czerwiec_2023

WENTYLACJA
PO PRZEGLĄDACH
str. 4
REMONTY
KLATEK SCHODOWYCH
str. 6
nformator
Spółdzielczy
nr 6 (260) czerwiec 2023 r.
WALNE ZGROMADZENIE
CZŁONKÓW 2023 R.
W dniach od 29 do 31 maja br. odbyło się w naszej Spółdzielni Walne Zgromadzenie
Członków Spółdzielni. Otwarcia poszczególnych części Walnego Zgromadzenia
dokonywał przewodniczący Rady Nadzorczej Andrzej Fabia.
REKLAMA
www.gwareksm.pl
Przewodniczący Prezydium Zebrania,
po przedstawieniu porządku obrad, udzielił
głosu Prezes Zarządu – Grażynie Pietrucha
w celu przedstawienia sprawozdania z działalności
Spółdzielni w 2022 r., kierunków
działania Spółdzielni oraz informacji o realizacji
wniosków polustracyjnych.
Po wystąpieniu Prezes Zarządu, głos zabierał
Przewodniczący Rady Nadzorczej, Andrzej
Fabia, przedstawiając Sprawozdanie Rady
Nadzorczej za 2022 r., z wyników kontroli
i oceny sprawozdania finansowego Spółdzielni
oraz sprawozdania z działalności.
Przybyli na Walne Zgromadzenie członkowie
Spółdzielni nie wnieśli uwag do sprawozdań.
Poruszali tematy dotyczące między
innymi bieżących remontów, osiedlowej
zieleni, sprzątania klatek schodowych, dociepleń
budynków oraz związanych z nimi
rozliczeń, a także parkingów. Jednak głównym
tematem były zagadnienia dotyczące
ciepła i jego ceny. Zarząd Spółdzielni udzielał
odpowiedzi i wyjaśnień.
Członkowie uczestniczący w Walnym Zgromadzeniu
głosowali nad uchwałami dotyczącymi
zatwierdzenia sprawozdania Zarządu
z działalności Spółdzielni za 2022 r.,
zatwierdzenia sprawozdania z działalności
Rady Nadzorczej Spółdzielni za 2022 r., zatwierdzenia
sprawozdania finansowego
za 2022 r., podziału i przeznaczenia nadwyżki
bilansowej za 2022 r., uchwalenia kierunków
działalności Spółdzielni, oznaczenia najwyższej
sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia
może zaciągnąć.
Wszystkie uchwały zostały przez członków
biorących udział w poszczególnych częściach
Walnego Zgromadzenia przegłosowane
i przyjęte.
REKLAMA

UWAGA
Informujemy,
że administracje
osiedli prowadzą
telefoniczną obsługę
interesantów:
poniedziałek
godz. 8.00-16.00
wtorek-piątek
8.00-15.00
WAŻNE
TELEFONY
Budynek Zarządu:
Sekretariat 32 390 54 00
Sprawy członkowsko
-mieszkaniowe 32 390 54 12
Windykacja 32 390 54 37
Administracje:
• Osada Jana 32 285 90 92
• Osiedle Przyjaźń 32 285 12 86
32 285 12 87
• Lasowice 32 285 23 15
Zakład Wykonawstwa
Własnego 32 285 36 32
32 285 42 00
Dział Techniczny 32 285 37 83
Dom Kultury „Jubilat” 32 384 72 19
Straż Miejska 32 393 36 87
Pogotowie energetyczne 991
Pogotowie gazowe 992
Policja 997
Straż Pożarna 998
Pogotowie Ratunkowe 999
Europejski numer
alarmowy 112
POGOTOWIE TECHNICZNE
SPÓŁDZIELNI
32 285 36 32; 796 559 135
DZIĘKUJEMY
Kolejny rok funkcjonowania naszej Spółdzielni jest już prawie na półmetku.
To rok wyjątkowy, bo jubileuszowy. We wrześniu obchodzić będziemy 65-lecie
istnienia.
To lata budowy, wyposażania, zagospodarowywania
przestrzeni wspólnych
i ulepszania. W tym roku, wzorem lat
ubiegłych, rozpoczęliśmy i prowadzimy
wiele remontów i modernizacji naszych
zasobów.
Nietrudno zauważyć, że po raz kolejny
dotyczą one nie tylko budynków, ale
również infrastruktury osiedlowej i miejskiej,
tj. chodników, parkingów, dróg,
placów zabaw, placów gospodarczych
i terenów zielonych.
