4(39)web

КРЫМ Недвижимость 

4(39) 2016 год 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДОМА АПАРТАМЕНТЫ КВАРТИРЫ УЧАСТКИ КОММЕРЧЕСКАЯ АРЕНДА 

4 

5


3(38) 2016 год 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖАМ 


6 

7

КРЫМ Недвижимость жилые комплексы, новостройки 


www.realyalta.ru 

13-ти этажный жилой дом 

АКЦИЯ!СКИДКА 5,5 %* 

на ВСЕ КВАРТИРЫ 8-го ЭТАЖА**!!! 

ОДНОКОМНАТНЫЕ 

Квартира № 805 - 61,28 кв.м. 111 800 р. = 6 916 061 рублей 


Квартира № 814 - 61,39 кв.м. 111 800 р. = 6 928 475 рублей 

Квартира № 815 - 61,39 кв.м. 111 800 р. = 6 928 475 рублей 

ДВУХКОМНАТНЫЕ 




ТРЕХКОМНАТНЫЕ 




*Акция действительна только при 100% оплате 

**Акция действует с 01.09.2016 по 31.09.2016 г. 

(На акционные предложения рассрочка не распространяется) 

Крымские горы прекрасны в любое время года.... 

зеленые летом, заснеженные зимой! 

ЮКАР 

ЮКАР 

8 

+7 978 738 92 93 

9

жилые комплексы, новостройки 

Новый ЖК « SkyLine» 

Ключевой элемент комплекса - его удачное местоположение, сочетающее 

в себе уникальные видовые характеристики, чистейший воздух , транспортную 

развязку (7 минут до Ялты), удобная входная группа, лобби-зона 

и солярий у бассейна. В непосредственной близости расположен театр 

морских животных «Акватория», гольф клуб, а также живописная дорога, 

которая ведет к водопаду «Учан-су», «Серебряной» беседке и легендарной 

горы-плато «Ай-петри». Шикарный панорамный вид на Ялту, море и горы 

уже с первого этажа! Паркинг на 36 машиномест. Наземная гостевая автомобильная 

стоянка. площади от 33 до 140 кв.м. с высотой потолков 3,3м. 

Рассрочка. Сдача дома 3 квартал 2017 года. 

55 000 руб. за кв. м 

+7 978 738 92 93 



11


жилые комплексы, новостройки 

Коттеджный поселок 

Коттеджи от 129 м 2 . Квартиры от 55 м 2 . 

Под чистовую отделку. С ремонтом и мебелью. 

Участок земли к каждому коттеджу в собственность. 

Управляющая компания. Охрана. Развитая инфраструктура. 

+7 978 738 92 93 

Клубный квартал в заповеднике 

особенное предложение на ялтинском рынке недвижимости 

50 200 руб. за кв.м. 

Клубный квартал – это жизнь загородом, но... в городе. Закрытая охраняемая 

территория. Подземный и наземный паркинги. Площадь 

+7 978 738 92 93 

апартаментов от 25 кв.м. Срок сдачи первой очереди: 2 кв. 2017. 

12 www.realyalta.ru 

ФЗ -214. 

www.realyalta.ru 13 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖАМ

Осталось 2 Квартиры 

НОВЫЙ КЛУБНЫЙ 

ДОМ В ЦЕНТРЕ ЯЛТЫ 

Квартира 77,5 м2 с ремонтом 

и мебелью. Цена 10 800 000 руб. 

Квартира 77,5 м2 без ремонта. 

Цена 9 000 000 руб. 

Коттедж 108 м2 с ремонтом 

и мебелью. Цена 10 000 000 руб. 

+7 978 795 25 50



12-ти квартирный 

клубный дом 

Коттеджи от застройщика 

в массандре 

Площадь от 61 кв.м., цена от 80 000 руб. за кв.м. 

Расположенный недалеко от Массандровского парка 

в Ялте. Панорамный вид на море, горы и город. Закрытая 

территория. До центра Ялты 1,5 км. В пешей 

доступности Массандровский парк, остановка, магазины. 

Пляжи пансионата «Донбасс» , гостиницы «Ялтаинтурист». 

Клубный дом состоит из трех этажей. На 

каждом этаже по 4 квартиры, возможность объединения. 

В каждой квартире есть балконы. Предчистовая 

отделка. Индивидуальное отопление. 

+7 978 738 92 93 

Каждый коттедж представляет собой трехэтажный 

жилой дом, площадью от 133 до 170 кв.м. 

Каждый расположен на индивидуальном участке 

земли, площадь которой варьируется от 130 кв.м 

до 280 кв.м. 

от 13 500 000 руб. 

до 18 000 000 руб. 

www.realyalta.ru +7 978 795 25 50 


16 

Ваша мечта - жилой комплекс Паруса! 

Квартиры однокомнатные и двухкомнатные 

с ремонтом или под чистовую 

отделку, по ценам от застройщика! 

Сервис - ЖК «Паруса» имеет развитую инфраструктуру, в 

которую входят тренажерный зал, охраняемая игровая 

площадка для детей, зона отдыха для взрослых, reception, 

прачечная и cleaning service. 

Цены от 2 840 000 рублей / 45 000$ 

за однокомнатную квартиру-студию! 

Безусловным преимуществом ЖК 

«Паруса» является его выгодное расположение 

вдали от городского шума и 

суеты. Целебный воздух хвойных лесов 

и транспортная доступность морских 

пляжей позволяет жильцам получать 

полноценный комплекс климатолечения 

и оздоровления, а горная прохлада помогает 

легче переносить летний зной. 

Из каждой квартиры открывается захватывающий 

вид на Крымские горы и Ялтинскую 

бухту, скалу Ставри-Кая. Вблизи 

ЖК «Паруса» находится уникальный ялтинский 

музей под открытым небом «Поляна 

сказок». Жители и гости комплекса 

могут совершать пешие оздоровительные 

прогулки по знаменитому маршруту 

Боткинской тропы. Жилой комплекс расположен 

недалеко от автотрассы Симферополь 

— Ялта — Севастополь 

Адрес: Россия, Республика Крым, 

г. Ялта, пгт, Ливадия, с. Виноградное, 

ул. Красина, д.1 

http://parusa-yalta.ru 

e-mail: info@parusa-yalta.ru 

http://facebook.com/parusayalta 

http://instagram.com/parusayalta 

+7(978)-922-88-77 

Прописка | Рассрочка 

2 211 000 руб. 

33 500 у.е. (по курсу ЦБ РФ) 

+7 978 738 92 93 


37-74 

м 2 

Новый 5-и этажный многоквартирный жилой дом в 

Никите. Район с развитой инфраструктурой ( остановка 

общественного транспорта,супермаркет, школа). 

Из окон открывается панорамный вид на море и горы. 

До Ялты 15 минут общественным транспортом. 

За домом лесной заповедник, чистый воздух. В здании 

имеется подземный паркинг и два лифта. 

Под чистовую отделку. Дом сдан. 


17

КРЫМ КРЫМ Недвижимость 

НЕДВИЖИМОСТЬ 

МИСХОР 

18 (33) 2015 год НОВОСТРОЙ 

ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 

КВАРТИРЫ 

от 28 м 2 

71 500 

от 48 000 руб. за м 2 

1 100 за м 2 (по курсу ЦБ РФ) 

+7 978 740 88 09 

realyalta.ru 

Клубный дом комфорт-класса «Коста Мисхор». 

Комплекс представляет собой четырехэтажный жилой дом 

на 38 квартир, площадью от 25 до 86 кв.м. 

«Коста Мисхор» расположен в самом сердце Мисхора 

в поселке Кореиз в непосредственной близости 

к Мисхорскому парку и Юсуповскому дворцу. 

ЯЛТА 

Квартиры в новом доме 

в элитном районе ялты 

Панорамный вид на море и ялтинский порт. 

Отличные подъездные пути, рядом парковая 

зона, супермаркет «АТБ», до моря и набережной 

Ялты 1 км. 

74 000 руб. за м 2 

+7 978 738 92 93 

новострой 

18 10 

от 54 000 руб. за м 2 

от 850 у.е. (по курсу ЦБ РФ) 

+7 978 795 25 50 

realyalta.ru 

Новострой по ул. Красных Партизан. 

Площади квартир от 54 до 170 м 2 . 

Стоимость квартиры общ. пл. 54 м 2 - 3 075 000 руб. 

от 70 000 руб./м2 


19




178 


20 21



+7 978 794 60 90 

Цена по запросу 

18 (33) 2015 год 



22 

185 

цена по запросу 

23



18 (33) 2015 год 

виллы 

184 

НОВАЯ 

ЦЕНА 



24 

19 

207 

25

виллы 

виллы 

Дом в Симеизе 

Общая площадь 300 м 2 , на участке 6 соток с правом 

собственности. Дом под отделку свободной планировки. 200 

метров от моря .С панорамным видом и чистыми пляжами. 

Документы РФ. Самая южная точка Крыма, экологически 

чистый и тихий район. Коммуникаций: электричество 15 КВ, 

вода и канализация (септик ,биотал ) 

48 750 000 руб. 


+7 978 795 25 50 



Дом в Гаспре, в можжевеловой роще. 

3-х этажный дом из дикого сруба 2013 года постройки. 

Общая площадь дома 215 кв.м., площадь участка 4 сотки. 

1-й этаж (ракушняк): кухня-столовая, спальня, санузел, котельная – везде теплые 

полы. 2-й этаж (сруб с гидроизоляцией): зал, кухня, санузел, 2 террасы 

Мансарда (сруб с гидроизоляцией): 3 спальни, санузел, 2 террасы, Место на 

2 автомобиля, Крытая беседка с капитальной крышей. Дом расположен в 

можевеловой роще, рядом находятся лучшие санатории ЮБК, чистейшие 

пляжи, канатная дорога на Ай-Петри, развитая инфраструктура поселка. 

30 800 000 руб. 


+7 978 795 25 50 

26 

К пляжам 600 м. 


27 

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА 

28 


колонка редактора 

Дорогие читатели журнала 

«КРЫМ НЕДВИЖИМОСТЬ»! 

На календаре осень… Но погода 

на ЮБК радует нас теплым солнышком, 

ласковым морем и для 

многих нас лето продолжается. 

Летний сезон закончен, и опять 

возобновилось строительство 

объектов первичного рынка. 

