strong>in</strong> ambienti sorprendenti e<br />
che generano maggiorazioni di prezzo per<br />
un’esperienza del tipo “ritorno alla natura”<br />
• In genere limitati nella dimensione, servizi<br />
m<strong>in</strong>imi, forti credenziali ecologiche<br />
• National Geographic ha contribuito a<br />
migliorare il posizionamento del settore<br />
eco-resort con la loro collezione di 25<br />
operazioni di eco-lodge (alloggi ecologici)<br />
affiliati <strong>in</strong> aree di eccezionale bellezza<br />
naturale <strong>in</strong> tutto il mondo<br />
• Four Seasons Tented Camp nella<br />
giungla thailandese - fourseasons.com/<br />
goldentriangle/ - supera di tre volte le tariffe<br />
dei tradizionali hotel Four Seasons di Chang<br />
Mai e Koh Samui<br />
• Glamp<strong>in</strong>g Canonici Venezia -<br />
glamp<strong>in</strong>gcanonici.com - e Sandat Glamp<strong>in</strong>g<br />
Tents <strong>in</strong> Bali - glamp<strong>in</strong>gsandat.com/it/ - sono<br />
due casi di studio<br />
Eco-Outposts & Glamp<strong>in</strong>g<br />
Generat<strong>in</strong>g Premiums <strong>in</strong> the world<br />
• Resort development and expansion<br />
strategies based on ‘glamp<strong>in</strong>g’ concepts<br />
from tree houses, tented lodges, eco-pods,<br />
retro campers, rustic cottages – set <strong>in</strong><br />
amaz<strong>in</strong>g environments and generat<strong>in</strong>g<br />
premium rates for the ‘back to nature’<br />
experience<br />
• Typically modest <strong>in</strong> scale, m<strong>in</strong>imal built<br />
amenity, strong eco-credentials<br />
• National Geographic has helped improve<br />
the position<strong>in</strong>g of the Eco-Resort sector with<br />
their collection of 25 affiliated eco-lodge<br />
operations <strong>in</strong> areas of exceptional natural<br />
beauty across the globe<br />
• Four Seasons tented camp <strong>in</strong> the Thai jungle<br />
outperforms their more traditional Chang<br />
Mai hotel and Koh Samui hotel room rates<br />
by a factor of three<br />
• Glamp<strong>in</strong>g Canonici Venice -<br />
glamp<strong>in</strong>gcanonici.com/en/ - and Sandat<br />
Glamp<strong>in</strong>g Tents <strong>in</strong> Bali -<br />
glamp<strong>in</strong>gsandat.com – are two case studies<br />
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
14
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
15
Country Hotel & Residence <strong>in</strong> <strong>Toscana</strong><br />
16
YARD RE Srl<br />
Corso V. Emanuele II 22<br />
20122 Milano, Italia<br />
T. +39 02-7780701<br />
F. +39 02-76319216<br />
<strong>in</strong>fo@yard.it<br />
www.yard.it<br />
H&L - Hospitality & Leisure Consult<strong>in</strong>g<br />
Via Monte di Pietà, 21<br />
20121 Milano, Italia<br />
T. +39 02-86337464
Change language