Zdarza się z różnych przyczyn, że prace
te są lub będą dla Państwa pewną uciążliwością,
mimo, że staramy się, aby były
one jak najmniej dokuczliwe oraz nie
naruszały spokoju, którego oczekuje się
w swoich mieszkaniach i ich otoczeniu.
Należy podkreślić, że wszystkie te prace
mają na celu poprawę warunków zamieszkiwania,
w tym bezpieczeństwa,
funkcjonalności, estetyki oraz ograniczenia
energochłonności.
Prosimy o cierpliwość i dziękujemy
za Państwa wyrozumiałość.
Wszelkie Państwa uwagi oraz sugestie
przyjmiemy pod rozwagę oraz w miarę
możliwości wprowadzimy do kolejnych
realizacji.
DOKONYWANIE WPŁAT
Najtańszą formą dokonywania opłat za wodę, ciepło czy mieszkanie bez wątpienia
jest przelew drogą elektroniczną. Należności można również zapłacić na
poczcie, w punktach handlowych, usługowych czy w agencjach opłat.
Za wykonaną usługę pobierana jest prowizja. Jej wysokość różni się w zależności
od formy i miejsca opłaty rachunku. Przypominamy, że zgodnie z umową zawartą
z Bankiem PKO BP SA, prowizja za dokonanie wpłaty w oddziałach PKO BP SA na rachunek
Spółdzielni Mieszkaniowej Gwarek wynosi 3 zł.
Wysokość pobieranej prowizji to nie jedyna różnica pomiędzy poszczególnymi
punktami przyjmowania opłat. Różny jest też termin przekazywania pieniędzy przez
pośrednika na rachunek Spółdzielni. Warto zapoznać się z regulaminem placówki,
w której dokonujemy wpłaty. Z reguły dyspozycje złożone po określonej godzinie
są realizowane dopiero następnego dnia roboczego (co przy długich weekendach
może oznaczać nawet 5 dni). Niektóre punkty opłat przekazują środki pieniężne odbiorcy
w jeszcze bardziej odległym terminie. Może to powodować powstawanie zaległości.
Przypominamy, że datą uregulowania należności jest chwila uznania rachunku bankowego,
tj. pojawienia się pieniędzy na koncie Spółdzielni.
ODCZYTY ENERGII ELEKTRYCZNEJ W GARAŻACH
Przypominamy użytkownikom garaży o obowiązku dokonania odczytu licznika energii
elektrycznej, celem rozliczenia energii zużytej za I półrocze 2023 r.
Stan licznika energii elektrycznej w garażu należy przekazać w terminie do 30 czerwca
2023 r. w jeden ze wskazanych niżej sposobów:
• za pośrednictwem modułu media elektronicznego biura obsługi klienta eBOK,
• telefonicznie pod numerem 32 285-37-83, w godzinach pracy Spółdzielni,
• na adres e-mail: stanlicznika@gwareksm.pl.
2

FAKTY I MITY O E-BOK
1. Jeśli zdecyduję się na pobieranie faktur samodzielnie, bezpośrednio
z elektronicznego konta klienta (e-bok) narażam się
na powstanie zaległości, ponieważ nie wiem kiedy wystawiona
będzie faktura.
MIT – System umożliwia wyrażenie zgody na powiadamianie
drogą e-mailową o wystawieniu nowego dokumentu. W tym celu
należy, będąc zalogowanym w e-bok, kliknąć na pole z imieniem
i nazwiskiem (prawy górny róg ekranu) i wybrać wiersz „Ustawienia
i zgody”. Następnie należy zaznaczyć pozycję „Powiadomienie
e-mail o nowej fakturze”. Powiadomienia doręczane będą na adres
e-mail podany przy zakładaniu konta e-bok.
2. Korzystając z elektronicznego konta klienta (e-bok) oszczędzam
czas.
FAKT – Założenie konta e-bok nie wymaga wychodzenia z domu.
Wystarczy wejść na stronę www.gwareksm.pl, wybrać ikonę „Zaloguj
do e-bok” i utworzyć nowe konto klikając w opcję „Rejestracja”.
Dzięki tej usłudze łatwo można sprawdzić swoje saldo
opłat, wymiar opłat z tytułu czynszu czy opłat eksploatacyjnych,
opłat za media oraz informację o dokonywanych wpłatach. Dostępne
do podglądu i pobrania w formacie pdf są również obrazy
faktur. W zakładce „Media” można podawać stany liczników
wody.
