Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Ülkemizdeki <strong>Kentsel</strong> <strong>Dönüşüm</strong> Uygulamaları<br />
Ülkemizde kentsel dönüşüm bütünlüklü bir planlamanın sonucu olmaktan<br />
giderek uzaklaşarak yeni bir imar faaliyetine dönüşmüştür.<br />
Yık-yap eğilimli ve rant elde etme merkezli kentsel dönüşüm uygulamaları<br />
yeni yoğunluk artışlarına, ulaşım ve diğer altyapı sorunlarına<br />
yol açmaktadır. <strong>Kentsel</strong> donatı alanları dikkate alınmadığı gibi kentte<br />
bulunan tüm boş alanlar yapılaşmaya açılarak kent belleği ve kent<br />
kimliği yok edilmektedir. Bir yandan yeni imar hakkı artışı kararlarıyla<br />
diğer yandan konut alanlarının küçülmesi ve sayılarının artmasıyla<br />
fiziksel eşikler aşılarak demografik yapı bozulmaktadır. Bu durum<br />
kentlerde bulunan kültürel ve doğal mirasın yok edilmesine ve kent<br />
sıcaklıklarının artarak eko sistemin bozulmasına, yeni sosyal ve toplumsal<br />
sorunların ortaya çıkmasına neden olmaktadır.<br />
Tüm bu sorunlar dönüşümün sosyal, ekonomik, çevresel ve mekânsal<br />
gelişmenin bir parçası olarak görülmeyerek sadece mekânsal ölçekte<br />
ele alınmasından kaynaklanmaktadır. Üstelik mekânsal ölçekte yapılan<br />
düzenlemeler bile ortak akıl, estetik, yaşanabilirlik ve sürdürülebilir<br />
olmaktan oldukça uzaktır. Ne yazık ki kentsel dönüşüm rant eksenli<br />
yapılan değişiklikler anlamına indirgenmiştir.<br />
“<strong>Kentsel</strong> <strong>Dönüşüm</strong> Yasası” kamuya ait arsaların, arazilerin ve boş alanların<br />
tükenmesiyle birlikte siyaset kurumunu finanse eden özelliğe<br />
sahip inşaat sektörü için yeni arsa üretiminin aracı haline getirilmiştir.<br />
Bu kapsamda deprem tehlikesi ve mevcut yapı stokunun deprem güvenliğinin<br />
olmaması da inşaat sektörüne dayalı bir ekonomik düzeni<br />
sürdürebilmek için kullanılmıştır. Riskli alanların belirlenmesi ve yapı<br />
stokuna yönelik yıkım kararlarına bir meşruiyet alanı sağlamak için<br />
kentsel dönüşüme “deprem odaklı kentsel dönüşüm” denilerek yeni<br />
bir ilgi alanı yaratılmıştır. Ayrıca kentsel dönüşüm ve kentsel yenileme<br />
çalışmaları bir ihtiyaç nedeniyle değil de daha çok gayrimenkul piyasasının<br />
talepleri doğrultusunda gerçekleştirilmeye çalışılmaktadır.<br />
<strong>Kentsel</strong> <strong>Dönüşüm</strong> <strong>Nedir</strong>? Sorular... Sorunlar... Çözümler... 15
Change language