23ο FORUM ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

4 Δεκεμβρίου 2020 13
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
23ο Forum Ανάπτυξης 13
από απαλλοτριώσεις
λόγω Covid -19, τα ποσοστά
επιδότησης προσαυξάνονται
κατά 10% και στις λιγνιτικές
περιοχές φθάνει μέχρι και το
85%.
«Στόχος μας είναι μέσα στην
επόμενη 10ετία είναι να
αναβαθμιστούν ενεργειακά
600.000 κτίρια, δηλαδή
60.000 κάθε χρόνο. Θα είναι
μια σημαντική συνεχής παρέμβαση
που θα αναβαθμιστεί η
αξία των ακινήτων. Προσαρμοζόμαστε
στις απαιτήσεις της
περιοχή», σημείωσε.
Ανάρτηση δασικών
χαρτών τον Φεβρουάριο
Ο κ. Ταγαράς σημείωσε ότι
ως το τέλος Φεβρουαρίου του
2021 θα αναρτηθούν οι δασικοί
χάρτες σε όλη την Ελλάδα
και ως το τέλος του επόμενου
έτους θα έχει κυρωθεί το
90 % και θα απομένει μόνο η
εκδίκαση των ενστάσεων και
αντιρρήσεων.
Πρόσθεσε ότι η ολοκλήρωση
των δασικών χαρτών αποτελεί
προαπαιτούμενο για την
> Τάκης Παπαδόπουλος, Πρόεδρος Περιφερειακού Συμβουλίου
Να δοθούν κίνητρα για την ανάπτυξη
Στα νέα δεδομένα που διαμορφώνονται
σε σχέση με την ακίνητη
περιουσία στην εποχή της
πανδημίας, αναφέρθηκε ο Πρόεδρος
του Περιφερειακού Συμβουλίου
Τάκης Παπαδόπουλος
κατά την τοποθέτησή του.
«Περνάμε σε μια νέα εποχή στον
κλάδο των ακινήτων. Τόσο σήμερα,
όσο και στο μέλλον ο κλάδος
θα συνεχίσει να προσφέρει
προστιθέμενη αξία στην ελληνική
οικονομία» παρατήρησε ο κ.
Παπαδόπουλος και πρόσθεσε:
«Όμως, επιβάλλεται την ώρα αυτή
το κράτος να δώσει κίνητρα
και να βοηθήσει την ανάπτυξη
της αγοράς ακινήτων και τη βελτίωση
της αποδοτικότητας των
επενδύσεων σε ακίνητα». Στο
πλαίσιο αυτό διατύπωσε ορισμένες
προτάσεις, όπως:
ολοκλήρωση του Κτηματολογίου
τέλος του 2021 (ανακοίνωσε
πως προβλέπεται παράταση
για έναν χρόνο στο νέο νομοσχέδιο)
ενώ ανακοίνωσε πως
είναι σε εξέλιξη προσπάθεια
διασύνδεσης όλων των σχετικών
πληροφοριακών συστημάτων,
συμπεριλαμβανομένου
και του Ε9.
Ανακοίνωσε, τέλος, πως προβλέπεται
στο νέο νομοσχέδιο
παράταση όλων των αδειών
έως τις 31-12-2022, επισημαίνοντας
πως ο χρόνος της
πανδημίας ήταν δύσκολος αλλά
όχι νεκρός εφόσον έγινε
μια τεράστια προσπάθεια για
την ψηφιακή μετάβαση.
Στ. Παραδιάς: Τεράστιο
πλήγμα η πανδημία
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ
Στράτος Παραδιάς, ανοίγοντας
τις εργασίες του συνεδρίου,
σκιαγράφησε την σημερινή
πραγματικότητα λέγοντας πως
ο κορωνοϊός υπήρξε τεράστιο
πλήγμα και στην ιδιωτική ακίνητη
περιουσία, γιατί απομείωσε
την αξία των ακινήτων
και προκάλεσε προβλήματα
μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Αναφέρθηκε στις επιτυχίες της
οργάνωσης των ιδιοκτητών με
την θέσπιση μέτρων στήριξης
των ιδιοκτητών ακινήτων
που υφίστανται απώλεια εισοδήματος
λόγω της πανδημίας,
με την επιστροφή αρχικά του
30% της μείωσης μέσω φορολογικού
συμψηφισμού και
πλέον, για τις μειώσεις του Νοεμβρίου,
επιστροφή του 50%
απευθείας σε τραπεζικό λογαριασμό
του ιδιοκτήτη.