Нас — риелторов — не может 

не радовать тот факт, что этим 

летом на рынок ЮБК пришли новые 

застройщики с интересными 

объектами — жилыми комплексами, 

коттеджными поселками. 

Готовя новый номер журнала 

«Крым Недвижимость», мы постарались 

максимально разнообразить 

информацию для вас. 

Читайте познавательные статьи, 

узнавайте новости рынка недвижимости 

ЮБК, мечтайте 

и воплощайте свои мечты в 

реальность. Кто знает, может, 

именно вы, сидя сейчас в кафе 

за чашечкой кофе и листая наш 

журнал, увидите квартиру своей 

мечты и впоследствии станете 

ее хозяином. 

Как говорим мы — риелторы 

— «стоимость недвижимости 

определяется тремя факторами: 

местоположением, местоположением 

и... местоположением». 

Что может быть лучше, чем 

иметь свое недвижимое имущество 

на Южном берегу Крыма?! 

Мы предлагаем на страницах 

журнала большой выбор разнообразных 

объектов на любой 

вкус. Для подробного ознакомления 

со всеми предложениями 

приглашаем вас на сайт realyalta. 

ru . Благодарю наших постоянных 

и новых рекламодателей, 

партнеров и, конечно, вас, наши 

постоянные читатели. 

Всем желаем хороших продаж 

и приобретений! 

От лица команды журнала 

«Крым Недвижимость» 

главный редактор 

Лариса Болховитова 

В номере 

Дизайн интерьеров стр. 30 

крымский мост стр. 34 

новости стр. 36 

инвестиции стр. 38 

Юридическая справка стр. 42 

история ялты стр. 46 

Каталог агентства «недвижимость ялта» 

дома стр. 48 

апартаменты стр. 55 

квартиры стр. 60 

участки стр. 63 

коммерческая недвижимость стр. 64 


Издатель, учредитель, 

ООО «Агентство 

Недвижимость Ялты», 

главный редактор: 


Рекламноинформационный 

отдел: 

+7 978 795 57 47 

+7 978 890 46 41 

Веб-сайт журнала: 

www.knreklama-crimea.ru 

Дизайн и верстка 

Святослав Курашин 

slaffkin@gmail.com 

Авторы материалов: 

Анна Панкина 

Елена Лысенко 


Лариса Лысова 

Отдел продаж 

ООО “Агентство 

“Недвижимость Ялты“: 

+7 978 738 92 93 

+7 978 795 25 50 

+7 978 740 88 09 

+7 978 794 60 70 

Телефон/факс: 

+38 3654 23 44 38 

# крымнедвижимость 

# недвижимостьялты 

vk.com/realyaltaru 

facebook.com/Realyalta.ru 

Электронная почта: 

reklamatavr@mail.ru 

lena.yalta@mail.ru 

realyalta@mail.ru 

Подача рекламы 

и объявлений в журнал 

+7 978 795 57 47 

+7 978 761 66 31 

+7 978 890 46 41 

Продажа в сети 

ЧАО «Крымсоюзпечать» 

Издатель и учредитель: ООО 

«Агентство «Недвижимость Ялты», 

298600, г. Ялта, ул. К.Либкнехта, 

д.4. Главный редактор Лариса 

Болховитова. Свидетельство о 

регистрации СМИ ПИ №ТУ91-00101 

от 05 февраля 2015г. выданное 

управлением Федеральной 

службы по надзору с сфере связи, 

информационных технологий 

и массовых коммуникаций по 

Республике Крым и городу 

Севастополю. 

Адрес редакции 298612, г. Ялта, 

ул.Московская, д.39. Журнал 

набран и сверстан в редакции 

«Крым Недвижимость». Отпечатан в 

типографии ООО «Фирма Салта ЛТД», 

г.Симферополь, ул.Коммунальная 24/3. 

Тираж 3000 экземпляров 

Подписано в печать по графику ______ 

09.2016г. в 10.00, фактически 12 ч. Заказ 

№________Цена 143.00 руб 

Ответственость за содержание материалов 

несут авторы. Мнение редакции может не 

совпадать с мнением авторов публикаций. 

Рукописи не рецензируются и не возвращаются. 

Опубликованные материалы 

носят информационный характер и не могут 

служить руководством к действию. Ответственность 

за достоверноесть приводимых 

в рекламе сведений несет рекламодатель. 

При использовании материалов журнала 

обязательно письменное согласие редакции 

и ссылка на журнал. 

(р) Материалы, помеченные этим 

знаком, публикуются на правах рекламы. 

29



Осенние мотивы 

в дизайне интерьеров 

Впереди нас ждет самая красочная пора года 

— осень. Осень побуждает воображение и подстегивает 

к новым свершениям. 

Экологичность и использование натуральных 

материалов, особенно дерева, выходят на 

передовые позиции в мире дизайна, задают 

определенное настроение и устремляют наши 

мысли к свободе, легкости и натуральности. 

Деревянные предметы интерьера подарят 

Вам единства с природой. С практической 

точки зрения, дерево является незаменимым 

материалом для тех, кто хочет совместить шик 

и практичность. Изделия из дерева никогда не 

выходит из моды. Все большую популярность 

набирает использование зеркал и большого 

количества безопасного стекла. 

Как правило, какие-то тенденции появляются 

тогда, когда в мире происходят новые открытия. 

На данный момент весь мир изведан. 

Поэтому на сегодняшний день разнообразие 

можно искать разве что в смешении различных 

стилей. Главный тренд современности — человек: 

кто он, какие цели ставит перед собой, что 

приносит ему счастье, радость, умиротворенность 

и спокойствие. Какие бы стили и цвета 

в интерьере Вы ни предпочли, главное, чтобы 

Вам было удобно и комфортно, а окружающая 

обстановка только радовала и вдохновляла. 

дизайн интерьеров 

30 

Валерия Франжуло 

— основатель и руководитель компании 

Frandgulo. Член Союза Дизайнеров 

России. Член Союза Дизайнеров 

Украины. Ученая степень кандидата 

искусствоведения. Имеет многочисленные 

награды, грамоты, дипломы 

и благодарности. 

Frandgulo — это команда профессионалов, 

которая творит для Вас. 

Мы работаем на рынке с 2007 года и 

реализуем объекты любой сложности. 

На сегодняшний день наша компания 

заняла достойную нишу среди 

лучших студий дизайна в Крыму. 

Направление деятельности компании 

Frandgulo: архитектурное 

проектирование, дизайн интерьера, 

дизайн экстерьера, ландшафтный 

дизайн, дизайн коммерческих объектов, 

строительство и ремонт, 

авторский надзор, творческая 

мастерская. 

31 

события

Отдых в ялте 

32 


«Мисс Крым-2016» 

пройдет в рамках Международного 

кинофестиваля «Евразийский мост» в Ялте 

Региональный конкурс красоты, грации, моды и стиля «Мисс Крым-2016» традиционно 

пройдет в Ялте осенью. Если в прошлом году праздничное действо принимал презентабельный 

концерт-холл «Хрустальный» гостиницы «Ялта-Интурист», то в этом году конкурс 

пройдет в самом центре Ялты. 

«Мисс Крым-2016» состоится 1 октября в концертном 

зале «Юбилейный» в рамках Международного 

кинофестиваля «Евразийский мост», 

который стартует днем раньше. Фестиваль 

пройдет при поддержке Совета министров Крыма, 

а инициатива его проведения принадлежит 

народному артисту России Никите Михалкову. 

2016 год объявлен в России Годом кино. Именно 

поэтому «киноиндустрия» станет центральной 

темой «Мисс Крым-2016», а участницы конкурса 

— 20 крымских красавиц — предстанут перед 

публикой в образах кинодив разных времен — 

от эпохи немого кино до современности. 

«Мисс Крым» в этом году изменили формат 

шоу. Если ранее участниц отбирали на общем 

кастинге, то в этом году отбор проходил на 

протяжении всего года в Симферополе, Ялте, 

Севастополе и Керчи. Кастинги проходили в 

формате открытых мероприятий, поэтому все 

зрители могли убедиться в честности голосования 

за участниц. 

В ходе мероприятия организаторы конкурса 

«Мисс Крым-2016» совместно с благотворительным 

фондом проведут акцию в поддержку 

онкобольных детей региона. Эта акция уже 

успела стать доброй традицией организаторов 

конкурса. Так, в 2015 году сертификат на 300 

тысяч рублей победительница 2014 года Анжелика 

Помитун и победительница 2015 года Анна 

Сапега передали Крымскому онкологическому 

диспансеру. По информации организаторов 

«Мисс Крым», эти средства направлены на покупку 

оборудования для хранения крови. 

В рамках яркого и зрелищного шоу претендентки 

на звание «Мисс Крым-2016» представят 

новую коллекцию купальников, искрящихся 

камнями и стразами, Дома мод «Zlatova» и 

дизайнера Карины Златовой. Уникальность 

каждой модели заключается в индивидуальном 

дизайне и ручной работе, так, например, один 

из купальников новой коллекции 2016 года 

содержит более 20 цветов, размером не более 

монеты, каждый из которых сделан из полуметра 

ленты натурального шелка. 

Неповторимость образа каждой конкурсантки 

подчеркнет одежда бренда «Ksenia Knyazeva». 

Задача дизайнеров бренда помочь каждой 

представительнице прекрасного пола разглядеть 

в себе героиню своей собственной 

истории и с помощью нового наряда сделать эту 

историю яркой и незабываемой. 

Именно яркими и незабываемыми 

станут героини конкурса 

«Мисс Крым-2016». 

В финале конкурса грациозные 

конкурсантки продефилируют 

в платьях из кутюрной коллекции 

бренда «Svetlana Lyalina», а 

российский дизайнер Светлана 

Лялина выступит в роли почетного 

члена жюри конкурса. 

Московские дизайнеры 

— участники престижной 

«Mercedes-Benz Fashion Week» в 

России. 

Организаторы конкурса пока 

не раскрывают интригу, кто 

же станут ведущими вечера 

красоты, грации и стиля. Так 

как «Мисс Крым-2016» пройдет 

в рамках Международного 

кинофестиваля «Евразийский 

мост», очевидно, что это будут 

известные актеры российского 

кино. Кстати, блистательными 

ведущими «Мисс Крым-2015» 

были актеры Елена Подкаминская 

и Александр Суворов. 

Настроение гостям и участникам 

конкурса будут создавать российская 

певица и иностранный 

певец. Их имена также пока не 

раскрывают. 