3. Pełne korzystanie z elektronicznego konta klienta (e-bok) możliwe
jest tylko na komputerze. Na smartfonie nie widać informacji
o dokonanych naliczeniach i wpłatach.
MIT – Informacja o wszystkich obciążeniach lokalu (naliczeniach
opłat eksploatacyjnych i faktur za media) oraz o dokonanych
wpłatach, widoczna jest w elektronicznym biurze obsługi klienta
e-bok w zakładce „Finanse”. Mieszkańcy korzystający z urządzeń
mobilnych, tj. smartfonów, z uwagi na rozbudowaną, tabelaryczną
formę prezentowanych danych, nie widzą ich. Korzystający
ze smartfonów, w celu podglądu do pełnej wersji aplikacji, muszą
wybrać w przeglądarce smartfona „wersję na komputer” lub w zależności
od samej przeglądarki i systemu operacyjnego, wersję
„na pełną witrynę”. Dodatkowo na koncie klienta e-bok uruchomiono
nową zakładkę „Faktury i zapłaty”, która ułatwia korzystającym
z e-bok’a pobieranie faktur oraz analizę naliczeń i wpłat.
4. Korzystając z elektronicznego konta klienta (e-bok) jestem eko.
FAKT – Z konta e-bok można samodzielnie pobierać faktury
za media, bez konieczności ich drukowania i dostarczania do lokalu,
zmniejszając tym samym zużycie papieru, tonerów i energii.
W tym celu wystarczy wypełnić i zaznaczyć odpowiednią opcję
w formularzu aktualizacji danych do kontaktu.
REKLAMA
3

CZAD
– CICHY ZABÓJCA
Tlenek węgla, gaz potocznie nazywany czadem, uwalnia
się, gdy w czasie spalania nie jest dostarczana odpowiednia
ilość tlenu do pełnego spalania. Jest bezbarwny,
bezwonny, bezsmakowy, a zarazem niezwykle
trujący, dlatego potocznie nazywany jest również „cichym
zabójcą”.
Tlenek węgla wiąże się o 250-300 razy szybciej z hemoglobiną
niż tlen, przez co równie szybko blokuje dopływ
tlenu w organizmie. Powstająca w ten sposób karboksyhemoglobina,
czyli połączenie tlenku węgla z hemoglobiną
(CO + Hb → COHb), dostarczana do organów zatruwa
je szybko i skutecznie. Wiązanie chemiczne tlenku węgla
z hemoglobiną jest o wiele silniejsze niż tlenu z hemoglobiną.
To sprawia, że odtrucie, nawet po niewielkiej ilości
wchłoniętego przez organizm czadu, jeśli jest możliwe, jest
długotrwałe i może pozostawić w mózgu nieodwracalne
zmiany. Nawet niewielka ilość tlenku węgla w powietrzu
sprawia, że jest on natychmiast wchłaniany do krwiobiegu,
powodując niedotlenienie organizmu, które może prowadzić
do śmierci.
Zatrucie tlenkiem węgla często mylone jest z objawami
grypy. Objawy, które można zaobserwować po zatruciu
tlenkiem węgla to zazwyczaj: zmęczenie, ból głowy, nudności,
podwyższone tętno. W wyższym stopniu zatrucia
pojawiają się wymioty, omdlenia, drgawki i problemy z oddychaniem.
Często przyczyną wydobywania się tlenku węgla są niesprawne
palniki lub piecyki gazowe, niedrożność kominów
czy nieprawidłowo funkcjonująca wentylacja.
Bardzo często źródłem uwalniania tlenku węgla może być
również: uruchomiony samochód w zamkniętym pomieszczeniu
np. garażu, kominki, kuchenki, a nawet grille.
Dlatego niezwykle ważne jest regularne wietrzenie pomieszczeń
i zachowanie odpowiedniej cyrkulacji powietrza,
szczególnie w miejscach, gdzie wykorzystywane są urządzenia
grzewcze. Koniecznie jest regularne sprawdzanie
drożności wentylacji, a także sprawdzenie stanu kominów
i regularne kontrole sprawności urządzeń grzewczych.
W celu zabezpieczenia się przed możliwością zatrucia
tlenkiem węgla, wiele osób decyduje się na zakup czujników.
Przy wyborze urządzenia koniecznie należy pamiętać
o sprawdzeniu certyfikatu urządzenia.