Όπως είπε, 584.000 δηλώσεις
Covid-19 υποβλήθηκαν σε
όλη την Ελλάδα, οι 200.000
είχαν λάθη που έπρεπε να διορθωθούν,
ενώ από το Νοέμβριο
επετεύχθη η νομοθέτηση
των προαιρετικών μειώσεων
ενοικίων.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε, επίσης,
στο δικαίωμα καταχώρησης
μισθώσεων και τροποποιήσεων
ακινήτων ως
αορίστου χρόνου χωρίς να
-Να εξεταστεί η κατάργηση του
συμπληρωματικού φόρου στον
ΕΝΦΙΑ που επιβάλλεται σε
όσους φορολογούμενους έχουν
στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία
αντικειμενικής αξίας άνω
των 250.000 ευρώ.
- Να προχωρήσει η Κυβέρνηση
στην αναμόρφωση των αντικειμενικών
αξιών και στην σύγκλιση
των αντικειμενικών με τις
εμπορικές. Με τον τρόπο αυτό
θα λυθούν πολλά προβλήματα
διαρθρωτικού χαρακτήρα αναφορικά
με την πραγματική αποτίμηση
της φορολογητέας αξίας
των ακινήτων και θα επιτευχθεί
η διαφάνεια στις συναλλαγές και
υπάρχει δέσμευση, καθώς και
στην εξομοίωση της προθεσμίας
δήλωσης COVID με την
προθεσμία κατάθεσης μισθώσεων
& λύσεων που επίσης
ήταν αποτέλεσμα του αγώνα
της ΠΟΜΙΔΑ.
Αναφερόμενος στα δημοτικά
τέλη τόνισε πως «είχαμε μια
τεράστια επιτυχία άνευ προηγουμένου
καθώς πετύχαμε
την πλήρη διαγραφή των
αναδρομικών οφειλών των
αδήλωτων εμβαδών αλλά και
των μη ηλεκτροδοτούμενων
ακινήτων μέσω της πλατφόρμας
της ΚΕΔΕ, για την οποία
το αίτημά μας είναι να επαναλειτουργήσει
προς όφελος
των πολιτών αλλά και της τοπικής
αυτοδιοίκησης». Παράλληλα,
τόνισε πως η ΠΟ-
ΜΙΔΑ ζητά την κατάργηση
του συμπληρωματικού φόρου-ενός
φόρου που λειτουργεί
δημευτικά προς τους ιδιοκτήτες,
την εκλογίκευση των
αντικειμενικών αξιών και της
φορολογίας του εισοδήματος
από τα ακίνητα.
η διευκόλυνση των χρηματοδοτήσεων
επενδύσεων σε ακίνητα.
- Να ενισχυθούν τα προγράμματα
ενεργειακής αναβάθμισης
ακινήτων και να επεκταθούν στα
επαγγελματικά ακίνητα. - Να εξεταστεί
η οριστική κατάργηση της
εισφοράς αλληλεγγύης που ήδη
έχει ανασταλεί για το φετινό εισόδημα
από ενοίκια και άλλες
πηγές. Πρόκειται για εισφορά
που βαρύνει σε μεγάλο ποσοστό
ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν
τα μισθώματα ως συμπληρωματικό
εισόδημα.
Έκανε ιδιαίτερη αναφορά στο
πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Αυτονομώ»
που θα ξεκινήσει τις
επόμενες ημέρες για τη Δυτική
Ελλάδα, τονίζοντας ότι η Περιφέρεια
ενισχύει τη δράση με επιπλέον
15 εκατ ευρώ.