Победительница «Мисс Крым- 

2016» получит право бесплатного 

обучения в престижном 

вузе полуострова — Крымском 

федеральном университете 

им. В. И. Вернадского, станет 

обладательницей автомобиля 

от генерального спонсора, будет 

представлять свою малую родину 

— Крымский федеральный 

округ — на престижных общероссийских 

и международных 

конкурсах красоты, работать 

в индустрии моды и рекламы 

Крыма, России и за рубежом. По 

результатам конкурса несколько 

участниц получат контракты для 

работы за рубежом в модельной 

индустрии. Так, участница «Мисс 

Крым-2015» крымчанка Анастасия 

Баранова подписала контракт 

с одним из лучших модельных 

агентств Тайваня, Евгения 

Покровская, которая завоевала 

титул «Мисс Модель» в «Мисс 

Крым-2015» заключила контракт 

с агентством «Beyond» в Милане, 

участница «Мисс Крым-2015» 

Алена Баранова отправилась в 

Корею для работы в агентстве «J 

Model». Официальный конкурс 

красоты «Мисс Крым» каждый 

год открывает новые лица! 

В этом году спонсоры и партнеры 

«Мисс Крым-2016» — исключительно 

российские компании 

и бренды! 


33 

Отдых в ялте



тенденции строительства 

34 

Крымский мост: 

история и современность 

Один из крупнейших мостов в России. Он состоит из параллельно расположенных автомобильной 

и железнодорожной трасс. Его протяженность — 19 км. Трасса начинается на 

Таманском полуострове, проходит по существующей 5-километровой дамбе и острову 

Тузла. Затем пересекает Керченский пролив, огибая с севера мыс Ак-Бурун, и выходит на 

крымский берег. 

После воссоединения Крыма с Россией началась 

реализация проекта строительства 

моста через Керченский пролив. В январе 

2015 года была детально проработана концепция 

транспортного перехода. К этому 

привлекали широкий круг экспертов. После 

чего российское правительство издало распоряжение 

об определении единственного 

подрядчика для проектирования и строительства 

моста. 

17 февраля этого же года Федеральное 

казенное учреждение «Управление федеральных 

автомобильных дорог «Тамань» 

Росавтодора (ФКУ Упрдор «Тамань») подписало 

государственный контракт с ООО 

«СТРОЙГАЗМОНТАЖ». В апреле ООО 

«СТРОЙГАЗМОНТАЖ» заключил контракт 

на проектирование моста с ЗАО «Институт 

Гипростроймост-Санкт-Петербург». 

В декабре 2018 года по мосту будет открыто 

движение в рабочем режиме, а в 2019 

году после завершения всех пусконаладочных 

работ и благоустройства территории он 

будет введен в эксплуатацию. 

СУДОХОДНЫЕ АРКИ 

Мост не будет препятствовать судоходству 

в Керченском проливе. Предусмотрены 

арочные пролеты длиной 227 метров и высотой 

35 метров. 

ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА 

Два пути с пропускной способностью до 

47 пар поездов в сутки. Расчетная скорость 

движения пассажирских поездов — 120 

км/ч, грузовых — 80 км/ч. 

АВТОМОБИЛЬНАЯ ТРАССА 

Трасса будет состоять из 4 полос. Расчетная 

скорость движения на дороге — до 120 

км/ч. Пропускная способность этой трассы 

— до 40 тыс. автомобилей в сутки. 

История создания 

Не один год, не одно десятилетие и даже 

не один век люди задумывались о создании 

надежной и безопасной переправы, которая 

соединила бы между собой Крымский и 

Таманский полуостровы. 

1064 год 

ОТ ТЬМУТАРАКАНИ ДО КОРЧЕВА 

До соседнего берега рукой подать — зимой 

по льду пешком дойти. Князь Глеб так 

и поступил в 1064 году. От Тьмутаракани 

до Корчева (нынешней Керчи) насчитал 14 

тысяч саженей (около 30 километров). Но 

устойчивый лед в проливе не каждую зиму. 

Пролив вообще своенравный. Глубина небольшая 

— метра два, местами десять. Но 

течения и шторма Боспора Киммерийского 

(так называли пролив в те времена) были 

непреодолимой преградой. Они делили 

древнее Боспорское царство на две практически 

самостоятельные части: восточную и 

западную. 

1870 год 

МОСТ В ИНДИЮ 

В 1870 году Керчь и Тамань связал телеграфный 

кабель. Англичанам нужна была 

связь с Индией, и линию провели по дну 

Керченского пролива. Телефонная связь 

работала так хорошо, что у подданных 

королевы Виктории возникла мысль проложить 

прямую железную дорогу в Индию. 

Тогда впервые и возникла идея построить 

над проливом мост. 

Трасса сулила прибыль, но и затрат требовала 

немалых. Настолько, что Великобритании 

от задумки пришлось отказаться. Идею 

все же подхватил Николай II, но… Начавшаяся 

Первая мировая война нарушила эти 

планы. 

1944 год 

ВОЕННЫЙ МОСТ 

Железная дорога от Херсона и до Поти — 

амбициозный план молодого советского 

государства. Правда, своих сил на все не 

хватило. 

Германия тоже хотела возвести переправу. 

В годы Великой Отечественной войны 

Гитлер поручил это своему министру 

Шпееру. Тот сам составил проект и заказал 

конструкции. Сначала немцы построили 

канатную дорогу для грузов, а потом 

начали возводить мост у косы Чушка, но 

не успели достроить. Как раз в это время 

Тамань и Керчь были освобождены советскими 

войсками. 

В 1944 году советские строители во главе 

с инженером Борисом Надежиным сумели 

возвести мост за 150 дней. Мост успели 

открыть, по нему в Москву возвращалась 

советская делегация с Ялтинской конференции. 

Но укрепить мост не успели. Когда 

в феврале 1945 года в проливе начался 

необычайно сильный для этих мест ледоход, 

часть опор не выдержала — погнуло 

несколько пролетов, поврежденный мост 

решили временно разобрать. 

1954 год 

ПАРОМНАЯ ПЕРЕПРАВА 

В сентябре 1954 года сообщение между 

Крымом и Кубанью все-таки появилось: из 

порта Кавказ в порт Крым начали курсировать 

паромы. Но этого было недостаточно, 

и тогда решили возвести плотину с мостом 

через Керченский пролив. Эту идею долго 

вынашивали, но в конце концов в 1986 

году от строительства плотины отказались. 

Все чаще стали возвращаться к мысли о 

сооружении моста. В 1991 году народный 

депутат СССР от Керчи Юрий Кольцов внес 

в Госплан проектирование и строительство 

моста. После распада Советского Союза 

было еще несколько проектов, но один был 

слишком фантастическим, другой — слишком 

дорогим. Дальше бумаг дело не шло. 

2000 год 

В 2000-х украинскими и российскими 

специалистами начались предпроектные 

проработки строительства транспортного 

перехода. В апреле 2008 года Россия и 

Украина договорились начать совместное 

строительство Керченского моста. Мост 

планировалось построить к 2014 году, но 

реализация проекта началась лишь после 

возвращения Крыма в состав России. 

Разнообразие мостов, как древних, так и современных, 

поражает. Как известно, городом 

мостов называют Санкт-Петербург. В России 

немало мостов, которые можно назвать одними 

из самых красивых в мире. Надеемся, что 

и Крымский мост станет одним из самых красивых 

в России. Ну а пока ждем мост в Крым, 

посмотрим на архитектурные творения РФ. 

35



Новости 

Московской ассоциации риэлторов (МАР) 

Электронное взаимодействие 

В соответствии с законодательством Российской Федерации нотариусам предоставляется 

право представлять документы по нотариально удостоверенным сделкам на 

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде. 

Таким образом осуществляется электронное взаимодействие между органами нотариата 

и Федеральной службой по государственной регистрации, кадастру 

и картографии. 

Общественная палата России провела слушания по законопроекту о риелторской деятельности 

Общественная палата России 30 августа 

2016 года провела нулевое чтение законопроекта, 

позволяющего оказывать посреднические 

услуги при купле-продаже недвижимости 

только агентам, являющимся 

членами саморегулируемых организаций 

(СРО). Законодатели пытаются обезопасить 

Россиян от недобросовестных маклеров. 

Законопроект, разработанный группой 

депутатов «Справедливой России», предполагает, 

что все риелторы должны будут 

проходить аттестацию, сдавать экзамены, 

вступать в СРО и материально отвечать 

за свои ошибки. В частности, убытки или 

имущественный вред, причиненные клиенту 

по вине посредника, подлежат возмещению 

за счет его имущества, страховых 

выплат по договору обязательного страхования 

ответственности или из средств 

компенсационного фонда СРО. 

По словам одного из авторов законопроекта, 

члена Комитета Госдумы по бюджету 

и налогам Дмитрия Ушакова, документ 

направлен на защиту интересов граждан, 

так как будет способствовать ликвидации 

так называемого черного рынка риелторских 

услуг, который, по разным оценкам, 

составляет порядка 80% от всего объема 

сделок с недвижимостью. Кроме того, 

появится единый реестр риелторов, в 

котором можно будет проследить за репутацией 

специалиста, предлагающего свои 

услуги. Любой гражданин, который решил 

обратиться к риелтору, сможет открыть 

сайт и узнать, внесен ли тот или иной агент 

в реестр, застрахована ли его ответственность, 

подтвердил ли он свою аттестацию, 

— пояснил депутат. Сегодня же, обращаясь 

к посреднику, клиент сильно рискует, так 

как не может быть до конца уверен в честности 

и квалификации риелтора. 

— Документ, безусловно, является социально 

значимым, — признает председатель 

Комиссии Общественной палаты РФ по 

общественному контролю, общественной 

экспертизе и взаимодействию с общественными 

советами Лидия Михеева. — Так 

или иначе, с арендой или покупкой жилья 

сегодня хотя бы раз сталкивался почти 

каждый россиянин. В то же время из-за 

отмены в 2002 году обязательного лицензирования 

сейчас практически невозможно 

посчитать количество работающих в 

стране риелторов. 

Как рассказал профессор ВШЭ Роман Бевзенко, 

в Европе за юридической чистотой 

сделок с недвижимостью исторически 

следят нотариусы. В случае ошибки они 

без вопросов возмещают ущерб своему 

клиенту. В Великобритании за это отвечает 

регистрационный орган, который берет 

за возможный риск большую пошлину. В 

США традиционно страхуют безопасность 

сделки. Россия же не примыкает ни к какой 

из этих схем. 

