Views
2 months ago

1ο Συνέδριο B&B Guest Conference 2019

4σέλιδο ενημερωτικό φυλλάδιο για το 1ο Συνέδριο για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση & την Οικονομία Διαμοιρασμού

1ΕΝΟΤΗΤΑ Case

1ΕΝΟΤΗΤΑ Case study: ΑΘΗΝΑ - ΜΊΑ ΠΟΛΗ ΜΑΓΊΚΗ! Οι ραγδαίες θετικές εξελίξεις στον Ελληνικό Τουρισμό δημιουργούν συνθήκες αισιοδοξίας σε μια εποχή που η ανάγκη για αυτές είναι περισσότερο επιτακτική παρά ποτέ. Κάθε χρονιά είναι καλύτερη από την προηγούμενη. Τάση που δείχνει να διατηρείται με ότι αυτό συνεπάγεται. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η Αθήνα κατατάσσεται ως ο κορυφαίος τουριστικός προορισμός της χώρας. Η ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού με συνεπακόλουθο τη βραχυχρόνια μίσθωση, συνεισέφερε 1,7 εκατομμύρια επιπλέον επισκέπτες στη χώρα, με ένα μεγάλο μέρος εξ αυτών, να διαμένει στην πόλη των Αθηνών. Η ανάπτυξη αυτής της μορφής, μοιραία, αλλάζει τον τουριστικό χάρτη της πόλης, των περιοχών της, της εμπορικότητας και εν τέλει του τουριστικού προορισμού. Σήμερα περισσότερο από ποτέ δεν μπορούμε και δεν μας επιτρέπεται να παραβλέψουμε τις αλλαγές στις προσεγγίσεις των επισκεπτών και το περιβάλλον που διαμορφώνεται. Επηρεάζει το τουριστικό προϊόν μας και επιλέγεται από εκατομμύρια επισκέπτες ανεξαρτήτου εθνικότητας που θέλουν και πρέπει να νοιώσουν τη ζωντάνια, τον παλμό, τη δυναμική, τη διασκέδαση, την εμπειρία και την κουλτούρα της Αθήνας, της πόλης που δεν κοιμάται ποτέ! Φορείς της πόλης, θεσμικοί παράγοντες του τουρισμού, επαγγελματίες του τουρισμού, του εμπορίου αλλά και ενεργοί πολίτες και επιχειρηματίες της οικονομίας διαμοιρασμού και της βραχυχρόνιας μίσθωσης, συζητούν για τις εξελίξεις αυτές. Παράλληλα παρουσιάζονται στοιχεία ερευνών που έχουν διεξαχθεί από κορυφαία επιστημονική ομάδα του τουριστικού τομέα Tax & Law: ΟΛΟΊ ΓΝΩΡΊΖΟΥΝ ΤΟΥΣ ΚΑΝΟΝΕΣ, ΑΛΛΑ ΛΊΓΟΊ ΤΊΣ ΕΞΑΊΡΕΣΕΊΣ!2 ΕΝΟΤΗΤΑ Η οικονομία διαμοιρασμού ταλανίζεται από ανασφάλεια στους τομείς φορολογικού και νομικού πεδίου, γεγονός που συνεπάγεται επιφυλακτικότητα και ενίοτε στρεβλή ανάπτυξη. Πολύ πρόσφατα ξεκίνησε η προσπάθεια δημιουργίας ρυθμιστικών κανόνων, με την έναρξη του Μητρώου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Διαμονής από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Ήταν κάτι που το χρειάζονταν οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες Βραχυχρόνιας Μίσθωσης αλλά και το αποζητούσαν και όλοι οι εμπλεκόμενοι Φορείς και επιχειρηματίες της Τουριστικής αγοράς. Άλλωστε οι κανόνες δημιουργούν ένα δομημένο και δίκαιο φορολογικό περιβάλλον για όλους. Ποιες κοστοβόρες παγίδες και κινδύνους κρύβουν όμως η μη συμμόρφωση, η απόκρυψη στοιχείων, αλλά και η λανθασμένη χρήση του Μητρώου; Πόσο ενημερωμένοι είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης;