Παρεμβάσεις
Γ. Ρούσκας, Πρόεδρος Ένωσης Συμβολαιογράφων
Ο πρόεδρος της Ελληνικής και Διεθνούς
Ενώσεως Συμβολαιογράφων Γιώργος Ρούσκας
κατά την τοποθέτησή του ανέφερε ότι
ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης
πρέπει να γίνει με μεγάλη προσοχή και αφού
ολοκληρωθεί ο χωροταξικός σχεδιασμός.
«Οφείλουμε να επιβάλλουμε συγκεκριμένους
κανόνες, να μην υπάρχει η ελεύθερη άποψη
από τις τοπικές κοινωνίες γιατί θα ζήσουμε έναν φαύλο κύκλο
ερμηνειών και τα ίδια προβλήματα. Θεωρώ γενναία αυτήν την
παρέμβαση» είπε χαρακτηριστικά.
Α. Μουζάκης, Οικονομολόγος
Ο Αντώνης Μουζάκης, Οικονομολόγος,
Λογιστής, Φοροτεχνικός εστίασε στις μεταβιβάσεις
και γονικές παροχές λέγοντας
πως υπάρχει η δυνατότητα υποβολής του
φακέλου στις Δ.Ο.Υ. διαδικτυακά, παρά
τις δυσκολίες που έχουν επισημανθεί. Σε
σχέση με τις αλλαγές στη φορολογία αναφέρθηκε
στην κατάργηση της εισφοράς
αλληλεγγύης από ενοίκια του 2020, ενώ υπενθύμισε ότι οι
ιδιοκτήτες θα πρέπει να διορθώσουν τυχόν διαφορές μεταξύ
της δήλωσης COVID και του μισθωτηρίου που έχει κατατεθεί
στη Δ.Ο.Υ.
Κώστας Χαιδούτης, Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ
Ο Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και Πρόεδρος
της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων
Θεσσαλονίκης (ΕΝΙΑΘ) Δικηγόρος Θεσσαλονίκης
Κώστας Χαιδούτης αναφέρθηκε
στις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες
ακινήτων για την διαχείριση των
περιουσιών τους στην περίοδο του κορωνοιού,
ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη που
πλήττεται από την πανδημία.
Αναστάσιος Βάππας, Γεν. Γραμματεύς ΠΟΜΙΔΑ
Ο Γενικός Γραμματεύς ΠΟΜΙΔΑ, δικηγόρος
Α.Π., Αναστάσιος Βάππας υπογράμμισε
ότι υπάρχουν πολλές περιπτώσεις που δεν
καταβάλλεται ούτε το μειωμένο κατά 40 %
ενοίκιο. Σε αυτές, ενώ θεωρητικά υπάρχει η
δυνατότητα έκδοσης διαταγής απόδοσης ή
διαταγής πληρωμής, στην πράξη (λόγω των
περιοριστικών μέτρων) οι πράξεις δεν εκδίδονται
ή δεν κοινοποιούνται, με αποτέλεσμα να είναι απροστάτευτοι
οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Άλκης Κωφός, Σύμβουλος ΠΟΜΙΔΑ
Ο Φοροτεχνικός Σύμβουλος του Γραφείου
Ενημερώσεως της ΠΟΜΙΔΑ Άλκης Κωφός
ανέλυσε τις προθεσμίες κατάθεσης και διόρθωσης
των μισθωτηρίων και των δηλώσεων
COVID και τα κύρια λάθη και προβλήματα
που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
στη διαδικασία επιστροφής των ποσών που
δικαιούνται από τις μειώσεις ενοικίων.
Νίκος Κεχαγιάογλου, Ασφαλιστής
Τέλος, ο Ασφαλιστής, Υπεύθυνος του
Προγράμματος Ασφάλισης Κτιρίων Μελών
ΠΟΜΙΔΑ Νίκος Κεχαγιάογλου παρουσίασε
τα πλεονεκτήματα του προγράμματος
ΠΟΜΙΔΑ-Interamerican για την
ασφάλιση των κτιρίων των μελών της
Ομοσπονδίας.