Президент НО ТЦА, Почетный член РГР 

и МАР Анна Лупашко отметила, что, к сожалению, 

при разработке проекта закона 

не учитывались уже сложившиеся правила 

поведения участников рынка недвижимости. 

Гражданско-правовые отношения в 

сфере риелторской деятельности в связи 

отсутствием специальных федеральных 

норм формировались и оформлялись 

на условиях обычая делового оборота, 

поэтому отвергать наработанный опыт и 

правила поведения действующих субъектов 

риелторской деятельности считаем 

нецелесообразным, наносящим вред целой 

отрасли и потребителям. Речь идет и о 

субъектном составе законопроекта — кто 

несет ответственность перед государством 

и потребителями услуг? Сложившаяся 

практика риелторской деятельности 

такова, что ответственность перед клиентом 

несут юридические лица — агентства 

недвижимости (они же являются и членами 

профессиональных объединений), а перед 

юридическими лицами уже несут ответственность 

их сотрудники. 

Общественная палата порекомендовала 

законодателям доработать документ. 

Данное взаимодействие существенно повлияло 

Электронное взаимодействие позволяет 

на деятельность нотариусов на тер- 

компетентным органам, осуществляющим 

ритории Российской Федерации. Указанное государственную регистрацию прав на 

нововведение модернизировало, улучшило недвижимое имущество, ускорить процесс 

и облегчило процесс подачи документов на обработки поступающих данных, а также 

государственную регистрацию прав на недвижимое 

сократить затраты на хранение бумажных 

имущество. Подача документов в носителей информации. 

электронном виде имеет целый ряд преимуществ, 

Значение развития электронного взаиных 

как для нотариусов и государственмодействия 

нотариата с органами госу- 

органов регистрации, так и для обычных дарственной власти в сфере регистрации 

граждан, которые являются непосредственными 

прав на недвижимое имущество является 

потребителя государственных услуг. кардинальным этапом в развитии системы 

Несомненно, главным преимуществом предоставления государственных услуг. 

указанного новшества является экономия Вышеуказанное нововведение ускоряет и 

времени для граждан и ускорение работы эффективно упрощает процедуру подачи 

нотариусов. При электронной подаче документов 

документов в регистрирующий орган, по- 

на государственную регистрацию вышает безопасность операций с недвижи- 

нотариусом срок регистрации составляет мостью и обеспечивает защищу интересов 

один рабочий день в отличие от подачи добросовестных приобретателей. 

документов через многофункциональные Электронное взаимодействие является 

центры и офисы Россреестра и Кадастровой качественно новым витком в развитии 

палаты, где государственная регистрация системы предоставления государственных 

прав и сделок с недвижимостью осуществляется 

услуг. 

в течение трех рабочих дней после 

дня приема заявления и других документов, 

необходимых для предоставления данной 

Нотариус Ялтинского городского 

услуги. Это является огромным плюсом для 

нотариального округа 

работы нотариата, кроме того, граждане получают 

Елена Лысенко 

государственную услугу оперативно 

и без промедлений. 

Адрес: Ялта, улица Пушкинская, дом 17. 

Кроме того, повышается производительность 

e-mail: 0506680584@mail.ru, 

за счет автоматизации подготовки режим работы: с понедельника по пятни- 

электронных документов нотариусом. 

цу с 10.00 до 18.00, обеденный перерыв с 

Уменьшается риск допущения ошибок при 

13.00 до 14.00 

36 

внесении данных для государственной 

телефоны: +7 978 883 55 40 

регистрации. 

+7 3654 23 64 98 

Пресс-служба МАР 37 

электронное взаимодействие 

рынок недвижимости


Сергей Аксенов: 

НА ВОСТОЧНОМ ЭКОНОМИЧЕСКОМ ФОРУМЕ 

КРЫМ ПРЕЗЕНТОВАЛ ШИРОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ 

В САМЫХ РАЗНЫХ СФЕРАХ 

По приглашению организаторов Восточного экономического форума Республика Крым приняла 

участие в культурной программе форума «Улица Дальнего Востока», где представила 

туристические и инвестиционные возможности, культурные и винодельческие традиции 

уникального региона России. 

веранда с диванами и столиками. 

Стенд свободной экономической зоны 

рассказал об экономическом и инвестиционном 

потенциале Крыма, приоритетных 

инвестиционных проектах 

и возможностях региона. В зоне была 

установлена интерактивная панель 

для ознакомления с Инвестиционным 

порталом Республики Крым, содержащим 

всю инвестиционную информацию 

о регионе. 

Крымская школа живописи представила 

более 30 работ в стиле крымского 

импрессионизма от лучших художников 

начиная с пятидесятых годов прошлого 

века. В экспозиции продемонстрировали 

картины Ф. З. Захарова, Я. А. Басова, 

В. И. Толочко, С. И. Бакаева, В. П. Цветковой 

и многих других. Кроме того, гостям 

выставки представили уникальные издания 

книг о Крыме и Дальнем Востоке, 

подготовленные специально к Восточному 

экономическому форуму. 

Лучшие фотографии, презентации, 

инфографические материалы и видеоролики 

о природе, истории, достопримечательностях 

и традициях Крыма 

показали в мультимедийной зоне павильона. 

Кроме того, по договоренности с 

Третьяковской галереей и телеканалом 

«Культура» провели трансляцию документального 

фильма «Эффект Айвазовского» 

о великом крымском художнике-маринисте, 

прославившем родной 

город Феодосию на весь мир. 

Вблизи павильона размещалась фотовыставка 

пейзажей и главных достопримечательностей 

Крыма, таких, как Ласточкино 

гнездо, Ливадийский дворец, 

Генуэзская крепость, и других. 

Крымский павильон работал ежедневно 

с 1 по 4 сентября 2016 г. 

В ходе Восточного экономического 

форума Сергей Аксенов осмотрел 

павильоны Камчатского, Хабаровского, 

Приморского краев, Сахалина, Чукотки, 


Республики Саха (Якутия), Амурской области 

и другие. 

Как отметил Сергей Аксенов, инвестиционный 

потенциал Республики Крым 

впервые представили в Приморском 

крае. 

— Крым впервые приехал с выставкой 

продукции, производимой на территории 

РК, со своими инвестиционными 

проектами, с информацией о крымских 

возможностях. Есть данные о 

свободной экономической зоне: зайдя 

в павильон, предприниматель может 

сложить мнение о том, как в Крыму 

формируется бизнес-среда, насколько 

привлекателен инвестиционный бизнес-климат. 

Крым и Дальний Восток — 

полноценные субъекты РФ, связанные 

между собой неразрывно. Уверен, что 

Восточный форум станет традиционным 

для посещения крымской делегацией, 

и с каждым годом наша экспозиция 

будет только расти, — сказал 

Глава Крыма. 

Также Сергей Аксенов подчеркнул, что 

дальневосточный рынок интересен для 

Крыма. 

— Здесь рядом находятся азиатские 

страны, соответственно, много потенциальных 

инвесторов, которых 

интересует Республика Крым. А Крыму 

на сегодняшний день есть что представить: 

винодельческая продукция, санаторно-курортный 

комплекс, объекты 

рекреационной сферы готовы принять 

туристов из Приморского края и других 

регионов, — пояснил Глава Республики. 

Сергей Аксенов добавил, что уже с 

первого дня форума наблюдался повышенный 

интерес к павильону «Крым и 

Севастополь». Его посетили министр 

культуры Российской Федерации Владимир 

Мединский, руководители и представители 

делегаций различных субъектов 

РФ, бизнесмены, деятели культуры и 

искусства. 

инвестиции 

38 

— Наша Республика — самый молодой 

субъект Российской Федерации. Крым 

радушно принимает гостей, активно 

развивает связи с другими регионами 

страны. В дни форума наши специалисты 

презентовали широкий потенциал 

Крыма в самых разных сферах. У нас 

функционирует свободная экономическая 

зона, которая предоставляет 

большие возможности для инвесторов. 

Мы открыты для взаимодействия, лично 

готов поддерживать любые конструктивные 

начинания, — подчеркнул Сергей 

Аксенов. 

«Павильон Республики Крым и города 

Севастополя», площадь которого составила 

200 квадратных метров, разделен 

на пять тематических зон: «Туристический 

бутик», «Винный бутик», «Свободная 

экономическая зона», мультимедийная 

зона и выставка художников 

Крымской школы живописи. 

«Туристический бутик» в мультимедийном 

формате рассказал о безграничных 

возможностях Крыма для приема 

российских и зарубежных туристов. 

Здесь представили потенциал региона 

в рекреационно-санаторном, историческом, 

деловом, гастрономическом и 

детском туризме. 

В зоне «Винного бутика» гости и участники 

ВЭФ попробовали лучшие образцы 

вин региона. Свою продукцию 

для дегустации представили именитые 

винзаводы: «Массандра», «Новый Свет», 

«Интерфин», «Сатера» и «Инкерман». Для 

удобства гостей павильона рядом с винными 

бутиками располагалась летняя 

39


2(37) 2016 год 



40 

41



рынок недвижимости 

42 

«Вторичный рынок: 

покупаем правильно» 

Основной риск в покупке жилья на вторичном рынке состоит в том, что права покупателя 

на квартиру могут оспорить. 

Таких ситуаций очень много, вот основные из них: 

1) вы купили квартиру, которая 

досталась продавцу 

в наследство, но потом объявились 

другие наследники; 

2) один из супругов не дал согласие 

на продажу; 

3) продавца квартиры признали 

недееспособным в суде; 

4) один из собственников 

был несовершеннолетний, 

а орган опеки и попечительства 

не давал согласия на 

сделку; 

5) внезапно появилось отсутствующее 

лицо, которое ранее 

было прописано квартире; 

6) квартира была предметом 

судебного разбирательства; 

7) продавец нарушил порядок 

оформления в собственность 

квартиры, которую 

приобрел за счет материнского 

капитала; 

8) квартиру продали по поддельному 

паспорту или доверенности; 

9) неправильно оформлена 

приватизация квартиры. 

Любую сделку купли-продажи квартиры 

можно оспорить, и как суд разрешит дело, 

предугадать трудно. 