Pamiętaj, aby na produkcie koniecznie znajdowała się Opinia
Techniczna CNBOP – to polskie zaświadczenie potwierdzające
spełnienie wymagań znajdujących się na poszczególnych
certyfikatach:
1. Certyfikat EN50291-1:2010 – to czujnik z podstawową
normą, który idealnie spełnia warunki domowe,
2. Certyfikat EN50291-2:2010 – to czujnik do miejsc ze specyficznymi
warunkami, np. wilgotności czy temperatury.
WENTYLACJA
PO PRZEGLĄDACH
W wyniku przeprowadzonej analizy protokołów z przeglądów
przewodów kominowych do najczęstszych nieprawidłowości
zaliczyć należy brak instalacji nawiewnej lokali.
Ograniczanie przepływu powietrza przez lokal, poprzez montowanie
nowych okien i drzwi o dużym stopniu szczelności doprowadziło
do zaburzenia wentylacji w budynkach, w wyniku czego
nagminnie występują zjawiska „nawiewiania” z przewodów wentylacyjnych
oraz spalinowych, nierzadko powodujące zagrożenie
bezpieczeństwa użytkowania i zagrzybienie mieszkań oraz systematyczne
pogarszanie się warunków higieniczno-sanitarnych
w lokalach.
W celu zapobieżenia takim zjawiskom wprowadzono poprawkę
do Polskiej Normy (PN 83/B-03430/Az3), zgodnie z którą stolarka
okienna lokali, w których zastosowano wentylację grawitacyjną
wywiewną musi być zaopatrzona w nawiewniki okienne, które
przejmą funkcję nieszczelności w oknach i doprowadzą odpowiednią
ilość powietrza niezbędną do prawidłowego działania
istniejącej wentylacji i junkersów w lokalach.
Coroczna kontrola przewodów kominowych w zasobach lokalowych
Spółdzielni wykazuje konieczność montażu nawiewników
okiennych w większości mieszkań, zalecenia te wydawane corocznie
na piśmie, są jednak bagatelizowane przez lokatorów, tym samym
uniemożliwiając poprawę stopnia wentylacji lokali, a w lokalach
wyposażonych w piece łazienkowe poprawę bezpieczeństwa
ich użytkowania.
Drugim elementem, na który należy zwrócić szczególną uwagę,
są nieobecności lokatorów podczas corocznych kontroli przewodów
kominowych. W sytuacjach, w których kominiarz stwierdza
nieprawidłowości w działaniu przewodów kominowych w jednym
lokalu, brak dostępu do innych mieszkań w pionie, może
uniemożliwić ustalenie przyczyn nieprawidłowości i wydanie niezbędnych
zaleceń.
Dokończenie na str. 7
4

ŚWIADECTWO
CHARAKTERYSTYKI
ENERGETYCZNEJ
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument,
który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną
do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych
z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii
na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej
wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych
również oświetlenia.
Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa
charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika
z prawa europejskiego. Zasady sporządzania i przekazywania
świadectw charakterystyki energetycznej budynków zostały
określone w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce
energetycznej budynków.
• Czy dla każdego istniejącego budynku lub części budynku
(np. dom, mieszkanie, lokal użytkowy, garaż)
należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Nie. Świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić
dla istniejącego budynku lub części budynku (lokalu)
dopiero, gdy będzie on przedmiotem sprzedaży bądź najmu.
• Czy przy najmie krótkoterminowym należy przekazać
kopię świadectwa?
Niezależnie od okresu, na jaki umowa została zawarta, należy
przekazać najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej
budynku.
CZY WARTO KUPOWAĆ
DWA UBEZPIECZENIA
MIESZKANIA?
Nie ma żadnych przeszkód prawnych, aby posiadać więcej
niż jedno ubezpieczenie mieszkania dla tego samego
lokalu.
Co innego z odszkodowaniem, które łącznie ze wszystkich
polis nie może wynosić więcej niż warte jest skradzione bądź
zniszczone mienie. Tak więc płacenie podwójnych składek
nie upoważnia do otrzymania dwóch odszkodowań z tego
samego tytułu.
W świetle prawa ubezpieczenie majątkowe nigdy nie może
doprowadzić do wzbogacenia się ubezpieczonego, a jedynie
do wyrównania poniesionych przez niego strat.