3ΕΝΟΤΗΤΑ Το «biribi» του BnB: Η ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΊΑ ΚΑΝΕΊ ΤΗ ΔΊΑΦΟΡΑ ΚΑΊ ΤΟ… ΧΡΗΜΑ! Τουρισμός στην πράξη σημαίνει κύκλος! Σε αυτόν τον κύκλο περιλαμβάνονται η σκέψη για τον προορισμό, η αναζήτησή του στο διαδίκτυο ή τον travel agent, η αναζήτηση καταλύματος διαμονής και πως θα φτάσω σε αυτό, αλλά πάνω απ’ όλα, πως θα βιώσω την εμπειρία του προορισμού! Τι θα δω, τι αξιοθέατα θα επισκεφτώ, τι δραστηριότητες θα επιλέξω, πως θα γνωρίσω τις τοπικές γεύσεις, με πιο τρόπο θα ικανοποιήσω την ανάγκη να νιώσω local… Ο κύκλος αυτός κλείνει με την επιστροφή μου και την αξιολόγηση της εμπειρίας μου στην σκέψη μου, στους φίλους μου και στο διαδίκτυο. Δεν είναι τυχαίο ότι όλες οι έρευνες καταδεικνύουν πως ο Νο 1 λόγος επιλογής προορισμού, είναι ότι έχω ξανά πάει και μου άρεσε, ενώ πάνω από 90% θα σύστηνε τον προορισμό σε γνωστούς και φίλους. Εύκολα μπορεί να αντιληφθεί κάποιος την αναγκαιότητα για σωστή, οργανωμένη και επαγγελματική δόμηση σε όλα τα επίπεδα. Στην ενότητα αλλά και στο panel συζήτησης, συμμετέχουν καταξιωμένοι επαγγελματίες του χώρου, δίνοντας απάντηση σε ερωτήματα όπως: Πώς θα ετοιμάσω, διακοσμήσω και πως θα διαφημίσω το χώρο μου; Με ποια πλατφόρμα να συνεργαστώ; Πώς μπορώ να αυξήσω τα έσοδα; Έχω το χώρο αλλά δεν έχω το χρόνο: μπορεί να το αναλάβει κάποιος άλλος για μένα; Πώς θα έρθουν οι ξένοι από το αεροδρόμιο; Πώς με μία κίνηση μπορώ να αυξήσω την επισκεψιμότητα κατά 30%; Τι θέλει ο επισκέπτης μου; Ποιες είναι οι εμπειρίες που αναζητά; Πώς μπορώ να τον καθοδηγήσω; Πώς θα εξασφαλίσω καλές κριτικές; Ποιες είναι οι εκτιμήσεις για τους περιορισμούς που θέτει η αναμενόμενη ΚΥΑ (Κοινή Υπουργική Απόφαση). Πώς μπορεί να είναι κανείς απόλυτα νόμιμος και παράλληλα να μεγιστοποιήσει τα οφέλη; Πρέπει να κάνω εταιρεία ή να λειτουργήσω ως ιδιώτης; Ποια είναι η κατάλληλη νομική μορφή και ποιοι παράγοντες το διαμορφώνουν; Πώς δηλώνονται και πως φορολογούνται τα έσοδα; Ποια είναι η διαδικασία υποβολής δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής; Ο μεγαλύτερος διαδικτυακός κόμβος φορολογικής ενημέρωσης, το TAX HEAVEN, αναλαμβάνει την παρουσίαση της σωστής και δομημένης φορολογικής συμπεριφοράς για τη βραχυχρόνια μίσθωση, δεδομένου ότι το περιβάλλον που διαμορφώνεται ευνοεί τους σωστούς επαγγελματίες, επιτρέποντάς τους να πολλαπλασιάσουν τα έσοδα και τα οφέλη. Όμως, η Βραχυχρόνια Μίσθωση, είτε για ιδιώτες είτε για εταιρείες, καταγράφει μεγάλες ανάγκες για νομικές συμβουλές και σωστές πρακτικές σε συμβόλαια και όρους συνεργασίας. Τι προβλέπει η νομοθεσία; Ποια είναι τα όρια της ευθύνης του ιδιοκτήτη; Ποιες λύσεις υπάρχουν; Τι πρέπει να αναγράφεται σε ένα συμβόλαιο; Ποια είναι τα δικαιώματα του ενοικιαστή; Τι γίνεται στις πολυκατοικίες; Τι επιτρέπεται και τι απαγορεύεται; Όλοι γνωρίζουν τους κανόνες, αλλά λίγοι τις εξαιρέσεις! Το μεγαλύτερο Δικηγορικό γραφείο της χώρας σε θέματα ιδιοκτησίας και ενοικιάσεων αναλαμβάνει το έργο της σωστής καθοδήγησης και εκπαίδευσης.