Перед покупкой нужно проверить все документы 

и состояние квартиры. Причем сделать 

это придется именно покупателю. Не 

стоит надеяться на риелтора, регистратора, 

банк, который выдает кредит на жилье, или 

страховую компанию, если вы решили оформить 

титульное страхование. Они проверяют 

только комплектность документов и их 

формальное соответствие закону. 

Для начала установите личность продавца, 

проверьте дееспособность и право собственности 

на квартиру. Для этого запросите паспорт 

и правоустанавливающие документы на 

квартиру. Это может быть договор купли-продажи, 

дарения, свидетельство о праве на на- 

следство и др. Паспорт продавца можно проверить 

на сайте ФМС («Проверка по списку 

недействительных российских паспортов»). 

Если квартира приобретена в браке, то второй 

супруг имеет на нее право независимо 

от того, на кого она оформлена. В этом случае 

вам нужно получить согласие супруга на 

продажу квартиры. Даже если сейчас супруги 

разведены, но квартиру покупали в браке, 

второй супруг может заявить о своих правах 

на ее часть. 

Если в квартире есть несовершеннолетние 

или недееспособные собственники, нужно 

получить согласие на сделку органов опеки 

и попечительства. Причем разрешение нужно, 

даже если у несовершеннолетних детей 

есть родители. Разрешение или отказ можно 

оспорить (п. 3 ст. 21 закона от 24.04.08 № 

48-ФЗ). Сделки по продаже недвижимости, 

принадлежащей несовершеннолетнему или 

гражданину, признанному ограниченно дееспособным, 

нужно нотариально удостоверять 

(п. 2 ст. 30 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ). 

Перед покупкой убедитесь, что в квартире 

нет зарегистрированных лиц. Для этого 

нужно взять выписку из домовой книги. 

Лучше брать архивную выписку, так как в 

ней указаны все лица, когда-либо зарегистрированные 

в квартире, в том числе выбывшие. 

К таким лицам относятся отбывающие 

срок лишения свободы, безвестно 

отсутствующие и др. Получить архивную 

выписку можно по доверенности от собственника. 

Перед покупкой обязательно 

проконтролируйте, чтобы в квартире не 

осталось прописанных лиц. 

И еще несколько слов о предварительном 

договоре… 

Предварительный договор — самый надежный 

способ обеспечить заключение 

основного договора. Его можно заверить 

у нотариуса. Если продавец откажется от 

продажи, покупатель вправе обратиться 

в суд с требованием о понуждении заключить 

основной договор (ст. 445 ГК РФ). Если 

сделка сорвется из-за отказа банка одобрить 

объект, аванс вам должны вернуть. 

Это условие лучше сразу прописать в договоре 

(ст. 429 ГК РФ). 

УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ! 

В очередной раз призываю Вас быть очень 

внимательными при совершении сделок с 

недвижимостью. В случае если Вы не обладаете 

достаточными знаниями в области 

права, доверьте сопровождение дорогостоящих 

покупок профессионалам. 

С уважением, 

юрисконсульт Валерия Сердцева 

Юридическая компания «Буква Закона» 

43 

рынок недвижимости



44

история и современность 

46 


«БАРХАТНАЯ» 

ПРОГУЛКА ПО СТАРОЙ ЯЛТЕ 

Бархатный сезон в Ялте — это, пожалуй, самое прекрасное время не только для отдыха, 

релаксации, но и для лечения. Особенно хорош ялтинский бархатный сезон в прогулках по 

улочкам старого города… 

«Бархатным» на ЮБК называют период с конца 

августа по конец октября, когда море все еще 

теплое, погода по-прежнему радует, а изобилие 

фруктов поражает даже самого избалованного 

гурмана. Действительно, бархатное время! 

Название это существует уже более двух 

веков, с того времени, когда в Ялту вслед за 

императорской фамилией и наместником 

графом Воронцовым потянулись «бархатные 

камзолы и жилеты» — придворные, судейские, 

купцы и просто люди, искавшие монаршего 

благоволения. 

Высочайшее семейство, бывало, проводило 

время в Ялте до начала декабря. Когда в Петербурге 

уже вовсю бушевала метель, на Южном 

берегу можно было все еще лакомиться виноградным 

соком, вкушать свежайший кефир 

и простоквашу, дегустировать потрясающие 

крымские вина и совершать длительные прогулки 

по окрестностям, вдыхая чудный аромат 

горного леса вперемежку с морским озоном. 

Пройдемся и мы в бархатный сезон по старому 

городу, прикоснемся к его удивительным 

тайнам… 

Можно, к примеру, заглянуть на улицу Бассейную, 

где жил, страдал и умер великий поэт 

Семен Надсон. Дом и по сей день грустно смотрит 

на путешественника своими старинными 

окошками. 

А совсем недалеко — дом графов Ливен, где 

любил останавливаться Рахманинов. 

Пройдя в другую сторону, к перекрестку улиц 

Бассейной и Свердлова, бывшей Почтовой, 

мы попадем прямо к старинному готическому 

«замку» — дому промышленников Мельцеров, 

поставщиков Двора Его Императорского Величества, 

практически полностью обставивших 

своей мебелью новый Большой Белый дворец. 

Напротив дома Мельцера, в старинном парке, 

за густо разросшимися деревьями практически 

невидим сегодня оказался величественный 

дворец графа Мордвинова, построенный 

архитектором О. Э. Вегенером в начале ХХ 

века. Сегодня его можно увидеть лишь из 

центра Ялты, а когда-то это роскошное здание 

было хорошо видно с любой точки города и 

его окрестностей. 

Неподалеку, чуть выше по улице Свердлова, 

расположено еще одно красивейшее здание 

— дача самого архитектора Оскара Эмильевича 

Вегенера, оставившего нам, помимо дворца 

Мордвинова и своего запоминающегося 

особняка, Массандровский дворец, корпуса 

санатория Александра III, необыкновенную 

гостиницу «Метрополь» (сегодня — «Украина»), 

дворец Кокаревых в Мухалатке и многие 

другие оригинальные образцы архитектурного 

гения. 

Здесь же, в полукилометре от дворца Мордвинова, 

среди вековых сосен расположился 

еще один дворец — имение княгини Марии 

Владимировны Барятинской «Уч-Чам», что в 

переводе с татарского означает «Три сосны». 

Авторство этого особняка также приписывают 

архитектору Вегенеру, что вполне может соответствовать 

действительности. Те же изысканные 

и строгие линии, та же монументальность 

диорита вкупе с легкостью воздушных 

деревянных веранд… 

Спустившись мимо первого ялтинского 

храма Иоанна Златоуста, мы попадаем в 

Старый город, который многие путеводители 

начала ХХ века называли «Ялтинской 

Италией». Такие же крохотные домики, 

прилепившиеся к склонам холмов, те же 

уютные особнячки, в которых когда-то 

жили генерал Петр Николаевич Врангель, 

выдающийся русский фольклорист, хоровой 

дирижер и собиратель народных песен 


Д. А. Агренев-Славянский, многие известные 

врачи и адвокаты. 

А совсем рядом, недалеко от входа в сегодняшний 

Ялтинский морской вокзал, на 

перекрестке улиц Бульварной (сегодня — 

Рузвельта) и Почтовой, располагались первые 

гостиницы города — «Центральная», «Ялтская», 

«Бристоль», «Европейская», «Лондон». Сегодня 

сохранилось лишь объединенное здание отеля 

«Бристоль». Гостиница «Лондон», еще не так 

давно представлявшая собой внушительное 

здание, сейчас больше похожа на декорации 

из фильма ужасов. А находившаяся чуть выше 

первая крупная гостиница города «Эдинбургская» 

(в советские годы — «Приморская») была 

снесена в результате разрушения оползнем, 

и сегодня на этом месте возвышается здание 

«Эдинбург-Тауэр». 

Неподалеку, на сегодняшней площади 

Игнатенко, долгие годы — с момента своего 

основания во второй половине XIX века и до 

начала 1960-х годов, располагалась ялтинская 

почтовая станция, позднее — городской 

автовокзал. 

Ну, что ж, на первый раз, пожалуй, довольно. 

Любознательный путешественник, переполненный 

впечатлениями от встречи со старой 

Ялтой, отправляется в уютный ресторанчик на 

берегу моря, чтобы еще раз пережить восхитительные 

ощущения от прогулки в прошлое 

и вкусить дары Черного моря, запивая их великолепным 

крымским вином. А новая прогулка 

по старой Ялте, конечно, впереди!




гурзуф 

Вилла в закрытом элитном поселке Гурзуфа общей 

площадью 380 м 2 , 2 этажа, гараж, бассейн. К вилле 

относится отдельностоящий гостевой дом общей 

площадью 100 м 2 ., в котором расположена сауна. 

Подключены все коммуникации. Спутниковое 

телевидение, телефон, интернет. Площадь участка 

24 сотки (гос. акт). Ландшафтное озеленение. 

Охраняемая территория. 

195 000 000 руб. 

3 000 000 у.е. (по курсу ЦБ РФ) 

+7 978 738 92 93 


гурзуф 

Двухэтажная вилла в элитном поселке Гурзуфа. 

Общая площадь 258 м 2 . Отличный ремонт, 

3 балкона, 5 кондиционеров, электрокотел, сауна, 

отдельно стоящий гараж. Участок 10 соток (гос. 

акт). Выполнено озеленение, высажены хвойные и 

плодовые деревья. Впечатляющий вид на море и горы. 

Охраняемая территория. 

ФОРОС 

Трехэтажный коттедж общей площадью 349 м 2 , 

2 этажа + цоколь. Закрытая охраняемая территория. 

В цоколе расположен холл, гостевая комната, сауна, 

котельная. На первом этаже находится кухня, столовая, 

гардероб, бытовая комната. На втором - две спальни 

кабинет. На территории расположены бассейн, гараж, 

подвал. Площадь участка 10 соток. Отличный вид на 

море,горы. До моря 7мин. пешком. 

130 000 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ФОРОС 

Дом в элитном поселке. общ. пл. 540 кв. Три этажа, 

мансарда, цокольный этаж с винным погребом. На 

придомовой территории расположен гостевой дом 

с гаражом. В доме: 2 спальни, кабинет, гостиные 

и столовые, каминный зал, 3 с/у, гардеробная, 

большая терраса с видом на море, сауна. Участок 

18 соток (гос. акт). Бассейн, озеленение плодовыми 

деревьями, беседка для отдыха, барбекю. 

ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 

+7 978 738 92 93 


НОВАЯ 

ЦЕНА 

16 640 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


СОСНЯК 

Дом в пос. «Сосняк», экологически чистом районе, 

окруженный величественными соснами, общей 

площадью 800 м 2 , площадь участка 12 соток. Дом 

состоит из трех этажей и погреба. В доме выполнен 

отличный ремонт, установлена современная бытовая 

техника, расположен тренажерный зал. На участке 

находится детская площадка, отдельностоящий 

гараж, выполнено озеленение. 

134 500 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


МИСХОР 

Дом общ. пл. 342 м 2 , шикарный ремнот, 

кинотеатр, прачечная, камин, винный погреб. 

Гостевой домик, подсветка всего дома. 

Земельный участок 11 соток (два гос. акта) 

Гараж площадью 36 м 2 на две машины. 

Трехуровневый бассейн. Панорамный вид на 

море и горы. 

130 000 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


48 

49




АЛУПКА 

Ялта, Алупка, р-н «Зеленый мыс»,3-хэтажный жилойдом, 

общей площадью 400 м 2 на земельном участке 4 сотки). 

Полностью укомплектован для комфортной жизни. 

На территории парковка( на два автомобиля), бассейн, 

две бани («хамам» и сауна), барбекю. 

Территория огорожена и благоустроена. 

Панорамный вид на море. 

91 000 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


Алупка 

Красивый новый дом в средиземноморском стиле, построенный по 

испанскому проекту площадью 205 кв.м. Введен в эксплуатацию 2015 

г. Земельный участок 5,25 сотки, госакт, парковая зона. На участке 

гостевой дом гараж на 2 авто. Парковая зона, на участке кипарисы и 

итальянские сосны. Все коммуникации, и отделка высшего класса. В доме 

три спальни, три санузла, гостиная-студио, кухня, комната-гардероб, 

кладовая, террасы. Спутниковое TV, интернет, охранная сигнализация, 

видео наблюдение, До моря 500 метров по прямой, или 12-15 минут 

пешком. С участка вид на море , Ай-Петри. Тихое место, в пешеходной 

доступности (3-5 минут пешком) больница, школа, рынок, супермаркет 

остановка транспорта. Дом укомплектован мебелью и ВСЕЙ техникой. 

43 550 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


391 

Симеиз 

Дом 2016г. постройки, построен из экологически чистого материала 

ракушки (крымский кирпич минерал). Общая площадь дома 145 м2., 

земельный участок 210 м2, ровный, правильной конфигурации, не 

имеет уклона. Коммуникации: электричество 3 фазы, водопровод 

и канализация городские. Дом новый, с предчистовой отделкой. 

В доме установлены качественные стеклопакеты, прочные деревянные 

двери. Все стены отштукатурены, полы выровнены (стяжка). Все 

строительные материалы используются только экологически чистые. 

Забор устанавливается по индивидуальному заказу), 3 спальни, 2 

с/у, три балкона с видом на море, сауна. Также на участке имеется 

парковка для автомобиля и зона барбекю. Расстояние до моря составляет 

250 метров. 

13 440 000 руб. 


+7 978 795 25 50 

НИЖНЯЯ ОРЕАНДА 

Вилла в закрытом элитном поселке общ. пл. 420 м 2 . 

Пл. уч. 14 соток. Гостиная-кухня, детская, спальня, 

кабинет, бытовая комната, банный комплекс 

(хамам, инфракрасная камера, санузел с душевой), 

оборудованный фитнес, 2 с/у. Современные 

коммуникационные системы. Бассейн водоизмещением 

200 куб.м. Рядом с бассейном находится баня с купелью 

и санузлом. Выпол нено озеленение. Декоративный 

пруд. Гостевой дом с гаражом на 5 машин. 

НОВАЯ 

ЦЕНА 

170 000 000 руб. 

+7 978 738 92 93 


ореанда 

Дом площадью 316 кв.м., 3 спальни, 4 санузла, спортзал, сауна. 

Земельный участок 7,5 соток, окружен заповедником. На участке 

предусмотрено размещение бассейна, 2 паркомест. С террасы 

открывается роскошный вид на ялтинскую бухту и сосновый бор. 

Подключены все коммуникации электричество, водопровод, 

канализация, газ. Без внутренней отделки. Современная 

конструкция фахверкового дома представляет собой мощный 

каркас из клееного бруса. Благодаря этому в вашем доме всегда 

будет светло и уютно. Инфраструктура: школа, детский сад, 

супермаркет, остановка общественного транспорта. 

Цена коттеджа на участке 7,5 сотках Цена коттеджа на участке 15 соток 

167 000 000 руб. 54 400 000 руб. 

730 000 у.е. (по курсу ЦБ РФ) 850 000 у.е. (по курсу ЦБ РФ) 

+7 978 738 92 93 


МАССАНДРА 

Дом в пос. «Сосняк» среди великолепных сосен. 

Общ. пл. 400 м 2 , участок 8 соток. Бассейн. 

Облицован натуральным камнем. Евроремонт: 

электричество, отопление, мраморная лестница, 

дубовые деревянные полы, теплые полы, 

итальянская кухня CONTY, видеонаблюдение. 

Панорамный вид на море, горы, ялтинскую бухту. 

Видовая терраса на крыше. 

108 000 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


50 

51




ЯЛТА 

Продается 2-х этажный дом в центре Ялты, 5 комнат, общая площадь 

250 м 2 , земельный участок 6,6 сотки фактически 7, гараж, большая 

зона барбекю, где вы можете проводить свой выходной всей семьей 

и свой сад с экзотическими деревьями ( сиквоя, пальмы и т.д). Дом 

находится на ровной местности, рядом магазины, рынок, садик, 

школа, остановка под домом. В 5 минутах ходьбы от дома находится 

пионерский парк с детскими площадками, стадион «Авангард», до 

моря и Набережной 7 мин. пешей прогулкой. Есть возможность 

пристройки. Дом только после ремонта! 

40 000 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


ЯЛТА 

Продается коттедж в заповедной зоне на берегу живописного 

озера общей площадью 480 м 2 . 2 этажа +цоколь+ 

эксплуатируемая крыша, гараж, 5 санузлов, 4 спальни, кухня 

столовая, гостевая комната. Выполнен внутренний ремонт, 

подключены все коммуникации, установлены емкости с 

технической и питьевой водой, газовый котел, сигнализация. 

На втором этаже установлена сауна. Закрытая территория 

охрана. Площадь участка 28 соток. 

65 000 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ялта 

3-х этажный дом 2011г. р-н ТЦ «Конфетти», общая площадь 

650 кв м. В черте города, 3 мин от центра, вид на море и 

город, земельный участок 8 соток, госакт. 1 эт: большая 

терраса, прихожая, кухня, гостинная, бильярдная, баня, 2 

санузла. 2 эт: 3 спальни, кухня, столовая, ванная комната, 

большая терраса. 3 эт: 2 спальни, кухня, столовая, гостиная, 

балконы, есть отдельный вход. На участке: гараж на 2 машины, 

газон, бассейн, барбекю, плодовые деревья и цветы. В доме: 

Видеонаблюдение, интернет, спутниковое ТВ, 2 камина, 

газовый котел. 

64 000 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


ЯЛта 

Продаётся дом заповедной зоне на берегу живописного озера 

общей площадью 1000 кв.м. Дом расположен на территории 

элитного коттеджного посёлка Магоби, на закрытой территории 

на расстоянии 3 км. от города Ялты. по дороге на гору Ай-Петри 

. Недалеко от посёлка находиться Дельфинарий « Акватория» 

с развитой развлекательной инфраструктурой, живописный 

водопад Учан-Су, ресторан. В доме выполнена частичная 

отделка- стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций. Из 

окон дома открывается великолепный вид на горно-лесной 

заповедник и озеро. Площадь участка 36 соток. 

195 000 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ЯЛТА 

Продается дом общей площадью 230 м 2 , на участке 3 сотки. 

В доме 3 этажа, 2-х контурный газовый котел, теплые полы, 

кондиционеры, встроенная мебель, камин, 4 спальни, 4 с/у. 1-й 

этаж: большая терраса с летней кухней 40 м 2 , кухня-столоваягостиная 

35 м 2 , гардеробная, с/у, сауна, тех. помещение. 2-й 

этаж: спальня с выходом на лоджию с панорамным остеклением 

(25 м 2 ), и винтовая лестница ведущая в мастерскую. Отдельный 

вход с улицы в 1к кв. с кухней и с/у, комната 18 м 2 . Предусмотрена 

возможность объединить обе части. 3-й мансардный этаж: две 

раздельные спальни, с/у. 

20 800 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


МАССАНДРА 

Пос. Сосняк, ул. Скалистая, общ. пл. 800 м 2 , 

расположен в сосновом бору, в поселке 

новых элитных домов. Отличный ремонт, все 

коммуникации. Большие террасы с прекрасным 

видом на море, горы. В доме есть спортзал, 

паркинг гараж на 6 авто. Продается с мебелью 

и техникой. Участок 20 соток. 

НОВАЯ 

ЦЕНА 

120 600 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


52 

53




ДОЛОСЫ 

Продается домовладение в «Долосах», состоящее из основного дома 

общей площадью 146 м2 и гостевого дома общей площадью 120м2. 

Площадь земельного участка 5 соток. В главном доме 3 спальни, большая 

кухня-столовая с панорамными окнами и выходом на террасу, 

2 с/у. В гостевом доме расположены: кухня-столовая, спальня, с/у, 

балкон. Состояние строений под внутреннюю отделку. На территорию 

заведены все коммуникации: электричество, газ, вода, система утилизации 

отходов (OASIS). Территория облагорожена, есть гараж, 2-х контурный 

котел, асфальтированный подъезд, освещение территории. 

29 250 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


Ялта 

Двухкомнатная квартира в центральной части Ялты 

общей площадью 43,3кв.м., балкон 6 кв.м.5/9. Квартира 

расположена в новом жилом доме, в шаговой доступности 

ко всей городской инфраструктуре - до набережной 5 мин., 

до рынка 3 мин пешком. Обслуживание дома осуществляет 

управляющая компания. Дом оснащен собственной газовой 

котельной, обеспечен бесперебойным снабжением горячей и 

холодной водой, отоплением. Квартира с хорошим ремонтом, 

оснащена бытовой техникой, мебелью . В квартире установлен 

кондиционер, бойлер, интернет, кабельное телевидение. 