Tak naprawdę, najważniejszym elementem polisy mieszkaniowej
jest suma ubezpieczenia. Odpowiednie określenie
wartości nieruchomości gwarantuje zadośćuczynienie w takiej
wysokości, która zapewni pokrycie kosztów poniesionych
strat, czyli np. wymiany instalacji w łazience czy remont ścian.
Wskazana suma ubezpieczenia jest maksymalną kwotą, którą
można uzyskać od danej firmy.
Zachęcamy do skorzystania z oferty Uniqa. Pełna oferta oraz
dodatkowe informacje są dostępne w Agencji T.U. Uniqa
ul. Staropolska 2, I piętro, pokój nr 12. Tel. 32 390-54-12.
• Kto może sporządzać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej
uprawniona jest osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych
do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Wykaz osób uprawnionych można sprawdzić pod linkiem:
https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych
• Jak długo jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez
10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwo straci ważność
przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone
roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie
charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku
(np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).
Obowiązek sporządzenia nowego świadectwa będzie
zachodził jedynie w przypadku sprzedaży lub najmu budynku
lub części budynku.
Źródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-
-charakterystyki-energetycznej
5

REMONTY KLATEK SCHODOWYCH
Od kilku lat Spółdzielnia wykonuje remonty klatek schodowych w wyższym standardzie, poszerzonym o uporządkowanie,
remont, a czasem wymianę instalacji, zaś malowanie ścian klatek schodowych odbywa się techniką natryskową.
To wymaga o wiele większego nakładu pracy, czasu i niestety
środków finansowych. Na wstępnym etapie należy wykonać
szereg robót poprzedzających malowanie klatki. I to właściwie
jest główny remont klatek schodowych, w szczególności w zakresie
instalacji technicznych, które muszą funkcjonować bez
przerwy całą dobę, tydzień, rok, a w efekcie już kilkadziesiąt lat.
Zalicza się do nich: wymianę pionów kanalizacji deszczowej,
wyprowadzenie na klatkę schodową pionów instalacji gazowej,
zamontowanie energooszczędnych opraw oświetleniowych, wymianę
naświetli dachowych, klap wyłazowych na dach, wykonanie
zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych, odbicie wszystkich
głuchych tynków i ich odtworzenie oraz gipsowanie wszystkich
ścian. Tak prowadzony remont klatki schodowej i korytarzy kończy
się malowaniem ścian.
Wszystkie prace są niezbędne, by remont klatki był kompleksowy,
a modernizacja służyła wiele lat i poprawiła komfort zamieszkiwania
oraz bezpieczeństwo jej mieszkańców i użytkowników.
To co Państwo obserwujecie jako tzw. malowanie klatki schodowej,
jest właściwie dużym i niełatwym remontem, ponieważ te
instalacje ciągle pracują, budynek jest cały czas zamieszkały. Ostatecznie
jednak, satysfakcjonującym jest podniesienie funkcjonalności
i estetyki wnętrz naszych budynków i tym samym podniesienie
standardów lokali położonych w budynkach Gwarka.
PALENIE PAPIEROSÓW NA BALKONIE
– DOZWOLONE CZY NIE?
Nasze mieszkanie i balkon, może i własne, jednak ani w swoim mieszkaniu, ani na balkonie nie można robić wszystkiego
co się chce, zwłaszcza tego, co może być uciążliwie dla naszych sąsiadów.
W świetle obowiązujących przepisów, palenie na balkonie nie
jest zakazane, ale można z tego tytułu dostać mandat np. za wyrzucanie
niedopałków czy popiołu na trawniki i chodniki lub
na balkon sąsiada. Znacznie bardziej niebezpieczne jest stwarzane
zagrożenie pożarowe, w sytuacji gdy żarzący się papieros
upadnie na suche trawy czy do mieszkania sąsiada. Chwilowa
przyjemność może okazać się tragiczna w skutkach, gdy jej efektem
będzie pożar.
Palenie na balkonie z zachowaniem ostrożności jest więc legalne,
ale wciąż może być bardzo uciążliwe dla pozostałych lokatorów.
Warto mieć to na uwadze, że dym często trafia do sąsiadów,
którzy wcale nie mają ochoty go wdychać.
Z faktu, że mieszkania sąsiadują ze sobą, wynikają wzajemne
między nimi zależności. Aby pogodzić sprzeczne nieraz interesy
sąsiadów, ustawodawca nakłada na jednych określone obowiązki
i ograniczenia, przyznając innym odpowiadające tym
obowiązkom uprawnienia.