8 200 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


Горный 

3-х этажный таунхаус в коттеджном поселке премиум класса «Горный». 

Площадь 176 кв.м. С ремонтом и мебелью. На 1-м этаже, кухня гостинная, 

с/у, второй - 2 спальни, с/у и гардеробная, 3-й этаж спальня, с/у. 

На втором этаже терраса 20 кв.м. Во дворе место для авто. Поселок 

расположен в окружении соснового леса Горно-лесного заповедника 

Ялты и состоит из 30 коттеджей и таунхаусов, имеет высокоразвитую 

инфраструктуру: свой пляж (в Приморском парке) детскую площадку, 

стоянку для авто, пост круглосуточной охраны с видеонаблюдением, 

бассейн с морской водой, часовню Святого Георгия, ухоженные прогулочные 

зоны и места отдыха, фитнесс-центр, кафе и бар, банный 

комплекс (русская, финская сауны и хамам), сервисный центр. 

26 400 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


МИСХОР 

Вилла в Мисхоре на территории элитного коттеджного поселка, 3 

этажа, площадь 458 м2, земельный участок 13 соток. В доме 6 спален, 

5 санузлов, гостиная с камином 60 м2, кухня, столовая, постирочная, 

гладильная. Есть домик для отдыха возле бассейна, а также дом для 

охраны. Территория огорожена каменным забором, два въезда 

для авто с автоматическими воротами, парковка на 5 машин, по 

периметру видеонаблюдение. На участке ландшафтный дизайн, высажены 

фруктовые деревья, есть детская площадка. Очень удобное 

расположение - 250 м до моря, в 5-ти минутах рынок и супермаркет. 

92 400 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


нижняя ореанда 

Лучшая квартира в Ливадии (Ялта) со своим пляжем! Площадь 

140 кв.м. лоджия (40 кв.м.) 2/10. Квартира выполнена в 

дворцовом стиле, в новом комплексе, расположенном прямо 

над царской тропой. Окружающая атмосфера,близость к 

Ливадийскому дворцу. На уютной террасе с зоной отдыха 

и большим обеденным столом можно любоваться морем и 

природой. Мебель и аксессуары выполнены в едином стиле, 

отделка Swarovski. Во всех комнатах тёплые полы, интернет, 

кабельное тв. Итальянская мебель, техника, сантехника 

от лучших производителей. Своя артезианская скважина. 

Территория охраняемая. Паркинг-место в подарок!!! 

23 040 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


Ялта 

Трехкомнатная квартира в лучшем комплексе Приморского 

парка! Общая площадь 139,5 м2, Жилая площадь 93,2 кв.м. 

терраса 23,1 кв.м. 13/15 Отличный ремонт, укомплектована 

техникой и мбелью. Дом находится в элитном охраняемом 

комплекса «Омега», в окружении вечнозелёных деревьев. В 

инфраструктуру входит кафе, детская площадка с бассейном, 

крытый и открытый паркинги. До пляжа всего 100 метров, до 

набережной - 5 минут пешком. Вы можете воспользоваться 

обширной инфраструктурой Приморского парка- ресторанами, 

SPA, фитнес-зал, теннисными кортами итд. Круглосуточная 

охрана. Отличный ремонт, мебель, техника 

35 200 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


54 

55




ЯЛТА 

Апартамент VIP класса в комплексе «Эдинбург 

Тауэр». Общая площадь 104 м 2 , высота потолков 

3,4 метра, панорамный вид на море и горы. 

До моря 50 метров. Дизайнерский интерьер, 

итальянская мебель, встроенная бытовая техника 

от ведущих производителей. Система канального 

кондиционирования «Daikin», автономное 

отопление. Свое паркоместо. 

35 200 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ЯЛТА 

Лучшее предложение в Приморском парке,расположенного в 

7-ми минутах до моря! Двухкомнатная квартира общей площадью 

70 кв.м.на 2-ом этаже 10-ти этажного жилого дома. Жилая 50кв.м. 

Площадь кухни 20 кв.м. В 100 метрах от лучшего в Крыму SPA 

центра и 300 метрах от развлекательного комплекса гостиницы 

«Ореанда». В комплексе предусмотрена своя инфраструктура 

(охрана территории, детская охраняемая площадка с бассейном, 

кафе, паркинг). Квартира расположена на 2 этаже, с хорошим 

ремонтом и уютным видом на вечно зеленый парк! Комплекс жилой, 

введён в эксплуатацию, с возможностью прописки и невысокой 

оплатой за обслуживание. 

17 920 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ЯЛТА 

Общая площадь 64 кв.м. четвёртый этаж десятиэтажного 

дома. Апартамент очень красивый и светлый, выполнен 

дизайнерский ремонт. Продаётся с мебелью и техникой. 

Кухня –гостиная, отдельная спальня, санузел, кладовая, 

есть небольшой балкон с видом на море. Установлены 

тёплые полы в санузле, бойлер, кондиционер. 

Дом построен в 2006 году, расположен на берегу моря, на 

Поликуровском холме, с видом на море , до моря 100м., До 

набережной 300м. Дом расположен в центре Ялты, вблизи 

Ялтинской набережной и Массандровского пляжа. 

24 120 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ялта 

Уникальное предложение! Продаётся трёхкомнатная квартира в 

двух уровнях с двумя отдельными входами в Графском проезде 

(ул.К.Маркса/ул.Игнатенко) в 50 м. от набережной Ялты. Квартира 

находится на 2 –м и 3-м этажах трёхэтажного дома, в историческом 

центре Ялты. Общая площадь 94кв. Своя терраса, два отдельных входа, 

индивидуальное отопление. Учитывая уникальность расположения 

дома и структуру данной квартиры, существует возможность 

использовать её как: -Представительство коммерческой структуры 

( фирмы), как офис, шоурум и т.д. - Дизайнерское бюро, творческая 

мастерская, фото студия и т.д. Очень удобно использовать квартиру 

как раздельное проживание разных членов семьи, для приёма гостей. 

НОВАЯ 

ЦЕНА 

16 250 00 руб. 


+7 978 738 92 93 


a?????? 317 

ЯЛТА 

Апартамент в двух уровнях у моря, в 20 м. от берега общей 

площадью 130 м 2 . Расположен в новом жилом комплексе на 

4-ом и 5-ом этажах пятиэтажного дома. Апартамент состоит 

из кухни-гостиной, двух спален, трёх санузлов, хозяйственного 

помещения. Продаётся с мебелью. Комплекс окружен 

живописным парком, в распоряжении собственников развитая 

инфраструктура – свой оборудованный пляж, открытый 

бассейн, фитнесс, сауна, теннисный корт. С балкона и окон 

открывается великолепный вид на море и Ялту. В доме своя 

управляющая компания. 

НОВАЯ 

ЦЕНА 

40 320 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ЯЛта 

Две квартиры на Набережной Ялты в доме графа 

Мордвинова! Уникальное предложение! Продаётся 

трёхкомнатная квартира в двух уровнях с двумя 

отдельными входами - фактически две отдельные 

квартиры в Графском проезде общ. пл.80м.кв. в 50 м. до 

Набережной Ялты. Квартира находится на 2 –м и 3-м 

этажах трёхэтажного дома, в историческом центре Ялты. 

На 1-м уровне расположена квартира 30 кв.м. Квартира 

полностью укомплектована техникой и мебелью. 

11 450 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


56 

57




парковое 

Двухкомнатный апартамент с эксклюзивным дизайном площадью 

72кв метра ( включая лоджию 7.2 кв.м.), площадь 64.8кв м. 

Самая верхняя линия апартаментов в этом комплексерасстояние 

до моря 300 метров. Просторная гостинная 

совмещена с кухней, имеет выход на лоджию (прекрасный вид 

на море)полностью меблирована эксклюзивная, по заказу, из дуба. 

Установлена система электроподогрева полов, бойлер на 100л. 

Сантехника и лучая бытовая техника. Прихожая с встроенным 

шкафом – кладовкой отделена от гостиной и кухни эксклюзивной 

дизайнерской стенкой. Двойные стеклопакеты. Прекрасный вид 

из окон апартаментов и лоджии на море. 

8 900 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


432 

ЯЛта 

Продаётся апартамент в центральной части города, ОП 59 

кв.м. в новом жилом комплексе «Солярис» по ул.Ломоносова. 

Закрытая территория, паркоместо, детская площадка, бассейн, 

вид во двор, на парковую зону. В апартаменте расположены 

две раздельные спальни с выходом на открытую террасу ( 11 

кв.м.), кухня-столовая, укомплектованная бытовой техникой, 

Новый ремонт. Жилой комплекс находится в непосредственной 

близости от городской инфраструктуры: остановка транспорта, 

магазины, продуктовый рынок, стадион, городской парк. До 

моря и Набережной 15 мин. пешком 

НОВАЯ 

ЦЕНА 

9 500 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


432 

гаспра 

Продаётся апартамент в новом 11- ти этажном жилом комплексе 

«Лазурный», который расположен в Мисхоре, в 500 м. от моря. 

Рядом расположены санатории с отличной лечебной базой, 

спа-центрами, бассейнами, развлекательной инфраструктурой. 

Общей площадью 101 кв.м. на 7-ом , этаже с ремонтом и мебелью. 

В квартире расположены две спальни, кухня – гостиная, 

установлены кондиционеры, есть балкон с великолепным видом 

на море, парк. Обслуживающая компания. 

42 600 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ГАСПРА 

Квартира-студия на 4-ом этаже,6-ти этажного дома, общей 

площадью 33 кв.м., расположенная в пгт .Гаспра (первая 

береговая линия, 12 км. от Ялты). Рядом с домом в шаговой 

доступности находится вся необходимая инфраструктура: 

продовольственные магазины, кафе, рестораны, детский 

садик и начальная школа. В 50 метрах расположен лечебный 

санаторий «Родина», с великолепным парком и чистым 

пляжем. Квартира продается с бытовой техникой. 

НОВАЯ 

ЦЕНА 

3 850 000 руб. 

+7 978 738 92 93 


ялта 

Квартира с видом на море в парке Ялты! 

Общая площадь 92,4 кв.м. ( 76.1 м² +16,3 терраса) Квартира расположена в 

приморском парке Ялты, в лучшем элитном комплексе города. Охраняемая 

территория, видеонаблюдение, детская площадка, кафе. Рядом расположен 

фитнес-центр, спа-центр, ресторан, теннисные корты. Расстояние до моря и 

прекрасного облагороженного пляжа 2 минуты пешком по парку. Большая 

видовая терраса, с которой открывается панорамный вид на море, парк и 

ялтинскую бухту! Квартира состоит из гостиной, спальни, кухни-студии, 

с/у. В квартире выполнен хороший ремонт, мебель, техника. В подарок 

прилагается паркинг-место! 

34 125 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


мисхор 

Продаётся квартира в новом жилом доме в Мисхоре в 12 км. от 

Ялты. Общая площадь 71 м 2 на втором этаже шестиэтажного 

дома. Отличный ремонт, конвектор, кондиционеры. 

Квартира продаётся с мебелью и техникой. В доме есть 

зона отдыха, беседка, паркинг. До моря 10 мин. пешком. 

Рядом с домом расположены благоустроенные пляжи, 

парковая зона, санатории с лечебной базой, канатная дорога 

«Мисхор –Ай Петри» Закрытая зона, обслуживание. 

6 000 000 руб. 

+7 978 738 92 93 


58 

59




гаспра 

Продаётся апартамент в новом рекреационном комплексе 

общей площадью 65 м 2 , 13/15, с частичным ремонтом ( стяжка, 

штукатурка,разводка электричества) с великолепным видом 

на море и горы. Комплекс расположен в парковой зоне , 

рядом с четырехзвездочным отелем «Пальмира Палас»» на 

территории которого расположены обустроенные чистые 

пляжи , спа центр, бассейны, рестораны. Обслуживающая 

компания , паркинг, своя газовая котельная . 

ялта 

Трёхкомнатная квартира в центре города по ул.Руданского , в 

двух минутах ходьбы до набережной, с хорошим ремонтом, 

на втором этаже трёхэтажного дома. Общая площадь 61 кв.м. 

Площадь гостиной 21 кв.м., комнаты по 10 кв.м., кухня 5.8 

кв.м., установлены новые стеклопакеты, газовая колонка, 

центральное отопление. Квартира очень светлая и уютная. 

Рядом расположена вся городская инфраструктура, магазины, 

рынок, остановки транспорта, кафе , рестораны. 

НОВАЯ 

ЦЕНА 

9 600 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


321 

9 180 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ЯЛТА 

Двухкомнаткая квартира в новом доме в центре города. 

Общая площадь 43 кв.м., жилая 24 кв.м., 4/6, вид во двор. 

В квартире выполнен качественный ремонт, свое отопление, 

теплые полы в кухне, коридоре и с/у (совмещенный), продажа 

с мебелью и техникой (холодильник, плазма, стиральная 

машина, кондиционер). Есть балкон. Дом новый – 2012 года 

постройки. Стадион, парк, магазины, набережная – в шаговой 

доступности. 

ЯЛТА 

3к кв. по ул.Васильева/Садовая, 5/6, общая площадь 76 м 2 . 

2 раздельные спальни (15+10 м 2 ), кухня-столовая-гостиная 

с выходом на балкон, с которого открывается вид на море, 

с/у совмещен (5 м 2 ). Индивидуальное отопление, 

кондиционер, холодильник, оборудованная кухня, мебель. 

Отличное расположение в центре города, рядом рынки, 

магазины, остановки общественного транспорта, школы, 

к пляжу и набережной Ялты 15 мин. пешком. 

6 100 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


НОВАЯ 

ЦЕНА 

11 840 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


ЯЛТА 

ЯЛТА 

Продается квартира в новом жилом комплексе в 

Приморском парке, общ. пл. 35 м 2 , на 8-ом этаже 

с ремонтом и мебелью. Квартира оснащена 

современными коммуникационными системами: 

приточная вентиляция, домофон, интернет, ус 

тановлены теплые полы. Вид на горы. Развитая 

инфраструктура. 

Продается квартира в новом доме, в 100 метрах 

от Массандровского пляжа. Общая площадь 86 м 2 

+ 5,5 м 2 техническое помещение. Квартира под 

отделку, панорамный вид на море. Здание введено 

в эксплуатацию и частично заселено. 

10 540 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


НОВАЯ 

ЦЕНА 

13 760 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


60 

61




ЯЛТА 

2-х комнатная квартира в Массандре, в тихом месте на 1/9. 

Хороший качественный ремонт, натуральная столярка, 

паркет, автономное отопление, полностью укомплектована 

мебелью и бытовой техникой . Две отдельных комнаты, 

кухня-столовая, раздельный с/у, застеклённая лоджия. Дом 

кооперативный, чистый, кодовый замок, удобный подъезд. 

В непосредственной близости расположены магазины, 

торговый центр, остановка общественного транспорта. Есть 

отдельно стоящий гараж. 

5 580 000 руб. 


+7 978 738 92 93 


ЯЛТА 

Ялта 

Земельный участок по ул. Красноармейская (Напротив 

школа №2) 10 сот под ИЖС. Идеально подходит под 

строительства частного домовладения, гостиницы или 

элитных апартаментов. Ровный, асфальтирований подъезд, 

все коммуникации. 500 метров до набережной. 

11 400 000 руб. 

+7 978 907 60 90 


алупка 

Две квартиры -студии площадью 60 м 2 . (3 этаж) и 75 м 2 . 

(4 этаж) с видом на море и горы,с дизайнерским 

ремонтом, мебелью,техникой. Квартиры расположены 

в новом жилом доме, в тихом районе Ялты. Рядом 

находится остановка общественного транспорта, 

супермаркет, аптека, магазины, минирынок. 

Земельный участок в г.Алупка, 30 сот (10+10+10) под ИЖС. 

Участок видовой, уединенный, с ограниченным количеством 

соседей. Участок граничит с заповедником. Электричество 

на участке, выполнены проекты подключения к сетям 

канализации и водопровода. К участку проведена отдельная 

дорога. До моря 700-800 метров. 

9 720 000 и 10 800 000 руб. 

180 000 и 150 000 у.е. (по курсу ЦБ РФ) 

+7 978 740 88 09 


20 000 000 руб. 

+7 978 907 60 90 


ЯЛТА 

3к кв. по ул.Васильева/Садовая, 2/6, общая площадь 47,6 кв.м. 

2 раздельные спальни (9+9 кв.м.), кухня-столовая-гостиная с 

выходом на балкон, к балкону прилегает небольшой участок, 

на котором можно разместить барбекю, с/у совмещен (5 кв.м.). 

Индивидуальное отопление, кондиционер, оборудованная 

кухня, мебель. Отличное расположение в центре города, 

рядом рынки, магазины, остановки общественного 

транспорта, школы, к пляжу и набережной Ялты 15 мин. 

пешком. 

ЯЛта 

Земельный участок г.Ялта в пгт. Кореиз. ул. Родниковая. 4,71 

сотки под ИЖС. Площадь 112м2 (под дом) перекрыт плитами. 

Построен хозяйственный блок (цокольный этаж, гараж). 

Площадь внутри 74,5м2, высота стен 2,8м. Есть свидетельство 

БТИ о собственности на строение. Выполнены все земляные 

и бетонные работы (дорожки, ступени, забор). Участок в 2 

уровня. Огорожен бутовыми стенами. Проведены водопровод 

и канализация. Электросеть и газопровод - 60м от участка. 

Прекрасный вид на море и горы. 

НО- 

ВАЯ 

ЦЕНА 

6 500 000 руб. 


+7 978 795 25 50 


5 525 000 руб. 

+7 978 907 60 90 


62 

63


МИСХОР 

Продается пятиэтажная мини гостиница в Мисхоре общей площадью 

630 кв.м., в 7 мин ходьбы до моря. Гостиница расположена в одном из 

самых привлекательных курортных районов ЮБК, в непосредственной 

близости от развитой оздоровительно - развлекательной инфраструктуры. 

На первом этаже располагается служба рецепции, холл, сауна 

, закрытый и открытый бассейн с морской водой, купель. На четырех 

этажах расположены номера с санузлами и балконами. На последнем 

этаже номера с видовыми террасами. Максимальное количество 

номеров 14. Площадь участка 6 соток. Закрытый гараж 

на две машины. Великолепный вид на море и горы. 

РАСПРОСТРАНЕНИЕ 

+7 978 738 92 93 

АН Недвижимость Ялты 

52 000 000 руб. 

ЯЛТА 

Продается коммерческое помещение в центральной части Ялты, по ул. 

Садовая. О/п 80 кв.м. в нескольких минут ходьбы до Набережной , 

остановки транспорта, овощного рынка, в непосредственной близости 

ко всей городской инфраструктуре. Удобный подъезд, проезжая часть, 

дом расположен у дороги, хорошо просматривается. Помещение находится 

в цокольном этаже, с отдельным входом. Выполнен частичный 

ремонт: ламинат в основной комнате, стяжка, штукатурка, разводка 

электрики, оборудованный с,у, своя система кондиционирования и отопления 

(газовая котельная). Помещение отлично подходит под фитнес, 

фото студию, салон красоты. Помещение расположено в новом доме, 

осуществляется обслуживание , ТСЖ. 

+7 978 738 92 93 


6 120 000 руб. 


ЯЛТА 

Продается помещение 350,6 м 2 для офиса, 

банка, торгового центра и т.д. на 1-м этаже 

элитного жилого комплекса «Шестой элемент» 

на набережной рядом с гостиницей «Ореанда». 

Помещение имеет два входа, в настоящее время 

используется как два отдельных помещения 112,6 м 2 

и 238 м 2 . 

+7 978 738 92 93 


ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ 

ЯЛТА 

ПРОДАЕТСЯ эксклюзивный объект – отдельно стоящее 4-х 

этажное здание площадью 1204 м 2 для размещения торгового 

центра, представительства банка, офисного центра и т.д. В ста 

метрах от объекта расположены набережная Ялты, Морской 

вокзал, главпочтамт, рестораны, ночные клубы, магазины. Весь 

пешеходный трафик к центральной набережной проходит рядом 

со зданием. Здание оборудовано системой видеонаблюдения, 

пожарной сигнализации, кондиционирования, автономного отопления, 

оптико-волоконной линией интернета. Объект располагает 

собственной автомобильной парковкой. Земельный участок 

оформлен в аренду на 49 лет. 

+7 978 738 92 93 


ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ 

64 65



66

4(39)web

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?