Zgodnie z prawem sąsiedzkim właściciel nieruchomości powinien
podczas wykonywania swego prawa powstrzymywać się
od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich
ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno-gospodarczego
przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Palenie papierosów na balkonie jest uznane za działanie zakłócające
korzystanie z sąsiedniego mieszkania.
6

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Gwarek”
oferuje w Tarnowskich Górach:
Pomieszczenia do wynajęcia w Domu Kultury „Jubilat”, Osiedle „Przyjaźń”, ul. Litewska 22:
• lokal po remoncie, pow. 24,68 m², położony na parterze, wejście od strony „parku”,
• sala lustrzana o pow. 81,31 m², lokal na piętrze, wejście główne, najem pn.-pt. w godz. 8.00-20.00.
Wolne lokale użytkowe do zagospodarowania:
• Aleja Kwiatów 25, Osada Jana, pow. 61,76 m²,
• Słoneczników 41, Osada Jana, pow. 97,45 m², I piętro,
• Słoneczników 41, Osada Jana, pow. 150,14 m², parter,
• Słoneczników 41, Osada Jana, pow. 91,97 m², parter, wejście od strony dziedzińca,
• Słoneczników 41, Osada Jana, pow. 139,35 m², pomieszczenie piwniczne, wejście od strony
dziedzińca,
• Słoneczników 41, Osada Jana, pow. 117,14 m², nowo wyremontowany i wyposażony lokal na
I piętrze,
• Okrzei 21, centrum, pow. 91,51 m²,
• Łotewska 9-9a, Osiedle Przyjaźń, pow. 192,77 m²,
• Janasa 11, Osiedle Przyjaźń, pow. 240,00 m², budynek wolnostojący, parterowy, dostęp
bezpośrednio z głównej ulicy.
Szczegóły ofert dostępne są na stronach internetowych
www.gwareksm.pl
www.nieruchomoscismgwarek.gratka.pl
oraz pod nr. tel. 32 390 54 12, pn. 8.00-16.00, wt.–pt. 7.00-15.00
Dokończenie ze str. 4
Lekceważenie przez część mieszkańców obowiązku poddania
lokalu kontroli działa na niekorzyść jego i pozostałych lokatorów
w budynku, rozciągając niepotrzebnie przeprowadzaną
kontrolę w czasie i uniemożliwiając sprawne przekazanie
ewentualnych zaleceń pokontrolnych do realizacji.
Nieprawidłowości, których usunięcie należy do obowiązków
lokatora to:
1. Wymiana kratki wentylacyjnej z żaluzją na kratkę wentylacyjną
bez żaluzji w: kuchni, łazience, ubikacji.
2. Udrożnienie – wyczyszczenie kratki wentylacyjnej w: kuchni,
łazience, wc.
3. Powiększenie kratki wentylacyjnej do wymaganego rozmiaru,
minimum 14 x 14 cm lub Ø150 mm w: kuchni, łazience,
ubikacji.
4. Udrożnienie (nie zatykanie) nawiewu zewnętrznego w kuchni/nawiewników
okiennych.
5. Zlikwidowanie wentylatora mechanicznego wyciągowego
w kuchni, łazience, ubikacji.
7
WENTYLACJA PO PRZEGLĄDACH
6. Wykonanie nawiewu w drzwiach ubikacji, łazienki o powierzchni
minimum 220 cm 2 (PN-83/B-03430/Az3).
7. Wymiana uszkodzonej rury łączącej urządzenie grzewcze
z przewodem kominowym lub likwidacja jej zabudowy.
8. Zapewnienie dostatecznego dopływu powietrza zewnętrznego
do mieszkania poprzez zamontowanie nawiewników
okiennych (PN-83/B-03430/Az3), a do czasu montażu nawiewników
stosowanie mikrowentylacji w oknach w sposób
ciągły.
9. Udostępnienie lokalu w celu przeprowadzenia kontroli,
przeglądu kominiarskiego zgodnie z przepisami prawa.
Z przeprowadzonej kontroli przewodów kominowych przez
Zakład Kominiarski, lokatorzy otrzymują informację o stwierdzonych
nieprawidłowościach, z wyszczególnionymi zaleceniami
lub nakazami. Natomiast kopia protokołu kontroli,
podpisana przez lokatora, umieszczana jest w dokumentacji
technicznej Spółdzielni wraz z Protokołem przeglądu, w książce
obiektu.